Vente maison 3 pièces 79 m² Charbonnières-les-Varennes (63410)

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Maison de plain-pied à Charbonnières-les-Varennes Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement et ses espaces. Située dans un environnement paisible à Charbonnières-les-Varennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 79,7 m², cette maison est agencée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine a équipé pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Construite sur un terrain de 4986 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou encore l'installation d'une piscine. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique garantissent un environnement sain et agréable. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure une chaleur constante et économique tout au long de l'année. Un garage est inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Charbonnières-les-Varennes. Travaux et aménagement du terrain à réaliser de même quelques finitions intérieures Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Maison de plain-pied à Charbonnières-les-Varennes Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement et ses espaces. Située dans un environnement paisible à Charbonnières-les-Varennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 79,7 m², cette maison est agencée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine a équipé pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Construite sur un terrain de 4986 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou encore l'installation d'une piscine. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique garantissent un environnement sain et agréable. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure une chaleur constante et économique tout au long de l'année. Un garage est inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Charbonnières-les-Varennes. Travaux et aménagement du terrain à réaliser de même quelques finitions intérieures Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Répartie sur deux étages, cette maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et recevoir vos proches en toute sérénité. Les volumes sont bien définis et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement : quelques ajustements suffiront pour révéler pleinement le charme et les possibilités de ce bien. Et ce n'est pas tout ! En plein centre-ville, vous profiterez également d'un garage, parfait pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace pour bricoler. Un terrain non attenant complète l'ensemble : l'endroit idéal pour créer votre potager ou votre petit coin de nature. Enfin, une magnifique cave voûtée, propre et saine, vous offrira un espace de stockage précieux pour conserver vos affaires en toute tranquillité. Un bien plein de potentiel qui n'attend plus que vous… Alors, on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 327, soit E, GES : 54, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85000.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette agréable maison de bourg pleine de charme baignée de lumière, idéale pour ceux qui recherchent un bien chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un dégagement avec de l'espace de rangement desservant une chambre confortable, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un garage au beau volume offrant un bel espace de rangement également. À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une seconde chambre et d'une deuxième salle d'eau. Cette maison au cachet authentique et en très bon état général bénéficie d'un agencement optimisé et saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Concernant les performances énergétiques, le logement obtient la note D pour la consommation énergétique, estimée à 248 kWh / m² / an, et pour les émissions de gaz à effet de serre la note D avec 49 kg de CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont évaluées entre 1 220€ et 1 700 € pour une utilisation standard. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 220.

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : EN EXCLUSIVITE Magnifique Maison de Caractère avec terrasse à Châtel-Guyon Cette splendide maison de caractère, datant de 1900, offre un cadre de vie chaleureux, alliant charme ancien et confort. Située à Châtel-Guyon, à 20 minutes de Clermont Ferrand, à 5 minutes de la zone commerciale de Mozac, et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété spacieuse sur 3 étages saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement calme et agréable. Le bien donne sur la place centrale du bourg, un lieu où les enfants se retrouvent après l'école, où les parents peuvent partager un moment entre voisins. Dès votre arrivée, vous entrez un salon - séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères. Les 4 chambres de la maison offrent de beaux volumes, idéales pour accueillir toute la famille. La chambre principale dispose même d'un espace bureau, parfait pour travailler à domicile. À l'extérieur, une grande terrasse, sans vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de convivialité en plein air. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et au bois, offrant un confort certain et chaleureux. En outre, deux garages vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. En plus de cette prestation et de ces volumes, 3 caves de 10 m² chacune environ viennent compléter ce bien. Malgré son bon état général, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage la maison selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Châtel-Guyon, Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une envie d'un petit chez soi, votre agence vous a déniché cette maison de ville, pleine de charme en bon état, idéalement située en plein centre de Châtel-Guyon, une adresse prisée proche des commerces, d'une école et des transports en commun. Cette maison offre un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Entrez et découvrez son séjour lumineux avec sa cuisine équipée, ainsi que son espace salon cosy. Ils permettent une répartition fonctionnelle des espaces. Montez pour accéder à 2 chambres et sa spacieuse salle de bains. Vous y trouverez également un balcon pour profiter d'un moment de détente. Indépendamment de la maison, vous bénéficiez d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée en 3eme chambre avec son point d'eau privatif ou installer votre activité professionnelle, c'est à vous de choisir ! Les beaux jours font leurs apparitions. En achetant cette maison, vous pourrez profiter de son espace extérieur et réaliser de belles soirées entre amis ou en famille autour d'un petit barbecue. De nombreux possibilités de stockage sont réalisables dans cette maison (grenier, loge, cave. et un garage pour stationner votre moto par exemple. N'attendez plus contacter nous pour avoir plus de renseignements ! Cette maison est proposée au prix de 169 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 452.

Située sur la commune de Manzat, au coeur des Combrailles, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant nature, tranquillité et proximité des principaux bassins d'emploi. Manzat est une commune dynamique disposant de commerces de proximité, d'établissements scolaires, de services médicaux, d'associations et d'équipements sportifs, offrant un quotidien agréable. Sa situation géographique constitue un véritable atout avec un accès rapide à l'autoroute A89 permettant de rejoindre Riom en une vingtaine de minutes, Volvic en une quinzaine de minutes et Clermont Ferrand en environ trente minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate de la Chaîne des Puys classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, des nombreux sentiers de randonnée, des lacs et des espaces naturels qui font la renommée du secteur. Implantée sur une parcelle de 1 835 m², bornée, cette propriété offre de beaux espaces extérieurs laissant libre cours à tous les projets d'aménagement paysager. Le jardin, aujourd'hui volontairement resté naturel, pourra être facilement repensé afin de créer différents espaces de détente, un potager, un verger ou encore un espace de jeux pour les enfants. La propriété dispose d'une agréable terrasse située devant la maison qui pourra être modernisée pour devenir un véritable espace de convivialité orienté sur le jardin. Les annexes représentent un véritable point fort de cette propriété avec un garage attenant de 14 m² complété par une chaufferie ainsi qu'un second garage indépendant de 57 m² particulièrement appréciable pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un camping-car ou un atelier de bricolage. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble comprenant un appentis en bois, un abri bois, un abri de jardin ainsi qu'un ancien poulailler offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Construite en 1976, cette maison développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux et séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes à personnaliser selon leurs envies. Au rez-de-jardin, l'entrée s'effectue par une véranda donnant accès à un dégagement distribuant les différentes pièces de vie. Le double séjour d'environ 34 m² bénéficie d'un volume confortable permettant de créer un espace séjour particulièrement chaleureux. La cuisine indépendante de 13 m² pourra facilement être repensée dans un esprit contemporain tout en conservant sa belle superficie. Ce niveau comprend également trois chambres de 11,50 m², 10,60 m² avec placard intégré et 12 m² avec point d'eau et placard, une salle d'eau entièrement rénovée en 2019 avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² bénéficiant chacune d'un espace grenier. Deux autres espaces grenier aménageables complètent cet étage et offre un potentiel supplémentaire. Il est également envisageable d'y créer un second WC. Cette maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement intérieur complet afin de révéler tout son potentiel. Les futurs propriétaires pourront ainsi imaginer une rénovation à leur goût et valoriser pleinement les volumes existants. Sur le plan technique, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air eau installée en 2019 2020, d'une VMC double flux de 2019 ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires rénovés. La plomberie est en bon état général. Quelques travaux restent à prévoir notamment la mise aux normes de l'installation électrique, le ravalement de façade avec la possibilité d'en profiter pour réaliser une isolation thermique par l'extérieur afin d'améliorer encore les performances énergétiques de l'habitation. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour une famille recherchant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement calme tout en restant proche de Clermont-Ferrand, Riom et Volvic. Grâce aux équipements déjà modernisés et à son important potentiel de rénovation, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de créer un lieu de vie confortable et personnalisé, adapté à leurs envies comme à leur budget. Budget : 194000 euros FAI (honoraires charges acquéreurs soit 9000 euros d'honoraires) DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDAROT Séverine, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDAROT Séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.