
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Exclusivité - appartement au coeur de châtel-guyon venez découvrir, sur la commune de châtel-guyon cet appartement de 30 m² refait à neuf dans un immeuble avec cour privative, située en plein cœur de la ville. Vous commencerez la visite par un séjour avec cuisine ouverte d'environ 19 m², et un wc séparé. Vous trouverez ensuite une chambre / salle d'eau lumineuse. La pièce de vie et la chambre communiquent avec un balcon filant. Ne manquez pas de visionner la visite virtuelle pour vous projeter dans les espaces ! Cet appartement dispose également d'une cave privative et d'un local à vélo commun. Vous serez proche de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement neuf est proposé à la location pour un loyer mensuel de 490€, (530€ charges comprises : 40€ de provision sur charges comprenant l'eau, l'électricité des communs et taxe d'ordure ménagère). Dépôt de garantie : 490 € disponibilité : à partir du 1 mars 2026 parfait pour un couple ou personne seule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez-nous dès maintenant au 04 43 98 01 40 pour plus d'informations et pour organiser une visite !
À louer chambre en colocation châtel-guyon le logement colocation meublée à châtel-guyon, entièrement rénovée d'une superficie de 55 m² pour 3 chambres, ce lumineux t4 est situé au 3ème étage la chambre « verte » surface : 12 m² la chambre située au calme avec vue sur la vallée de sans soucis, dispose, comme les autres, d'une belle lumière et d'un mobilier complet (lit double, table de de nuit, bureau, grand placard - commode). Espaces communs cuisine totalement équipée avec coin repas salon possédant un canapé, table basse, télévision. Une salle de douche avec double vasque un coin buanderie avec lave-linge. Un toilette. Services et équipements inclus chauffage eau chaude / froide électricité entretien de l'immeuble / taxe d'ordure ménagère internet (fibre optique) / chaines tv conditions bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Loyer : 300 eur + 50 eur de charges par chambre / personne, par mois. Dépôt de garantie : 600 eur - honoraires d'agence : 220 eur disponibilite immédiate. Dpe / e- ges / d - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / ' n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 73 67 03 92 agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon - siret 534701 77 60 00 47 - rcs du puy de dôme - cpai 630420160000006863 cci du puy de dôme.
Chatel résidence le continental appartement d'exception meuble magnifique f4 meublé en duplex de 128 m² avec sa terrasse privative, son jardin, une place de parking. Entièrement rénové et meublé avec gout. En rdc de cet bel immeuble, une vue fantastique sur le casino. Une pièce de vie lunimeuse et spacieuse ouverte sur une cuisine entièrement aménégée et équipée, d'un cellier / buranderie toujours au rdc, vous trouverez un sublime hall d'éntrée, deux chambres, sde, wc à l'étage, une magnifique suite parentale avec sde, wc, joli bien d'exception, libre au 02.03. 2026 loyer 1000€ + 150€ ( eau, tom, charges locatives de copropriété, l'entretien du jardin) dépot de garantie 2 000 € fa 600€ ttc pour plus de photos, renseignements et / ou visite de ce bien contactez mme andre 06 03 11 38 84.
Châtel-guyon. Rue st coust, appartement type f1 de 30 m² au 2er étage rénové, clair, fenêtres en tb état, ballon eau chaude neuf, comprenant entrée, cuisine aménagée, chambre, sde, wc. Libre de suite stationnement gratuit devant. 345 + 25 € ( eau + tom) dépôt de garantie 345€ fa : 289€ ttc dpe e / b pour les visites contacter mme andre 06 03 11 38 84.

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Chambre en colocation à louer sur châtel-guyon dans une maison neuve entièrement meublée et équipée, avec terrasse, à louer une chambre en colocation composée d'un lit de 140 avec dressing aménagé et bureau - salle d'eau et wc parties communes : cuisine équipée ouverte sur son espace repas - un salon - une buanderie - un wc chauffage économique par aérothermie- quartier résidentiel - stationnement gratuit loyer 395eur charges comprises (charges eau - électricité - chauffage - internet - ordures ménagères) honoraires agence : 330eur dépôt de garantie 670eur agence le tuc immobilier tél : 06 82 02 62 78.
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Iad france - igor medjean vous propose : appartement t3 en duplex rue hippolyte gomot. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour. À l'étage deux chambres, une salle de bains avec wc. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m igor medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 580.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 406 euros (soit 7€ / m²).
Mon toit en auvergne vous propose un bel f3 bis en duplex de 79 m² au 3iéme étage avec ascenseur. Rue eugène gilbert. Proche centre ville. Comprenant entrée, séjour, salon, terrasse, cuisine petit balcon, une chambre avec salle d'eau / wc a l'étage mezzanine (pour un espace bureau), une chambre une salle de bains. Bon état général, chauffage électrique garage et parking libre 01.03. 2026 dpe e / b loyer 725 + 125 dépôt de garantie 725€ honoraires de location 565€ pour tous renseignements et / ou visites contacter mme andre 06 03 11 38 84.
Mon toit en auvergne vous poropose à riom, rue hôtel des monnaies, au 2ième studio de 30 m² rénové comprenant entrée, sde, wc, pièce de vie, cuisine, chauf gaz ind libre de suite dpe f / d 300 + 45 dépôt de garantie 300€ fa 250€ pour tous renseignements contacter mme andre 06 03 11 38 84.
Mon toit en auvergne vous propose un f2 au 2ième étage de 40 m², en grande partie rénové. Il se situe place de la fédération à riom. Clair et très fonctionnel, il se compose d'une cuisine, séjour, une chambre, wc / sde. Chauf gaz ind. Libre de suite dpe d / d loyer 350 + 45 dépôt de garantie 350€ honoraires de locatation 294€ ttc.
Mon toit en auvergne vous propose à la location ce t4 de 73 m² environ, situé au 1er sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Situé proche de la gare sncf, il est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle d'eau avec w. C séparé et 3 chambres avec rangements. Un grand garage, une cave, une buanderie et un jardin avec terrasse complétent ce bien. Fenêtres double vitrage. Chauffage et eau chaude électrique récent. Disponible immédiatement. Dpe : c (169kwh / m² / an) ges : a (5kgco² / m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 780 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) loyer : 785,00 € provisions pour charges : 30,00 € (consommation d'eau et taxe ordures ménagères) dépôt de garantie : 785,00 € honoraires : 565,00 € (visite, rédaction du bail, états des lieux entrée & sortie) gv berthier 06 24 18 38 17.
Mon toit en auvergne vouys propose ce jolie duplex rénové de 45 m². L'appartement est composé : - au premier niveau : d'une entrée, d'une salle d'eau avec un w. C., d'une cuisine ouverte (four et plaque) sur le séjour ; - au deuxième niveau : d'une grande chambre d'environ 16 m² chauffage individuel électrique. Dpe d. Pvc double vitrage. Libre immédiatement. Loyer : 470,00 € charges : 25,00 € (eau + teom + communs) dg : 470,00 € ha : 282,00 €.
Riom, à louer appartement T2 de 26 m² avec 2 pièces Location de particulier 405 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Dernier étage - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Mon toit en Auvergne vous propose un très bel F3 de 101 m², entièrement neuf. La Résidence les Jardins suspendus est située à deux pas de la gare et 5 min du centre ville. Cet appartement au 4 ième étage avec ascenseur vous offre une belle vue dégagée avec un espace de vie lumineux et spacieux. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'une première chambre avec SDE, d'une suite parentale avec une chambre, dressing, sde et WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un magifique séjour ouvert sur la terrasse. Vous profiterez d'un espace buanderie, et d'un parking couvert. L'appartement offre de très belle prestation Chauffage Individuel gaz libre de suite Loyer 1200 + 90€ Dépôt de garantie 1200€ Honoraires de location : 864€ DPE B / B Pour tous renseignements contacter Mme ANDRE 06 03 11 38 84.
Riom, f2 au 2ième, avenue du commandant madeline, 37.70 m². Très lumineux rénové en très bon état général il se compose d'une entrée, salle d'eau, chambre donnant sur l'arrière, et une pièce de vie avec cuisine aménagée chauf elec dpe d / b 300 + 50 (tom + eau + entretien chaudière) caution : 300€ fa : 250€ ttc pour les visites prendre contact avec mme andre dulce 06 03 11 38 84.
Un f2, d'environ 36 m², sis au 1er étage, composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau et wc. Cumulus et convecteurs électriques. Fibre optique. Dpe nouvelle version. Classe energie : e classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Un f2 de 48 m², dans une résidence située rue fontaine du large, composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et wc. Chauffage central individuel gaz. Dpe nouvelle version. Classe energie : e classe climat : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
T3 sis 44 Rue de Biens Assis. L'appartement est situé dans un immeuble calme. Son emplacement est idéal avec des commerces à proximité. Celui-ci est composé d'une entrée, d'un double salon / séjour, d'une terrasse, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un W. C indépendant. Le logement est loué avec un garage et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Le cabinet clermont province vous propose ce grand t3 place de la fontaine, au coeur du quartier montferrand, cet appartement au 2 ème étage sur 3 d'un petit immeuble est constitué d'une entrée, un wc, une pièce à vivre, une cuisine séparée équipée et aménagée donnant accès à un petit balcon côté cour, pour finir 2 chambres typées suite (chambre avec salle d'eau pour chacune des chambres). disponible immédiatement.
Sis Rue des Gravouses, Bel appartement situé dans un environnement calme et arboré. Cet appartement est composé d'un beau double séjour ouvrant sur terrasse, d'une chambre avec placard donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée avec arrière cuisine, deux chambres avec placard, un petit dressing, une salle de bains et W. C indépendant. Les charges comprennent : l'eau froide, l'entretien des communs et la taxe d'ordure ménagère. Dépendance : garage double Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
34 rue niel grand studio de 26 m² studio situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. À proximité du tramway et bus. Appartement donnant sur une belle terrasse de 12 m² environ, composé d'une kitchenette donnant sur une pièce principale, salle de bains, wc indépendant. Double vitrage dans l'appartement. Dépendance : place de parking et cave disponible.
Un appartement de type 2, d'une surface de 45 m², situé au coeur de montferrand, rue de la rodade, sis au 1er étage de l'immeuble, composé d'une entrée, cuisine, chambre, séjour, salle de bains, wc. Chauffage individuel au gaz. Dpe nouvelle version. Classe energie : e classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Un f1 de 34.81 m², sis au 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme, rue chateaubriand, composé d'une entrée avec placard, cuisine donnant sur balcon, pièce principale donnant sur balcon, salle d'eau avec lavabo, douche et wc. Chauffage et eau chaude collectifs. Garage. Isolation thermique extérieure. Fibre optique. Dpe nouvelle version. Classe energie : d classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 520.00 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Un f1 de 34 m², situé rue lécuellé, à proximité du parc montjuzet et de la maison des sports, composé d'une entrée avec penderie, cuisine, pièce principale et salle de bains avec lavabo, baignoire et wc. Chauffage central individuel gaz. Parking. Fibre optique. Dpe ancienne version. Classe energie : d classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 572.26 € par an (prix moyens des énergies indexés au 15.08. 2015, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Un f4 de 70 m², sis au 1er étage d'un petit immeuble situé rue fontaine du large, composé d'une cuisine, séjour, salle à manger, deux chambres, salle d'eau et wc. Cave. Chauffage central individuel gaz. Dpe nouvelle version. Classe energie : e classe climat : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Dans bel ensemble immobilier comprenant 2 petits immeubles d'une architecture très sympathique, proche des commerces et bus, en sortie de ville, T2 comprenant cuisine équipée us ouverte sur séjour, chambre, balcon, parking, 535€HC.

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Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.