Maison à vendre à Sayat (63530)

Située dans la charmante commune de Sayat (63530), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial au calme dans une impasse propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commodités locales et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles ou les personnes actives à la recherche de praticité au quotidien. Cette maison traditionnelle de 138 m² érigée sur un terrain de 675 m², se distingue par ses 7 pièces offrant confort et fonctionnalité. Avec un sous-sol complet comprenant cuisine d'été, pièce de stockage, une chambre avec placard, d'une entrée spacieuse et lumineuse par la véranda, divers espaces de rangement. À l'étage disposant d'un dégagement, d'une cuisine équipée fermée avec accès terrasse, d'une salle d'eau, un toilette séparé avec point d'eau, 3 chambres, un salon avec accès par la terrasse. Les combles sont aménagés en chambres, un toilette séparé avec un point d'eau, espace de rangement ou atelier, elle saura satisfaire les besoins de ses futurs occupants. Dotée de dépendances attenante telles qu'un garage double, un abri de jardin et un espace potager, cette demeure construite en 1970 dispose d'une isolation par l'extérieur, d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située dans le village de Nohanent, cette maison dispose d'un beau potentiel pour accueillir votre famille. Des travaux de rénovation sont indispensable pour un meilleur confort et pour valoriser ce bien. La maison est ainsi agencée : - Rez-de-jardin : Entrée; Cuisine de 20 m² + cellier; Séjour de 21 m² ; - Demi-niveau : 4 chambres (de 9 à 11 m²) ; Salle de bain et toilette indépendant - Sous-sol : Garage de 31 m²; Buanderie de 10 m²; Chambre supplémentaire de 11 m² et Salle d'eau avec toilette Jardin de 665 m² entourant la maison, arboré. Côté énergie : Chauffage électrique d'origine (1989) ; Classe énergie : F – Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des dépenses annuelles : entre 4 140 € et 5 630 € (prix moyens 2021-2023, abonnement inclus) Prix de vente : 250 000 € hors honoraires; Honoraires d'agence : 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur Informations sur les risques disponibles sur .

À vendre – Maison familiale avec piscine sur la commune de Tourtoule (Volvic) Située à seulement quelques minutes de Ménétrol, Riom et Clermont-Ferrand, sur la paisible commune de Tourtoule (Volvic), cette belle maison familiale allie calme, confort et prestations de qualité. Construite en 2001 sur un terrain clos de 2 675 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur une terrasse couverte et sur une piscine chauffée 8x4 dont le liner a été changé récemment. La cuisine, neuve et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie. Les prestations sont complètes : -Cheminée bois performante chauffant toute la maison (le fuel n'est presque pas utilisé), - Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques, -Aspiration centralisée, - Toiture entièrement refaite en 2023 suite à un sinistre de grêle, - Grand garage 75 m² avec portes motorisées, -Terrain clos, sans vis-à-vis, avec appentis bois et jardin paysagé, Un bien rare sur le secteur, idéalement situé entre Volvic, Riom et Clermont-Ferrand, offrant confort, espace et sérénité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Maison de caractère à Moulet- Marcenat – 226 m² de charme rénové Au cOEur de Volvic, dans l’une des rues les plus paisibles du village, cette maison en pierre de 1860 entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien à la douceur du confort moderne. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un intérieur lumineux de 226 m² répartis sur trois niveaux. Chaque étage a été pensé pour accueillir une vie de famille chaleureuse, dans un cadre où l’authenticité côtoie l’élégance. La pièce de vie au rez-de-chaussée, ouverte sur une cuisine moderne, invite à se retrouver autour de la table, à partager, à respirer. L’étage accueille deux chambres, et une salle de bain avec douche et baignoire. En haut, d’autres chambres viennent compléter cet espace généreux, parfait pour une grande famille, une maison d’hôtes, un espace de télétravail, ou tout à la fois. La rénovation met en valeur chaque détail d’origine : murs de pierre, volumes préservés, touches contemporaines, ambiance feutrée. Le chauffage au bois insuffle à chaque hiver une chaleur douce et réconfortante. Depuis le balcon attenant à la chambre principale, la vue s’ouvre sur les toits du village et les reliefs alentours. Calme, lumière, atmosphère : l’équilibre est là. La fibre est installée. Le quartier est résidentiel. Et vous sentez peut-être déjà que cette maison n’est pas seulement à visiter, mais à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Située dans un cadre exceptionnel au cOEur de la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique demeure de caractère s'érige sur les hauteurs de Volvic. Ce bien spacieux se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 42 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC. On retrouve également un accès à une magnifique cave depuis le hall d'entrée. À l'étage, 3 chambres accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un salon bibliothèque ainsi qu'un espace buanderie. 2 WC indépendants. Au second niveau, des combles aménagés d'environ 58 m² offrent de nombreuses possibilités, idéales pour un dortoir ou une salle de jeux. À l'extérieur, deux terrasses dont l'une est équipée d'une cuisine d'été, un garage spacieux de 56 m² avec mezzanine et un terrain d'environ 500 m² viennent compléter ce bien. De plus, la propriété offre la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour de la location annuelle, saisonnière, ou pour développer un gîte ou une chambre d’hôte. Située à seulement 5 minutes du centre de Volvic et de toutes ses commodités (écoles, commerces), et à 8 minutes de la zone commerciale d’Enval, cette maison est un véritable havre de paix. Équipements et prestations : - Pompe à chaleur Air / Eau (2020) - Panneaux solaires (2025) - Cuisine neuve aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme (2025) - Poêle à bois dans la pièce de vie (2025) - Réfection complète de l'installation électrique (2025) - Cuve à eau pour la récupération des eaux de pluies - Proximité immédiate avec la gare de Volvic (5 liaisons / jour avec la gare de Clermont-Ferrand) - DPE classe 'D' pour des dépenses énergétiques optimisées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison de bourg à rénover – Centre de Volvic Située au cOEur de Volvic, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de bourg offre un beau potentiel avec environ 77 m² habitables et des combles entièrement aménageables. Le bien comprend également une annexe attenante apportant un véritable atout supplémentaire : environ 17 m² au sol et 17 m² supplémentaires à l’étage, offrant des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement variées. Une cave ainsi qu’une cour en indivision viennent compléter l’ensemble. À noter : une partie de la toiture a déjà été refaite et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien ne dispose pas de système de chauffage et nécessite une rénovation complète. Grâce à son potentiel de division en plusieurs lots, ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement ou à la création d’un logement familial avec de beaux volumes. Une belle opportunité à saisir au centre de Volvic. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique 6 pièces – 174 m² – VOLVIC / MOULET MARCENAT (63530) Située au calme d'une impasse, cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit par son caractère singulier, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution remarquable. Avec ses deux entrées distinctes (rue et jardin), son garage transformable et un projet de loft déjà amorcé, elle offre une rare liberté d'aménagement. L'entrée côté jardin s'ouvre sur une petite véranda menant à une cuisine conviviale de 21 m², un salon chaleureux, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À mi-niveau, une pièce de vie de 18 m² dotée de la seconde entrée côté rue se prête parfaitement à un espace professionnel, un atelier créatif ou une chambre d'amis. À l'étage, la partie nuit propose deux vastes chambres de 26 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le charme de cet espace. Côté dépendances, le garage de 23 m² communique avec un volume de 68 m² en cours d'aménagement, idéal pour créer un loft, un studio indépendant ou un atelier d'artiste. Les panneaux photovoltaïques installés en 2024 apportent une réelle valeur ajoutée énergétique et économique, tout en inscrivant la maison dans une démarche plus durable. L'ensemble bénéficie également de menuiseries récentes, d'une isolation des combles effectuée en 2025, d'un chauffe-eau de 2020 et d'un chauffage au gaz, garantissant confort et performance. Avec sa terrasse, son jardin clos, et son passage de servitude actuellement inoccupé, cette maison offre un cadre de vie agréable et modulable, à seulement quelques minutes des commodités. Une maison authentique, atypique et pleine de promesses, à personnaliser selon vos envies. Un bien rare pour les amoureux des projets à caractère et du potentiel à révéler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

À Blanzat, découvrez cette maison de 1850 chargée d'histoire, ancienne demeure du contremaître de l'usine Barbier Daubrée et Michelin, inscrite dans le patrimoine industriel de la ville. Avec ses 120 m² habitables, elle offre une pièce de vie de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une buanderie et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée est en cours d'aménagement avec l'ajout d'une salle d'eau et d'un WC, et diverses finitions restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser cette demeure à leur goût. Atout rare : une partie indépendante de 50 m² à restaurer peut être transformée en logement locatif pour un revenu complémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 2 500 m², traversé par un ruisseau, d'une terrasse de 37 m² et d'un grand garage à rénover. Un bien atypique, idéal pour les amoureux d'authenticité, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Blanzat, cette maison de plain-pied construite en 1990 constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et bien entretenu. Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle développe une surface habitable d'environ 80 m² comprenant une entrée avec placard, un salon lumineux de plus de 21 m², une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant de 16 m². Le bien est vendu occupé, avec un bail non meublé d'une durée de trois ans, en cours jusqu'en janvier 2027. Le loyer mensuel s'élève à 756 €,soit un revenu locatif stable et régulier. La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie de travaux récents d'isolation, garantissant confort et conformité. Les menuiseries en double vitrage et l'assainissement tout-à-l'égout viennent compléter ses atouts. La taxe foncière est de 980 € par an. Ce bien sans travaux majeurs présente un excellent profil locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Clermont-Ferrand. Un placement sûr, alliant sérénité et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad france - charles labas vous propose : venez découvrir cette maison édifiée en 1995, parfaitement entretenue et équipée. Elle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à une superbe pièce de vie de 52 m² avec une cuisine et aménagée équipée et un accès direct sur les espaces extérieurs. On retrouve également un wc indépendant. Un demi-niveau permet l’accès à la partie nuit, composée de deux chambres de 12,6 m² et une troisième de 15 m². Une salle de bain avec douche et baignoire, récemment refaite et un second wc séparé complètent ce niveau. Un demi-niveau supplémentaire permet d’accéder à une quatrième chambre ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau. On retrouve également en sous-sol, une buanderie de 8,2 m², un grand double garage de 55 m² avec porte motorisée ainsi qu’une belle cave de plus de 30 m². À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin entièrement clos et arboré, une vaste terrasse de 70 m², équipée d’une pergola bioclimatique. Les atouts de ce bien immobilier : -dpe en classe « c » -deux pac réversibles ainsi qu’un poêle à granulé -excellent état d’entretien de la maison -menuiseries récentes avec porte de garage sectionnelle -chaudière frisquet de 2022 -pergola bioclimatique idéalement situé à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1972, érigée sur une parcelle de 438 m². Parfaite pour une famille, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves, dans un environnement résidentiel prisé. Au rez-de-chaussée : une entrée distincte, une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale, ou un bureau indépendant pour le télétravail, ou une chambre d'amis. Une buanderie complète l'espace. Et surtout un atout majeur : un grand garage de 40 m² offrant un espace généreux pour deux véhicules, un atelier de bricolage, ou la possibilité d'aménager une salle de sport ou un espace de loisirs selon vos besoins. L'étage est entièrement dédié à l'espace de vie et de nuit : un séjour spacieux et ensoleillé avec de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Une cuisine séparée, offrant la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie moderne. Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards muraux pour un rangement optimisé. Une salle d'eau et un toilette indépendant. Cette propriété bénéficie d'un jardin bien dimensionné pour les activités extérieures sans être contraignant en entretien. La maison, bien entretenue au fil des années, est une toile vierge qui attend une rénovation intérieure complète (sols, murs, électricité, décoration) pour être mise au goût du jour. C'est l'opportunité idéale de choisir vos matériaux et vos ambiances pour créer une maison unique et à votre image. Proche de toutes les commodités de Blanzat et des axes routiers, cette maison allie le calme de la campagne à la praticité de la ville. Cette maison est proposée au prix de 215 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à proximité de Clermont Ferrand, contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 416.

En plein coeur de nohanent, maison de bourg de 106 m² avec garage comprenant 1 cuisine, 3 chambres, 1 sale d'eau, salle de bain, 2 dépendances de 13 m², buanderie de 20 m². Elle se complète d'une terrasse d'environ 18 m² couverte et d'un garage fermer. (6.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

1er couronne de Clermont-Ferrand à 5 km de Jaude agréable villa de style provençal de 139 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux toilettes. Une agréable piscine complète ce bien. Ecole, bus et différant commerce à proximité. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

BOURG de Nohanent proche des transports et commerces de proximités, venez découvrir cette maison des années 60 rénovée intégralement en 2021 composée comme suit : Entrée / cuisine / salle à manger, un cellier, un séjour avec accès terrasse, une salle de jeux, un w. c séparé et un dressing. Au 1er étage, dégagement desservant 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau / salle de bains et w. c. Au 2ème étage, une suite parentale avec son dressing. Caves en sous sol. Cour extérieur et Terrasse. Les + : -Travaux récents -Habitable de suite -Possibilité de garer 2 véhicules dans la cour -Panneaux solaires -Double vitrage -Isolation murs et toit -Dressings sur chaque niveaux -Sécurisée (alarme, caméra et détecteurs de mouvement) Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI GACI. Référence agence : 292.

Dans une maison médicale récente, venez profitez de l'inertie de plusieurs professions médicales (kiné, dentiste, podologue) pour développer votre activité. Attention pas de doublon avec les professionnel en place. Local clair avec un point d'eau, il dispose de sa propre zone d'attente, en indivision wc et salle de repos. Prix de vente 82 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lemaire 06 71 51 70 70 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : claermont-ferrand sous le numéro rsac n° 539 156 760 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36970) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 82 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 82 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Exclusivité ORPI MG Immobilier Aulnat Au cœur d'un environnement calme, découvrez cette maison familiale de 217 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité. Édifiée sur un terrain clos de 722 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations rares : 4 chambres, un double garage et une piscine couverte qui vous invite à la détente tout au long de l'année. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un premier espace nuit comprenant deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Côté jour, une cuisine et un salon d'été se prolongent naturellement vers une véranda et une piscine d'intérieur baignée de lumière. À l'étage, la vie s'organise autour d'une vaste pièce à vivre réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'une salle d'eau complètent harmonieusement cet espace. Le dernier niveau laisse libre cours à vos envies : un espace de 19 m² modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…) et un grenier de près de 40 m² offrant une belle capacité de rangement. Ses menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et praticité au quotidien. Le système de chauffage quant à lui est au fioul et en parfaite état de fonctionnement. Performance énergétique : Classe énergie : D (222 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : D (49 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 540 € et 6 200 € (pour un usage standard) Un bien unique, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Henrique PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 150.

Maison de deux appartements à renover. Nombreuses possibilités. Ce bien se situe sur un terrain de 1149 m², divisible, laissant la possibilité de créer une parcelle d'environ 600 m². Terrain relativement plat et offrant une vue exeptionnelle.

Iad france - thomas chatard vous propose : charmante maison de ville rénovée - durtol - 3 chambres - 2 garages. Au coeur de durtol, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère. Dés que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueillis par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au première étage : une entrée, cuisine avec cellier, salon / salle à manger, wc. Au second : 3 chambres, salle de bains, wc. Au dernier étage : comble aménageable. Avec deux garages, vous bénéficierez de beaucoup de place pour garer vos voitures en toute sécurité. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, le tout dans un état général excellent, prêt à emménager. Profitez des commodités et des transports en commun. Une occasion unique de vivre dans une maison de caractère sans travaux à prévoir. Contactez moi pour organiser une visite. Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, découvrez cette belle maison des années 30, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m². Un bien de caractère offrant un fort potentiel ! Des travaux seront à prévoir. Elle se compose d’une belle entrée desservant un vaste double séjour agrémenté de deux cheminées. De l’autre côté, une pièce pouvant faire office de première chambre. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine ouverte avec un accès direct sur l’extérieur, ainsi qu’une salle à manger (extension réalisée en 2010). Sous cette salle à manger se trouve une grande pièce lumineuse, dotée d’une immense baie vitrée donnant sur le jardin et d’une magnifique cheminée. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage, offre deux pièces pouvant servir de bureaux, une troisième chambre, une salle d’eau et des toilettes supplémentaires. Un sous-sol comprend la chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clos, d’un garage indépendant et de divers annexes. Un bien rare alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi est heureuse de vous proposer cette maison à vendre, à proximité immédiate de Chamalières et à quelques minutes seulement du centre de Clermont-Ferrand. Cette maison familiale de plus de 200 m², séduit par sa luminosité et son environnement paisible, entouré de verdure. Disposition des espaces RDC : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon dominant le jardin, cuisine attenante avec accès direct à une terrasse, deux chambres confortables, salle de bains, bureau ou dressing donnant accès à l'étage, et toilettes séparées. Étage supérieur : Un bel espace d'environ 80 m² avec poutres apparentes, aménagé en bureau, en bibliothèque et en salon télévision, permettant de profiter de son insert bois. Une chambre complète ce niveau. Rez-de-jardin : Buanderie avec salle d'eau, une chambre avec possibilité d'accès indépendant, un grand garage de 37 m² et une cave. L'ensemble repose sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², dont une partie en pente arborée, agrémenté d'un bel espace de vie extérieur d'environ 120 m², comprenant une terrasse et un abri de jardin. Équipements et confort : Très nombreux rangements Menuiseries double vitrage Volets motorisés Portail électrique Chauffage au gaz complété par un insert bois Façade récemment refaite Connexion fibre optique Un bien rare, alliant espace, calme et adaptabilité, idéal pour accueillir une famille ou concevoir différents espaces de vie selon vos envies. Référence agence : 3250.

À 10 min de clermont, au coeur d'une commune agréable dotée de commerces, école, services et transports, au calme dans une rue tranquille. Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse en bon état d'entretien et rénovation qui offre 145 m² hab (6 pièces - 4 chambres) avec garage, cave et grenier sur terrain clos de 609 m². Au rdc : entrée, bureau, 2 chambres de 11,4 m², une salle d'eau avec wc, buanderie (chaufferie ). Accès direct au garage (21,5 m²) et cave au sous-sol. À l'étage, dégagement avec placard, séjour-salle à manger (env 28 m²) avec balcon, cuisine équipée avec placard, 2 chambres (13,5 et 14 m² ), salle de bain et wc séparés. Accès combles (grenier aménageable ). Chauffage pac air / eau + ballon thermodynamique, menuiseries pvc à isolation renforcée, volets roulants solaires, moustiquaires, fenêtres oscillo-battantes. Porte garage motorisée, fibre internet et alarme. Un jardin soigné et entièrement clos avec chemin d'accès tout autour de la maison complète ce bien. Le terrain de 609 m² offre un espace détente, un coin potager et dispose d'un chalet en bois et d'une réserve d'eau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat n° 426141 lvl. ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - valerie lannes vous propose : villa d’architecte avec vue panoramique à chateauguay  surface habitable : 133 m² | terrain : 1300 m² | 4 à 5 chambres | piscine & vue d’exception nichée sur les hauteurs de châteaugay, cette villa d’architecte des années 90 offre une vue à couper le souffle sur la plaine de la limagne, les champs à perte de vue. Ici, la lumière est reine, grâce à une triple exposition est – sud – ouest, qui baigne chaque pièce d’un éclat naturel. Composée de 6 pièces, cette demeure chaleureuse vous propose : une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, salle de bain, placards. 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage), une mezzanine ouverte pouvant accueillir un bureau ou un espace jeux, une pièce supplémentaire au grenier, à aménager selon vos envies (5e chambre, bureau, salle de bain, bibliothèque…). Le tout est posé sur un généreux terrain de 1300 m² avec portail motorisé, double garage, cave, deux wc, et… cerise sur le gâteau : une piscine 3,5 x 7 m avec dôme pour en profiter de juin à octobre, 112 m² de terrasses, dont une partiellement couverte par une élégante pergola, un potager prêt à planter et des arbres fruitiers pour une vie plus douce (et gourmande). Côté énergie : poêle à granulés pour une chaleur qui se diffuse dans toute la maison et pas d’autres consommations électriques panneaux solaires avec contrat de revente jusqu’en 2031 : environ 2 200€ / an → autonomie énergétique quasi totale. Localisation idéale : à deux pas de clermont-ferrand, ladoux, riom, chamalières, volvic, cette maison vous offre le calme, l’espace, la vue… sans renoncer à la proximité urbaine. Une villa rare, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. Vue, volumes, confort et performance : tout y est. Il ne manque plus que vous. Coup de coeur assuré disponible pour une vente et remise des clefs fin octobre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cebazat - A 2 pas du parc et des commerces, grande villa cossue de plus de 190 m² sur un terrain clos de 1526 m². Cette villa s'agence sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie - chaufferie, un grand garage pour 3 véhicules, et pour finir une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, et un double séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres avec penderies, une salle deau, un wc séparé et nombreux rangements. Cette maison va nécessiter des travaux de décoration, ainsi quune mise au norme de lassainissement. Audit disponible.

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Charmante Maison de 92 m² avec garage et jardin à Cébazat Située dans la commune de Cébazat, cette maison vous offrira un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour votre vie de famille. Construite dans les années 60 et bien entretenue, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine fermée, une salle à manger et un salon lumineux donnant accès au jardin par une baie vitrée. Une buanderie avec un accès à la cave complète ce niveau. Au premier étage, un palier avec placard dessert 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Le plus : au dernier étage, des combles de 20 m² avec deux grandes fenêtres vous permettant d'aménager 2 chambres ou un espace de vie supplémentaire. Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin plat offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'un chauffage avec une distribution par air pulsé (climatisation réversible) et radiateurs au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser cette maison à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand Située à Cébazat, commune limitrophe de Clermont-Ferrand, cette maison indépendante de 109 m² offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une famille primo-accédante. À l'étage, profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, d'une cuisine séparée, et de deux chambres spacieuses d'environ 12 m². Au rez-de-chaussée, deux autres pièces, aujourd'hui utilisées pour une activité libérale, laissent place à de multiples projets : bureau pour télétravail, chambre d'ado, espace professionnel ou suite parentale. Le jardin arboré entoure la maison et abrite un petit potager — un vrai plus pour les beaux jours Les points forts - Électricité entièrement remise aux normes - Consommation énergétique maîtrisée : malgré un DPE en E, factures très faibles - Maison saine et bien entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement pour être mise à votre goût - Grand garage et cave pour stationnement, stockage ou atelier - Quartier résidentiel calme, avec tramway et commerces accessibles en quelques minutes - Écoles, transports et services à proximité immédiate Cébazat, commune recherchée à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, séduit par son ambiance familiale, sa vie de quartier dynamique et sa proximité du tramway permettant un accès facile au centre-ville. Contactez Julien Coudon – Optimhome pour planifier votre visite et découvrir cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 592836 ).