Maisons à vendre à Bromont-Lamothe

(1080 / 1000) ? : Située au cœur du village de Bromont-Lamothe (63230), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers sentiers de randonnée et offrant une vue imprenable sur les environs, cette localisation saura séduire ceux en quête de sérénité. De plus, la proximité des commerces et services essentiels ajoute une touche de praticité à ce cadre bucolique. Cette maison de plain- pied d 'une superficie de 140 m², érigée sur une parcelle de 4242 m², se compose d'un grand salon / séjour, une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, trois chambres et mezzanine. Garage de 28 m² attenant à la maison Construite en 1972, elle allie charme intemporel et fonctionnalité avec une touche vintage. Son vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix à la campagne. Aucun vis à vis. Chauffage convecteur électrique et cheminée insert bois, Assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, remise en conformité de l' électricité, couverture, devis réalisés° - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 050 € Honoraires charge acquéreur : 8 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Séverine bourdarot vous propose sur la commune de gelles, dans le hameau de la vendeix un ancien moulin à rénover entièrement. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette bâtisse pleine de charme et mitoyenne d'un côté offre de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant créer son premier foyer, à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au coeur de la nature, ou encore à un investisseur désireux de développer une activité de location touristique type gîte ou airbnb. Au vu de l'ampleur des travaux, une démolition et une reconstruction serait la meilleure des solutions. De gros travaux sont à prévoir, toiture complète ainsi que reprise de grosses fissures dans les murs en pierre. Prévoir un assainissement individuel et la viabilité pour l'électricité et l'eau. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'ancien moulin bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amoureux de la nature et des randonnées. À moins de dix minutes, vous trouverez pontgibaud et mazaye, permettant de profiter de toutes les commodités et services de proximité. Ce projet unique allie authenticité et potentiel au prix attractif de 11500 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein coeur du bourg de saint-ours, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas immédiats de la mairie, de l'école et des commerces de proximité, dont la boulangerie, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Saint-ours séduit par son environnement naturel et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles urbains, vous permettant de rejoindre clermont-ferrand en environ 25 minutes, riom en 20 minutes et volvic en moins de 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels. Implantée sur une parcelle de 695 m², la propriété propose un jardin agréable entourant la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse d'un espace détente, d'un jardin paysager ou d'un potager. D'une superficie habitable de 127 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une chambre et un espace actuellement à rénover laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, voire une véritable suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, constituant un réel potentiel d'agrandissement et de valorisation du bien. En complément, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une cave enterrée, idéale pour la conservation du vin. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur grâce à sa situation centrale, son potentiel d'évolution et son cadre de vie alliant praticité et qualité de vie, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel de valorisation. Prix : 229000 euros, honoraires d'agence inclus charges acquéreurs, soit 11450 euros d'honoraires. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4900 euros indexées aux années 2021, (logement à consommation énergétique excessive ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448151 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plain pied à vendre à Saint-Ours, belle opportunité près des volcans ! Cette maison de 121,38 m², construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille. Elle dispose d'une entrée spacieuse, sur la droite une cuisine indépendante équipée donnant accès au garage d'environ 25 m², à gauche une pièce de vie de 34 m² et un espace nuit avec 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Elle est également dotée sur l'arrière du garage d'une buanderie, d'un cellier et d'un dégagement qui permet d'accéder aux combles aménageables. Ces espaces sont munis d'une porte donnant sur l'extérieur, un logement indépendant peut être facilement créé. La maison bénéficie d'un jardin de 1362 m² avec grand abri de jardin, un vrai atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Un espace de stationnement intérieur garantit sécurité et confort pour vos véhicules. L'état général est correct, offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et des améliorations pour valoriser le bien. Cette maison est proposée au prix de 249 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 449.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Envie de calme et de nature ? Découvrez ce chalet en bois de 53 m² habitables (82 m² de surface utile), implanté sur un terrain de 3 612 m² à Chapdes-Beaufort, rare sur la commune. Ce bien chaleureux et fonctionnel comprend : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger • Deux chambres • Un bureau actuellement exploité en chambre pour la location saisonnière • Une salle d’eau • WC indépendants • Un garage en sous-sol Les atouts : • Grand terrain de 3 612 m² • Environnement calme et verdoyant • Chauffage bois et électrique • Activité de location saisonnière déjà en place • Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille aurait enfin sa place ? À Chapdes-Beaufort, découvrez une maison familiale de 217 m², pensée pour offrir de l'espace, du confort et surtout de nombreuses possibilités. 5 chambres, une salle de jeux, de beaux volumes de vie… chacun peut y trouver son espace et imaginer son quotidien. À l'extérieur, environ 1 800 m² de terrain plat offrent une véritable liberté : profiter des beaux jours, créer un jardin, laisser jouer les enfants ou simplement savourer l'espace. Et puis il y a ce qui fait toute la différence : près de 100 m² de garage et de buanderie. Véhicules, atelier, stockage, activité professionnelle ou loisirs… cet espace s'adapte à vos envies. Les principaux travaux sont déjà réalisés : isolation extérieure, pompe à chaleur, toiture, électricité et panneaux solaires, avec un DPE C et GES A. Une maison généreuse, pleine de potentiel, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. Venez la découvrir : c'est en la visitant que vous comprendrez vraiment tout ce qu'elle peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

À Mazaye, au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, découvrez cette belle maison ossature bois construite en 2011, située dans un secteur particulièrement touristique, calme et préservé, à proximité des chemins de randonnée. Implantée à seulement 20 km de Clermont-Ferrand et 6 km de Pontgibaud, où vous trouverez les principaux commerces et services de proximité, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer qualité de vie, nature et praticité au quotidien. Et pour les loisirs, difficile de rêver meilleur emplacement : Vulcania se trouve à seulement 5 minutes, tandis que les nombreux sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel des volcans d'Auvergne. D'une surface d'environ 138 m² habitables au sol sur deux niveaux, la maison, exposée sud-est, est construite sur un terrain de 1 288 m², Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité apportée par les nombreuses ouvertures de la grande pièce de vie, ainsi que par la vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Sans aucun vis-à-vis, elle profite d'un panorama remarquable, véritable invitation à contempler les paysages au fil des saisons. Le rez-de-chaussée propose : - une grande pièce de vie lumineuse, - une cuisine indépendante, - deux chambres, - une salle d'eau, - un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine sert de grande chambre, mais elle peut également être aménagée selon vos envies en salle de jeux, bibliothèque, bureau ou espace détente. À la suite, un espace grenier pour du rangement. La maison est en très bon état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir; seuls quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos goûts. À l'extérieur, la terrasse de 45 m², tournée vers les volcans, constitue un véritable prolongement de la maison. Imaginez profiter d'un repas en extérieur ou d'un moment de détente face à l'un des plus beaux paysages d'Auvergne… Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble. Côté confort : chauffage électrique et poêle à granulés, elle est relié au réseau d'assainissement collectif. La commune de Mazaye dispose d'une école primaire, avec ramassage scolaire. Pour la suite de la scolarité, le collège se situe à Pontgibaud. Une localisation qui permet ainsi de profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur des volcans, tout en restant à distance raisonnable de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature Ici, vous ne choisissez pas seulement une maison : vous choisissez un environnement, une vue et une qualité de vie. Le calme, l'absence de vis-à-vis, la proximité des chemins de randonnée, et surtout ce panorama exceptionnel sur la Chaîne des Puys et le Puy-de-Dôme font de cette propriété un bien particulièrement séduisant. Résidence principale ou secondaire, cette maison en très bon état est idéale pour ceux qui rêvent de vivre au plus près de la nature sans renoncer à la proximité de Clermont-Ferrand. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Située dans la charmante commune de saint-ours (63230), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et espaces verts. Idéalement située, cette maison offre un compromis parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Cette maison d'habitation de 127 m², construite en 1974 sur un terrain de 695 m², propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, wc, dégagement et rangement. À l'étage, possibilités de créer deux chambres dont une suite parentale et un bureau. Menuiseries bois et pvc double vitrage, volet roulant pvc, chauffage chaudière gaz de ville avec en appoint une cheminée à foyer fermée cuisine équipée. Assainissement collectif. Cave et garage de 28 m². Coin terrasse. Taxe foncière 520 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 217 550 € honoraires charge acquéreur : 11 450 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523957397.

Située au coeur du bourg de saint-ours-les-roches, commune recherchée de la chaîne des puys inscrite au patrimoine mondial de l'unesco, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. La commune accueille notamment les sites touristiques majeurs de vulcania et du volcan de lemptégy et dispose des services essentiels du quotidien. Vous rejoindrez riom en moins de 20 minutes, clermont-ferrand en environ 25 minutes et l'accès à l'autoroute a89 en moins de 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens et vos trajets vers les grands axes régionaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m². Les extérieurs, entièrement clos de murs en pierre, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de détente selon vos envies. Actuellement peu exploités, ils constituent une véritable page blanche pour les futurs propriétaires. Le gîte bénéficie quant à lui d'une cour privative fermée ainsi que d'une véranda. La maison principale développe environ 133 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec poêle à bois pouvant faire office de cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une magnifique cave voûtée. Cet espace conserve encore un potentiel d'aménagement complémentaire. Le premier étage, entièrement rénové en 2019, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, chauffé par un poêle également. Ce niveau comprend aussi une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Au dernier étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace détente ou couchage d'appoint. Deux belles chambres mansardées complètent ce niveau. La toiture est récente et la maison est raccordée à la fibre optique. Attenant à l'habitation, un gîte indépendant entièrement rénové représente un véritable atout. Il comprend une véranda, un salon, une cuisine équipée et un wc en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau permettent d'accueillir confortablement des occupants à l'année ou des vacanciers. Une propriété idéale pour un projet de résidence principale avec revenu locatif complémentaire, dans un secteur touristique particulièrement attractif. Budget : 282000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdarot séverine, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdarot séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464418 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Découvrez cette maison d’architecte édifiée en 1985, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement, le tout implanté sur un grand terrain clos et arboré de plus de 4 600 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine indépendante de 14 m², un salon-séjour de 60 m², sublimé par une cheminée ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 11,20 m² et 12 m², une salle de bains de 5,75 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 14 m² dessert deux chambres supplémentaires de 11,50 m² et 13,50 m². Vous profiterez également d’une belle pièce de 28 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : salle de jeux, espace bureau, salle de loisirs, atelier ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Côté dépendances, la maison bénéficie d’un cellier de 7,80 m² donnant accès à un premier garage de 30 m² avec mezzanine. Un second garage indépendant de 42 m², accessible depuis l’extérieur et également équipé d’une mezzanine, vient compléter les espaces de stationnement et de rangement. Un appentis d’environ 30 m², deux abris de jardin ainsi qu’une terrasse accessible directement depuis la cuisine complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré de plus de 4 600 m² avec une petite mare, offrant un environnement agréable et préservé, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est important de prendre en considération que des travaux de remise aux normes et de réhabilitation sont nécessaires afin de rendre toute sa splendeur à cette belle maison traditionnelle et qu'il est donc nécessaire ed prévoir un budget travaux cohérent avec la superficie de ce bien immobilier. Idéalement situé sur la commune de Saint-Ours à proximité des commerces et de l'école. À moins de 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand. Contactez-moi pour en savoir davantage et programmer une visite. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités et un fort potentiel de rentabilité ? Située idéalement entre Pontgibaud et Rochefort-Montagne, cette grande bâtisse en pierre de pays, chargée d'histoire, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région touristique particulièrement attractive. À proximité de Vulcania, de la Chaîne des Puys, du Mont-Dore et des stations de ski, de La Bourboule et des thermes, cette propriété offre un cadre idéal pour développer un ambitieux projet locatif. Près de 300 m² à exploiter selon vos envies ! La maison se compose de trois niveaux d'environ 100 m² chacun, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Son potentiel permet notamment d'envisager la création de 6 appartements, répondant aussi bien à la demande en location annuelle, très présente sur le secteur, qu'au marché de la location saisonnière. Vous pourrez également imaginer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, location touristique, résidence familiale avec activité d'accueil. Une bâtisse authentique et saine, construite en pierre de pays, cette maison de caractère a conservé tout son charme et son authenticité. Le gros œuvre est en bon état et la toiture, réalisée en véritables ardoises, constitue un atout supplémentaire. Deux garages attenants complètent la propriété. Le sous-sol est quant à lui réparti en plusieurs espaces et locaux fermés, pouvant être aménagés en caves ou en espaces de stockage privatifs pour les futurs occupants. Dans un secteur où l'attractivité touristique ne cesse de séduire visiteurs et vacanciers, cette bâtisse offre de nombreuses perspectives de valorisation. Que vous soyez investisseur, amateur de projets de rénovation ou porteur d'un projet touristique, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette belle bâtisse et imaginer votre futur projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Iad france - frédérique ferrandon vous propose : saint-pierre-roche – maison de village – 115 m² – 3 chambres située dans un hameau de saint-pierre-roche, cette maison de village d'environ 115 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une agréable salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante. La pièce de vie bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2023, apportant confort et chaleur. Le premier étage propose un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, une troisième chambre bénéficie d'un beau volume et dispose d'un espace dressing, ainsi que d'un point d'eau et de wc. Cet espace peut notamment convenir à une chambre parentale ou être aménagé selon vos besoins. La maison dispose également du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout, dont l'installation est actuellement non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien et de révéler pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique ferrandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 824501654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le hameau des richards, sur la commune de saint-georges-de-mons (63780), venez découvrir cette belle propriété profitant d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités. Clermont-ferrand est accessible en 35 minutes (30 km) et riom en 25 minutes (25 km), facilitant les déplacements quotidiens. La commune de saint-georges-de-mons offre un cadre de vie apprécié avec ses commerces de proximité, ses écoles et une vie locale active, idéale pour concilier confort de vie et accessibilité. Cette belle construction, réalisée par son propriétaire avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 231 m² sur un magnifique terrain de 6 905 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour baigné de lumière et donnant sur une grande terrasse, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (qui peut-être aménagé en chambre), une chambre avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi que des rangements supplémentaires. Un bel escalier mène à une grande mezzanine offrant un volume remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une hauteur sous plafond confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec placards, une salle de bains, des toilettes indépendants et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing. Le bien dispose d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel comprenant un grand garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier, plusieurs espaces de stockage, une cave et un wc. À l'extérieur, le terrain spacieux permet de multiples aménagements, avec un espace potager, plusieurs dépendances incluant garages, ateliers et abris de jardin, ainsi qu'un étang en fond de parcelle, véritable atout de charme. Maison très bien isolée, construite avec des matériaux de qualité et équipée d'une pompe à chaleur air / eau assurant confort et performance énergétique. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espace et de nature. Prix de vente : 368 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447568 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Pontaumur (63380), cette bâtisse de bourg offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant développer une activité locative. Répartie sur trois niveaux, elle comprend deux espaces d'habitation distincts. Au rez-de-chaussée, le premier se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cet agencement, après quelques travaux de rénovation, permet d'envisager un hébergement autonome pour un proche ou une mise en location. Le second espace propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, prolongé par un accès à la terrasse. Un bureau, Au dernier étage, un dégagement, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cette partie, offrant un cadre adapté à la vie quotidienne d'une famille. Un grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces ou imaginer un espace dédié à vos projets. Une cave et un atelier viennent parfaire l'ensemble, apportant des solutions appréciables pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre agréable. La façade enduite de ciment et la couverture en tuiles mécaniques soulignent le caractère traditionnel de cette bâtisse. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, collège, lycée, maison de santé et transports en commun sont accessibles à proximité. La fibre optique est également disponible dans le secteur. Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un bien spacieux et polyvalent, offrant la possibilité de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de concilier résidence principale et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Au cœur du village, découvrez cette spacieuse maison MITOYENNE de 134 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'une pièce supplémentaire et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres lumineuses, dont une avec accès direct à une agréable terrasse couverte exposée Sud-Est. Une cuisine aménagée, un salon pouvant également être transformé en cinquième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Le grenier, isolé et aménageable, offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un jardin en escalier vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le village. Garage non attenant. Menuiseries en simple vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC VUE IMPRENABLE ! Venez découvrir dans un paisible hameau de La Tour d’Auvergne, au cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, cette ancienne ferme auvergnate en pierre et toiture en ardoise de 613 m² environ rénovée avec soin, exposée sud, et bénéficiant d’une splendide vue dégagée sur le village de la Tour d’Auvergne, notre Dame de Natzy et la campagne environnante. Cette magnifique propriété, édifiée sur un terrain de 3260 m², répartie sur 2 étages, offre 18 pièces dont 11 chambres, elle est composée de 5 logements dont actuellement 1 logement d’habitation et 4 gîtes en locations saisonnières : Un logement d’habitation en duplex avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse, 1 salle de bain, 1 WC, à l’étage trois chambres, 1 WC et en sous-sol (rez-de-jardin) 3 pièces atelier, salle de jeux / de sport ou autre en fonction des besoins. Séparés par un hall d’accueil de plus de 50 m², 4 appartements exploités en gîtes : Gîte 1 : studio de plus de 45 m² avec coin cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Gîte 2 : en duplex d’une capacité de 6 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage trois chambres et une salle de bain. Gîte 3 : en duplex d’une capacité de 4 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage 2 chambres. Gîte 4 : en duplex d’une capacité de 4 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage 2 chambres. Le sous-sol est partiellement aménagé avec une salle commune avec un point d'eau pour les gîtes, 1 WC, 1 pièce avec douche et sauna, la chaufferie. Un espace supplémentaire (ancienne étable) d'environ 140 m² pourrait encore être aménagé. À l'extérieur un espace parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un box et une grande terrasse avec une splendide vue sur le village de La Tour d'Auvergne complètent ce bien. La propriété est en bon état et prête à accueillir de nouveaux hôtes. Chaudière à pellets, isolation murs et toiture, double vitrage, permettant un classement énergétique en C, exceptionnel dans nos montagnes, fosse septique avec filtre à sable. La Tour d’auvergne propose toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, la poste, pharmacie, garage, carburant, médecin, banque, assurance, pompiers, restaurants, garage, écoles primaire et collège……). Le lac de la Tour d'Auvergne (baignade surveillée en été) à 5 min., La Bourboule à 15 km, accès à l’autoroute A89 20 min., à moins d'une heure de Clermont-Ferrand Proximité des stations de ski : la Stèle 8 km, Chastreix 14 km, Sancy / Mont-Dore 21 km, Super Besse 25 km. Une opportunité rare pour investir au coeur d'une nature préservée, havre de paix offrant une harmonie parfaite entre nature et hospitalité. Vous cherchez à vous établir dans un endroit paisible, attirant de nombreux amoureux de la nature et des paysages, laissez-vous séduire par ce magnifique lieu de caractère. Vous pourrez pleinement profiter de la nature, des splendides paysages, des nombreux chemins de randonnées, des lacs et des pistes de ski du Sancy à proximité. Vous n’avez qu’à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Pontaumur, dans une petite impasse au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de bourg d'environ 80 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau pouvant également servir de dressing, d'une salle d'eau et de 3 WC, répartis sur 3 niveaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardinet situé derrière la maison, ainsi que d'un second terrain de près de 40 m², non attenant mais situé juste en face, offrant un espace extérieur supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Sa situation, ses volumes et sa proximité des services en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un projet de résidence principale ou un pied-à-terre au cœur des Combrailles. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Vous recherchez une maison spacieuse, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations, dans un environnement calme avec vue sur la campagne ? Située à Pontaumur, commune bénéficiant de toutes les commodités nécessaires aux besoins d'une famille, à seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, découvrez cette magnifique maison construite en 2005, offrant environ 190 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 3 113 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses extérieurs soignés : portail motorisé, allée goudronnée, jardin arboré et absence de vis-à-vis. La maison propose de beaux volumes et comprend au rez de chaussée une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé donnant sur une belle terrasse exposée sud, avec vue dégagée sur la campagne environnante, un cellier, un WC avec lave-mains. Au demi niveau supérieur, 2 chambres avec grand placards, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, un WC, une buanderie. Quelques marches nous amènent aux 2 autres chambres ainsi qu'à la 2ème salle de bain avec douche italienne et un autre WC. Le rez-de-jardin, aménagé et isolé, accueille une agréable cuisine d'été carrelée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une chaufferie. Pour les amateurs de vin, une magnifique cave creusée dans la pierre, un atout supplémentaire pour la convivialité. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur air / eau installée en 2021, avec chauffage au sol pour le niveau principal et radiateurs dans les chambres, la cheminée dans le séjour vous apportera un confort supplémentaire. Très bien isolée, cette propriété bénéficie ainsi d'un excellent classement énergétique : DPE A, ce qui est rare ! L'assainissement est raccordé au réseau de la commune. Une annexe sur deux niveaux complète la propriété et comprend deux garages avec portes motorisées. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra notamment être envisagée comme futur pool house, le terrain étant piscinable, un abri de jardin vient parfaire l'ensemble. ? Les atouts : ? Aucun travaux à prévoir ? DPE A ? 190 m² habitables ? Terrain clos et arboré de 3 113 m² ? 4 chambres ? Vue campagne et absence de vis-à-vis ? Terrasse exposée sud ? Pompe à chaleur air / eau ? Deux garages motorisés ? Terrain piscinable Une propriété clé en main, offrant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Située dans le centre de pontaumur (63380), cette maison de 160 m² sur un terrain de 242 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité à seulement quelques pas des commodités. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir traversant donnant sur une grande terrasse avec cour extérieure, une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau, wc et dressing. Au second étage deux grande chambres, salle d'eau et wc. Non attenant à la maison, deux dépendances avec chaufferie peuvent être aménagées en appartement. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage chaudière fuel, vmc hygro a, couverture refaite, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523957397.

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168 m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les + : - rapport immédiat (local loué + appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Référence agence : 4047.

Située dans la charmante commune des Ancizes-Comps, ce bien profite d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec des sites naturels remarquables offre de belles opportunités pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété de 146,50 m² est érigée sur une vaste parcelle de 1840 m², offrant ainsi un généreux espace extérieur. L'année de construction relativement récente en 2003 garantit une bonne isolation et des infrastructures en bon état. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses. À u rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande et spacieuse pièce de vie. Une véranda de 31,8 m² donnant un accès direct sur la terrasse et l'extérieure. Une chaufferie / buanderie, une pièce avec douche et un WC avec lave mains viennent complétées ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, WC, penderie et dégagement. Chauffage PAC géothermie (pièce par pièce plancher chauffant). Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, panneaux photovoltaique de 3 KW orientés sud (8 modules) en auto consommation et revente du surplus. Chauffe eau thermodynamique de 300 l changé en 2018. VMC auto réglable. Assainissement collectif. Double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Dans un quartier pavillonnaire et calme des Ancizes, ce pavillon de 2010 se compose de plain pied d'une belle pièces de vie ouverte sur l'espace cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain. Le sous-sol semi enterré dispose de 2 grandes pièce ouvertes sur l'extrieur, et 3 grandes pièces aménagées en salle de sport, jacuzzi. Les + : -chauffage au sol par pompe à chaleur - terrain de 1500 m² - surface globale de 256 m² - carport pour 2 voitures et atelier. Référence agence : 4168.

Située au cœur de la commune des Ancizes-Comps (63770), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant entourée de paysages naturels magnifiques propices à la détente. Les Ancizes-Comps bénéficient également d'une localisation stratégique, à proximité de différents points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée et des lacs (barrage des fades besserve) pour des activités en plein air. Cette maison de 168 m², construite en 1976, repose sur une spacieuse parcelle de terrain de 1530 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une petite cuisine, trois chambres, une salle d'eau, WC, et dégagement. Le sous sol comprend, une chaufferie, une grande pièce de vie, une cave, un double garage, toilette et douche, dégagement. Les combles d'une surface de 133 m² peuvent être aménagés. Terrasse de 25 m². Chauffage chaudière à condensation gaz de ville et cheminée insert bois, menuiseries PVC double vitrage avec volet électrique. Assainissement collectif. Taxe foncière 1773 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Située aux ancizes-comps, au coeur des combrailles, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec les commerces et services de la commune accessibles au quotidien. Implantée sur une parcelle entièrement close de 800 m², la maison dispose d'une grande terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri bois et d'une cabane de jardin de 14 m². Construite dans les années 1970, cette maison de plain-pied développe 105 m² habitables. Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une troisième pièce pouvant servir de petite chambre ou de bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave enterrée et de combles offrant un espace de stockage supplémentaire. Autre atout majeur : son dpe classé b, témoignant d'une bonne performance énergétique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire. La fibre optique est également disponible. Une maison fonctionnelle et bien équipée, avec un jardin clos et de nombreux espaces annexes, à découvrir sans tarder aux ancizes-comps ! Budget : 209000 euros (incluant les honoraires d'agence) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdarot séverine, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdarot séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469072 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'Olby, cette maison individuelle de 5 pièces et 121,56 m², achevée en 2025, offre un cadre de vie contemporain dans un environnement naturel privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1 216 m², elle combine confort moderne, performance énergétique et belles perspectives de vie en famille. La parcelle, généreuse et plane, permet de profiter pleinement d'un grand jardin ainsi que d'une terrasse, idéale pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et apprécier la tranquillité du lieu. La pièce de vie, tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures équipées de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, s'organise autour d'une cuisine ouverte qui favorise la convivialité du quotidien. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble fluide, conçu pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un espace d'intimité appréciable. Elles sont complétées par un bureau qui s'adapte aussi bien au télétravail qu'à un espace de loisirs ou de rangement supplémentaire. L'agencement a été pensé pour offrir une circulation agréable, avec un couloir desservant les pièces de nuit et les espaces d'eau. Une salle de bains, deux WC et une buanderie complètent l'organisation intérieure, apportant des solutions pratiques pour la gestion du quotidien. L'ensemble est de plain-pied, ce qui renforce encore le confort d'usage au quotidien. L'ambiance générale est celle d'une maison prête à vivre, fonctionnelle, avec des prestations récentes et homogènes. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé B, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air / eau Atlantic Alféa Extensa Duo couplée à un plancher chauffant, offrant une chaleur douce et régulière. Ce dispositif s'accompagne d'un ballon d'environ 190 L pour l'eau chaude sanitaire. Les murs en brique isolée, les combles et le plancher renforcent la performance thermique, complétés par une VMC hygroréglable qui assure un renouvellement d'air adapté. Le carrelage au sol contribue à la facilité d'entretien et à la durabilité des finitions. L'exposition multiple, au sud, à l'est et à l'ouest, permet de profiter d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, aussi bien dans la pièce de vie que dans le jardin. La maison se situe dans un secteur paisible, au sein d'un cadre naturel préservé, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des paysages de la Chaîne des Puys, de la proximité des volcans et des sentiers de randonnée. Tout en restant dans cette ambiance nature, la commune demeure accessible depuis l'agglomération clermontoise, ce qui permet de concilier vie au vert et déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques DPE : B Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant Mode de distribution de l'eau : chaudière / ballon Pièces d'eau : 1 salle de bains, 1 salle d'eau (suite parentale), 2 WC Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.