Maison 5 pièces à vendre à Mérinchal (23420)

Cette maison d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un palier desservant un grand salon avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie. À l'étage, l'espace se compose d'un spacieux salon, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un couloir. Un grenier aménageable d'environ 65 m², offrant une surface équivalente à celle de la maison, permet d'envisager des aménagements supplémentaires. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, avec une cave sur toute la surface de la maison, soit environ 65 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m². Le chauffage est assuré par un système de poêle à granulés. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Au cœur d'un charmant hameau de Mérinchal, en Creuse, venez découvrir cette authentique longère ancienne, pleine de caractère et de potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande salle de vie conviviale agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Un ascenseur vient compléter ce niveau et apporte un confort appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC. La maison dispose de menuiseries en simple vitrage, d'un assainissement individuel, et d'une toiture en bon état, offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, vous serez séduit par les nombreuses dépendances : hangar, grange, ancienne étable, idéales pour du stockage, un atelier, des projets agricoles ou de réhabilitation. Un bien rare, au calme, dans un environnement champêtre et authentique, parfait pour les amoureux de la pierre et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Au cOEur de la campagne, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison de caractère en pierre séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Nichée dans un cadre naturel paisible, elle offre un mode de vie rare où le calme, la nature et la lumière dominent. Répartie sur trois niveaux, elle allie charme d’antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée, baignée de lumière, s’ouvre sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air. Un poêle à bois y diffuse une chaleur douce, tandis que le salon, lui aussi équipé d’un poêle, invite à la détente au coin du feu. Un espace polyvalent complète ce niveau, parfait pour un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses et une troisième plus intime offrent des espaces de repos confortables. La salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et WC, apporte une touche contemporaine à l’ensemble. Les combles, accessibles par une échelle de meunier, abritent un espace indépendant avec salle d’eau et WC, idéal pour accueillir des amis ou aménager un atelier créatif. À l’extérieur, la terrasse attenante à la cuisine s’ouvre sur un grand terrain partiellement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou un projet paysager. Une grange indépendante complète la propriété : un bel espace pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Un puits, situé devant la maison, vient rappeler le charme des habitations d’autrefois. Le chauffage mixte, combinant deux poêles à bois et un système électrique, assure un confort efficace en toute saison. Aucun vis-à-vis, aucun voisin direct : ici, le temps semble suspendu. Cette maison en pierre, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, séduira les amoureux d’authenticité en quête d’un refuge à la campagne. Une invitation à vivre au rythme de la nature, dans un cadre rare et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la commune de Mérinchal, cette maison de bourg d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres, d'un bureau / dressing, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Le grenier isolé, entièrement aménageable, permet d'imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. Une cave sur toute la surface de la maison complète l'ensemble. À l'extérieur, non attenant, un terrain d'environ 300 m² avec garage couvert vient parfaire ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, au calme, dans un environnement agréable et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Viager occupé, 1 tête (Femme 75 ans). Excellent investissement : Superbe maison en pierre de 140 m² à vendre en viager Prix de vente : 42 000 £ | Bouquet : 30 000 £ | Rente : 275 £ / mois | Valeur vénale : 155 000 £ Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, offrant de beaux volumes, un confort moderne. Une opportunité rare d’investir dans un bien de caractère à un prix particulièrement avantageux grâce au viager occupé. Un intérieur chaleureux, spacieux et lumineux d' une superficie habitable de 140 m² et plus de 300 m² de dépendances La maison propose : Une cuisine conviviale, un séjour avec cheminée équipée d’un insert, un salon indépendant, 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec double vasques, baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les dépendances : La maison dispose d’un vaste sous-sol intégral comprenant une chaufferie, une cuisine d’été, un WC, deux pièces atelier / rangement et un garage, Un deuxième garage indépendant, pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, avec mezzanine pour stockage et un abri bois. Un terrain agréable, parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant Confort moderne & économies d’énergie : Chauffage central via chaudière à pellets Chauffe-eau solaire, pour une consommation maîtrisée Double vitrage assurant confort thermique et acoustique Conditions du viager – Un investissement avantageux Prix du viager : 42 000 £ (honoraires 12000 £ à la charge du vendeur) Bouquet : 30 000 £ Rente mensuelle : 275 £ Valeur vénale : 155 000£ Cette offre représente une occasion unique d’acquérir une propriété de qualité à un prix considérablement réduit, tout en préparant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Mulot vous propose : Maison typique creusoise du XIX ème siècle avec nombreuses dépendances - Ancien corps de ferme Au coeur du bourg de Mérinchal (sud-est Creuse), venez découvrir cette charmante et spacieuse propriété à fort potentiel ! Ses caractéristiques : Rez-de-chaussée - Une entrée par un perron, l'une des caractéristiques des maisons construites par les maçons de la Creuse - Une cuisine et son cantou (26 m² environ) - Une très vaste salle de séjour entièrement rénovée (40 m² environ) qui a su garder son côté authentique et chaleureux (tomettes, poutres apparentes et cheminée) - Une chambre de 12 m² environ - Un bureau très lumineux - Une salle de bains - 1 WC Étage : - Un salon entièrement rénové très agréable et lumineux (40 m² environ) - 4 chambres (3 de plus de 13 m² et 1 de 9 m²) - 1 salle d'eau avec WC Grenier : - Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison isolé sur plancher Sous-sol : - Caves (pompe puits) - Chaufferie / Atelier - Four à pain Dépendances : - Grange - Écurie - Garage 2 voitures - Vaste hangar - Atelier (exploité en menuiserie) - Ancienne forge - Préau - Garage supplémentaire - Poulailler - Parking véhicules - Électricité et eau sur l'ensemble des dépendances Extérieur : - Terrain de 2994 m² très agréable, et arboré (nombreux fruitiers), exposé sud, entièrement clôturé par des murs en pierres et haies - Double accès à la propriété (portails) - Cour goudronnée - Puits - Réserve d'eau (cuve) - Assainissement collectif Chauffage fioul avec cuve enterrée 3000 litres (consommation annuelle 2000 litres) Charpente et toiture en bon état Fenêtre PVC double vitrage Mitoyenneté sur 1 face Possibilité parcelles bois et terrains agricoles en sus Proximité Auzances, Pontaumur, et Aubusson Maison habitable de suite, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour rendre cet ensemble immobilier en un lieu de vie très agréable ! Résidence principale, projet personnel ou professionnel, vous recherchez un beau corps de ferme à fort potentiel en plein coeur d'un village dynamique et à proximité à pied de commerces, services, écoles. je suis à votre disposition pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Spacieuse maison de caractère avec dépendances et terrain de 15000 m² – Sud Creuse Venez découvrir cette maison d'habitation de plus de 250 m², offrant confort et volumes généreux, implantée dans un cadre verdoyant et paisible en plein cœur du Sud de la Creuse. Caractéristiques principales : 7 pièces dont : 3 chambres Une superbe suite parentale de 71 m² avec ça salle d'eau privative. Grande cuisine et salle à manger conviviale Très joli salon chaleureux et lumineux Belle cave voûtée idéale pour les amateurs de vin ou de stockage Terrasse plein sud avec vue dégagée Grange aménagée parfaite pour organiser des repas ou partager de bons moments entre amis Terrain de 15 000 m², idéal pour accueillir des chevaux ou profiter de vastes espaces de nature. Localisation : En plein cœur du Sud de la Creuse, au calme, tout en restant proche des commodités. Ce bien rare allie authenticité, espace et potentiel : une maison familiale avec dépendances, parfaite pour un projet de vie au vert ou une résidence secondaire pleine de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Cette maison de caractère avec ses épis de faitages et ses balcons en fer forgé dégage un charme indéniable. Elle est accompagnée de sa grange indépendante de 230 m² et trone sur un terrain de 15590 m². Elle dispose d'un puits. Sans aucun vis à vis ni voisin proche elle vous offre ses 250 m² habitables sur 3 étages. Une grande terrasse en dalles de granit accueillera vos repas en profitant de la superbe ssur le monts d'auvergne une cave est en sous sol. Au rez de chaussée vous trouverez une immense pièce de vie cuisine de 36 m² avec une majestrale cheminée en granit, un salon de 23 m² et un bureau alon de 23 m² ainnsi qu'une buanderie et un wc lave mains. Au premier étage l'escalier donne sur un dégagement de 9 m² avec une porte fenètre sur le terrain, une chmbre d'enfants de 9 m² et deux chambres immenses de 30 et 27 m². La chambre de 30 m² dispose d'immenses placards aménagés en dressing. Une salle d'eau wc avec douche à l'italienne complète cet étage. Un escalier (un peu sommaire) mène au deuxième étage et à la suite parentale de 75 m² avec dressing et salle d'eau wc. Le chauffage est assuré par deux poeles à bois et des radiateurs électriques. Le terrain de 15590 m² vous permettra de réaliser vos rèves de potager ou d'élévage. Une grange indépendante sur deux étages peut permettre diverses réalisations : stockage, atelier, aménagement d'un appartement ou de chambres d'hotes. Une pièce d'accueil y est déjà organisée. En bref un ensemble qui laisse libre cours à votre imagination, n' hésitez pas je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 198 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35227) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 198 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : c nouveau dpe.

Envie de vous ressourcer au calme avec votre famille ou vos amis dans un charmant jardin tout en étant à proximité des commodités ? Je vous propose cette belle demeure de charme, typique de la région creusoise, avec ses nombreuses dépendances et son très beau parc arboré de fruitiers. Située à seulement 1 heure des grandes métropoles (Clermont-ferrand et Montluçon) et 30 minutes du péage de l'A89 de Bromont-Lamothe, dans un bourg attractif avec école et commerces, à 15 kms d'Auzances, venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette bâtisse de 220 m² habitables. En rez de chaussée, nous trouvons une vaste cuisine avec son cantou, une belle salle à manger avec un espace bar, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC. Les pierres apparentes, les tomettes au sol et les cheminées en granit donnent du caractère à ces pièces. À l'étage, desservi par un escalier en bois massif, un grand salon apporte une touche supplémentaire de convivialité et d'espace de vie chaleureux. L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un escalier amène aux combles qui sont en partie aménageables. Sous la maison, 3 belles caves avec plafond en briques, de quoi stocker les conserves ou du vin. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif, la charpente et la toiture en ardoises sont régulièrement suivies, toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage central avec chaudière fuel, cuve enterrée à l'extérieure, cheminée fonctionnelle. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût mais cette maison est habitable de suite. À l'extérieur, plusieurs dépendances en bon état : une grange d'environ 80 m² avec un sol béton, grande hauteur, une écurie en-dessous avec la même surface. Accolés, 2 hangars de 52 et 87 m² avec plusieurs accès possibles. Une grande cour goudronnée, un puits, une ancienne forge, un poulailler, et un grand jardin d'agrément avec des arbres pour apporter de la fraîcheur, ainsi qu'un bel espace potager. Envie d'en savoir plus ? Appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

À St AVIT, en limite de Creuse, votre agence vous propose un ensemble de 2 maisons indépendantes sur la même parcelle. 1 - une maison d'habitation élevée sur sous-sol et garage, composée d'un salon, cuisine ouverte et 3 chambres (dont 2 en enfilade). habitable de suite, à rafraichir. 2 - une maison permettant la création de 3 logements : un studio indépendant ouvert sur le jardin, un ancien local commercial avec cuisine et possibilité de créer un T2. À l'étage un appartement ave grand salon, 1 chambre, grenier au dessus. Le tout nécessite une vraie rénovation. Les + : - 2 compteurs électriques, - tout à l'égout. - potentiel pour investissement locatif Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi M Rafalko au 067787310O ou l'agence au 047385O544 Référence agence : 3892.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Chalet en bois (1995) – 98,5 m² – 9 045 m² de terrain – Combrailles Au cOEur des Combrailles, dans un cadre calme et verdoyant, ce chalet en bois de 1995 séduit par son authenticité et son terrain exceptionnel. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet nature, où l’espace et la tranquillité sont au rendez-vous. Surface habitable : 98,5 m² – 3 niveaux Rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine aménagée, salle d’eau avec WC. Mezzanine : Chambre avec balcon, WC de type sanibroyeur. Sous-sol aménagé : Chambre, bureau, buanderie, pièce polyvalente, WC, accès garage. Remarque : traces d’humidité visibles sur les murs, le chalet n’étant pas habité depuis environ 18 mois. Extérieurs : Prairie, hangar d’environ 70 m² + petit abri. Éléments techniques Chauffage : poêle à bois présent dans le chalet, à l’état existant. Chauffe-eau : remplacé avant la vente. Balcon : travaux réalisés avant la vente selon disponibilité de l’artisan ou déduction du montant du devis validé lors de la transaction. Assainissement : non conforme. Accès facile. Points forts Cadre naturel exceptionnel avec prairie. Chalet en bois authentique offrant chaleur et confort Potentiel polyvalent : résidence principale, secondaire ou projet nature Conditions de visite Visites uniquement sur présentation d’un justificatif de capacité d’achat pour garantir la solidité du projet. Pour plus d’informations ou pour étudier votre projet, contactez moi : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,32% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise BARTAIRE vous propose : Maison de campagne de caractère avec sa grange à proximité immédiate, le tout sur 3523 m² de terrains attenants. Situé sur la commune de Mautes 23190, ce bien mérite une rénovation complète afin de devenir un joli havre de paix. Vous disposez d'un grand sous sol, un premier étage composé d'une entrée, couloir, cuisine, séjour et deux grandes chambres. À mi étage un wc avec lave main, au deuxième étage, petites chambres mansardées et une grande chambre avec dressing. Le sous sol est en deux parties : l'une en garage l'autre en partie aménagée avec une cuisine d'été, d'une salle de bain avec douche et d'une grande chambre, une pièce de stockage ou arrière cuisine. Simple vitrage et double vitrage, parquet, carrelage, assainissement individuel à mettre au normes, pas de mode de chauffage. À la campagne à mi chemin entre Bellegarde en marche et Auzances pour les commodités (15Kms) et à 6kms de Mérinchal. Cet ensemble immobilier typiquement creusois avec un bel espace extérieur reste un bien à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise BARTAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à condat-en-combrailles ! Charmante longère de 105 m² habitables sur un beau terrain arboré de 3 480 m². Au rdc : un long couloir desserre 2 belles pièces de vie dont l'une avec sa cheminée à réhabiliter, une souillarde, une salle d'eau avec wc. À l'étage un dégagement vous propose 3 belles chambres et un dressing. Elle dispose de nombreuses dépendances : grange, étable, poulailler, porcherie, garage… parfait pour un projet agricole, un gîte, des ateliers ou simplement un mode de vie proche de la nature. Un terrain non attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour du jardinage, des animaux ou un espace supplémentaire pour vos projets. Une rénovation globale est à prévoir (plancher d'une pièce au rdc à reprendre-isolation-chauffage), offrant la possibilité de créer un lieu chaleureux et personnalisé. Située dans un hameau calme à seulement quelques minutes de pontaumur et de ses commodités (écoles-collège-maison de santé - commerces diverses,. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey arnaud, tél. : 07 83 55 36 58, e-mail : audrey.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839677317.

À Vendre – Magnifique Maison de Maître au portes du Plateau de Millevaches (Sud Ouest Creuse) Découvrez cette propriété d'exception, une véritable maison de maître de 420 m², implantée sur un vaste domaine de 8514 m², au portes du Plateau de Millevaches en sud Creuse. Située au bout d'un chemin de terre, sans vis-à-vis ni voisinage, elle offre une tranquillité absolue et un cadre naturel préservé. La maison principale se compose de : 6 chambres spacieuses 2 salles de bains Un grand salon majestueux avec une cheminée ouverte de caractère Un grenier aménagé et entièrement rénover de 155 m², offrant un large potentiel Une cave voûtée remarquable de 150 m², accessible de l'intérieur comme de l'extérieur avec son t jolie four à pain. - La demeure nécessite des travaux de réfection ainsi que la création d'une cuisine, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette magnifique propriété selon vos goûts. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa magnificence avec : Une piscine à remettre en service Un terrain de tennis à réhabiliter Une maison secondaire de 150 m², à rénover intégralement, idéale pour un projet d'accueil ou de maison d'amis Un lieu unique où authenticité, charme et potentiel se conjuguent pour créer un projet de vie ou de prestige dans un environnement rare et privilégié. Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature, d'espace et de caractère. Alors n'hésitez plus un instant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Iad France - Ketty Pierron vous propose : Cette charmante maison en pierre de 135 m² habitables nichée sur un vaste terrain de 19 689 m², offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature Rez-de-chaussée : -Un salon de 31 m² avec une cheminée ouverte -Une cuisine de 21 m² ouverte sur une véranda lumineuse de 14 m² -Une salle de bain de 6 m² 1er étage : -Une salle d’eau de 3,12 m² -Trois chambres (10,79 m², 11 m², 11 m²), dont une avec accès à un petit balcon offrant une vue sur la nature -Un petit salon de 5,87 m², idéal comme espace de lecture 2e étage : -Une chambre mansardée de 9,35 m² -Une deuxième chambre mansardée de 17 m² avec poutres apparentes et belle luminosité Extérieurs et dépendances : -Une grange attenante de 53 m² -Un garage de 31 m² avec 28 m² de dépendance attenante -Une ancienne bergerie d’époque de 32 m² -Une cave voûtée de 16 m² -Un poulailler, puits, un ancien lavoir, et un four à pain traditionnel encore fonctionnel Cette propriété authentique et pleine de charme offre un énorme potentiel pour des projets personnels ou professionnels. Un lieu rare à découvrir sans tarder.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Charmante maisonnette de village située à 7 km de Pontaumur. Idéale pour une résidence secondaire, un 1er achat ou un projet de gite. Au RDC : un séjour de 26 m² avec cheminée, une cuisine de 8 m² avec un accès au garage de 15 m² et WC A l'étage : 2 chambres de 13 et 11 m², Une 3-ème pièce de 26.9 m² à aménager suivant les besoins. Attenant à la maison, une dépendance de 10 m² avec mezzanine. Tous les murs extérieur ont été refait, crépi et pierres apparentes ainsi que dans le séjour, une partie des fenêtres sont neuves (PVC triple vitrage), le toit est en très bon état, reste à finir des travaux d'aménagement selon vos gouts, possibilité d'agrandir le rdc avec le garage. Si vous recherchez un petit cocon à la campagne, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique corps de ferme creusois, au cœur d'un environ paisible et verdoyant, ce superbe bien offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité des commodités ( école primaire, collège, commerces, banques, restaurants, garages, assurances, fleuristes, bars ). Idéalement situé à 1h30 de Clermont-Ferrand, 3h de Lyon, 50 km de Montluçon et 1 h de guéret. Une propriété historique et précurseur, cette ferme fait partie des toues premières avoir développé le camping à la ferme et l'accueil en chambres d'hôtes, et dispose encore aujourd'hui de toutes les infrastructures nécessaires pour poursuivre cette activité. Implantée sur 22 hectares de terres, elle séduira aussi bien les porteurs de projets touristiques, pédagogiques, ou agricoles que les amoureux chargés des lieux d'histoire. Au rez-de-chaussée 1 chambre, 1 salon, salle à manger wc salle d'eau, cuisine équipée ouverte sur un grand espace de vie de 60 m² environ accessible par deux entrées autrefois au repas conviviaux des vacanciers. À l'étage 7 spacieuses chambres (10-17 m²) équipées d'un lavabo et bidet, salle d'eau et wc, un appartement indépendant avec une entrée privative (une chambre, petite cuisine) Nombreux bâtiments agricoles ( étable, écurie, atelier, tunnel poulaille, sanitaires adaptés à l'accueil du public. Une source naturelle d'eau potable située en amont alimentant la maison. Toiture en bon état, Chauffage au bois et électricité Assainissement et électricité non conformes, Simple vitrage. Grenier non aménageable Bâtiment sain offrant un potentiel de rénovation Fibre dans le village. Que vous souhaitez reprendre une activité touristique, investir, développer un projet pédagogique ou agricole, ou simplement vivre dans un carde naturel exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Un lieu unique à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Longère historique en pierre – Un domaine patrimonial rare en Creuse Bernard Lubese est fier de présenter cette longère exceptionnelle, exemple intemporel de l’architecture rurale française, offrant une opportunité unique de restaurer et de réinventer une demeure historique au caractère remarquable. La résidence La maison principale conserve tout son charme authentique avec : - Un salon accueillant de 17 m² avec cheminée, - Une cuisine généreuse de 30 m² avec sol en pierre d’origine et cheminée, s’ouvrant sur une cave, - Trois chambres lumineuses (9,10 et 18 m²) à l’étage, ainsi qu’un grenier spacieux prêt à être aménagé. Dépendances et terrain Pour renforcer le potentiel du domaine, la propriété comprend : - Une écurie et une grange de 70 m² attenantes, - Une maison d’invités de 80 m² avec trois pièces, idéale pour une conversion, - Une grange en pierre indépendante d’environ 80 m² (datant de 1935), - De l’autre côté de la route, une parcelle séparée avec un authentique porcile, rappelant le patrimoine pastoral du domaine. Une maison chargée d’histoire Cette longère, classée dans les années 1970 parmi les maisons remarquables de la Creuse, porte l’inscription 1816 au-dessus de l’entrée et 1853 au-dessus d’une fenêtre. Sa construction remonterait au règne de Napoléon Ier, achevée sous Napoléon III — une demeure qui a été le témoin silencieux de deux siècles d’histoire française. Caractéristiques du domaine - Terrain de 4 040 m² avec trois puits pérennes, - 20 minutes d’Aubusson, capitale européenne de la tapisserie, - 1 heure de Clermont-Ferrand, 2 heures de Limoges, - Proximité des commodités locales : écoles, commerces et services médicaux, - Taxe foncière : 804 € – Taxe d’habitation : 164 €. Une invitation à restaurer un patrimoine Bien que nécessitant une rénovation complète et une mise aux normes sanitaires, cette propriété rare offre aux acheteurs exigeants l’opportunité de redonner vie à un domaine historique au charme indéniable. Le résultat pourrait être un refuge champêtre distingué, un domaine familial, ou une résidence secondaire élégante, au cOEur des paysages sereins de la Creuse. Ce n’est pas simplement une maison — c’est un patrimoine, une histoire et une invitation à écrire votre propre chapitre de l’histoire française. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison familiale rénovée – 8 chambres, DPE C, toiture neuve, grange et terrain À Dontreix, au cOEur d’un bourg typique des Combrailles, cette vaste maison en pierre rénovée avec soin conjugue espace, confort moderne et potentiel. Une opportunité rare pour une famille nombreuse, un projet d’accueil ou d’investissement locatif. La propriété se compose de deux maisons attenantes : La première, habitable immédiatement, offre environ 330 m² répartis sur huit chambres, plusieurs pièces de vie lumineuses, sanitaires et rangements. La seconde maison, à rénover, peut être aménagée selon vos envies : logement indépendant, gîte, atelier ou extension. Les travaux récents réalisés garantissent un haut niveau de confort et de performance énergétique : Toiture neuve (2024) Isolation sous rampants Isolation par l’extérieur (ITE) sur la façade principale Installation électrique refaite en 2020 Pompe à chaleur air / eau (2022) Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries en double vitrage PVC Performance énergétique exceptionnelle pour une maison de ce type : DPE classé C (132 kWh / m² / an) Émissions de GES classées A (4 kgCO₂ / m² / an) Un atout majeur pour maîtriser ses factures et garantir un confort thermique toute l’année. À cela s’ajoutent de véritables plus : Grange indépendante : espace idéal pour stationnement, stockage, atelier ou activité professionnelle Terrain non attenant de 1 167 m², à quelques pas, parfait pour jardin, potager ou lieu de détente Assainissement collectif fonctionnel, charpente saine et structure en pierre typique de la région Localisation : Dans le bourg de Dontreix (23700), avec école, mairie et commerces de proximité. À quelques kilomètres d’Auzances et de Montluçon, entre forêts, lacs et sentiers de randonnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bernard lubese vous propose : waouh, quel émerveillement ! Maison inspirante à rénover – 13 pièces avec caravane et bord de l'eau à crocq (23) découvrez à crocq (23260) en région nouvelle-aquitaine, dans le sud-est du département, village au riche passé industriel et patrimonial, cette maison à finir de rénover, offrant un fort potentiel de création. Située à proximité d’un plan d’eau, la propriété comprend 13 pièces avec deux entrées, des fenêtres en double vitrage bois et une toiture en cours de réfection (7 palettes de tuiles incluses). Vendu avec une caravane entièrement équipée (douche, chauffage, cuisinière, réfrigérateur) et un grand auvent, ce bien unique invite à imaginer un projet mêlant mémoire industrielle et créativité. Un cadre enchanteur, idéal pour les amoureux de nature et d’histoire, au coeur d’un village chargé d’art et d’industrie, où la rivière, la tarde a façonné le territoire. Contactez bernard lubese pour une visite exclusive de ce témoignage vivant du passé industriel de cette belle cité médiévale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : . EXCLUSIVITÉ Maison de campagne proche d’Auzances – 4 chambres, jardin clos de murs, grand garage, et 13000 m² de bois À seulement 5 km d’Auzances (écoles, collège, commerces, médecins…), découvrez cette maison ancienne de 1785 pleine de charme et d’authenticité, offrant de beaux volumes et une vie au calme. 4 grandes chambres (13,18, 20 et 24 m²), dont une au rez-de-chaussée 3 pièces d’eau (2 salles d’eau + 1 salle de bains avec WC pour chacune) 1 Salle à manger avec coin cuisine, cheminée et poutres apparentes 1 séjour lumineux. 3 accès directs sur le jardin depuis le rez-de-chaussée — parfait pour profiter du plein air. 1 Grenier déjà aménagé (parquet, placo et velux) : plus qu’à lui trouver sa fonction ! 1 Grand garage de 65 m², coin atelier pourvu d'une cheminée pour bricoler confortablement 2 caves Terrain clos de murs en pierres de 1 690 m² avec verger, puits et jardin. 13 000 m² de bois non attenants Maison saine, gros OEuvre en très bon état, chauffage central + poêle à bois. Un lieu plein de charme, à rafraîchir selon vos goûts en conservant son âme d’antan, pour les amoureux de la nature sans être isolés offrant de beaux volumes et une vie au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 662 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Authentique corps de ferme avec 22 ha de terres dans la Creuse, Limousin (23) Située dans un petit hameau à quelques minutes d’Auzances, cette ferme pleine de caractère, édifiée en 1925, offre environ 295 m² habitables comprenant 7 chambres, plusieurs pièces de vie ainsi qu’une salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes. La propriété s’étend sur 22 hectares de terres agricoles et comprend une grande maison, grange traditionnelle, une cave et diverses dépendances (étable, atelier, poulailler, tunnel). Elle dispose également de sa propre source d’eau potable. Dans les années 70, ce lieu fut la première exploitation de la région à proposer chambres d’hôtes et camping à la ferme, avec déjà sur place des installations sanitaires (douches, WC). Un site unique, chargé d’histoire et offrant un beau potentiel pour de nouveaux projets. Atouts : Bon état général, toiture saine Habitable immédiatement, travaux de modernisation à prévoir Idéal pour projet, gîtes, chambres d’hôtes, activités pédagogiques ou reprise agricole Bonne accessibilité depuis Montluçon, Clermont-Ferrand et Limoges.

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Vous cherchez une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies ? Cette spacieuse demeure de 1982 de près de 254 m² n'attend plus que vous ! Avec son grand séjour lumineux, sa cuisine spacieuse, ses 6 chambres, son sous-sol complet et son joli terrain arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible au cœur des Combrailles. Un petit plus ? Le four en pierre du sous-sol, typique et plein de cachet ou encore la cave voûtée enterrée, fraiche toute l'année. Quelques mises à jour électriques et énergétiques permettront d'en faire une vraie pépite alliant confort et authenticité. Parfaite pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Cette habitation propose 2 entrées indépendantes permettant la location d'un logement au RDC ! Chauffage chaudière au fuel - raccordée au réseau d'assainissement collectif - toiture bon état visuel - portail électrique. À visiter sans tarder, elle ne restera pas longtemps sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Amoureux de la pierre et des projets de caractère, cette longère n'attend que vous. Située dans un hameau calme de Giat, elle offre une belle pièce de vie à réhabiliter, sublimée par un cantou plein de charme et un four à pain authentique, témoins de son histoire. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis cet espace, la vue plonge sur l'ancien grenier au volume cathédrale, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Côté confort : double vitrage sur l'ensemble de la maison, bonne isolation des chambres, toiture refaite il y a 7 ans et assainissement individuel aux normes, également récent. Une dépendance attenante à rénover d'environ 40 m² complète l'ensemble. Le terrain non attenant, d'environ 1 700 m², dispose d'un puits naturel, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Un bien rare, chargé d'âme, parfait pour créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.