Vente maison 4 pièces 94 m² Mozac (63200)

Charmante maison de bourg de 1929 sans jardin, entièrement rénovée et en parfait état, située au cœur de Mozac. Cette maison de 105,95 m² offre un confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille avec son stationnement facile à proximité. Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux et convivial accueille vos moments de vie. La maison propose 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendants pour plus de praticité. Une buanderie et une cave apportent des rangements et un espace technique appréciable. Un atout majeur, sa faible consommation énergétique qui permet de maîtriser vos charges. Cette maison est proposée à 185000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville pour une maison prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 440.

Charmante maison de bourg de 1929 sans jardin, entièrement rénovée et en parfait état, située au cœur de Mozac. Cette maison de 105,95 m² offre un confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille avec son stationnement facile à proximité. Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux et convivial accueille vos moments de vie. La maison propose 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendants pour plus de praticité. Une buanderie et une cave apportent des rangements et un espace technique appréciable. Un atout majeur, sa faible consommation énergétique qui permet de maîtriser vos charges. Cette maison est proposée à 185000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville pour une maison prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 440.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison individuelle avec grand jardin 860 m² - Riom (St-Don) Description : Située dans le quartier recherché de Saint-Don à Riom, cette maison individuelle non mitoyenne de 95 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain arboré de 860 m², elle bénéficie d'uneproximité immédiate de toutes les commodités. L'agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : Un garage, un cellier, et un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Une cuisine avec accès directe sur la véranda spacieuse ouvrant sur le jardin. Une premiere chambre, et la chaufferie. À l'étage : Une entrée avec placards de rangement. Un salon spacieux et particulièrement lumineux. Une cuisine séparée, une seconde chambre, une salle de bain et un WC. L'ensemble de l'habitation profite d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Une troisième chambre peut facilement être créé puisque elle existait. Le terrain et l'emplacement : Le grand jardin arboré est un atout rare à Riom, offrant un véritable espace de détente sans vis-à-vis direct. La localisation est idéale pour une vie quotidienne facilitée : les arrêts de bus, les établissements scolaires (lycée), la boulangerie, le supermarché et les équipements sportifs sont accessibles à pied. Potentiel : La maison nécessite des travaux de rénovation globale pour la remettre au goût du jour, mais sa structure et ses volumes permettent de créer un lieu de vie moderne et chaleureux selon vos besoins. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un beau terrain dans un secteur prisé de Riom, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la commune d'Enval, cette maison de bourg de caractère développe environ 106 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et séduit par son authenticité et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger (environ 21 m²), prolongée par un salon chaleureux de 23,7 m², parqueté et agrémenté d'un poêle à bois. Au premier étage, un palier spacieux dessert une chambre avec plancher bois, une salle de bain lumineuse d'environ 9,6 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que des toilettes. Le dernier niveau propose un bureau mansardé lumineux d'environ 14,3 m² et une chambre mansardée de 26,5 m², bénéficiant de deux grands vélux avec stores électriques. Le bien dispose de menuiseries PVC oscillo-battantes, d'un chauffage individuel gaz complété par un poêle à bois, et d'une performance énergétique classée D, cohérente pour une maison ancienne. Atout rare : une grange attenante de 26 m² au sol, avec environ 6 mètres de hauteur, offrant un véritable potentiel d'aménagement, d'atelier ou de stockage, selon les projets. Une cave voûtée en sous-sol ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. À l'entrée, la maison bénéficie également d'un petit espace extérieur, situé sur une parcelle communale, occupé et aménagé avec l'accord de la mairie, dans le cadre d'une convention d'occupation autorisée, offrant un agréable espace d'agrément, rare pour une maison de bourg. La façade a été rénovée en 2023, valorisant durablement le bien. Taxe foncière modérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad france - morgan moignoux vous propose : maison de caractère à rénover - potentiel exceptionnel - châtel-guyon rentabilité 7%brut si location située à châtel-guyon (rochepradiere), cette maison des années 40 offre un potentiel de développement rare sur le secteur. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur deux niveaux, ce bien est idéal pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif à fort rendement ! À proximité immédiate de la chaîne des puys, site classé au patrimoine mondial de l'unesco. Les amateurs de grand air profiteront de zones de balades et de randonnées accessibles à seulement 100 mètres du bien. Les commodités sont à portée de main, transports en commun, infrastructures sportives, gare sncf de riom, aeroport de clermont. L'intérieur se compose de 6 pièces principales, dont 5 chambres. Une entrée desservant un vaste séjour de 44 m², une chambre, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Un palier distribuant 4 chambres supplémentaires et un second wc. Une parcelle de 300 m² et deux balcons offrants une vue dégagée sur les collines environnantes une grange de 70 m². Un garage de 24 m² et un parking de 53 m². Une premiere cave voutée de 44 m² et un box de 7 m² ce bien représente une opportunité stratégique pour un investisseur cherchant à créer du déficit foncier ou pour une famille souhaitant personnaliser sa future résidence au pied des volcans d'auvergne investisseur locatif ? Location estimé à 1000€ / moi pour la maison 300€ / moi pour le garage grange 7% après travaux honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Investissement, couple avec ou sans enfant, en solo, je vous propose une maison chaleureuse et accueillante à CHÂTEL-GUYON, ville thermale. Ne cherchez pas plus loin, cette charmante maison de 63 m², idéalement située, est le parfait cocon pour votre famille. Située dans un quartier paisible de CHÂTEL-GUYON, cette maison de type T5 offre 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une cuisine équipée ouverte sur séjour salon ainsi un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses habitants. L'agencement intérieur est fonctionnel et pratique, parfait pour une vie de famille épanouie. De plus, la maison bénéficie d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. L'environnement extérieur est tout aussi agréable avec possibilité de garer votre véhicule devant chez vous dans une cour privée. L'exposition sud-est de la maison vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement dans un cadre de vie paisible et confortable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et l'aération mécanique viennent compléter les prestations de ce bien, assurant une qualité de vie optimale. Possibilité de louer garage à côté de chez vous. Possibilité de garder certains meubles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison cosy dans un environnement calme et agréable à CHÂTEL-GUYON. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages que ce bien a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pleine de charme, cette maison de ville en bon état est à vendre, idéalement située en plein centre de Châtel-Guyon, une adresse prisée proche des commerces, d'une école et des transports en commun. Cette maison offre un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Entrez et découvrez son séjour lumineux avec sa cuisine équipée, ainsi que son espace salon cosy. Ils permettent une répartition fonctionnelle des espaces. Montez pour accéder à 2 chambres et sa spacieuse salle de bains. Vous y trouverez également un balcon pour profiter d'un moment de détente. Indépendamment de la maison, vous bénéficiez d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée en 3eme chambre avec son point d'eau privatif ou installer votre activité professionnelle, c'est à vous de choisir ! Les beaux jours font leurs apparitions. En achetant cette maison, vous pourrez profiter de son espace extérieur et réaliser de belles soirées entre amis ou en famille autour d'un petit barbecue. De nombreux possibilités de stockage sont réalisables dans cette maison (grenier, loge, cave. et un garage pour stationner votre moto par exemple. N'attendez plus contacter nous pour avoir plus de renseignements ! Cette maison est proposée au prix de 179 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 452.