Biens à vendre à Orcines (63870)

Situé à proximité du puy-de-dôme, à 15 minutes du centre ville de clermont-ferrand, c'est un emplacement idéalement placé entre ville et nature. Composé de 1661 m² de constructions sur un terrain de 5387 m², cet ancien hôtel de 32 chambres a connu de très belles années de succès. Nous sommes en présence d'un immeuble ancien dont la construction initiale a été réalisée au xviiième siècle, avec des modifications et extensions postérieurement. Le bâtiment est composé de 3 niveaux sur un sous-sol enterré, et un niveau correspondant à des combles non aménageables. Toutes les huisseries ont été remplacées par des fenêtres en pvc avec double-vitrage avec des volets roulants pvc et alimentation solaires. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur avec une capacité de 6 personnes et de 630kg. Ensemble alimenté par le gaz de ville avec diffusion par radiateurs muraux.   différents projets possibles !   pour plus de renseignements, nous contacter : sébastien monteiro - clermont province.

À 10 min de clermont, au coeur d'une commune agréable dotée de commerces, école, services et transports, au calme dans une rue tranquille. Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse en bon état d'entretien et rénovation qui offre 145 m² hab (6 pièces - 4 chambres) avec garage, cave et grenier sur terrain clos de 609 m². Au rdc : entrée, bureau, 2 chambres de 11,4 m², une salle d'eau avec wc, buanderie (chaufferie ). Accès direct au garage (21,5 m²) et cave au sous-sol. À l'étage, dégagement avec placard, séjour-salle à manger (env 28 m²) avec balcon, cuisine équipée avec placard, 2 chambres (13,5 et 14 m² ), salle de bain et wc séparés. Accès combles (grenier aménageable ). Chauffage pac air / eau + ballon thermodynamique, menuiseries pvc à isolation renforcée, volets roulants solaires, moustiquaires, fenêtres oscillo-battantes. Porte garage motorisée, fibre internet et alarme. Un jardin soigné et entièrement clos avec chemin d'accès tout autour de la maison complète ce bien. Le terrain de 609 m² offre un espace détente, un coin potager et dispose d'un chalet en bois et d'une réserve d'eau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat n° 426141 lvl. ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de deux appartements à renover. Nombreuses possibilités. Ce bien se situe sur un terrain de 1149 m², divisible, laissant la possibilité de créer une parcelle d'environ 600 m². Terrain relativement plat et offrant une vue exeptionnelle.

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, découvrez cette belle maison des années 30, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m². Un bien de caractère offrant un fort potentiel ! Des travaux seront à prévoir. Elle se compose d’une belle entrée desservant un vaste double séjour agrémenté de deux cheminées. De l’autre côté, une pièce pouvant faire office de première chambre. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine ouverte avec un accès direct sur l’extérieur, ainsi qu’une salle à manger (extension réalisée en 2010). Sous cette salle à manger se trouve une grande pièce lumineuse, dotée d’une immense baie vitrée donnant sur le jardin et d’une magnifique cheminée. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage, offre deux pièces pouvant servir de bureaux, une troisième chambre, une salle d’eau et des toilettes supplémentaires. Un sous-sol comprend la chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clos, d’un garage indépendant et de divers annexes. Un bien rare alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas chatard vous propose : charmante maison de ville rénovée - durtol - 3 chambres - 2 garages. Au coeur de durtol, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère. Dés que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueillis par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au première étage : une entrée, cuisine avec cellier, salon / salle à manger, wc. Au second : 3 chambres, salle de bains, wc. Au dernier étage : comble aménageable. Avec deux garages, vous bénéficierez de beaucoup de place pour garer vos voitures en toute sécurité. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, le tout dans un état général excellent, prêt à emménager. Profitez des commodités et des transports en commun. Une occasion unique de vivre dans une maison de caractère sans travaux à prévoir. Contactez moi pour organiser une visite. Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Orpi est heureuse de vous proposer cette maison à vendre, à proximité immédiate de Chamalières et à quelques minutes seulement du centre de Clermont-Ferrand. Cette maison familiale de plus de 200 m², séduit par sa luminosité et son environnement paisible, entouré de verdure. Disposition des espaces RDC : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon dominant le jardin, cuisine attenante avec accès direct à une terrasse, deux chambres confortables, salle de bains, bureau ou dressing donnant accès à l'étage, et toilettes séparées. Étage supérieur : Un bel espace d'environ 80 m² avec poutres apparentes, aménagé en bureau, en bibliothèque et en salon télévision, permettant de profiter de son insert bois. Une chambre complète ce niveau. Rez-de-jardin : Buanderie avec salle d'eau, une chambre avec possibilité d'accès indépendant, un grand garage de 37 m² et une cave. L'ensemble repose sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², dont une partie en pente arborée, agrémenté d'un bel espace de vie extérieur d'environ 120 m², comprenant une terrasse et un abri de jardin. Équipements et confort : Très nombreux rangements Menuiseries double vitrage Volets motorisés Portail électrique Chauffage au gaz complété par un insert bois Façade récemment refaite Connexion fibre optique Un bien rare, alliant espace, calme et adaptabilité, idéal pour accueillir une famille ou concevoir différents espaces de vie selon vos envies. Référence agence : 3250.

Découvrez ce magnifique terrain arboré, idéal pour construire la maison de vos rêves en pleine nature, dans un endroit paisible. Ce terrain sera vendu viabilisé, borné et avec une étude de sol. Superficie : 553 m², plat. Prix hors honoraires : 120 000 € Honoraires agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez .

Votre agence ORPI Aubiere vous propose, en exclusivité, à ROYAT, au calme, à deux pas des écoles et des commerces de proximité, cet appartement de 84 m² situé au dernier étage avec une vue incroyable sur le puy de Dôme. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur un balcon. Trois chambres donnant sur un deuxième balcon, un dégagement avec un coin buanderie très pratique, une salle d'eau moderne avec double vasque, et un wc. À cela s'ajoute un grand Garage avec la possibilité de créer une mezzanine pour stocker, une cave et un cellier. À voir rapidement ! Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2897.

À voir rapidement ! En quête de quiétude, vous apprécierez son cadre calme, verdoyant à proximité immédiate des commerces, transports et services, aux portes de Clermont-Ferrand et de Chamalières. Je vous présente ce charmant T3 dans le vieux Royat d'une surface de 77 m² au RDC partiellement surélevé dans une petite copropriété très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec deux très grands placards, 1 cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie, 1 WC, 1 salle d'eau, 2 chambres avec stores électriques et 1 séjour salon avec son grand balcon fermé grâce à sa fenêtre coulissante en trois vantaux. Une cave avec électricité et une place de parking complètent ce bien. Charges de copro : 110€ / mois (eau comprise) Taxe foncière : 1589€ / an. Pas de travaux Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Villa d'Architecte avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat Située dans un cadre privilégié et paisible, cette maison d'architecte d'exception offre une superficie totale de 245 m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain exceptionnel de 2800 m² constructibles avec 5000 m² de foret privative. Érigée en 1994, cette propriété allie élégance, confort et qualité de vie pour ses résidents. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur Royat, Clermont-Ferrand, et le Puy-de-Dôme, que ce soit depuis les pièces de vie ou les terrasses. Nichée dans un environnement privilégié à l’abri des regards, cette propriété d’architecte rare de 245 m² habitables séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Un cadre unique, où nature, confort et architecture contemporaine se conjuguent parfaitement. ________________________________________ Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied avec vue et lumière naturelle •Hall d’entrée lumineux de 10,08 m² •Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvrant sur la terrasse plein est •Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier / buanderie de 5,08 m² •Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola •Salle à manger de 14,87 m² •Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Demi-niveau inférieur •Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de musique ________________________________________ Demi-niveau supérieur •Une chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau ________________________________________ Premier étage – Espace nuit panoramique •Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing •Mezzanine surplombant le séjour, apportant une belle perspective sur les volumes •Accès direct à deux terrasses : l’une avec vue sur la piscine et le jardin, l’autre avec panorama dégagé sur Clermont-Ferrand et les montagnes environnantes •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Sous-sol semi-enterré de 80 m² •Garage double avec deux accès motorisés (2 à 3 véhicules) •Atelier et cave ________________________________________ Extérieurs – Parc, forêt et détente •Jardin paysager •Piscine chauffée 4x8m au sel avec régulation automatique, filtration au sable installée il y a 2 ans avec, volet sur mesure motorisé, PAC neuve et Pool House. Exposée Sud. •Terrasse équipée d’une pergola •Forêt privée attenante de 5 000 m² ________________________________________ Prestations et équipements •Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023) •Cheminée insert •Aspiration centralisée •Fibre optique •Assainissement collectif •Interphone / visiophone •Nombreux rangements ________________________________________ Ce que l’on aime •Vue panoramique dégagée exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys •Maison lumineuse et bien exposée (Est) •Piscine, terrasse et chaudière neuves •Volumes confortables et distribution fluide •Emplacement prisé à Royat, au calme et proche de toutes commodités ________________________________________ Un bien coup de cOEur, à remettre à votre goût pour lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Avis de de valeur gratuit, confidentiel et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine - 276 m² Très belle maison d’architecte contemporaine située dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commodités. Elle vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et lumineux. Le rez-de-jardin est composé d’une entrée avec un grand dressing, d’un spacieux séjour, d’une grande cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et à la piscine, d’une buanderie, d’une grande suite parentale avec salle de bain (douche à l’italienne, baignoire balnéo, wc, grand dressing), d’une chambre avec salle d’eau et d’un wc séparé. L’étage est composé de trois chambres avec rangements dont une avec salle d’eau, d’une salle de bain (douche à l’italienne et baignoire), d’un bureau et d’un wc séparé. Un grand garage de 80 m² (3 voitures) plus stationnement en extérieur. Fermetures aluminium motorisées. Piscine sécurisée chauffée par pompe à chaleur. Terrain 820 m² entièrement clos. Les points forts de cette villa sont sa situation, la modernité et les prestations haut de-gamme dédiées au confort et à la sécurité. Florence REJASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 525102745 950 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 2.11%TTC à charge acquéreur Florence REJASSELFB - Non-détention de fonds - SIRET 79083745400038 - CPI T593.

Iad France - Xavier Join vous propose : Maison de ville pleine de charme située à Royat, proche du parc Bargoin. Belle opportunité ! Cette maison se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon indépendant et d'une petite véranda donnant sur un jardinet. Vous trouverez également en RDC une chambre de 14 m², une salle d'eau et des toilettes. L'un des atouts est la vie de plain pied : avec une surface totale en rdc d'environ 90 m². La cuisine peut être entièrement ouverte sur la salle à manger offrant ainsi une belle pièce de vie pour allier le confort de la modernité au charme de l'ancien. L'étage bénéficie de 2 belles chambres spacieuses avec parquet en bois et cheminée ancienne, une petite salle d'eau et des toilettes. Une petite pièce supplémentaire peut faire l'objet d'un dressing ou d'une autre salle d'eau. Les combles accessibles depuis un autre escalier ont aussi été aménagées et peuvent faire une chambre d'appoint. Dans les idées d'aménagement, il est également possible de redivisera la maison comme auparavant en recréant a rdc un logement T2 d'environ 40 m² avec accès indépendant. Ce dernier pourra être loué ou faire office de local professionnel pour un travailleur indépendant ou une profession libérale. Double vitrage de bonne qualité, chauffage au gaz. 2 caves au sous sol. Stationnement environnant gratuit. Un garage (non attenant mais proche) est également proposé avec la maison. Dans les photos vous trouverez quelques idées d'aménagement pour qui permettent ainsi de mieux se projeter. Cette maison vient d'être remise en vente suite à un défaut d'un acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement traversant de 95 m², situé au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Initialement conçu en T4 et intelligemment transformé en T3, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie se compose d’un double séjour confortable et élégant, ouvert sur une petite terrasse intimiste donnant directement sur un parc arboré – un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. L’appartement dispose de deux grandes chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une salle d’eau, offrant un confort optimal au quotidien. Les atouts supplémentaires : • Appartement traversant et calme • Double garage, rare dans le secteur • Résidence sécurisée et bien entretenue • À proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun et commodités essentielles Un bien idéal pour une famille, un couple ou pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Votre référent : Magali GIUDICELLI 06 63 23 95 19.

Clermont-ferrand (av du puy-de-dôme) - au sein d'une résidence récente et confortable avec beaux espaces verts, agréable t3 de 61 m² ( 2 ch) avec balcon, cave et 2 stationnements. Au calme et sans vis à vis, cet appartement en rez de jardin (surélevé de 2 niveaux) est lumineux avec ses 5 portes vitrées, son exposition plein sud et offre une vue agréable sur "le parc" de la résidence. Il comprend une entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un séjour-salle à manger (21,1 m²), 2 chambres dont 1 avec placard (9,6 - 11,4 m² ), salle de bains et wc séparés. Balcon traversant (16 m²) accessible depuis chaque pièce. Annexes : garage en sous-sol (16 m² ), parking extérieur, une cave + local vélos dans les communs. Copropriété sans procédures, ni travaux. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n°428762 (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 497 lots (). Charges annuelles : 1191 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant appartement de 4 pièces avec balcon à vendre à Royat – Secteur calme et agréable Idéalement situé dans un environnement paisible et recherché de Royat, cet appartement lumineux et spacieux de 97,7 m² Au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf vous offre un cadre de vie moderne sans travaux à prévoir. Il se compose de trois chambres de 16 m², 19 m² et 9 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 10.8 m², une grand séjour de 32.5 m² ainsi qu'une salle de bains avec toilette séparé. Cet appartement dispose d'un balcon ainsi que d'une cave. Chauffage individuel et électrique, et les charges mensuelles sont de 230 €, comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité et l'entretien des parties communes. Le stationnement est gratuit dans la rue, il est également possible de stationner facilement grâce à un parking souterrain situé en face de la résidence, à 50 € par mois à la location. N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au afin d'organiser une visite.

L'agence ORPI Aubière vous propose à la vente ce charmant studio meublé d'environ 20 m², situé dans la commune de Royat, à proximité immédiate des commodités, du centre thermal et du complexe Royat Tonic. Situé dans un environnement agréable et calme, ce bien bénéficie également de la présence d'un parc à quelques pas, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le studio est entièrement meublé et prêt à être loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui optimise encore davantage la rentabilité du bien. Ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour de la location classique ou de la location courte durée, notamment grâce à la forte demande sur le secteur liée aux thermes et au tourisme bien-être. Que vous soyez investisseur ou en recherche d'un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI Aubière – Votre partenaire immobilier de confiance Référence agence : 2860.

Idéalement situé dans chamalieres (63), à proximité immédiate du parc bargouin et des thermes de royat, venez découvrir cet appartement offrant une surface habitable de 69 m². Proche des commerces et de toutes les commodités, il accueille une pièce de vie traversante avec accès au balcon, une cuisine, trois belles chambres et une salle de bains. Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 470 € hors charge par mois, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Vous recherchez un appartement pour un investissement locatif ? N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et venir visiter. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 425 777 - greffe de brive la gaillarde) fabrice bruyeres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 43 61 42 - réf. 906535.

À vendre un appartement de près de 100 m² loi carrez, p5,3 chambres, situé au deuxième étage d'une copropriété de 28 logements à taille humaine composée de deux bâtiments de 3 étages. Elle est très bien située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme recherché de chamalières (ecorchade / carrefour europe) : - crèches / ecoles : 700 m; collège 450 m; lycée 750 m; tram-bus (ligne b) : 450 m; supermarché : 450 m; médecins / santé : 400 m; mairie / marché : 1 km l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite par ascenseur. Il dispose en complément (non pris en compte dans la surface loi carrez) : - d'un balcon ouvert de permettant d'y placer une petite table quatre places - d'une cave saine en rez-de-chaussée de 6,3 m² avec un petit atelier - d'une loggia de 9,53 m² (vitres coulissantes) - d'un très grand garage fermé (36 m² + 5,8 m² de stockage) permettant de protéger deux véhicules automobiles et des deux roues ! Il est parfaitement adapté à une famille ou à un investissement locatif vous pourrez aisément réaliser quatre chambres avec placard tout en conservant un espace de vie convivial et fonctionnel. Données financières : • prix de vente hai (honoraires de négociation à charge vendeur) : 190 000 € • taxe foncière hors taxe ordures ménagères (tom) : 1 598 € / an (2024) • charges locatives incluant chauffage gaz, eau chaude et froide, entretien des parties communes, tom et autres charges locatives : 250 € / mois (2024) • charges de copropriété à la charge du propriétaire : 930 € / an (2024) nous aurons le plaisir d'organiser avec vous une visite sous réserve de justifier des capacités d'achat nécessaires au projet. Il s'agit d'une belle opportunité de réaliser une opération immobilière à chamalières à des conditions avantageuses. À voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 222 € charges locataire incluant chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 216 736 - greffe de clermont ferrand) frédéric perruchot entrepreneur individuel 06 82 88 32 56 - réf. 909413.

Opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 129 m² situé boulevard Aristide Briand à Chamalières, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et de la place de Jaude. Entièrement refait, cet appartement traversant et lumineux (avec deux balcons) comprend une belle entrée, un vaste double séjour, 4 chambres, une salle de bain et une salle de douche, une cuisine avec buanderie; un stationnement privatif sécurisé et une cave complètent ce bien. DPE C, double vitrage PVC, climatisation, chauffage collectif, ascenseur. aucun travaux à prévoir ! Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 599.

En hyper centre ville de Chamalières. Belle villa de caractère des années 30, Jardin clos et arboré. Produit rare.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez vous charmer par cet appartement rénové de 66 m² avec cave à Chamalières proche des commerces et à une dizaine de minutes de la place de Jaude. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, ce bien comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse de 13 m² environ ainsi qu'une cuisine récemment aménagée et équipée d’environ 9 m² donnant accès à une loggia de 2,5 m². Une grande baie vitrée présente dans la pièce de vie permet l'accès au balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de 11 et 12 m² chacune équipée d’un dressing. Une salle d’eau moderne et des wc séparés complètent ce bien. Au sous-sol, une cave fermée de 4 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d’acquérir en supplément un garage en extérieur d’environ 14 m². Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, belle luminosité et environnement calme : tout est réuni pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : À vendre – Appartement 4 pièces de 68 m² environ avec balcon – Chamalières Situé au cOEur de Chamalières, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m² environ offrant un beau potentiel. Il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de rangements. Cet appartement mérite un rafraîchissement au goût du jour, mais il représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel et chaleureux. Grâce à son agencement modulable, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble. Atouts supplémentaires : Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Quartier calme et agréable à vivre. Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : Chamalières – Appartement 3 pièces entièrement rénové – 50 m² environ Situé au cOEur de Chamalières, dans un quartier recherché et agréable, découvrez ce 3 pièces de 50 m² environ entièrement rénové, offrant une ambiance lumineuse et moderne. L’appartement se compose de : Une pièce de vie accueillante, prête à être aménagée selon vos envies Une cuisine rénovée, fonctionnelle et sobre, laissant libre cours à vos idées Deux chambres confortables Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne WC séparés L’ensemble du bien a été refait à neuf : murs, sols, électricité, sanitaires… Aucun travaux à prévoir. Cet appartement est vendu vide, vous offrant la possibilité de créer votre propre style, qu’il soit minimaliste, chaleureux ou plus affirmé. Un vrai coup de cOEur pour ceux qui cherchent un bien prêt à vivre, sans compromis sur l’esthétique. Emplacement : Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Chamalières reste l’un des secteurs les plus appréciés pour sa qualité de vie. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, qu’à un investissement locatif serein. ? Contactez-moi pour une visite, disponible dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71 € par mois (soit 852 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : Appartement T3 entièrement rénové – Résidence de standing avec piscine – Chamalières Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Chamalières, découvrez cet appartement entièrement rénové, au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages seulement, au cOEur d’une copropriété calme, soignée et arborée. L’appartement : Pièce de vie lumineuse, orientée idéalement Cuisine moderne et équipée Chambre (s) confortable (s) avec rangements Salle d’eau / Salle de bain contemporaine Décoration actuelle, matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. La résidence : Piscine privée pour les résidents, entretenue et sécurisée Espaces verts et environnement paisible Copropriété bien tenue, ambiance conviviale Localisation : Quartier recherché, à proximité immédiate : commerces, transports, écoles, centre-ville… Un emplacement idéal pour vivre ou investir. Cet appartement offre un cadre de vie rare : le confort du rénové, la tranquillité d’une petite résidence, et le privilège d’un espace piscine. Une visite s’impose — bien coup de cOEur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261 € par mois (soit 3132 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : * En Exclusivité iad France * Laissez vous charmer par cet appartement lumineux de 83 m² avec garage et cave idéalement situé à Chamalières en limite de Royat, à deux pas du parc Bargoin et de toutes les commodités nécessaires. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble sécurisé et équipé d’un ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon - salle à manger lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et aménagée saura répondre à toutes vos attentes. Côté nuit, vous disposerez d'un couloir avec grand placard qui dessert trois chambres, d'environ 10 m² chacune, dont une équipée d’un dressing aménagé. Une salle d’eau fonctionnelle avec cabine de douche et branchement pour machine à laver ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. Le bien bénéficie de fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques, d’un chauffage au sol collectif au gaz inclus dans les charges, et d’une excellente luminosité. Une cave fermée au sous-sol et un garage extérieur de 13 m² raccordé à l'électricité (idéal pour un véhicule électrique), offrant de beaux espace de rangement supplémentaires. La copropriété offre également un grand parc boisé privé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.