Biens à vendre à Chamalières (63400)

A2M immobilier vous propose en exclusivité à Chamalières, à proximité de l'avenue Thermale et de l'avenue de Royat, dans une résidence de qualité, un appartement de type 3 avec un grand balcon exposé sud. Cet appartement est au 3ème et dernier étage de la résidence, ce qui lui permet d'avoir une vue dégagée. Il profite d'une superficie Carrez de 67,48 m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de douche à l'itallienne, un WC séparé, un dégagement et une penderie. En compélment, il dispose d'une place de parking couverte en sous-terrain et une très grande cave saine. Il est équipé d'un double vitrage récent, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage collectif au sol. Les charges comprenent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs et espaces verts, les frais de syndic et l'assurance de la coprorpiété, pour un montant de 240 EUR mensuel. La taxe foncière est de 1509 euros en 2025. Le prix de vente est de 165 000 euros, dont 5,5% d'honoaires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Christine costes et martine bournoville, vos conseillères en immobilier chez optimhome, vous proposent un appartement lumineux et traversant (est ouest), facile à vivre, où l'on se sent bien dès la porte d'entrée passée. Un espace clair, moderne, idéal pour se poser, démarrer une nouvelle vie, télétravailler, inviter des amis ou simplement profiter d'un chez-soi confortable. On aime : • grande pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte : conviviale & pleine de lumière • deux chambres (10,30 m² & 9,93 m²) – pour dormir, travailler, créer, à vous de choisir • salle d'eau moderne (2,82 m²) • environnement calme, sans vis-à-vis pour qui ? Primo-accédants jeunes actifs télétravail + vie pratique ceux qui veulent un appart où il n'y a plus qu'à poser ses cartons ici, la vie est simple. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite; nous serons là pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 345, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine costes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°797 879 541 greffe de clermont ferrand) 07 81 00 83 18 (réf. 597188 ).

Quartier résidentiel, dans résidence sécurisée, T2 de 49 m² rénové, cuisine aménagée, séjour sur terrasse, chambre, salle de bains, wc, cave et garage.

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce beau local professionnel, idéalement situé en plein cœur de Chamalières, sur l'avenue de Royat, bénéficiant d'une excellente visibilité. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'une large vitrine offrant une belle luminosité et un véritable atout pour votre activité. Le local se compose actuellement d'une salle d'attente, un bureau, un WC PMR. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet ou une activité nécessitant une bonne exposition. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Optimhome, vous propose de découvrir cet appartement de 118 m² situé à Chamalières (63) au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70 avec espaces verts. Ce bien de 5 pièces offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un extérieur confortable pour profiter du calme du secteur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et une buanderie et nombreux rangements. Les pièces de vie bénéficient d'une lumière claire, renforcée par l'étage intermédiaire et les vues dégagées sur les espaces verts de la résidence. L'organisation intérieure permet de dissocier aisément la partie jour et la partie nuit. La résidence se situe dans le quartier Beaulieu à Chamalières, à proximité immédiate des transports en commun (plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied), des commerces du quotidien et des services. Les gares de Royat–Chamalières et Durtol–Nohanent sont rapidement accessibles en voiture, tout comme les principaux axes vers Clermont-Ferrand et les autoroutes. La mairie et les services administratifs se trouvent également à courte distance. Avec ses 118 m², ce T4 propose de beaux volumes et une organisation agréable des espaces, comprenant notamment trois chambres qui permettent de concilier vie de famille, télétravail ou chambre d'appoint. Le balcon d'environ 7 m² constitue un prolongement appréciable du séjour. Un garage fermé dans la résidence et une cave viennent compléter l'ensemble et offrent des solutions pratiques de stationnement et de stockage. La présence d'un ascenseur et d'un accès d'immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite est un atout supplémentaire, particulièrement rare pour un immeuble de cette époque dans le quartier. Les résidents profitent en outre de jardins et d'espaces verts, d'un local à vélos et de la fibre optique. Le chauffage au gaz, associé à un environnement calme et à une bonne luminosité intérieure, renforce le confort général de ce logement. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, eau chaude, entretien partie commune et jardin) : 4080€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 597004 ).

Secteur beaulieu / banque de france dans une copropriété bien entretenue, superbe t4 coup de coeur, comprenant une cuisine ouverte sur un balcon, grand séjour double, 3 chambres, salle d'eau, wc et dressing. L'appartement est très lumineux (traversant), et dispose d'une cave d'un balcon et d'un garage. Double vitrage pvc, chauffage collectif (chaudière 2 ans), climatisation, dpe c commerces et transports à proximité, mode de vie tout à pieds.

Idéalement située Avenue Thermale et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand. Villa comprenant beau séjour avec cheminée, deux chambres et un bureau. Garage.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente, au cœur du secteur du "Haut de Chamalières", cet appartement avec une grande terrasse privative d'environ 75 m². Traversant et lumineux, cet appartement de 82 m², à la distribution fonctionnelle, comprend une belle entrée, un vaste double séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Un grand stationnement, privatif et sécurisé, de 30 m² complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 593.

Mandat By Orpi ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en Exclusivité une place de stationnement, située à Chamalières, sous la place Charles de Gaulle, en plein coeur du carrefour Europe. Avec un accès fermé et sécurisé, une hauteur de 1,95 mètres maximum, ce stationnement généreux peut accueillir une voiture (entrée par la rue des Garnaudes). Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter ce parking souterrain ? Contactez notre équipe transaction au 04 73 74 38 80. L'ensemble de nos experts sont à votre entière disposition; ils se feront un plaisir de vous recevoir et vous accompagneront dans la réussite de votre projet immobilier. Référence agence : 596.

L'Agence du Parc vous propose en plein cœur de Chamalières ce très bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'un double séjour-salon lumineux offrant une vue directe sur le parc de la mairie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas, et d'un dégagement nuit desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexes : un grand cellier, une grande cave et un garage complètent ce bien. Un cadre verdoyant et une situation privilégiée pour un quotidien agréable à Chamalières. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Située dans un quartier trés calme, l'agence brun-esteve vous propose cette maison entiérement restaurée, ligne de bus et écoles à proximité, la maison est composée de trois chambres et d'un bel espace de vie avec cuisine américaine. À visiter rapidement !

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce très bel appartement T1 de 31 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé à proximité immédiate des Thermes de Royat. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un hall d'entrée avec rangements, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Appartement parfait pour un investissement en location courte durée ou pour un pied-à-terre dans un environnement calme et recherché. Possibilité d'achat d'un garage dans la résidence. Pour une visite : Philippe DELOUME - 06 64 86 12 13.

En hyper centre ville de Chamalières. Belle villa de caractère des années 30, Jardin clos et arboré. Produit rare.

Chamalières – Secteur Gare Appartement traversant et lumineux de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, sans travaux importants. - Un séjour de 24 m² baigné de lumière avec vue nature - Superbe cuisine équipée - Deux chambres (9 m² et 10 m²) avec dressing - Salle d'eau moderne et WC indépendant Les + - Un petit balcon fermé (loggia) - Cave privative - Garage individuel fermé + parking devant la résidence Informations : - DPE : Classe F – Estimation des dépenses annuelles entre 1 023 € et 1 383 € (prix moyen 2021) - Charges annuelles de copropriété : 2 145 € (chauffage, eau, entretien de l'immeuble) - Nombre de lots : 120 principaux - Taxe foncière : 1 212 € (2025) Prix : 152 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,11 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 146 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

À 15 min à pieds et 5 min en voiture de la place de jaude, au coeur d'une résidence avec gardien, sécurisée et recherchée, le méridien, 7 rue des galoubies à chamalieres, nous vous proposons ce très bel appartement t2 lumineux, de 51 m². Situé au 3ème étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour ensoleillé, d'une chambre confortable et d'une salle de bains récente. Le balcon d'angle est très agréable car, on y accède à la fois par le séjour et par la cuisine. Il donne sur le parc de la résidence, à l'abri du bruit. En annexes, vous bénéficierez d'un garage individuel et d'une cave en sous-sol. Le diagnostique réalisé en 2025 classe l'appartement en lettre f et préconise le changement des fenêtres. Les charges de copropriété sont de 2600 euros pour l'année en cours, elles comprennent les charges habituelles mais aussi, le gardien, l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 1213 pour l'année 2024. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations, séverine sammartino 06 82 30 53 29 ou philippe jourde 06 82 07 47 76.

1144 - A2M Immobilier vous propose en exclusivité un appartement situé à proximité de France 3 et de l'avenue Thermale à Chamalières. Cet appartement est en PARFAIT état, il dispose de beaux volumes et a su conserver le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquets, cheminée, moulures). Il se compose d'une belle entrée avec placards, une très lumineuse pièce à vivre exposée SUD, une belle cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, de deux chambres confortables avec penderies, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est équipé d'un double vitrage récent avec des fenêtres oscillo-battantes, ainsi que d'un chauffage central très récent avec une chaudière au gaz de ville. Le plus : un balcon donnant sur un majestueux cèdre classé. L'appartement dispose en complément d'un garage individuel fermé, d'un grenier aménagé en chambre de bonne pour recevoir des convives (lit de 160), d'un second grenier à usage de stockage et d'une cave. Les charges de copropriété sont de 135 EUR / mois, elles comprennent les consommations d'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des parties communes et les frais de syndic. La taxe foncière 2022 était de 1 282 EUR. Le prix de vente est de 269 000 euros, dont 3,85% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce très bel appartement traversant de 71,62 m² situé dans une petite copropriété calme de seulement 8 logements, à proximité immédiate du Carrefour Europe et de tous les commerces. Vous apprécierez son agencement fonctionnel avec une entrée et dégagement desservant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 12,51 m² et 14,72 m², ainsi qu'une salle d'eau et des rangements. En plus de l'appartement, vous bénéficierez de prestations rares : Une cave en sous-sol Un garage privatif Une chambre de service de 17 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire, un bureau ou une pièce d'appoint Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Chamalières limite Clermont, résidence renommée à l'emplacement unique, grand appartement traversant : séjour double, cuisine 3 chambres, salle d'eau et salle de bain, garage double et cave. Nous aimons particulièrement : -la rénovation complète haut de gamme qui vient juste de s'achever -les baies coulissantes dans chaque pièce donnant sur un balcon pour un esprit dedans / dehors -la vue cathédrale et dans les arbres de la résidence -les équipements modernes et nombreux placards Pour une vie citadine de standing.

Appartement d'exception rénové – Dernier étage – Chamalières Visites 7jours / 7 même les dimanches. Vidéo sur demande. Olivier Sanchez (Optimhome) vous propose ce magnifique appartement T5 de 101 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, ses volumes et sa qualité de finition. Un séjour spacieux et lumineux Le cœur de l'appartement est un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur une terrasse exposée ouest. Il intègre une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Trois chambres confortables L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres, lumineuses et bien agencées, donnent accès au balcon filant côté est. Salle de bain et commodités haut de gamme La salle de bain principale, de style contemporain, est équipée d'une baignoire sur pieds, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroirs éclairés, et d'un espace buanderie discret. Les WC sont séparés et bénéficient de finitions design. Extérieurs et annexes Une terrasse et un balcon filant (est et ouest) offrent une belle ouverture sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Sécurité renforcée dans toute la résidence. Ce bien bénéficie d'une excellente amélioration de sa performance énergétique grâce aux récents travaux effectués : • Installation d'une ventilation neuve assurant une meilleure qualité de l'air intérieur et limitant l'humidité. • Isolation des murs nord et ouest, contribuant significativement à la réduction des pertes thermiques. • Présence de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant confort thermique et acoustique. Ces travaux permettent une réduction notable de la déperdition énergétique, assurant un meilleur confort au quotidien et des économies d'énergie. Visites possibles 7j / 7, même le dimanche. Contactez Olivier Sanchez – Conseiller Optimhome pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3528€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 584819 ).

Superbe pavillon atypique sur les hauteurs de Chamalières, au bout d'une impasse, offrant une vue imprenable sur Clermont Ferrand et sa cathédrale. Construit en 1999, vous profiterez de presque 200 m² habitables avec 4 chambres de beaux espaces de vie et tout le confort nécessaire. Profitez aussi de son extérieur aménagé, et de sa terrasse dominante sans vis à vis direct, pour des moments de détente en toute tranquillité. Le sous-sol complet avec garage spacieux, cellier, cave, atelier et un appartement indépendant complète le pavillon. Les + : - calme assuré - vue imprenable - volumes appréciables - coup de cœur Référence agence : 269.

Beau potentiel pour cette maison de 1930, offrant une surface habitable de 220 m²( dont 40 m² dans les combles) idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre Ville. Cette propriété, pleine de potentiel, est actuellement divisée en deux appartements T4, parfaits pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. La maison nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Vous pouvez la restaurer pour retrouver son charme d'antan ou la moderniser. Une cave et un garage et un petit jardin complète cette maison Pour toute information complémentaire, vous pouvez appeler directement Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

A2M immobilier vous propose un appartement type 3 de 59,35 m² situé à proximité immediate de la banque de France et de l'INSPÉ avec une très belle terrasse d'environ 70 m². Cet appartement avec triple exposition, propose une pièce à vivre avec accès à une première terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres généreuses, une salle de bains et un WC séparé ainsi que des espaces de rangement. En complément, l'appartement dispose d'une seconde terrasse particulièrmement apprèciable donnant sur un parc arboré, d'un garage en sous-sol et d'une cave. Cet appartement a été rénové courant 2023 et 2024, il dispose du double vitrage et de volets roulants. Le prix de vente est de 168 000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1496 EUR et les charges mensuelles sont de 273 EUR, elles comprennent l'eau chaude et froide, les frais d'entretien de la copropriété (ascensseur, espaces verts, électricité des parties commmunes, frais de syndic et gardien). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

A2M immobilier vous propose en ultra centre de Chamalières, à proximité des écoles, des commerces et des transports en communs, un appartement de 109 m² habitables. Cet appartement comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse, un salon et un séjour dont l'un peut être transformé en chambre ou bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. En complément l'appartement dispose d'une terrasse de 12,8 m². À noter, l'appartement est en excellent état, il a su concerver son charme de l'ancien (parquets massifs, hauteurs sous plafonds, cheminées) tout en profitant d'éléments modernes. L'appartement est équipé du double vitrage dans toutes les pièces, d'un chauffage central au gaz à condensation économique, d'une installation électrique très récente et d'une VMC moderne. Cet appartement est vendu avec une grande cave et deux greniers, parfaits pour disposer d'espace de stockage. Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en sus. La taxe foncières est de 1616 euros et les charges annuelles de copropriété sont de 916 euros. Le prix de vente est de 299 860 euros dont 3,4% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Votre agence orpi issoire vous propose, dans une résidence de standing, sécurisée et gardée, au cœur de chamalières, cet appartement très lumineux, avec balcon-terrasse, qui se compose d'une grande pièce de vie de 33 m², une cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un wc indépendant. Nombreux rangements. Clim réversible. Parking souterrain avec 2 places, cave et local à vélo. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1829.

Résidence sainte madeleine résidence de standing, bien entretenue. 63400 chamalières proximité banque de france, ecole du professorat, centre ville appartement type 2 de 49 m² environ. Belle terrasse de plus de 20 m² avec acces direct au parc de la résidence. Stationnement et cave en sous-sol. Appartement avec locataire en place. Prix : 139 000 eur.