Maison à vendre à Châtel-Guyon (63140)

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la chaîne des Puys, avec le Puy-de-Dôme en toile de fond. Implantée sur une parcelle de 2 454 m², cette maison d'environ 106 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, propose un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², ainsi que par sa cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 119 m² offre de nombreux espaces : garage, cave, chaufferie et stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré avec une vue dominante, ainsi que d'une piscine 8x4 avec escaliers romains, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, avec isolation des combles et du sous-sol refaite. Une maison à découvrir pour son cadre de vie unique et sa vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée du Sans-Souci, cette charmante maison des années 1950 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Dès l’entrée principale de 9 m², vous accédez à un salon-séjour lumineux de 28 m² agrémenté d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également deux chambres de 11,70 m² et 12,80 m² ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage supérieur, vous trouverez trois autres chambres de 13,50 m² / 14,30 m² et 18,25 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC de 6,90 m². Le rez-de-chaussée, accessible par une seconde entrée indépendante se compose d'une vaste cuisine dînatoire de 26,50 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle de bain spacieuse de 10,40 m² ainsi qu’un WC indépendant. On retrouve également une chaufferie de 11,40 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, d’une agréable terrasse et de sa magnifique vue la nature environnante. Une cave ainsi que deux garages de 16 et 19 m² complètent ce bien. Contactez-moi pour une visite ! Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pleine de charme, cette maison de ville en bon état est à vendre, idéalement située en plein centre de Châtel-Guyon, une adresse prisée proche des commerces, d'une école et des transports en commun. Cette maison offre un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Entrez et découvrez son séjour lumineux avec sa cuisine équipée, ainsi que son espace salon cosy. Ils permettent une répartition fonctionnelle des espaces. Montez pour accéder à 2 chambres et sa spacieuse salle de bains. Vous y trouverez également un balcon pour profiter d'un moment de détente. Indépendamment de la maison, vous bénéficiez d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée en 3eme chambre avec son point d'eau privatif ou installer votre activité professionnelle, c'est à vous de choisir ! Les beaux jours font leurs apparitions. En achetant cette maison, vous pourrez profiter de son espace extérieur et réaliser de belles soirées entre amis ou en famille autour d'un petit barbecue. De nombreux possibilités de stockage sont réalisables dans cette maison (grenier, loge, cave. et un garage pour stationner votre moto par exemple. N'attendez plus contacter nous pour avoir plus de renseignements ! Cette maison est proposée au prix de 179 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 452.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : À CHÂTEL-GUYON, charme et quiétude au rendez-vous ! Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison à ossature bois de 68 m² saura séduire les amoureux de tranquillité et d’authenticité. Implantée sur une parcelle close et joliment arborée de 500 m², où quelques arbres fruitiers promettent déjà de belles récoltes, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux et verdoyant. La maison se compose d une belle véranda, d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et d’une chambre confortable. Toiture entièrement refaite. Ballon eau chaude récent 150L. Côté travaux, quelques rafraîchissements sont à prévoir : sols, peintures, radiateurs, électricité et VMC. Une belle opportunité de repenser les espaces à votre image tout en valorisant le charme de l’existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan moignoux vous propose : maison de caractère à rénover - potentiel exceptionnel - châtel-guyon rentabilité 7%brut si location située à châtel-guyon (rochepradiere), cette maison des années 40 offre un potentiel de développement rare sur le secteur. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur deux niveaux, ce bien est idéal pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif à fort rendement ! À proximité immédiate de la chaîne des puys, site classé au patrimoine mondial de l'unesco. Les amateurs de grand air profiteront de zones de balades et de randonnées accessibles à seulement 100 mètres du bien. Les commodités sont à portée de main, transports en commun, infrastructures sportives, gare sncf de riom, aeroport de clermont. L'intérieur se compose de 6 pièces principales, dont 5 chambres. Une entrée desservant un vaste séjour de 44 m², une chambre, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Un palier distribuant 4 chambres supplémentaires et un second wc. Une parcelle de 300 m² et deux balcons offrants une vue dégagée sur les collines environnantes une grange de 70 m². Un garage de 24 m² et un parking de 53 m². Une premiere cave voutée de 44 m² et un box de 7 m² ce bien représente une opportunité stratégique pour un investisseur cherchant à créer du déficit foncier ou pour une famille souhaitant personnaliser sa future résidence au pied des volcans d'auvergne investisseur locatif ? Location estimé à 1000€ / moi pour la maison 300€ / moi pour le garage grange 7% après travaux honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : je vous présente cette Maison d'habitation de 356 m² environ à CHÂTEL-GUYON, ville thermale avec ces 6 500 habitants environ. Elle se situe à proximité des Thermes AIGA, avec 5 chambres d'hôtes qui peuvent être transformé en studio ou appartement, ou offrant un espace de vie exceptionnelle pouvant accueillir une famille. Vous pourrez profiter de son extérieur avec cour, 2 terrasses dont une abritée avec son parking. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un palier, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, deux salons, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC ainsi un bureau. L'étage supérieur accueille 3 chambres chaleureuses et lumineuses avec leur propre salle d'eau et WC ainsi un studio, idéales pour accueillir toute la famille ou pour bénéficier d'espaces de travail à domicile. Chaque espace a été pensé pour offrir un havre de paix et de sérénité. Le dernier étage est dédié à 3 chambres avec leur salle d'eau et WC ainsi un studio. Côté pratique, un parking est disponible pour garer aisément vos véhicules. L'exposition idéale Nord-Sud apporte luminosité et chaleur à l'ensemble de la maison. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre agréable et verdoyant. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace authentique à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures traditionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison d'exception à CHÂTEL-GUYON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À enval, à 15 min de riom, entre montagne et rivière, découvrez cette maison située dans un environnement naturel privilégié, offrant calme et cadre de vie recherché. D'une surface d'environ 95 m², cette maison entièrement rénovée et clé en main dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'un balcon, d'une buanderie ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ou dressing, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche, accompagnée d'un toilette. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une grange non attenante d'environ 50 m² au sol avec mezzanine, offrant une possibilité de parking et de stockage. Changement de couverture à prévoir. Dpe : d (245 kwh. Ep / m². An) ges : b (9 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1900 et 2500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 444578- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur d'ENVAL dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété pleine de charme attend les passionnés de rénovation et de patrimoine. Grange en pierre de 98 m² au sol, à réhabiliter entièrement. Le bâtiment offre de belles possibilités d'aménagement sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : idéal pour créer un espace garage, atelier, buanderie ou autres dépendances selon vos besoins. Étage : potentiel pour une habitation chaleureuse donnant sur le terrain, accessible depuis le niveau supérieur. En bonus : une magnifique cave voûtée en pierre, saine et spacieuse, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Terrain de 380 m², avec une végétation mature et une ambiance bucolique. Un véritable coin de nature à valoriser. Laissez libre cours à votre imagination pour faire revivre cette bâtisse de caractère. Projet idéal pour une résidence principale, secondaire, ou investissement locatif atypique. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de projets authentiques. Ce bien est proposé au prix de 34 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 411.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Bonnet-près-Riom avec Garage et Terrasse Coup de cOEur assuré pour cette maison de village située à Saint-Bonnet-près-Riom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 4 chambres, cette propriété saura accueillir toute votre famille dans un environnement convivial. Répartie sur 2 étages, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé. À l'étage, les 4 chambres spacieuses sont un véritable atout pour une vie de famille harmonieuse. Un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Les expositions Sud, Ouest et Est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le système de chauffage individuel au gaz contribuent à votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi d'un atelier. De plus, la maison bénéficie d'un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Un grenier idéale pour du rangement ou pour agrandir la surface de la maison. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de village à Saint-Bonnet-près-Riom. Un vrai bijou à découvrir sans plus attendre. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Charmante Grange à Rénover - Saint-Bonnet-près-Riom Nichée dans un cadre paisible à Saint-Bonnet-près-Riom, cette charmante grange offre un potentiel énorme pour créer votre havre de paix personnalisé. Avec une surface de 160 m² à exploiter, cette grange traditionnelle en pierre présente un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À l'intérieur, un vaste espace de 160 m² s'offre à vous, laissant libre cours à toutes vos idées d'aménagement. Imaginez des pièces lumineuses et spacieuses, des espaces ouverts ou des pièces intimes, à vous de créer l'agencement qui vous ressemble. L'exposition plein sud et est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous souhaitiez créer une magnifique résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette grange a le potentiel de devenir une propriété unique et pleine de charme une fois rénovée. L'environnement calme et apaisant, ainsi que la proximité avec la nature, vous permettront de profiter d'un cadre de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et transformer cette grange en un véritable bijou au cOEur de la nature. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre préservé et authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette grange en un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison familiale 183 m² – Gimeaux, proche Riom Située dans un environnement calme sur la commune de Gimeaux, à proximité de Riom et avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison construite en 2000 offre 183 m² aux beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, prolongé par une véranda chauffée, l’ensemble développant plus de 50 m². Un bureau avec grande baie vitrée, une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres confortables (entre 10,5 m² et 14 m²), toutes équipées de placards intégrés, une grande salle d’eau de plus de 10 m² et un WC indépendant. Implantée sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clos, la maison dispose d’une piscine sécurisée par un grillage rigide avec portillon sécurisé, ainsi que d’une belle cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : chauffage au gaz, climatisation, fibre installée et menuiseries en double vitrage. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabrice Carrasco vous présente une maison de ville de 5 pièces d'environ 120 m² habitable avec garages, terrasse et balcon au coeur de Saint Bonnet-Près-Riom. Bienvenue dans un village qui a su garder son âme de bourg en s'inscrivant parfaitement dans la vie quotidienne des habitants. Ici, vous êtes à quelques minutes de Riom et de tous ses commerces, services, médecins et établissements scolaires. L'accès à l'autoroute A71 vous place à moins de 20 minutes de Clermont-Ferrand et vous connecte directement à Paris. Vous profitez du calme de la campagne Brayaude sans jamais sacrifier la commodité du quotidien. C'est précisément ce que recherchent les familles qui s'installent ici. Une maison en retrait de la rue principale où vous ne souffrirez pas du bruit de la circulation. Dès que vous franchissez le seuil, au rez-de-chaussée, un grand hall avec placard de rangement qui desserre deux grands garages : l'un de 53 m², l'autre de 37 m², tous deux dotés d'une belle hauteur sous plafond idéal pour un camping car, stationnement de 3 véhicules, espace atelier, stockage organisé, voire aménagement futur selon l'évolution de vos besoins. Un atelier indépendant de 14 m² complète ce niveau, accompagné d'une cave et de nombreux placards répartis avec intelligence dans toute la maison. Montez à l'étage et découvrez les espaces de vie baignés de lumière. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace de vie généreux de 36 m², pensé pour que l'on se sente comme dans un cocon. Les volumes sont bien proportionnés, les fenêtres sont en double vitrage. Depuis cet espace vous accédez à un grand balcon exposé Sud. Un balcon sur lequel vous poserez votre café le matin et ou vous terminerez vos soirées d'été. Du couloir central vous aurez accès à une terrasse de 16 m² qui vous permet de profiter du plein air isolé et au calme sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir. Un coin à vous, tranquille, protégé, en retrait de la rue. Suffisant pour un repas dehors, installer un spa ou un sauna, une parenthèse dans la journée. L'espace nuit réunit quatre chambres, dont une d'environ 14,5 m², les trois autres chambres de 9 m² à 11 m² offrent des configurations souples qui s'adaptent à votre organisation familiale, que vous ayez des enfants en bas âge, des adolescents qui ont besoin de leur espace, ou un lieu de travail. Une salle de bain complète cet étage. Quatre chambres dans une maison de 120 m², c'est une vraie respiration. Ce qui fait vraiment la différence Au-delà des volumes et de la luminosité, ce bien se distingue par ses performances énergétiques solides. Une chaudière gaz récente pour l'eau chaude, un poêle mixte granulés et bois pour une chaleur agréable, une climatisation réversible pour assurer le confort thermique en mi saison et rafraichir la maison en période de chaleur, des fenêtres remplacées depuis peu, des combles soigneusement isolées. Le classement DPE D avec 181 kWh / m² / an et GES C à 20 kg CO₂ / m² / an. La structure est saine, vous entrez dans une maison prête à vivre. En résumé, ce que vous trouvez ici Une maison d'environ 120 m² habitables, quatre chambres dont une de 14,5 m², un lumineux séjour avec balcon plein Sud, deux garages généreux de 53 et 37 m², un atelier de 14 m², une cave, de nombreux rangements, une courette calme, une performance énergétique maîtrisée et une localisation idéale entre Riom et Clermont-Ferrand. Un bien rare dans un village où il fait bon poser ses valises. Reportage photographique complet sur Capifrance à consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 951659.

Située sur la commune recherchée de Mozac, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale construite en 1977, offrant environ 132 m² habitables complétés par un sous-sol complet et un garage de 39 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon séjour d'environ 25 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un espace chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol complet représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : vous y trouverez une cuisine ouverte sur un espace salon, une pièce pouvant faire office de bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entourant la maison, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, offrant un fort potentiel de modernisation selon vos envies, idéale pour une famille à la recherche d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Dans un secteur recherché de mozac, decouvrez cette charmante maison de bourg qui ne demande qu à revéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement apprécié et pratique au quotidien. * dés l entrée, vous serez seduit par un espace composé d une cuisine à amenager selon vos envies avec differentes possibilitées, dans le prolongement une piece de vie chaleureuse pouvant etre une salle à manger et l espace salon donnant acces a une terrasse intimiste de 5 m², à l abri des regards vous permettant de profiter de moments de détente en toute tranquillité. * au 1 er étage on retrouve une chambre de 10 m² ainsi qu un espace hall 6 m² pouvant servir de bureau ou bibliotheque. Une sdb peut etre repensée pour s adapter à vos besoins et à votre style, un wc, une autre chambre de 12 m². * au 2 em étage deux chambres (12 m² etat brut qui peut servir de stockage / et l autre de 16 m²) * les + qui font la différence : secteur prisé dpe d chauffage au gaz de ville (chaudiere) fenetres pvc double vitrage (2010) porte d entrée alu (2019) 4 chambres terrasse cosy et sans vis a vis potentiel sans gros travaux stationnement facile a proximité photo proposée de probable amenagement celon l ia. Une maison saine avec de belles possibiliteés. À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39015) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Située en plein cœur de Mozac, cette maison de ville rénovée en 2022 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, de 5 chambres, de plusieurs points d'eau (2 salles de bains et 1 salle d'eau) et d'un vaste espace loisirs de 35 m² avec bar et billard, parfait pour les moments de détente. Un garage de 38 m² avec porte motorisée, une buanderie et de nombreux rangements complètent le bien. Chauffage individuel au gaz (possibilité d'ajout d'un poêle). Commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Charmante maison de bourg de 1929 sans jardin, entièrement rénovée et en parfait état, située au cœur de Mozac. Cette maison de 105,95 m² offre un confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille avec son stationnement facile à proximité. Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux et convivial accueille vos moments de vie. La maison propose 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendants pour plus de praticité. Une buanderie et une cave apportent des rangements et un espace technique appréciable. Un atout majeur, sa faible consommation énergétique qui permet de maîtriser vos charges. Cette maison est proposée à 185000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville pour une maison prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 440.

Située au cœur du charmant village de Saint-Bonnet-près-Riom, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien et un potentiel rare grâce à ses vastes annexes. Édifié sur une parcelle de 215 m², ce bien saura séduire les familles en quête d'espace ou les passionnés ayant besoin de stockage. Le véritable atout de cette propriété est sa superbe grange de 68 m². Accessible par un magnifique porche en pierre, cet espace offre une hauteur sous plafond remarquable, idéale pour les artisans, les collectionneurs de véhicules ou pour tout projet d'atelier ou d'extension. L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, lumineuse et conviviale pour les repas du quotidien, ainsi qu'un séjour spacieux avec un élégant parquet massif en chevrons, baigné de lumière naturelle. Vous disposerez également de 3 chambres confortables. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. Une salle de bains familiale et un toilette indépendant complètent cet espace. Une buanderie pour la gestion du linge et un grenier, parfait pour optimiser votre stockage. La cour extérieure goudronnée permet un entretien facile et un accès direct à la grange. Située dans une commune prisée, à proximité des écoles et des transports scolaires. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Riom et des accès autoroutiers. La maison est proposée au prix de 180000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur) Situation et potentiel en font une excellente opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 428.

L'agence orpi aulnat vous propose en exclusivité, sur la commune de mozac, en plein centre-ville, une maison avec une cour fermée et un garage au beau volume. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, de une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un accès direct au garage et à la cour. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), un grand salon-séjour, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains avec toilette. Cette maison vous séduira par son emplacement et ses volumes. Classe énergétique : d (222 kwh / m² / an) émissions de gaz à effet de serre : d (47 kg co₂ / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2560€. (année de référence 2023) pour toutes demande d'information / visites, contactez david pereira de l'agence orpi mg immobilier à aulnat au 04 73 87 99 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 205.

Iad france - antoine motte vous propose : en exclusivité : au plus grand calme à riom limite mozac (à deux pas de toutes les commodités : école, commerce. ) venez découvrir cette charmante maison rénovée bénéficiant d'un jardin, un garage et une cour. La maison se compose d'une entrée avec rangement, un wc séparé, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage en sous sol de 33 m² vient compléter ce bien de qualité. Jardin très agréable, arboré d'un beau cerisier. Electricité neuf, fenêtre neuve (volets roulant motorisé actuellement en commande), salle d'eau neuve, comble et plafond garage isolé. Cette maison vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son petit jardin arboré. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Grande maison 5 chambres avec piscine et beau potentiel À vendre, maison de 139 m² habitables sur trois niveaux, située sur un terrain de 1162 m². Idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Sous-sol entièrement carrelé : Double garage 1 chambre Salle de sport / salle de jeu Salle d’eau avec douche, WC et vasque Cave Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Entrée Cuisine ouverte sur salle à manger et salon 3 chambres WC indépendant Piscine extérieure couverte Étage exploitable : 1 chambre 1 Espace bureau Travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur à prévoir, mais maison habitable immédiatement. Beau potentiel pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine plain-pied en ossature bois une conception moderne au coeur de la nature auvergnate construction biosourcée en ossature bois. Une maison pensée pour le confort et le respect de l'environnement, alliant performance énergétique et qualité de vie. ________________________________________ découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 en ossature bois, un mode constructif reconnu pour ses excellentes performances thermiques, son faible impact environnemental et son confort acoustique remarquable. Implantée sur un magnifique terrain de 4986 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et aux portes de la chaîne des puys. 79 m² habitables (évolutifs jusqu'à 110 m²) d'une surface actuelle de 79 m², la maison se compose de : - une grande pièce de vie lumineuse séjour / cuisine, ouverte et fonctionnelle, d'environ 47 m² - deux chambres confortables - une salle d'eau / salle de bains un potentiel d'agrandissement immédiat le grand garage d'environ 30 m², déjà équipé de toilettes et d'une salle d'eau, peut être rapidement transformé en une 3ème chambre (ou suite parentale, bureau, studio. ), faisant passer la surface habitable de 79 à environ 110 m² sans extension, sans gros oeuvre. Le plain-pied garantit une accessibilité optimale et un confort de vie au quotidien, idéal à tous les âges de la vie. Équipements énergétiques - un habitat performant et économe cette maison a été conçue avec une approche résolument tournée vers les économies d'énergie et la transition écologique : - pompe à chaleur (pac) : chauffage performant et économique, tirant parti des calories naturelles de l'environnement. - chauffe-eau thermodynamique : production d'eau chaude sanitaire à haute efficacité énergétique, réduisant significativement la consommation électrique - panneaux solaires installés, revente / autoconsommation à contractualiser - une source de revenus complémentaires ou d'autonomie énergétique à exploiter. Prix 190 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe a (56 kwh / m² / an) / ges a (2 kg co²) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille depont, au 07 77 22 40 75 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille depont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À seulement 10 minutes de Riom, découvrez une villa familiale où volumes, lumière et confort créent immédiatement une atmosphère unique. Dès l'entrée, les espaces impressionnent : vaste salon / séjour cathédrale d'environ 66 m² baigné de lumière, cuisine ouverte conviviale et superbe mezzanine offrant une véritable sensation d'espace. Pensée pour la vie de famille, la maison propose 5 chambres dont une suite parentale, un bureau ainsi qu'une distribution fluide et fonctionnelle sur deux niveaux. À l'extérieur, le parc clos et arboré de 1 805 m² sans vis-à-vis offre un cadre rare et privilégié. Palmiers, pins parasols, cèdre du Japon, magnolias et nombreux arbres d'ornement créent une ambiance verdoyante autour de la piscine et des terrasses. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés diffusant la chaleur dans l'ensemble de l'habitation, permettant une consommation énergétique maîtrisée. Le sous-sol complet de 152 m² constitue un véritable atout : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou espace dédié à une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : Maison Traditionnelle de 125 m² sur un Vaste Terrain de 1715 m² à Teilhède Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située dans le charmant village de Teilhède, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 1979 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous charmer par ses nombreux atouts. La maison s'étend sur deux étages, offrant un total de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée abrite la cuisine équipée, les chambres et les salles d'eau, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Les deux salles d'eau vous permettront de profiter d'un confort optimal au quotidien. La maison bénéficie d'une bonne distribution des pièces avec des surfaces bien agencées, et vous offre la possibilité d'aménager chaque espace selon vos envies et besoins. L'exposition est idéale, avec une orientation à l'est offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est doté d'un grand sous-sol d'une surface de 100 m², abritant un garage double, et un grand atelier. Le vaste terrain de 1715 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix, offrant la possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos souhaits : jardin, potager, espace détente. Les possibilités sont infinies. Les équipements de confort tels que la climatisation, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent au bien-être au sein de la maison. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible vous assure une température agréable en toute saison. Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Maison de plain-pied à Charbonnières-les-Varennes Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement et ses espaces. Située dans un environnement paisible à Charbonnières-les-Varennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 79,7 m², cette maison est agencée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine a équipé pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Construite sur un terrain de 4986 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou encore l'installation d'une piscine. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique garantissent un environnement sain et agréable. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure une chaleur constante et économique tout au long de l'année. Un garage est inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Charbonnières-les-Varennes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : cette maison, inondée de lumière, séduit au premier regard. Spacieuse et résolument actuelle dans son style, elle offre une atmosphère harmonieuse, chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe espace de vie réunissant séjour, salon et cuisine, véritable cœur de la maison. Pensés pour la vie de tous les jours comme pour recevoir, ces volumes s'ouvrent naturellement sur l'extérieur et sur un agréable espace détente avec piscine, propice aux moments de partage et à la douceur de vivre. À l'extérieur, la parcelle généreuse, tout en restant facile à entretenir, offre un beau potentiel d'aménagement. Il ne tient qu'à vous de la personnaliser et de la végétaliser selon vos envies pour en faire un lieu à votre image. À l'intérieur, quelques finitions légères permettront de parfaire l'ensemble selon vos goûts. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau indépendante, une salle de bains ainsi qu'un dressing parental assurent un confort optimal. Elles bénéficient en outre d'un accès direct à un toit-terrasse d'environ 25 m², idéalement exposé, offrant une vue remarquable. La maison est conforme aux normes actuelles et bénéficie encore des garanties en vigueur. En résumé : un bien clé en main, lumineux, moderne et inspirant. Il ne manque plus que vous. Et si nous allions la découvrir ensemble ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 46, soit A, GES : 1, soit A. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84991.