Biens à vendre à Saint-Ours (63230)

Iad France - Charles LABAS vous propose : Découvrez cette maison d’architecte édifiée en 1985, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout implanté sur un grand terrain clos et arboré de plus de 4 600 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine indépendante de 14 m², un salon-séjour de 60 m², sublimé par une cheminée ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 11,20 m² et 12 m², une salle de bains de 5,75 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 14 m² dessert deux chambres supplémentaires de 11,50 m² et 13,50 m². Vous profiterez également d’une belle pièce de 28 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : salle de jeux, espace bureau, salle de loisirs, atelier ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Côté dépendances, la maison bénéficie d’un cellier de 7,80 m² donnant accès à un premier garage de 30 m² avec mezzanine. Un second garage indépendant de 42 m², accessible depuis l’extérieur et également équipé d’une mezzanine, vient compléter les espaces de stationnement et de rangement. Un appentis d’environ 30 m², deux abris de jardin ainsi qu’une terrasse accessible directement depuis la cuisine complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré de plus de 4 600 m² avec une petite mare, offrant un environnement agréable et préservé, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est important de prendre en considération que des travaux de remise aux normes et de réhabilitation sont nécessaires afin de rendre toute sa splendeur à cette belle maison traditionnelle et qu'il est donc nécessaire ed prévoir un budget travaux cohérent avec la superficie de ce bien immobilier. Idéalement situé sur la commune de Saint-Ours à proximité des commerces et de l'école. À moins de 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand. Contactez-moi pour en savoir davantage et programmer une visite. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du bourg de saint-ours-les-roches, commune recherchée de la chaîne des puys inscrite au patrimoine mondial de l'unesco, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. La commune accueille notamment les sites touristiques majeurs de vulcania et du volcan de lemptégy et dispose des services essentiels du quotidien. Vous rejoindrez riom en moins de 20 minutes, clermont-ferrand en environ 25 minutes et l'accès à l'autoroute a89 en moins de 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et vos trajets vers les grands axes régionaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m². Les extérieurs, entièrement clos de murs en pierre, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de détente selon vos envies. Actuellement peu exploités, ils constituent une véritable page blanche pour les futurs propriétaires. Le gîte bénéficie quant à lui d'une cour privative fermée ainsi que d'une véranda. La maison principale développe environ 133 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec poêle à bois pouvant faire office de cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une magnifique cave voûtée. Cet espace conserve encore un potentiel d'aménagement complémentaire. Le premier étage, entièrement rénové en 2019, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, chauffé par un poêle également. Ce niveau comprend aussi une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Au dernier étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace détente ou couchage d'appoint. Deux belles chambres mansardées complètent ce niveau. La toiture est récente et la maison est raccordée à la fibre optique. Attenant à l'habitation, un gîte indépendant entièrement rénové représente un véritable atout. Il comprend une véranda, un salon, une cuisine équipée et un wc en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement des occupants à l'année ou des vacanciers. Une propriété idéale pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire, dans un secteur touristique particulièrement attractif. Budget : 282000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdarot séverine, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdarot séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464418 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de saint-ours (63230), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Idéalement située, cette maison offre un compromis parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Cette maison d'habitation de 127 m², construite en 1974 sur un terrain de 695 m², propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc, dégagement et rangement. À l'étage, possibilités de créer deux chambres dont une suite parentale et un bureau. Menuiseries bois et pvc double vitrage, volet roulant pvc, chauffage chaudière gaz de ville avec en appoint une cheminée à foyer fermée cuisine équipée. Assainissement collectif. Cave et garage de 28 m². Coin terrasse. Taxe foncière 520 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 217 550 € honoraires charge acquéreur : 11 450 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523957397.

Située en plein coeur du bourg de saint-ours, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas immédiats de la mairie, de l'école et des commerces de proximité, dont la boulangerie, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Saint-ours séduit par son environnement naturel et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles urbains, vous permettant de rejoindre clermont-ferrand en environ 25 minutes, riom en 20 minutes et volvic en moins de 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels. Implantée sur une parcelle de 695 m², la propriété propose un jardin agréable entourant la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse d'un espace détente, d'un jardin paysager ou d'un potager. D'une superficie habitable de 127 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une chambre et un espace actuellement à rénover laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, voire une véritable suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, constituant un réel potentiel d'agrandissement et de valorisation du bien. En complément, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une cave enterrée, idéale pour la conservation du vin. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur grâce à sa situation centrale, son potentiel d'évolution et son cadre de vie alliant praticité et qualité de vie, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel de valorisation. Prix : 229000 euros, honoraires d'agence inclus charges acquéreurs, soit 11450 euros d'honoraires. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4900 euros indexées aux années 2021, (logement à consommation énergétique excessive ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448151 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plain pied à vendre à Saint-Ours, belle opportunité près des volcans ! Cette maison de 121,38 m², construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille. Elle dispose d'une entrée spacieuse, sur la droite une cuisine indépendante équipée donnant accès au garage d'environ 25 m², à gauche une pièce de vie de 34 m² et un espace nuit avec 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Elle est également dotée sur l'arrière du garage d'une buanderie, d'un cellier et d'un dégagement qui permet d'accéder aux combles aménageables. Ces espaces sont munis d'une porte donnant sur l'extérieur, un logement indépendant peut être facilement créé. La maison bénéficie d'un jardin de 1362 m² avec grand abri de jardin, un vrai atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Un espace de stationnement intérieur garantit sécurité et confort pour vos véhicules. L'état général est correct, offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et des améliorations pour valoriser le bien. Cette maison est proposée au prix de 249 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 449.

Séverine bourdarot vous propose sur la commune de gelles, dans le hameau de la vendeix un ancien moulin à rénover entièrement. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette bâtisse pleine de charme et mitoyenne d'un côté offre de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant créer son premier foyer, à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au coeur de la nature, ou encore à un investisseur désireux de développer une activité de location touristique type gîte ou airbnb. Au vu de l'ampleur des travaux, une démolition et une reconstruction serait la meilleure des solutions. De gros travaux sont à prévoir, toiture complète ainsi que reprise de grosses fissures dans les murs en pierre. Prévoir un assainissement individuel et la viabilité pour l'électricité et l'eau. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'ancien moulin bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amoureux de la nature et des randonnées. À moins de dix minutes, vous trouverez pontgibaud et mazaye, permettant de profiter de toutes les commodités et services de proximité. Ce projet unique allie authenticité et potentiel au prix attractif de 11500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans un petit village de la charmante commune de Mazaye, Fabrice Rabatel vous propose à la vente les murs commerciaux de cet Auberge Restaurant de 230 m² entièrement rénovée. Exploitée depuis 2019, avec des horaires d'ouverture du Mercredi midi au dimanche midi. Très proche de Vulcania, et de divers chemin de randonnée, cette auberge offre un potentiel de développement touristique sur une amplitude horaire notamment pour les services du soir. L'établissement, d'une superficie de 230 m² répartie sur deux niveaux de 115 m² chacun comprenant; Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil ouvrant sur une grande salle de restaurant au charme ancien avec grande cheminée et murs en pierre de taille, pouvant accueillir entre 60 et 70 convives. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, un local avec vestiaire et salle d'eau, un local sanitaire avec WC, l'établissement est classé PMR. À l'extérieure une magnifique terrasse avec pergola bio climatique, un local technique et un grand parking de 40 places environ dont une place PMR. Le premier étage, d'une superficie de 115 m² environ offre une belle opportunité d'aménagement pour de l'hébergement (tuyauterie en attente) possibilité de créer appartement ou chambre parentale à la location. Escalier sur pilotis avec terrasse. Chauffage chaudière fuel, Menuiseries Alu double vitrage à isolation renforcée, Plafond phonique et acoustique, Assainissement de type Micro station, charpente et couverture refaite à neuf. Licence restauration, Taxe foncière 364 euros Etablissement à fort potentiel, idéal pour un professionnelle ou investisseur, affaire clé en main Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 210 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 199 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

À Mazaye, au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, découvrez cette belle maison ossature bois construite en 2011, située dans un secteur particulièrement touristique, calme et préservé, à proximité des chemins de randonnée. Implantée à seulement 20 km de Clermont-Ferrand et 6 km de Pontgibaud, où vous trouverez les principaux commerces et services de proximité, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer qualité de vie, nature et praticité au quotidien. Et pour les loisirs, difficile de rêver meilleur emplacement : Vulcania se trouve à seulement 5 minutes, tandis que les nombreux sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel des volcans d'Auvergne. D'une surface d'environ 138 m² habitables au sol sur deux niveaux, la maison, exposée sud-est, est construite sur un terrain de 1 288 m², Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité apportée par les nombreuses ouvertures de la grande pièce de vie, ainsi que par la vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Sans aucun vis-à-vis, elle profite d'un panorama remarquable, véritable invitation à contempler les paysages au fil des saisons. Le rez-de-chaussée propose : - une grande pièce de vie lumineuse, - une cuisine indépendante, - deux chambres, - une salle d'eau, - un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine sert de grande chambre, mais elle peut également être aménagée selon vos envies en salle de jeux, bibliothèque, bureau ou espace détente. À la suite, un espace grenier pour du rangement. La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir; seuls quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos goûts. À l'extérieur, la terrasse de 45 m², tournée vers les volcans, constitue un véritable prolongement de la maison. Imaginez profiter d'un repas en extérieur ou d'un moment de détente face à l'un des plus beaux paysages d'Auvergne… Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble. Côté confort : chauffage électrique et poêle à granulés, elle est relié au réseau d'assainissement collectif. La commune de Mazaye dispose d'une école primaire, avec ramassage scolaire. Pour la suite de la scolarité, le collège se situe à Pontgibaud. Une localisation qui permet ainsi de profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur des volcans, tout en restant à distance raisonnable de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison : vous choisissez un environnement, une vue et une qualité de vie. Le calme, l'absence de vis-à-vis, la proximité des chemins de randonnée, et surtout ce panorama exceptionnel sur la Chaîne des Puys et le Puy-de-Dôme font de cette propriété un bien particulièrement séduisant. Résidence principale ou secondaire, cette maison en très bon état est idéale pour ceux qui rêvent de vivre au plus près de la nature sans renoncer à la proximité de Clermont-Ferrand. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Idéalement situé dans un petit village de la charmante commune de Mazaye, Fabrice Rabatel vous propose à la vente ce Fond de commerce Auberge Restaurant de 230 m² entièrement rénovée. Exploitée depuis 2019, avec des horaires d'ouverture du Mercredi midi au dimanche midi. Très proche de Vulcania, et de divers chemin de randonnée, cette auberge offre un potentiel de développement touristique sur une amplitude horaire notamment pour les services du soir. L'établissement, d'une superficie de 230 m² répartie sur deux niveaux de 115 m² chacun comprenant; Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil ouvrant sur une grande salle de restaurant au charme ancien avec grande cheminée et murs en pierre de taille, pouvant accueillir entre 60 et 70 convives. Une cuisine professionnelle entièrement équipée, un local avec vestiaire et salle d'eau, un local sanitaire avec WC, l'établissement est classé PMR. À l'extérieure une magnifique terrasse avec pergola bio climatique, un local technique et un grand parking de 40 places environ dont une place PMR. Le premier étage, d'une superficie de 115 m² environ offre une belle opportunité d'aménagement pour de l'hébergement (tuyauterie en attente) escalier sur pilotis avec terrasse. Chauffage chaudière fuel, Menuiseries Alu double vitrage à isolation renforcée, Plafond phonique et acoustique, Assainissement de type Micro station, charpente et couverture refaite à neuf. Licence restauration, Taxe foncière 364 euros Etablissement à fort potentiel, idéal pour un professionnelle ou investisseur, affaire clé en main. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux au prix de 210000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 156 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 148 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 800 € HT + 1 560 € TVA, soit 9 360 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Située sur la commune de chapdes-beaufort, cette maison profite d'un cadre de vie agréable entre nature et vie de village. La commune est appréciée pour son dynamisme, ses écoles et ses commerces de proximité qui facilitent le quotidien. Vous bénéficierez également d'une situation idéale avec clermont-ferrand accessible en 35 min et riom à environ 25 minutes. Un environnement recherché pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des principaux pôles d'activité. Véritable atout de la propriété, la vue dégagée sur le puy de dôme et la chaîne des puys offre un panorama exceptionnel dont on ne se lasse pas. Édifiée sur une parcelle de 873 m², cette maison dispose d'un terrain plat, facile à entretenir et à aménager selon vos envies. Entièrement clôturé et sécurisé par un portail, l'espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les futurs propriétaires pourront facilement imaginer un jardin paysager, un espace détente ou encore un coin jeux pour les enfants, tout en profitant d'une vue remarquable sur les paysages emblématiques de l'auvergne. Construite en 2017 en ossature bois, cette maison de plain-pied de 128 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager les moments du quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Un couloir dessert ensuite trois chambres confortables avec rangement dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, une belle salle d'eau avec grande douche ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie complète l'ensemble avant de donner accès au garage. Très bien isolée et classée b au dpe, la maison est principalement chauffée par un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Moderne, lumineuse, elle offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une maison récente en ossature bois, économe en énergie et particulièrement agréable à vivre, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des puys. Budget : 260000 euros (honoraires charge vendeur inclus) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdarot séverine, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdarot séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462538 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Envie de calme et de nature ? Découvrez ce chalet en bois de 53 m² habitables (82 m² de surface utile), implanté sur un terrain de 3 612 m² à Chapdes-Beaufort, rare sur la commune. Ce bien chaleureux et fonctionnel comprend : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger • Deux chambres • Un bureau actuellement exploité en chambre pour la location saisonnière • Une salle d’eau • WC indépendants • Un garage en sous-sol Les atouts : • Grand terrain de 3 612 m² • Environnement calme et verdoyant • Chauffage bois et électrique • Activité de location saisonnière déjà en place • Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous propose en exclusivite l'épicerie de chapdes-beaufort ! Les exploitants cèdent leur fonds de commerce. Créée il y a plus de 40 ans, cette épicerie est un véritable poumon de la ville et une clientèle fidèle s'y sert tout long de la semaine mais aussi de passage avec les touristes en randonnée, camping-car, etc. Cette épicerie propose tous les produits usuels + le fromage à la coupe très apprécié. Etablissement très apprécié, une note google de 4,8 / 5 lui est attribué ! Le local dispose de 170 m² en tout dont 130 m² d'espace commercial et 40 m² de réserves et bureau. Bail de 2021 loyer modeste de 500€ / mois chiffre d'affaires 2025 à 187 ke. Horaires actuels : du mardi au samedi 8h-12h30 et 16h-19h, 8h-12h le dimanche potentiel de croissance avec notamment la diversification vers d'autres produits très demandés : viande à la coupe, gaz, presse, rôtisserie, relais colis, etc. Nb : enseigne indépendante à ce jour, pas de redevance à payer donc. Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels, les agencements et le droit au bail. Stock à reprendre en plus (10 à 15 ke environ) pas de salariés à reprendre. Le + : nous sommes en zone zffr, ce qui permet de bénéficier de gros avantages fiscaux ! Important : spécialisé sur le professionnel, ancien banquier auprès des clients professionnels et entreprises pendant plus de 20 ans, je vous accompagne pour toutes vos démarches de a à z (expert-comptable, banques, notaire), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 945162.

Situé au coeur du village de chapdes-beaufort, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. La commune offre une véritable qualité de vie grâce à sa boulangerie, sa supérette, son auberge, sa pizzeria ainsi qu'à un tissu associatif particulièrement dynamique qui anime le village tout au long de l'année. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée et des magnifiques paysages des combrailles et de la chaîne des puys, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et authenticité. Chapdes-beaufort se situe à environ 30 minutes de clermont-ferrand et à environ 25 minutes de riom, permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi tout en profitant du calme d'une commune à taille humaine. Cet immeuble ne dispose pas de terrain, ce qui représente un véritable avantage pour les acquéreurs recherchant un bien sans entretien extérieur. Un petit balcon est accessible depuis la salle de bains de l'appartement du premier étage. En sous-sol, un espace complet comprenant une cave, une chaufferie et plusieurs zones de stockage vient compléter l'ensemble et offre un volume de rangement appréciable. L'immeuble possède une entrée indépendante desservant séparément le rez-de-chaussée et l'étage. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : conserver l'ensemble en une seule habitation, créer deux logements indépendants destinés à la location ou encore habiter une partie tout en générant un revenu locatif avec le second logement. Cet immeuble offre un potentiel de rénovation particulièrement intéressant avec plus de 150 m² exploitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial d'environ 55 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement une vaste pièce principale, deux pièces supplémentaires, un espace cuisine avec point d'eau ainsi que des toilettes. Chauffé par une chaudière au gaz, ce niveau peut être transformé en un agréable appartement après rénovation, répondant parfaitement à la demande locative du secteur. Au premier étage se trouve un appartement d'environ 55 m² composé d'une cuisine aménagée à moderniser, d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une première chambre équipée de placards de rangement, d'une salle de bains à rénover ainsi que d'une seconde chambre aménagée au niveau supérieur. Le dernier niveau constitue un véritable atout de ce bien grâce à environ 43 m² de combles offrant un important potentiel d'aménagement. Une partie est déjà occupée par une chambre, tandis que le reste peut être transformé selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou encore agrandissement de l'appartement existant. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant créer deux appartements indépendants afin d'optimiser la rentabilité locative qu'aux particuliers recherchant un immeuble de caractère à réinventer selon leurs besoins. Il conviendra également à une famille désirant occuper l'étage tout en aménageant le rez-de-chaussée pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un logement indépendant. Une belle opportunité de valorisation dans une commune dynamique où les biens offrant un tel potentiel restent rares. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560 et 4880 euros indexées aux années 2021 logement à consommation énergétique excessive budget : 97000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460355- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Séverine bourdarot vous propose au coeur du charmant village de chapdes beaufort un terrain constructible de 1810 m², offrant un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier et situé seulement à 30 min de riom et 35 min de clermont ferrand. Imaginez votre maison dans un environnement préservé, où la tranquillité de la campagne se mêle à la convivialité d'un village authentique, avec ses petites rues, ses commerces de proximité et ses moments de partage entre habitants. Situé dans le centre, ce terrain bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant la sérénité et l'espace que l'on recherche à la campagne. Les réseaux se trouvent à proximité, facilitant la viabilisation. Ce bien est proposé au prix de 49000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus). Venez découvrir l'endroit où vous pourriez bâtir votre futur et profiter pleinement de la douceur de vivre au coeur de l'auvergne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417618- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -.

Situé au lieu-dit les girauds, sur la commune de chapdes-beaufort (63230), au coeur des combrailles, découvrez ce terrain à bâtir de 1 137 m², à environ 35 minutes de clermont-ferrand et 30 minutes de riom. Chapdes-beaufort est une commune agréable et dynamique, offrant un cadre de vie naturel et convivial, avec de nombreux commerces de proximité, deux écoles et de nombreuses associations. Le terrain est plat et offre de belles possibilités pour votre projet de construction. Les réseaux sont en limite de propriété et l'étude de sol g1 est mise à disposition des acquéreurs. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement paisible ! Budget : 27000 euros (incluant les honoraires agence) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdarot séverine, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdarot séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468388 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille aurait enfin sa place ? À Chapdes-Beaufort, découvrez une maison familiale de 217 m², pensée pour offrir de l'espace, du confort et surtout de nombreuses possibilités. 5 chambres, une salle de jeux, de beaux volumes de vie… chacun peut y trouver son espace et imaginer son quotidien. À l'extérieur, environ 1 800 m² de terrain plat offrent une véritable liberté : profiter des beaux jours, créer un jardin, laisser jouer les enfants ou simplement savourer l'espace. Et puis il y a ce qui fait toute la différence : près de 100 m² de garage et de buanderie. Véhicules, atelier, stockage, activité professionnelle ou loisirs… cet espace s'adapte à vos envies. Les principaux travaux sont déjà réalisés : isolation extérieure, pompe à chaleur, toiture, électricité et panneaux solaires, avec un DPE C et GES A. Une maison généreuse, pleine de potentiel, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Venez la découvrir : c'est en la visitant que vous comprendrez vraiment tout ce qu'elle peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Situé sur la charmante commune de bromont-lamothe, proche des écoles et commerces, terrain d'une superficie de 1496 m². Différents projets s'offrent à vous (maison de plain pied, maison à étage, maison avec sous sol enterré) quartier calme, assainissement collectif avec viabilité en bordure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523957397.

Je vous propose à la vente ce bar, tabac, presse, fdj. Situé sur l'axe principal du village de bromont-lamothe, à 2 mn de la sortie autoroute a 89. Son emplacement en bordure de départementale avec parking devant et derrière fait de cet établissement un réel avantage d'accessibilité. - les activités sont bar (licence 4), tabac, presse, fdj, relais colis, petite restauration. - les horaires sont lundi-mardi-jeudi- vendredi 07 h 00- 19 h 00 samedi 08 h 00- 16 h 00 dimanche 08 h 00 - 12 h 00. Fermeture le mercredi et le dimanche après midi. Loyer annuel ht 5798,28 - bail 3 / 6/9 renouvelé au 25 février 2025 - chiffres d'affaire ht 81780 keur - vente de marchandises 114600 keur très bel emplacement, aucun frais intérieure, bonne tendance économique, bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 197 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 185 180 € honoraires d'agence charge acquéreur : 11 820 € ht + 2 364 € tva, soit 14 184 € ttc contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523957397.

Iad france - jean-baptiste mistrali vous propose : exclusivité – bien rare à la vente - moulet marcenat située sur la commune de volvic, dans un environnement recherché, découvrez cette maison de 112 m² habitables. Cette maison réunit les critères les plus recherchés. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette propriété séduira également les amoureux des espaces extérieurs. Vous profiterez d'un agréable jardin, comprenant un potager ainsi qu'un poulailler. Ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel en font une maison agréable à vivre au quotidien. Les atouts : -bien rare à la vente sur volvic -maison d'environ 112 m² - 4 chambres -salon / cuisine ouverte -grand garage -terrasse extérieur -balcon -terrain d'environ 900 m² -potager -poulailler -pompe à chaleur belle pièce de vie familiale une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec un grand terrain dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Séverine bourdarot vous présente une exclusivité à paugnat, hameau recherché de charbonnières-lès-varrennes, on découvre un cadre de vie rare où la nature s'impose comme un véritable privilège au quotidien. Entre volcans et paysages ouverts, le secteur séduit par son authenticité et sa qualité de vie, portée par une vie locale active et conviviale. Ici, on profite du calme sans être isolé : riom est accessible en environ 15 minutes, clermont-ferrand en 25 minutes, facilitant tous les déplacements professionnels et personnels. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Les extérieurs, agréables et bien exposés, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage de 44 m² ainsi qu'une cave enterrée de 20 m² complètent harmonieusement l'ensemble. La maison développe une surface de 134 m² habitables, avec une organisation fluide et fonctionnelle comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Dès l'entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux, sublimé par de larges baies vitrées. Une cheminée centrale apporte chaleur et convivialité à l'ensemble, renforcée par une isolation de qualité assurant un excellent confort thermique. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi que de wc indépendants. Une buanderie, un espace bureau et de nombreux rangements viennent parfaire les prestations. Prévoir un rafraîchissement intérieur. Prix de vente : 324 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465925. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de ceyssat, cette authentique maison de caractère en pierre, ancienne auberge chargée d'histoire, séduira les amoureux de patrimoine et de nature. Nichée dans un cadre paisible la propriété bénéficie d'un environnement rural privilégié où paysages volcaniques, verdure et tranquillité composent un cadre de vie exceptionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et authenticité tout en restant à proximité des axes et des commodités de la région. La maison dispose d'un petit jardin attenant qui, bien que de taille modeste, offre un agréable espace extérieur pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, petit salon de jardin, espace fleuri ou potager. L'habitation développe environ 300 m² répartis sur trois niveaux et offre un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande pièce à vivre issue de l'ancienne salle de restaurant de l'auberge, un espace au charme rare avec ses magnifiques voûtes en pierre qui confèrent à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. Cette vaste surface permet d'imaginer un superbe espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans un esprit loft tout en conservant l'âme des lieux. Au premier étage où vous accédez par un superbe escalier en pierre de volvic, vous trouverez une cuisine à rénover, une grande pièce attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande salle à manger familiale, salon supplémentaire ou encore chambre spacieuse, d'autant plus que des sanitaires avec lavabo sont situés à proximité, permettant d'envisager facilement une suite ou un espace nuit indépendant. Enfin, au dernier niveau, le propriétaire a aménagé un appartement de type 3 mansardé comprenant une cuisine ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, une chambre en mezzanine ainsi qu'une buanderie, offrant un espace déjà fonctionnel qui peut convenir aussi bien pour un logement indépendant, un projet locatif ou un espace privé supplémentaire. Cette maison au caractère unique, aux volumes généreux et au potentiel d'aménagement important représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de maison de famille ou même d'activité touristique dans un secteur naturel particulièrement recherché. Chauffage mixte gaz et cheminée, eau chaude produite par panneaux solaires, fenêtres et portes en bois double vitrage, assainissement collectif, alarme et fibre internet. Taxe foncière 1313 euros. Dpe classe e ges classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 265 000 euros (honoraires charges vendeur inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443036- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune d' ORCINES, au calme d'un hameau nous vous proposons cette maison familiale très bien entretenue agencée de 3 chambres avec placards, d'1 bureau, d'1 salle à manger- salon avec insert, d'1 cuisine séparée qui est meublée et équipée avec accès à la véranda. La construction date de 1980. Elle est implantée sur une parcelle d'environ de 2450 m², paysagée et arborée de noyers, d'arbres fruitiers et de massifs de fleurs. 3 garages et 1 cave complètent le bien. Le mode de chauffage est mixte : électrique et bois. Des panneaux solaires sont présents pour la production de l'eau chaude et de l'électricité en partie revendue. La maison est équipée de double vitrage, d'une VMC à double flux. Elle est reliée au tout à l'égout (installation conforme, réseau séparatif). Taxe foncière 2025 : 1316 euros. Les risques auxquels le bien est exposés sont consultables sur le site CONTACTEZ PASCAL AU : 07 89 21 38 18.

Iad France - Charles LABAS vous propose : À la recherche d’un cadre de vie paisible, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est fait pour vous. Idéalement situé sur la commune de Moulet-Marcenat, en bout de chemin, ce terrain bénéficie d’un emplacement rare offrant calme, tranquillité et absence de nuisances, dans un environnement verdoyant et préservé. La parcelle se compose d’une partie constructible en façade, idéale pour implanter votre future maison et d’un espace naturel en fond de terrain, parfait pour profiter d’un cadre naturel et dégagé au quotidien. Vous pourrez ainsi donner vie à votre projet immobilier dans un secteur recherché, alliant qualité de vie et proximité des axes principaux. Situation idéale : - À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand - À 15 minutes de Riom - Commodités à proximité sur Paugnat - Accès rapide à la zone commerciale d’Enval Terrain libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre projet. Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant concilier sérénité et accessibilité. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Situé dans le cadre recherché de Moulet-Marcenat, sur la commune de Volvic, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très calme et paisible. Les enfants pourront rejoindre l'école primaire à pied en toute sécurité, vous offrant ainsi un cadre de vie champêtre et particulièrement agréable au quotidien. Sa superficie généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination, offrant l'espace idéal pour implanter une belle maison familiale et concevoir le jardin de vos rêves sans aucun compromis. En choisissant ce secteur, vous profitez du calme absolu de la campagne tout en restant connecté au dynamisme de Volvic et à ses nombreuses commodités. - À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand - À 15 minutes de Riom - Commodités à proximité sur Paugnat - Accès rapide à la zone commerciale d’Enval Terrain libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre projet. Offrez à votre famille le cadre de vie sain, serein et pratique qu'elle mérite. Venez découvrir tout le potentiel de ce superbe terrain : contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le hameau des james, entre manzat (63410) et pulvérières (63230), cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre rare, alliant calme absolu et qualité de vie. Nichée en pleine nature, elle offre une vue dégagée sur les paysages environnants, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant particulièrement apaisant. Idéalement positionnée, la maison se trouve à environ 10 minutes de manzat, 25 minutes de riom et 30 minutes de clermont-ferrand. Elle permet également un accès rapide à l'autoroute a89, avec une entrée située à environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers clermont-ferrand, lyon, bordeaux et paris en rejoignant l'a71. Un emplacement recherché pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés aux principaux axes et bassins d'emploi. Implantée sur une belle parcelle de 3040 m² entièrement close, cette propriété propose un extérieur parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez immédiatement séduits par son terrain arboré et entretenu, ses espaces de détente et sa vue dégagée. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété. Côté loisirs, vous bénéficierez d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un spa extérieur pour profiter de véritables instants de détente. Un abri de jardin complète cet espace et permet le stockage du matériel. L'ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, calme, intime et fonctionnel. Cette maison atypique et pleine de charme, construite entièrement en pierre de taille dans les années 90, séduit par son authenticité et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 164 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec un coin détente, d'une mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée en chêne, alliant chaleur et qualité, ainsi que d'un double séjour lumineux agrémenté d'une superbe cheminée, véritable coeur de la maison. L'espace nuit propose deux chambres confortables, un dressing fonctionnel, une grande salle d'eau avec douche spacieuse, une seconde salle d'eau supplémentaire ainsi que des wc indépendants. Côté annexes, vous disposerez d'un grand garage avec belle hauteur, d'une cave enterrée, et en complément, d'un second garage indépendant avec carport, idéal pour stationner plusieurs véhicules et stocker du bois ou du matériel. Prix : 393000 euros (honoraires charge vendeur inclus) une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3035 et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446758- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.