Maison à vendre à Saint-Rémy-de-Blot (63440)

Cette maison d'architecte des années 70, d'une surface habitable d'environ 132 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 1 430 m². Elle est prête à être transformée pour devenir le foyer de vos rêves. Points Forts : 1 Le potentiel de rénovation totale : Construite en 1970, cette maison nécessite une rénovation complète, offrant une toile blanche pour la personnalisation et l'optimisation énergétique (DPE avec audit énergétique).1 Espaces de vie généreux : Profitez d'une cuisine spacieuse de 22 m² et d'un salon / salle à manger convivial de 27 m². La maison dispose de quatre chambres (dont une de 15 m² au rez-de-chaussée et trois à l'étage de 12 m², 14 m² et 15 m²), ainsi que d'un grand dressing de 12 m² à l'étage. Éléments pratiques et chauffage : Un garage attenant de 30 m² avec combles, un cellier de 6 m², et un système de chauffage central avec chaudière au fioul et un poêle à Pellet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Voici un lieu pour imaginer, créer, rassembler ! Sur la commune de Menat, cet ensemble immobilier unique réunit trois habitations sur plus de 7 000 m² de terrain, avec grange, dépendances, terrain de tennis à rénover et emplacement de terrain de pétanque. Un lieu plein de caractère, de possibilités et d'énergie à révéler. La première maison (environ 60 m²) est à rénover entièrement, elle offre une belle base pour créer un gîte, atelier ou logement d'appoint. La deuxième maison (70 m²) est habitable de suite, avec double vitrage PVC, chauffage bois + électricité et deux chambres. La troisième maison, plus spacieuse (80 m², trois chambres), est elle aussi habitable de suite, avec un chauffage bois + électricité. Tout à l'égout, bien où les extérieurs demandent à être repensés : jardin commun, espaces détente, stationnement, loisirs… L'ancien terrain de tennis et un espace pétanque rappellent déjà l'esprit convivial du lieu. Ce bien conviendra aussi bien à : - Une famille élargie cherchant à regrouper plusieurs générations tout en gardant l'indépendance de chacun. - Un projet de gîtes, lieu d'accueil. - Une initiative touristique, associative ou artistique autour du partage et de la nature. Un ensemble rare, où tout est là : le bâti, le volume, le cadre. Alors, qu'attendez-Vous ? Référence agence : 3910.

Charmante maison mitoyenne, située à Neuf Église Avec ses 168,3 m², elle offre 3 chambres spacieuses et 2 salons confortables, parfaits pour une famille. Construite en 1900, la maison a été rénovée dans les années 2010, elle se trouve en bon état. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking extérieur. Les + : - Beaux volumes - Environnement calme - Terrain agréable Référence agence : 3971.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 10.9 m², une cuisine spacieuse de 16.80 m², une salle à manger lumineuse de 14.70 m² et un salon convivial de 12.10 m². La salle d'eau de 5.70 m² et un WC complètent ce niveau. Un local chaufferie de 8 m² (chaudière au fioul) À l'étage, 1 palier de 10 m² trois chambres confortables vous attendent, mesurant respectivement 16.20 m², 11.66 m² et 10.76 m². Des combles aménageables de 31 m² (loi Carrez) 48 m² plancher, offrent un potentiel supplémentaire. Profitez des extérieurs grâce à une terrasse véranda de 20 m² et d'un appentis jardin de 17 m². Un grand garage de 50 m² avec plancher et une cave de 21 m² sont également à votre disposition. Le chauffage central est au fioul. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Maison en pierre avec grange attenante, habitable de suite dans les Gorges de la Sioule Charme, authenticité et potentiel d'extension Amoureux de la nature, de l'authenticité et des projets de rénovation, cette opportunité saura vous séduire. Idéalement située au cœur des Gorges de la Sioule, cette charmante maison en pierre, datant de 1850, offre un cadre exceptionnel. Bien que le bien soit immédiatement habitable, il attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Présentation de la maison Cette maison propose une surface habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 300 m². Rez-de-chaussée : L'espace de vie L'entrée donne accès à un espace fonctionnel composé de : • Un salon chaleureux de 23 m². • Une cuisine de 9 m² à moderniser. • Une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. 1er étage : Le coin nuit L'étage est dédié au repos et propose : • Deux chambres de belles dimensions : 16 m² et 14 m². Atouts majeurs et potentiel d'extension • Combles aménageables : Un volume supplémentaire de 26 m² plancher et 15 m² Carrez sous les toits offre une belle opportunité de créer une chambre parentale, un bureau ou une salle de jeux supplémentaire, après aménagement. • Grange attenante : La maison bénéficie d'une dépendance exceptionnelle : une grande grange attenante de 40 m², avec plancher sur les deux côtés. Ce volume peut être transformé en garage, atelier ou même rattaché à la maison pour augmenter significativement la surface habitable (sous réserve d'autorisations). • Extérieur : Parcelle de 300 m², suffisante pour aménager un coin terrasse et profiter du calme des Gorges de la Sioule. Ce bien est parfait pour ceux qui rêvent d'une résidence principale ou secondaire alliant le charme de l'ancien et la liberté de personnaliser leur intérieur. Envie de vous lancer dans une belle aventure de rénovation ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

La Maison Principale (200 m²) Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse (10 m² avec WC) mène à une grande cuisine dînatoire Mobalpa entièrement équipée (25 m²), idéale pour la convivialité. En continuité, un salon chaleureux de 30 m² intègre un espace bureau, parfait pour le télétravail. 1er Étage : Un palier dessert 3 belles chambres lumineuses : une suite parentale de 25 m² avec son dressing dédié (5,40 m²), et deux chambres de 15 m² et 12 m². Une grande salle de bain de 7,80 m² (baignoire, douche, double vasque et WC) complète cet étage. Combles aménagés (66 m² au sol) : Entièrement isolés sous toiture, ils ont été transformés en un superbe espace de détente / loisirs avec bar intégré et rangements. Sous-sol complet (68 m²) : Chaufferie (fioul), ballon d'eau chaude électrique et espace de stockage. Un Potentiel Incroyable : Les Dépendances Idéal pour stocker du matériel, abriter des animaux ou créer des logements indépendants : Grange 1 : 95 m² au sol + plancher de 35 m², flanquée de deux appentis (30 m² et 22 m²). Grange 2 : 63 m² au sol avec une authentique ancienne forge de 30 m² et son étage. Annexes : Un garage fermé de 28 m², une magnifique cave voûtée semi-enterrée, deux poulaillers et un atelier / étage de 50 m² avec appentis. ? Les Plus Terrain de 1,7 hectare attenant, clos et libre, rare sur le secteur. Gros œuvre en excellent état (Toiture 2016). Vue panoramique et environnement calme sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Maison à Servant avec Beau Potentiel - A Rénover Cette maison de 100 m² environ sur une parcelle de 504 m² environ est située dans le centre ville de la commune, offrant un cadre de vie paisible proche de la nature. Cette propriété pleine de charme nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC ( à finir de creer), une cave. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec wc offrent suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Un Grenier complete ce bien. Le jardin, exposé au sud est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La Propriété bénéficie également d'une source d'eau. Une Grange avec possibilité de faire un garage, dependances. et une cave voutée en extérieur. Parking facile. À proximité d'un lac, idéal pour le tourisme, le vélo, les balades, commerces du village à pied (épicerie, boulangerie restaurant, bar. ).Acces Autoroute. La vue de la propriété est dégagée, idéal pour se ressourcer. La maison a besoin de rénovations, mais avec un peu d'investissement et de créativité, elle pourrait devenir une magnifique résidence principale ou un projet de location attrayant. La toiture de la maison a été refaite ainsi que les huisseries qui sont en double vitrage Pvc. L'emplacement de la maison à Servant garantit un environnement calme et serein, parfait pour les amoureux de la nature cherchant à s'éloigner de l'agitation de la ville tout en restant à proximité des commodités essentielles. Si vous recherchez une maison pleine de potentiel et prête à être transformée en un chez-vous chaleureux, cette propriété est faite pour vous. Dossier de photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Guisgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 822506986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À MARCILLAT, découvrez ce charmant corps de ferme individuel de 105 m² niché sur un vaste terrain clos constructible de 6000 m², où tranquillité et espace règnent en maîtres. L'accès se fait par un portail privé, assurant une intimité totale. Cette maison, pleine de potentiel, se déploie sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour les familles en quête de calme, tout en étant proche des commodités essentielles. À noter : le bien nécessite un rafraîchissement total pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine et salle à manger de 15 m², prêtes à recevoir vos moments de convivialité. Le vaste salon de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, invite à la détente et aux moments en famille, dans une atmosphère chaleureuse. À l'étage, deux belles chambres de 20 et 11 m² chacune vous attendent, offrant un espace nuit confortable pour chacun, ainsi qu'un bureau de 8 m². Les combles aménageables et la cave permettent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. L'aménagement du vide au-dessus du garage est possible. Côté prestations, les menuiseries en bois à double vitrage au rez-de-chaussée assurent une bonne isolation, tandis qu'un système de chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique, déjà conforme aux normes en vigueur. Quant à la toiture en tuiles, elle est en excellent état, vous garantissant une tranquillité d'esprit. À l'extérieur, le grand jardin clos constructible de 6000 m², disposant d'un verger comportant plusieurs arbres fruitiers, exposé sud et bordé de verdure, offre un cadre paisible où il fait bon vivre. Un vrai terrain de jeu pour les enfants, ou pour donner vie à vos projets de potager ou de construction, tout en profitant de la campagne environnante. Située à Marcillat, un charmant village entouré de verdure, cette maison se trouve à proximité des écoles, facilitant le quotidien familial. Celle-ci se trouve également près de Clermont-Ferrand et de l'axe autoroutier sortie GANNAT, VICHY, COMBRONDE ainsi que de la chaîne des Puys et de Vulcania. Idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités, ce corps de ferme attend vos idées pour devenir votre cocon de sérénité. Une opportunité à saisir, avec un terrain constructible aux multiples possibilités !

Exceptionnel chambres d'hôtes avec gîte indépendant au cœur des gorges de la sioule * un cadre de vie et un projet d'accueil unique en auvergne * laissez-vous séduire par ce magnifique ensemble immobilier idéalement situé dans les pittoresques gorges de la sioule. Parfait pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes et de gîte, cette propriété combine charme, authenticité et potentiel de revenus immédiat. La maison principale (chambres d'hôtes potentiel) rez-de-chaussée (espaces de vie) : salon spacieux : 27 m², un lieu convivial et chaleureux. Salle à manger-cuisine : 21 m², idéale pour recevoir vos convives. Commodité : salle d'eau avec wc et douche de 3,60 m². Étage (espace nuit) : dégagement : * couloir de 13 m² desservant les chambres. Trois chambres : * de belles dimensions (13 m², 14 m² et 10 m²) prêtes à accueillir familles ou invités. Salle d'eau : * 7 m² avec wc et douche, pensée pour le confort. * combles aménagés (suite parentale ou familiale) : * suite de : * 52 m² au plancher, offrant un espace privatif exceptionnel. * confort et intimité : * salle de bain avec wc de 5 m² et dressing de 6 m². * le gîte indépendant (46 m² entièrement rénové) * offrez à vos locataires un espace privatif et de qualité, clé en main : * rez-de-chaussée : * entrée directe dans la cuisine / salle à manger, chambre cosy de 32 m² * salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. * étage : * une seconde chambre offrant un accès privilégié à une * terrasse privative de 20 m² * offrant une vue imprenable sur les gorges de la sioule. * les extérieurs et prestations * terrain total avec habitation : 145 m². Jardin privatif d'extérieur de 35 m²pour profiter des belles journées. * stationnement : * garage pour une voiture de 20 m², situé astucieusement sous la terrasse du gîte. * idéal investisseur ou projet touristique * cette propriété est l'opportunité rêvée pour allier résidence principale et activité professionnelle saisonnière très prisée dans cette région touristique. Rentabilité pour le tout d'environs 20000€ à l'année. * coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature, des sports nautiques (canoë, kayak) et des randonnées. * contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu enchanteur. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Située sur les hauteurs de Chouvigny 03, à deux kilomètres de la rivière Sioule, cette maison de campagne bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Chouvigny, village charmant de l'Allier, offre un cadre de vie agréable avec ses paysages pittoresques et sa proximité avec la nature. Les commodités telles que les commerces de proximité, les écoles et les services sont à 10 mn à Ebreuil, permettant une vie pratique et conviviale au quotidien. Cette maison de 103 m², nichée sur un terrain de 1297 m², propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un agencement optimal pour une famille ou des amateurs d'espace. De plus, les granges et dépendances attenantes offrent des possibilités d'aménagement, laissant place à la créativité et à l'extension potentielle de la propriété. Une belle opportunité d'acquérir une résidence alliant charme rural pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

À vendre charmante maison de village à Châteauneuf-les-Bains – habitable immédiatement ! Située au calme, à la lisière du village thermal de Châteauneuf-les-Bains (Auvergne, Puy-de-Dôme), cette maison de caractère est à vendre. Avec une surface habitable d’environ 170 m², un jardin spacieux et un excellent état général, elle offre tout le confort nécessaire, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Points forts de la maison Environ 170 m² habitables, entièrement restaurés et prêts à emménager Grand séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte 4 à 5 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée Deux salles de bains avec WC et chauffage au sol Grenier spacieux et bien isolé, actuellement aménagé en dortoir, facilement transformable en plusieurs chambres Chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique (non encore activée) Jardin généreux. Agencement Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, le séjour lumineux avec cuisine ouverte, une véranda, une salle de bains avec chauffage au sol, ainsi qu’un cellier. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de bureau. Au premier étage : trois grandes chambres, une buanderie et une deuxième salle de bains avec chauffage au sol. Sous les combles : un vaste grenier isolé, actuellement aménagé en espace nuit avec plusieurs couchages, idéal pour accueillir famille et amis, ou à diviser selon vos besoins. Situation La maison se trouve en bordure du village thermal de Châteauneuf-les-Bains, réputé pour ses eaux thermales et sa situation privilégiée sur les rives de la Sioule. La région offre de nombreuses activités : randonnées, vélo, pêche, sports nautiques. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités et des villes plus importantes. Une opportunité unique d’acquérir une maison confortable et pleine de charme, au cœur de l’Auvergne !

Maison avec piscine couverte proche Saint Eloy Les Mines 6 pièces 128 m². À cinq minutes de Saint Eloy les Mines, sur plus de 4 500 m² de terrain avec vue dominante et sur le Puy de Dôme, venez découvrir ce superbe pavillon de 2010,4 chambres, un bureau, séjour 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, garage + carport, prestations de qualité (domotique, portail, porte de garage, volets, chauffage au sol, alarme. ) ainsi que sa piscine couverte profitant d'un ensoleillement maximal ! Classe énergie : C. Référence agence : 4064.

À vendre : Charmante chambre d’hôtes avec mini camping, vue panoramique près de Lalizolle, Allier, Auvergne. Idéalement située en pleine nature, avec accès direct à la forêt – parfaite pour les activités sportives et de plein air – cette propriété pleine de charme fonctionne actuellement comme chambre d’hôtes bien établie avec mini camping (6 emplacements). Avec une superficie habitable totale de 346 m², elle offre un excellent équilibre entre exploitation touristique et vie privée. Disposition & équipements La chambre d’hôtes comprend cinq chambres, chacune avec salle d’eau privative. L’une des chambres se situe au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Vous trouverez également une entrée avec bar, une spacieuse salle de petit-déjeuner et un espace restaurant avec terrasse. Une cuisine professionnelle et une plonge séparée complètent l’ensemble. La partie privée comprend un salon confortable avec cheminée, un bureau attenant, et à l’étage, trois chambres, un dressing et une grande salle de bains – idéal pour combiner vie et travail. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et de 18 panneaux solaires, garantissant une faible consommation d’énergie et une gestion durable. Le grand jardin est une véritable oasis de calme, offrant une vue dégagée sur la campagne. Il comprend six emplacements de camping (chacun avec 10A d’électricité), une aire de jeux pour enfants, ainsi que des installations pour les voyageurs à cheval – parfait pour le tourisme équestre ou les randonnées à cheval. Emplacement À seulement 15 minutes de l’autoroute, offrant un excellent accès vers le sud de la France. Un lieu idéal qui allie tranquillité et accessibilité. Points forts 5 chambres avec salle d’eau privative (dont 1 au rez-de-chaussée) Restaurant, terrasse, bar (licence IV) et cuisine professionnelle Partie privée avec 3 chambres, bureau et grande salle de bains Surface habitable totale : 346 m² 6 emplacements de camping avec électricité (10A) Aire de jeux pour enfants Pompe à chaleur et 18 panneaux solaires À 15 minutes de l’autoroute (direction sud de la France) Accès direct à la forêt et vue imprenable Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au cœur de la nature, avec la possibilité de poursuivre une activité florissante de chambre d’hôtes et camping, ou de la développer selon vos envies.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre de 223,81 m² habitables, niché sur un terrain de 2 201 m², où se marient le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cachet des pierres apparentes et les beaux volumes qu'offre cette propriété, presque entièrement rénovée en 2020. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace lumineux donne directement accès à une agréable terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un accès à la buanderie et au garage. Au premier étage, laissez-vous surprendre par un immense salon aménagé en espace détente, bar et salle de jeux. Cet espace donne accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double douche. Deux pièces restent à terminer selon vos envies : une future salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Au deuxième étage, l'originalité est au rendez-vous avec un filet suspendu qui apporte une touche unique à la maison. Vous y découvrirez également deux chambres mansardées ainsi qu'un grenier. Côté confort, la maison est chauffée par deux poêles à granulés, installés dans la pièce de vie et dans le salon. Reliés à un système de gaines distribuant la chaleur dans les différentes pièces, ils assurent un chauffage performant. Des prises électriques sont également prévues dans chaque pièce pour l'installation éventuelle de radiateurs. La maison bénéficie d'une isolation complète, de menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, d'une VMC simple flux ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique. La toiture a fait l'objet d'un suivi en 2022. À l'extérieur, le terrain vous réserve de belles surprises : un puits, de nombreux arbres fruitiers, un atelier indépendant ainsi qu'un four à pain / pizza traditionnel. Quelques finitions restent à prévoir et deux pièces demeurent à terminer, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 200 mètres de l'école du village et à 2 km des commerces et de la maison médicale d'Ebreuil. Venez découvrir cette grande maison au nombreux potentiels. Venez découvrir cette grande maison (de 156 m² pouvant être porté à 266 m² en aménageant les combles) au nombreux potentiels. - Une maison de 156 m² dont 140 m² de plein-pied et mezzanine de 16 m² / La maison peut être divisé en 2 habitations distinctes (avec 2 entrées séparées) de 120 m² et 36 m² (de plein-pied) - Un étage d'environ 110 m² permettant d'agrandir facilement la partie habitable (une grande partie est plaquée et isolée) - Deux granges dans la continuité de la maison pour une superficie totale d'environ 98 m² - Trois charmantes petites dépendances d'environ 10 m² chacune La maison se compose de : - Une cuisine avec salle à manger attenante de 30 m² - Un salon de 34 m² - Une Mezzanine de 16 m² (bureau ou chambre ou coin cocooning) - Une pièce de 15 m² - 2 chambre de 12,7 et 11 m² - Une salle d'eau de 6,5 m² - Une buanderie de 7,5 m² - Une pièce de 6 m² pouvant accueillir une seconde salle d'eau - 2 toilettes indépendants - La maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2022 et d'une cuisinière à bois de 2023 en complément. - Ballon thermodynamique de 2022 - Une partie des menuiseries ont étaient changées en 2024 - Volet roulant solaire de 2020 sur une partie des menuiseries - Tableau électrique de 2022 - Maison raccordée au tout à l'égout Constructibilité sur l'ensemble du terrain. Four à pain ancien et en bon état dans l'une des dépendances. Il n'y a pas eu d'amiante détectée sur les diagnostics. Puits fonctionnel. Taxe foncière : 940 euros Possibilités : regroupement familial / studio indépendant / chambres d'hôtes / gîtes N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 605865 ).

Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette magnifique maison de 131 m², édifiée en 1900, nichée sur un vaste terrain arboré de 3130 m². Idéalement orientée plein Sud, cette propriété est un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des matériaux nobles. Les Espaces de Vie (Rez-de-Chaussée) L'entrée de 5 m² s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et rustique, disposant d'une toilette sèche. La cuisine, spacieuse (25 m²), est le cœur de la maison, équipée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. Vous serez ensuite charmé par le salon-salle à manger de 30 m², pièce maîtresse dotée d'un performant poêle de masse, garantissant une chaleur douce et économique. Côté Nuit (Étage) L'étage offre des volumes généreux et modulables. On y découvre un bureau ou chambre de 13 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une somptueuse chambre principale de 30 m². Une chambre mezzanine de 15 m² ajoute une touche atypique et un couchage supplémentaire. La salle d'eau de 9 m² est un espace de bien-être moderne avec une douche italienne et une double vasque en pierre, alliant confort et cachet. L'étage est complété par un espace de rangement de 2 m². Dépendances et Potentiel La propriété ne serait pas complète sans ses vastes dépendances attenantes. Elle bénéficie d'une cave voûtée de 17 m², et surtout, d'une imposante grange de 73 m² avec sa mezzanine de 62 m², offrant un immense potentiel d'aménagement pour des projets créatifs ou professionnels. Une ancienne étable de 62 m² est également présente, ajoutant des possibilités d'extension considérables. Prestations • Surface habitable : 131 m² • Chauffage au bois par poêle de masse et poêle à bois • Très bon état général • Terrain : 3130 m² Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

À seulement 200 mètres de l'école du village et à 2 km des commerces et de la maison médicale d'ebreuil. Sur environ 1000 m² de terrain : - deux granges accolées pour une superficie totale d'environ 93 m² - 2 charmantes petites dépendances d'environ 10 m² chacune constructibilité sur l'ensemble du terrain. Tout à l'égout et électricité en limite de propriété. Four à pain ancien en bel état dans l'une des dépendances. Il n'y a pas eu d'amiante détectée sur les diagnostics. Puits fonctionnel. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabien imbert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 188 514 greffe de clermont ferrand) 06 64 97 49 65 (réf. 608150 ).

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Ancien corps de ferme rénové – Secteur Sainte-Christine Situé en pleine campagne, sur le secteur recherché de Sainte-Christine, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové d’environ 170 m², implanté sur un terrain d’environ 4 061 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée ouvrant sur la cuisine, d’un vaste salon-séjour avec bureau et espace mezzanine, d’un cellier, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une disposant d’un espace pouvant faire office de dressing ou de salle de bain supplémentaire. À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : une grange attenante élevée sur cave, une ancienne étable, un appentis ainsi qu’un hangar non attenant. Le tout sur un terrain attenant, idéal pour profiter du calme de la campagne. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement pratique et agréable, cette habitation de 180 m² offre de nombreux atouts pour accueillir confortablement une famille. ? Localisation autoroute a71 accessible en 5 minutes clermont-ferrand à 30 minutes, vichy à 20 minutes services du quotidien (écoles, commerces, santé) à proximité immédiate ? Agencement intérieur la maison propose une organisation fonctionnelle adaptée à différents modes de vie : un séjour vaste et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée trois chambres déjà existantes, possibilité d'une quatrième pièce selon vos projets salle d'eau équipée d'une baignoire, toilettes séparés une pièce supplémentaire permettant d'envisager salle de jeux, bureau ou espace de réception ? Extérieurs le terrain de plus de 2400 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte attenante à une cuisine d'été piscine hors-sol 8x4 m jardin sans vis-à-vis garantissant tranquillité et espace libre pour diverses activités ? Une maison offrant surface, terrain et commodités, à découvrir lors d'une visite. ? Contactez-moi pour en savoir plus ! Prix de vente 225 000euros dont 4.65% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 215 000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418008- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-Eloy-Les-Mines, sur les hauteurs, charmante longère habitable de suite comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon, 2 chambres à l'étage dont une avec mezzanine, et une salle d'eau confortable. Grange et écurie attenantes offrant un potentiel supplémentaire pour une éventuelle extension. Garage sur l'arrière. Grande terrasse sur l'avant de la maison avec également une courette et un jardin de 600 m² juste en face de la maison. C'est une maison isolée, disposant également de double vitrage et de volets roulants solaires. Chauffage avec poêle à granulés, tout à l'égout. Panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de son électricité. À découvrir rapidement. Référence agence : 4017.

Située dans un petit hameau paisible de Lalizolle (03450) entouré de forêt, cette charmante maison en pierre sur deux niveaux offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. À proximité de l'école du village et à 10min du collège de Bellenaves, elle bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une exposition est qui ensoleille son jardin privatif de 220 m². Ce bien dispose d'une place de parking extérieure et d'une grange d'environs 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. L'aménagement extérieur comprend un jardin où il fait bon se détendre. À l'intérieur, la maison de 94 m² offre une cuisine ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, deux toilettes, trois chambres et un bureau. Des travaux d'isolation, d'assainissement, de toiture côté ouest, d'électricité et de menuiseries sont à prévoir pour optimiser le confort. Cette demeure pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline BIDET, Tél. : 06 32 37 68 88, E-mail : pauline.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 853348787.

Située dans la charmante commune de Lalizolle (03450), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Dotée d'un terrain de 452 m², elle offre un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville, permettant ainsi un quotidien agréable et pratique. Ce bien de 101 m² se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou envisager des espaces de travail supplémentaires. Avec en prime un garage, cette maison offre un confort optimal et des possibilités d'aménagement intéressantes pour ses futurs propriétaires. Son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique en font une opportunité à saisir dans un cadre de vie des plus agréables. Maison avec cour commune avec une autre maison, mais cette situation peut être intéressante pour un partage de vie en famille, entre amis ou pour du locatif meublé. N'hésitez pas à appeler pour de plus amples explications Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

À seulement 5 kilomètres de Saint-Éloy-les-Mines, découvrez ce petit coin de tranquillité niché au cœur de la campagne des Combrailles Située dans un hameau calme et agréable, cette maison pleine de charme offre environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, un coin cuisine ouvert, une salle d'eau WC. À l'étage, une grande chambre lumineuse laisse la possibilité d'être aménagée en deux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par son joli terrain arboré de près de 1 000 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante Assainissement conforme Double vitrage Chauffage par poêle à bois Quelques finitions et une amélioration de façade permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien idéal pour un pied-à-terre dans les Combrailles, une résidence secondaire ou un premier projet au vert Référence agence : 4089.

Située à Ébreuil (03450), cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible dans cette commune touristique du département de l'Allier. Appréciée pour sa tranquillité, Ébreuil séduit par ses paysages verdoyants et sa proximité avec la Sioule, idéale pour les amoureux de calme et de balades en plein air. De plus, la ville propose des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour des instants de détente en famille. Cette maison de 188 m² répartis sur trois niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour du locatif ou autre. Avec sa cour, cette propriété offre un bel espace extérieur entre maison et dépendances. Son agencement sur trois niveaux confère une organisation pratique des espaces, offrant une réelle sensation d'espace et de fluidité à l'ensemble du bien. À prévoir, isolation et rafraichissement de l'ensemble. L'espace rez de chaussée était un commerce qui pourrait le redevenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située au cœur d'Ébreuil (03450), cette maison de bourg profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des bords de la Sioule et des promenades qu'offre la commune. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate des services et commerces. Récemment rénovée, la maison développe 82 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, crée une atmosphère chaleureuse qui met en valeur le charme de l'ancien revisité. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une installation immédiate dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à Ébreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.