Vente maison 5 pièces 58 m² Mérinchal (23420)

Cette maison de caractère est faite pour vous ! Amoureux de la nature, son cachet authentique en fait tout son charme. Située dans un village de la charmante commune de Mérinchal, non loin de toutes commodités environ 7 kms, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison d'environ 79 m². Au rdc, nous découvrons la pièce de vie, une partie salon. À l'étage, 3 belles chambres avec une salle de bain et wc. À l'extérieur un terrain d'environ 280 m², un four à pain, cave, jardin, place de parking. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à fuel. Cette maison demande des petits travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Ensemble immobilier avec seconde maison et dépendances au cOEur des Combrailles Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de caractère offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, touristique ou locatif. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, ainsi qu'un second WC. Une seconde maison indépendante complète la propriété, idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière. L'ensemble dispose également d'une ancienne étable attenante et d'un bûcher, offrant de beaux volumes de stockage ou d'aménagement selon vos envies. Les atouts de cette propriété Deux habitations sur la même parcelle Dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement Cadre paisible sans nuisance Nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif Charme de la campagne creusoise et authenticité des bâtiments Un emplacement recherché dans les Combrailles Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de plusieurs communes dynamiques : À quelques minutes d' Auzances, avec ses commerces, écoles, collège, maison de santé, marché hebdomadaire et services. Proche de Crocq, cité médiévale réputée pour sa tour et son patrimoine historique. À proximité de Mérinchal, commune appréciée pour son cadre de vie et son tissu associatif. À environ 25 minutes de Felletin et d' Aubusson, capitale mondiale de la tapisserie classée au patrimoine immatériel de l'UNESCO. À moins d'une heure de Montluçon et des premiers contreforts du Massif du Sancy Un cadre de vie privilégié Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les forêts, les étangs et les activités de plein air qui font la renommée des Combrailles. Un secteur idéal pour profiter d'une qualité de vie préservée tout en restant accessible. La taxe foncière s'élève à seulement 705 € par an. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec dépendances, du potentiel et un environnement naturel exceptionnel en Creuse. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82500 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT G indice 165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques kilomètres de Crocq et à proximité du village de Mautes, cette charmante maison familiale bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Vous profiterez de la proximité des commodités, des écoles et du collège, tout en vivant dans un cadre paisible. Cette maison de 85 m² habitables saura vous séduire par sa praticité et la possibilité d'un emménagement immédiat. Elle offre 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain calme et arboré constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement, laissant libre cours à vos projets futurs. Un chenil déjà aménagé ravira particulièrement les amateurs de chiens ou les passionnés d'animaux. Les points forts : Maison familiale avec 3 chambres 85 m² habitables Grand potentiel d'évolution et d'agrandissement Terrain arboré, calme et sans vis-à-vis Dépendances offrant de multiples possibilités Chenil existant Proximité de Mautes et des commodités de Crocq Environnement paisible, idéal pour résidence principale ou secondaire Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou pour un projet de vie au calme, dans un cadre naturel préservé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.