Maisons à vendre à Saint-Georges-de-Mons

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2015, offrant 86 m² habitables sur un terrain de 440 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau équipée d'une douche avec fonction sauna ainsi que d'un WC indépendant. À l'entrée, un grand dressing permet de ranger facilement manteaux, chaussures et autres effets personnels. La maison dispose également d'un garage attenant, équipé d'une trappe permettant d'accéder aux combles. Vous y trouverez aussi un robinet raccordé au puits présent sur le terrain, pratique pour profiter de cette ressource en eau. Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi que d'une pompe à chaleur avec des unités de chauffage dans la pièce de vie, une chambre et le bureau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, à l'exception des baies vitrées en aluminium. Une VMC est installée dans la cuisine et la salle d'eau. Le bien dispose également de la fibre optique. La toiture en tuiles, avec volige, est en excellent état. Les combles sont isolés avec de la laine soufflée et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une caméra de surveillance extérieure complète les équipements. Une maison récente et fonctionnelle, avec un agencement pratique et des équipements appréciables au quotidien, qui offre un cadre de vie agréable à personnaliser selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le hameau des richards, sur la commune de saint-georges-de-mons (63780), venez découvrir cette belle propriété profitant d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités. Clermont-ferrand est accessible en 35 minutes (30 km) et riom en 25 minutes (25 km), facilitant les déplacements quotidiens. La commune de saint-georges-de-mons offre un cadre de vie apprécié avec ses commerces de proximité, ses écoles et une vie locale active, idéale pour concilier confort de vie et accessibilité. Cette belle construction, réalisée par son propriétaire avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 231 m² sur un magnifique terrain de 6 905 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour baigné de lumière et donnant sur une grande terrasse, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (qui peut-être aménagé en chambre), une chambre avec placards, une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi que des rangements supplémentaires. Un bel escalier mène à une grande mezzanine offrant un volume remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une hauteur sous plafond confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec placards, une salle de bains, des toilettes indépendants et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing. Le bien dispose d'un sous-sol complet particulièrement fonctionnel comprenant un grand garage, une chaufferie, une buanderie, un atelier, plusieurs espaces de stockage, une cave et un wc. À l'extérieur, le terrain spacieux permet de multiples aménagements, avec un espace potager, plusieurs dépendances incluant garages, ateliers et abris de jardin, ainsi qu'un étang en fond de parcelle, véritable atout de charme. Maison très bien isolée, construite avec des matériaux de qualité et équipée d'une pompe à chaleur air / eau assurant confort et performance énergétique. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espace et de nature. Prix de vente : 368 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447568 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez une maison de plain-pied pleine d'atouts, où confort, espace et potentiel se rencontrent pour créer un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble des pièces. La maison propose trois belles chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos envies : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Les espaces de vie, généreux et accueillants, sont parfaits pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté pratique, deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant un stationnement facile ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin plat vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : coin détente, potager, espace de jeux pour les enfants… toutes les possibilités s'offrent à vous. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour transformer cette maison en un lieu de vie unique, à votre image. À noter : visite virtuelle sur demande ainsi que les plans. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 243, soit E, GES : 52, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84998.

Située dans la charmante commune des Ancizes-Comps, ce bien profite d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec des sites naturels remarquables offre de belles opportunités pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété de 146,50 m² est érigée sur une vaste parcelle de 1840 m², offrant ainsi un généreux espace extérieur. L'année de construction relativement récente en 2003 garantit une bonne isolation et des infrastructures en bon état. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses. À u rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande et spacieuse pièce de vie. Une véranda de 31,8 m² donnant un accès direct sur la terrasse et l'extérieure. Une chaufferie / buanderie, une pièce avec douche et un WC avec lave mains viennent complétées ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, WC, penderie et dégagement. Chauffage PAC géothermie (pièce par pièce plancher chauffant). Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, panneaux photovoltaique de 3 KW orientés sud (8 modules) en auto consommation et revente du surplus. Chauffe eau thermodynamique de 300 l changé en 2018. VMC auto réglable. Assainissement collectif. Double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Dans un quartier pavillonnaire et calme des Ancizes, ce pavillon de 2010 se compose de plain pied d'une belle pièces de vie ouverte sur l'espace cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain. Le sous-sol semi enterré dispose de 2 grandes pièce ouvertes sur l'extrieur, et 3 grandes pièces aménagées en salle de sport, jacuzzi. Les + : -chauffage au sol par pompe à chaleur - terrain de 1500 m² - surface globale de 256 m² - carport pour 2 voitures et atelier. Référence agence : 4168.

Située au cœur de la commune des Ancizes-Comps (63770), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant entourée de paysages naturels magnifiques propices à la détente. Les Ancizes-Comps bénéficient également d'une localisation stratégique, à proximité de différents points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée et des lacs (barrage des fades besserve) pour des activités en plein air. Cette maison de 168 m², construite en 1976, repose sur une spacieuse parcelle de terrain de 1530 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une petite cuisine, trois chambres, une salle d'eau, WC, et dégagement. Le sous sol comprend, une chaufferie, une grande pièce de vie, une cave, un double garage, toilette et douche, dégagement. Les combles d'une surface de 133 m² peuvent être aménagés. Terrasse de 25 m². Chauffage chaudière à condensation gaz de ville et cheminée insert bois, menuiseries PVC double vitrage avec volet électrique. Assainissement collectif. Taxe foncière 1773 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397.

Située aux ancizes-comps, au coeur des combrailles, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec les commerces et services de la commune accessibles au quotidien. Implantée sur une parcelle entièrement close de 800 m², la maison dispose d'une grande terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri bois et d'une cabane de jardin de 14 m². Construite dans les années 1970, cette maison de plain-pied développe 105 m² habitables. Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une troisième pièce pouvant servir de petite chambre ou de bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un atelier, d'une cave enterrée et de combles offrant un espace de stockage supplémentaire. Autre atout majeur : son dpe classé b, témoignant d'une bonne performance énergétique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire. La fibre optique est également disponible. Une maison fonctionnelle et bien équipée, avec un jardin clos et de nombreux espaces annexes, à découvrir sans tarder aux ancizes-comps ! Budget : 209000 euros (incluant les honoraires d'agence) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdarot séverine, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdarot séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469072 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le hameau des james, entre manzat (63410) et pulvérières (63230), cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre rare, alliant calme absolu et qualité de vie. Nichée en pleine nature, elle offre une vue dégagée sur les paysages environnants, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant particulièrement apaisant. Idéalement positionnée, la maison se trouve à environ 10 minutes de manzat, 25 minutes de riom et 30 minutes de clermont-ferrand. Elle permet également un accès rapide à l'autoroute a89, avec une entrée située à environ 15 minutes, facilitant les déplacements vers clermont-ferrand, lyon, bordeaux et paris en rejoignant l'a71. Un emplacement recherché pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés aux principaux axes et bassins d'emploi. Implantée sur une belle parcelle de 3040 m² entièrement close, cette propriété propose un extérieur parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez immédiatement séduits par son terrain arboré et entretenu, ses espaces de détente et sa vue dégagée. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété. Côté loisirs, vous bénéficierez d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un spa extérieur pour profiter de véritables instants de détente. Un abri de jardin complète cet espace et permet le stockage du matériel. L'ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, calme, intime et fonctionnel. Cette maison atypique et pleine de charme, construite entièrement en pierre de taille dans les années 90, séduit par son authenticité et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 164 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec un coin détente, d'une mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau, d'une cuisine aménagée et équipée en chêne, alliant chaleur et qualité, ainsi que d'un double séjour lumineux agrémenté d'une superbe cheminée, véritable coeur de la maison. L'espace nuit propose deux chambres confortables, un dressing fonctionnel, une grande salle d'eau avec douche spacieuse, une seconde salle d'eau supplémentaire ainsi que des wc indépendants. Côté annexes, vous disposerez d'un grand garage avec belle hauteur, d'une cave enterrée, et en complément, d'un second garage indépendant avec carport, idéal pour stationner plusieurs véhicules et stocker du bois ou du matériel. Prix : 393000 euros (honoraires charge vendeur inclus) une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3035 et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446758- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Envie de calme et de nature ? Découvrez ce chalet en bois de 53 m² habitables (82 m² de surface utile), implanté sur un terrain de 3 612 m² à Chapdes-Beaufort, rare sur la commune. Ce bien chaleureux et fonctionnel comprend : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger • Deux chambres • Un bureau actuellement exploité en chambre pour la location saisonnière • Une salle d’eau • WC indépendants • Un garage en sous-sol Les atouts : • Grand terrain de 3 612 m² • Environnement calme et verdoyant • Chauffage bois et électrique • Activité de location saisonnière déjà en place • Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Lamirand vous propose : MANZAT - Ensemble immobilier à rénover : maison + grange + nombreuses dépendances A quelques minutes de l'autoroute, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel. Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, cet ensemble situé au lieu dit Les Cheix, rattaché à Manzat, offre un cadre de vie reposant et sera parfaitement adapté pour un projet de rénovation. Il se compose de : - une maison d'habitation d'environ 80 m² dont la pièce de vie peut atteindre 30 m². Elle comporte un salon indépendant et à l'étage desservi par un escalier en pierres de Volvic, se trouvent 2 belles chambres, un espace dressing et un grenier aménageable - une magnifique grande de 170 m² dont la charpente est en bon état, ce qui constitue une excellente base pour laisser libre cours à vos projets - une autre dépendance complétement indépendante dont l'étage de 40 m² se prête totalement à un investissement locatif (le Gour de Tazenat étant situé à 5 min) - de nombreuses dépendances - un terrain de 1250 m² Cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour ceux qui cherchent à allier le charme des vieilles pierres et le confort de la rénovation. Le DPE ouvre ce bien aux aides à la rénovation. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lamirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 106141708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre de 223,81 m² habitables, niché sur un terrain de 2 101 m², où se marient le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cachet des pierres apparentes et les beaux volumes qu'offre cette propriété, presque entièrement rénovée en 2020. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace lumineux donne directement accès à une agréable terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un accès à la buanderie et au garage. Au premier étage, laissez-vous surprendre par un immense salon aménagé en espace détente, bar et salle de jeux. Cet espace donne accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double douche. Deux pièces restent à terminer selon vos envies : une future salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Au deuxième étage, l'originalité est au rendez-vous avec un filet suspendu qui apporte une touche unique à la maison. Vous y découvrirez également deux chambres mansardées ainsi qu'un grenier. Côté confort, la maison est chauffée par deux poêles à granulés, installés dans la pièce de vie et dans le salon. Reliés à un système de gaines distribuant la chaleur dans les différentes pièces, ils assurent un chauffage performant. Des prises électriques sont également prévues dans chaque pièce pour l'installation éventuelle de radiateurs. La maison bénéficie d'une isolation complète, de menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, d'une VMC simple flux ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique. La toiture a fait l'objet d'un suivi en 2022. À l'extérieur, le terrain vous réserve de belles surprises : un puits, de nombreux arbres fruitiers, un atelier indépendant ainsi qu'un four à pain / pizza traditionnel. Quelques finitions restent à prévoir et deux pièces demeurent à terminer, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison sur 3 niveaux d'environ 77 m², idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles, collège, lycée et crèche. Au rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, salle d'eau, WC indépendant et accès à la cour extérieure, parfaite pour profiter de l'extérieur ou installer un coin détente. Au 1er étage : salon lumineux et 1 chambre confortable, offrant un espace de vie agréable pour la famille. Au 2 ? niveau : 2 chambres supplémentaires et combles isolées, offrant un bel espace de rangement ou possibilité d'aménagement selon vos besoins. Bien raccordé au tout-à-l'égout, cette maison pratique et bien pensée est parfaite pour une famille ou un premier achat. Son emplacement proche des établissements scolaires et de toutes les commodités en fait un choix idéal pour un quotidien facile et agréable. Potentiel confortable sur trois niveaux dans un quartier dynamique et accessible. Forte demande locative - Après quelques travaux d'isolation, un bon rendement locatif pourra être envisagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Un lieu, deux maisons… au cœur des combrailles ! Dans un hameau paisible de saint-gervais-d'auvergne, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations, d'une grange, de dépendances et d'un terrain attenant de plus de 5000 m². Deux habitations, de nombreuses possibilités ! La première maison est composée d'une entrée, cuisine, salon-salle à manger, salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau et un dressing. Grenier au dessus. Une chaufferie, garage et cave complètent cette première partie. La seconde habitation dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine, salon, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre ainsi que deux pièces en enfilade laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement, selon vos besoins et votre projet. Grenier au dessus. Véritable atout de la propriété, la grange non attenante qui vient enrichir le potentiel de cet ensemble. Atelier, espaces de stockage, projet familial ou réorganisation des lieux. Les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation, un point essentiel à garder en tête, le bien est vendu en l'état, avec des travaux importants à réaliser et à chiffrer afin de vous lancer sereinement dans votre projet. Une belle base pour imaginer un projet qui vous ressemble, au cœur des combrailles ! Alors, on visite ? Référence agence : 4176.

SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE ! À deux pas des commerces et des commodités, maison offrant 185 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial lumineux à repenser selon vos envies + de 35 m², un espace cuisine à l'arrière, une chaufferie et des sanitaires. Accès cave. Au premier étage : un dégagement desservant deux chambres, une cuisine, un séjour-salle à manger, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un agréable coin lecture. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, double vitrage, tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir. La maison est restée dans son état d'origine. Les + : - Un jardin d'environ 200 m², sans vis-à-vis, cour intérieure - Garage, atelier - four à pain - Une seconde habitation attenante à rénover intégralement, composée de trois pièces, vient enrichir le potentiel du bien Plus d'infos ? contactez votre agence Orpi Villages ! Référence agence : 4180.

Au cœur du bourg, maison à rénover avec cour privative et combles aménageables Dans une rue calme à deux pas du centre-bourg, cette maison de 68 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Rez-de-chaussée : un sas d'entrée ouvre sur la cuisine aménagée. Le niveau comprend aussi un séjour lumineux orienté sud, une salle d'eau, un WC indépendant et la chaufferie (chaudière fioul). À l'arrière, une porte donne sur une petite cour privative et ombragée. Étage : le palier dessert deux grandes chambres dotées de placards intégrés. La chambre principale, exposée sud, profite d'une vue dégagée sur la rue. Combles : accessibles par un escalier, ils sont aménageables et permettent de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau. Un emplacement pratique : commerces et écoles sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. À prévoir : rénovation complète (électricité, sols, murs, menuiseries, isolation). Une belle occasion de créer un intérieur à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BEAUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 574 381 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 22 77 57 29 (réf. 617301 ).

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cette maison de bourg de 92 m² habitables, entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (four, lave-vaisselle et plaque de cuisson), donnant accès à un petit balcon, une buanderie, un WC ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Un escalier permet également d'accéder au grenier. La maison dispose aussi d'un petit garage, idéal pour du rangement ou du stockage. Côté équipements, elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d'une isolation en laine de roche et laine de verre, ainsi que de la fibre. La toiture date de 2014 et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés (remplacement à prévoir). Une maison rénovée et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! N'attendez pas pour venir la visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 50 mn de clermont-ferrand et riom, proche du barrage des fades et du célèbre temple bouddhiste dhagpo kundreul ling, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Ancien corps de ferme rénové en 2019 usage de chambre d'hôte, cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 316 m², offrant 11 pièces dont 8 chambres et 6 salles de bain. Nichée sur un terrain de 4888 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, un vaste salon / séjour de 58 m², une cuisine entièrement équipée et un wc. Au premier étage, deux chambres avec douche et wc et deux suites parentale de 40 m² avec mezzanine, douche et wc. En ce qui concerne la partie privé, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée. À l'étage, quatre chambres, dont une avec douche, une salle de bain avec wc et wc séparé. Chauffage poêle à bois, poêle à granulés, pompe à chaleur réversible. Panneaux solaire qui couvre le rendement annuel à 100 %partie privée et commerciale. Eclairage par led, assainissement autonome (micro station), menuiseries pvc et alu double vitrage. Piscine chauffée par une pompe à chaleur avec filtre à sable. Four à pain avec poulailler, garage attenant à la maison, potager de 300 m² environ avec un puits pour l'alimenter. Prestation haut de gamme avec des matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523957397.

Maison de caractère avec dépendances au cœur de Saint-Priest-des-Champs ! Située en plein bourg, à proximité immédiate des petits commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, salon de coiffure), cette propriété offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de réhabilitation dans un environnement de campagne dynamique et convivial. Une surface d'environ 150 m² habitables, la maison bénéficie d'une structure saine avec un gros œuvre en bon état. Au rez de chaussée, une entrée desservant, cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, coin buanderie, wc et salle de bains. À l'étage un dégagement qui donne accès à 4 belles chambres et un wc. Cave et combles. Terrain de plus de 900 m², elle est complétée par une grange et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, création d'espaces de stockage, atelier, activité artisanale ou encore projet familial nécessitant de beaux volumes. Les + : - Couverture refaite en 2024 - Double vitrage - Tout-à-l'égout Une maison à fort potentiel ! Contactez nous au 06 85 65 04 98 Référence agence : 4122.

À vendre charmante maison de village à Châteauneuf-les-Bains – habitable immédiatement ! Située au calme, à la lisière du village thermal de Châteauneuf-les-Bains (Auvergne, Puy-de-Dôme), cette maison de caractère est à vendre. Avec une surface habitable d’environ 170 m², un jardin spacieux et un excellent état général, elle offre tout le confort nécessaire, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Points forts de la maison Environ 170 m² habitables, entièrement restaurés et prêts à emménager Grand séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte 4 à 5 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée Deux salles de bains avec WC et chauffage au sol Grenier spacieux et bien isolé, actuellement aménagé en dortoir, facilement transformable en plusieurs chambres Chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique (non encore activée) Jardin généreux. Agencement Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, le séjour lumineux avec cuisine ouverte, une véranda, une salle de bains avec chauffage au sol, ainsi qu’un cellier. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de bureau. Au premier étage : trois grandes chambres, une buanderie et une deuxième salle de bains avec chauffage au sol. Sous les combles : un vaste grenier isolé, actuellement aménagé en espace nuit avec plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille et amis, ou à diviser selon vos besoins. Situation La maison se trouve en bordure du village thermal de Châteauneuf-les-Bains, réputé pour ses eaux thermales et sa situation privilégiée sur les rives de la Sioule. La région offre de nombreuses activités : randonnées, vélo, pêche, sports nautiques. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités et des villes plus importantes. Une opportunité unique d’acquérir une maison confortable et pleine de charme, au cœur de l’Auvergne !

Située à saint-gervais-d'auvergne, au coeur des combrailles, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien. À seulement 40 minutes de riom, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des grands axes. Implantée sur un terrain plat de 1 820 m², cette maison offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente ou potager. Un puits permet d'alimenter l'arrosage de l'ensemble de la végétation, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie également d'un grand garage, idéal pour stationner un véhicule et disposer d'un important espace de stockage. Dès l'entrée, vous découvrirez des placards de rangement et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, composée d'un grand séjour double avec cheminée, offre un espace chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle, pourra facilement être modernisée grâce à un simple projet de home staging ou de rafraîchissement. Un wc indépendant complète ce niveau. Quelques marches mènent à l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux disposent d'un espace permettant la création d'un dressing. Une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque et des toilettes indépendants. Enfin, les combles accessibles par un joli escaliers dont plus de 35 m² aménageables constituent un véritable atout. Cet espace offre un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou encore des chambres supplémentaires selon vos besoins. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage ainsi que d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en famille ou les réceptions durant la belle saison. Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Prix : 199000 euros, honoraires d'agence inclus charges acquéreurs, soit 9000 euros d'honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456326 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint-Gervais d'Auvergne, découvrez ce bien idéalement située à proximité des commerces, écoles et services. Avec un peu plus de 100 m² habitables, elle dispose actuellement de 4 chambres et un bureau. Structure saine, gros œuvre en bon état, garage de plus de 40 m². À l'extérieur, une cour située à l'avant de la maison qui offre un espace pratique et facile d'entretien. Attenant à l'habitation principale, un ancien logement à l'état brut, deux plateaux d'environ 25 m² chacun, répartis sur deux niveaux. Cet espace ouvre de nombreuses perspectives comme un agrandissement de la surface habitable, la création d'un studio indépendant ou d'un logement locatif, un espace professionnel, atelier ou activité indépendante. Les + : - Garages - 4 chambres - Commerces et commodités accessibles rapidement - Gros œuvre en bon état - Potentiel d'agrandissement ou investissement Cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien capable d'évoluer avec leurs projets. Contactez nous au 06 85 65 04 98 Référence agence : 4126.

Située en plein coeur du bourg de saint-ours, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas immédiats de la mairie, de l'école et des commerces de proximité, dont la boulangerie, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. Saint-ours séduit par son environnement naturel et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles urbains, vous permettant de rejoindre clermont-ferrand en environ 25 minutes, riom en 20 minutes et volvic en moins de 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels. Implantée sur une parcelle de 695 m², la propriété propose un jardin agréable entourant la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse d'un espace détente, d'un jardin paysager ou d'un potager. D'une superficie habitable de 127 m², cette maison propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une chambre et un espace actuellement à rénover laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, voire une véritable suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, constituant un réel potentiel d'agrandissement et de valorisation du bien. En complément, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une cave enterrée, idéale pour la conservation du vin. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur grâce à sa situation centrale, son potentiel d'évolution et son cadre de vie alliant praticité et qualité de vie, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel de valorisation. Prix : 229000 euros, honoraires d'agence inclus charges acquéreurs, soit 11450 euros d'honoraires. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4900 euros indexées aux années 2021, (logement à consommation énergétique excessive ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448151 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plain pied à vendre à Saint-Ours, belle opportunité près des volcans ! Cette maison de 121,38 m², construite en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille. Elle dispose d'une entrée spacieuse, sur la droite une cuisine indépendante équipée donnant accès au garage d'environ 25 m², à gauche une pièce de vie de 34 m² et un espace nuit avec 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Elle est également dotée sur l'arrière du garage d'une buanderie, d'un cellier et d'un dégagement qui permet d'accéder aux combles aménageables. Ces espaces sont munis d'une porte donnant sur l'extérieur, un logement indépendant peut être facilement créé. La maison bénéficie d'un jardin de 1362 m² avec grand abri de jardin, un vrai atout pour profiter des beaux jours et organiser des moments en plein air. Un espace de stationnement intérieur garantit sécurité et confort pour vos véhicules. L'état général est correct, offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et des améliorations pour valoriser le bien. Cette maison est proposée au prix de 249 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 449.

À dix minutes des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, montagne, nature, calme et le Lac des Fades en toile de fond. Une propriété pensée pour vivre, recevoir et se réinventer. L'ensemble développe de beaux volumes et s'organise en deux espaces habitables indépendants. La partie principale s'articule autour d'une pièce de vie de presque 60 m², lumineuse et largement ouverte sur le paysage. Cuisine aménagée, équipée avec îlot central, poêle à bois, accès direct à une terrasse en bois… la vue accompagne le quotidien. Une chambre de 11 m², une salle d'eau, un WC, dressing, cellier et garage complètent ce niveau, permettant notamment une vie confortable de plain-pied. À l'étage, trois chambres de 12,24 et 11 m² composent l'espace nuit. La plus spacieuse bénéficie de sa propre salle d'eau et de deux dressings, les deux autres eux bénéficient de petits dortoirs. Pour le second espace, lui se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d'eau, wc, coin buanderie. Cet espace est idéal pour recevoir en toute indépendance ou imaginer un projet de location saisonnière. Les + : - Une pièce supplémentaire d'environ 38 m², aujourd'hui aménagée en salle de cinéma avec espace bar / cuisine - Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre, tournées vers le lac - Aménagement extérieur avec espace bar, barbecue et four à pain face au panorama - Deux garages - Plage accessible en moins de 10 minutes à pied Une résidence principale, secondaire, un projet familial ou un investissement touristique… La configuration permet d'imaginer plusieurs vies pour cette propriété. Contactez nous au plus vite ! Référence agence : 4137.

Un véritable havre de paix au cœur de la campagne des Combrailles ! Envie de vivre dans un cadre bucolique, entouré de nature, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la campagne et le majestueux Puy de Dôme ? Cette propriété pleine de charme pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! À seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, sur la commune de Miremont, venez découvrir cet ancien corps de ferme niché dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à seulement 6 km de La Goutelle et de Pontaumur, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, et à environ 10 minutes du lac des Fades et de ses nombreuses activités nautiques, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison principale se développe sur deux niveaux d'environ 80 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée, propice aux moments chaleureux en famille ; - Une arrière-cuisine ; - Une authentique souillarde, témoin du charme des maisons anciennes ; - Deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres ou selon vos besoins ; - Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ; - Un WC. Un superbe escalier double en bois massif mène à l'étage, où deux paliers desservent chacun : - Deux chambres ; - Une pièce actuellement utilisée comme dressing. La maison offre ainsi la possibilité de disposer de minimum quatre chambres, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir amis et proches, ou encore développer un projet de chambres d'hôtes, dans une région particulièrement appréciée pour son environnement naturel et touristique. Des dépendances exceptionnelles pour laisser libre cours à vos projets, besoin d'espace pour vos véhicules, votre matériel ou un projet professionnel ou artisanal. Vous serez séduits par la magnifique grange en pierres, construite en 1934, offrant environ 250 m² par niveau. En très bon état, elle dispose notamment d'une imposante charpente en chêne et d'une couverture en tuiles. Sa partie haute, accessible par deux grandes portes, bénéficie d'un sol bétonné permettant le stockage de véhicules, de matériel ou de matériaux. En partie basse, vous trouverez : - Une ancienne écurie avec un sol bétonné et une très belle hauteur sous plafond ; - Une bergerie ; - Une pièce avec cave. Attenante à la maison, une autre dépendance d'environ 54 m² abrite un authentique four à pain. À l'étage, une surface équivalente bénéficie d'un accès direct au grenier de la maison principale. Un autre bâtiment d'environ 40 m², comprenant notamment un ancien poulailler et des loges à cochons, complète cet ensemble aux multiples possibilités. À l'arrière de la maison, une belle prairie agrémentée de quelques arbres fruitiers offre un véritable espace de liberté et vous permettra de profiter pleinement de la nature. À l'avant, une cour clôturée complète agréablement l'ensemble. Ici, calme, verdure et sérénité sont les maîtres mots ! La maison nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes, notamment concernant les huisseries, l'électricité, le chauffage et l'assainissement. Mais derrière ces travaux se cache un potentiel exceptionnel : une propriété de caractère, de vastes dépendances, un terrain généreux et un environnement naturel privilégié. L'audit énergétique a d'ores et déjà été réalisé. Vous rêvez d'un véritable havre de paix à la campagne, d'une grande maison familiale ou d'un projet touristique au cœur des Combrailles ? Alors cette propriété n'attend plus que votre imagination pour retrouver tout son éclat ! Contactez-moi sans tarder pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.