Vente maison 5 pièces 74 m² Châtel-Guyon (63140)

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : EN EXCLUSIVITE Magnifique Maison de Caractère avec terrasse à Châtel-Guyon Cette splendide maison de caractère, datant de 1900, offre un cadre de vie chaleureux, alliant charme ancien et confort. Située à Châtel-Guyon, à 20 minutes de Clermont Ferrand, à 5 minutes de la zone commerciale de Mozac, et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété spacieuse sur 3 étages saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement calme et agréable. Le bien donne sur la place centrale du bourg, un lieu où les enfants se retrouvent après l'école, où les parents peuvent partager un moment entre voisins. Dès votre arrivée, vous entrez un salon - séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères. Les 4 chambres de la maison offrent de beaux volumes, idéales pour accueillir toute la famille. La chambre principale dispose même d'un espace bureau, parfait pour travailler à domicile. À l'extérieur, une grande terrasse, sans vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de convivialité en plein air. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et au bois, offrant un confort certain et chaleureux. En outre, deux garages vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. En plus de cette prestation et de ces volumes, 3 caves de 10 m² chacune environ viennent compléter ce bien. Malgré son bon état général, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage la maison selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Châtel-Guyon, Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur recherché de mozac, decouvrez cette charmante maison de bourg qui ne demande qu à revéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement apprécié et pratique au quotidien. * dés l entrée, vous serez seduit par un espace composé d une cuisine à amenager selon vos envies avec differentes possibilitées, dans le prolongement une piece de vie chaleureuse pouvant etre une salle à manger et l espace salon donnant acces a une terrasse intimiste de 5 m², à l abri des regards vous permettant de profiter de moments de détente en toute tranquillité. * au 1 er étage on retrouve une chambre de 10 m² ainsi qu un espace hall 6 m² pouvant servir de bureau ou bibliotheque. Une sdb peut etre repensée pour s adapter à vos besoins et à votre style, un wc, une autre chambre de 12 m². * au 2 em étage deux chambres (12 m² etat brut qui peut servir de stockage / et l autre de 16 m²) * les + qui font la différence : secteur prisé dpe d chauffage au gaz de ville (chaudiere) fenetres pvc double vitrage (2010) porte d entrée alu (2019) 4 chambres terrasse cosy et sans vis a vis potentiel sans gros travaux stationnement facile a proximité photo proposée de probable amenagement celon l ia. Une maison saine avec de belles possibiliteés. À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39015) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Située au cœur du charmant village de Saint-Bonnet-près-Riom, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible alliant le charme de l'ancien et un potentiel rare grâce à ses vastes annexes. Édifié sur une parcelle de 215 m², ce bien saura séduire les familles en quête d'espace ou les passionnés ayant besoin de stockage. Le véritable atout de cette propriété est sa superbe grange de 68 m². Accessible par un magnifique porche en pierre, cet espace offre une hauteur sous plafond remarquable, idéale pour les artisans, les collectionneurs de véhicules ou pour tout projet d'atelier ou d'extension. L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, lumineuse et conviviale pour les repas du quotidien, ainsi qu'un séjour spacieux avec un élégant parquet massif en chevrons, baigné de lumière naturelle. Vous disposerez également de 3 chambres confortables. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. Une salle de bains familiale et un toilette indépendant complètent cet espace. Une buanderie pour la gestion du linge et un grenier, parfait pour optimiser votre stockage. La cour extérieure goudronnée permet un entretien facile et un accès direct à la grange. Située dans une commune prisée, à proximité des écoles et des transports scolaires. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Riom et des accès autoroutiers. La maison est proposée au prix de 170000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur) Situation et potentiel en font une excellente opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 428.

Répartie sur deux étages, cette maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et recevoir vos proches en toute sérénité. Les volumes sont bien définis et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement : quelques ajustements suffiront pour révéler pleinement le charme et les possibilités de ce bien. Et ce n'est pas tout ! En plein centre-ville, vous profiterez également d'un garage, parfait pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace pour bricoler. Un terrain non attenant complète l'ensemble : l'endroit idéal pour créer votre potager ou votre petit coin de nature. Enfin, une magnifique cave voûtée, propre et saine, vous offrira un espace de stockage précieux pour conserver vos affaires en toute tranquillité. Un bien plein de potentiel qui n'attend plus que vous… Alors, on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 327, soit E, GES : 54, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85000.