Maison à vendre à Saint-Rémy-de-Blot (63440)

Demeure familiale de caractère de 1850 Située à Saint-Rémy-de-Blot, cette belle demeure construite en 1850 séduit par son authenticité et ses volumes remarquables. Parfaitement préservée, elle offre 230 m² habitables sur un terrain spacieux de 1 122 m² (440 m² de jardin attenant avec son coin détente et 682 m² en face de la maison avec parking et appentis) Rez-de-chaussée : espace et convivialité (129,25 m²) Dès l'entrée, on découvre une entrée majestueuse avec cage d'escalier (11,80 m²), qui donne le ton de la maison. La vaste cuisine équipée de 28 m², aménagée avec goût, devient le véritable cœur du foyer. Le double Salon / Salle à Manger de 67 m² est baigné de lumière grâce à un impressionnant puit de lumière de 6 mètres de hauteur, créant une atmosphère unique et chaleureuse. Une cuisine d'été attenante de 15 m² équipée d'un authentique four à pain offre un agréable espace complémentaire pour les beaux jours. S'ajoutent une buanderie (2,25 m²), une chaufferie (10 m², équipée d'une chaudière fioul à production d'eau chaude), ainsi qu'une salle de bain avec WC (5,20 m²), pour plus de confort et de praticité au quotidien. Premier étage : espace nuit et bureau (88,18 m² + 13 m² mezzanine) L'étage accueille quatre belles chambres (15,80 m², 17,50 m², 14,30 m² et 18 m²) offrant à chacun son propre espace. Un bureau de 11 m² est idéal pour le télétravail. On trouve également une salle d'eau (5,20 m²) et un WC indépendant (1,38 m²). Accessible par la cage d'escalier, une mezzanine de 13 m² constitue un endroit parfait pour un coin lecture ou un espace de jeu. Extérieurs et prestations À l'extérieur, une grange attenante à rénover (sans toiture) et un atelier offrent de belles possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'un parking privé, facilitant le stationnement au quotidien. D'un jardin de 680 m² avec appentis de 25 m² et son poulailler. Il y a également un puits sur cette parcelle. Informations complémentaires • Surface habitable : 230 m² • Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres) • Chauffage : Fioul • Assainissement : individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Découvrez ce vaste ensemble immobilier offrant un potentiel de développement exceptionnel sur une parcelle de plus de 4000 m². Proche, centre de ressources La Passerelle du Pont de Menat (spectacles, cinéma, centre de loisirs, location de salles, salle multisport, résidences d'artisites), base canoé, Via ferrata La Maison d'Habitation (120 m²) : Cette maison nécessite une restauration complète mais dispose d'une belle surface et d'une structure saine pour laisser libre cours à votre imagination : Rez-de-chaussée : Cuisine : 15 m², Salle à manger : 13 m², Salon spacieux : 20 m², WC Garage attenant : 20 m² 1er étage : Palier avec cage d'escalier : 20 m² (idéal pour un bureau ou un espace détente) Quatre Chambres : 14 m², 13 m², 13 m² et 11 m² Salle de bain : 4,50 m² Sous-sol : Cave de 20 m² Le terrain de 4096 m² est un atout majeur, offrant de l'espace pour un jardin, un verger ou d'autres aménagements. En plus de la maison principale, vous trouverez une ancienne habitation en ruine sur la parcelle. Cette dépendance, avec son plancher écroulé dans le garage et sa toiture effondrée, représente une réserve de constructibilité ou l'opportunité de créer un atelier, un gîte ou un espace de stockage après démolition et reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Voici un lieu pour imaginer, créer, rassembler ! Sur la commune de Menat, cet ensemble immobilier unique réunit trois habitations sur plus de 7 000 m² de terrain, avec grange, dépendances, terrain de tennis à rénover et emplacement de terrain de pétanque. Un lieu plein de caractère, de possibilités et d'énergie à révéler. La première maison (environ 60 m²) est à rénover entièrement, elle offre une belle base pour créer un gîte, atelier ou logement d'appoint. La deuxième maison (70 m²) est habitable de suite, avec double vitrage PVC, chauffage bois + électricité et deux chambres. La troisième maison, plus spacieuse (80 m², trois chambres), est elle aussi habitable de suite, avec un chauffage bois + électricité. Tout à l'égout, bien où les extérieurs demandent à être repensés : jardin commun, espaces détente, stationnement, loisirs… L'ancien terrain de tennis et un espace pétanque rappellent déjà l'esprit convivial du lieu. Ce bien conviendra aussi bien à : - Une famille élargie cherchant à regrouper plusieurs générations tout en gardant l'indépendance de chacun. - Un projet de gîtes, lieu d'accueil. - Une initiative touristique, associative ou artistique autour du partage et de la nature. Un ensemble rare, où tout est là : le bâti, le volume, le cadre. Alors, qu'attendez-Vous ? Référence agence : 3910.

Iad france - elodie cazaux-lafforgue vous propose : charmante maison ancienne avec jardin à saint-pardoux maison de 93.55 m², pleine de charme et d'authenticité, située au coeur de saint-pardoux. Maison des années 1900. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée qui dessert un salon et une salle à manger. Une cuisine qui donne sur le jardin. À l'étage, un palier qui nous amène sur deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un agréable jardin arboré de 300 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille. Une chaufferie extérieure et un abri de jardin viennent compléter les annexes. La maison bénéficie d'une exposition sud-est et ouest, offrant une belle luminosité à toutes les pièces. L'ensemble est en bon état mais nécessite un rafraîchissement. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce petit bijou chargé d'histoire dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 457 et classe climat g indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazaux-lafforgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 993654409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison mitoyenne, située à Neuf Église Avec ses 168,3 m², elle offre 3 chambres spacieuses et 2 salons confortables, parfaits pour une famille. Construite en 1900, la maison a été rénovée dans les années 2010, elle se trouve en bon état. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking extérieur. Les + : - Beaux volumes - Environnement calme - Terrain agréable Référence agence : 3971.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 10.9 m², une cuisine spacieuse de 16.80 m², une salle à manger lumineuse de 14.70 m² et un salon convivial de 12.10 m². La salle d'eau de 5.70 m² et un WC complètent ce niveau. Un local chaufferie de 8 m² (chaudière au fioul) À l'étage, 1 palier de 10 m² trois chambres confortables vous attendent, mesurant respectivement 16.20 m², 11.66 m² et 10.76 m². Des combles aménageables de 31 m² (loi Carrez) 48 m² plancher, offrent un potentiel supplémentaire. Profitez des extérieurs grâce à une terrasse véranda de 20 m² et d'un appentis jardin de 17 m². Un grand garage de 50 m² avec plancher et une cave de 21 m² sont également à votre disposition. Le chauffage central est au fioul. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Située dans la charmante ville de Servant (63560), cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et authentique. La proximité avec les commodités locales ainsi que la facilité d'accès aux commerces et écoles en font un lieu idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme et convivial. Les amoureux de la nature seront comblés par les espaces verts environnants (Gorges de la Sioule, canoé, via ferrata, accrobranche, randonnée, étang) invitant à la détente et aux promenades. Construite en 1900, cette maison à rénover de 81 m² sur un terrain de 90 m² propose un agencement pratique avec un salon salle à manger de 22 m² et une cuisine de 11 m² avec arrière cuisine de 3 m². L'étage comprend un espace nuit avec 2 chambres spacieuses de 14.50 m² et 15.80 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche de 4 m². Les combles aménageables de 10 m² offrent un potentiel d'extension intéressant. Dotée d'une terrasse de 25 m² et d'une cave, cette maison classée DPE F bénéficie d'un chauffage électrique pour un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Profitez d'un bel espace extérieur avec un jardin clos de 632 m², parfait pour les moments de détente. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et conviviale de 25 m² comprenant la cuisine et la salle à manger. Elle est équipée d'une climatisation réversible récente. Une buanderie de 8 m² avec accès direct sur le jardin. Une salle d'eau moderne de 6 m² avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables de 11 m² et 15 m². Une spacieuse mezzanine de 16 m², pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de troisième chambre d'appoint. L'étage bénéficie également d'une climatisation réversible récente. Les plus : Restauration de qualité. Absence de vis-à-vis. Un abri extérieur de 8,50 m² pour du rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Gorges de la Sioule. Située à Servant (63560), cette maison bénéficie d'une vue incroyable entre petite montagne et campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Idéale pour les amateurs de tranquillité, la propriété se trouve à proximité d'une école (1 km), garantissant un lieu de vie familial et rassurant. De plus, son exposition plein Sud promet une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 480 m², une petite maison non attenante de 30 m² avec cave et un jardin de 300 m² doté d'un espace barbecue. Des dépendances telles qu'une cabane en bois et un cabanon offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que la toiture en ardoises neuves assure une bonne longévité du bien. À l'intérieur, la maison de 74 m² se divise en deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine ouverte sur un salon de 35 m², accompagné d'une salle d'eau de 4 m². À l'étage, on découvre deux chambres de 23 m² et 14 m² respectivement. Une petite maison non attenante de 26 m² avec cave et un terrain de 300 m² offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété présente un équipement récent incluant un ballon thermodynamique de 2023 et un poêle à granulé de 2022, assurant confort et économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Rare à la vente, à Servant, découvrez cette magnifique propriété de caractère construite en 1900, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme. Cette grande propriété de 6 pièces, d'une surface habitable de 200 m², est implantée sur un vaste terrain de 17465 m², idéal pour les amoureux de la nature et les projets nécessitant de l'espace. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse de 10 m² avec WC. La cuisine Mobalpa toute équipée avec sa salle à manger de 25 m² est prête à accueillir vos moments de convivialité, tandis que le salon de 30 m² avec son espace bureau intégré est parfait pour le télétravail ou la détente. À l'étage, un palier dessert une salle de bain de 7.80 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC et d'une double vasque. Vous trouverez également trois chambres spacieuses et lumineuses : une magnifique chambre de 25 m² avec un dressing de 5.40 m², et deux autres chambres de 15 m² et 12 m². Les combles, d'une surface plancher de 66 m², ont été entièrement aménagés en un salon de détente avec bar et rangements, entièrement isolé par le toit, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Un sous-sol complet de 68 m² abrite une chaufferie au fioul et un ballon d'eau chaude électrique. Cette propriété exceptionnelle comprend également de nombreuses dépendances offrant un potentiel incroyable pour divers projets : * Grange 1 : * 95 m² au sol avec un plancher de 35 m², accompagnée de deux appentis de 30 m² et 22 m². * Grange 2 : * 63 m² au sol, avec une ancienne forge de 30 m² et son étage. * Un garage de 28 m². * Deux poulaillers. * Un étage de 50 m² avec un appentis attenant. * Une cave voûtée semi-enterrée. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un artisan ou un entrepreneur, cette propriété offre un potentiel rare dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

À MARCILLAT, découvrez ce charmant corps de ferme individuel de 105 m² niché sur un vaste terrain clos constructible de 6000 m², où tranquillité et espace règnent en maîtres. L'accès se fait par un portail privé, assurant une intimité totale. Cette maison, pleine de potentiel, se déploie sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour les familles en quête de calme, tout en étant proche des commodités essentielles. À noter : le bien nécessite un rafraîchissement total pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine et salle à manger de 15 m², prêtes à recevoir vos moments de convivialité. Le vaste salon de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, invite à la détente et aux moments en famille, dans une atmosphère chaleureuse. À l'étage, deux belles chambres de 20 et 11 m² chacune vous attendent, offrant un espace nuit confortable pour chacun, ainsi qu'un bureau de 8 m². Les combles aménageables et la cave permettent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. L'aménagement du vide au-dessus du garage est possible. Côté prestations, les menuiseries en bois à double vitrage au rez-de-chaussée assurent une bonne isolation, tandis qu'un système de chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique, déjà conforme aux normes en vigueur. Quant à la toiture en tuiles, elle est en excellent état, vous garantissant une tranquillité d'esprit. À l'extérieur, le grand jardin clos constructible de 6000 m², disposant d'un verger comportant plusieurs arbres fruitiers, exposé sud et bordé de verdure, offre un cadre paisible où il fait bon vivre. Un vrai terrain de jeu pour les enfants, ou pour donner vie à vos projets de potager ou de construction, tout en profitant de la campagne environnante. Située à Marcillat, un charmant village entouré de verdure, cette maison se trouve à proximité des écoles, facilitant le quotidien familial. Celle-ci se trouve également près de Clermont-Ferrand et de l'axe autoroutier sortie GANNAT, VICHY, COMBRONDE ainsi que de la chaîne des Puys et de Vulcania. Idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités, ce corps de ferme attend vos idées pour devenir votre cocon de sérénité. Une opportunité à saisir, avec un terrain constructible aux multiples possibilités !

Exceptionnel chambres d'hôtes avec gîte indépendant au cœur des gorges de la sioule * un cadre de vie et un projet d'accueil unique en auvergne * laissez-vous séduire par ce magnifique ensemble immobilier idéalement situé dans les pittoresques gorges de la sioule. Parfait pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes et de gîte, cette propriété combine charme, authenticité et potentiel de revenus immédiat. La maison principale (chambres d'hôtes potentiel) rez-de-chaussée (espaces de vie) : salon spacieux : 27 m², un lieu convivial et chaleureux. Salle à manger-cuisine : 21 m², idéale pour recevoir vos convives. Commodité : salle d'eau avec wc et douche de 3,60 m². Étage (espace nuit) : dégagement : * couloir de 13 m² desservant les chambres. Trois chambres : * de belles dimensions (13 m², 14 m² et 10 m²) prêtes à accueillir familles ou invités. Salle d'eau : * 7 m² avec wc et douche, pensée pour le confort. * combles aménagés (suite parentale ou familiale) : * suite de : * 52 m² au plancher, offrant un espace privatif exceptionnel. * confort et intimité : * salle de bain avec wc de 5 m² et dressing de 6 m². * le gîte indépendant (46 m² entièrement rénové) * offrez à vos locataires un espace privatif et de qualité, clé en main : * rez-de-chaussée : * entrée directe dans la cuisine / salle à manger, chambre cosy de 32 m² * salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. * étage : * une seconde chambre offrant un accès privilégié à une * terrasse privative de 20 m² * offrant une vue imprenable sur les gorges de la sioule. * les extérieurs et prestations * terrain total avec habitation : 145 m². Jardin privatif d'extérieur de 35 m²pour profiter des belles journées. * stationnement : * garage pour une voiture de 20 m², situé astucieusement sous la terrasse du gîte. * idéal investisseur ou projet touristique * cette propriété est l'opportunité rêvée pour allier résidence principale et activité professionnelle saisonnière très prisée dans cette région touristique. Rentabilité pour le tout d'environs 20000€ à l'année. * coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature, des sports nautiques (canoë, kayak) et des randonnées. * contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu enchanteur. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Située dans la charmante commune de Chouvigny (03450), cette propriété atypique proche de la rivière Sioule bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. La maison, érigée sur un terrain spacieux de 3350 m², dispose de 3 places de parking et d'une grange, offrant un potentiel supplémentaire pour différents projets. L'espace extérieur généreux permet d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés, propices à la détente ou à des activités en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 147 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 salles de bain, l'espace est pensé pour le bien-être de ses habitants. Luminosité et fonctionnalité caractérisent les espaces de vie, créant un environnement accueillant et chaleureux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

À vendre charmante maison de village à Châteauneuf-les-Bains – habitable immédiatement ! Située au calme, à la lisière du village thermal de Châteauneuf-les-Bains (Auvergne, Puy-de-Dôme), cette maison de caractère est à vendre. Avec une surface habitable d’environ 170 m², un jardin spacieux et un excellent état général, elle offre tout le confort nécessaire, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Points forts de la maison Environ 170 m² habitables, entièrement restaurés et prêts à emménager Grand séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte 4 à 5 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée Deux salles de bains avec WC et chauffage au sol Grenier spacieux et bien isolé, actuellement aménagé en dortoir, facilement transformable en plusieurs chambres Chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique (non encore activée) Jardin généreux. Agencement Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, le séjour lumineux avec cuisine ouverte, une véranda, une salle de bains avec chauffage au sol, ainsi qu’un cellier. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de bureau. Au premier étage : trois grandes chambres, une buanderie et une deuxième salle de bains avec chauffage au sol. Sous les combles : un vaste grenier isolé, actuellement aménagé en espace nuit avec plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille et amis, ou à diviser selon vos besoins. Situation La maison se trouve en bordure du village thermal de Châteauneuf-les-Bains, réputé pour ses eaux thermales et sa situation privilégiée sur les rives de la Sioule. La région offre de nombreuses activités : randonnées, vélo, pêche, sports nautiques. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités et des villes plus importantes. Une opportunité unique d’acquérir une maison confortable et pleine de charme, au cœur de l’Auvergne !

Iad France - Nathalie Robin vous propose : Maison mitoyenne avec terrain et dépendance (garage / atelier) à rafraichir ! Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et une chaufferie. À l’étage : trois chambres dont une avec dressing ou bureau (les sols sont en parquet chêne). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec une dépendance (garage / atelier). Les combles sont isolés en laine de verre (2004) et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un chauffage central au fuel est en service (2007). Les menuiseries sont anciennes, double vitrage bois en bas et survitrage en haut, seule la cuisine est en double vitrage PVC. La maison est relié à l'assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 987801412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 3986 - Baisse de prix ! Sur la jolie commune de Teilhet, maison indépendante sur plus de 700 m² de terrain, composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, séjour avec cheminée et poutres, wc. À l'étage 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Garage sur l'arrière, caves. Fenêtres double vitrage, gros œuvre en bon état. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05 / 03 / 2026 à 19 : 00. Le prix de départ des offres est de 29 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Référence agence : 3986.

À vendre : Charmante chambre d’hôtes avec mini camping, vue panoramique près de Lalizolle, Allier, Auvergne. Idéalement située en pleine nature, avec accès direct à la forêt – parfaite pour les activités sportives et de plein air – cette propriété pleine de charme fonctionne actuellement comme chambre d’hôtes bien établie avec mini camping (6 emplacements). Avec une superficie habitable totale de 346 m², elle offre un excellent équilibre entre exploitation touristique et vie privée. Disposition & équipements La chambre d’hôtes comprend cinq chambres, chacune avec salle d’eau privative. L’une des chambres se situe au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Vous trouverez également une entrée avec bar, une spacieuse salle de petit-déjeuner et un espace restaurant avec terrasse. Une cuisine professionnelle et une plonge séparée complètent l’ensemble. La partie privée comprend un salon confortable avec cheminée, un bureau attenant, et à l’étage, trois chambres, un dressing et une grande salle de bains – idéal pour combiner vie et travail. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et de 18 panneaux solaires, garantissant une faible consommation d’énergie et une gestion durable. Le grand jardin est une véritable oasis de calme, offrant une vue dégagée sur la campagne. Il comprend six emplacements de camping (chacun avec 10A d’électricité), une aire de jeux pour enfants, ainsi que des installations pour les voyageurs à cheval – parfait pour le tourisme équestre ou les randonnées à cheval. Emplacement À seulement 15 minutes de l’autoroute, offrant un excellent accès vers le sud de la France. Un lieu idéal qui allie tranquillité et accessibilité. Points forts 5 chambres avec salle d’eau privative (dont 1 au rez-de-chaussée) Restaurant, terrasse, bar (licence IV) et cuisine professionnelle Partie privée avec 3 chambres, bureau et grande salle de bains Surface habitable totale : 346 m² 6 emplacements de camping avec électricité (10A) Aire de jeux pour enfants Pompe à chaleur et 18 panneaux solaires À 15 minutes de l’autoroute (direction sud de la France) Accès direct à la forêt et vue imprenable Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au cœur de la nature, avec la possibilité de poursuivre une activité florissante de chambre d’hôtes et camping, ou de la développer selon vos envies.

Sur la commune de Teilhet, venez découvrir cette charmante propriété avec piscine, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 128,58 m², la maison se compose notamment de : -Deux chambres, dont une en rez-de-chaussée, avec possibilité d'en créer une troisième -Deux espaces de vie : un superbe salon de plus de 37 m² et une véranda lumineuse À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec : -Une piscine creusée 11 x 5 m -Plusieurs dépendances -Un carport -Un terrain de pétanque, idéal pour les moments de convivialité La propriété est située dans un environnement campagne, à seulement 10 km de toutes commodités et 35 km de l'autoroute. Contactez-nous pour plus d'informations au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3987.

Maison très saine avec dépendances ? 4 chambres ? 893 m² de terrain champs (63440) 169 250 euros fai description du bien située dans le hameau paisible de champs (63440), cette maison très saine offre de beaux volumes, un cadre agréable et un important potentiel de rénovation. L'extérieur comme la structure du bâtiment sont en excellent état : toitures impeccables, murs sains, dépendances solides. L'intérieur, resté dans ses finitions d'époque, nécessite une modernisation complète, idéale pour créer un intérieur contemporain à votre goût. Le bien dispose également d'un terrain de 893 m², parfaitement exploitable. Composition rez-de-chaussée : cuisine lumineuse salon indépendant plusieurs accès au jardin rangements et cellier dépendances attenantes et garage sain étage : 4 chambres parquets massifs wc couloirs lumineux extérieurs : terrain de 893 m² grande cour espace terrasse arbre d'ombrage nombreuses dépendances (atelier, stockage, remise ? ) grenier : très grand grenier avec charpente visible fort potentiel d'aménagement : loft, suite parentale, espace de jeux ? Points forts maison très saine, aucun défaut structurel toitures en parfait état fenêtres pvc récentes beaux volumes nombreuses dépendances grand garage terrain 893 m² fort potentiel de rénovation et de modernisation secteur calme et recherché performances énergétiques dpe : g le simulateur énergétique indique une possibilité d'atteindre la classe a après rénovation adaptée. Prix 169 250 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Localisation ? Champ ? 63440 environnement calme, proche des commodités, accès rapide aux principaux axes. Dpe g / ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Ébreuil (03450), cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible dans cette commune touristique du département de l'Allier. Appréciée pour sa tranquillité, Ébreuil séduit par ses paysages verdoyants et sa proximité avec la Sioule, idéale pour les amoureux de calme et de balades en plein air. De plus, la ville propose des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour des instants de détente en famille. Cette maison de 188 m² répartis sur trois niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour du locatif ou autre. Avec sa cour, cette propriété offre un bel espace extérieur entre maison et dépendances. Son agencement sur trois niveaux confère une organisation pratique des espaces, offrant une réelle sensation d'espace et de fluidité à l'ensemble du bien. À prévoir, isolation et rafraichissement de l'ensemble. L'espace rez de chaussée était un commerce qui pourrait le redevenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située au cœur d'Ébreuil (03450), cette maison de bourg profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des bords de la Sioule et des promenades qu'offre la commune. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate des services et commerces. Récemment rénovée, la maison développe 82 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, crée une atmosphère chaleureuse qui met en valeur le charme de l'ancien revisité. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une installation immédiate dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à Ébreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située dans la charmante ville d'Ébreuil (03450), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commodités locales, des commerces et offrant un accès facile aux transports en commun, cette propriété, avec son jardin, est idéalement située pour profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant une atmosphère calme. L'espace extérieur offre un cadre accueillant et agréable pour des moments de détente en plein air. Ce bien intéressera les investisseurs, les primo accédant sachant que ce territoire offre u niveau de subventions remarquable. À l'intérieur, cette maison de 77 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. L'aménagement intérieur met en valeur des espaces lumineux et fonctionnels, propices à la vie quotidienne. Avec ses 2 chambres, cette maison offre des possibilités d'aménagement personnalisé pour répondre aux besoins et aux envies de ses occupants. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie confortable dans la ville animée d'Ébreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Découvrez ce moulin authentique en bordure de rivière (La Morge) de 150 m² habitables, situé sur un vaste terrain de 27 533 m² comprenant un étang et un bief. Idéal pour les amoureux de la nature et des projets de restauration, ce bien offre un potentiel exceptionnel. La maison se compose de 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon (voir plan architecte) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 62 m² avec l'ancien engrenage du moulin. Au rez-de-chaussée surélevé : * Une entrée / couloir de 18 m². * Une grande pièce de 51 m² où des aménagements (salle de bain, WC, cuisine, 2 chambres) étaient prévus. * Un séjour de 36 m². Le bien inclut également : * Une tour attenante de 17 m² avec 2 étages (actuellement sans accès aux étages). * Un garage sous la tour de 20 m². * L'ancien passage de la roue de 15 m². * Une terrasse ensoleillée de 20 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

En plein centre de Saint-Gervais-d'Auvergne, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de 85 m² habitables offre un cadre de vie pratique et accessible. Gros œuvre en bon état, tout-à-l'égout, trois chambres, grenier et cave. Sans terrain ni garage, elle séduira ceux qui cherchent le confort du centre-bourg, sans contrainte d'entretien extérieur. Une maison pleine de potentiel, à rafraîchir selon vos envies, dans une commune vivante et agréable au cœur des Combrailles. Les points forts : - Emplacement central, à proximité immédiate des commodités - Structure saine et gros œuvre en bon état - Idéal premier achat ou investissement locatif Référence agence : 3861.

À vendre, maison sur 3 niveaux d'environ 77 m², idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles, collège, lycée et crèche. Au rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, salle d'eau, WC indépendant et accès à la cour extérieure, parfaite pour profiter de l'extérieur ou installer un coin détente. Au 1er étage : salon lumineux et 1 chambre confortable, offrant un espace de vie agréable pour la famille. Au 2 ? niveau : 2 chambres supplémentaires et combles isolées, offrant un bel espace de rangement ou possibilité d'aménagement selon vos besoins. Bien raccordé au tout-à-l'égout, cette maison pratique et bien pensée est parfaite pour une famille ou un premier achat. Son emplacement proche des établissements scolaires et de toutes les commodités en fait un choix idéal pour un quotidien facile et agréable. Potentiel confortable sur trois niveaux dans un quartier dynamique et accessible. Forte demande locative - Après quelques travaux d'isolation, un bon rendement locatif pourra être envisagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.