Maison à vendre à Pontgibaud (63230)

Séverine bourdarot vous propose sur la commune de gelles, dans le hameau de la vendeix un ancien moulin à rénover entièrement. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette bâtisse pleine de charme et mitoyenne d'un côté offre de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant créer son premier foyer, à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au coeur de la nature, ou encore à un investisseur désireux de développer une activité de location touristique type gîte ou airbnb. Prévoir un assainissement individuel et la viabilité pour l'électricité et l'eau. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'ancien moulin bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amoureux de la nature et des randonnées. À moins de dix minutes, vous trouverez pontgibaud et mazaye, permettant de profiter de toutes les commodités et services de proximité. Ce projet unique allie authenticité et potentiel au prix attractif de 11500 euros honoraires inclus. Une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Saint-Pierre-le-Chastel, au lieu-dit Bannières, cette maison neuve de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur de la Chaîne des Puys, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 68 m², ouverte et conviviale, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un bureau. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain de 515 m², cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de nature grâce à son emplacement privilégié. Des questions ? Contactez vite Baptiste au O7 81 07 77 90. Référence agence : 2992.

(1080 / 1000) ? : Située à Bromont-Lamothe (63230), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers sentiers de randonnée et offrant une vue imprenable sur les environs, cette localisation saura séduire ceux en quête de sérénité. De plus, la proximité des commerces et services essentiels ajoute une touche de praticité à ce cadre bucolique. Cette maison de plein pied d 'une superficie de 140 m², nichée sur une parcelle de 4242 m², se compose d'un grand salon / séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, trois chambres et mezzanine. Garage de 28 m² attenant à la maison Construite en 1972, elle allie charme intemporel et fonctionnalité. Son vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix à la campagne. Chauffage électrique et bois, assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, électricité, couverture, devis réalisés - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 550 € Honoraires charge acquéreur : 9 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Située dans le paisible village de mazaye, au coeur d'un secteur verdoyant des combrailles et du parc naturel régional des volcans d'auvergne, cette ancienne grange bénéficie d'un cadre privilégié, calme et entouré de nature. À seulement 20 à 25 minutes de clermont-ferrand, chamalières et royat, elle permet de profiter d'un environnement rural tout en restant proche des pôles d'emploi, commerces, écoles et services. Les communes de pontgibaud et de saint-ours-les-roches se trouvent également à proximité immédiate, renforçant l'attractivité de ce secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain plat et constructible de 1 554 m², la propriété offre un large potentiel d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, espaces détente ou potager familial. À prévoir : création d'un assainissement individuel et raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécom), la parcelle n'étant pas encore viabilisée. La grange développe 106 m² au sol, complétés par une écurie en sous-sol et un garage en soubassement déjà rénové. Un premier projet avait déjà été esquissé, en effet des plans d'architecte avaient été réalisés pour une réhabilitation complète, prévoyant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, une suite parentale et une buanderie. La création d'une mezzanine, comprenant 2 chambres à l'étage avec des sanitaires et des espaces de rangements pour une surface habitable d'environ 170 m². Le sous-sol peut également être aménagé avec une chaufferie, un atelier ou des espaces de stockage supplémentaires, en plus du garage existant. Cette grange offre ainsi une base solide pour un projet d'architecture unique, mêlant authenticité, volume et modernité. Budget : 92000 euros bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431679- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison en pierre de Volvic de 170 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village au cœur de l'Auvergne présente un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, il bénéficie également d'un accès facile aux randonnées et autres activités en plein air avec notamment un petit sentier jouxtant la propriété qui vous mènera au pied du Puy de Dôme. Dotée de 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison sur un terrain de 339 m² offre un espace de vie généreux pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Le bien se compose au RDC d'une cuisine 25 m², un salon / séjour de 21,7 m², une salle à manger équipée d'un foyer ouvert fonctionnel ainsi que de son four à pain dans un cadre authentique fait de pierre de Volvic du sol au plafond, une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un plateau aménageable. Chauffage électrique et bois. À venez découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Située sur la commune de chapdes-beaufort (63230), charmant village au coeur de la campagne auvergnate, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités (boulangerie, épicerie, auberges, vie associative dynamique). Elle se situe à environ 28 minutes de clermont-ferrand et à seulement 25 minutes de riom. Édifiée sur une parcelle de 960 m², cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Le terrain permet de créer un bel espace extérieur (jardin, terrasse, potager ? ). La maison d'habitation, d'environ 120 m², est entièrement à rénover et se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine à aménager avec accès à une superbe pièce voûtée idéale pour un futur séjour de caractère, ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un cellier. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre sont actuellement présentes, avec la possibilité de réaménager l'espace pour créer jusqu'à trois chambres et des toilettes. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une grange attenante avec dépendances comme appentis, abri de jardin viennent compléter ce bien, permettant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier ou stockage. Des plans de rénovation ainsi que plusieurs devis (toiture, électricité, assainissement, isolation, menuiseries ? ) sont à disposition pour accompagner votre projet et faciliter votre projection. Maison de caractère avec pierres apparentes, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel. Budget : 86000 euros dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6350 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3982.

Séverine bourdarot, vous propose une maison individuelle de plain pied récente à vendre sur la commune de la goutelle (63230), idéale pour les acquéreurs en quête de calme, de confort moderne et de qualité de vie au coeur des combrailles. Implantée dans un environnement recherché, très paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée tout en restant parfaitement connectée, avec saint-ours-les-roches à environ 5 minutes, pontgibaud à 10 minutes, riom à environ 30 minutes et clermont-ferrand à environ 35 minutes. La maison est édifiée sur un terrain plat d'environ 1 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, créer un espace détente, un jardin paysager, une aire de jeux pour les enfants ou encore un potager selon vos envies. Le terrain n'est pas encore clos, toutefois l'ensemble des matériaux nécessaires à la clôture est déjà présent et stocké dans le garage, il ne reste plus qu'à procéder à leur installation afin de sécuriser et finaliser les extérieurs. La mise en couleur du crépi reste également à prévoir, permettant de personnaliser l'esthétique extérieure selon vos goûts. Construite en 2017 et encore sous garantie décennale, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un double séjour chaleureux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et contemporain. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain offrant un véritable confort au quotidien. Un cellier et un garage de 30 m² viennent parfaire les prestations. Située dans un secteur résidentiel très calme, cette maison représente une opportunité rare de s'installer dans une maison récente, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre naturel privilégié, idéale pour une résidence principale alliant sérénité et proximité de clermont-ferrand. Budget : 236000 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 770 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433354. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de ceyssat, cette authentique maison de caractère en pierre, ancienne auberge chargée d'histoire, séduira les amoureux de patrimoine et de nature. Nichée dans un cadre paisible la propriété bénéficie d'un environnement rural privilégié où paysages volcaniques, verdure et tranquillité composent un cadre de vie exceptionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et authenticité tout en restant à proximité des axes et des commodités de la région. La maison dispose d'un petit jardin attenant qui, bien que de taille modeste, offre un agréable espace extérieur pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, petit salon de jardin, espace fleuri ou potager. L'habitation développe environ 300 m² répartis sur trois niveaux et offre un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande pièce à vivre issue de l'ancienne salle de restaurant de l'auberge, un espace au charme rare avec ses magnifiques voûtes en pierre qui confèrent à l'ensemble un caractère authentique et chaleureux. Cette vaste surface permet d'imaginer un superbe espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans un esprit loft tout en conservant l'âme des lieux. Au premier étage où vous accédez par un superbe escalier en pierre de volvic, vous trouverez une cuisine à rénover, une grande pièce attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande salle à manger familiale, salon supplémentaire ou encore chambre spacieuse, d'autant plus que des sanitaires avec lavabo sont situés à proximité, permettant d'envisager facilement une suite ou un espace nuit indépendant. Enfin, au dernier niveau, le propriétaire a aménagé un appartement de type 3 mansardé comprenant une cuisine ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle d'eau, une chambre en mezzanine ainsi qu'une buanderie, offrant un espace déjà fonctionnel qui peut convenir aussi bien pour un logement indépendant, un projet locatif ou un espace privé supplémentaire. Cette maison au caractère unique, aux volumes généreux et au potentiel d'aménagement important représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de maison de famille ou même d'activité touristique dans un secteur naturel particulièrement recherché. Chauffage mixte gaz et cheminée, eau chaude produite par panneaux solaires, fenêtres et portes en bois double vitrage, assainissement collectif, alarme et fibre internet. Taxe foncière 1313 euros. Dpe classe e ges classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 265 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443036- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Ceyssat (63210), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature auvergnate. Réputée pour son environnement préservé et ses paysages pittoresques, Ceyssat séduit par son ambiance authentique et son calme apaisant. Proche des sentiers de randonnée et offrant un accès aisé aux commodités locales, cette localité ravira les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison de 68 m², nichée sur un terrain de 792 m², composée d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, petite cave et rangement, a l'étage, deux chambres, une salle d'eau, WC et dégagement. elle allie confort et charme rustique. Agrémentée d'une grange attenante de 50 m² avec solivage cette habitation offre un potentiel d'aménagement supplémentaire intéressant. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation. Assainissement collectif, menuiseries bois double vitrage, chauffage poêle à bois et convecteur électrique. Taxe foncière 266 euros. Idéale pour un premier achat ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Située à La Goutelle (63230), cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette commune pittoresque bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée offrant la possibilité de belles balades en plein air. Cette maison de 123 m², construite en 1983, est implantée sur un vaste terrain de 2030 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, WC indépendant, rangement et dégagement offrant ainsi de confortables espaces de vie. Les atouts de ce bien incluent un garage de 35 m², une cave de 35 m², des dépendances et un four à pain. Le chauffage à chaudière bois et cheminée insert bois assure une chaleur agréable en toute saison. Menuiseries et volet bois, assainissement collectif, VMC. Enfin, une terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement du jardin et de l'environnement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Vous rêvez d'une maison neuve sans avoir les contraintes et les soucis de la réalisation d'une construction ? Alors n'hésitez plus, appelez-moi vite car cette maison est faite pour vous. Située au calme dans un village avec commerces, écoles, médecins et pharmacie, à seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, au fond de l'impasse d'un lotissement sur une parcelle de 730 m² arborée et close avec portail motorisé, je vous propose cette belle maison T4 de 2023 entièrement achevée et très bien conçue avec sa lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec vue sur la nature. Cette habitation moderne et fonctionnelle est très économique. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et dotée d'un îlot central, d'un coin repas et d'un salon avec un accès direct sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis à vis, où vous pourrez vous reposer et profiter du calme et de la vue sur la campagne environnante. Dans cette maison de plain-pied, nous trouvons également un espace nuit enfant composé de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De l'autre côté de la pièce principale, une troisième chambre parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne, une porte fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse. À côté de l'entrée, un WC ainsi qu'une buanderie qui vous permet d'entrer directement au garage attenant, isolé, avec une porte motorisée pour plus de confort. Un grand placard mural avec des portes coulissantes permet de faire beaucoup de rangement. Le plus, à l'extérieur, un abri fermé pour ranger les outils de jardin. Cette jolie maison entièrement neuve, avec une garantie décennale dommages et ouvrages, est construite sur vide-sanitaire, raccordée au réseau d'assainissement collectif, son plancher chauffant basse température par PAC vous procure du confort l'hiver, ses volets roulants coffre Titan sont un plus, bref cette ravissante et confortable maison saura vous séduire et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Alors n'attendez pas pour me contacter ! Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Iad france - amandine andrianada vous propose : à vendre - maison de plain-pied à 20 min de clermont-ferrand située à la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités découvrez cette agréable maison de plain-pied, d’environ 134] m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 700 m². Elle se compose comme suit : - une entrée desservant un couloir, - une pièce de vie lumineuse avec un salon / séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, - 4 chambres spacieuses, - une salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, - un wc indépendant - le terrain, plat et arboré, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (potager, piscine, extension. ). - atouts supplémentaires : - environnement calme tout en étant proche des commodités : école, crèche, coiffeur, boucherie, boulangerie, bar-tabac, etc. - bonne desserte vers clermont-ferrand (20 min seulement), idéal pour les familles ou télétravailleurs recherchant le confort de la campagne à proximité de la ville. - pour toute information ou visite, je suis à votre disposition : ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530 m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77. 87.310O ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3960.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de bourg ! Située à proximité des écoles maternelles et primaires, cette maison mitoyenne d’environ 102 m² habitables est implantée sur un terrain de 331 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un petit muret sépare l’espace du salon, ce qui crée un coin chaleureux tout en gardant une belle ouverture dans la pièce. Le rez-de-chaussée propose également un WC et deux celliers en enfilade qui offrent un espace de rangement appréciable. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing et une salle d’eau récente. Au-dessus, un grenier accessible par une trappe offre un bel espace supplémentaire avec une bonne hauteur sous plafond, idéal pour stocker ou envisager d’autres projets. Côté équipements, la maison dispose de double vitrage PVC, de la fibre, d’une VMC, du tout-à-l'égout, ainsi que d’un poêle à granulés récent qui constitue le chauffage principal, complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce. À l’extérieur, le terrain comprend un puits, une dépendance et un carport pour stationner votre véhicule, sur lequel sont installés les panneaux solaires. Une maison agréable à vivre, qui n’attend plus que ses nouveaux occupants. Envie de la découvrir ? Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre bourg de Ancizes, à proximité immédiate des écoles, proche de commerces, cette maison des années 70 propose un grand potentiel avec ses 4 chambres ( + un bureau et un grenier). Le rez-de-chaussée est aménagé avec une buanderie, une grande cuisiné d'été et un garage. Vous profiterez d'un deuxième garage et un atelier sur le jardin clos de 1000 m² environ. Les + : - 4 chambres - double vitrage - pas de vis-à-vis Prévoir rafraichissements. Pour tout renseignement contactez M rafalko, votre conseiler Orpi aux Ancizes au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3989.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison avec extérieur, stationnements privatifs et potentiel d’agrandissement Située au cOEur du village de Chanat-La-Mouteyre, dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 107 m², elle bénéficie également de 58 m² de combles déjà isolés et plaqués, prêts à être aménagés selon vos projets. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d’un salon / salle à manger semi- ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. Le tout avec accès direct à l'extérieur. À l’étage, un dégagement dessert : - Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC - Une salle de bain avec WC indépendant - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Les combles : Les 58 m² de combles, déjà isolés et plaqués, offrent un beau potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace de jeux, bureau, suite parentale… à vous d’imaginer la suite. Les extérieurs La maison dispose d’un agréable extérieur avec terrasse en bois, parfait pour les beaux jours, ainsi que du stationnement privatif Les atouts de cette maison : - Isolation en laine de verre - Électricité et plomberie refaites - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques au RDC - Cuisine artisanale avec plan de travail en granit - Poêle à bois et chauffage électrique - façade en parfait état. - Assainissement conforme - Taxe foncière : 771 euros Une maison fonctionnelle, évolutive et bien située, idéale pour une famille ou un projet de vie à faire grandir dans le temps. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leila margaria vous propose : * maison de 114 m² à saint-pierre roche à moins de 30mn de clermont ferrand * construite en 2009, cette maison offre un véritable havre de paix au coeur de la nature. Ses 114 m² de surface habitable sont répartis sur deux étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille. Disposition des pièces : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, un espace supplémentaire à définir selon vos besoins (chambre, bureau, etc.), un wc séparé et un accès direct au garage. - à l'étage : trois belles chambres, dont deux équipées d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin de 1761 m² invite à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la quiétude de cette maison d'exception à saint-pierre roche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 1h de Clermont-Ferrand, découvrez cette très belle villa sur 1500 m² de jardin : surplombant le lac des Fades, elle vous accueille avec son salon de 36 m², sa salle à manger de 24 m² et ses 5 chambres. Un sous-sol complet pour les bricoleurs, une buanderie et un grenier terminent la visite. Chauffage fioul, double vitrage et tout à l'égout. Les + : - vue sur les Fades -5 chambres - Tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller du secteur Les Ancizes M Rafalko au 06.77. 87.31. 0O ou l'agence au 04.73. 85. O5.44 Référence agence : 3793.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Ensemble immobilier - Saint-Georges-de-Mons Situé à Saint-Georges-de-Mons, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier se distingue par la diversité de ses bâtis, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’il offre. Il conviendra aussi bien à un usage résidentiel qu’à un projet professionnel ou touristique. Maison principale de 213 m² habitables. La maison principale, édifiée en 1976 et complétée par une aile entièrement rénovée en 2016, propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. L’entrée dessert un hall menant à un espace de vie de 37 m² avec cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée. Au premier étage, l’espace nuit se compose de : - Une chambre spacieuse de plus de 19 m² - Une seconde chambre de 11,60 m², actuellement aménagée en dressing - Une salle d’eau récemment rénovée - Un WC indépendant À ce niveau se trouvent également une seconde cuisine indépendante, offrant des possibilités de réaménagement, ainsi qu’un grand salon de 40 m², agrémenté d’un espace bibliothèque en mezzanine. Le dernier étage accueille : - Deux chambres supplémentaires de 11,60 m² et 12,95 m² - Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de jeux - Une salle de bain avec WC De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble de l’habitation. Accessible directement depuis le hall d’entrée, un triple garage de plus de 75 m² constitue un atout majeur : - Trois portes sectionnelles, adaptées aux véhicules utilitaires - Buanderie, WC indépendant, salle d’eau - Présence d’une fosse La propriété dispose également de : - Un atelier attenant de 50 m², idéal pour le stockage ou une activité professionnelle - Une grange de plus de 31 m², pouvant accueillir un camping-car - Une forge entièrement aménagée, parfaite pour un atelier ou un espace de travail dédié Seconde maison d’habitation de 144 m² habitables. Édifiée en 1950, cette seconde maison indépendante est entièrement à réhabiliter. Elle offre un fort potentiel pour la création d’un logement indépendant, d’un gîte ou de chambres d’hôtes. Elle comprend notamment : - Un grand salon-séjour avec cuisine séparée - 4 grandes chambres - Un atelier accessible directement depuis la cour - Un garage de plus de 60 m², équipé d’une porte sectionnelle - Un second garage donnant sur la rue - Buanderie et cave L’ensemble s’articule autour d’une grande cour et d’un jardin de plus de 2 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien aux multiples possibilités : Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un artisan, à un investisseur ou à un porteur de projet touristique, souhaitant réunir habitation, ateliers et dépendances sur un même site. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une maison de plain-pied pleine d'atouts, où confort, espace et potentiel se rencontrent pour créer un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble des pièces. La maison propose trois belles chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos envies : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Les espaces de vie, généreux et accueillants, sont parfaits pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté pratique, deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant un stationnement facile ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin plat vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : coin détente, potager, espace de jeux pour les enfants… toutes les possibilités s'offrent à vous. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour transformer cette maison en un lieu de vie unique, à votre image. À noter : visite virtuelle sur demande ainsi que les plans. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 243, soit E, GES : 52, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84998.

153 m² sur 1 868 m² de terrain. La maison familiale à personnaliser | saint-georges-de-mons _______________________________________ nichée dans un cadre verdoyant à saint-georges-de-mons, cette grande maison de 153 m² habitables vous offre ce qui se fait de plus rare sur le marché : de l'espace, du volume et une liberté totale pour créer le foyer qui vous ressemble. ________________________________________ a l'intérieur : des volumes généreux, prêts à être sublimés dès l'entrée, un hall spacieux de plus de 13 m² donne le ton. Vous accédez ensuite à une pièce de vie de 35 m², véritable coeur de la maison, baignée de lumière et offrant un bel espace à aménager selon vos envies : salon, salle à manger, coin lecture, tout est possible. La cuisine indépendante n'attend que votre projet : ouverte sur le séjour pour un esprit loft - fermée et équipée pour les passionnés de cuisine - a vous de décider. Côté nuit, la maison compte 4 chambres : - deux chambres confortables de 13 m² - une chambre spacieuse de 19 m² (suite parentale idéale) - un espace supplémentaire déjà aménagé en chambre, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Une salle de bain et un wc indépendant complètent l'ensemble. ________________________________________ côté pratique : garage et dépendance - un garage fermé de 27 m² (stationnement + rangement). - une dépendance de 20 m² : atelier, stationnement les possibilités sont multiples. ________________________________________ l'extérieur : le vrai coup de coeur avec 1 868 m² de terrain, vous disposez d'un espace exceptionnel : - jardin sécurisé pour les enfants - place pour un potager, des arbres fruitiers, une terrasse - possibilité de créer une piscine ou un espace détente - aucun vis-à-vis : vous respirez, tout simplement ________________________________________ ce qu'il faut savoir la maison est habitable en l'état mais nécessite un rafraîchissement (cuisine, salle de bain, finitions). La structure est saine, le chauffage central fonctionne au gaz naturel (économique et performant). C'est le type de bien qui prend de la valeur dès les premiers travaux réalisés. Idéal pour : une famille qui cherche de l'espace, un couple de bricoleurs avec un projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. ________________________________________ situation saint-georges-de-mons - commune des combrailles (63), à proximité des commerces, écoles et à 20 min de riom / 35 min de clermont-ferrand / accès a89 à 15 mn. Prix 220 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e (243 kwh / m² / an) et ges e (52 kgco2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille depont, au 07 77 22 40 75 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille depont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison avec terrain à nébouzat, 88 m² habitable avec studio en rez-de-jardin, véranda et garage. 63 210 - nebouzat – maison - terrain - 3 chambres - 2 salles d'eau / bains – veranda - garage - tres calme à une vingtaine de minutes de clermont-ferrand, cette maison allie le calme d'un hameau de nébouzat et la praticité d'un quotidien facilité. Son organisation offre une vie familiale confortable et un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante, pour accueillir, télétravailler ou imaginer un espace autonome. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un séjour lumineux, convivial, prolongé par une véranda ouverte sur le terrain attenant. Le regard se porte vers un décor de collines, de haies bocagères et de lisières boisées. La cuisine, attenante, se prête aisément à la préparation du quotidien comme aux repas partagés, tandis que le poêle à granulés apporte un confort apprécié en saison. L'étage réunit deux chambres mansardées et une salle d'eau. Les volumes y sont chaleureux et invitent à des aménagements astucieux; la sous-pente rappelle le caractère de la maison et préserve une atmosphère intime. En rez-de-jardin, le studio indépendant forme un ensemble fonctionnel : pièce de vie, coin nuit modulable, salle de bains et wc séparés. On y accède de plain-pied, ce qui simplifie l'accueil d'un proche, l'installation d'un bureau séparé. Il peut également être proposé à la location (sous réserve des règles locales et de la destination des lieux), les éléments de marché permettent d'envisager la perception de revenus locatifs croissants. Les améliorations techniques apportent une vraie sérénité au quotidien : isolation par l'extérieur réalisée en 2017, menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, charpente signalée en très bon état. À l'extérieur, un garage en bois complète la maison, ainsi qu'un stationnement complémentaire sur le côté de la maison. Le jardin, clos et facile à entretenir, se vit comme une pièce supplémentaire aux heures clémentes; on y accède directement depuis la véranda pour des moments simples en famille. Le cadre environnant est celui d'un territoire naturel préservé, aux portes du parc des volcans d'auvergne : chemins de promenade, forêts, pâtures et petits reliefs dessinent un paysage qui change avec les saisons. Les communes voisines apportent commerces et services de proximité; la desserte routière permet de rejoindre rapidement clermont-ferrand pour le travail, les écoles ou les loisirs. Informations complémentaires, diagnostics et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 595261 ).

Nous vous présentons à la vente, cette charmante maison située à Orcines. Étant indépendante sur son terrain, elle saura vous séduire par son aspect chaleureux. Elle dispose d'un sous-sol complet avec garage. Sur le même niveau, la maison se compose d'une entrée d'accès d'un côté à une cuisine et de l'autre à un salon séjour. Il s'en suit un dégagement qui donne accès à une salle de bain, des WC, deux chambres. Elle est en bon état général, mais nécessite tout de même des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les + : - le garage - l'accès à la terrasse et au terrain depuis le salon - sa luminosité Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 334.

Répartie sur deux étages, cette maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et recevoir vos proches en toute sérénité. Les volumes sont bien définis et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement : quelques ajustements suffiront pour révéler pleinement le charme et les possibilités de ce bien. Et ce n'est pas tout ! En plein centre-ville, vous profiterez également d'un garage, parfait pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace pour bricoler. Un terrain non attenant complète l'ensemble : l'endroit idéal pour créer votre potager ou votre petit coin de nature. Enfin, une magnifique cave voûtée, propre et saine, vous offrira un espace de stockage précieux pour conserver vos affaires en toute tranquillité. Un bien plein de potentiel qui n'attend plus que vous… Alors, on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 327, soit E, GES : 54, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85000.