Vente maison 3 pièces 89 m² Sayat (63530)

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison avec extérieur, stationnements privatifs et potentiel d’agrandissement Située au cOEur du village de Chanat-La-Mouteyre, dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 107 m², elle bénéficie également de 58 m² de combles déjà isolés et plaqués, prêts à être aménagés selon vos projets. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d’un salon / salle à manger semi- ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. Le tout avec accès direct à l'extérieur. À l’étage, un dégagement dessert : - Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC - Une salle de bain avec WC indépendant - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Les combles : Les 58 m² de combles, déjà isolés et plaqués, offrent un beau potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace de jeux, bureau, suite parentale… à vous d’imaginer la suite. Les extérieurs La maison dispose d’un agréable extérieur avec terrasse en bois, parfait pour les beaux jours, ainsi que du stationnement privatif. Pas de terrain ni garage Les atouts de cette maison : - Isolation en laine de verre - Électricité et plomberie refaites - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques au RDC - Cuisine artisanale avec plan de travail en granit - Poêle à bois et chauffage électrique - façade en parfait état. - Assainissement conforme - Taxe foncière : 771 euros Une maison fonctionnelle, évolutive et bien située, idéale pour une famille ou un projet de vie à faire grandir dans le temps. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Répartie sur deux étages, cette maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et recevoir vos proches en toute sérénité. Les volumes sont bien définis et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement : quelques ajustements suffiront pour révéler pleinement le charme et les possibilités de ce bien. Et ce n'est pas tout ! En plein centre-ville, vous profiterez également d'un garage, parfait pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace pour bricoler. Un terrain non attenant complète l'ensemble : l'endroit idéal pour créer votre potager ou votre petit coin de nature. Enfin, une magnifique cave voûtée, propre et saine, vous offrira un espace de stockage précieux pour conserver vos affaires en toute tranquillité. Un bien plein de potentiel qui n'attend plus que vous… Alors, on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 327, soit E, GES : 54, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85000.

Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose : EXCLUSIVITÉ – VOLVIC Charmante maison de 67 m² avec jardin privatif Découvrez cette agréable maison située à Volvic, offrant environ 67 m² habitables sur une parcelle de 434 m². L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et conviviaux, propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts -67 m² habitables -2 chambres -Pièce de vie lumineuse -Cuisine ouverte -Salle d’eau -Jardin privatif sur 434 m² -Très grand garage avec espace buanderie -Place de stationnement -Pompe à chaleur -Isolation par l’extérieur -Maison en excellente état et soigneusement entretenue -Proximité immédiate des commodités Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale, dans un environnement pratique et agréable. Volvic – proche des commerces et services À découvrir rapidement en exclusivité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Blanzat, cette maison de plain-pied construite en 1990 constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et bien entretenu. Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle développe une surface habitable d'environ 80 m² comprenant une entrée avec placard, un salon lumineux de plus de 21 m², une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant de 16 m². Le bien est vendu occupé, avec un bail non meublé d'une durée de trois ans, en cours jusqu'en janvier 2027. Le loyer mensuel s'élève à 756 €,soit un revenu locatif stable et régulier. La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie de travaux récents d'isolation, garantissant confort et conformité. Les menuiseries en double vitrage et l'assainissement tout-à-l'égout viennent compléter ses atouts. La taxe foncière est de 980 € par an. Ce bien sans travaux majeurs présente un excellent profil locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Clermont-Ferrand. Un placement sûr, alliant sérénité et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

À vendre sur VOLVIC, maison lumineuse construite en 2012, offrant 116 m² en bon état. Implantée sur 400 m² de terrain, vous entrez dans un séjour confortable d'environ 50 m² donnant sur jardin avec une terrasse parfaite pour les moments conviviaux ensoleillés. Cet espace possède une belle cuisine équipée. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres spacieuses dont une peut être recloisonnée pour faire une troisième chambre. Chaque niveau possède son toilette indépendant dans un souci de praticité. Pensée pour le quotidien, la propriété dispose d'un espace de stationnement ainsi qu'un garage de 34 m². Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle. Cette maison est proposée à 235 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Située dans un quartier résidentiel de Volvic, cette maison conjugue tranquillité et proximité des commodités locales (écoles, commerces et transports). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 447.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Volvic, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette maison de 124 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations modernes et un fort potentiel d’exploitation. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace polyvalent pensé pour répondre à différents projets. Il se compose d’une pièce de 20 m² pouvant faire office de buanderie, espace de stockage ou future pièce de vie, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau avec WC. Ce niveau a été intelligemment conçu afin de pouvoir accueillir un espace totalement indépendant, idéal pour la création d’un appartement destiné à la location. Tous les aménagements nécessaires ont déjà été prévus : compteur électrique indépendant, compteur d’eau, attentes pour ballon d’eau chaude, arrivées et évacuations d’eau pour l’installation d’une cuisine ainsi que la possibilité d’intégrer une machine à laver. Au premier étage, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Un second WC avec point d’eau complète ce niveau. Le deuxième étage accueille l’espace nuit composé de trois chambres, d’une seconde salle d’eau avec WC ainsi que des attentes pour l’installation d’une machine à laver. Un grenier complète l’ensemble, ainsi qu’une grande cave fraîche et saine, idéale pour le stockage. Cette maison vient de bénéficier d’une rénovation complète vous permettant de profiter d’un bien clé en main aux prestations actuelles : plomberie entièrement neuve, deux compteurs électriques neufs, menuiseries bois en double vitrage, isolation performante et système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Un bien rare sur le secteur, offrant tout le confort d’un logement rénové où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Les atouts du bien : • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • DPE classé D • Chauffage par pompe à chaleur réversible • 3 WC et 2 salles d’eau • Emplacement central à proximité immédiate des commodités • Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité • Assurances décennales des artisans disponibles Ce bien conviendra parfaitement à un couple de primo-accédants recherchant un logement spacieux et sans travaux, mais également à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité avec la possibilité de louer un T2 indépendant au rez-de-chaussée tout en conservant une habitation principale sur les étages supérieurs. Avis de valeur locative et étude de rentabilité disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.