Maison à vendre à Saint-Ours (63230)

Située dans la charmante commune de saint-ours (63230), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Idéalement située, cette maison offre un compromis parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Cette maison d'habitation de 127 m², construite en 1974 sur un terrain de 695 m², propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc, dégagement et rangement. À l'étage, possibilités de créer deux chambres dont une suite parentale et un bureau. Menuiseries bois et pvc double vitrage, volet roulant pvc, chauffage chaudière gaz de ville avec en appoint une cheminée à foyer fermée cuisine équipée. Assainissement collectif. Cave et garage de 28 m². Coin terrasse. Taxe foncière 520 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 236 550 € honoraires charge acquéreur : 12 450 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523 957 397.

Cette maison en pierre de Volvic de 170 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village au cœur de l'Auvergne présente un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, il bénéficie également d'un accès facile aux randonnées et autres activités en plein air avec notamment un petit sentier jouxtant la propriété qui vous mènera au pied du Puy de Dôme. Dotée de 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison sur un terrain de 339 m² offre un espace de vie généreux pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Le bien se compose au RDC d'une cuisine 25 m², un salon / séjour de 21,7 m², une salle à manger équipée d'un foyer ouvert fonctionnel ainsi que de son four à pain dans un cadre authentique fait de pierre de Volvic du sol au plafond, une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un plateau aménageable. Chauffage électrique et bois. À venez découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Séverine bourdarot vous propose sur la commune de gelles, dans le hameau de la vendeix un ancien moulin à rénover entièrement. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette bâtisse pleine de charme et mitoyenne d'un côté offre de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant créer son premier foyer, à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au coeur de la nature, ou encore à un investisseur désireux de développer une activité de location touristique type gîte ou airbnb. Prévoir un assainissement individuel et la viabilité pour l'électricité et l'eau. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'ancien moulin bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amoureux de la nature et des randonnées. À moins de dix minutes, vous trouverez pontgibaud et mazaye, permettant de profiter de toutes les commodités et services de proximité. Ce projet unique allie authenticité et potentiel au prix attractif de 11500 euros honoraires inclus. Une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992.

Située sur la commune de chapdes-beaufort (63230), charmant village au coeur de la campagne auvergnate, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités (boulangerie, épicerie, auberges, vie associative dynamique). Elle se situe à environ 28 minutes de clermont-ferrand et à seulement 25 minutes de riom. Édifiée sur une parcelle de 960 m², cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Le terrain permet de créer un bel espace extérieur (jardin, terrasse, potager ? ). La maison d'habitation, d'environ 120 m², est entièrement à rénover et se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine à aménager avec accès à une superbe pièce voûtée idéale pour un futur séjour de caractère, ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre sont actuellement présentes, avec la possibilité de réaménager l'espace pour créer jusqu'à trois chambres et des toilettes. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une grange attenante avec dépendances comme appentis, abri de jardin viennent compléter ce bien, permettant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier ou stockage. Des plans de rénovation ainsi que plusieurs devis (toiture, électricité, assainissement, isolation, menuiseries ? ) sont à disposition pour accompagner votre projet et faciliter votre projection. Maison de caractère avec pierres apparentes, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel. Budget : 86000 euros dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6350 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le paisible village de mazaye, au coeur d'un secteur verdoyant des combrailles et du parc naturel régional des volcans d'auvergne, cette ancienne grange bénéficie d'un cadre privilégié, calme et entouré de nature. À seulement 20 à 25 minutes de clermont-ferrand, chamalières et royat, elle permet de profiter d'un environnement rural tout en restant proche des pôles d'emploi, commerces, écoles et services. Les communes de pontgibaud et de saint-ours-les-roches se trouvent également à proximité immédiate, renforçant l'attractivité de ce secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain plat et constructible de 1 554 m², la propriété offre un large potentiel d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, espaces détente ou potager familial. À prévoir : création d'un assainissement individuel et raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécom), la parcelle n'étant pas encore viabilisée. La grange développe 106 m² au sol, complétés par une écurie en sous-sol et un garage en soubassement déjà rénové. Un premier projet avait déjà été esquissé, en effet des plans d'architecte avaient été réalisés pour une réhabilitation complète, prévoyant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, une suite parentale et une buanderie. La création d'une mezzanine, comprenant 2 chambres à l'étage avec des sanitaires et des espaces de rangements pour une surface habitable d'environ 170 m². Le sous-sol peut également être aménagé avec une chaufferie, un atelier ou des espaces de stockage supplémentaires, en plus du garage existant. Cette grange offre ainsi une base solide pour un projet d'architecture unique, mêlant authenticité, volume et modernité. Budget : 92000 euros bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431679- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3982.

(1080 / 1000) ? : Située à Bromont-Lamothe (63230), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers sentiers de randonnée et offrant une vue imprenable sur les environs, cette localisation saura séduire ceux en quête de sérénité. De plus, la proximité des commerces et services essentiels ajoute une touche de praticité à ce cadre bucolique. Cette maison de plein pied d 'une superficie de 140 m², nichée sur une parcelle de 4242 m², se compose d'un grand salon / séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, trois chambres et mezzanine. Garage de 28 m² attenant à la maison Construite en 1972, elle allie charme intemporel et fonctionnalité. Son vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix à la campagne. Chauffage électrique et bois, assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, électricité, couverture, devis réalisés - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 550 € Honoraires charge acquéreur : 9 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Située sur la commune de ceyssat, cette authentique maison de caractère en pierre, ancienne auberge chargée d'histoire, séduira les amoureux de patrimoine et de nature. Nichée dans un cadre paisible la propriété bénéficie d'un environnement rural privilégié où paysages volcaniques, verdure et tranquillité composent un cadre de vie exceptionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et authenticité tout en restant à proximité des axes et des commodités de la région. La maison dispose d'un petit jardin attenant qui, bien que de taille modeste, offre un agréable espace extérieur pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, petit salon de jardin, espace fleuri ou potager. L'habitation développe environ 300 m² répartis sur trois niveaux et offre un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande pièce à vivre issue de l'ancienne salle de restaurant de l'auberge, un espace au charme rare avec ses magnifiques voûtes en pierre qui confèrent à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. Cette vaste surface permet d'imaginer un superbe espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans un esprit loft tout en conservant l'âme des lieux. Au premier étage où vous accédez par un superbe escalier en pierre de volvic, vous trouverez une cuisine à rénover, une grande pièce attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande salle à manger familiale, salon supplémentaire ou encore chambre spacieuse, d'autant plus que des sanitaires avec lavabo sont situés à proximité, permettant d'envisager facilement une suite ou un espace nuit indépendant. Enfin, au dernier niveau, le propriétaire a aménagé un appartement de type 3 mansardé comprenant une cuisine ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, une chambre en mezzanine ainsi qu'une buanderie, offrant un espace déjà fonctionnel qui peut convenir aussi bien pour un logement indépendant, un projet locatif ou un espace privé supplémentaire. Cette maison au caractère unique, aux volumes généreux et au potentiel d'aménagement important représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de maison de famille ou même d'activité touristique dans un secteur naturel particulièrement recherché. Chauffage mixte gaz et cheminée, eau chaude produite par panneaux solaires, fenêtres et portes en bois double vitrage, assainissement collectif, alarme et fibre internet. Taxe foncière 1313 euros. Dpe classe e ges classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 265 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443036- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison avec extérieur, stationnements privatifs et potentiel d’agrandissement Située au cOEur du village de Chanat-La-Mouteyre, dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 107 m², elle bénéficie également de 58 m² de combles déjà isolés et plaqués, prêts à être aménagés selon vos projets. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d’un salon / salle à manger semi- ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. Le tout avec accès direct à l'extérieur. À l’étage, un dégagement dessert : - Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC - Une salle de bain avec WC indépendant - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Les combles : Les 58 m² de combles, déjà isolés et plaqués, offrent un beau potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace de jeux, bureau, suite parentale… à vous d’imaginer la suite. Les extérieurs La maison dispose d’un agréable extérieur avec terrasse en bois, parfait pour les beaux jours, ainsi que du stationnement privatif Les atouts de cette maison : - Isolation en laine de verre - Électricité et plomberie refaites - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques au RDC - Cuisine artisanale avec plan de travail en granit - Poêle à bois et chauffage électrique - façade en parfait état. - Assainissement conforme - Taxe foncière : 771 euros Une maison fonctionnelle, évolutive et bien située, idéale pour une famille ou un projet de vie à faire grandir dans le temps. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison de 2015 4 chambres – Cadre privilégié à Ternant, à 3 min d’Orcines : conjuguant confort moderne, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Développant 147 m² habitables sur une parcelle close de 990 m², ce bien séduira les acquéreurs en quête d’espace et de qualité de vie. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une organisation fluide et fonctionnelle : une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, une superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée. Dans son prolongement, une grande véranda vient sublimer l’espace en offrant une transition harmonieuse vers l’extérieur, créant une ambiance conviviale en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose : une mezzanine de 10 m², parfaite en coin détente ou espace lecture, une chambre en enfilade, une salle de bain avec douche à l’italienne, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une 4eme chambre aux beaux volumes. Un autre atout différenciant de ce bien : un sous-sol complet des fondations en béton, accessible directement depuis la maison, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, cave à vin) Un garage de 28 m² vient compléter l’ensemble. Côté confort : chauffage électrique couplé à un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et maîtrisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le hameau des james, entre manzat (63410) et pulvérières (63230), cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre rare, alliant calme absolu et qualité de vie. Nichée en pleine nature, elle offre une vue dégagée sur les paysages environnants, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant particulièrement apaisant. Idéalement positionnée, la maison se trouve à environ 10 minutes de manzat, 25 minutes de riom et 30 minutes de clermont-ferrand. Elle permet également un accès rapide à l'autoroute a89, avec une entrée située à environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers clermont-ferrand, lyon, bordeaux et paris en rejoignant l'a71. Un emplacement recherché pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés aux principaux axes et bassins d'emploi. Implantée sur une belle parcelle de 3040 m² entièrement close, cette propriété propose un extérieur parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez immédiatement séduits par son terrain arboré et entretenu, ses espaces de détente et sa vue dégagée. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété. Côté loisirs, vous bénéficierez d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un spa extérieur pour profiter de véritables instants de détente. Un abri de jardin complète cet espace et permet le stockage du matériel. L'ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, calme, intime et fonctionnel. Cette maison atypique et pleine de charme, construite entièrement en pierre de taille dans les années 90, séduit par son authenticité et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 164 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec un coin détente, d'une mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée en chêne, alliant chaleur et qualité, ainsi que d'un double séjour lumineux agrémenté d'une superbe cheminée, véritable coeur de la maison. L'espace nuit propose deux chambres confortables, un dressing fonctionnel, une grande salle d'eau avec douche spacieuse, une seconde salle d'eau supplémentaire ainsi que des wc indépendants. Côté annexes, vous disposerez d'un grand garage avec belle hauteur, d'une cave enterrée, et en complément, d'un second garage indépendant avec carport, idéal pour stationner plusieurs véhicules et stocker du bois ou du matériel. Prix : 415000 euros une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3035 et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446758- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Répartie sur deux étages, cette maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et recevoir vos proches en toute sérénité. Les volumes sont bien définis et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement : quelques ajustements suffiront pour révéler pleinement le charme et les possibilités de ce bien. Et ce n'est pas tout ! En plein centre-ville, vous profiterez également d'un garage, parfait pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace pour bricoler. Un terrain non attenant complète l'ensemble : l'endroit idéal pour créer votre potager ou votre petit coin de nature. Enfin, une magnifique cave voûtée, propre et saine, vous offrira un espace de stockage précieux pour conserver vos affaires en toute tranquillité. Un bien plein de potentiel qui n'attend plus que vous… Alors, on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 327, soit E, GES : 54, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85000.

Maison de bourg située à Volvic, offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et un atelier. Au premier étage se trouvent une grande cuisine ainsi qu'un salon lumineux. Les niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé, desservis par un escalier central fonctionnel. D'importants travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : système de chauffage au fioul à remplacer, menuiseries anciennes, électricité à revoir, ainsi qu'une intervention nécessaire sur l'étanchéité du toit-terrasse. L'assainissement est conforme. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier investissement ou pour un acquéreur recherchant un projet de rénovation offrant une belle configuration et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Maison atypique 6 pièces – 174 m² – VOLVIC / MOULET MARCENAT (63530) Située au calme d'une impasse, cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit par son caractère singulier, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution remarquable. Avec ses deux entrées distinctes (rue et jardin), son garage transformable et un projet de loft déjà amorcé, elle offre une rare liberté d'aménagement. L'entrée côté jardin s'ouvre sur une petite véranda menant à une cuisine conviviale de 21 m², un salon chaleureux, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À mi-niveau, une pièce de vie de 18 m² dotée de la seconde entrée côté rue se prête parfaitement à un espace professionnel, un atelier créatif ou une chambre d'amis. À l'étage, la partie nuit propose deux vastes chambres de 26 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le charme de cet espace. Côté dépendances, le garage de 23 m² communique avec un volume de 68 m² en cours d'aménagement, idéal pour créer un loft, un studio indépendant ou un atelier d'artiste. Les panneaux photovoltaïques installés en 2024 apportent une réelle valeur ajoutée énergétique et économique, tout en inscrivant la maison dans une démarche plus durable. L'ensemble bénéficie également de menuiseries récentes, d'une isolation des combles effectuée en 2025, d'un chauffe-eau de 2020 et d'un chauffage au gaz, garantissant confort et performance. Avec sa terrasse, son jardin clos, et son passage de servitude actuellement inoccupé, cette maison offre un cadre de vie agréable et modulable, à seulement quelques minutes des commodités. Une maison authentique, atypique et pleine de promesses, à personnaliser selon vos envies. Un bien rare pour les amoureux des projets à caractère et du potentiel à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Située dans la charmante commune de Sayat (63530), cette propriété RARE sur le marché offre un cadre de vie paisible et convivial au CALME dans une impasse propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commodités locales et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles ou les personnes actives à la recherche de praticité au quotidien. Cette maison traditionnelle de 181 m² érigée sur un terrain de 675 m², se distingue par ses 7 pièces offrant confort et fonctionnalité. Avec un sous-sol complet comprenant cuisine d'été, pièce de stockage, une chambre avec placard, d'une entrée spacieuse et lumineuse via une véranda exposé plein sud, divers espaces de rangement. À l'étage disposant d'un dégagement, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, d'une salle d'eau, un toilette séparé avec point d'eau, 3 chambres, un salon lumineux avec accès donnant accès à la terrasse vue dégagée. Les combles sont aménagés en chambres, un toilette séparé avec un point d'eau, espace de rangement ou atelier, elle saura satisfaire les besoins de ses futurs occupants. Dotée de dépendances attenante telles qu'un garage double porte motorisé communiquant au sous sol complet, un abri de jardin avec un espace potager, cette demeure construite en 1970 dispose d'une isolation par l'extérieur, d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : belle maison rénovée avec grand terrain ! À noter que des travaux ont déjà été réalisés dont une rénovation énergétique avec isolation extérieure des murs : Le DPE est donc très bon avec un classement C ! . Le hall d’entrée dessert une jolie pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur une grande terrasse avec une belle vue dégagée. La cuisine est spacieuse (16 m²) et également très lumineuse. Une salle de jeu indépendante fera le bonheur des enfants mais peut aussi faire office de bureau. Un bel escalier permet d’accéder à l’espace nuit à l’étage qui comprends 4 chambres avec chacune leur propre salle de bains. Le sous-sol est composé d’une cave, d’une buanderie d’un atelier lumineux avec sa baie vitrée et d’une autre salle de 26 m² ( avec baie vitrée également) qui pourra être librement aménagée selon vos envies (salle de sport, grand espace de travail, salle de jeu. ). Un très grand jardin vient compléter l’ensemble permettant d’éviter toute promiscuité avec le voisinage. À noter qu’un projet de division pourrait être étudié permettant de détacher une parcelle constructible d’environ 900 m² avec un accès indépendant. Chaudière au gaz. Double vitrage partout. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join (06 62 25 29 96) vous propose : Dans un secteur recherché et un environnement calme et préservé, je vous propose de découvrir cette maison située à seulement 15 minutes de Chamalières. Cette maison comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée, une grande salle à manger avec terrasse ainsi qu’un spacieux salon donnant directement sur une autre terrasse de plain-pied et une jolie piscine. Ce niveau bénéficie également d'une chambre de 18 m² environ. Toutes les pièces sont très lumineuses et offrent une vue directe sur la nature environnante. À l’étage, vous trouverez 4 autres chambres ainsi qu’une salle de bains. Au rez-de-chaussée, se trouvent un double garage, une cave ainsi qu’une buanderie / cellier. D’autres pièces, d’une surface totale de 60 m² environ, restent à aménager selon vos besoins : logement annexe, salle de sport, bureaux. L’extérieur de la maison offre un beau potentiel de modernisation, permettant de lui conférer un style résolument contemporain (voir projection sur la dernière photo avec façade modifiée). Par ailleurs, grâce à un DPE déjà tout à fait satisfaisant, des travaux d’isolation complémentaires ne seront pas forcément nécessaires. Chauffage au gaz, piscine chauffée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nous vous présentons à la vente, cette charmante maison située à Orcines. Étant indépendante sur son terrain, elle saura vous séduire par son aspect chaleureux. Elle dispose d'un sous-sol complet avec garage. Sur le même niveau, la maison se compose d'une entrée d'accès d'un côté à une cuisine et de l'autre à un salon séjour. Il s'en suit un dégagement qui donne accès à une salle de bain, des WC, deux chambres. Elle est en bon état général, mais nécessite tout de même des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les + : - le garage - l'accès à la terrasse et au terrain depuis le salon - sa luminosité Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 334.

Iad france - mélina gioffre vous propose : maison de bourg – centre de volvic – garage située au coeur de volvic, à deux pas des commerces de proximité, cette maison de bourg développe 94 m² (surface dpe) et offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie en centre-bourg. Son garage privatif constitue un véritable atout. Agencement du bien : rez-de-chaussée : garage carrelé et pièce chauffée avec point d’eau, accessible par l’extérieur, idéal pour le bricolage, le stockage ou l’aménagement d’un espace indépendant selon vos besoins. 1er niveau : entrée indépendante desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu’une buanderie avec wc (possibilité de créer une douche). 2ᵉ étage : grande chambre, salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, wc indépendant. Combles avec vélux (,non inclus dans la surface dpe) offrant un espace supplémentaire de stockage informations techniques • chauffage tout électrique – consommation annuelle 2025 : environ 1 700 € • sols rénovés en 2017 • toiture refaite en 2012 • menuiseries pvc contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 473 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vendre – Maison Spacieuse avec Vue Panoramique et Grand Terrain à Volvic En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à Volvic. Offrant une vue dégagée et imprenable, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, qu'ils recherchent une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Un bien au fort potentiel La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de 22 m² avec points d'eau permet la création d'un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un parent ou un projet locatif. Vous trouverez également un garage de 70 m² avec atelier, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu'un cellier / buanderie de 32 m², très fonctionnel pour le rangement. Un étage convivial et lumineux À l'étage principal, un vaste séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée et d'une climatisation, vous invite à partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, avec accès à un balcon, bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace agréable pour cuisiner. Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, offrent un confort idéal pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une véranda lumineuse complètent cet étage. Le grenier isolé et aménageable constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur propice à la détente Sur un terrain arboré de 800 m², agrémenté d'un point d'eau, vous profiterez d'un cadre paisible pour vos moments de repos ou vos repas d'été. Une cave enterrée vient compléter les dépendances. Possibilité également d'acquérir une parcelle mitoyenne supplémentaire de 570 m² pour plus d'espace ou un projet complémentaire. Confort et amélioration Chauffage électrique complété par climatisation et cheminée, double vitrage et volets électriques assurent un bon confort au quotidien. Classée DPE : E et GES : B, la maison nécessite néanmoins un rafraîchissement général (électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain) — une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts et d'en valoriser tout le potentiel. Un cadre de vie paisible à Volvic Située dans un secteur calme, proche de la nature, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à seulement quelques minutes des commodités. Visites 7 jours sur 7 – N'attendez plus pour venir découvrir le charme et les possibilités de cette maison à Volvic ! Contactez dès aujourd'hui Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598869 ).

À vendre sur VOLVIC, maison lumineuse construite en 2012, offrant 116 m² en bon état. Implantée sur 400 m² de terrain, vous entrez dans un séjour confortable d'environ 50 m² donnant sur jardin avec une terrasse parfaite pour les moments conviviaux ensoleillés. Cet espace possède une belle cuisine équipée. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres spacieuses dont une peut être recloisonnée pour faire une troisième chambre. Chaque niveau possède son toilette indépendant dans un souci de praticité. Pensée pour le quotidien, la propriété dispose d'un espace de stationnement ainsi qu'un garage de 34 m². Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle. Cette maison est proposée à 249900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Située dans un quartier résidentiel de Volvic, cette maison conjugue tranquillité et proximité des commodités locales (écoles, commerces et transports). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 447.

C'est trop tard pour cette maison ! Le compromis est signé. Vous pouvez nous contacter pour prendre un rendez-vous avec l'un de nos conseillers afin d'enregistrer votre recherche dans nos fichiers. Dès l'arrivée d'un nouveau bien, il vous sera présenté. Et si vous êtes propriétaires, n'hésitez pas à nous appeler pour faire estimer votre bien immobilier. Vous accompagnez, c'est notre metier ! Référence agence : 432.

À MALAUZAT, maison de bourg d'environ 77 m² offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie / buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Terrasse d'environ 5 m². Chauffage au fioul. DPE : classe G, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 6 030 € et 8 190 € (prix moyens 2021 / 2022 / 2023, abonnement compris). Maison exposée Sud et Ouest Taxe foncière 2025 : 1 118 €. Travaux à prévoir. Prix de vente : 85 000 € net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,882 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Maison de plain-pied à Charbonnières-les-Varennes Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement et ses espaces. Située dans un environnement paisible à Charbonnières-les-Varennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 79,7 m², cette maison est agencée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine a équipé pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Construite sur un terrain de 4986 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou encore l'installation d'une piscine. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique garantissent un environnement sain et agréable. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure une chaleur constante et économique tout au long de l'année. Un garage est inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Charbonnières-les-Varennes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.