Maison à vendre à Châteauneuf-les-Bains (63390)

À vendre charmante maison de village à Châteauneuf-les-Bains – habitable immédiatement ! Située au calme, à la lisière du village thermal de Châteauneuf-les-Bains (Auvergne, Puy-de-Dôme), cette maison de caractère est à vendre. Avec une surface habitable d’environ 170 m², un jardin spacieux et un excellent état général, elle offre tout le confort nécessaire, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Points forts de la maison Environ 170 m² habitables, entièrement restaurés et prêts à emménager Grand séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte 4 à 5 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée Deux salles de bains avec WC et chauffage au sol Grenier spacieux et bien isolé, actuellement aménagé en dortoir, facilement transformable en plusieurs chambres Chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique (non encore activée) Jardin généreux. Agencement Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, le séjour lumineux avec cuisine ouverte, une véranda, une salle de bains avec chauffage au sol, ainsi qu’un cellier. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de bureau. Au premier étage : trois grandes chambres, une buanderie et une deuxième salle de bains avec chauffage au sol. Sous les combles : un vaste grenier isolé, actuellement aménagé en espace nuit avec plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille et amis, ou à diviser selon vos besoins. Situation La maison se trouve en bordure du village thermal de Châteauneuf-les-Bains, réputé pour ses eaux thermales et sa situation privilégiée sur les rives de la Sioule. La région offre de nombreuses activités : randonnées, vélo, pêche, sports nautiques. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités et des villes plus importantes. Une opportunité unique d’acquérir une maison confortable et pleine de charme, au cœur de l’Auvergne !

En plein centre de Saint-Gervais-d'Auvergne, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de 85 m² habitables offre un cadre de vie pratique et accessible. Gros œuvre en bon état, tout-à-l'égout, trois chambres, grenier et cave. Sans terrain ni garage, elle séduira ceux qui cherchent le confort du centre-bourg, sans contrainte d'entretien extérieur. Une maison pleine de potentiel, à rafraîchir selon vos envies, dans une commune vivante et agréable au cœur des Combrailles. Les points forts : - Emplacement central, à proximité immédiate des commodités - Structure saine et gros œuvre en bon état - Idéal premier achat ou investissement locatif Référence agence : 3861.

À vendre, maison sur 3 niveaux d'environ 77 m², idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles, collège, lycée et crèche. Au rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, salle d'eau, WC indépendant et accès à la cour extérieure, parfaite pour profiter de l'extérieur ou installer un coin détente. Au 1er étage : salon lumineux et 1 chambre confortable, offrant un espace de vie agréable pour la famille. Au 2 ? niveau : 2 chambres supplémentaires et combles isolées, offrant un bel espace de rangement ou possibilité d'aménagement selon vos besoins. Bien raccordé au tout-à-l'égout, cette maison pratique et bien pensée est parfaite pour une famille ou un premier achat. Son emplacement proche des établissements scolaires et de toutes les commodités en fait un choix idéal pour un quotidien facile et agréable. Potentiel confortable sur trois niveaux dans un quartier dynamique et accessible. Forte demande locative - Après quelques travaux d'isolation, un bon rendement locatif pourra être envisagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Grande maison de caractère, mitoyenne sur l'arrière, située dans le bourg de Biollet. Cette vaste maison d'environ 180 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel familial. Gros œuvre en bon état, elle se compose de six chambres, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou imaginer un espace de travail à domicile. Une courette attenante avec coin terrasse permet de profiter d'un extérieur convivial. Les + : - Pas de gros travaux à prévoir - Garage situé à une cinquantaine de mètres - Deux pas des commodités du bourg - 3Km du temple Dhagpo Kundrel Ling Référence agence : 3914.

À proximité du lac des Fades, avec vue imprenable sur le Lac, cette maison de plain pied se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à magner, d'une chambre et salle d'eau A l'étage un bureau ou chambre d'enfant, une pièce traversante (possibilité 2 couchages) et une deuxième chambre spacieuse sous les toits Les + : - la vue et le calme - garage attenant - maison habitable de suite Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko, au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3923.

Découvrez ce vaste ensemble immobilier offrant un potentiel de développement exceptionnel sur une parcelle de plus de 4000 m². Proche, centre de ressources La Passerelle du Pont de Menat (spectacles, cinéma, centre de loisirs, location de salles, salle multisport, résidences d'artisites), base canoé, Via ferrata La Maison d'Habitation (120 m²) : Cette maison nécessite une restauration complète mais dispose d'une belle surface et d'une structure saine pour laisser libre cours à votre imagination : Rez-de-chaussée : Cuisine : 15 m², Salle à manger : 13 m², Salon spacieux : 20 m², WC Garage attenant : 20 m² 1er étage : Palier avec cage d'escalier : 20 m² (idéal pour un bureau ou un espace détente) Quatre Chambres : 14 m², 13 m², 13 m² et 11 m² Salle de bain : 4,50 m² Sous-sol : Cave de 20 m² Le terrain de 4096 m² est un atout majeur, offrant de l'espace pour un jardin, un verger ou d'autres aménagements. En plus de la maison principale, vous trouverez une ancienne habitation en ruine sur la parcelle. Cette dépendance, avec son plancher écroulé dans le garage et sa toiture effondrée, représente une réserve de constructibilité ou l'opportunité de créer un atelier, un gîte ou un espace de stockage après démolition et reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Demeure familiale de caractère de 1850 Située à Saint-Rémy-de-Blot, cette belle demeure construite en 1850 séduit par son authenticité et ses volumes remarquables. Parfaitement préservée, elle offre 230 m² habitables sur un terrain spacieux de 1 122 m² (440 m² de jardin attenant avec son coin détente et 682 m² en face de la maison avec parking et appentis) Rez-de-chaussée : espace et convivialité (129,25 m²) Dès l'entrée, on découvre une entrée majestueuse avec cage d'escalier (11,80 m²), qui donne le ton de la maison. La vaste cuisine équipée de 28 m², aménagée avec goût, devient le véritable cœur du foyer. Le double Salon / Salle à Manger de 67 m² est baigné de lumière grâce à un impressionnant puit de lumière de 6 mètres de hauteur, créant une atmosphère unique et chaleureuse. Une cuisine d'été attenante de 15 m² équipée d'un authentique four à pain offre un agréable espace complémentaire pour les beaux jours. S'ajoutent une buanderie (2,25 m²), une chaufferie (10 m², équipée d'une chaudière fioul à production d'eau chaude), ainsi qu'une salle de bain avec WC (5,20 m²), pour plus de confort et de praticité au quotidien. Premier étage : espace nuit et bureau (88,18 m² + 13 m² mezzanine) L'étage accueille quatre belles chambres (15,80 m², 17,50 m², 14,30 m² et 18 m²) offrant à chacun son propre espace. Un bureau de 11 m² est idéal pour le télétravail. On trouve également une salle d'eau (5,20 m²) et un WC indépendant (1,38 m²). Accessible par la cage d'escalier, une mezzanine de 13 m² constitue un endroit parfait pour un coin lecture ou un espace de jeu. Extérieurs et prestations À l'extérieur, une grange attenante à rénover (sans toiture) et un atelier offrent de belles possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un parking privé, facilitant le stationnement au quotidien. D'un jardin de 680 m² avec appentis de 25 m² et son poulailler. Il y a également un puits sur cette parcelle. Informations complémentaires • Surface habitable : 230 m² • Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres) • Chauffage : Fioul • Assainissement : individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : À Manzat, dans un petit lieu-dit calme et à proximité de l’autoroute, cette maison de 147 m², implantée sur un terrain de 1 150 m², allie confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements dessert un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage attenant de 31 m². La cuisine équipée, séparée, s’ouvre sur un vaste séjour–salle à manger traversant, lumineux et convivial, surplombé par une mezzanine qui apporte volume et caractère à l’ensemble. Un poêle à granulés récent y a été installé, offrant un chauffage agréable et économique. La maison offre trois chambres réparties sur deux niveaux. Au premier étage se trouvent une chambre, une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé dispose d’un double garage indépendant de 70 m² avec portes électriques, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec relève fioul, garantissant confort et performance énergétique. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre paisible, spacieux et fonctionnel, tout en restant proches des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison mitoyenne, située à Neuf Église Avec ses 168,3 m², elle offre 3 chambres spacieuses et 2 salons confortables, parfaits pour une famille. Construite en 1900, la maison a été rénovée dans les années 2010, elle se trouve en bon état. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking extérieur. Les + : - Beaux volumes - Environnement calme - Terrain agréable Référence agence : 3971.

Voici un lieu pour imaginer, créer, rassembler ! Sur la commune de Menat, cet ensemble immobilier unique réunit trois habitations sur plus de 7 000 m² de terrain, avec grange, dépendances, terrain de tennis à rénover et emplacement de terrain de pétanque. Un lieu plein de caractère, de possibilités et d'énergie à révéler. La première maison (environ 60 m²) est à rénover entièrement, elle offre une belle base pour créer un gîte, atelier ou logement d'appoint. La deuxième maison (70 m²) est habitable de suite, avec double vitrage PVC, chauffage bois + électricité et deux chambres. La troisième maison, plus spacieuse (80 m², trois chambres), est elle aussi habitable de suite, avec un chauffage bois + électricité. Tout à l'égout, bien où les extérieurs demandent à être repensés : jardin commun, espaces détente, stationnement, loisirs… L'ancien terrain de tennis et un espace pétanque rappellent déjà l'esprit convivial du lieu. Ce bien conviendra aussi bien à : - Une famille élargie cherchant à regrouper plusieurs générations tout en gardant l'indépendance de chacun. - Un projet de gîtes, lieu d'accueil. - Une initiative touristique, associative ou artistique autour du partage et de la nature. Un ensemble rare, où tout est là : le bâti, le volume, le cadre. Alors, qu'attendez-Vous ? Référence agence : 3910.

Découvrez ce moulin authentique en bordure de rivière (La Morge) de 150 m² habitables, situé sur un vaste terrain de 27 533 m² comprenant un étang et un bief. Idéal pour les amoureux de la nature et des projets de restauration, ce bien offre un potentiel exceptionnel. La maison se compose de 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon (voir plan architecte) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 62 m² avec l'ancien engrenage du moulin. Au rez-de-chaussée surélevé : * Une entrée / couloir de 18 m². * Une grande pièce de 51 m² où des aménagements (salle de bain, WC, cuisine, 2 chambres) étaient prévus. * Un séjour de 36 m². Le bien inclut également : * Une tour attenante de 17 m² avec 2 étages (actuellement sans accès aux étages). * Un garage sous la tour de 20 m². * L'ancien passage de la roue de 15 m². * Une terrasse ensoleillée de 20 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Référence 3986 - Baisse de prix ! Sur la jolie commune de Teilhet, maison indépendante sur plus de 700 m² de terrain, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, séjour avec cheminée et poutres, wc. À l'étage 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Garage sur l'arrière, caves. Fenêtres double vitrage, gros œuvre en bon état. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05 / 03 / 2026 à 19 : 00. Le prix de départ des offres est de 29 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Référence agence : 3986.

Iad france - elodie cazaux-lafforgue vous propose : charmante maison ancienne avec jardin à saint-pardoux maison de 93.55 m², pleine de charme et d'authenticité, située au coeur de saint-pardoux. Maison des années 1900. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée qui dessert un salon et une salle à manger. Une cuisine qui donne sur le jardin. À l'étage, un palier qui nous amène sur deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un agréable jardin arboré de 300 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille. Une chaufferie extérieure et un abri de jardin viennent compléter les annexes. La maison bénéficie d'une exposition sud-est et ouest, offrant une belle luminosité à toutes les pièces. L'ensemble est en bon état mais nécessite un rafraîchissement. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce petit bijou chargé d'histoire dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 457 et classe climat g indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazaux-lafforgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 993654409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gros potentiel à saint-georges-de-mons. Envie d'espace, de verdure, d'un projet à votre image ? Venez découvrir cette grande maison d'environ 153 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1868 m². Ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille. Il se compose de 5 pièces principales, dont : - un grand hall d'entrée d'environ 13 m² vous accueil. - un bel espace de vie d'environ 35 m² à réinventer. - une cuisine indépendante à réaménager. - deux chambres de 13 m². - une chambre spacieuse de 19 m². - un espace évolutif déjà configuré en 4ème chambre. - une salle d'eau / de bain et 1 wc. - un garage de 27 m² + une dépendance d'environ 20 m². Les extérieurs : un véritable atout, son grand terrain de plus de 1800 m². Un espace rare qui vous permettra de profiter du calme, de créer un potager et de laisser jouer les enfants en toute liberté. La maison est à rafraîchir (décoration, sols, peintures) ce qui vous laisse carte blanche pour la moderniser et la mettre à votre goût. Une belle opportunité pour valoriser votre patrimoine. Chauffage central au gaz naturel bricoleurs ou familles en quête d'espace, cette maison n'attend que votre touche personnelle ! Prix 245 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e (243 kwh / m² / an) et ges e (52 kgco2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille depont, au 07 77 22 40 75 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille depont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Ensemble immobilier - Saint-Georges-de-Mons Situé à Saint-Georges-de-Mons, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier se distingue par la diversité de ses bâtis, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’il offre. Il conviendra aussi bien à un usage résidentiel qu’à un projet professionnel ou touristique. Maison principale de 213 m² habitables. La maison principale, édifiée en 1976 et complétée par une aile entièrement rénovée en 2016, propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. L’entrée dessert un hall menant à un espace de vie de 37 m² avec cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée. Au premier étage, l’espace nuit se compose de : - Une chambre spacieuse de plus de 19 m² - Une seconde chambre de 11,60 m², actuellement aménagée en dressing - Une salle d’eau récemment rénovée - Un WC indépendant À ce niveau se trouvent également une seconde cuisine indépendante, offrant des possibilités de réaménagement, ainsi qu’un grand salon de 40 m², agrémenté d’un espace bibliothèque en mezzanine. Le dernier étage accueille : - Deux chambres supplémentaires de 11,60 m² et 12,95 m² - Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de jeux - Une salle de bain avec WC De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble de l’habitation. Accessible directement depuis le hall d’entrée, un triple garage de plus de 75 m² constitue un atout majeur : - Trois portes sectionnelles, adaptées aux véhicules utilitaires - Buanderie, WC indépendant, salle d’eau - Présence d’une fosse La propriété dispose également de : - Un atelier attenant de 50 m², idéal pour le stockage ou une activité professionnelle - Une grange de plus de 31 m², pouvant accueillir un camping-car - Une forge entièrement aménagée, parfaite pour un atelier ou un espace de travail dédié Seconde maison d’habitation de 144 m² habitables. Édifiée en 1950, cette seconde maison indépendante est entièrement à réhabiliter. Elle offre un fort potentiel pour la création d’un logement indépendant, d’un gîte ou de chambres d’hôtes. Elle comprend notamment : - Un grand salon-séjour avec cuisine séparée - 4 grandes chambres - Un atelier accessible directement depuis la cour - Un garage de plus de 60 m², équipé d’une porte sectionnelle - Un second garage donnant sur la rue - Buanderie et cave L’ensemble s’articule autour d’une grande cour et d’un jardin de plus de 2 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien aux multiples possibilités : Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un artisan, à un investisseur ou à un porteur de projet touristique, souhaitant réunir habitation, ateliers et dépendances sur un même site. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Teilhet, venez découvrir cette charmante propriété avec piscine, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 128,58 m², la maison se compose notamment de : -Deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, avec possibilité d'en créer une troisième -Deux espaces de vie : un superbe salon de plus de 37 m² et une véranda lumineuse À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec : -Une piscine creusée 11 x 5 m -Plusieurs dépendances -Un carport -Un terrain de pétanque, idéal pour les moments de convivialité La propriété est située dans un environnement campagne, à seulement 10 km de toutes commodités et 35 km de l'autoroute. Contactez-nous pour plus d'informations au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3987.

Centre bourg de Ancizes, à proximité immédiate des écoles, proche de commerces, cette maison des années 70 propose un grand potentiel avec ses 4 chambres ( + un bureau et un grenier). Le rez-de-chaussée est aménagé avec une buanderie, une grande cuisiné d'été et un garage. Vous profiterez d'un deuxième garage et un atelier sur le jardin clos de 1000 m² environ. Les + : - 4 chambres - double vitrage - pas de vis-à-vis Prévoir rafraichissements. Pour tout renseignement contactez M rafalko, votre conseiler Orpi aux Ancizes au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3989.

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530 m² Les + : - plan pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77. 87.310O ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3960.

À MARCILLAT, découvrez ce charmant corps de ferme individuel de 105 m² niché sur un vaste terrain clos constructible de 6000 m², où tranquillité et espace règnent en maîtres. L'accès se fait par un portail privé, assurant une intimité totale. Cette maison, pleine de potentiel, se déploie sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour les familles en quête de calme, tout en étant proche des commodités essentielles. À noter : le bien nécessite un rafraîchissement total pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine et salle à manger de 15 m², prêtes à recevoir vos moments de convivialité. Le vaste salon de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, invite à la détente et aux moments en famille, dans une atmosphère chaleureuse. À l'étage, deux belles chambres de 20 et 11 m² chacune vous attendent, offrant un espace nuit confortable pour chacun, ainsi qu'un bureau de 8 m². Les combles aménageables et la cave permettent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. L'aménagement du vide au-dessus du garage est possible. Côté prestations, les menuiseries en bois à double vitrage au rez-de-chaussée assurent une bonne isolation, tandis qu'un système de chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique, déjà conforme aux normes en vigueur. Quant à la toiture en tuiles, elle est en excellent état, vous garantissant une tranquillité d'esprit. À l'extérieur, le grand jardin clos constructible de 6000 m², disposant d'un verger comportant plusieurs arbres fruitiers, exposé sud et bordé de verdure, offre un cadre paisible où il fait bon vivre. Un vrai terrain de jeu pour les enfants, ou pour donner vie à vos projets de potager ou de construction, tout en profitant de la campagne environnante. Située à Marcillat, un charmant village entouré de verdure, cette maison se trouve à proximité des écoles, facilitant le quotidien familial. Celle-ci se trouve également près de Clermont-Ferrand et de l'axe autoroutier sortie GANNAT, VICHY, COMBRONDE ainsi que de la chaîne des Puys et de Vulcania. Idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités, ce corps de ferme attend vos idées pour devenir votre cocon de sérénité. Une opportunité à saisir, avec un terrain constructible aux multiples possibilités !

À Gouttières, une maison qui n'attend plus que vos idées ! Construite au début des années 70, ce pavillon sur sous-sol complet offre une belle base saine pour un projet de rénovation à votre image. Avec ses 105 m² habitables, il dispose déjà de 4 chambres, d'une structure solide et d'un gros œuvre en bon état. Chauffage fioul, assainissement individuel non conforme, simple vitrage. Terrain arboré de plus de 1 500 m², atmosphère paisible et verdoyante. Oui, il y a des travaux. Mais ici, tout est possible : moderniser sans dénaturer, garder le charme des années 70, ou tout repenser pour en faire une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de vie. Référence agence : 4012.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Vous êtes artisan, chef d’entreprise ou indépendant et vous rêvez de réunir lieu de vie, atelier et stockage sur un même site ? Cette propriété coche toutes les cases. Derrière ses portes, la maison principale de 123 m² vous accueille au rez-de-chaussée avec une salle à manger, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau, une espace de rangement avec arrivées d'eau et évacuations pour un lave linge ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. La maison est équipée de double vitrage PVC, installé en 2020, vous garantissant confort thermique et tranquillité. Une terrasse couverte vient complétée ce bien, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Attenant à la maison, mais totalement indépendant, vous découvrez un appartement de 43 m² comprenant une véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. Cet espace est idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. L’appartement dispose de double vitrage bois et d’un accès au grenier récemment isolé en laine de roche. Côté annexes, vous bénéficiez d’une cave sous la maison, d’une chaufferie sous l’appartement, comprenant un coin buanderie avec douche, et surtout de deux garages : un premier d’environ 84 m² et un second d’environ 240 m², idéal pour un entrepreneur (garagiste, menuisier, artisan…), pour créer un atelier, stocker du matériel ou développer une activité professionnelle. Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par une chaudière, ainsi que des panneaux solaires. Chaque logement dispose de sa propre consommation de chauffage et d’électricité, un vrai plus si vous souhaitez louer. Enfin, devant les garages, une grande cour en gravillon vous permet de stationner facilement plusieurs véhicules, pratique aussi bien pour un usage privé que professionnel. Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Robin vous propose : Maison mitoyenne avec terrain et dépendance (garage / atelier) à rafraichir ! Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et une chaufferie. À l’étage : trois chambres dont une avec dressing ou bureau (les sols sont en parquet chêne). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec une dépendance (garage / atelier). Les combles sont isolés en laine de verre (2004) et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un chauffage central au fuel est en service (2007). Les menuiseries sont anciennes, double vitrage bois en bas et survitrage en haut, seule la cuisine est en double vitrage PVC. La maison est relié à l'assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 987801412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 10.9 m², une cuisine spacieuse de 16.80 m², une salle à manger lumineuse de 14.70 m² et un salon convivial de 12.10 m². La salle d'eau de 5.70 m² et un WC complètent ce niveau. Un local chaufferie de 8 m² (chaudière au fioul) À l'étage, 1 palier de 10 m² trois chambres confortables vous attendent, mesurant respectivement 16.20 m², 11.66 m² et 10.76 m². Des combles aménageables de 31 m² (loi Carrez) 48 m² plancher, offrent un potentiel supplémentaire. Profitez des extérieurs grâce à une terrasse véranda de 20 m² et d'un appentis jardin de 17 m². Un grand garage de 50 m² avec plancher et une cave de 21 m² sont également à votre disposition. Le chauffage central est au fioul. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Située dans la charmante ville de Servant (63560), cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et authentique. La proximité avec les commodités locales ainsi que la facilité d'accès aux commerces et écoles en font un lieu idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme et convivial. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants (Gorges de la Sioule, canoé, via ferrata, accrobranche, randonnée, étang) invitant à la détente et aux promenades. Construite en 1900, cette maison à rénover de 81 m² sur un terrain de 90 m² propose un agencement pratique avec un salon salle à manger de 22 m² et une cuisine de 11 m² avec arrière cuisine de 3 m². L'étage comprend un espace nuit avec 2 chambres spacieuses de 14.50 m² et 15.80 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche de 4 m². Les combles aménageables de 10 m² offrent un potentiel d'extension intéressant. Dotée d'une terrasse de 25 m² et d'une cave, cette maison classée DPE F bénéficie d'un chauffage électrique pour un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Profitez d'un bel espace extérieur avec un jardin clos de 632 m², parfait pour les moments de détente. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et conviviale de 25 m² comprenant la cuisine et la salle à manger. Elle est équipée d'une climatisation réversible récente. Une buanderie de 8 m² avec accès direct sur le jardin. Une salle d'eau moderne de 6 m² avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables de 11 m² et 15 m². Une spacieuse mezzanine de 16 m², pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de troisième chambre d'appoint. L'étage bénéficie également d'une climatisation réversible récente. Les plus : Restauration de qualité. Absence de vis-à-vis. Un abri extérieur de 8,50 m² pour du rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.