Biens à vendre à Cébazat (63118)

À Cébazat, Maison de ville 4 pièces 66 m² + 15 m² terrasse rooftop. Maison de bourg au cœur de Cébazat orientée plein sud, sans vis-à-vis, ensoleillée, à deux pas des commerces, des commodités et du très jolie parc Pierre Montgroux, offrant un cadre de vie agréable et un extérieur rare sur le secteur. Stationnement facile autour de la maison. Maison calme et lumineuse. Le bien dispose d'un espace rangement en Rez-de-chaussée sous l'escalier qui peut contenir un vélo Elle se compose : Au RDC vous trouverez : - Une cuisine équipée (plaque gaz neuve) ouverte sur salon / salle à manger, - Un salon / salle à manger, - un WC. Au 1er étage : - Une chambre ou un bureau, - Une grande salle de bains avec meuble 2 vasques, une baignoire – wc / un espace rangement avec chaudière. Au 2ème étage : - Une chambre avec baie vitrée donnant sur grande terrasse extérieure exposée sud. Habitable de suite - Aucun travaux à prévoir – Tableau électrique refait à neuf – Chaudière gaz neuve + vmc. Sols : carrelage et sol stratifié dans la chambre. Fenêtres double vitrage - Volet roulant électrique. Travaux mai 2026 : toiture et terrasse contrôlée – conformité du gaz, de l’électricité et du tout à l’égout N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou souhaitez visiter ce bien qui saura vous séduire par ses atouts ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À cébazat, quartier résidentiel, au calme et à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, découvrez cette maison familiale d'environ 153 m² habtable de plain pied, implantée sur une parcelle entièrement clôturée avec jardin et terrasse. Construite en 1978, cette maison à étage offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, permettant notamment de disposer d'une partie nuit dès le rez-de-chaussée. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 chambres dont une avec son propre dressing, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, en chambre d'appoint ou selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une parcelle entièrement fermée, offrant un jardin ainsi qu'une terrasse permettant de profiter agréablement des beaux jours. Un garage avec atellier pouvant accueillir un véhicule complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en pvc et bois double vitrage ainsi que des volets électriques. Entretenue avec soin et ne nécessitant pas de travaux particuliers, cette maison offre une configuration familiale, de beaux volumes et une situation pratique. Dpe d (148 kwh / m². An) ges d (31 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 euros et 2 800 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez merlet aurélie, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. En collaboration avec jean rimaize de vos agents. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de merlet aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468051tme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Annabelle demouron vous présente en exclusivité “les cactus”, une propriété atypique pleine de charme, idéalement située au cœur de cébazat, avec commerces, marché, écoles, transports et services accessibles à pied. À seulement 8 km de clermont-ferrand, 9 km de riom et à moins de 5 minutes des accès a71, a75 et a89, cébazat offre un cadre de vie particulièrement apprécié, entre dynamisme commercial, équipements sportifs et culturels, espaces verts et vie associative. Édifiée sur une parcelle de 422 m², cette propriété offre une configuration rare : une maison principale d'environ 183 m² habitables, comprenant 3 chambres et un bureau, à laquelle s'ajoute un t2 indépendant en duplex à rénover, ainsi que plusieurs dépendances. Une maison atypique aux beaux volumes l'entrée principale s'effectue au premier niveau. Vous y découvrirez une cuisine équipée de près de 20 m², séparée par une verrière d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Ce niveau accueille également une salle d'eau, un wc, une chambre avec accès terrasse, une pièce actuellement aménagée en dressing donnant sur une agréable véranda, ainsi qu'une buanderie et une terrasse couverte. À l'étage : une grande chambre avec cabinet de toilette et wc, un espace de rangement et un grenier. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d'un garage, d'une grande chambre bénéficiant de son propre accès indépendant sur cour, d'un atelier et d'une cave saine. Un t2 indépendant : un vrai potentiel supplémentaire accessible directement depuis la cour, ce duplex à rénover a conservé son charme vintage des années 60. Il se compose d'un salon d'environ 20 m², d'une cuisine avec cellier puis, à l'étage, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec fenêtre. La chambre ouvre sur un grand balcon filant et une terrasse privative. Selon votre projet, le t2 pourrait également être relié à la maison principale par l'ouverture du mur du couloir de l'étage. La maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation neuve installée en 2026 et les combles ont été isolés. Les menuiseries sont en double vitrage. Le dpe est classé e. La propriété dispose également d'un grand garage pour motos / vélos, d'un espace bûcher et d'une dépendance supplémentaire permettant du stockage. Tout-à-l'égout – fibre. Taxe foncière 2025 : 2 554 €. Un bien, plusieurs projets résidence principale avec logement indépendant, accueil d'un proche, activité professionnelle ou libérale, bureau, location meublée ou courte durée : la configuration des lieux permet d'imaginer de nombreux usages et éventuellement de générer un revenu complémentaire. Ici, la voiture peut rester au garage : commerces, marché du sémaphore, écoles, services et transports sont à proximité immédiate, avec un arrêt de bus face à la maison. Ce que l'on aime particulièrement : – le caractère et l'originalité de cette maison ; – ses beaux volumes et ses différents espaces extérieurs ; – le potentiel réel du t2 indépendant ; – les nombreuses dépendances ; – la chaudière neuve et l'isolation des combles déjà réalisées ; – cette situation rare en hypercentre permettant de vivre à pied tout en conservant espace et intimité. Envie de découvrir “les cactus” ? Avant d'envisager une visite, je vous invite à consulter l'intégralité du reportage photographique – 116 photos – sur mon site annabelle demouron capifrance afin de découvrir précisément cette propriété et tout son potentiel. Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant facilement localisable, nous remercions particuliers et confrères de ne pas solliciter directement les occupants de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 390 081 - greffe de clermont ferrand) annabelle demouron entrepreneur individuel 07 61 22 14 97 - réf. 970786.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement duplex d'environ 62 m², construit en 2014, situé dans le secteur recherché du Hameau du Colombier à Cébazat, au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots, gérée par un syndic bénévole. Dès les premiers instants, ce duplex séduit par son entrée totalement indépendante, son agréable terrasse de près de 30 m² et son ambiance chaleureuse qui rappellent davantage une maison qu'un appartement. L'accès s'effectue directement par la terrasse privative, entièrement aménagée avec un dallage contemporain et une pelouse synthétique. Exposée à l'Est, elle profite d'une belle luminosité dès le matin et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Petit-déjeuner au soleil, repas en famille, soirées entre amis ou espace de jeux pour les enfants : chacun y trouvera naturellement sa place. À l'intérieur, la pièce de vie offre un espace convivial où le salon et la cuisine ouverte communiquent harmonieusement. Les volumes sont agréables, la circulation fluide et les prestations résolument actuelles. Un cellier complète ce niveau en apportant un espace de rangement particulièrement appréciable, tandis qu'un WC indépendant vient renforcer le confort du quotidien. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit avec deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La distribution permet de répondre aussi bien aux besoins d'un jeune couple, d'une petite famille, d'un investisseur ou encore d'une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. Construit en 2014, ce duplex bénéficie d'un excellent niveau d'équipement. Son Diagnostic de Performance Énergétique classé A constitue un véritable atout dans le contexte actuel. L'isolation thermique et phonique offre un confort remarquable, tandis que la climatisation réversible air / air assure une température agréable tout au long de l'année avec une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. À cela s'ajoute une place de stationnement privative, particulièrement appréciable au quotidien. Le Hameau du Colombier fait aujourd'hui partie des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cébazat. Son environnement calme, sa proximité immédiate avec Clermont-Ferrand, Ladoux, le CHU Estaing, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers en font une adresse particulièrement recherchée. Le quartier bénéficie également d'un cadre agréable, ouvert sur les espaces naturels tout en restant proche du centre-ville et de l'ensemble des commodités. La copropriété, composée de seulement quatre lots et administrée par un syndic bénévole, permet de conserver un esprit convivial tout en bénéficiant de charges particulièrement faibles : seulement 77 € par trimestre. La taxe foncière est de 1 008 € par an. Proposé au prix de 192 000 € honoraires d'agence inclus, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché de Cébazat. Les biens récents offrant une entrée indépendante, une grande terrasse, un excellent classement énergétique et des charges aussi faibles sont particulièrement recherchés. Par respect pour les occupants, merci de ne pas vous présenter directement sur place. Le bien étant facilement identifiable, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 308€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 962827.

Iad france - mathieu pallix vous propose : cébazat - appartement - t2 43 m² - lumineux - 1 stationnement découvrez à cébazat cet appartement en rez de jardin, avec stationnement, qui allie luminosité et confort moderne, grâce à son exposition plein sud et à sa construction récente de 2019 (norme rt 2012). L'appartement est vendu avec locataire en place (loyer de 550€ / mois cc) d'une surface habitable de 43 m², ce t2 soigneusement entretenu s'organise comme suit : - un vaste séjour de 25 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. Depuis lequel on accès à une terrasse avec jardin privatif. - la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, créant un ensemble convivial et aéré. - la chambre, bien dimensionnée avec ses 11,45 m², offre calme et sérénité. - la salle d'eau et les wc séparés complètent la distribution de cet appartement. Le bien bénéficie de nombreux équipements de qualité : - fibre optique - ventilation mécanique, - chauffage individuel au gaz par radiateurs, - accessibilité pmr. Les plus : -extérieur : terrasse et jardinet -stationnement -résidence récente (pas de gros travaux à prévoir) - performance énergétique (norme rt 2012) - faibles charges de copropriété. Autres informations : charges de copropriété : 63€ / mois taxe foncière : 714€ / an loyer : 550€ / mois dont 50€ / mois de charges. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone / visiophone, garantit un cadre de vie serein. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel qui constitue un investissement patrimonial sécurisé et fiable la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.28€ par mois (soit 759.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline dardat vous propose : cébazat - maison - t6 159 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux cette maison offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien exposé plein sud sur un terrain de 900 m². Construite en 1992 et maintenue en très bon état, elle développe 115 m² habitables loi carrez, 159 m² de surface au sol, ainsi qu'un sous-sol / garage de 50.37 m², répartis sur 3 niveaux, avec un jardin et une piscine pour profiter pleinement. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger / salon conviviale et une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, un bureau, une chambre, complétés par une salle d'eau avec wc. Le jardin arboré et la piscine font de cet extérieur un atout pour les saisons ensoleillées. Le garage complète l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement pratique. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance conviviale en hiver. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dardat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 999013782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : En Exclusivité Appartement 2 pièces en rez de jardin à Cébazat dans une résidence récente de 2015. Situé à Cébazat, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 46 m² dispose d'un jardin et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement conçu pour un couple ou une personne seule, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une entrée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. L'extérieur accessible depuis le séjour, est parfait pour profiter de moments de détente et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le très bon état général de cet appartement garantit un emménagement sans travaux et une installation aisée. De plus, une place de stationnement privé pour votre véhicule sera à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : À découvrir sans tarder en exclusivité : agréable pavillon de 114 m² situé au calme dans un petit lotissement recherché de Cébazat, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un grand garage, une entrée une buanderie avec point d’eau, deux grandes chambres, un dressing indépendant, une petite cave. À l’étage : deux chambres lumineuses, une cuisine un grand balcon filant d’environ 11 m², un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, une salle de bain. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets motorisés pour la cuisine et le salon. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat et entièrement clôturé d’environ 500 m², idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les projets d’aménagement paysager. Des travaux sont à prévoir : salle de bain, cuisine, VMC, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace et potentiel aux portes de Clermont-Ferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Cébazat, au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry intégré au projet urbain des 3 Fées, cet appartement de quatre pièces propose une terrasse privative sous forme de balcon généreux offrant une vue dégagée sur les aménagements paysagers. L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, structuré autour d'un grand parc central, de vergers collectifs, de pistes cyclables et de voies piétonnes sécurisées. Les commodités du quotidien, les commerces de proximité, les établissements scolaires et les services se situent à quelques minutes à pied. La desserte vers la métropole est fluide : le centre-ville de Clermont-Ferrand, les pôles universitaires et les zones d'activités du nord de l'agglomération s'atteignent rapidement via les axes routiers majeurs et le réseau de bus T2C. Le logement s'insère au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine, équipée d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à l'immeuble est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur traversant favorise une excellente circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée débouche sur une vaste pièce de vie regroupant le séjour, la salle à manger et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent directement cet espace de réception vers le balcon extérieur, formant un prolongement agréable pour les repas en plein air. La partie nuit isolée comprend trois chambres bien proportionnées, dotées d'aménagements de rangement intégrés et adaptées aux besoins d'une famille ou à l'installation d'un espace de télétravail. L'équipement sanitaire comprend une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. La conception technique repose sur une isolation thermique et acoustique de haute performance, des menuiseries double vitrage isolant et un système de chauffage individuel très économique garantissant une gestion maîtrisée des consommations d'énergie. En annexe, le bien dispose d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques complémentaires, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Cébazat, au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry intégré au projet urbain des 3 Fées, ce studio de grand volume propose une surface habitable de 36 mètres carrés environ, complétée par une terrasse plein ciel de 10 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'un environnement moderne et apaisé, structuré autour d'un vaste parc paysager en cOEur d'îlot, de voies de circulation douce, de pistes cyclables et d'espaces verts collectifs. Les commodités du quotidien, les commerces de proximité et les établissements scolaires se situent dans un rayon immédiatement accessible à pied. La situation géographique garantit une mobilité fluide vers la métropole : le centre-ville de Clermont-Ferrand ainsi que les bassins d'emplois du secteur nord s'atteignent en une dizaine de minutes en voiture ou via les lignes de transports en commun desservant le quartier. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture contemporaine, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à l'immeuble est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose une organisation optimisée offrant une réelle impression de volume. L'entrée, dotée de placards de rangement intégrés, mène vers une pièce de vie principale lumineuse permettant de structurer distinctement un coin nuit, un espace séjour et la zone réservée à la cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent directement l'espace de vie vers la terrasse privative couverte, offrant un espace extérieur exploitable. L'aménagement sanitaire comprend une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC. La conception technique repose sur les dernières normes environnementales et thermiques : isolation acoustique et thermique de haute performance, menuiseries double vitrage isolant, volets roulants motorisés et système de chauffage individuel performant garantissant une gestion maîtrisée des dépenses d'énergie. En annexe, cet appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Cébazat, au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry intégré au projet urbain des 3 Fées, cet appartement de deux pièces propose une surface habitable de 48 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative. L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel apaisé, organisé autour d'un grand parc paysager en cOEur d'îlot, de voies piétonnes, de pistes cyclables et de vergers collectifs. Les commodités indispensables au quotidien, telles que les commerces de proximité, les services et les infrastructures scolaires, se situent à quelques minutes à pied. La desserte vers la métropole clermontoise est particulièrement fluide : le centre-ville de Clermont-Ferrand ainsi que le CHU Gabriel-Montpied et les zones d'activités du nord de l'agglomération s'atteignent rapidement en voiture ou par les lignes de bus du réseau T2C. Le logement s'insère au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine, équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux du bâtiment. L'accès à l'immeuble est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose une organisation fluide et lumineuse des volumes. L'entrée, comprenant un placard de rangement intégré, débouche sur une pièce de réception accueillant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent directement le séjour vers la terrasse privative, offrant un prolongement extérieur agréable donnant sur les aménagements paysagers de la résidence. La partie nuit isolée comprend une chambre principale confortable dotée d'aménagements de rangement. L'équipement sanitaire comprend une salle d'eau indépendante équipée d'une douche contemporaine, d'un meuble vasque et d'un WC. Les prestations techniques répondent aux exigences thermiques et acoustiques actuelles : isolation renforcée, menuiseries double vitrage isolant, volets roulants et système de chauffage individuel économique garantissant des consommations d'énergie maîtrisées. En annexe, le bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Cébazat, au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry intégré au projet urbain des 3 Fées, cet appartement de trois pièces propose une surface habitable de 57 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative. L'emplacement offre un cadre de vie serein et verdoyant, structuré par un vaste parc paysager en cOEur d'îlot, des vergers partagés, des pistes cyclables et des cheminements doux. Les commerces de proximité, les services, les établissements scolaires et les équipements sportifs se situent dans un rayon immédiatement accessible à pied. La mobilité vers la métropole est idéale : le centre-ville de Clermont-Ferrand, les pôles universitaires et les bassins d'emplois du nord clermontois s'atteignent rapidement via les lignes de bus du réseau T2C et les grands axes routiers. Le logement s'insère au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine et écoresponsable, équipée d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès au bâtiment est rigoureusement contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur traversant favorise une diffusion optimale de la lumière naturelle à travers les pièces. L'entrée avec placard de rangement intégré débouche sur une pièce de réception conviviale regroupant le séjour, le coin repas et l'espace réservé à la cuisine ouverte. De larges baies vitrées ouvrent directement le séjour sur la terrasse privative, offrant un espace extérieur préservé donnant sur la verdure. La partie nuit isolée regroupe deux chambres confortables dotées d'aménagements de rangement intégrés. L'équipement sanitaire comprend une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC séparé. La conception technique repose sur les normes environnementales les plus exigeantes : isolation thermique et acoustique de haute performance, menuiseries double vitrage isolant, volets roulants motorisés et système de chauffage individuel très économique garantissant des charges maîtrisées. En annexe, cet appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cebazat - A 2 pas du parc et des commerces, grande villa cossue de plus de 190 m² sur un terrain clos de 1526 m². Cette villa s'agence sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie - chaufferie, un grand garage pour 3 véhicules, et pour finir une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, et un double séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres avec penderies, une salle deau, un wc séparé et nombreux rangements. Cette maison va nécessiter des travaux de décoration, ainsi quune mise au norme de lassainissement. Audit disponible.

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements t3 et t4. Notre cuisine bouygues immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de clermont-ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements t3 et t4. Notre cuisine bouygues immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de clermont-ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements t3 et t4. Notre cuisine bouygues immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de clermont-ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements t3 et t4. Notre cuisine bouygues immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de clermont-ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .