Maison à vendre à Marsat (63200)

Iad france - charles labas vous propose : marsat - propriété d’exception dans un écrin de calme recherché, cette maison de 228 m² séduit par ses volumes hors normes et ses prestations rares : espace de vie de 107 m², piscine intérieure avec patio, suite parentale avec terrasse privative. Un bien confidentiel où confort, lumière et art de vivre se rencontrent. Informations et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'un quotidien facile, moderne et sans escalier, dans un environnement privilégié ? Ne cherchez plus ! Découvrez en exclusivité, cette maison de plain-pied de 125,72 m², construite en 2013, nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu. Un bien rare alliant le confort du neuf et la sérénité. Laissez-vous séduire par la grande pièce de vie baignée de lumière, cœur convivial de la maison. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, sublimée par une pergola bioclimatique haut de gamme, l'endroit idéal pour vos réceptions, quelles que soient les saisons. Sa cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique sur l'arrière, offrant un espace de rangement optimisé. Profitez d'une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau privative. Le bien dispose de trois chambres supplémentaires et d'une spacieuse salle d'eau séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz au sol dans les pièces de vie et des radiateurs dans les chambres. Profitez d'une connexion ultra-rapide grâce à la Fibre optique déjà installée. Édifiée sur un terrain de 796 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, cette propriété est faite pour la détente. Le terrain est piscinable. Un garage double indépendant complète ce tableau parfait. Vivre de plain-pied, c'est choisir l'accessibilité, le confort et la modernité. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite. Ce texte vous convient-il ? Souhaitez-vous le raccourcir ou mettre l'accent sur d'autres éléments ? Référence agence : 427.

Située en plein cœur de Mozac, cette maison de ville rénovée en 2022 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, de 5 chambres, de plusieurs points d'eau (2 salles de bains et 1 salle d'eau) et d'un vaste espace loisirs de 35 m² avec bar et billard, parfait pour les moments de détente. Un garage de 38 m² avec porte motorisée, une buanderie et de nombreux rangements complètent le bien. Chauffage individuel au gaz (possibilité d'ajout d'un poêle). Commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Mozac – Contemporaine RE2020 de 173 m² avec terrasse et spa, alliance de confort et d'élégance À deux pas de Riom, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine RE2020, construite en 2022, où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer lumière, design et bien-être. Dès l'entrée (6,4 m²), le ton est donné : modernité et équilibre. La pièce de vie de plus de 32 m² s'ouvre sur un salon attenant de 11,8 m², formant un espace convivial et baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine de 18,7 m², aménagée et équipée, séduit par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Une buanderie pratique, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, le confort se poursuit avec cinq chambres spacieuses (de 10,8 à 14,1 m²), un dressing de 8,6 m², une salle de bains et une salle d'eau élégante. Mais la véritable surprise se trouve à l'extérieur : une terrasse privative accessible depuis deux chambres, où trône actuellement un spa, offrant un espace détente unique avec une belle vue dégagée — un véritable coin de paradis suspendu. Le terrain clos de 480 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur air / eau, isolation renforcée, double vitrage, connexion fibre optique. Un bien aux performances énergétiques exceptionnelles (DPE A / GES A), garantissant confort et économies d'énergie Taxe foncière : 2 200 € / an Une maison élégante, performante et clé en main, idéale pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie serein et contemporain. Et si le bien-être avait enfin une adresse… à Mozac ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

À saisir ! Située dans un quartier calme de Mozac, cette maison de 80,1 m², construite en 1970, est idéale pour un projet de rénovation ou une première acquisition. Avec trois chambres confortables et un salon spacieux et lumineux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un foyer chaleureux. Profitez d'un sous-sol pratique, parfait pour le rangement ou un atelier. En bon état général, cette maison attend simplement votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Le jardin vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le parking intérieur ainsi que le garage non attenant ajoute une touche de commodité supplémentaire. Proposée à un prix attractif de 177 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur), cette maison est une véritable opportunité sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre espace de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 402.

À vendre – Maison familiale à Riom T4 avec une dépendance de 24 m² Venez découvrir cette belle maison rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Riom. Construite en 1953, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. D'une superficie habitable de 97,54 m², elle se compose d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, et d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant et une agréable terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air. Un espace de stationnement extérieur jusqu'à 3 voitures vient compléter l'ensemble. Atout coup de cœur : une dépendance entièrement rénovée de 24,14 m², idéale pour un gîte, un studio indépendant, ou un projet locatif rentable. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, offrant ainsi confort et tranquillité d'esprit. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Riom ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations — ne laissez pas passer cette belle occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 423.

Maison charmante et surprenante à vendre, idéalement située en centre-ville de Mozac. Pratique pour les familles, la proximité des écoles et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens sans oublier le stationnement facile. Cette maison en pierres de 88,12 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, un séjour convivial donnant accès à une petite terrasse intimiste pour profiter des beaux jours. Trois chambres confortables, salle de bains en bon état, et un grenier aménageable pouvant accueillir une 4e chambre ou servir de vaste espace de stockage. Cette maison cossue est équipée de fenêtres doubles vitrages en PVC, chauffée avec une chaudière au gaz et il est à noter que le raccordement au tout à l'égout est conforme. Maison au charme ancien avec le confort nécessaire pour une vie moderne, idéale pour primo-accédants ou famille en quête de praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette maison est proposée à l'achat pour 149900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 434.

Charmante maison de 1929, entièrement rénovée et en parfait état, située au cœur de Mozac. Cette maison de 105,95 m² offre un confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille avec son stationnement facile à proximité. Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux et convivial accueille vos moments de vie. La maison propose 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendants pour plus de praticité. Une buanderie et une cave apportent des rangements et un espace technique appréciable. Un atout majeur, sa faible consommation énergétique qui permet de maîtriser vos charges. Cette maison est proposée à 195000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville pour une maison prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 440.

Coup de cœur assuré pour les amateurs de l'ancien et du centre-ville ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de bourg de 27 m² en pierres de Volvic, véritable petit bijou situé au sein de RIOM, ville d'Art et d'Histoire. Idéalement placée dans une ruelle calme et pittoresque, tout en étant à deux pas de l'effervescence du centre-ville avec accès rapide aux transports en commun et à la gare de Riom (liaison Clermont-Ferrand en 10 min). Entrez dans une pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Cet espace de vie principal, intégrant un coin cuisine, est parfait pour des moments de détente dans une ambiance cosy. À l'étage, une chambre indépendante, véritable cocon de tranquillité, garantissant une séparation nette avec la zone de vie pour un repos optimal. Ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et optimisée, comprenant une douche, une vasque et un WC. Le point fort de ce bien réside dans ses capacités de rangement, souvent absentes des petites surfaces : une cave saine et spacieuse en sous-sol, elle est idéale pour les amateurs de vin ou pour stocker du matériel encombrant à l'abri des regards. Un cagibi attenant, espace de stockage supplémentaire précieux pour le petit outillage ou les équipements saisonniers. Une opportunité rare pour un premier achat serein ou un investissement locatif stratégique, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour de la location courte durée (type Airbnb) grâce au patrimoine touristique de la ville. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous vite ! Référence agence : 431.

À Vendre – Maison Spacieuse avec Vue Panoramique et Grand Terrain à Volvic En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à Volvic. Offrant une vue dégagée et imprenable, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, qu'ils recherchent une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Un bien au fort potentiel La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de 22 m² avec points d'eau permet la création d'un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un parent ou un projet locatif. Vous trouverez également un garage de 70 m² avec atelier, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu'un cellier / buanderie de 32 m², très fonctionnel pour le rangement. Un étage convivial et lumineux À l'étage principal, un vaste séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée et d'une climatisation, vous invite à partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, avec accès à un balcon, bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace agréable pour cuisiner. Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, offrent un confort idéal pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une véranda lumineuse complètent cet étage. Le grenier isolé et aménageable constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur propice à la détente Sur un terrain arboré de 800 m², agrémenté d'un point d'eau, vous profiterez d'un cadre paisible pour vos moments de repos ou vos repas d'été. Une cave enterrée vient compléter les dépendances. Possibilité également d'acquérir une parcelle mitoyenne supplémentaire de 570 m² pour plus d'espace ou un projet complémentaire. Confort et amélioration Chauffage électrique complété par climatisation et cheminée, double vitrage et volets électriques assurent un bon confort au quotidien. Classée DPE : E et GES : B, la maison nécessite néanmoins un rafraîchissement général (électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain) — une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts et d'en valoriser tout le potentiel. Un cadre de vie paisible à Volvic Située dans un secteur calme, proche de la nature, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à seulement quelques minutes des commodités. Visites 7 jours sur 7 – N'attendez plus pour venir découvrir le charme et les possibilités de cette maison à Volvic ! Contactez dès aujourd'hui Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598869 ).

Située au cœur de la commune d'Enval, cette maison de bourg de caractère développe environ 106 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et séduit par son authenticité et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger (environ 21 m²), prolongée par un salon chaleureux de 23,7 m², parqueté et agrémenté d'un poêle à bois. Au premier étage, un palier spacieux dessert une chambre avec plancher bois, une salle de bain lumineuse d'environ 9,6 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que des toilettes. Le dernier niveau propose un bureau mansardé lumineux d'environ 14,3 m² et une chambre mansardée de 26,5 m², bénéficiant de deux grands vélux avec stores électriques. Le bien dispose de menuiseries PVC oscillo-battantes, d'un chauffage individuel gaz complété par un poêle à bois, et d'une performance énergétique classée D, cohérente pour une maison ancienne. Atout rare : une grange attenante de 26 m² au sol, avec environ 6 mètres de hauteur, offrant un véritable potentiel d'aménagement, d'atelier ou de stockage, selon les projets. Une cave voûtée en sous-sol ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. À l'entrée, la maison bénéficie également d'un petit espace extérieur, situé sur une parcelle communale, occupé et aménagé avec l'accord de la mairie, dans le cadre d'une convention d'occupation autorisée, offrant un agréable espace d'agrément, rare pour une maison de bourg. La façade a été rénovée en 2023, valorisant durablement le bien. Taxe foncière modérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Située au cœur d'ENVAL dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété pleine de charme attend les passionnés de rénovation et de patrimoine. Grange en pierre de 98 m² au sol, à réhabiliter entièrement. Le bâtiment offre de belles possibilités d'aménagement sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : idéal pour créer un espace garage, atelier, buanderie ou autres dépendances selon vos besoins. Étage : potentiel pour une habitation chaleureuse donnant sur le terrain, accessible depuis le niveau supérieur. En bonus : une magnifique cave voûtée en pierre, saine et spacieuse, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Terrain de 380 m², avec une végétation mature et une ambiance bucolique. Un véritable coin de nature à valoriser. Laissez libre cours à votre imagination pour faire revivre cette bâtisse de caractère. Projet idéal pour une résidence principale, secondaire, ou investissement locatif atypique. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de projets authentiques. Ce bien est proposé au prix de 34 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 411.

Situé au calme, à proximité des commerces et à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Charmante maison de plain pied de 107 m², travaux de rafraichissement à prévoir, sur un terrain de prés de 400 m², lumineuse et très bien agencée, elle se compose : - d une entrée desservant un joli salon salle à manger de 47 m², d une cuisine à amenager, de 3 chambres en rez de chaussée, une salle de bain avec double vasque et une très grande douche ainsi qu un WC indépendant. - la maison dispose d une mezzanine au dessus du séjour de prés de 15 m² pouvant servir de bureau de salle de jeu ou d une chambre supplémentaire. - un garage communiquant à l entrée de la maison. - une grande terrasse de 40 m² donnant directement sur le salon. chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage bois. taxe fonciére 1549 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ADOLPH HUSSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 735 687 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 24 95 26 (réf. 597255 ).

À Riom, dans un écoquartier durable à 10 min de Clermont-Ferrand, Les Rives de l’Ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez à RIOM en exclusivité cette maison individuelle Avec une superficie de 94,87 m², cette maison construite en 1959 offre un potentiel remarquable pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Elle dispose de trois chambres confortables et d'un salon spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne moderne. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée donnant sur une parcelle de terrain clos de 310 m² où vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule. La climatisation réversible garantit une température agréable toute l'année. Les nouvelles menuiseries avec volets roulants et l'électricité rénovée assurent confort et sécurité. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un accès facile au centre-ville et aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à 199 900 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 384.

À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, aménagée, permettant un agencement confortable et évolutif selon vos envies. L'étage dessert trois chambres de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de panneaux solaires en revente, générant environ 1 000 € de revenus par an, un vrai plus pour alléger vos charges. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. Le tout est implanté sur une parcelle de 116 m², simple d'entretien. Taxe foncière / 1100€ Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad france - thomas chatard vous propose : maison de plain-pied à ménétrol dans un quartier calme - 1000 m² de terrain. Avec une superficie de 114 m², cette habitation offre un cadre de vie agréable. L'espace de vie principal (55 m²) est spacieux et accueillant, offrant une fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. De plus, la maison dispose de 3 chambres, wc, salle de bains, cellier, cave. La maison nécessite des travaux pour la remettre au gout du jour. Les + un garage attenant, grand terrain de 1000 m² sans vis à vis, pièce de vie de plus de 50 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : À découvrir maison neuve en cours de construction comprenant sur deux niveaux, une grande pièce de vie avec possibilité cuisine américaine à prévoir, buanderie, 3 chambres avec une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'une magnifique terrasse donnant sur le jardin privatif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thomas chatard vous propose : en exclusivite ! Maison de plain-pied à riom dans le quartier du moulin d'eau. Avec une superficie de 111 m², cette habitation offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie principal (50 m²) est spacieux et accueillant, offrant une fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. De plus, la maison dispose de 4 chambres avec rangements, wc, salle d'eau et nécessite juste un petit rafraîchissement à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Les + un studio attenant (cuisine-sejour-salle d'eau) à la maison qui remplace le garage. Profitez d'un terrain de 487 m². Cette maison est parfaite pour ceux recherchant la simplicité et le confort. À visiter sans tarder ! Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle affaire suite à la baisse de prix. Qui n'a pas rêvé restaurer un bien chargé d'histoire. Cette maison appelée maison bourgeoise ou ancien hôtel particulier est située en plein cœur de la ville de riom en auvergne appartenant au réseau pays d'art et d'histoire. Implantée dans la rue qui traverse la ville d'est en ouest, dès que vous aurez franchi cette superbe porte d'entrée, vous admirerez l'architecture, les boiseries, les escaliers, les menuiseries, ses cheminées. Etc dans les 4 salons, la salle à manger, le bureau et les 5 chambres. Autre particularité ce bien possède des caves immenses sur deux niveaux. Ce bien est proche du collège, du musée et des commerces. Bref un bien à découvrir sans travaux de toiture et de bâti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818 402 018.

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces sur deux niveaux est entièrement à personnaliser à votre goût. Elle comprend au rez de chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie et wc. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un toilette. Un jardin privatif d'environ 180 m² environ est avec la maison Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Maison T4 avec jardin à Riom. Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne, calme et verdoyant, la résidence Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Une maison raffinée : Cette maison 4 pièces de 90 m² environ habitables se prolonge par une terrasse d’environ 11 m² environ ainsi qu’un jardin de 243 m² environ. - Séjour / cuisine de 40 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains et salle d’eau modernes. - Buanderie et rangements. - Annexes incluses : parkings extérieurs. De belles prestations : - Chauffage conforme aux normes en vigueur, ventilation contrôlée et isolation performante. - Menuiseries extérieures double vitrage isolant, volets roulants. - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et espaces extérieurs paysagers. L’art de vivre aux Rives de l’Ambène : - À deux pas des commerces et services du quartier. - Environnement résidentiel recherché, idéal pour les familles. - À proximité immédiate des axes majeurs vers Clermont-Ferrand. - Accès rapide aux écoles, parcs, transports et zones d’activités. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Maison T4 neuve avec jardin – Écoquartier de l’Ambène, Riom Ici, tu poses tes valises dans une vraie maison de famille, au calme, à deux pas de la gare de Riom – Châtel-Guyon et du futur parc de 3 hectares. Au rez-de-chaussée, tu entres dans un grand séjour / cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière, qui s’ouvre de plain-pied sur la terrasse puis sur le jardin privatif. On imagine déjà les déjeuners d’été, les enfants qui jouent dehors sous les yeux des parents restés au salon, les soirées entre amis qui se prolongent dans le jardin. Buanderie et WC complètent ce niveau, pour un quotidien pratique et fluide. À l’étage, l’espace nuit accueille trois vraies chambres, lumineuses, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC. Chacun trouve sa place : parents, enfants, télétravail, chambre d’appoint… tout rentre sans compromis. Cette maison profite de tous les atouts de l’écoquartier : construction performante, isolation renforcée, menuiseries dernière génération, pompe à chaleur. Résultat concret : une maison confortable hiver comme été, et des factures d’énergie maîtrisées sur le long terme. Le quartier, lui, a été pensé pour la vie de tous les jours : accès rapide à l’autoroute, gare accessible à pied ou à vélo, centre-bourg de Riom à quelques minutes, écoles, commerces et services à proximité. Les déplacements du quotidien se font facilement, en limitant la voiture. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent ce bien. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Riom (63), maison d'architecte d'environ 155 m². Composée de rdc : grand espace de vie (cuisine, salon, séjour), donnant de p. Pied sur 618 m² de terrain arboré. 1 er étage : 4 chambres + mezzanine garage.

Maison familiale 5 pièces – 141,75 m² – Terrain 470 m² – Riom (63200) À découvrir en exclusivité : une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Riom, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un intérieur fonctionnel et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de 141,75 m² habitables, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée lumineuse, une grande pièce de près de 30 m² issue de l'aménagement d'un ancien garage, une buanderie de 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. 1er étage : un séjour traversant de plus de 30 m², une cuisine indépendante de 11 m², une chambre confortable, une salle de bains et un WC. 2 ? étage : deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC privatifs. En complément, une véranda de 10 m², grenier et une cave en sous-sol viennent parfaire cet agencement. Extérieur et cadre de vie La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 470 m², offrant un bel espace extérieur, agréable pour profiter des beaux jours. Équipements et confort Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques Assainissement conforme Bonne isolation Stationnement possible dans la propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.