Maisons à vendre à Espinasse

Au cœur du bourg d'Espinasse, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 168 m² habitables, aménagée en trois logements indépendants, le tout implanté sur un agréable terrain de plus de 1000 m². Un bien qui conjugue potentiel, rentabilité et qualité de vie, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale, secondaire ou encore un projet familial. Le 1er logement, environ 56 m² habitables Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage : dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau avec WC, combles. Le 2ème logement, environ 46 m² habitables Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage : dégagement desservant 1 chambre, salle d'eau et WC. Le 3ème logement, environ 66 m² habitables De plain-pied et ouvert sur le jardin, il propose une pièce de vie avec coin cuisine, dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau et WC. Les + : - Véritable espace extérieur à exploiter et à valoriser - Gros œuvre en bon état - Toiture refaite en 2024 - Espace stockage - Grange de + de 30 m² Investir, louer, habiter, créer un projet familial ou développer plusieurs sources de revenus. les possibilités sont nombreuses ! Un ensemble rare par sa configuration. Contactez nous au 06 85 65 04 98 Référence agence : 4146.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Corps de ferme de caractère entièrement rénové alliant modernité et authenticité Un véritable havre de paix au cOEur des Combrailles ! Proche de Pionsat, Saint Gervais D'Auvergne ou du temple bouddhiste de Biollet Dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle avec cette propriété d'environ 160 m² habitables sur 9200 m² de terrain, équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques ainsi qu'un puit. La maison comprend une belle pièce de vie avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée avec son cellier attenant, 4 chambres avec la possibilité d'en créer une supplémentaire et 3 salles d'eau avec WC. Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Les dépendances sont à la hauteur de la propriété : Grange de 200 m² au sol sur deux niveaux Carport de 30 m² reliant la maison à la grange. L'ensemble est implanté sur près d'un hectare de terrain, idéal pour accueillir des animaux, développer un projet touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Les + qui font la différence : Corps de ferme entièrement rénové Panneaux photovoltaïques, un puit Aucun travaux à prévoir 4 chambres – 3 salles d'eau Terrasse plein sud Vue exceptionnelle sur la campagne Dépendances de 400 m² offrant un énorme potentiel Carport de 30 m² Près d'un hectare de terrain Une propriété rare qui séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets. Une visite et vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Biollet, à proximité immédiate du temple, cette ancienne bâtisse emblématique du bourg : ancien café-bar du village, offre un beau potentiel d'aménagement sur environ 130 m² habitables. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par son authenticité et ses volumes. Le gros œuvre est sain, menuiseries en double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage central fioul. Le bien comprend actuellement, une belle pièce de vie de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, quatre pièces à l'étage, un sous-sol avec partie cave, un agréable jardin. L'espace nuit à l'étage reste à finaliser et à personnaliser selon votre projet. À noter : la maison ne dispose pas encore de salle d'eau. (pièce prévue initialement à cet effet à l'étage) Les + : - Gros œuvre en bon état - Jardin - Bel emplacement - Environnement calme Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à valoriser ! contactez l'agence au 06 85 65 04 98 Référence agence : 4100.

Exclusivite orpi ! Charmante petite fermette avec grange et écurie dans un petit village de nos combrailles. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, salle à manger, salon (ou chambre), une cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre, une pièce noire avec accès à un grenier que l'on pourrait aménager. Une cave. Une grange de 43 m² et une écurie de 45 m², idéal pour faire du stockage ou du bricolage. Une petite dépendance avec son four à pain et un terrain attenant complètent ce bien. Les + secteur calme four à pain en bon état dépendances avec grange et écurie gros oeuvre en bon état possibilité de raccordement au tout à l'égout. Non soumis au dpe, pas de système de chauffage pour plus d'informations, contactez jean françois, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. Rsac clermont ferrand 848330932. Référence agence : 4131.

Exclusivite orpi ! Vous trouverez cette charmante maison dans un petit hameau des combrailles, au calme absolu, avec ses dépendances. Composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon d'environ 25 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres, une pièce en enfilade. Grenier au dessus. Nombreuses dépendances, environ 300 m², avec granges, écuries. Terrain environ 1 200 m² attenant. Les + secteur calme charme de l'ancien avec tomettes et poutres. Dépendances avec four à pain non soumis au dpe car pas de système de chauffage pour plus d'informations, contactez jean françois, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. Rsac clermont ferrand 848330932. Référence agence : 4069.

À la frontière du Puy-de-Dôme et de la Creuse, à proximité de Auzances (23700), se situe cette maison avec pas moins de 4 630 m² de terrain. De l’autre côté du petit chemin calme se trouvent également un garage ainsi qu’un terrain supplémentaire. La maison dispose d’une cave / sous-sol dans lequel est également installée la fosse septique. Au rez-de-chaussée se trouvent une spacieuse cuisine d’environ 21,5 m², un séjour d’environ 17 m², une petite salle de bains ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 11 m² et 20 m², ainsi qu’une grande mezzanine d’environ 22 m² offrant de nombreuses possibilités : espace salon supplémentaire, salle de loisirs, couchage ou encore création d’une seconde salle de bains. Au-dessus se trouve également un grenier.

Bienvenue à Charensat (petite commune des Combrailles) Charmante longère datant de 1900 offrant 155 m² habitables, située dans un environnement calme, sur la commune de Charensat. Cette maison de caractère se compose de 3 chambres, d'1 dressing, de 2 salons et d'1 salle à manger avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Le tout sur un terrain de plus de 2 629 m². Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation - assainissement individuel (fosse toutes eaux) - toiture et charpentes de moins de 10 ans. Chauffage cheminée + poêle à bois + convecteurs électriques - VENDUE MEUBLEE ! Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : cave, grange, double garage, ainsi qu'un four à pain traditionnel et un puits, apportant authenticité et potentiel supplémentaire. 1 parcelle non attenante de plus d'1ha complète ce bien d'exception. Soit une propriété pleine de charme, parfaite pour les amoureux de la campagne, pour un projet de résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Dans un hameau calme de la commune de Charensat, découvrez cette maison individuelle de 115 m² ! Idéale pour un projet de rénovation progressive. Le bien est habitable en l'état, des travaux sont à prévoir, assainissement, gros travaux de rafraichissement, isolation. La maison se compose de trois chambres, d'un espace de vie fonctionnel, d'un garage avec des espaces de stockage. Le terrain attenant d'environ 500 m² offre un extérieur agréable et facile d'entretien. Un bien offrant calme, potentiel et authenticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre rural tout en souhaitant façonner leur intérieur à leur image. Référence agence : 4111.

Située à 50 mn de clermont-ferrand et riom, proche du barrage des fades et du célèbre temple bouddhiste dhagpo kundreul ling, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Ancien corps de ferme rénové en 2019 usage de chambre d'hôte, cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 316 m², offrant 11 pièces dont 8 chambres et 6 salles de bain. Nichée sur un terrain de 4888 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, un vaste salon / séjour de 58 m², une cuisine entièrement équipée et un wc. Au premier étage, deux chambres avec douche et wc et deux suites parentale de 40 m² avec mezzanine, douche et wc. En ce qui concerne la partie privé, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée. À l'étage, quatre chambres, dont une avec douche, une salle de bain avec wc et wc séparé. Chauffage poêle à bois, poêle à granulés, pompe à chaleur réversible. Panneaux solaire qui couvre le rendement annuel à 100 %partie privée et commerciale. Eclairage par led, assainissement autonome (micro station), menuiseries pvc et alu double vitrage. Piscine chauffée par une pompe à chaleur avec filtre à sable. Four à pain avec poulailler, garage attenant à la maison, potager de 300 m² environ avec un puits pour l'alimenter. Prestation haut de gamme avec des matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523957397.

Maison de caractère avec dépendances au cœur de Saint-Priest-des-Champs ! Située en plein bourg, à proximité immédiate des petits commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, salon de coiffure), cette propriété offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de réhabilitation dans un environnement de campagne dynamique et convivial. Une surface d'environ 150 m² habitables, la maison bénéficie d'une structure saine avec un gros œuvre en bon état. Au rez de chaussée, une entrée desservant, cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, coin buanderie, wc et salle de bains. À l'étage un dégagement qui donne accès à 4 belles chambres et un wc. Cave et combles. Terrain de plus de 900 m², elle est complétée par une grange et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, création d'espaces de stockage, atelier, activité artisanale ou encore projet familial nécessitant de beaux volumes. Les + : - Couverture refaite en 2024 - Double vitrage - Tout-à-l'égout Une maison à fort potentiel ! Contactez nous au 06 85 65 04 98 Référence agence : 4122.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cette maison de village offrant de beaux volumes, implantée sur un terrain de 1 487 m². D'une surface habitable de 165,01 m², cette maison construite en 1979 a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce équipée d'un évier, un bureau, une petite chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, un vaste garage, un local de rangement ainsi qu'une cave. Cet espace est resté dans son état d'origine. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, véritable cOEur chaleureux de la maison. Cet espace bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur ainsi qu'à un balcon. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté confort, la maison est équipée d'une VMC double flux, de radiateurs électriques dans chaque pièce ainsi que d'une cheminée gainée avec insert. Les menuiseries sont en double vitrage bois ou PVC selon les pièces. La toiture est en bon état et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La partie habitation située à l'étage a bénéficié de rafraîchissements et présente un bon état général. Les meubles de cuisine mériteraient toutefois une remise au goût du jour. Le rez-de-chaussée, quant à lui, est resté dans son jus et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison familiale aux beaux volumes, saine et bien entretenue, qui n'attend plus que votre touche personnelle. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 3674 : exclusivite orpi ! Dans un charmant village des combrailles, avec toutes commodités, collège, local commercial d'environ 50 m² entièrement refait, deux vitrines, côté rue, l'autre donnant sur la petite place, cuisine et wc, dégagement, une cours, un garage. Au dessus, un appartement tout en double vitrage pvc, comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. Classe énergie g pour plus d'informations, contactez jean françois, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. Rsac clermont ferrand 848330932. Référence agence : 3934.

Maison de ville, dans un charmant petit village des Combrailles avec toutes ses commodités, commerces, écoles, grande surface, médecins, composée en rez de chaussée, d'une salle à manger, un salon, une cuisine, un WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC. Grenier au dessus que l'on pourrait aménager. Petit jardin sur l'arrière, au calme pour de belles soirées entre amis. Idéal premier achat ou petit pied à terre pour les vacances Classe énergie F Pour plus d'informations, contactez Jean François, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4101.

À Saint-Gervais d'Auvergne, découvrez ce bien idéalement située à proximité des commerces, écoles et services. Avec un peu plus de 100 m² habitables, elle dispose actuellement de 4 chambres et un bureau. Structure saine, gros œuvre en bon état, garage de plus de 40 m². À l'extérieur, une cour située à l'avant de la maison qui offre un espace pratique et facile d'entretien. Attenant à l'habitation principale, un ancien logement à l'état brut, deux plateaux d'environ 25 m² chacun, répartis sur deux niveaux. Cet espace ouvre de nombreuses perspectives comme un agrandissement de la surface habitable, la création d'un studio indépendant ou d'un logement locatif, un espace professionnel, atelier ou activité indépendante. Les + : - Garages - 4 chambres - Commerces et commodités accessibles rapidement - Gros œuvre en bon état - Potentiel d'agrandissement ou investissement Cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien capable d'évoluer avec leurs projets. Contactez nous au 06 85 65 04 98 Référence agence : 4126.

Ensemble de deux maisons ne pouvant en faire qu'une, situé dans un petit hameau, au calme absolu, à restaurer. La première est composée d'une pièce de vie, un salon, un petite pièce pouvant être aménager en salle d'eau WC, grenier au dessus. La deuxième, une grande pièce de vie, et une autre au dessus. Grenier accessible par cette dernière. Une grange et une écurie sont attenantes, pouvant servir d'extension à la maison. Une petite écurie et un garage en face. Le tout sur un terrain d'environ 850 m². Un autre terrain de 890 m² est situé à une centaine de mètres. Les + Secteur calme Possibilité d'agrandissement avec la grange Gros œuvre en bon état. Non soumis au DPE, pas de système de chauffage Pour plus d'informations, contactez Jean François, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4164.

Située à saint-gervais-d'auvergne, au coeur des combrailles, cette maison profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien. À seulement 40 minutes de riom, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des grands axes. Implantée sur un terrain plat de 1 820 m², cette maison offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, terrasse conviviale, espace détente ou potager. Un puits permet d'alimenter l'arrosage de l'ensemble de la végétation, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie également d'un grand garage, idéal pour stationner un véhicule et disposer d'un important espace de stockage. Dès l'entrée, vous découvrirez des placards de rangement et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, composée d'un grand séjour double avec cheminée, offre un espace chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle, pourra facilement être modernisée grâce à un simple projet de home staging ou de rafraîchissement. Un wc indépendant complète ce niveau. Quelques marches mènent à l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux disposent d'un espace permettant la création d'un dressing. Une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque et des toilettes indépendants. Enfin, les combles accessibles par un joli escaliers dont plus de 35 m² aménageables constituent un véritable atout. Cet espace offre un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou encore des chambres supplémentaires selon vos besoins. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage ainsi que d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en famille ou les réceptions durant la belle saison. Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Prix : 199000 euros, honoraires d'agence inclus charges acquéreurs, soit 9000 euros d'honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456326 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spacieuse maison de village avec garage, jardin et 4 chambres est à vendre à Saint-Maurice-près-Pionsat (Auvergne) Située au cœur du paisible village de Saint-Maurice-près-Pionsat, cette maison de village offre des volumes surprenants, un jardin intime à l'arrière, un garage et de nombreuses dépendances. Grâce à sa généreuse superficie et à son environnement calme, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant la cuisine, qui donne accès au séjour. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement agréable, cette pièce de vie est lumineuse et confortable. La maison comprend également quatre grandes chambres ainsi que de vastes combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs. À l'arrière de la maison se trouve un jardin clos, véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme en toute intimité. La propriété dispose également d'un garage, de deux caves d'environ 30 m² chacune avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un abri de jardin, offrant un important espace de rangement. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation ces dernières années. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en PVC avec double vitrage renforcé. La façade avant est équipée de volets roulants électriques, tandis que les volets traditionnels français ont été conservés à l'arrière. L'installation électrique, les canalisations d'eau et les fenêtres de toit ont également été rénovées et la maison est raccordée à la fibre optique. Enfin, un poêle à granulés neuf a été installé dans le séjour, garantissant un excellent confort de vie. Saint-Maurice-près-Pionsat est un village calme et accueillant qui dispose de plusieurs services de proximité, notamment une crèche, une école primaire, une épicerie, une auberge et un bureau de poste. Les environs offrent de magnifiques paysages, de nombreux sentiers de randonnée et de belles possibilités de balades à vélo. Les villes les plus proches sont Pionsat, Auzances et Montluçon. Vous recherchez une maison spacieuse, prête à emménager, avec un agréable jardin et de nombreuses dépendances, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ? Cette maison mérite assurément une visite.

À Charensat, une maison qui n'attend plus que vos idées ! Construite au début des années 70, ce pavillon sur sous-sol complet offre une belle base saine pour un projet de rénovation à votre image. Avec ses 65 m² habitables, elle dispose 2 chambres, d'une structure solide et d'un gros œuvre en bon état. Assainissement individuel non conforme, simple vitrage. Terrain de plus de 1 000 m², atmosphère paisible et verdoyante. Oui, il y a des travaux. Mais ici, tout est possible : moderniser sans dénaturer, garder le charme des années 70, ou tout repenser pour en faire une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de vie. Référence agence : 4073.

À vendre, maison sur 3 niveaux d'environ 77 m², idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles, collège, lycée et crèche. Au rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, salle d'eau, WC indépendant et accès à la cour extérieure, parfaite pour profiter de l'extérieur ou installer un coin détente. Au 1er étage : salon lumineux et 1 chambre confortable, offrant un espace de vie agréable pour la famille. Au 2 ? niveau : 2 chambres supplémentaires et combles isolées, offrant un bel espace de rangement ou possibilité d'aménagement selon vos besoins. Bien raccordé au tout-à-l'égout, cette maison pratique et bien pensée est parfaite pour une famille ou un premier achat. Son emplacement proche des établissements scolaires et de toutes les commodités en fait un choix idéal pour un quotidien facile et agréable. Potentiel confortable sur trois niveaux dans un quartier dynamique et accessible. Forte demande locative - Après quelques travaux d'isolation, un bon rendement locatif pourra être envisagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Au cœur du bourg, maison à rénover avec cour privative et combles aménageables Dans une rue calme à deux pas du centre-bourg, cette maison de 68 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Rez-de-chaussée : un sas d'entrée ouvre sur la cuisine aménagée. Le niveau comprend aussi un séjour lumineux orienté sud, une salle d'eau, un WC indépendant et la chaufferie (chaudière fioul). À l'arrière, une porte donne sur une petite cour privative et ombragée. Étage : le palier dessert deux grandes chambres dotées de placards intégrés. La chambre principale, exposée sud, profite d'une vue dégagée sur la rue. Combles : accessibles par un escalier, ils sont aménageables et permettent de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau. Un emplacement pratique : commerces et écoles sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. À prévoir : rénovation complète (électricité, sols, murs, menuiseries, isolation). Une belle occasion de créer un intérieur à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BEAUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 574 381 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 22 77 57 29 (réf. 617301 ).

Située sur hauteurs d'une commune paisible de la Creuse, cette authentique maison en pierres offre un cadre de vie agréable, à seulement 80 km de Clermont-Ferrand et 50 km de Guéret, 45 km de Montluçon, 15 km d'Evaux les Bains. Les commodités se trouvent à 10 minutes : écoles (primaire et collège), bars, supermarché, garages, salon de coiffure, fleuriste. La maison nécessite une rénovation complète, mais possède un fort potentiel pour les amoureux de travaux et d'espace. Au rez-de-chaussée : une cuisine non équipée, salon et salle à manger, une cave A l'étage deux grandes chambres, salle d'eau, wc. Une porte intérieure mène à l'ancienne étable, repartie sur deux niveaux offrant de superbes possibilités d'aménagement. Une seconde entrée donne accès directement à l'étage supérieur. À l'extérieur des dépendances à restaurer viennent compléter l'ensemble et apportent un réel atout pour un projet familial, artisanal ou de gîte. Double vitrage sauf quelques fenêtres au rez-de-chaussée, Fosse sceptique non conforme, Electricité à remettre aux normes, Toiture à faire suivre. Idéal pour bricoleurs, amateurs de rénovation, projet de résidence principale, ou personnes en recherche d'espace et de tranquillité. Venez visiter et laisser libre cours à votre imagination. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Dans un agréable hameau de Charon, en Creuse, découvrez cette propriété offrant un cadre paisible et verdoyant, ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain arboré de 2 758 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée creusoise et de nombreux espaces permettant différents projets. La partie principale de l'habitation, en partie rénovée, se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Elle bénéficie notamment du double vitrage, de l'isolation des combles et du garage, ainsi que d'une chaudière à granulés, apportant un confort appréciable au quotidien. La toiture de l'habitation est en bon état, car en cours de reprise. Une seconde partie, plus ancienne, vient compléter la maison et offre de beaux volumes supplémentaires avec une ancienne cuisine, une souillarde, trois chambres ainsi qu'une cave. Cet espace pourra être aménagé ou rénové selon vos envies et vos besoins : agrandissement de l'habitation, logement indépendant, accueil familial ou projet de résidence secondaire. La propriété dispose également d'une ancienne forge, apportant un véritable cachet à l'ensemble et offrant un espace supplémentaire à exploiter selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéalement orientée vers la vallée, d'un vaste jardin arboré et d'un environnement calme, propice à la détente. Un hangar complète la propriété; sa toiture est à reprendre. L'assainissement est assuré par deux fosses septiques, dont l'une nécessite une remise aux normes. Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité à la recherche d'une maison offrant à la fois une partie habitable confortable et un important potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un environnement préservé de la Creuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Corps de ferme sur 55000 m² de terrain, sans aucun voisin. L'ensemble est constitué d'une habitation principale de 129 m². En rez-de-chausée, cuisine, ar cuisine, séjour, wc, salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, 3 chambres de 13 à 16 m², wc, dressing. Les combles entièrement isolés peuvent être aménagés. Un poêle à granulés installé dans la cuisine, l'étage est équipé de convecteurs, double vitrage fenêtres PVC dans l'ensemble de l'habitation. Plusieurs dépendances complètent le bien, grange sur étable "210 m² sur chaque niveau, local four à pain, local de stockage sur cave, hangar ouvert mitoyen à la grange "140 m²",locale de stockage "50 m²". L'ensemble des bâtiments sont en bon état, assainissement à mettre aux normes, taxes foncières 710€,source sur le terrain. Les terrains vendus avec le bien sont mitoyens à la propriété, il est possible d'acquérir plus de parcelles "actuellement louées "Fin de bail 2029 et 2034". Vous avez un projet agricole, ce bien est peut être pour vous. Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.

Découvrez cette belle propriété contemporaine de 190 m², construite en 2008 et soigneusement entretenue. Implantée sur un parc arboré de 3 776 m², exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : une habitation principale spacieuse et un gîte totalement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité d'accueil touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un agencement intérieur généreux et fonctionnel Rez-de-chaussée : l'habitation principale • Pièces de vie : un salon cathédral de 34 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu'un bureau de 7 m². • Espace nuit : une suite parentale de 15 m² avec dressing attenant de 8 m². o Une seconde chambre confortable de 13 m² avec placard / dressing (2,70 m²). • Sanitaires : une salle d'eau moderne de 10 m² avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. 1er Étage : L'Espace Gîte / Logement Indépendant, 495€ basse saison et 895€ haute saison, la semaine. Accessible par une entrée dédiée de 3 m² au rez-de-chaussée, cet espace permet une véritable autonomie. • Un vaste salon modulable de 30 m² (possibilité d'isoler une partie pour créer une 5ème chambre). • Une cuisine indépendante de 16 m². • Une grande chambre de 18 m² avec point d'eau (lavabo). • Une quatrième chambre de 11 m². • Une salle d'eau fonctionnelle avec WC (3 m²). Sous-sol complet : rangement, atelier et annexes • Un garage de 34 m² et un atelier attenant de 36 m². • Une buanderie de 16 m² et une authentique cave de 6 m². Côté jardin : un extérieur agréable et bien équipé Le terrain de 3 776 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace extérieur dédié à la détente, aux loisirs et au rangement. • Espace baignade : piscine de 10 m x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours. • Pool-house : accompagné d'un garage supplémentaire de 24 m², idéal pour ranger le mobilier de jardin, du matériel ou un véhicule. • Annexe : un chalet de jardin en bois de 12 m² pour le stockage des outils et équipements extérieurs. Caractéristiques techniques • Année de construction : 2008 • Performance énergétique : DPE classé D • Chauffage : électrique et bois • Assainissement : individuel. Notre avis : une propriété rare qui allie qualité de vie à la campagne, confort moderne et réel potentiel grâce à son espace indépendant. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Maison de caractère T4 – 88 m² – Terrain de 725 m² * Idéalement située à Teilhet, facile d'accès en bordure de route, découvrez cette charmante maison de 1920 qui n'attend que vos projets ! Avec ses beaux volumes, son grand terrain clos et ses dépendances, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Les points forts : Charme de l'ancien : * Une authentique maison de 1920 avec de beaux volumes et une vraie âme. Espace de vie chaleureux : * Une grande pièce de vie de 28 m² avec cheminée. Dépendances généreuses : * Un garage attenant de 20 m² + un sous-sol complet de 46 m². Extérieur agréable : * Un beau terrain arboré de 725 m² pour profiter des beaux jours. Description du bien : * Au rez-de-chaussée : * L'entrée de 5,47 m² avec sa cage d'escalier dessert une cuisine indépendante de nearly 11 m², ainsi qu'une * lumineuse salle à manger de 28 m² * , véritable cœur de la maison avec sa cheminée chaleureuse. Ce niveau dispose également d'un coin WC avec un emplacement pratique pour la machine à laver (2,40 m²). * À l'étage : * L'espace nuit se compose de * 3 belles chambres * (15 m², 13 m² et 9,80 m²) offrant de beaux volumes pour toute la famille, complétées par une salle de bain fonctionnelle de 3,74 m². * Les extérieurs et annexes (Le vrai plus ! ) : * Un * garage extérieur attenant de 20 m² * , idéal pour un véhicule ou un atelier. * Une * vaste cave en sous-sol de 46 m² * , parfait pour le stockage ou les bricoleurs. Classe Énergie : * DPE F (Logement à consommation énergétique excessive – idéal pour valoriser le bien grâce à des aides à la rénovation ! ). (MaPrimeRénov', prêt à taux zéro). > * Avis du Conseiller : * Une maison saine, parfaitement accessible, qui n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir votre futur cocon. Une opportunité rare sur le secteur à ce prix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.