Maison idéalement située au cœur de Riom, à proximité direct: école, collège, lycée, hôpital, tout commerces

Maison de plein-pied de 61 m² sur un terrain entièrement clos de 294 m².

Située dans le fond d'une impasse et sans vis-à-vis direct.

La maison se compose ainsi : - salon de 23 m² - cuisine de 7 m² - salle d'eau de 4 m² - toilettes séparées de 1 m² - chambre de 13 m² - chambre de 8 m² - entrée 5 m² il est notamment possible d'enlever des cloison afin : - d'agrandir le salon sur l'entrée - de créer 2 chambres de tailles équivalentes a l'extérieur : - terrasse en pierre de volvic - atelier d'environ 10 m² - puits possibilité de créer un emplacement ou un garage pour une ou 2 voitures dans le jardin.

Fenêtres pvc.

Chauffage au gaz de ville.

Maison reliée au tout à l'égout.

Vmc.

Prévoir budget travaux / éligible au aides de l'état.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite.

Estimation offerte de votre bien sur simple demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez fabien imbert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 188 514 greffe de clermont ferrand) 06 64 97 49 65 (réf.

618723 ).