Maison à vendre à Villossanges (63380)

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Au cOEur d’un environnement préservé, sans vis-à-vis, cette belle propriété de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie idéal, où confort, charme et nature se conjuguent parfaitement. Offrant environ 150 m² habitables, cette villa construite avec des matériaux de qualité séduit immédiatement par son authenticité : tomettes au sol, poutres apparentes, cheminée chaleureuse… Une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants. Parfaitement entretenue, elle permet de s’installer immédiatement, avec une chaudière récente et une salle de bains rénovée avec élégante douche à l’italienne. Son atmosphère soignée, même au style plus classique, offre une base idéale pour personnaliser selon vos envies. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur l’extérieur et profitent pleinement d’un panorama exceptionnel sur le Puy de Sancy. Le vaste terrain d’environ 9 000 m² constitue un véritable privilège : jardin, partie clôturée et bois attenant composent un ensemble rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Cette propriété offre également de belles perspectives grâce à son sous-sol complet ainsi qu’à son grenier doté de deux ouvertures type chiens-assis, permettant facilement la création d’un nouvel espace de vie selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou projet familial. Située dans les Combrailles, à proximité de Pontaumur, de Vulcania et à 45 mn de Clermont-Ferrand, cette maison représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille au vert. Un bien rare, alliant charme, qualité et environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : fermette à rénover dans les Combrailles – 26 000 € À seulement 10 km de Pontaumur, découvrez cette ferme pleine de charme d’environ 100 m² au sol sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend deux pièces issues d’une ancienne habitation avec cheminée. À restaurer entièrement. si vous êtes amoureux des vieilles pierres, envie d'authenticité, avec un peu de savoir faire vous saurez redonner vie a cette belle endormie. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 500 m², avec : un magnifique arbre centenaire, un puits, ️ un hangar de 180 m². Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, du calme et de la campagne des Combrailles. Prix : 26 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Maison individuelle – Vue Chaîne des Puys – Les Combrailles Située au cOEur du bourg de Villossanges, à proximité de Pontaumur, à 40 mn de Vulcania et 10 mn du viaduc des Fades, cette maison de bourg offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale pour une famille nombreuse que pour un artisan ou du locatif. D’une surface habitable d’environ 130 m², elle se compose de : D'une vaste entrée, 3 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée lumineux avec vue dégagée. Un grenier aménageable, offrant des possibilités d’extension (deux chambres suplementaires avec fenêtres et grand espace a réinventer) En sous-sol, vous trouverez : 1 bureau, sanitaires, un coin chaufferie (chaudière fuel et bois), 2 grand garages dont un pouvant accueillir camping-car ou véhicules utilitaires, 2 caves. 1 annexe indépendante comprenant 2 chambres et des sanitaires, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un gîte Implantée sur un terrain de 730 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur la Chaîne des Puys, dans un environnement calme et verdoyant. Reliée au tout à l'égout. Travaux de restauration à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Information DPE DPE classé G. Les consommations indiquées résultent d’un calcul théorique pénalisant pour les maisons anciennes, intégrant une surface élargie incluant le grenier et une partie du sous-sol. La consommation réelle observée par l’ancien occupant était d’environ 1 500 litres de fioul par an. À proximité des commodités et des axes principaux, son emplacement est idéal pour profiter de la campagne sans être isolée, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 573 et classe CLIMAT G indice 183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : À vendre –Les Combrailles - Grande ferme authentique à restaurer - vue Chaîne des Puys, proche Viaduc des Fades et Vulcania (40 min)- Rare ! Située au cOEur des Combrailles, dans un environnement préservé offrant une superbe vue sur la Chaîne des Puys, cette grande ferme à restaurer possède un potentiel rare : prés de 300 m² habitables possibles, de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour intérieure et 4 200 m² de terrain. À seulement : - 10 km de Pontaumur (tous services, commerces, collège, médecins), - 40 minutes de Vulcania, - À proximité du majestueux Viaduc des Fades, - Proche des lacs, gorges et paysages emblématiques des Combrailles. Maison principale – 3 niveaux, env. 300 m² aménageables RDC : cuisine avec cheminée, salon, arrière-cuisine, salle de bain + WC, cave. 1er étage : 4 chambres. 2e étage : grand grenier aménageable avec fenêtres (haut potentiel). Dépendances Grange 130 m² sur 2 niveaux Garage 50 m² + caves Hangars et autres annexes Four à pain, puits, divers espaces de stockage 4 200 m² de terrain Environnement calme, nature, aucun vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Corps de ferme à restaurer – plein de charme au cOEur des Combrailles À 10 km de Pontaumur, dans un village typique des Combrailles, venez découvrir ce corps de ferme à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. La propriété comprend une habitation principale d’environ 120 m² à rénover selon vos envies, ainsi que plus de 300 m² de dépendances : Grange, hangar, étable, atelier, ancien four à pain. De nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 500 m², bien exposé sud-est, dans un environnement calme et verdoyant. Assainissement individuel par fosse septique. À seulement 10 minutes de Pontaumur (toutes commodités) et 40 minutes de Vulcania et du Puy de Dôme, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée au cOEur des Combrailles. Prix : 37 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien plein de charme pour les amateurs de rénovation et d’authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies ? Cette spacieuse demeure de 1982 de près de 254 m² n'attend plus que vous ! Avec son grand séjour lumineux, sa cuisine spacieuse, ses 6 chambres, son sous-sol complet et son joli terrain arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible au cœur des Combrailles. Un petit plus ? Le four en pierre du sous-sol, typique et plein de cachet ou encore la cave voûtée enterrée, fraiche toute l'année. Quelques mises à jour électriques et énergétiques permettront d'en faire une vraie pépite alliant confort et authenticité. Parfaite pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Cette habitation propose 2 entrées indépendantes permettant la location d'un logement au RDC ! Chauffage chaudière au fuel - raccordée au réseau d'assainissement collectif - toiture bon état visuel - portail électrique. À visiter sans tarder, elle ne restera pas longtemps sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Villosanges (63), ensemble immobilier à rénover composé de : maison d'habitation sans confort, 2 étables / écuries et un hangar de 130 m². Terrain de 1190 m².

Villosanges (63), maison d'environ 77 m² habitables + dépendances. Entierement à rénover. Terrain de 1500 m².

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site . Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre dans un hameau paisible de landogne : maison familiale d'environ 140 m² offrant deux habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour, 3 chambres, salle de bain avec wc, et garages. À l'étage : cuisine, salle de bain avec wc, 3 chambres supplémentaires, parfait pour famille nombreuse ou location. Le tout sur un jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour profiter de l'extérieur et créer un espace convivial. Situation pratique : à seulement 5 minutes de pontaumur et de toutes ses commodités (écoles, collège, maison de santé, commerces variés). Un cadre calme tout en restant proche des services essentiels, parfait pour un projet familial ou locatif. Rénovation à prévoir selon vos envies, cette maison offre un réel potentiel pour accueillir une grande famille ou aménager deux logements indépendants. Potentiel locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey arnaud, tél. : 07 83 55 36 58, e-mail : audrey.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839677317.

Iad france - valérie villatel vous propose : maison de bourg – 120 m² habitables avec garage – le montel-de-gelat (63) située dans une rue calme du charmant village du montel-de-gelat, proche de l'etang neuf et chancelade à seulement 11 km de pontaumur, cette maison de bourg d’environ 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'agencement. au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse une salle à manger avec cuisine ouverte et accès à une petite courette un séjour agréable une salle de bains un wc indépendant un cellier à l’étage : quatre chambres avec parquet une salle d’eau avec wc au deuxième étage : deux pièces à finir d’aménager (idéal pour agrandissement, bureau ou chambres supplémentaires) les + : garage chauffage au poêle à granulés (pellets) menuiseries pvc double vitrage, isolation sous la toiture tout-à-l’égout maison en bon état général mais besoin de travaux de rafraississement. Environnement paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Une maison fonctionnelle avec potentiel d’aménagement supplémentaire ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Montel-de-Gélat — Maison de caractère 1800,104 m², dépendances exceptionnelles, 4 505 m² de terrain Construite en 1800, cette maison de campagne a traversé les siècles avec son caractère intact. Pierres, volumes, environnement préservé : le cadre est là. Ce qu'elle attend, c'est quelqu'un qui sache voir le potentiel derrière l'état actuel. Sur deux niveaux, elle développe 104 m² organisés autour d'une grande pièce de vie — séjour, salon et cuisine réunis — agrémentée d'une très grande cheminée à foyer ouvert, complétée de 2 chambres, un bureau facilement transformable en chambre d'appoint, une salle de bain, un WC et une buanderie. Fonctionnelle dans sa configuration, elle peut être rénovée et agrandie pour qui veut la façonner à son image. Mais ce qui rend ce bien rare, ce sont ses dépendances, qui offrent une surface annexe exceptionnelle : — Maisonnette / dépendance : 80 m² — Atelier : 80 m² — Bâtiments : 250 m² — Hangar fermé : 95 m² — Hangar couvert : 115 m² Soit plus de 620 m² de surfaces annexes, sur un terrain arboré et partiellement boisé de 4 505 m², avec chenil inclus. Les usages possibles sont nombreux : activité artisanale ou agricole, accueil de véhicules ou de matériel, projet de gîte, extension future de l'habitation. Le tout avec un chauffage individuel par climatisation réversible. À Montel-de-Gélat, dans le Puy-de-Dôme, pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et une vraie capacité à développer un projet de vie — cette adresse mérite le déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce projet de rénovation avec grand potentiel est à vendre dans la région Auvergne, Puy de Dôme. Situé dans un petit hameau tranquille près de Montel de Gelat. Cette maison est à la recherche d'un bricoleur très compétent, qui n'a pas peur de faire quelque chose de magnifique. Les bases sont bonnes. Les murs et le toit sont en bon état. À l'intérieur, la maison a besoin d'être entièrement vidée et reconstruite. Cela vous donne l'occasion de vous approprier complètement la maison. Il n'y a ni eau, ni électricité, ni fosse septique. En entrant, vous vous trouvez dans une pièce qui pourrait devenir le salon. La pièce possède une belle cheminée ancienne. Derrière cette pièce, vous entrez dans un espace qui se prêterait idéalement à une cuisine et à une buanderie. Par l'escalier, qui se trouve dans la pièce, on accède au premier étage. Ici se trouvent 2 pièces (chambres ? ). Un grand hangar a été créé à l'avant de la maison. Un grange fait également partie de la propriété, mais elle a également besoin d'une rénovation complète. À l'arrière et sur le côté, on profite d'une belle vue dégagée. À quelques mètres de la maison, vous pouvez marcher directement dans la forêt.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : EXCLUSIVITE - Maison de bourg 150 m² – Terrain 460 m² – Miremont (63) Située dans le magnifique village de Miremont, réputé pour son environnement naturel exceptionnel et ses sites emblématiques comme le Viaduc des Fades et le Pont du Bouchet, découvrez cette maison de bourg de 150 m² habitables immédiatement, implantée sur un terrain de 460 m² sans vis-à-vis. À seulement 8 km de Pontaumur et 45 minutes de Vulcania, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur des Combrailles, idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Descriptif du bien. au RDC : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée, 1 salon, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 WC À l’étage : 4 chambres lumineuses avec parquet et poutres apparentes, 1 pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau ou bureau. Chauffage central fuel (chaudière moins de 10 ans), menuiseries pvc double vitrage (moins de 8 ans). Les atouts : Maison habitable de suite Terrain clos de 460 m² Sans vis-à-vis Charme de l’ancien (poutres, parquet) Possibilité de division en 2 logements indépendants (investissement locatif, gîte, bi-famille) Prévoir un ravalement de façade pour faire apparaître la pierre et révéler tout le cachet de la bâtisse Environnement & cadre de vie Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison séduira les amateurs de calme, de randonnée, de pêche et d’activités de plein air. Le secteur est recherché pour son authenticité, ses paysages volcaniques et sa proximité avec les axes menant à Clermont-Ferrand. Idéal pour résidence principale au vert, maison secondaire en Auvergne, investissement locatif (division possible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de vivre dans un cadre bucolique pour profiter pleinement de la nature ? À seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, sur la commune de Miremont, à 6 kms de La Goutelle et de Pontaumur où vous trouverez tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne d'une famille, 10 minutes du lac des Fades, au calme à la campagne, sans vis à vis, entouré de verdure, je vous propose cet ancien corps de ferme avec ses nombreuses dépendances et son beau terrain de presque 6000 m², avec vue sur la campagne et le Puy de Dôme. Cette propriété de caractère est composée de 2 niveaux de 80 m² chacun, avec en rez de chaussée une grande pièce avec cheminée, une arrière cuisine et une souillarde, 2 autres pièces pouvant servir de chambre, un WC ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Un bel escalier double en bois massif amène à l'étage où nous trouvons de chaque côté un palier, 2 chambres ainsi qu'une pièce servant de dressing, soit au total 4 chambres permettant d'accueillir une grande famille, ses amis ou bien faire des chambres d'hôtes, la région étant très touristique avec la proximité du lac des Fades et de ses nombreuses activités nautiques. Besoin d'espace de stockage ou de garage ? Une magnifique grange en pierres construite en 1934, de 250 m² par niveau, en très bon état, charpente en chêne luné, couverture en tuiles, avec sur le haut, 2 grandes portes, un sol béton, ce qui permet de stocker des véhicules ou des matériaux. En-dessous, un ancienne écurie très haute de plafond, une bergerie, une pièce avec cave. Attenant à la maison, une autre dépendance de 54 m² avec un four à pain, au-dessus la même surface avec un accès donnant sur le grenier de la maison principale. À côté, un autre bâtiment de 40 m² environ avec poulailler, loges à cochon. Le terrain situé sur l'arrière de la maison est en prairie avec quelques fruitiers, sur l'avant la cour est clôturée. La maison nécessite des travaux de rénovation, huisseries, électricité, chauffage, assainissement à remettre aux normes, mais elle offre un énorme potentiel, l'audit énergétique a été réalisé. Alors si vous recherchez votre havre de paix à la campagne, appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Cette propriété est organisée en maison d'habitation indépendante (80 m² environ avec terrasse privative) et gîte confortable meublé pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Le gîte labellisé peut être exploité immédiatement (accès pmr) et offre un beau potentiel de développement avec notamment une grange de 170 m² environ sur deux niveaux pour des activités complémentaires. Le terrain de 3000 m² est aménagé pour des activités de loisirs, piscine hors sol, terrain de boules, terrasses, barbecue. La propriété se situe près de centres d'intérêts touristiques tels le lac des fades ou le château de miremont. Le parc de vulcania n'est qu'à 30 kms et clermont-ferrand à 45 kms. Pas de gros travaux à prévoir, panneaux solaires et pac récente, double vitrage, isolation et assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 459 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751 332 271.

PONTAUMUR, dans une petite rue du centre ville, à proximité immédiate des commerces, maison des années 90 en parfait état. 109 m² habitables de suite avec cuisine aménagée, séjour avec accès sur une terrasse sans vis à vis, 3 chambres, 2 wc, et une salle de bains ! Chauffage bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout. Garage avec coin atelier et une cave. Les + : - construction de qualité - terrasse - pas de travaux Référence agence : 3916.

Bienvenue à Charensat (petite commune des Combrailles) Charmante longère datant de 1900 offrant 155 m² habitables, située dans un environnement calme, sur la commune de Charensat. Cette maison de caractère se compose de 3 chambres, d'1 dressing, de 2 salons et d'1 salle à manger avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Le tout sur un terrain de plus de 2 629 m². Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation - assainissement individuel (fosse toutes eaux) - toiture et charpentes de moins de 10 ans. Chauffage cheminée + poêle à bois + convecteurs électriques - VENDUE MEUBLEE ! Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : cave, grange, double garage, ainsi qu'un four à pain traditionnel et un puits, apportant authenticité et potentiel supplémentaire. 1 parcelle non attenante de plus d'1ha complète ce bien d'exception. Soit une propriété pleine de charme, parfaite pour les amoureux de la campagne, pour un projet de résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Située dans un hameau calme sur la commune de Charensat, découvrez cette propriété avec 26 hectares de terres libres, pour la plupart attenants ou situés à proximité immédiate de la maison. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à la campagne. La maison principale développe environ 140 m² habitables et se compose de 4 chambres, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou un projet professionnel. Double vitrage, volets roulants électriques, gros œuvre en bon état, habitable de suite, chauffage bois + fioul, assainissement non conforme. Côté dépendances, la propriété dispose plus de 900 m² de bâtiments : granges, hangars, écuries… parfaits pour un projet agricole, artisanal ou équestre. En complément, jusqu'à 25 hectares supplémentaires peuvent être ajoutés à la vente (situés sur les communes de Dontreix et Charron). Un environnement paisible, sans isolement, idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre et travailler au cœur de la nature. C'est le genre de propriété qu'on ne voit pas souvent passer, un vrai projet de vie à la campagne, un espace pour respirer, créer, cultiver ou simplement vivre en grand ! Référence agence : 3984.

Maison à rénover offrant un fort potentiel, développant environ 101 m² habitables sur une parcelle de 970 m² de terrain. Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un atelier, un garage et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et de travail. Assainissement non conforme, à créer. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec de nombreuses possibilités de valorisation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC VUE IMPRENABLE ! Venez découvrir dans un paisible hameau de La Tour d’Auvergne, au cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, cette ancienne ferme auvergnate en pierre et toiture en ardoise de 613 m² environ rénovée avec soin, exposée sud, et bénéficiant d’une splendide vue dégagée sur le village de la Tour d’Auvergne, notre Dame de Natzy et la campagne environnante. Cette magnifique propriété, édifiée sur un terrain de 3260 m², répartie sur 2 étages, offre 18 pièces dont 11 chambres, elle est composée de 5 logements dont actuellement 1 logement d’habitation et 4 gîtes en locations saisonnières : Un logement d’habitation en duplex avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse, 1 salle de bain, 1 WC, à l’étage trois chambres, 1 WC et en sous-sol (rez-de-jardin) 3 pièces atelier, salle de jeux / de sport ou autre en fonction des besoins. Séparés par un hall d’accueil de plus de 50 m², 4 appartements exploités en gîtes : Gîte 1 : studio de plus de 45 m² avec coin cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Gîte 2 : en duplex d’une capacité de 6 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage trois chambres et une salle de bain. Gîte 3 : en duplex d’une capacité de 4 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage 2 chambres. Gîte 4 : en duplex d’une capacité de 4 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage 2 chambres. Le sous-sol est partiellement aménagé avec une salle commune avec un point d'eau pour les gîtes, 1 WC, 1 pièce avec douche et sauna, la chaufferie. Un espace supplémentaire (ancienne étable) d'environ 140 m² pourrait encore être aménagé. À l'extérieur un espace parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un box et une grande terrasse avec une splendide vue sur le village de La Tour d'Auvergne complètent ce bien. La propriété est en bon état et prête à accueillir de nouveaux hôtes. Chaudière à pellets, isolation murs et toiture, double vitrage, permettant un classement énergétique en C, exceptionnel dans nos montagnes, fosse septique avec filtre à sable. La Tour d’auvergne propose toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, la poste, pharmacie, garage, carburant, médecin, banque, assurance, pompiers, restaurants, garage, écoles primaire et collège……). Le lac de la Tour d'Auvergne (baignade surveillée en été) à 5 min., La Bourboule à 15 km, accès à l’autoroute A89 20 min., à moins d'une heure de Clermont-Ferrand Proximité des stations de ski : la Stèle 8 km, Chastreix 14 km, Sancy / Mont-Dore 21 km, Super Besse 25 km. Une opportunité rare pour investir au coeur d'une nature préservée, havre de paix offrant une harmonie parfaite entre nature et hospitalité. Vous cherchez à vous établir dans un endroit paisible, attirant de nombreux amoureux de la nature et des paysages, laissez-vous séduire par ce magnifique lieu de caractère. Vous pourrez pleinement profiter de la nature, des splendides paysages, des nombreux chemins de randonnées, des lacs et des pistes de ski du Sancy à proximité. Vous n’avez qu’à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 45 minutes de Clermont-ferrand, au calme à la sortie de Pontaumur, proche des commerces et écoles, je vous propose cette maison de plein pied T4 construite en 2006, sur un terrain de 1000 m². Ce bien est idéal pour un couple primo accédant avec ou sans enfants, un couple de retraités qui souhaitent s'établir à la campagne tout en ayant toutes les commodités à proximité, ou un investisseur pour un rendement locatif. Cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures et ses 2 portes-fenêtres avec un accès sur la terrasse couverte exposée plein sud. Un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Ce couloir accède également au garage isolé de presque 20 m² dans lequel se trouve un espace buanderie. Reliée au réseau d'assainissement collectif, construite sur un vide sanitaire, ce bien dispose d'un chauffage par convecteurs électriques avec un système de programmation bi-zone, isolation aux normes de construction RT2012, accessible PMR. Le terrain est plat et permet de faire un jardin, le quartier est calme, la rue est non passante. L'intérieur de la maison est neutre, murs blancs et sol carrelé, idéal pour le redécorer à votre goût. Les cloisons entre les chambres peuvent être modifiées et sur le côté de la maison un abri voiture peut être construit ce qui permettrait d'utiliser le garage en habitation supplémentaire. Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168 m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les + : - rapport immédiat (local loué + appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Pour plus d'informations, contactez votre conseiller M Rafalko au 06.77. 87.31. 0O ou l'agence au 04.73. 85. O5.44 Référence agence : 4047.

Charmante maison en pierres de taille entièrement rénovée en 2020, d'une surface habitable de 84 m², située sur un terrain d'environ 435 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, un garage ouvert attenant et un atelier offrent des espaces de rangement et de bricolage appréciables. Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Assainissement non conforme - Toiture et charpente en bon état. Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne, sans travaux à prévoir. Son agencement fonctionnel et sa rénovation récente en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Charmante longère en pierre à Saint-Priest-des-Champs dans le Puy de Dôme, Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité et avec un réel potentiel de Chambres d'Hôtes. Nichée au cOEur d'un havre de paix et de verdure, cette superbe maison en pleine campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de calme, de tranquillité et de grand air. Édifiée en 1949 sur un vaste terrain de 3318 m², cette propriété rénovée saura vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Dotée de plusieurs chambres spacieuses, cette maison répartie sur 3 niveaux offre de belles perspectives pour accueillir une grande famille, des amis, ou des hôtes de passage, vous pouvez même encore aménager les combles sur une surface d'environ 60 m². Les 4 salles d'eau et les 4 WC permettent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine équipée, la salle à manger, le salon et les différentes pièces à vivre offrent des espaces conviviaux et fonctionnels pour des moments de partage inoubliables. Côté extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités : jardin potager, espace détente, jeux pour enfants. Une grange, une écurie, un atelier d'une surface totale d'environ 150 m² complètent ce bien À seulement quelques kilomètres du Temple bouddhiste de Biollet, de la cascade du Gour Saillant, du lac des Fades, des stations de ski du massif du Sancy, et à proximité des commerces, des écoles, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et d'un plan d'eau, cette longère bénéficie d'une situation géographique idéale pour une qualité de vie incomparable. L'aéroport de Clermont Ferrand est quant à lui à seulement 1h. Bien entretenue et en bon état général, cette maison offre un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent s'offrir une vie au cOEur de la campagne tout en étant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authenticité et de la sérénité. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.