Maison avec garage à vendre à Riom (63200)

Iad france - thomas chatard vous propose : en exclusivite ! Maison de plain-pied à riom dans le quartier du moulin d'eau. Avec une superficie de 111 m², cette habitation offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie principal (50 m²) est spacieux et accueillant, offrant une fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. De plus, la maison dispose de 4 chambres avec rangements, wc, salle d'eau et nécessite juste un petit rafraîchissement à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Les + un studio attenant (cuisine-sejour-salle d'eau) à la maison qui remplace le garage. Profitez d'un terrain de 487 m². Cette maison est parfaite pour ceux recherchant la simplicité et le confort. À visiter sans tarder ! Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : * maison traditionnelle à rénover de 150 m² - jardin - garage - riom * saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme avec un fort potentiel à riom. Datant de 1955, cette demeure offre un espace généreux sur deux niveaux à rénover selon vos goûts et besoins. Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un wc et une belle entrée. Les 4 chambres, la salle d'eau et le bureau complètent ce bien. Chaque pièce offre un cachet unique et un potentiel d'aménagement infini pour créer l'espace de vie de vos rêves. Un vaste jardin arboré de 671 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de créer un jardin d'agrément adapté à vos envies. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité et vous offrir un espace de stockage supplémentaire. Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, est idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur cocon selon leurs souhaits. Située à riom, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie tranquille en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au calme, à proximité des commerces et à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Charmante maison de plain pied de 107 m², travaux de rafraichissement à prévoir, sur un terrain de prés de 400 m², lumineuse et très bien agencée, elle se compose : - d une entrée desservant un joli salon salle à manger de 47 m², d une cuisine à amenager, de 3 chambres en rez de chaussée, une salle de bain avec double vasque et une très grande douche ainsi qu un WC indépendant. - la maison dispose d une mezzanine au dessus du séjour de prés de 15 m² pouvant servir de bureau de salle de jeu ou d une chambre supplémentaire. - un garage communiquant à l entrée de la maison. - une grande terrasse de 40 m² donnant directement sur le salon. chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage bois. taxe fonciére 1549 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ADOLPH HUSSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 735 687 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 24 95 26 (réf. 597255 ).

Maison familiale 5 pièces – 141,75 m² – Terrain 470 m² – Riom (63200) À découvrir en exclusivité : une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Riom, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un intérieur fonctionnel et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de 141,75 m² habitables, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, une grande pièce de près de 30 m² issue de l'aménagement d'un ancien garage, une buanderie de 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. 1er étage : un séjour traversant de plus de 30 m², une cuisine indépendante de 11 m², une chambre confortable, une salle de bains et un WC. 2 ? étage : deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC privatifs. En complément, une véranda de 10 m², grenier et une cave en sous-sol viennent parfaire cet agencement. Extérieur et cadre de vie La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 470 m², offrant un bel espace extérieur, agréable pour profiter des beaux jours. Équipements et confort Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques Assainissement conforme Bonne isolation Stationnement possible dans la propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Située à Riom, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d'architecte offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Avec une surface habitable d'environ 155 m², elle repose sur un terrain arboré de 618 m² et dispose de prestations de qualité, idéales pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard, Une vaste pièce de vie de 47 m² regroupant salon et salle à manger, Une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20 m² avec accès direct à la terrasse, Un cellier / buanderie, Un WC indépendant, Un double garage de 35 m² avec accès direct à la maison. À l'étage : Quatre chambres, dont une avec dressing, Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, Une salle de bain et double vasque, Une salle d'eau indépendante, Un deuxième WC indépendant, Deux balcon avec vue sur le jardin. Côté technique et confort : Chauffage au sol sur la pièce de vie, Chauffage gaz individuel, Climatisation réversible avec 4 blocs répartis dans la maison, Menuiseries double vitrage, Bardage bois traité autoclave, durable et sans entretien particulier, Toiture en tuiles béton, démoussée il y a une dizaine d'années. Extérieurs : Le jardin est clos, arboré et facile d'entretien. La terrasse, accessible depuis la cuisine et pièce de vie, permet de profiter d'un extérieur paisible et ensoleillé. Taxe foncière : 2 009 € DPE : transmis sur demande. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son fonctionnement intelligent et son environnement calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces et grands axes. Une maison d'architecte à Riom avec de telles prestations à ce prix constitue une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Découvrez à RIOM en exclusivité cette maison individuelle Avec une superficie de 94,87 m², cette maison construite en 1959 offre un potentiel remarquable pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Elle dispose de trois chambres confortables et d'un salon spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne moderne. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée donnant sur une parcelle de terrain clos de 310 m² où vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule. La climatisation réversible garantit une température agréable toute l'année. Les nouvelles menuiseries avec volets roulants et l'électricité rénovée assurent confort et sécurité. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un accès facile au centre-ville et aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à 199 900 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 384.

Riom (63), maison d'architecte d'environ 155 m². Composée de rdc : grand espace de vie (cuisine, salon, séjour), donnant de p. Pied sur 618 m² de terrain arboré. 1 er étage : 4 chambres + mezzanine garage.

En exclusivité a menetrol martins frédéric vous présente bien rare a la vente maison lumineuse de 176 m² sur un terrain de 600 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Un cadre paisible à deux pas de la ville : idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de bien-être. Piscine, grand jardin paysager et espace bien-être complètent ce havre de paix. Rez-de-chaussée deux grandes chambres en enfilade dont une avec salle d'eau (18,75 m²) wc séparé cuisine d'été de 12,5 m² avec accès direct au jardin buanderie de 9 m² 1er étage grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition sud / nord (57 m²) cette pièce de vie est composée d'un séjour spacieux de 48 m² et d'une cuisine ouverte de 11 m² avec accès direct à une terrasse plein sud de 12 m² avec store, surplombant le jardin entrée indépendante de 8 m² avec grand placard encastré trois chambres (12 m², 10 m², 9,3 m²) salle de bain moderne et rénovée avec baignoire et douche (6 m²) wc séparé espace bien-être équipé d'un jacuzzi haut de gamme aquilus 6 places et d'une douche (15 m²) extérieur (exposition sud) jardin paysager soigneusement aménagé piscine semi-enterrée petit cabanon de rangement pour le matériel de piscine terrasse avec espace barbecue, accessible directement depuis la cuisine d'été dépendance isolée et chauffée de 19,5 m² dpe c ges a prix 380.000 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432768. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur de Mozac, cette maison de ville rénovée en 2022 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, de 5 chambres, de plusieurs points d'eau (2 salles de bains et 1 salle d'eau) et d'un vaste espace loisirs de 35 m² avec bar et billard, parfait pour les moments de détente. Un garage de 38 m² avec porte motorisée, une buanderie et de nombreux rangements complètent le bien. Chauffage individuel au gaz (possibilité d'ajout d'un poêle). Commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Maison de caractère à réhabiliter – Emplacement recherché à Mozac Idéalement située à Mozac, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, cette maison de caractère offre un fort potentiel de réhabilitation dans un environnement privilégié, à l’abri des regards. L’habitation s’ouvre sur un hall d’entrée de 11,45 m², desservant un séjour de 18,5 m² communicant avec une cuisine de 13,90 m², ainsi qu’une salle à manger de 15 m². Une pièce de 17 m², pouvant être aménagée en cellier ou buanderie, complète ce niveau et offre un accès direct à deux superbes caves voûtées, ainsi qu’à une grange attenante. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres aux surfaces généreuses (12,70 m², 14,80 m², 15 m² et 16,50 m²), ainsi qu’une salle d’eau de 8,20 m². Le second niveau dévoile une vaste pièce principale de 45 m², idéale pour un étage dédié aux parents ou encore un appartement indépendant. Deux pièces supplémentaires de 9,90 m² et 12,30 m² complètent cet étage. Attenante et directement accessible depuis la maison, une grange de 75 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, garage, projet professionnel ou logement complémentaire). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 1 300 m², parfaitement préservé des regards, offrant calme et intimité en plein cOEur de Mozac. Les atouts : - Le potentiel après rénovation - Le charme de l'ancien (escaliers en pierre, hauteur sous plafond, caves) - Le grand terrain - La grange Une réhabilitation complète du bien est à prévoir, au vu de l’état actuel des bâtiments, laissant libre cours à un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour les amateurs de caractère et de projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Située dans un quartier calme de Mozac, cette maison de 80,1 m², construite en 1970, est idéale pour un projet de rénovation ou une première acquisition. Avec trois chambres confortables et un salon spacieux et lumineux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un foyer chaleureux. Profitez d'un sous-sol pratique, parfait pour le rangement ou un atelier. En bon état général, cette maison attend simplement votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Le jardin vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le parking intérieur ainsi que le garage non attenant ajoute une touche de commodité supplémentaire. Proposée à un prix attractif de 177 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur), cette maison est une véritable opportunité sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre espace de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 402.

Vous rêvez d'un quotidien facile, moderne et sans escalier, dans un environnement privilégié ? Ne cherchez plus ! Découvrez en exclusivité, cette maison de plain-pied de 125,72 m², construite en 2013, nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu. Un bien rare alliant le confort du neuf et la sérénité. Laissez-vous séduire par la grande pièce de vie baignée de lumière, cœur convivial de la maison. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, sublimée par une pergola bioclimatique haut de gamme, l'endroit idéal pour vos réceptions, quelles que soient les saisons. Sa cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique sur l'arrière, offrant un espace de rangement optimisé. Profitez d'une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau privative. Le bien dispose de trois chambres supplémentaires et d'une spacieuse salle d'eau séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz au sol dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres. Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce à la Fibre optique déjà installée. Édifiée sur un terrain de 796 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, cette propriété est faite pour la détente. Le terrain est piscinable. Un garage double indépendant complète ce tableau parfait. Vivre de plain-pied, c'est choisir l'accessibilité, le confort et la modernité. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Ce texte vous convient-il ? Souhaitez-vous le raccourcir ou mettre l'accent sur d'autres éléments ? Référence agence : 427.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ la maison Equinoxe en plein coeur de Saint Bonnet-Près-Riom. Cette ancienne grange repensée et rénovée P5 en pierre dispose d'environ 130 m² habitables, d'une terrasse d'environ 29 m² et d'un garage de 68 m² avec atelier On l'appelle La Maison Équinoxe parce qu'ici, tout semble à l'équilibre : l'équilibre entre la pierre et la lumière, entre le calme du village et la proximité des commodités. À l'image de ce moment suspendu où le jour et la nuit se répondent, la maison offre une atmosphère douce et apaisante. Implantée au cœur d'un village calme et recherché, à seulement 300 mètres des commerces et de l'école, la maison Équinoxe propose un cadre de vie harmonieux, où confort moderne et sérénité du quotidien se côtoient. Son exposition plein Sud et Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation de bien-être. Si ici, on n'a pas de jardin, la terrasse fera le bonheur de tous ceux qui ne veulent pas d'entretien d'espaces verts. Dès l'ouverture de la porte de garage automatisée, on accède au rez-de-chaussée dédié aux espaces fonctionnels : une entrée, une buanderie, un atelier ainsi qu'un vaste garage. Des volumes généreux, pensés pour faciliter l'organisation du quotidien. Le premier étage dévoile le cœur vivant de la maison : la salle à manger et le salon, aménagé en espace home cinéma, composent un ensemble convivial d'environ 32 m², propice aux moments partagés comme aux ambiances plus feutrées. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre avec fluidité dans cet espace, favorisant une circulation naturelle et agréable. Sur ce même niveau, la chambre parentale de 17 m² avec espace douche offre une parenthèse apaisante, complétée par des WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse d'environ 29 m² exposée Sud et Ouest prolonge naturellement ces espaces de vie. Sans vis-à-vis, elle invite aux repas d'été, aux fins de journée paisibles et aux moments de détente (store banne motorisé, robinet d'extérieur) Au deuxième étage, l'ambiance devient plus calme encore. Un bureau lumineux accompagne deux chambres mansardées (velux) aux volumes confortables, pensées pour le repos et l'intimité. Une salle de bains (baignoire d'angle) et des WC séparés assurent une fonctionnalité optimale. Cette ancienne grange totalement repensée et rénovée en 2016 est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, volets motorisés, fibre optique, alarme. Mitoyenne côtés Nord et Est, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en conservant une belle intimité. Soulignons que la maison est parfaitement isolée (DPE C). Côté travaux, outre le rafraîchissement d'usage, la façade sera à terminer de crépir. La taxe foncière s'élève à 1 560 €. Le diagnostic assainissement est aux normes. La maison Équinoxe est lumineuse et sereine, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un village, la proximité des axes autoroutiers, tout en restant proche de Riom (5mn) et de Clermont-Ferrand (20 mn). Pour découvrir la maison Équinoxe et vous laisser porter par son atmosphère, contactez-moi. Par courtoisie : le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Vous retrouverez sur Capifrance un reportage photographique complet que je vous invite à consulter avant de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 932905.

Maison targnat saint beauzire (63) 25 mn de clermont-ferrand. Maison 6 pièces a 5 minutes de ennezat écoles commerces, médecins etc., 5 minutes de riom et autoroute - maison plain-pied neuve de 141 m² habitables sur un terrain de 563 m² - prestations de qualité. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 47 m² très lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, 4 chambres de 13.96 m² de 13.86 m² et 12.17 m² avec placards dont une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc séparé avec lave-mains. Une buanderie et un garage 20 m². Chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Dpe a.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, somptueuse demeure familiale à saint-beauzire - 4 chambres - garage - piscine - jardin paysager laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère située à saint-beauzire, alliant charme, espace et confort. Construite en l'an 2000 avec des matériaux de qualité, cette demeure saura combler les attentes des plus exigeants. À votre arrivée, vous serez impressionné par la splendide surface du terrain de 969 m² offrant un magnifique jardin paysager où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Une piscine chauffée vous attend pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux composé de 4 chambres confortables, de 2 salles d'eau, d'un sous sol pratique et d'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la salle à manger offrent des pièces de vie conviviales donnant accès à une belle terrasse extérieure pour d'agréables journées. L'extérieur de la demeure est tout aussi attrayant avec un garage attenant pour votre véhicule et des espaces extérieurs aménagés tels que deux balcons offrant une vue panoramique, idéal pour profiter des beaux jours, et une terrasse pour des repas en plein air. Les prestations de cette propriété sont de haut niveau, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La demeure est en très bon état (isolation, clim réversible, pompe à chaleur neuve,. ) la localisation de cette demeure est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des axes routiers pour vos déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaire très belle maison contemporaine située sur les hauteurs dans un quartier calme et résidentiel. Elle conjugue élégance et modernité par ses matériaux de qualité. Elle est composée d’une grande pièce de vie baignée de lumière par ses grandes baies vitrées et une cuisine contemporaine avec un accès sur une grande terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec un accès à la terrasse, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. Très grand sous-sol composé d’un garage, d’une cave aménagée et climatisée, d’un espace détente avec spa, piscine et douche, d’un wc et d’un espace buanderie. Possibilité de créer une chambre sur ce niveau. Piscine chauffée et sécurisée. Jardin paysagé / arrosage automatique. Terrain de pétanque. Borne de recharge voiture électrique. Stationnement en extérieur. Florence rejasse (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 525102745 760 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.42%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

Je vous présente cette très belle maison de 88 m² habitable avec ses prestations haute de gamme située à Ennezat implantée sur une parcelle de 880 m² dans un quartier pavillonnaire et très calme. Elle se présente ainsi : RDC : un garage de 56 m², une pièce attenante de 20 m² aux multiples possibilités avec accès à l'étage et à une terrasse couverte, et 1 pièce buanderie, chaufferie et local piscine. À l'étage : 1 véranda, 1 entrée avec grands placards, 1 séjour avec cheminée à bois et 1 cuisine puis un couloir même à 3 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau. Coté extérieur : 1 piscine 10m / 5m avec une profondeur de 2m10 entièrement clôturée avec portillon pour plus de sécurité, 1 douche solaire, 1 terrasse couverte et un autre portail de 6m vous permettra de garer votre camping car, camion ou caravane sous l'abri conçu à cet effet. Cette maison attend juste un petit relooking afin de lui redonner modernité et luminosité. Chauffage fuel (les propriétaires ne consomment que 700l / an à 20 degrés). Taxe foncière : 1553€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Cébazat, venez découvrir cette maison contemporaine tradimaisons de 2021, un véritable coup de coeur, située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et services. Édifiée sur une parcelle d'environ 580 m², cette maison de 147 m², aux prestations haut de gamme, offre un espace de vie lumineux grâce à saes baies vitrées donnant sur le jardin soigneusement aménagé et sa piscine accompagnée de son pool house. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec placard, un salon-salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée réalisée avec des matériaux de qualité. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une suite parentale comprenant une salle de bain thalasso avec douche, et un dressing attenant. Une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un dressing et un wc indépendant viennent parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Les extérieurs offrent un véritable espace de détente avec - une piscine et son pool house - un studio / annexe de 10 m² équipée d'une salle d'eau et d'une clim réversible - un local jardin - un garage pour un véhicule complété par une place de stationnement devant la maison. Le bien bénéficie d'un dpe b, et ne nécessite aucun travaux : une maison clés en mains, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille recherchant confort, standing et proximité de clermont-ferrand. Une propriété rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Chauffage gaz et pac air / air ouvertures alu double vitrage vmc hygro réglable type b panneaux photovoltaiques en auto consommation vide sanitaire tout à l'égoût et cuve pour eaux pluviales taxe foncière 2398 eur dpe : b (82 kwh. Ep / m². An) ges : b (10 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 431285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Varennes sur morge, venez découvrir cette propriété de charme, coup de coeur, située à seulement 10 min de riom et 25 min de clermont ferrand. Cet havre de paix, avec son jardin arboré d'env 3000 m² est composé d'une ancienne batisse rénovée d'env 270 m² d'une dépendance d'env 140 m², d'une piscine chauffée 12x6 et son pool house, d'un garage 6 véhicules, le tout offrant des entrées indépendantes. La maison principale se compose : au rdc : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger, wc indépendant, et accès à une cave voutée. Au 1er étage : chambre avec balcon et dressing, buanderie, salle de bain avec douche et wc, placards. Au 2d étage : pièce à aménager suivant ses besoins (bureau, musique, bibliothèque), 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau 2 vasques. Au 3e étage : un espace mezzanine sous combles + grenier chaudière récente au gaz electricité aux normes combles isolées en laine projetée huisseries récentes tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (156 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité chappes centre maison élevée sur sous-sol complet de 110 m² composée au rez de chaussée d'une grande entrée de 11 m², une cuisine d'été / chaufferie de 15 m², une chambre - au 1 er étage une cuisine équipée, salon / séjour de 27 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle de bains, wc, palier avec placard - fenêtres pvc double vitrage - chauffage gaz avec chaudière de dietrich - fibre - en plus au rez de chaussée un garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique et un second garage de 43,5 m² attenant à la maison - quartier calme - a 1 mn des écoles et 3 mn des petits commerces - 3 kms d'ennezat pour grandes surfaces, docteurs et autres - 10 mn de l'autoroute et riom - 20 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 572929 ).

Située au cœur d'ENVAL dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété pleine de charme attend les passionnés de rénovation et de patrimoine. Grange en pierre de 98 m² au sol, à réhabiliter entièrement. Le bâtiment offre de belles possibilités d'aménagement sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : idéal pour créer un espace garage, atelier, buanderie ou autres dépendances selon vos besoins. Étage : potentiel pour une habitation chaleureuse donnant sur le terrain, accessible depuis le niveau supérieur. En bonus : une magnifique cave voûtée en pierre, saine et spacieuse, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Terrain de 380 m², avec une végétation mature et une ambiance bucolique. Un véritable coin de nature à valoriser. Laissez libre cours à votre imagination pour faire revivre cette bâtisse de caractère. Projet idéal pour une résidence principale, secondaire, ou investissement locatif atypique. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de projets authentiques. Ce bien est proposé au prix de 34 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 411.

Cebazat - A 2 pas du parc et des commerces, grande villa cossue de plus de 190 m² sur un terrain clos de 1526 m². Cette villa s'agence sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie - chaufferie, un grand garage pour 3 véhicules, et pour finir une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, et un double séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres avec penderies, une salle deau, un wc séparé et nombreux rangements. Cette maison va nécessiter des travaux de décoration, ainsi quune mise au norme de lassainissement. Audit disponible.

A2M immobilier vous propose une maison située à proximité du stade Bellime à CEBAZAT. Cette maison propose une superficie habitable de 103,23 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, un salon-séjour exposé sud et ouest avec grandes portes-fenêtres donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC, une penderie et deux pièces à aménager. En complément un grand garage d'envion 60 m². La maison est isolée dans les combles et bénéficie d'un double vitrage récent avec volets roulants motorisés. Le système de chauffage et le production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation. Le DPE est classé D. Le montant de la taxe foncière est de 853 EUR. Le prix de vente est de 265 000 EUR dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème des honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Iad France - Sulyvan Pereira vous propose : Élégance et authenticité au cOEur de Cébazat Située dans un environnement recherché, cette maison de bourg de caractère développe 98 m² habitables et conjugue avec harmonie charme de l’ancien, confort de vie et potentiel d’évolution. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie raffinée et conviviale, où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement au séjour. L’insert, véritable élément de caractère, apporte une ambiance chaleureuse et feutrée, idéale pour les moments de partage. Un WC indépendant complète ce niveau. Les étages sont dédiés à l’espace nuit, pensé pour offrir calme et intimité. Le premier niveau accueille deux chambres élégantes ainsi qu’une salle de bain aux volumes bien proportionnés. Le dernier étage révèle deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un espace bureau ou une suite invités, ainsi qu’un dressing ou espace de rangement sur mesure selon vos envies. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une cour privative de 50 m², un véritable écrin de tranquillité, idéal pour des instants de détente à l’abri des regards. En complément, une grange de 42 m², rare et précieuse, offre de nombreuses perspectives : garage, atelier, espace de loisirs ou projet d’aménagement haut de gamme. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en bénéficiant du charme et de l’authenticité d’un cOEur de bourg. Un bien d’exception, alliant élégance, volumes et potentiel, destiné à ceux qui recherchent plus qu’une maison : un art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sulyvan Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Charmante Maison de 92 m² avec garage et jardin à Cébazat Située dans la commune de Cébazat, cette maison vous offrira un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour votre vie de famille. Construite dans les années 60 et bien entretenue, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine fermée, une salle à manger et un salon lumineux donnant accès au jardin par une baie vitrée. Une buanderie avec un accès à la cave complète ce niveau. Au premier étage, un palier avec placard dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Le plus : au dernier étage, des combles de 20 m² avec deux grandes fenêtres vous permettant d'aménager 2 chambres ou un espace de vie supplémentaire. Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin plat offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'un chauffage avec une distribution par air pulsé (climatisation réversible) et radiateurs au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser cette maison à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.