Maison à vendre à Enval (63530)

À enval, à 15 min de riom, entre montagne et rivière, découvrez cette maison située dans un environnement naturel privilégié, offrant calme et cadre de vie recherché. D'une surface d'environ 95 m², cette maison entièrement rénovée et clé en main dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'un balcon, d'une buanderie ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ou dressing, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche, accompagnée d'un toilette. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une grange non attenante d'environ 50 m² au sol avec mezzanine, offrant une possibilité de parking et de stockage. Changement de couverture à prévoir. Dpe : d (245 kwh. Ep / m². An) ges : b (9 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1900 et 2500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 444578- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Iad France - Benoit Laurençon vous propose : EN EXCLUSIVITE Magnifique Maison de Caractère avec terrasse à Châtel-Guyon Cette splendide maison de caractère, datant de 1900, offre un cadre de vie chaleureux, alliant charme ancien et confort. Située à Châtel-Guyon, cette propriété spacieuse sur 3 étages saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement agréable. Le bien donne sur la place centrale du bourg, un lieu où les enfants se retrouvent après l'école, où les parents peuvent partager un moment entre voisins. De plus, la proximité de toutes commodités (ramassage scolaire, commerces, complexe sportif, etc.) vous simplifiera le quotidien. La maison s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères. Les 4 chambres de la maison offrent de beaux volumes, idéales pour accueillir toute la famille. La chambre principale dispose même d'un espace bureau, parfait pour travailler à domicile. À l'extérieur, une grande terrasse, sans vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de convivialité en plein air. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et au bois, offrant un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. De plus, la présence de la fibre optique et de l'assainissement facilitera votre quotidien. En outre, deux garages vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. En plus de cette prestation et de ces volumes. 3 caves de 10 m² chacune environ viennent compléter ce bien. Malgré son bon état général, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage la maison selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Châtel-Guyon, véritable havre de paix alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée du Sans-Souci, cette charmante maison des années 1950 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Dès l’entrée principale de 9 m², vous accédez à un salon-séjour lumineux de 28 m² agrémenté d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également deux chambres de 11,70 m² et 12,80 m² ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage supérieur, vous trouverez trois autres chambres de 13,50 m² / 14,30 m² et 18,25 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC de 6,90 m². Le rez-de-chaussée, accessible par une seconde entrée indépendante se compose d'une vaste cuisine dînatoire de 26,50 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle de bain spacieuse de 10,40 m² ainsi qu’un WC indépendant. On retrouve également une chaufferie de 11,40 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, d’une agréable terrasse et de sa magnifique vue la nature environnante. Une cave ainsi que deux garages de 16 et 19 m² complètent ce bien. Contactez-moi pour une visite ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Maison de plain-pied à Charbonnières-les-Varennes Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement et ses espaces. Située dans un environnement paisible à Charbonnières-les-Varennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 79,7 m², cette maison est agencée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine a équipé pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Construite sur un terrain de 4986 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou encore l'installation d'une piscine. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique garantissent un environnement sain et agréable. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure une chaleur constante et économique tout au long de l'année. Un garage est inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Charbonnières-les-Varennes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de Mozac, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, venez découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. D'une superficie habitable de 134 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 16 m², de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment une cuisine d'été ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 39 m² équipé d'une porte motorisée. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de stores et d'un chauffage central au gaz. Implantée sur une parcelle cadastrée de 762 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin entourant la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les atouts du bien : - 134 m² habitables - Terrain de 762 m² - Sous-sol complet avec nombreuses possibilités d'aménagement - Garage motorisé de 39 m² - DPE D - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques -Bureau / quatrième chambre possible - Maison entretenue et habitable immédiatement Derrière son allure discrète se cache une maison aux volumes confortables et aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un espace de télétravail ou des surfaces annexes difficilement trouvables aujourd'hui, cette maison mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Dans un secteur recherché de mozac, decouvrez cette charmante maison de bourg qui ne demande qu à revéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement apprécié et pratique au quotidien. * dés l entrée, vous serez seduit par un espace composé d une cuisine à amenager selon vos envies avec differentes possibilitées, dans le prolongement une piece de vie chaleureuse pouvant etre une salle à manger et l espace salon donnant acces a une terrasse intimiste de 5 m², à l abri des regards vous permettant de profiter de moments de détente en toute tranquillité. * au 1 er étage on retrouve une chambre de 10 m² ainsi qu un espace hall 6 m² pouvant servir de bureau ou bibliotheque. Une sdb peut etre repensée pour s adapter à vos besoins et à votre style, un wc, une autre chambre de 12 m². * au 2 em étage deux chambres (12 m² etat brut qui peut servir de stockage / et l autre de 16 m²) * les + qui font la différence : secteur prisé dpe d chauffage au gaz de ville (chaudiere) fenetres pvc double vitrage (2010) porte d entrée alu (2019) 4 chambres terrasse cosy et sans vis a vis potentiel sans gros travaux stationnement facile a proximité photo proposée de probable amenagement celon l ia. Une maison saine avec de belles possibiliteés. À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39015) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Située en plein cœur de Mozac, cette maison de ville rénovée en 2022 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, de 5 chambres, de plusieurs points d'eau (2 salles de bains et 1 salle d'eau) et d'un vaste espace loisirs de 35 m² avec bar et billard, parfait pour les moments de détente. Un garage de 38 m² avec porte motorisée, une buanderie et de nombreux rangements complètent le bien. Chauffage individuel au gaz (possibilité d'ajout d'un poêle). Commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison de bourg à rénover – Centre de Volvic Située au cOEur de Volvic, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de bourg offre un beau potentiel avec environ 77 m² habitables et des combles entièrement aménageables. Le bien comprend également une annexe attenante apportant un véritable atout supplémentaire : environ 17 m² au sol et 17 m² supplémentaires à l’étage, offrant des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement variées. Une cave ainsi qu’une cour en indivision viennent compléter l’ensemble. À noter : une partie de la toiture a déjà été refaite et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien ne dispose pas de système de chauffage et nécessite une rénovation complète. Grâce à son potentiel de division en plusieurs lots, ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement ou à la création d’un logement familial avec de beaux volumes. Une belle opportunité à saisir au centre de Volvic. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine plain-pied en ossature bois une conception moderne au coeur de la nature auvergnate construction biosourcée en ossature bois. Une maison pensée pour le confort et le respect de l'environnement, alliant performance énergétique et qualité de vie. ________________________________________ découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 en ossature bois, un mode constructif reconnu pour ses excellentes performances thermiques, son faible impact environnemental et son confort acoustique remarquable. Implantée sur un magnifique terrain de 4986 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et aux portes de la chaîne des puys. 79 m² habitables (évolutifs jusqu'à 110 m²) d'une surface actuelle de 79 m², la maison se compose de : - une grande pièce de vie lumineuse séjour / cuisine, ouverte et fonctionnelle, d'environ 47 m² - deux chambres confortables - une salle d'eau / salle de bains un potentiel d'agrandissement immédiat le grand garage d'environ 30 m², déjà équipé de toilettes et d'une salle d'eau, peut être rapidement transformé en une 3ème chambre (ou suite parentale, bureau, studio. ), faisant passer la surface habitable de 79 à environ 110 m² sans extension, sans gros oeuvre. Le plain-pied garantit une accessibilité optimale et un confort de vie au quotidien, idéal à tous les âges de la vie. Équipements énergétiques - un habitat performant et économe cette maison a été conçue avec une approche résolument tournée vers les économies d'énergie et la transition écologique : - pompe à chaleur (pac) : chauffage performant et économique, tirant parti des calories naturelles de l'environnement. - chauffe-eau thermodynamique : production d'eau chaude sanitaire à haute efficacité énergétique, réduisant significativement la consommation électrique - panneaux solaires installés, revente / autoconsommation à contractualiser - une source de revenus complémentaires ou d'autonomie énergétique à exploiter. Prix 190 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe a (56 kwh / m² / an) / ges a (2 kg co²) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille depont, au 07 77 22 40 75 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille depont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - mélina gioffre vous propose : . Maison de bourg – centre de volvic – garage – travaux éligibles aides rénovation décrits en fin d’annonce : 15 000 euros pour remonter en dpe c située au coeur de volvic, à deux pas des commerces de proximité, cette maison de bourg développe 94 m² (surface dpe) et offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de vie en centre-bourg. Son garage privatif constitue un véritable atout. Agencement du bien rez-de-chaussée : garage carrelé et pièce chauffée avec point d’eau, accessible par l’extérieur, idéal pour le bricolage, le stockage ou l’aménagement d’un espace indépendant selon vos besoins. 1er niveau : entrée indépendante desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu’une buanderie avec wc (possibilité de créer une douche). 2ᵉ étage : grande chambre, salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, wc indépendant. Combles avec vélux offrant un espace supplémentaire de stockage. Informations techniques • chauffage tout électrique – consommation annuelle 2025 : environ 1 700 € • sols rénovés en 2017 • toiture refaite en 2012 • menuiseries pvc projet de rénovation accompagné : passage du dpe g en c un schéma de travaux a déjà été étudié dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique, avec un budget estimatif de 15580 €, comprenant notamment : - isolation des combles : 2 194 € ttc - vmc simple flux : 1 899 € ttc - isolation sous dalle : 2 690 € ttc - pompe à chaleur air / air avec 3 unités intérieures : 9 067 € ttc • pas de nécessité d’isoler les murs ️ aides à la rénovation possibles jusqu’à 80 % selon le revenu fiscal de référence (dispositifs en vigueur et conditions d’éligibilité à vérifier). Une belle opportunité pour acquérir un bien avec un plan de rénovation déjà identifié, permettant d’améliorer confort et performance énergétique. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 473 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : je vous présente cette Maison d'habitation de 356 m² environ à CHÂTEL-GUYON, ville thermale avec ces 6 500 habitants environ. Elle se situe à proximité des Thermes AIGA, avec 5 chambres d'hôtes qui peuvent être transformé en studio ou appartement, ou offrant un espace de vie exceptionnelle pouvant accueillir une famille. Vous pourrez profiter de son extérieur avec cour, 2 terrasses dont une abritée avec son parking. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un palier, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, deux salons, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC ainsi un bureau. L'étage supérieur accueille 3 chambres chaleureuses et lumineuses avec leur propre salle d'eau et WC ainsi un studio, idéales pour accueillir toute la famille ou pour bénéficier d'espaces de travail à domicile. Chaque espace a été pensé pour offrir un havre de paix et de sérénité. Le dernier étage est dédié à 3 chambres avec leur salle d'eau et WC ainsi un studio. Côté pratique, un parking est disponible pour garer aisément vos véhicules. L'exposition idéale Nord-Sud apporte luminosité et chaleur à l'ensemble de la maison. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre agréable et verdoyant. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace authentique à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures traditionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison d'exception à CHÂTEL-GUYON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur VOLVIC, maison lumineuse construite en 2012, offrant 116 m² en bon état. Implantée sur 400 m² de terrain, vous entrez dans un séjour confortable d'environ 50 m² donnant sur jardin avec une terrasse parfaite pour les moments conviviaux ensoleillés. Cet espace possède une belle cuisine équipée. Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres spacieuses dont une peut être recloisonnée pour faire une troisième chambre. Chaque niveau possède son toilette indépendant dans un souci de praticité. Pensée pour le quotidien, la propriété dispose d'un espace de stationnement ainsi qu'un garage de 34 m². Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle. Cette maison est proposée à 235 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Située dans un quartier résidentiel de Volvic, cette maison conjugue tranquillité et proximité des commodités locales (écoles, commerces et transports). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 447.

À Vendre – Maison Spacieuse avec Vue Panoramique et Grand Terrain à Volvic En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à Volvic. Offrant une vue dégagée et imprenable, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, qu'ils recherchent une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Un bien au fort potentiel La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de 22 m² avec points d'eau permet la création d'un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un parent ou un projet locatif. Vous trouverez également un garage de 70 m² avec atelier, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu'un cellier / buanderie de 32 m², très fonctionnel pour le rangement. Un étage convivial et lumineux À l'étage principal, un vaste séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée et d'une climatisation, vous invite à partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, avec accès à un balcon, bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace agréable pour cuisiner. Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, offrent un confort idéal pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une véranda lumineuse complètent cet étage. Le grenier isolé et aménageable constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur propice à la détente Sur un terrain arboré de 800 m², agrémenté d'un point d'eau, vous profiterez d'un cadre paisible pour vos moments de repos ou vos repas d'été. Une cave enterrée vient compléter les dépendances. Possibilité également d'acquérir une parcelle mitoyenne supplémentaire de 570 m² pour plus d'espace ou un projet complémentaire. Confort et amélioration Chauffage électrique complété par climatisation et cheminée, double vitrage et volets électriques assurent un bon confort au quotidien. Classée DPE : E et GES : B, la maison nécessite néanmoins un rafraîchissement général (électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain) — une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts et d'en valoriser tout le potentiel. Un cadre de vie paisible à Volvic Située dans un secteur calme, proche de la nature, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à seulement quelques minutes des commodités. Visites 7 jours sur 7 – N'attendez plus pour venir découvrir le charme et les possibilités de cette maison à Volvic ! Contactez dès aujourd'hui Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598869 ).

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Au cOEur du Parc des Volcans d’Auvergne, dans le hameau de Sauterre sur la commune de Manzat, cette propriété hors normes ouvre le champ des possibles. Un lieu de vie, de création et de projets, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de Riom et Volvic, 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 5 minutes de la sortie 27 de l’A89., et à 13 km de Pontgibaud et Volvic. Cette propriété atypique, proposée en exclusivité, développe un potentiel rare mêlant habitation, accueil touristique toute l année, activité événementielle et projet entrepreneurial. L’ensemble se compose de : • Une maison d’habitation d’environ 130 m², chaleureuse et familiale 3 chambres et possibilité d une 4 eme dans les combles déjà aménagés isolés avec point d eau et double vitrage. • Un gîte rural indépendant de 128 m² : vendu meublé • Un café spectacle avec Licence IV -petite restauration- de 33 m², véritable pépite pour un projet convivial ou culturel • Une salle d’activités de 70 m² idéale pour stages, séminaires, bien-être, ateliers artistiques ou événements privés : bien à usage commercial • Une loge d’artistes avec dortoir avec salle d’eau et WC au 1 er : total 131 m² À cela s’ajoutent des dépendances offrant un formidable terrain d’expression : • Jardin d’hiver 26.33 m² • Grange à aménager selon vos envies 26.33 m² • Pigeonnier : 6.4 m² • Atelier : 26 m² • Espaces équestres avec abris chevaux, sellerie : 70 m² • Garage 16 m² • Piscine 7x2,5 m² semi-enterrée avec pompe à chaleur Jardin potager et une grande serre Une source d eau, des champs 124 m² de caves Le tout s’inscrit dans un parc arboré plat et clôt de plus de 1,4 hectare, avec jardin potager, dont un terrain constructible 1 680 m². Un lieu inspirant où l’on imagine aussi bien un habitat partagé, une copropriété de charme, un tiers-lieu, une activité touristique, artistique ou événementielle. Ici, chaque bâtiment raconte une histoire… et laisse entrevoir la suivante. Un bien vivant et profondément évolutif, pour les porteurs de projets en quête d’espace, de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la chaîne des Puys, avec le Puy-de-Dôme en toile de fond. Implantée sur une parcelle de 2 454 m², cette maison d'environ 106 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, propose un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², ainsi que par sa cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 119 m² offre de nombreux espaces : garage, cave, chaufferie et stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré avec une vue dominante, ainsi que d'une piscine 8x4 avec escaliers romains, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, avec isolation des combles et du sous-sol refaite. Une maison à découvrir pour son cadre de vie unique et sa vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Une envie d'un petit chez soi, votre agence vous a déniché cette maison de ville, pleine de charme en bon état, idéalement située en plein centre de Châtel-Guyon, une adresse prisée proche des commerces, d'une école et des transports en commun. Cette maison offre un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Entrez et découvrez son séjour lumineux avec sa cuisine équipée, ainsi que son espace salon cosy. Ils permettent une répartition fonctionnelle des espaces. Montez pour accéder à 2 chambres et sa spacieuse salle de bains. Vous y trouverez également un balcon pour profiter d'un moment de détente. Indépendamment de la maison, vous bénéficiez d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée en 3eme chambre avec son point d'eau privatif ou installer votre activité professionnelle, c'est à vous de choisir ! Les beaux jours font leurs apparitions. En achetant cette maison, vous pourrez profiter de son espace extérieur et réaliser de belles soirées entre amis ou en famille autour d'un petit barbecue. De nombreux possibilités de stockage sont réalisables dans cette maison (grenier, loge, cave. et un garage pour stationner votre moto par exemple. N'attendez plus contacter nous pour avoir plus de renseignements ! Cette maison est proposée au prix de 169 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 452.

L'agence ORPI vous propose en exclusivité, sur la commune de MOZAC, en plein centre-ville, une maison avec une cour fermée et un garage au beau volume. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, de une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un accès direct au garage et à la cour. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), un grand salon-séjour, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains avec toilette. Cette maison vous séduira par son emplacement et ses volumes. Classe énergétique : D (222 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : D (47 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2560€. (année de référence 2023) Pour toutes demande d'information / visites, contactez votre agence ORPI au 04 73 87 99 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 205.

Vous rêvez d'un quotidien facile, moderne et sans escalier, dans un environnement privilégié ? Ne cherchez plus ! Découvrez en exclusivité, cette maison de plain-pied de 125,72 m², construite en 2013, nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu. Un bien rare alliant le confort du neuf et la sérénité. Laissez-vous séduire par la grande pièce de vie baignée de lumière, cœur convivial de la maison. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, sublimée par une pergola bioclimatique haut de gamme, l'endroit idéal pour vos réceptions, quelles que soient les saisons. Sa cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique sur l'arrière, offrant un espace de rangement optimisé. Profitez d'une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau privative. Le bien dispose de trois chambres supplémentaires et d'une spacieuse salle d'eau séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz au sol dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres. Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce à la Fibre optique déjà installée. Édifiée sur un terrain de 796 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, cette propriété est faite pour la détente. Le terrain est piscinable. Un garage double indépendant complète ce tableau parfait. Vivre de plain-pied, c'est choisir l'accessibilité, le confort et la modernité. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Ce texte vous convient-il ? Souhaitez-vous le raccourcir ou mettre l'accent sur d'autres éléments ? Référence agence : 427.

Répartie sur deux étages, cette maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et recevoir vos proches en toute sérénité. Les volumes sont bien définis et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement : quelques ajustements suffiront pour révéler pleinement le charme et les possibilités de ce bien. Et ce n'est pas tout ! En plein centre-ville, vous profiterez également d'un garage, parfait pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace pour bricoler. Un terrain non attenant complète l'ensemble : l'endroit idéal pour créer votre potager ou votre petit coin de nature. Enfin, une magnifique cave voûtée, propre et saine, vous offrira un espace de stockage précieux pour conserver vos affaires en toute tranquillité. Un bien plein de potentiel qui n'attend plus que vous… Alors, on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 327, soit E, GES : 54, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85000.

Maison de bourg située à Volvic, offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et un atelier. Au premier étage se trouvent une grande cuisine ainsi qu'un salon lumineux. Les niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé, desservis par un escalier central fonctionnel. D'importants travaux de rénovation énergétique sont à prévoir : système de chauffage au fioul à remplacer, menuiseries anciennes, électricité à revoir, ainsi qu'une intervention nécessaire sur l'étanchéité du toit-terrasse. L'assainissement est conforme. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier investissement ou pour un acquéreur recherchant un projet de rénovation offrant une belle configuration et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Dans un quartier résidentiel apprécié de Volvic, cette maison individuelle de 138 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort. Édifiée sur une parcelle d'environ 710 m² entièrement close, elle dévoile une belle pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de d'eau avec double vasque ainsi que deux WC. Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec un double garage, un atelier et plusieurs espaces annexes qui pourront être aménagés selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace de stockage ou atelier. Construite en 1974, cette maison a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration en 2022 et 2023 avec l'isolation des combles par le plancher, l'isolation du sous-sol, le remplacement des menuiseries de l'étage ainsi que des volets. L'extérieur, offre un bel espace de détente où chacun pourra laisser libre cours à ses envies. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, en fait un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une maison familiale offrant de beaux volumes, des prestations déjà valorisées par de récents travaux d'amélioration énergétique et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Dans un environnement privilégié, proche de Clermont au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété de caractère développe environ 305 m² habitables, complétés par 183 m² d'annexes, au cœur d'un magnifique terrain plat et paysager de 8 500 m² offrant une vue dégagée remarquable sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys. Construite en 1976, la maison séduit par son architecture unique avec une tour, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie rare, idéal pour une résidence familiale ou une propriété de standing. Des volumes remarquables et une distribution idéale Au rez-de-chaussée, l'entrée de 17 m² ouvre sur une splendide pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à une cheminée à foyer ouvert et un poêle à granulés. La cuisine de 28 m², spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour un confort optimal. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une suite parentale complète composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, la maison propose une mezzanine ouverte, un salon supplémentaire, trois chambres, une salle de bains, un dressing et des WC séparés, offrant un espace nuit confortable et parfaitement organisé. Sous-sol complet de 183 m² Le sous-sol accueille un vaste garage pouvant recevoir jusqu'à trois quatre véhicules avec porte électrique, un atelier, une buanderie, une cave ainsi qu'un local technique dédié à la piscine et au rangement. Extérieurs et art de vivre Les extérieurs constituent un véritable atout avec une piscine au sel de 5 x 12 mètres, sécurisée avec un abri coulissant et parfaitement intégrée au jardin parc. Un bassin à poissons apporte charme et sérénité. La grande terrasse de 135 m², équipée d'une pergola bioclimatique, offre un espace idéal pour les repas et les moments de détente. Le terrain plat et arboré de 8 500 m² garantit une intimité totale, le calme et une qualité de vie remarquable, avec une vue dégagée exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys. Confort et équipements La maison dispose de plusieurs solutions de chauffage assurant confort et performance tout au long de l'année : poêle à granulés, cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie, cheminée à foyer fermé dans la cuisine, puits canadien et convecteurs électriques. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les prestations. Les atouts majeurs Volumes rares, architecture de caractère, absence totale de vis-à-vis, vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la chaine des puys, terrain plat de grande superficie divisé en 2 parcelles, piscine, vastes terrasses, annexes importantes et garage trois quatre voitures font de cette propriété un bien unique sur le marché. Une propriété rare alliant charme, espace, confort et sérénité, à découvrir sans tarder. Aurélien Lapié, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 822 429 990. Référence agence : 3009.

Annabelle DEMOURON vous propose EN EXCLUSIVITE à RIOM (limite MOZAC), cette magnifique maison de ville d'environ 175 m² où le charme de l'ancien rencontre une rénovation de grande qualité. Un bien rare, chaleureux et lumineux, bénéficiant d'une décoration chic et contemporaine sublimée par un esprit maison de famille, prêt à vous accueillir sans aucuns travaux. Dès la porte passée, vous serez séduits par une véritable entrée donnant le ton d'une maison pensée dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace repas sublimé par une élégante verrière. Cet espace se prolonge ensuite par le salon, particulièrement cosy. Ce dernier bénéficie de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure et d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Au dessus, une mezzanine sera le lieu idéal pour répondre à vos besoins (chambre d'amis, bureau, atelier de couture. ). Une cave sera accessible par trappe depuis le living. Le salon s'ouvre directement sur une agréable terrasse en pierre de Volvic et un jardin intimiste parfaitement dimensionnés pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un authentique abri en pierre et un bucher complètent cet espace extérieur et permettra de ranger facilement vélos, mobilier de jardin ou matériel de bricolage. Un espace buanderie logé sous escalier vient compléter ce niveau. Un premier WC avec lave-mains est accessible en demi-palier. Au premier étage, un dégagement dessert deux belles chambres de plus de 15 m² chacune ainsi qu'une élégante salle d'eau (porte à galandage) équipée d'un receveur extra-plat et d'un meuble double vasque. Le dernier étage accueille un grand dégagement avec rangements, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec un second WC, offrant un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux adolescents. Les atouts qui font la différence : Maison entièrement rénovée : aucuns travaux à prévoir. Cachet exceptionnel mêlant authenticité et décoration contemporaine (couleurs naturelles et profondes, bois omniprésent, éléments de caractère préservés (parquets, cheminée décorative. ) 4 chambres + mezzanine pouvant accueillir une 5ᵉ chambre ou un bureau. Nombreux rangements intégrés. Très belle luminosité. Bonne isolation (DPE C) Fibre optique. Assainissement conforme. Chauffage par chaudière gaz avec radiateurs en fonte, complété par des radiateurs électriques à l'étage et un poêle à bois. Taxe foncière 2025 : 920 €. Bien qu'il n'y ait pas de garage, le stationnement est gratuit, très facile et disponible directement devant la maison. Vivre à Riom : Ville d'Art et d'Histoire, Riom séduit par son patrimoine remarquable, ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que son ambiance familiale. Depuis cette maison, vous profiterez d'un quotidien “tout à pied” : écoles, collège, lycée, commerces, marché, équipements sportifs et services sont facilement accessibles. La gare de Riom-Châtel-Guyon permet de rejoindre Clermont-Ferrand en train pour les trajets domicile-travail. Les accès routiers sont également un véritable atout : vous reliez Clermont-Ferrand en environ 20 minutes et aurez un accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89. Une maison de caractère, clé en main, offrant un parfait équilibre entre charme, confort moderne, vie de famille et qualité de vie, dans l'une des communes les plus recherchées du secteur. On parie qu'une visite suffira à vous convaincre ? Reportage complet (68 photos) sur le site d'Annabelle Demouron CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 960796.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison 4 pièces 85 m² Dans le quartier calme et recherché du Couriat, à proximité immédiate de toutes les commodités — en particulier du collège et du lycée — je vous propose cette maison d’environ 71 m² habitables, édifiée sur un terrain de 543 m² entièrement clos et fermé, offrant tranquillité et sécurité. La maison est élevée sur un rez-de-chaussée complet comprenant un grand garage de 38 m², une buanderie de 18 m², un toilette indépendant, ainsi qu’une pièce annexe d’environ 15 m², actuellement aménagée en chambre. Accessible aussi bien depuis l’extérieur que directement depuis l’intérieur de la maison, cette pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre indépendante, bureau, atelier, salle de jeux ou espace de rangement. Les pièces de vie se trouvent à l’étage et se composent d’un salon / salle à manger lumineux d’environ 24 m², d’une cuisine indépendante de 12 m², de deux chambres confortables (12 m² et 13 m²), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Saine, fonctionnelle et bien entretenue, cette maison présente un fort potentiel. Son emplacement privilégié à deux pas des écoles et des services en fait un bien idéal pour une famille Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.