Maisons à vendre à Mérinchal

Au cœur d'un charmant hameau de Mérinchal, en Creuse, venez découvrir cette authentique longère ancienne, pleine de caractère et de potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande salle de vie conviviale agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Un ascenseur vient compléter ce niveau et apporte un confort appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC. La maison dispose de menuiseries en simple vitrage, d'un assainissement individuel, et d'une toiture en bon état, offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, vous serez séduit par les nombreuses dépendances : hangar, grange, ancienne étable, idéales pour du stockage, un atelier, des projets agricoles ou de réhabilitation. Un bien rare, au calme, dans un environnement champêtre et authentique, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Je vous laisse découvrir au cœur de Mérinchal, charmante commune de le Creuse, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles… Cette agréable maison de 58 m², sur un terrain de 320 m² environ, elle est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Fonctionnelle est bien agencée, cette maison propose en rdc, une grande pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte, un poêle à granulés viendra réchauffer vos soirées d'hiver, 1 wc. À l'étage, la salle d'eau avec 2 belles chambres, cet espace nuit distinct offre confort et praticité au quotidien. Un garage et un terrain attenant. Des travaux importants ont été effectués. Une maison pleine d'atouts, alliant tranquillité, fonctionnalités-et proximité des services. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094.

Iad France - Françoise Mulot vous propose : - PRIX NEGOCIABLE - Maison typique creusoise du XIX ème siècle avec nombreuses dépendances - Ancien corps de ferme Au coeur du bourg de Mérinchal (sud-est Creuse), venez découvrir cette charmante et spacieuse propriété à fort potentiel ! Ses caractéristiques : Rez-de-chaussée - Une entrée par un perron, l'une des caractéristiques des maisons construites par les maçons de la Creuse - Une cuisine et son cantou (26 m² environ) - Une très vaste salle de séjour entièrement rénovée (40 m² environ) qui a su garder son côté authentique et chaleureux (tomettes, poutres apparentes et cheminée) - Une chambre de 12 m² environ - Un bureau très lumineux - Une salle de bains - 1 WC Étage : - Un salon entièrement rénové très agréable et lumineux (40 m² environ) - 4 chambres (3 de plus de 13 m² et 1 de 9 m²) - 1 salle d'eau avec WC Grenier : - Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison isolé sur plancher Sous-sol : - Caves (pompe puits) - Chaufferie / Atelier - Four à pain Dépendances : - Grange - Écurie - Garage 2 voitures - Vaste hangar - Atelier (exploité en menuiserie) - Ancienne forge - Préau - Garage supplémentaire - Poulailler - Parking véhicules - Électricité et eau sur l'ensemble des dépendances Extérieur : - Terrain de 2994 m² très agréable, et arboré (nombreux fruitiers), exposé sud, entièrement clôturé par des murs en pierres et haies - Double accès à la propriété (portails) - Cour goudronnée - Puits - Réserve d'eau (cuve) - Assainissement collectif Chauffage fioul avec cuve enterrée 3000 litres (consommation annuelle 2000 litres) Charpente et toiture en bon état Fenêtre PVC double vitrage Mitoyenneté sur 1 face Possibilité parcelles bois et terrains agricoles en sus Proximité Auzances, Pontaumur, et Aubusson Maison habitable de suite, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour rendre cet ensemble immobilier en un lieu de vie très agréable ! Résidence principale, projet personnel ou professionnel, vous recherchez un beau corps de ferme à fort potentiel en plein coeur d'un village dynamique et à proximité à pied de commerces, services, écoles. je suis à votre disposition pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de caractère avec ses épis de faitages et ses balcons en fer forgé dégage un charme indéniable. Elle est accompagnée de sa grange indépendante de 230 m² et trone sur un terrain de 15590 m². Elle dispose d'un puits. Sans aucun vis à vis ni voisin proche elle vous offre ses 250 m² habitables sur 3 étages. Une grande terrasse en dalles de granit accueillera vos repas en profitant de la superbe ssur le monts d'auvergne une cave est en sous sol. Au rez de chaussée vous trouverez une immense pièce de vie cuisine de 36 m² avec une majestrale cheminée en granit, un salon de 23 m² et un bureau alon de 23 m² ainnsi qu'une buanderie et un wc lave mains. Au premier étage l'escalier donne sur un dégagement de 9 m² avec une porte fenètre sur le terrain, une chmbre d'enfants de 9 m² et deux chambres immenses de 30 et 27 m². La chambre de 30 m² dispose d'immenses placards aménagés en dressing. Une salle d'eau wc avec douche à l'italienne complète cet étage. Un escalier (un peu sommaire) mène au deuxième étage et à la suite parentale de 75 m² avec dressing et salle d'eau wc. Le chauffage est assuré par deux poeles à bois et des radiateurs électriques. Le terrain de 15590 m² vous permettra de réaliser vos rèves de potager ou d'élévage. Une grange indépendante sur deux étages peut permettre diverses réalisations : stockage, atelier, aménagement d'un appartement ou de chambres d'hotes. Une pièce d'accueil y est déjà organisée. En bref un ensemble qui laisse libre cours à votre imagination, n' hésitez pas je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 189 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35227) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 189 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Ce projet de rénovation avec grand potentiel est à vendre dans la région Auvergne, Puy de Dôme. Situé dans un petit hameau tranquille près de Montel de Gelat. Cette maison est à la recherche d'un bricoleur très compétent, qui n'a pas peur de faire quelque chose de magnifique. Les bases sont bonnes. Les murs et le toit sont en bon état. À l'intérieur, la maison a besoin d'être entièrement vidée et reconstruite. Cela vous donne l'occasion de vous approprier complètement la maison. Il n'y a ni eau, ni électricité, ni fosse septique. En entrant, vous vous trouvez dans une pièce qui pourrait devenir le salon. La pièce possède une belle cheminée ancienne. Derrière cette pièce, vous entrez dans un espace qui se prêterait idéalement à une cuisine et à une buanderie. Par l'escalier, qui se trouve dans la pièce, on accède au premier étage. Ici se trouvent 2 pièces (chambres ? ). Un grand hangar a été créé à l'avant de la maison. Un grange fait également partie de la propriété, mais elle a également besoin d'une rénovation complète. À l'arrière et sur le côté, on profite d'une belle vue dégagée. À quelques mètres de la maison, vous pouvez marcher directement dans la forêt.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Montel-de-Gélat Maison de caractère 1800,104 m², dépendances exceptionnelles, 4 505 m² de terrain Construite en 1800, cette maison de campagne a traversé les siècles avec son caractère intact. Pierres, volumes, environnement préservé : le cadre est là. Ce qu'elle attend, c'est quelqu'un qui sache voir le potentiel derrière l'état actuel. Sur deux niveaux, elle développe 104 m² organisés autour d'une grande pièce de vie, séjour, salon et cuisine réunis, agrémentée d'une très grande cheminée à foyer ouvert, complétée de 2 chambres, un bureau facilement transformable en chambre d'appoint, une salle de bain, un WC et une buanderie. Fonctionnelle dans sa configuration, elle peut être rénovée et agrandie pour qui veut la façonner à son image. Mais ce qui rend ce bien intéressant, ce sont ses dépendances, qui offrent une surface annexe exceptionnelle : — Maisonnette / dépendance : 80 m² — Atelier : 80 m² — Bâtiments : 250 m² — Hangar fermé : 95 m² — Hangar couvert : 115 m² Soit environ plus de 620 m² de surfaces annexes, sur un terrain arboré et partiellement boisé de 4 505 m², avec chenil inclus. Les usages possibles sont nombreux : activité artisanale ou agricole, accueil de véhicules ou de matériel, projet de gîte, extension future de l'habitation. Le tout avec un chauffage individuel par climatisation réversible. À Montel-de-Gélat, dans le Puy-de-Dôme, pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et une vraie capacité à développer un projet de vie cette adresse mérite le déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bernard lubese vous propose : maison en pierre à rénover avec garage-grange indépendant et fournil – charme authentique et fort potentiel ! Bien rare sur le marche ! Cette maison en pierre de 70 m² avec dépendances en parfait état va séduire les amateurs d’authenticité et de patrimoine. Situee dans un environnement calme, cette maison offre : - salon avec cheminée, cuisine séparée, salle d’eau – wc. - deux chambres dont une spacieuse de 25 m². - charpente et toiture en bon état, un atout majeur pour vos projets. - grand garage indépendant à charpente et toiture en ardoise – idéal pour créer un appartement, un atelier ou un espace de stockage. - deuxième annexe avec lavoir d’époque, véritable cachet pour les amoureux de la pierre et des belles bâtisses. Certes, la maison nécessite quelques travaux (fosse septique, isolation dont remplacement des fenêtres, électricité), mais c’est l’occasion parfaite de façonner votre résidence principale ou votre pied-à-terre sur mesure. Le jardin, non loin n’est pas attenant, mais la praticité et le charme de l’ensemble compensent largement, d’autant plus que chaque dépendance valorise le bien. Maison top recherchée pour sa robustesse, son authenticité et son potentiel. Contactez bernard lubese dès maintenant pour une visite et imaginez votre projet dans cette maison à rénover avec garage indépendant et annexes en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 240 m², située au cœur de Tralaigues. Érigée en 2022, cette demeure séduit par son design moderne et ses finitions de haute qualité, mises en valeur par une élégante façade en pierre de taille. Parfaite pour les familles ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres spacieuses assurent un confort optimal, accompagnées de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé pour plus de commodité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un balcon et une terrasse qui invitent à profiter des journées ensoleillées. Une chaufferie et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un garage en sous-sol et une cave spacieuse offrent de nombreuses solutions de rangement. L'exposition de la maison garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Actuellement classée Gîte de France, cette propriété offre un potentiel d'investissement remarquable. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de gîte ou réaménager selon vos envies, les possibilités sont nombreuses. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des commodités : les commerces sont à seulement 7 minutes en voiture, et l'école élémentaire ainsi que le collège se trouvent à environ 8 minutes. Un parc à proximité offre un espace de détente agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2022 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 500 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Taxe foncière : 1138 € - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont pour seul objectif de présenter le bien et ses principaux éléments. Pour connaître les aléas naturels ou réglementaires applicables au secteur, consultez le site . Les données publiées proviennent des indications transmises par le vendeur et sont fournies à titre indicatif : elles ne remplacent pas les pièces officielles. Il est conseillé de faire effectuer des vérifications techniques et juridiques par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison à imaginer selon vos envies ! Et si votre prochain projet se trouvait au cœur du bourg de montel-de-gelat ? Cette maison de plus de 100 m² habitables ne demande qu'à révéler tout son potentiel : beaux volumes, possibilités d'agrandissement et charme de l'ancien sont au rendez-vous. Vous profiterez d'un joli terrain clos et sans vis-à-vis, véritable petit cocon à aménager. Atelier attenant avec deux belles caves voûtées ! Et pour aller encore plus loin dans votre projet : possibilité d'acquérir également une ancienne scierie avec plus de 200 m² de garage et du terrain. Idéal pour un artisan, du stockage, une activité professionnelle ou simplement pour voir grand ! Un bien rare, plein de possibilités ! À découvrir sans tarder ! Cindy heurtier – orpi villages 06 43 63 14 13 cindy.heurtier@orpi.com référence agence : 4119.

Au cœur du charmant village du MONTEL-DE-GELAT, dans les Combrailles, à quelques pas seulement de la Creuse, découvrez cette agréable maison MITOYENNE d'environ 90 m², idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa véranda, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une terrasse vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Équipée d'un assainissement collectif et d'un chauffage au fioul ainsi que d'un poêle à bois, cette habitation ne nécessite pas de gros travaux, ceci vous permettant de poser vos valises rapidement et de profiter pleinement de son environnement paisible. Vous bénéficierez également des commodités du village : école, commerces et maison de santé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Enchères ! Au calme à la campagne, maison familiale avec jardin clos. Dans un agréable hameau de Condat-en-Combraille, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. L'étage accueille 4 chambres, les combles partiellement aménagés offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Garage attenant, caves et terrain clos de plus de 500 m² complètent ce bien. Atouts : - 4 chambres - Environnement calme - Espaces à exploiter selon vos envies Un cadre paisible, de beaux volumes et un extérieur facile à entretenir : une belle opportunité à découvrir rapidement ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 19 / 10 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 65 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo N'hésitez pas à contacter votre conseillère Cindy HEURTIER 06 43 63 14 13 Référence agence : 4153.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison de caractère, 5 chambres et près de 5 000 m² de terrain : un cadre idéal pour donner vie à vos projets Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici ? Cette belle maison de caractère d’environ 136 m² habitables séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement verdoyant. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC. Le premier étage dispose de 3 chambres et d’une antichambre, idéale pour un bureau ou un espace détente. Sous les combles, 2 chambres supplémentaires, une petite salle d’eau avec WC et un espace grenier viennent compléter l’habitation. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 4 689 m², agrémenté d’une grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose également d’une cave, de fenêtres en double vitrage, d’un système d’alarme et d’une toiture récemment refaite. Chauffage au fioul. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais ses volumes, son terrain et ses dépendances en font une opportunité idéale pour les amoureux de maisons de caractère et de grands espaces. Une propriété à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante maison individuelle sur un terrain de 4 094 m², au calme et sans vis-à-vis Dans la Creuse, à proximité du village de Les Mars, cette charmante maison individuelle bénéficie d’un emplacement paisible et dégagé. La maison offre une surface habitable d’environ 100 m² et se trouve sur un vaste terrain de pas moins de 4 094 m². La maison comprend trois chambres, un salon, un deuxième salon pouvant également servir de salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’agencement est original et chaleureux, avec plusieurs petits décalages de niveaux et quelques marches à l’intérieur de la maison. La toiture a été entièrement rénovée en 2025, tout comme les fenêtres de toit Velux. Celles-ci sont équipées de moustiquaires et de stores occultants. Le chauffage est assuré par le bois et l’électricité. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse, dont une partie est entourée de murs, ainsi qu’un vaste terrain privatif tout autour de la maison. Grâce à sa situation dégagée, la propriété offre beaucoup d’intimité et d’espace pour profiter pleinement du calme et de la nature. Le terrain comprend également une petite grange avec un étage ainsi qu’une cave. À seulement 7 kilomètres se trouve Auzances, la ville la plus proche offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, marché, restaurants, etc. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent disposer de leur propre pied-à-terre en France. La combinaison de son environnement paisible, de son vaste terrain et de la proximité des commodités en fait un agréable lieu de séjour, aussi bien pour les vacances que pour y vivre. Vous êtes intéressé(e) par cette propriété ou souhaitez obtenir davantage d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter.

À vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Auzances, une maison partiellement rénovée avec une grange (neuve, isolée, toiture) sur un terrain de 3500 m² au total. La maison comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour (30 m²) avec cheminée et poêle à bois, une cuisine équipée (15 m²) et un couloir avec puits. À l'étage, il y a une chambre (14,5 m²), une salle de bains neuve avec toilettes et une deuxième chambre (21,5 m²). Un escalier mène au grenier où une chambre supplémentaire a été aménagée. La maison est chauffée par un poêle à bois et des panneaux électriques. Elle est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées. La maison sera vendue meublée et prête à être habitée. Il y a une petite dépendance (avec toilettes) pour stocker le matériel. La grange, qui se trouve à quelques mètres, a un toit neuf et isolé avec de nouvelles gouttières et des évacuations à l'avant et à l'arrière. Cette grange offre toutes les possibilités d'être transformée en maison et / ou en chambre d'hôtes, après obtention d'un permis. La propriété est située dans un hameau agréable. Calme mais pas isolé. La ville d'Auzances, avec toutes les commodités quotidiennes, est à 10 minutes en voiture.

Iad france - valérie villatel vous propose : * charmante maison en pierre – 70 m² – les mars (23) – entre auzances et mérinchal * vous recherchez une petite maison pleine de charme, dans un environnement calme et authentique, en pleine campagne creusoise ? Cette maison en pierre située * aux mars, en creuse * , pourrait bien vous séduire ! D'une surface habitable d'environ * 70 m² * , elle offre une configuration agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un * séjour, une cuisine, un wc ainsi qu'une buanderie * , avec un accès direct à un * petit terrain * , idéal pour profiter des beaux jours, installer quelques plantations ou simplement créer un petit espace extérieur convivial. À l'étage, la maison dispose de * deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc * . Et pour les amateurs de potentiel, un * grenier aménageable * vient compléter l'ensemble et permet d'envisager, selon vos besoins, la création d'un espace supplémentaire. Le * gros oeuvre est en bon état * . Quelques travaux d'intérieur sont toutefois à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et de révéler pleinement son potentiel. Côté confort, elle bénéficie d'un * chauffage au gaz avec chaudière récente * . Située dans le charmant village * des mars (23) * , entre * auzances * , où vous trouverez l'ensemble des commodités, et * mérinchal * , cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des services. Une maison idéale pour un * premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à taille humaine * , au coeur d'un secteur rural recherché pour son calme et sa qualité de vie. * à découvrir sans tarder ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune des Mars (23700), cette magnifique propriété offre un cadre authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Les Mars bénéficie d'un environnement préservé, entouré de vastes espaces verts et de paysages pittoresques. Dotée d'une superficie impressionnante de 220800 m², cette propriété offre intimité et tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ce charmant corps de ferme en pierres, couvert en tuiles, comprend une maison d'une surface habitable de 265 m² répartie en 10 pièces, dont 8 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel. De plus, les nombreuses dépendances telles qu'une grange, une étable, une écurie, une cave, et même une source, enrichissent cet ensemble unique sur une superficie totale de 22 hectares. Assainissement non conforme, toiture ok, système de chauffage bois. 3h de Lyon; 1h30 Clermont-Ferrand Ideal pour investisseurs ou un projet de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis, terrasse ombragée, fibre et four à pain Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la salle à manger, un accès direct vous conduit à une terrasse ombragée, véritable prolongement de la maison, donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. L'étage accueille trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage installées en 2020, de la fibre optique, d'une chaudière bois installée en décembre 2017 et d'un ballon d'eau chaude électrique de 120 litres. La toiture a été refaite en 2018 puis en 2025, apportant une réelle tranquillité pour les années à venir. Un authentique four à pain ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Informations complémentaires : abonnement à l'eau communale de seulement 75 € par an et taxe foncière de 749 €. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Longère historique en pierre – Un domaine patrimonial rare en Creuse Bernard Lubese est fier de présenter cette longère exceptionnelle, exemple intemporel de l’architecture rurale française, offrant une opportunité unique de restaurer et de réinventer une demeure historique au caractère remarquable. La résidence La maison principale conserve tout son charme authentique avec : - Un salon accueillant de 17 m² avec cheminée, - Une cuisine généreuse de 30 m² avec sol en pierre d’origine et cheminée, s’ouvrant sur une cave, - Trois chambres lumineuses (9,10 et 18 m²) à l’étage, ainsi qu’un grenier spacieux prêt à être aménagé. Dépendances et terrain Pour renforcer le potentiel du domaine, la propriété comprend : - Une écurie et une grange de 70 m² attenantes, - Une maison d’invités de 80 m² avec trois pièces, idéale pour une conversion, - Une grange en pierre indépendante d’environ 80 m² (datant de 1935), - De l’autre côté de la route, une parcelle séparée avec un authentique porcile, rappelant le patrimoine pastoral du domaine. Une maison chargée d’histoire Cette longère, classée dans les années 1970 parmi les maisons remarquables de la Creuse, porte l’inscription 1816 au-dessus de l’entrée et 1853 au-dessus d’une fenêtre. Sa construction remonterait au règne de Napoléon Ier, achevée sous Napoléon III — une demeure qui a été le témoin silencieux de deux siècles d’histoire française. Caractéristiques du domaine - Terrain de 4 040 m² avec trois puits pérennes, - 20 minutes d’Aubusson, capitale européenne de la tapisserie, - 1 heure de Clermont-Ferrand, 2 heures de Limoges, - Proximité des commodités locales : écoles, commerces et services médicaux, - Taxe foncière : 804 € – Taxe d’habitation : 164 €. Une invitation à restaurer un patrimoine Bien que nécessitant une rénovation complète et une mise aux normes sanitaires, cette propriété rare offre aux acheteurs exigeants l’opportunité de redonner vie à un domaine historique au charme indéniable. Le résultat pourrait être un refuge champêtre distingué, un domaine familial, ou une résidence secondaire élégante, au cOEur des paysages sereins de la Creuse. Ce n’est pas simplement une maison — c’est un patrimoine, une histoire et une invitation à écrire votre propre chapitre de l’histoire française. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison familiale rénovée – 8 chambres, DPE C, toiture neuve, grange et terrain À Dontreix, au cOEur d’un bourg typique des Combrailles, cette vaste maison en pierre rénovée avec soin conjugue espace, confort moderne et potentiel. Une opportunité rare pour une famille nombreuse, un projet d’accueil ou d’investissement locatif. La propriété se compose de deux maisons attenantes : La première, habitable immédiatement, offre environ 330 m² répartis sur huit chambres, plusieurs pièces de vie lumineuses, sanitaires et rangements. La seconde maison, à rénover, peut être aménagée selon vos envies : logement indépendant, gîte, atelier ou extension. Les travaux récents réalisés garantissent un haut niveau de confort et de performance énergétique : Toiture neuve (2024) Isolation sous rampants Isolation par l’extérieur (ITE) sur la façade principale Installation électrique refaite en 2020 Pompe à chaleur air / eau (2022) Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries en double vitrage PVC Performance énergétique exceptionnelle pour une maison de ce type : DPE classé C (132 kWh / m² / an) Émissions de GES classées A (4 kgCO₂ / m² / an) Un atout majeur pour maîtriser ses factures et garantir un confort thermique toute l’année. À cela s’ajoutent de véritables plus : Grange indépendante : espace idéal pour stationnement, stockage, atelier ou activité professionnelle Terrain non attenant de 1 167 m², à quelques pas, parfait pour jardin, potager ou lieu de détente Assainissement collectif fonctionnel, charpente saine et structure en pierre typique de la région Localisation : Dans le bourg de Dontreix (23700), avec école, mairie et commerces de proximité. À quelques kilomètres d’Auzances et de Montluçon, entre forêts, lacs et sentiers de randonnée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison de caractère en pierre à vendre à Dontreix (23700) – 163 m² – 3 chambres + bureau – Combrailles À vendre à Dontreix, au cOEur des Combrailles en Creuse, cette belle maison de caractère en pierre, construite vers 1865, développe environ * 163 m² habitables * et bénéficie d’un charme authentique, de beaux volumes et d’un entretien soigné. Située au centre du village de Dontreix, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et services des communes voisines. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire ou de vacances en Creuse. Une maison chaleureuse et pleine de caractère Le rez-de-chaussée se compose de : une grande cuisine familiale équipée, avec cuisinière à bois, véritable pièce de vie conviviale, un salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants, une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre, atelier ou espace de loisirs. À l’étage, vous découvrirez : trois chambres confortables, une seconde salle d’eau, pratique pour une vie de famille ou pour recevoir. Un extérieur facile à entretenir La maison dispose d’un jardin privatif d’environ 289 m², agrémenté d’un abri. Un extérieur à taille humaine, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement du calme et de l’environnement rural des Combrailles. Informations techniques Surface habitable : environ 163 m² Terrain : 289 m² Construction : vers 1865 Chauffage principal : bois, avec cuisinière à bois et poêle à bois Chauffage complémentaire : gaz avec cuve enterrée Menuiseries : bois simple vitrage Fibre optique disponible Assainissement individuel à créer : installation inexistante à ce jour, à prévoir par l’acquéreur Maison vendue meublée en grande partie Une maison authentique au cOEur des Combrailles Avec ses murs en pierre, ses volumes généreux, ses équipements bois et son ambiance chaleureuse, cette maison de caractère à Dontreix offre un cadre authentique et paisible. Son emplacement permet de profiter de la vie d’un village tout en bénéficiant de la proximité de Mérinchal, Auzances, Giat et des principaux services des Combrailles. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison en pierre en Creuse, une résidence principale à la campagne ou une maison secondaire dans un environnement préservé. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Capifrance au Compas ! Chapelle désacralisée de 1880 – Bien d'exception à fort potentiel. Située dans un environnement calme et préservé, cette chapelle désacralisée offre un cadre unique et des volumes remarquables, idéals pour un projet immobilier atypique. Édifiée en pierre, elle séduit par son architecture authentique, sa belle hauteur sous plafond, ses ouvertures généreuses et ses éléments d'époque soigneusement conservés (voûtes, charpente, vitraux, clocher et cloches). L'ensemble développe une surface d'environ 125 m², implantée sur une parcelle de 853 m². Le bâtiment, libre de toute affectation religieuse, permet de nombreuses possibilités de reconversion : habitation principale ou secondaire de caractère, loft ou maison d'architecte, gîtes ou chambres d'hôtes espace culturel, artistique ou événementiel (sous réserve d'autorisations). Des travaux sont à prévoir selon le projet envisagé, offrant l'opportunité de concevoir un lieu sur mesure tout en valorisant le patrimoine existant. Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'un projet singulier alliant cachet, volumes et authenticité. Salle d'eau et toilettes. Absence de mode de chauffage. Relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 940934.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison en pierres de Creuse à réinventer – Crocq Au cOEur du bourg médiéval de Crocq, cette maison en pierres de Creuse séduit par son authenticité et son potentiel rare. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, deux grandes pièces ainsi qu’un vaste grenier offrent de belles possibilités d’aménagement. LES ATOUTS DU BIEN - Trois caves voûtées en pierre. - Jardin attenant et dépendance. - Plusieurs sous-compteurs d’eau. - Plusieurs compteurs électriques. - Raccordement au tout-à-l’égout. - Commodités du bourg de Crocq à proximité. - Taxe foncière : 810 €. Ce bien chargé d’histoire conviendra aussi bien aux amoureux de patrimoine qu’aux porteurs de projet en quête de rénovation et de rentabilité locative. Une opportunité singulière pour redonner vie à une demeure de caractère, dans un village vivant et plein de charme. Contactez Bernard Lubese Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En creuse-dans hameau-a 10 min de crocqmaison en pierres de 88 m²avec grange de133 m² le tout sur 3780 m²cuisine, salon, wc douche. À l'étage : 2 chambres. Grenier aménageablecheminées à foyer ouvert, poêles à bois. Bâtiment à ancien usage de grange et  écurie, hangarpuits honoraires d'agence charge vendeur inclus. Prix hors frais de notaire renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 24 37 17 33 / 06 82 94 81 13-  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr"  alexandra bongioanni  et yves empsonagent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                        rcs  :  guéret a 801 899 774 transaxia crocq, bongioanni alexandra et empson yves  (ei) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Bernard Lubese vous propose : CROCQ – Immeuble de caractère avec garage exceptionnel de 220 m² Au cOEur du bourg médiéval de Crocq, cette propriété de caractère développe environ 208 m² habitables sur une parcelle de 477 m² et séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien au fil des années. Le bien est habitable immédiatement, sans travaux impératifs à prévoir à court terme, ce qui permet d’envisager une installation sereine, sans coût indirect immédiat. Son atout majeur : un garage rare de 220 m² avec 4,20 m de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à un artisan, un collectionneur, une activité professionnelle, du stockage ou un projet d’atelier. La partie habitation comprend deux appartements indépendants, chacun agrémenté d’une cheminée en pierre, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou location saisonnière. Le chauffage central au fioul assure un confort appréciable toute l’année. À l’extérieur, une terrasse agréable ouverte sur la campagne et un jardinet complètent harmonieusement l’ensemble. Un grenier aménageable vient encore renforcer le potentiel du bien. Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel à proximité immédiate des commerces et services. Bien présenté dans des conditions permettant d’étudier toute proposition sérieuse avec attention. Ne tardez pas, Bernard Lubese. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison de village avec cachet – 4 chambres et grenier aménageable – Crocq 23260 Au cOEur du charmant village de Crocq, avec commerces, services de santé, école, transports et loisirs à proximité, découvrez cette maison de bourg pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire. Édifiée sur cave (24 m²), avec garage (30 m²) et cagibi (7 m²), elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux de 24 m² (radiateur à accumulation), une cuisine conviviale avec poêle à bois (12 m²), une chambre (9 m²) et une salle d’eau avec WC (6 m²). À l’étage, une grande chambre de 20 m², une double chambre (13 m² + 9 m²) et un bureau de 8 m² complètent l’espace nuit, sur un magnifique plancher XVIIIe en chêne. ​ Vous apprécierez également la terrasse et le jardinet en façade, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Assainissement collectif, taxe foncière 800€, chauffage électrique, poêle à bois et tout le charme d’une maison ancienne à personnaliser à votre goût. Une opportunité rare à Crocq : contactez Bernard Lubese pour le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.