Maison à vendre à Saint-Bonnet-près-Riom (63200)

Fabrice Carrasco vous présente une maison de ville de 5 pièces d'environ 120 m² habitable avec garages, terrasse et balcon au coeur de Saint Bonnet-Près-Riom. Bienvenue dans un village qui a su garder son âme de bourg en s'inscrivant parfaitement dans la vie quotidienne des habitants. Ici, vous êtes à quelques minutes de Riom et de tous ses commerces, services, médecins et établissements scolaires. L'accès à l'autoroute A71 vous place à moins de 20 minutes de Clermont-Ferrand et vous connecte directement à Paris. Vous profitez du calme de la campagne Brayaude sans jamais sacrifier la commodité du quotidien. C'est précisément ce que recherchent les familles qui s'installent ici. Une maison en retrait de la rue principale où vous ne souffrirez pas du bruit de la circulation. Dès que vous franchissez le seuil, au rez-de-chaussée, un grand hall avec placard de rangement qui desserre deux grands garages : l'un de 53 m², l'autre de 37 m², tous deux dotés d'une belle hauteur sous plafond idéal pour un camping car, stationnement de 3 véhicules, espace atelier, stockage organisé, voire aménagement futur selon l'évolution de vos besoins. Un atelier indépendant de 14 m² complète ce niveau, accompagné d'une cave et de nombreux placards répartis avec intelligence dans toute la maison. Montez à l'étage et découvrez les espaces de vie baignés de lumière. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace de vie généreux de 36 m², pensé pour que l'on se sente comme dans un cocon. Les volumes sont bien proportionnés, les fenêtres sont en double vitrage. Depuis cet espace vous accédez à un grand balcon exposé Sud. Un balcon sur lequel vous poserez votre café le matin et ou vous terminerez vos soirées d'été. Du couloir central vous aurez accès à une terrasse de 16 m² qui vous permet de profiter du plein air isolé et au calme sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir. Un coin à vous, tranquille, protégé, en retrait de la rue. Suffisant pour un repas dehors, installer un spa ou un sauna, une parenthèse dans la journée. L'espace nuit réunit quatre chambres, dont une d'environ 14,5 m², les trois autres chambres de 9 m² à 11 m² offrent des configurations souples qui s'adaptent à votre organisation familiale, que vous ayez des enfants en bas âge, des adolescents qui ont besoin de leur espace, ou un lieu de travail. Une salle de bain complète cet étage. Quatre chambres dans une maison de 120 m², c'est une vraie respiration. Ce qui fait vraiment la différence Au-delà des volumes et de la luminosité, ce bien se distingue par ses performances énergétiques solides. Une chaudière gaz récente pour l'eau chaude, un poêle mixte granulés et bois pour une chaleur agréable, une climatisation réversible pour assurer le confort thermique en mi saison et rafraichir la maison en période de chaleur, des fenêtres remplacées depuis peu, des combles soigneusement isolées. Le classement DPE D avec 181 kWh / m² / an et GES C à 20 kg CO₂ / m² / an. La structure est saine, vous entrez dans une maison prête à vivre. En résumé, ce que vous trouvez ici Une maison d'environ 120 m² habitables, quatre chambres dont une de 14,5 m², un lumineux séjour avec balcon plein Sud, deux garages généreux de 53 et 37 m², un atelier de 14 m², une cave, de nombreux rangements, une courette calme, une performance énergétique maîtrisée et une localisation idéale entre Riom et Clermont-Ferrand. Un bien rare dans un village où il fait bon poser ses valises. Reportage photographique complet sur Capifrance à consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 951659.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Bonnet-près-Riom avec Garage et Terrasse Coup de cOEur assuré pour cette maison de village située à Saint-Bonnet-près-Riom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 4 chambres, cette propriété saura accueillir toute votre famille dans un environnement convivial. Répartie sur 2 étages, vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé. À l'étage, les 4 chambres spacieuses sont un véritable atout pour une vie de famille harmonieuse. Un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Les expositions Sud, Ouest et Est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le système de chauffage individuel au gaz contribuent à votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi d'un atelier. De plus, la maison bénéficie d'un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Un grenier idéale pour du rangement ou pour agrandir la surface de la maison. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de village à Saint-Bonnet-près-Riom. Un vrai bijou à découvrir sans plus attendre. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : * Charmante Maison de Village à Saint-Bonnet-près-Riom - Idéal pour les Amoureux de la Campagne * Située dans le pittoresque village de Saint-Bonnet-près-Riom, cette ravissante maison de village offre un potentiel incroyable pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Cette maison nécessite quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. La maison, d'une surface de 45 m², dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte sur le salon très lumineux et d'une terrasse qui constitue un espace idéal pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Un terrain de 74 m² face à la maison vous permettra de garer vos véhicules. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire, cette maison de village possède un potentiel certain pour devenir un véritable havre de paix au cOEur de la campagne auvergnate. * Principales Caractéristiques : * - Maison de village avec 1 chambre - Surface de 45 m², terrain de 141 m² - Expositions nord et sud pour une luminosité optimale - Nécessite des travaux de rénovation pour un aménagement personnalisé * Atouts et Avantages : * - Environnement paisible - Terrasse offrant un espace extérieur privilégié - Proximité avec la nature et les activités de plein air - Potentiel d'aménagement pour créer un cocon chaleureux * Localisation : * Saint-Bonnet-près-Riom est un charmant village auvergnat offrant un cadre de vie authentique et préservé. Vous pourrez profiter de la beauté des paysages environnants tout en étant à proximité des commodités essentielles. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de village et de nature préservée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante propriété à Saint-Bonnet-près-Riom. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Saint-Bonnet-près-Riom, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien et un potentiel rare grâce à ses vastes annexes. Édifié sur une parcelle de 215 m², ce bien saura séduire les familles en quête d'espace ou les passionnés ayant besoin de stockage. Le véritable atout de cette propriété est sa superbe grange de 68 m². Accessible par un magnifique porche en pierre, cet espace offre une hauteur sous plafond remarquable, idéale pour les artisans, les collectionneurs de véhicules ou pour tout projet d'atelier ou d'extension. L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, lumineuse et conviviale pour les repas du quotidien, ainsi qu'un séjour spacieux avec un élégant parquet massif en chevrons, baigné de lumière naturelle. Vous disposerez également de 3 chambres confortables. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. Une salle de bains familiale et un toilette indépendant complètent cet espace. Une buanderie pour la gestion du linge et un grenier, parfait pour optimiser votre stockage. La cour extérieure goudronnée permet un entretien facile et un accès direct à la grange. Située dans une commune prisée, à proximité des écoles et des transports scolaires. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Riom et des accès autoroutiers. La maison est proposée au prix de 180000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur) Situation et potentiel en font une excellente opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 428.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Grande maison 5 chambres avec piscine et beau potentiel À vendre, maison de 139 m² habitables sur trois niveaux, située sur un terrain de 1162 m². Idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Sous-sol entièrement carrelé : Double garage 1 chambre Salle de sport / salle de jeu Salle d’eau avec douche, WC et vasque Cave Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Entrée Cuisine ouverte sur salle à manger et salon 3 chambres WC indépendant Piscine extérieure couverte Étage exploitable : 1 chambre 1 Espace bureau Travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur à prévoir, mais maison habitable immédiatement. Beau potentiel pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison familiale 183 m² – Gimeaux, proche Riom Située dans un environnement calme sur la commune de Gimeaux, à proximité de Riom et avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison construite en 2000 offre 183 m² aux beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, prolongé par une véranda chauffée, l’ensemble développant plus de 50 m². Un bureau avec grande baie vitrée, une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres confortables (entre 10,5 m² et 14 m²), toutes équipées de placards intégrés, une grande salle d’eau de plus de 10 m² et un WC indépendant. Implantée sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clos, la maison dispose d’une piscine sécurisée par un grillage rigide avec portillon sécurisé, ainsi que d’une belle cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : chauffage au gaz, climatisation, fibre installée et menuiseries en double vitrage. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'exception située à Le Cheix-sur-Morge, alliant modernité et touches historiques. Construite en 2023, elle s'étend sur plus de 410 m² répartis sur deux niveaux et se fissure d'une architecture contemporaine et de volumes aérés, complétés par des détails patrimoniaux uniques. En pénétrant dans cette demeure, vous serez charmé par une pièce historique : une authentique porte de riad vieille de plus de 100 ans, témoignant de la richesse et du caractère de la villa. Ce n'est pas seulement un objet décoratif, mais aussi une véritable passerelle vers le passé. Le cœur de la maison bat au rythme de sa pièce de vie principale, impressionnante par ses 6 mètres de hauteur sous plafond, ses larges baies vitrées invitant la lumière et sa cuisine ouverte contemporaine. Tout est pensé pour offrir élégance et confort au quotidien. Ce bien unique propose quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC assurent un confort optimal. La propriété ne cesse d'impressionner avec un espace de 90 m² dédié à une piscine chauffée, utilisable toute l'année pour des moments de détente incomparables. Le garage, aménagé en salle de sport, propose un espace modulable selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 070 m², la villa offre un cadre de vie intime avec un jardin entouré d'un mur de 2,20 mètres, promettant sérénité et discrétion. Les espaces extérieurs, actuellement en cours d'aménagement, apporteront bientôt leur touche finale à ce havre de paix. Située à moins de 10 minutes de Riom et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces à proximité et une excellente accessibilité aux établissements scolaires grâce à un arrêt de bus desservant le collège et le lycée. Caractéristiques techniques : DPE : À Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Au cOEur du centre historique d’Aigueperse, découvrez cet immeuble de caractère datant des XVIᵉ et XVIIᵉ siècles, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et de valorisation patrimoniale. Idéalement situé sur la rue principale de la ville, ce bien rare bénéficie d’une visibilité stratégique grâce à son local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, parfait pour une activité de commerce, profession libérale ou projet mixte habitation / investissement : 3 pièces au total 40 m² en enfilade et un wc. Les étages accueillent plusieurs espaces à repenser selon vos envies : • Deux studios lumineux d’environ 20 m² chacun au premier étage, idéals pour de la location meublée, saisonnière ou étudiante. • Au deuxième étage, un vaste duplex de type T3 à créer, comprenant salon, cuisine, chambre, salle de bains, dressing ainsi qu’une superbe chambre sous combles offrant un cachet unique. PLANS D ARCHI DIPSONIBLES SUR DEMANDE La charpente et la toiture sont en très bon état, constituant une base saine pour un projet ambitieux. Ce bien s’inscrit pleinement dans la dynamique de rénovation urbaine engagée par la ville d’Aigueperse, reconnue pour son patrimoine architectural, son attractivité grandissante et sa qualité de vie entre Clermont-Ferrand et Vichy. De très importantes subventions et aides de l’État peuvent être mobilisées dans le cadre du programme de réhabilitation du centre ancien, offrant une réelle opportunité de défiscalisation et de valorisation à moyen terme. Un projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou amoureux de belles pierres souhaitant redonner vie à un immeuble chargé d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison individuelle avec grand jardin 860 m² - Riom (St-Don) Description : Située dans le quartier recherché de Saint-Don à Riom, cette maison individuelle non mitoyenne de 95 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur un terrain arboré de 860 m², elle bénéficie d'uneproximité immédiate de toutes les commodités. L'agencement de la maison : Au rez-de-chaussée : Un garage, un cellier, et un espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Une cuisine avec accès directe sur la véranda spacieuse ouvrant sur le jardin. Une premiere chambre, et la chaufferie. À l'étage : Une entrée avec placards de rangement. Un salon spacieux et particulièrement lumineux. Une cuisine séparée, une seconde chambre, une salle de bain et un WC. L'ensemble de l'habitation profite d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Une troisième chambre peut facilement être créé puisque elle existait. Le terrain et l'emplacement : Le grand jardin arboré est un atout rare à Riom, offrant un véritable espace de détente sans vis-à-vis direct. La localisation est idéale pour une vie quotidienne facilitée : les arrêts de bus, les établissements scolaires (lycée), la boulangerie, le supermarché et les équipements sportifs sont accessibles à pied. Potentiel : La maison nécessite des travaux de rénovation globale pour la remettre au goût du jour, mais sa structure et ses volumes permettent de créer un lieu de vie moderne et chaleureux selon vos besoins. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un beau terrain dans un secteur prisé de Riom, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence le golvan vous propose : coup de cœur – maison de plain-pied avec sous-sol complet à beauregard-vendon, dans un environnement calme et verdoyant, à 10 min de riom, découvrez cette maison de plain-pied de 157 m² sur terrain clos et arboré de 1 800 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², d’une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, de 3 chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), d’un bureau, de 2 salles d’eau et d’1 salle de bain. Exposition nord / sud – chauffage individuel (cheminée insert, climatisation réversible, radiateurs). grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, chaufferie 2 autres garages non attenant à la maison combles aménageables tout-à-l’égout – chauffe-eau récent – volets électriques écoles à 500 m, commerces et services à 5 min, accès a71 / a75 / a89 à 8 min. à visiter sans tarder. - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence le golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? À Pontmort, sur la commune de Chambaron-sur-Morge, découvrez cette maison individuelle de 2005 offrant environ 135 m² habitables, sur un terrain clos de près de 900 m². Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille. Avec ses 5 chambres, chacun trouve naturellement sa place, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, vous profitez d'un agréable jardin et d'une grande terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Un garage de 35 m² ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien fonctionnel. Une maison pensée pour la vie de famille, où espace, calme et confort se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Iad france - morgan moignoux vous propose : maison de caractère à rénover - potentiel exceptionnel - châtel-guyon rentabilité 7%brut si location située à châtel-guyon (rochepradiere), cette maison des années 40 offre un potentiel de développement rare sur le secteur. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur deux niveaux, ce bien est idéal pour un projet de résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif à fort rendement ! À proximité immédiate de la chaîne des puys, site classé au patrimoine mondial de l'unesco. Les amateurs de grand air profiteront de zones de balades et de randonnées accessibles à seulement 100 mètres du bien. Les commodités sont à portée de main, transports en commun, infrastructures sportives, gare sncf de riom, aeroport de clermont. L'intérieur se compose de 6 pièces principales, dont 5 chambres. Une entrée desservant un vaste séjour de 44 m², une chambre, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Un palier distribuant 4 chambres supplémentaires et un second wc. Une parcelle de 300 m² et deux balcons offrants une vue dégagée sur les collines environnantes une grange de 70 m². Un garage de 24 m² et un parking de 53 m². Une premiere cave voutée de 44 m² et un box de 7 m² ce bien représente une opportunité stratégique pour un investisseur cherchant à créer du déficit foncier ou pour une famille souhaitant personnaliser sa future résidence au pied des volcans d'auvergne investisseur locatif ? Location estimé à 1000€ / moi pour la maison 300€ / moi pour le garage grange 7% après travaux honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité riom (63) – vaste maison familiale de 158 m² avec 4 chambres. Venez découvrir cette maison de ville de 158 m², une véritable opportunité pour les familles cherchant espace et verdure à 2 pas de riom. Érigée sur une parcelle facile à entretenir de 272 m², cette propriété en triplex se distingue par ses volumes généreux et son agencement pratique, parfait pour concilier vie de famille et intimité. Description du bien la maison s'organise sur trois niveaux, offrant des espaces de vie distincts : rez-de-chaussée : l'espace nuit et service ce niveau est dédié au confort et à la fonctionnalité : • une entrée de 5 m². • une buanderie pratique de 7,86 m². • deux grandes chambres de 19,76 m² et 14,73 m². • un dressing de 2,50 m² et une salle d'eau de 6,74 m². 1er étage : le cœur de la maison : lumineux et fonctionnel accédez à l'étage principal où les pièces de réception se succèdent : • une cuisine séparée de 16,50 m². • une vaste salle à manger de 20,92 m². • un salon chaleureux de 18,56 m². • ce niveau comprend également un wc indépendant de 2 m² et une petite entrée / dégagement. 2ème étage : l'espace parents / adolescents le dernier niveau offre un coin nuit supplémentaire : • deux chambres spacieuses de 22,89 m² et 12,14 m². • la plus petite chambre bénéficie d'un espace dressing. • une salle d'eau de 2,89 m² et un couloir de 3 m² complètent l'étage. Atouts techniques et extérieur • terrain : 272 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. • chauffage : confort assuré par un chauffage central au gaz. • assainissement : tout à l'égout, garantissant la conformité et l'absence de travaux d'assainissement. Localisation située à riom (63), cette maison vous offre un accès privilégié aux commodités, écoles et transports. Un cadre de vie idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Votre agence ORPI Aulnat vous amène sur la commune de Saint Laure pour découvrir cette superbe maison familiale pleine de charme entièrement rénovée située sur un terrain clos et arboré de 734 m². Dés l'entrée, vous serez séduit par les espaces de cette maison, elle offre une magnifique pièce de vie de + de 50 m² avec sa cuisine conviviale aménagée et équipée donnant accès directement sur la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. À l' étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, d' un espace de jeu de 18 m² sous combles spécialement réservés aux enfants. Ainsi qu'une salle d' eau et une salle de bains avec baignoire et douche répondant aux besoins d'une grande famille. Revenons au rez de chaussée ou vous trouverez accès à une grande buanderie et un atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, d'une piscine pour les beaux jours sécurisé de dimensions 5,5 * 2,80, ainsi que d'un garage avec porte sectionnel, d'un espace parking et dépendances pour stocker le matériel de jardin. Un bien rare, alliant volumes, confort et cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Le système de chauffage est au gaz, vous profiterez aussi du confort d' un poêle à bois, et des économies d'énergie grâce aux panneaux solaires. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique C (145 kWh / m² / an) et de classe climat C (23 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2210 € et 3060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Référence agence : 204.

Idéalement située sur une avenue riomoise, tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par ses volumes et surfaces existants mais qui saura évoluer au gré de vos envies et de vos besoins. Vous pourrez développer ainsi des chambres supplémentaires ou proposer un appartement indépendant au rez-de-chaussée par exemple. Un vaste garage abritera votre berline, vos vélos, votre cyclomoteur. Cerise sur le gâteau ! Un joli terrain de loisir, d'environ 100 m², non attenant. À ce prix, un reprise en main sera évidemment nécessaire sur certains postes et nous saurons vous apporter des solutions clé en main si cela peut vous aider. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 307, soit e, ges : 61, soit e. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85047.

À deux pas du centre-ville de Riom et de la gare SNCF, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables, désormais proposée à un nouveau prix attractif. Derrière sa façade pleine de charme, la maison offre une atmosphère chaleureuse avec de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. Elle dispose actuellement de 4 chambres, d'une salle de bain, de plusieurs espaces de rangement ainsi que de combles aménageables, laissant de nombreuses possibilités d'évolution. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un véritable espace de détente avec : jardin intimiste - terrasse - piscine au sel chauffée (7,5 x 3,5 m) En complément : cave et sous-cave - atelier - dépendances - garage indépendant Chauffage assuré par une chaudière gaz complétée par un poêle à granulés. - Emplacement privilégié : centre-ville, écoles, commerces et gare accessibles rapidement. - Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Investissement, couple avec ou sans enfant, en solo, je vous propose une maison chaleureuse et accueillante à CHÂTEL-GUYON, ville thermale. Ne cherchez pas plus loin, cette charmante maison de 63 m², idéalement située, est le parfait cocon pour votre famille. Située dans un quartier paisible de CHÂTEL-GUYON, cette maison de type T5 offre 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une cuisine équipée ouverte sur séjour salon ainsi un espace buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses habitants. L'agencement intérieur est fonctionnel et pratique, parfait pour une vie de famille épanouie. De plus, la maison bénéficie d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. L'environnement extérieur est tout aussi agréable avec possibilité de garer votre véhicule devant chez vous dans une cour privée. L'exposition sud-est de la maison vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement dans un cadre de vie paisible et confortable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et l'aération mécanique viennent compléter les prestations de ce bien, assurant une qualité de vie optimale. Possibilité de louer garage à côté de chez vous. Possibilité de garder certains meubles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison cosy dans un environnement calme et agréable à CHÂTEL-GUYON. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages que ce bien a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pleine de charme, cette maison de ville en bon état est à vendre, idéalement située en plein centre de Châtel-Guyon, une adresse prisée proche des commerces, d'une école et des transports en commun. Cette maison offre un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Entrez et découvrez son séjour lumineux avec sa cuisine équipée, ainsi que son espace salon cosy. Ils permettent une répartition fonctionnelle des espaces. Montez pour accéder à 2 chambres et sa spacieuse salle de bains. Vous y trouverez également un balcon pour profiter d'un moment de détente. Indépendamment de la maison, vous bénéficiez d'une pièce supplémentaire qui peut être utilisée en 3eme chambre avec son point d'eau privatif ou installer votre activité professionnelle, c'est à vous de choisir ! Les beaux jours font leurs apparitions. En achetant cette maison, vous pourrez profiter de son espace extérieur et réaliser de belles soirées entre amis ou en famille autour d'un petit barbecue. De nombreux possibilités de stockage sont réalisables dans cette maison (grenier, loge, cave. et un garage pour stationner votre moto par exemple. N'attendez plus contacter nous pour avoir plus de renseignements ! Cette maison est proposée au prix de 179 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 452.

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la chaîne des Puys, avec le Puy-de-Dôme en toile de fond. Implantée sur une parcelle de 2 454 m², cette maison d'environ 106 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, propose un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², ainsi que par sa cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 119 m² offre de nombreux espaces : garage, cave, chaufferie et stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré avec une vue dominante, ainsi que d'une piscine 8x4 avec escaliers romains, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, avec isolation des combles et du sous-sol refaite. Une maison à découvrir pour son cadre de vie unique et sa vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Ici, chaque jour a un parfum de vacances. Dès les premiers pas, on respire le calme, la lumière, l'espace. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet vous offre une parenthèse de sérénité au quotidien. À l'intérieur, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie baignée de lumière, des chambres aux dimensions généreuses, où chacun pourra créer son propre cocon, et une circulation fluide, pensée pour le confort de tous. L'hiver venu, on s'imagine déjà lové dans un fauteuil, un plaid sur les genoux, à savourer la chaleur réconfortante de la cheminée pendant que dehors, le silence enveloppe le jardin endormi. Et ce n'est pas tout : le grenier, déjà partiellement aménagé, offre un potentiel incroyable. Besoin de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux ou d'un espace de télétravail au calme ? Tout est possible. Ici, la maison s'adapte à vos envies. À l'extérieur, dès les beaux jours, le jardin devient un terrain de jeu et de détente. Badminton sous le soleil, parties de pétanque entre amis, apéritifs d'été sous les étoiles ? Ici, le temps ralentit. Deux garages viennent compléter le tableau, prêts à accueillir confortablement vos véhicules, vélos ou équipements de loisir. Tranquillité, accessibilité, espaces et convivialité sont les maîtres mots de ce lieu unique. Mais pour vraiment ressentir cette atmosphère, rien ne vaut une visite. Laissez-vous charmer ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 289, soit E, GES : 42, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85054.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Maison T4 avec jardin à Riom. Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne, calme et verdoyant, la résidence Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Une maison raffinée : Cette maison 4 pièces de 90 m² environ habitables se prolonge par une terrasse d’environ 11 m² environ ainsi qu’un jardin de 182 m² environ. - Séjour / cuisine de 40 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains et salle d’eau modernes. - Buanderie et rangements. - Annexes incluses : parkings extérieurs. De belles prestations : - Chauffage conforme aux normes en vigueur, ventilation contrôlée et isolation performante. - Menuiseries extérieures double vitrage isolant, volets roulants. - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et espaces extérieurs paysagers. L’art de vivre aux Rives de l’Ambène : - À deux pas des commerces et services du quartier. - Environnement résidentiel recherché, idéal pour les familles. - À proximité immédiate des axes majeurs vers Clermont-Ferrand. - Accès rapide aux écoles, parcs, transports et zones d’activités. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christel Sinturel vous propose : je vous présente cette Maison d'habitation de 356 m² environ à CHÂTEL-GUYON, ville thermale avec ces 6 500 habitants environ. Elle se situe à proximité des Thermes AIGA, avec 5 chambres d'hôtes qui peuvent être transformé en studio ou appartement, ou offrant un espace de vie exceptionnelle pouvant accueillir une famille. Vous pourrez profiter de son extérieur avec cour, 2 terrasses dont une abritée avec son parking. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un palier, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, deux salons, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC ainsi un bureau. L'étage supérieur accueille 3 chambres chaleureuses et lumineuses avec leur propre salle d'eau et WC ainsi un studio, idéales pour accueillir toute la famille ou pour bénéficier d'espaces de travail à domicile. Chaque espace a été pensé pour offrir un havre de paix et de sérénité. Le dernier étage est dédié à 3 chambres avec leur salle d'eau et WC ainsi un studio. Côté pratique, un parking est disponible pour garer aisément vos véhicules. L'exposition idéale Nord-Sud apporte luminosité et chaleur à l'ensemble de la maison. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre agréable et verdoyant. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace authentique à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures traditionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison d'exception à CHÂTEL-GUYON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : À découvrir maison neuve en cours de construction comprenant sur deux niveaux, une grande pièce de vie avec possibilité cuisine américaine à prévoir, buanderie, 3 chambres avec une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'une magnifique terrasse donnant sur le jardin privatif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie Lannes vous propose : À CHÂTEL-GUYON, charme et quiétude au rendez-vous ! Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison à ossature bois de 68 m² saura séduire les amoureux de tranquillité et d’authenticité. Implantée sur une parcelle close et joliment arborée de 500 m², où quelques arbres fruitiers promettent déjà de belles récoltes, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux et verdoyant. La maison se compose d une belle véranda, d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau et d’une chambre confortable. Toiture entièrement refaite. Ballon eau chaude récent 150L. Côté travaux, quelques rafraîchissements sont à prévoir : sols, peintures, radiateurs, électricité et VMC. Une belle opportunité de repenser les espaces à votre image tout en valorisant le charme de l’existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de bourg de 1929 sans jardin, entièrement rénovée et en parfait état, située au cœur de Mozac. Cette maison de 105,95 m² offre un confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille avec son stationnement facile à proximité. Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux et convivial accueille vos moments de vie. La maison propose 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendants pour plus de praticité. Une buanderie et une cave apportent des rangements et un espace technique appréciable. Un atout majeur, sa faible consommation énergétique qui permet de maîtriser vos charges. Cette maison est proposée à 185000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville pour une maison prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 440.