Maison à vendre à Charbonnières-les-Varennes (63410)

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Maison de plain-pied à Charbonnières-les-Varennes Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement et ses espaces. Située dans un environnement paisible à Charbonnières-les-Varennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 79,7 m², cette maison est agencée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine a équipé pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Construite sur un terrain de 4986 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou encore l'installation d'une piscine. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique garantissent un environnement sain et agréable. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure une chaleur constante et économique tout au long de l'année. Un garage est inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Charbonnières-les-Varennes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine andrianada vous propose : à vendre - maison de plain-pied à 20 min de clermont-ferrand située à la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités découvrez cette agréable maison de plain-pied, d’environ 134] m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 700 m². Elle se compose comme suit : - une entrée desservant un couloir, - une pièce de vie lumineuse avec un salon / séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte, - 4 chambres spacieuses, - une salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, - un wc indépendant - le terrain, plat et arboré, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (potager, piscine, extension. ). - atouts supplémentaires : - environnement calme tout en étant proche des commodités : école, crèche, coiffeur, boucherie, boulangerie, bar-tabac, etc. - bonne desserte vers clermont-ferrand (20 min seulement), idéal pour les familles ou télétravailleurs recherchant le confort de la campagne à proximité de la ville. - pour toute information ou visite, je suis à votre disposition : ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison familiale avec piscine sur la commune de Tourtoule (Volvic) Située à seulement quelques minutes de Ménétrol, Riom et Clermont-Ferrand, sur la paisible commune de Tourtoule (Volvic), cette belle maison familiale allie calme, confort et prestations de qualité. Construite en 2001 sur un terrain clos de 2 675 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une terrasse couverte et sur une piscine chauffée 8x4 dont le liner a été changé récemment. La cuisine, neuve et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie. Les prestations sont complètes : -Cheminée bois performante chauffant toute la maison (le fuel n'est presque pas utilisé), - Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques, -Aspiration centralisée, - Toiture entièrement refaite en 2023 suite à un sinistre de grêle, - Grand garage 75 m² avec portes motorisées, -Terrain clos, sans vis-à-vis, avec appentis bois et jardin paysagé, Un bien rare sur le secteur, idéalement situé entre Volvic, Riom et Clermont-Ferrand, offrant confort, espace et sérénité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Maison de caractère à Moulet- Marcenat – 226 m² de charme rénové Au cOEur de Volvic, dans l’une des rues les plus paisibles du village, cette maison en pierre de 1860 entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien à la douceur du confort moderne. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un intérieur lumineux de 226 m² répartis sur trois niveaux. Chaque étage a été pensé pour accueillir une vie de famille chaleureuse, dans un cadre où l’authenticité côtoie l’élégance. La pièce de vie au rez-de-chaussée, ouverte sur une cuisine moderne, invite à se retrouver autour de la table, à partager, à respirer. L’étage accueille deux chambres, et une salle de bain avec douche et baignoire. En haut, d’autres chambres viennent compléter cet espace généreux, parfait pour une grande famille, une maison d’hôtes, un espace de télétravail, ou tout à la fois. La rénovation met en valeur chaque détail d’origine : murs de pierre, volumes préservés, touches contemporaines, ambiance feutrée. Le chauffage au bois insuffle à chaque hiver une chaleur douce et réconfortante. Depuis le balcon attenant à la chambre principale, la vue s’ouvre sur les toits du village et les reliefs alentours. Calme, lumière, atmosphère : l’équilibre est là. La fibre est installée. Le quartier est résidentiel. Et vous sentez peut-être déjà que cette maison n’est pas seulement à visiter, mais à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Située dans un cadre exceptionnel au cOEur de la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique demeure de caractère s'érige sur les hauteurs de Volvic. Ce bien spacieux se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 42 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC. On retrouve également un accès à une magnifique cave depuis le hall d'entrée. À l'étage, 3 chambres accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un salon bibliothèque ainsi qu'un espace buanderie. 2 WC indépendants. Au second niveau, des combles aménagés d'environ 58 m² offrent de nombreuses possibilités, idéales pour un dortoir ou une salle de jeux. À l'extérieur, deux terrasses dont l'une est équipée d'une cuisine d'été, un garage spacieux de 56 m² avec mezzanine et un terrain d'environ 500 m² viennent compléter ce bien. De plus, la propriété offre la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour de la location annuelle, saisonnière, ou pour développer un gîte ou une chambre d’hôte. Située à seulement 5 minutes du centre de Volvic et de toutes ses commodités (écoles, commerces), et à 8 minutes de la zone commerciale d’Enval, cette maison est un véritable havre de paix. Équipements et prestations : - Pompe à chaleur Air / Eau (2020) - Panneaux solaires (2025) - Cuisine neuve aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme (2025) - Poêle à bois dans la pièce de vie (2025) - Réfection complète de l'installation électrique (2025) - Cuve à eau pour la récupération des eaux de pluies - Proximité immédiate avec la gare de Volvic (5 liaisons / jour avec la gare de Clermont-Ferrand) - DPE classe 'D' pour des dépenses énergétiques optimisées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison de bourg à rénover – Centre de Volvic Située au cOEur de Volvic, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de bourg offre un beau potentiel avec environ 77 m² habitables et des combles entièrement aménageables. Le bien comprend également une annexe attenante apportant un véritable atout supplémentaire : environ 17 m² au sol et 17 m² supplémentaires à l’étage, offrant des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement variées. Une cave ainsi qu’une cour en indivision viennent compléter l’ensemble. À noter : une partie de la toiture a déjà été refaite et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien ne dispose pas de système de chauffage et nécessite une rénovation complète. Grâce à son potentiel de division en plusieurs lots, ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement ou à la création d’un logement familial avec de beaux volumes. Une belle opportunité à saisir au centre de Volvic. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique 6 pièces – 174 m² – VOLVIC / MOULET MARCENAT (63530) Située au calme d'une impasse, cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit par son caractère singulier, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution remarquable. Avec ses deux entrées distinctes (rue et jardin), son garage transformable et un projet de loft déjà amorcé, elle offre une rare liberté d'aménagement. L'entrée côté jardin s'ouvre sur une petite véranda menant à une cuisine conviviale de 21 m², un salon chaleureux, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À mi-niveau, une pièce de vie de 18 m² dotée de la seconde entrée côté rue se prête parfaitement à un espace professionnel, un atelier créatif ou une chambre d'amis. À l'étage, la partie nuit propose deux vastes chambres de 26 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le charme de cet espace. Côté dépendances, le garage de 23 m² communique avec un volume de 68 m² en cours d'aménagement, idéal pour créer un loft, un studio indépendant ou un atelier d'artiste. Les panneaux photovoltaïques installés en 2024 apportent une réelle valeur ajoutée énergétique et économique, tout en inscrivant la maison dans une démarche plus durable. L'ensemble bénéficie également de menuiseries récentes, d'une isolation des combles effectuée en 2025, d'un chauffe-eau de 2020 et d'un chauffage au gaz, garantissant confort et performance. Avec sa terrasse, son jardin clos, et son passage de servitude actuellement inoccupé, cette maison offre un cadre de vie agréable et modulable, à seulement quelques minutes des commodités. Une maison authentique, atypique et pleine de promesses, à personnaliser selon vos envies. Un bien rare pour les amoureux des projets à caractère et du potentiel à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad france - thomas chatard vous propose : maison de plain pied 132 m² avec grand terrain et dépendances. C'est à loubeyrat (lieu dit, les greniers), dans un environnement paisible et verdoyant, que je vous propose de découvrir cette maison avec dépendances, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. * description des pièces * la maison dispose actuellement de 2 chambres mais 3 voir 4 sont possible. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et salle d'eau, cuisine d'été. La cuisine équipée, ouverte sur le salon / salle à manger avec 47 m² de superficie. Les + terrain plat, terrasse couverte, garage et dépendances. * avantages :* située sur un terrain de 1410 m² très bien entretenu et clos, cette maison bénéficie d'un terrain spacieux où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Dotée d'un garage, vous avez la possibilité de stationner facilement vos véhicules. Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur d'ENVAL dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété pleine de charme attend les passionnés de rénovation et de patrimoine. Grange en pierre de 98 m² au sol, à réhabiliter entièrement. Le bâtiment offre de belles possibilités d'aménagement sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : idéal pour créer un espace garage, atelier, buanderie ou autres dépendances selon vos besoins. Étage : potentiel pour une habitation chaleureuse donnant sur le terrain, accessible depuis le niveau supérieur. En bonus : une magnifique cave voûtée en pierre, saine et spacieuse, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Terrain de 380 m², avec une végétation mature et une ambiance bucolique. Un véritable coin de nature à valoriser. Laissez libre cours à votre imagination pour faire revivre cette bâtisse de caractère. Projet idéal pour une résidence principale, secondaire, ou investissement locatif atypique. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de projets authentiques. Ce bien est proposé au prix de 34 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 411.

Cette maison en pierre de Volvic de 170 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village au cœur de l'Auvergne présente un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, il bénéficie également d'un accès facile aux randonnées et autres activités en plein air avec notamment un petit sentier jouxtant la propriété qui vous mènera au pied du Puy de Dôme. Dotée de 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison sur un terrain de 339 m² offre un espace de vie généreux pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Le bien se compose au RDC d'une cuisine 25 m², un salon / séjour de 21,7 m², une salle à manger équipée d'un foyer ouvert fonctionnel ainsi que de son four à pain dans un cadre authentique fait de pierre de Volvic du sol au plafond, une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un plateau aménageable. Chauffage électrique et bois. À venez découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Située dans la charmante commune de Sayat (63530), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial au calme dans une impasse propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commodités locales et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles ou les personnes actives à la recherche de praticité au quotidien. Cette maison traditionnelle de 138 m² érigée sur un terrain de 675 m², se distingue par ses 7 pièces offrant confort et fonctionnalité. Avec un sous-sol complet comprenant cuisine d'été, pièce de stockage, une chambre avec placard, d'une entrée spacieuse et lumineuse par la véranda, divers espaces de rangement. À l'étage disposant d'un dégagement, d'une cuisine équipée fermée avec accès terrasse, d'une salle d'eau, un toilette séparé avec point d'eau, 3 chambres, un salon avec accès par la terrasse. Les combles sont aménagés en chambres, un toilette séparé avec un point d'eau, espace de rangement ou atelier, elle saura satisfaire les besoins de ses futurs occupants. Dotée de dépendances attenante telles qu'un garage double, un abri de jardin et un espace potager, cette demeure construite en 1970 dispose d'une isolation par l'extérieur, d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Entre Chapdes-Beaufort et Saint Ours, ensemble composé d'une maison avec grange et d'un ancien bâtiment. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre avec douche et WC. À l'étage 2 chambres. Grange et écurie attenantes. Les + : - secteur touristique prisé - gros œuvre en bon état - idéal pour location estivale La maison ne dispose pas de système de chauffage et est en simple vitrage. Le 2ème bâtiment nécessite une grosse rénovation (sans eau, ni électricité) Pour toute information, contactez votre conseiller aux Ancizes, M Rafalko au 06 77 87 31 OO ou l'agence au 04 73 85 O5 44 Référence agence : 3953.

Proche de saint georges de mons, cette petite maison de campagne se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et d'une cuisine, à l'étage de 2 chambres, le tout à finir d'aménager (simple vitrage, absence de chauffage). Terrain d'environ 100 m². Les + : - secteur calme - proche commodités prevoir mise en place dun systeme de chauffage + assainissement pour plus d'information, contactez votre conseiller orpi aux ancizes m rafalko au 06778731o0 ou l'agence au 047385o544 référence agence : 3852.

Mozac – Contemporaine RE2020 de 173 m² avec terrasse et spa, alliance de confort et d'élégance À deux pas de Riom, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine RE2020, construite en 2022, où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer lumière, design et bien-être. Dès l'entrée (6,4 m²), le ton est donné : modernité et équilibre. La pièce de vie de plus de 32 m² s'ouvre sur un salon attenant de 11,8 m², formant un espace convivial et baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine de 18,7 m², aménagée et équipée, séduit par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Une buanderie pratique, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, le confort se poursuit avec cinq chambres spacieuses (de 10,8 à 14,1 m²), un dressing de 8,6 m², une salle de bains et une salle d'eau élégante. Mais la véritable surprise se trouve à l'extérieur : une terrasse privative accessible depuis deux chambres, où trône actuellement un spa, offrant un espace détente unique avec une belle vue dégagée — un véritable coin de paradis suspendu. Le terrain clos de 480 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur air / eau, isolation renforcée, double vitrage, connexion fibre optique. Un bien aux performances énergétiques exceptionnelles (DPE A / GES A), garantissant confort et économies d'énergie Taxe foncière : 2 200 € / an Une maison élégante, performante et clé en main, idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie serein et contemporain. Et si le bien-être avait enfin une adresse… à Mozac ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

À VENDRE – Maison familiale entièrement repensée et rénovée de 200 m² – 7 pièces – MOZAC (63) Idéalement située au cœur de Mozac, cette belle maison de ville rénovée en 2022 offre de généreux volumes et un confort de vie rare sur le secteur. Avec ses 200 m² habitables, elle conjugue praticité, modernité et convivialité, le tout à deux pas des commerces et des écoles. Atouts principaux : Une pièce de vie spacieuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, parfaite pour recevoir. 5 chambres, dont certaines équipées de dressings, idéales pour une grande famille ou un projet de télétravail. Un espace réception de 35 m² au dernier étage, avec bar et coin détente : un véritable lieu de convivialité. Une salle de bain + salle d'eau, réparties sur les niveaux pour plus de confort. Un garage de 38 m², avec porte motorisée, complété par une buanderie et de nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz, avec possibilité d'installer un poêle. Rénovation récente garantissant une installation sereine et sans travaux lourds à prévoir. Localisation : En plein centre de Mozac, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services, tout en bénéficiant d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Informations pratiques : Surface habitable : 200 m² Nombre de pièces : 7 (dont 5 chambres) Taxe foncière : 1 859 € DPE : Classe D Une maison clé en main, pensée pour conjuguer vie de famille et moments de partage. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Mozac ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

À saisir ! Située dans un quartier calme de Mozac, cette maison de 80,1 m², construite en 1970, est idéale pour un projet de rénovation ou une première acquisition. Avec trois chambres confortables et un salon spacieux et lumineux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un foyer chaleureux. Profitez d'un sous-sol pratique, parfait pour le rangement ou un atelier. En bon état général, cette maison attend simplement votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Le jardin vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le parking intérieur ainsi que le garage non attenant ajoute une touche de commodité supplémentaire. Proposée à un prix attractif de 177 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur), cette maison est une véritable opportunité sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre espace de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 402.

La courteix - a env 4 min des commodités de saint-ours et de pontgibaud, 20 min de clermont -fd. Venez découvrir cette maison lumineuse (expo sud) entretenue et rénovée d'env 170 m² ( 5 pièces-3 chambres) avec garage sur terrain plat, clos et arboré de 1137 m². De plain-pied : entrée, cuisine semi-ouverte toute équipée (22 m²), bel espace séjour-salle à manger et coin bureau (env 55 m² ), une salle d'eau avec wc. À l'arrière chaufferie et une réserve d'env 15 m². Une terrasse complète ce niveau. À l'étage, dégagement avec placard double aménagé, mezzanine (salle de jeux-loisirs) d'env 18,5 m², 3 belles chambres sur parquet (11,5-14-15,7 m² ), salle de bains et wc séparés. Combles aménageables. Un jardin soigné avec chemin d'accès, une terrasse, un potager, un parking et un garage avec espace atelier et mezzanine pour stockage complètent ce bien. Pour votre confort : chauffage mixte (chaudière gaz à condensation + poêle à bois ), isolation renforcée par l'extérieur, menuiseries double vitrage. Dpe c. Assainissement collectif. Fibre internet. Taxe foncière 995 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 422260 lvl. ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village calme de Saint Georges de Mons, cet ancien corps de ferme vous attend : la maison d'habitation est composé au rez-de-chaussée d'un salon, cuisine wc, à l'étage 5 chambres De nombreuse dépendances accompagnent la maison : 2 granges, écuries, hangar, atelier. Le tout sur un terrain de 2000 m² Prévoir remises aux normes électriques, assainissement Les + : -. Gros œuvre en bon état - nombreuses dépendances - en fin de village, calme assuré Pour plus d'informations contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06.77. 87.31. 0O ou l'agence au 04.73. 85. O5.44 Référence agence : 3886.

Villa contemporaine d'architecte P7 – 200 m² – Terrasse – Châtel-Guyon Annabelle Demouron vous présente en exclusivité, une maison rare, contemporaine et unique, à Châtel-Guyon. Ici, on profite d'un cadre de vie privilégié : station thermale, commerces de proximité, écoles à 5mn à pied, accès rapide à Riom, Clermont-Ferrand, aux axes autoroutiers et aux grands espaces naturels. Porte d'entrée du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, nichée entre plaine et montagne, Châtel vous accueille au cœur d'un site naturel exceptionnel : la Chaîne des Puys, patrimoine mondial de l'Unesco. Livrée en juin 2022, cette maison d'architecte et d'artisan totalise environ 200 m² habitables. Construite sur une parcelle de 476 m², elle a été édifiée sur vide sanitaire accessible et pensée pour une vie moderne et confortable. Extérieur & espaces de vie Ici : pas de jardin à entretenir mais à la place, une grande terrasse orientée Sud & Ouest conçue pour devenir un véritable espace bien-être. Les emplacements pour la piscine et le jacuzzi sont déjà creusés : il ne manquera plus que leurs installations pour profiter d'un superbe cocon extérieur. Rez-de-chaussée – 126 m² de confort de plain-pied intégrant une suite parentale Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier métallique sculptural attire le regard et structure l'espace. Sur ce premier niveau de plain-pied vous trouverez : - Un WC indépendant avec lave-mains. - Une grande buanderie / espace technique avec plan de travail, rangements et accès direct au garage. - Un garage de 35 m², isolé, (sol en dalles PVC), porte motorisée. - Une suite parentale de 26 m² orientée Ouest composée d'une grande chambre avec rangements intégrés, espace dressing, salle d'eau, meuble vasque et fenêtre. - Une cuisine équipée US moderne avec îlot central déjeunatoire ouvert sur un séjour-salle à manger baigné de lumière, grâce aux grandes baies à galandage qui permettent un accès à la terrasse orientée Sud et Ouest (store banne et portillon sécurisé). Étage – Nuit & harmonie L'étage offre : - Un grand dégagement, - 4 chambres spacieuses (Ouest), toutes équipées de placards, - Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et meuble double vasque, - Un WC indépendant avec fenêtre. Des prestations haut de gamme - DPE B - Carrelage effet marbre noir dans toute la maison, - Le chauffage se fait par le sol (rafraichissant pour l'été), - 22 panneaux photovoltaïques installés en juillet 2023 permettent de l'autoconsommation (facture d'électricité divisée par deux) plus la revente du surplus d'électricité produite pour environ 900 € / an,. - Réseau RJ45 installé dans toutes les pièces. - Menuiseries aluminium, baies à galandage, centralisation des volets. - Tout-à-l'égout. La taxe foncière en 2025 s'élève à 2 856 €. Une villa conçue pour durer Maison récente, pensée avec soin, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des communes les plus agréables du secteur, elle sera idéale pour une famille ou pour les amoureux d'architecture contemporaine souhaitant s'installer sans les aléas d'un terrain à entretenir. Côté travaux, seuls resteront à prévoir l'installation d'un portail et les aménagements de la terrasse. Vous souhaitez visiter ? Découvrez sur Capifrance le reportage photographique complet (68 photos) et appelez-moi pour échanger sur ce bien et votre projet de vie. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix, parfaitement identifiable, nous remercions particuliers et autres agences de ne pas les importuner en direct. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 932190.

Iad france - valerie lannes vous propose : villa d’architecte avec vue panoramique à chateauguay  surface habitable : 133 m² | terrain : 1300 m² | 4 à 5 chambres | piscine & vue d’exception nichée sur les hauteurs de châteaugay, cette villa d’architecte des années 90 offre une vue à couper le souffle sur la plaine de la limagne, les champs à perte de vue. Ici, la lumière est reine, grâce à une triple exposition est – sud – ouest, qui baigne chaque pièce d’un éclat naturel. Composée de 6 pièces, cette demeure chaleureuse vous propose : une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, salle de bain, placards. 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage), une mezzanine ouverte pouvant accueillir un bureau ou un espace jeux, une pièce supplémentaire au grenier, à aménager selon vos envies (5e chambre, bureau, salle de bain, bibliothèque…). Le tout est posé sur un généreux terrain de 1300 m² avec portail motorisé, double garage, cave, deux wc, et… cerise sur le gâteau : une piscine 3,5 x 7 m avec dôme pour en profiter de juin à octobre, 112 m² de terrasses, dont une partiellement couverte par une élégante pergola, un potager prêt à planter et des arbres fruitiers pour une vie plus douce (et gourmande). Côté énergie : poêle à granulés pour une chaleur qui se diffuse dans toute la maison et pas d’autres consommations électriques panneaux solaires avec contrat de revente jusqu’en 2031 : environ 2 200€ / an → autonomie énergétique quasi totale. Localisation idéale : à deux pas de clermont-ferrand, ladoux, riom, chamalières, volvic, cette maison vous offre le calme, l’espace, la vue… sans renoncer à la proximité urbaine. Une villa rare, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. Vue, volumes, confort et performance : tout y est. Il ne manque plus que vous. Coup de coeur assuré disponible pour une vente et remise des clefs fin octobre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint Georges de Mons, A découvrir un ensemble immobilier composé de 2 maisons (3 logements) sur un terrain clos (cour goudronnée et jardin) La première maison en très bon état (rafraichissements sur une partie à prévoir) comporte deux logements communiquant : le premier, au-dessus des garages se compose d'une salle à manger, cuisine, et de 3 chambres sous les combles. Le deuxième logement (qui peut être indépendant) propose une belle pièce de vie avec chambre et bureau au dessus. La deuxième maison sera à rénover. Pas de photos disponibles car actuellement en location (la maison sera libre courant décembre) Maison des années 80, elle dispose de 4 pièces par niveau, un sous-sol avec buanderie et chaufferie, et un grand garage attenant. Les + : - maison en pierres apparentes - à proximité des commodités - possibilité de 3 voire 4 logements - une partie habitable de suite. Pour tout renseignement, merci de contacter M Rafalko, conseiller Orpi aux Ancizes au 06.77. 87.31. OO, ou l'agence au 04.73. 85. O5.44 Référence agence : 3797.

Dans un hameau de Saint Georges de Mons, cette propriété installée sur 1 hectare, avec vue sur le Puy de Dôme vous attend : la maison est composée au rez-de-chaussée de l'espace de vie (cuisine, salle d'eau / WC et salon). L'étage comporte 4 pièces aménagées en salon et 3 chambres. Dans la continuité vous disposez d'une grange spacieuse, d'un atelier. En face de la bâtisse principale les autres bâtiments permettent de créer un gîte ou une maison d'amis. Les + : - habitable de suite - terrain de + d'un hectare - vue imprenable - potentiel d'aménagements. Mie aux normes de l'assainissement à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au O677873100 ou l'agence au 047385O544 Référence agence : 3893.

À vendre – Maison familiale à Riom T4 avec une dépendance de 24 m² Venez découvrir cette belle maison rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Riom. Construite en 1953, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. D'une superficie habitable de 97,54 m², elle se compose d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, et d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant et une agréable terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air. Un espace de stationnement extérieur jusqu'à 3 voitures vient compléter l'ensemble. Atout coup de cœur : une dépendance entièrement rénovée de 24,14 m², idéale pour un gîte, un studio indépendant, ou un projet locatif rentable. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, offrant ainsi confort et tranquillité d'esprit. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Riom ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations — ne laissez pas passer cette belle occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 423.

Située dans le village de Nohanent, cette maison dispose d'un beau potentiel pour accueillir votre famille. Des travaux de rénovation sont indispensable pour un meilleur confort et pour valoriser ce bien. La maison est ainsi agencée : - Rez-de-jardin : Entrée; Cuisine de 20 m² + cellier; Séjour de 21 m² ; - Demi-niveau : 4 chambres (de 9 à 11 m²) ; Salle de bain et toilette indépendant - Sous-sol : Garage de 31 m²; Buanderie de 10 m²; Chambre supplémentaire de 11 m² et Salle d'eau avec toilette Jardin de 665 m² entourant la maison, arboré. Côté énergie : Chauffage électrique d'origine (1989) ; Classe énergie : F – Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses annuelles : entre 4 140 € et 5 630 € (prix moyens 2021-2023, abonnement inclus) Prix de vente : 250 000 € hors honoraires; Honoraires d'agence : 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur Informations sur les risques disponibles sur .

À Blanzat, découvrez cette maison de 1850 chargée d'histoire, ancienne demeure du contremaître de l'usine Barbier Daubrée et Michelin, inscrite dans le patrimoine industriel de la ville. Avec ses 120 m² habitables, elle offre une pièce de vie de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une buanderie et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée est en cours d'aménagement avec l'ajout d'une salle d'eau et d'un WC, et diverses finitions restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser cette demeure à leur goût. Atout rare : une partie indépendante de 50 m² à restaurer peut être transformée en logement locatif pour un revenu complémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 2 500 m², traversé par un ruisseau, d'une terrasse de 37 m² et d'un grand garage à rénover. Un bien atypique, idéal pour les amoureux d'authenticité, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.