Maison 5 pièces à vendre à Mérinchal (23420)

Située au cœur de la commune de Mérinchal, cette maison de bourg d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres, d'un bureau / dressing, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Le grenier isolé, entièrement aménageable, permet d'imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. Une cave sur toute la surface de la maison complète l'ensemble. À l'extérieur, non attenant, un terrain d'environ 300 m² avec garage couvert vient parfaire ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, au calme, dans un environnement agréable et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Viager occupé, 1 tête (Femme 75 ans). Excellent investissement : Superbe maison en pierre de 140 m² à vendre en viager Prix de vente : 42 000 £ | Bouquet : 30 000 £ | Rente : 275 £ / mois | Valeur vénale : 155 000 £ Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, offrant de beaux volumes, un confort moderne. Une opportunité rare d’investir dans un bien de caractère à un prix particulièrement avantageux grâce au viager occupé. Un intérieur chaleureux, spacieux et lumineux d' une superficie habitable de 140 m² et plus de 300 m² de dépendances La maison propose : Une cuisine conviviale, un séjour avec cheminée équipée d’un insert, un salon indépendant, 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec double vasques, baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les dépendances : La maison dispose d’un vaste sous-sol intégral comprenant une chaufferie, une cuisine d’été, un WC, deux pièces atelier / rangement et un garage, Un deuxième garage indépendant, pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, avec mezzanine pour stockage et un abri bois. Un terrain agréable, parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant Confort moderne & économies d’énergie : Chauffage central via chaudière à pellets Chauffe-eau solaire, pour une consommation maîtrisée Double vitrage assurant confort thermique et acoustique Conditions du viager – Un investissement avantageux Prix du viager : 42 000 £ (honoraires 12000 £ à la charge du vendeur) Bouquet : 30 000 £ Rente mensuelle : 275 £ Valeur vénale : 155 000£ Cette offre représente une occasion unique d’acquérir une propriété de qualité à un prix considérablement réduit, tout en préparant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Mulot vous propose : Maison typique creusoise du XIX ème siècle avec nombreuses dépendances - Ancien corps de ferme Au coeur du bourg de Mérinchal (sud-est Creuse), venez découvrir cette charmante et spacieuse propriété à fort potentiel ! Ses caractéristiques : Rez-de-chaussée - Une entrée par un perron, l'une des caractéristiques des maisons construites par les maçons de la Creuse - Une cuisine et son cantou (26 m² environ) - Une très vaste salle de séjour entièrement rénovée (40 m² environ) qui a su garder son côté authentique et chaleureux (tomettes, poutres apparentes et cheminée) - Une chambre de 12 m² environ - Un bureau très lumineux - Une salle de bains - 1 WC Étage : - Un salon entièrement rénové très agréable et lumineux (40 m² environ) - 4 chambres (3 de plus de 13 m² et 1 de 9 m²) - 1 salle d'eau avec WC Grenier : - Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison isolé sur plancher Sous-sol : - Caves (pompe puits) - Chaufferie / Atelier - Four à pain Dépendances : - Grange - Écurie - Garage 2 voitures - Vaste hangar - Atelier (exploité en menuiserie) - Ancienne forge - Préau - Garage supplémentaire - Poulailler - Parking véhicules - Électricité et eau sur l'ensemble des dépendances Extérieur : - Terrain de 2994 m² très agréable, et arboré (nombreux fruitiers), exposé sud, entièrement clôturé par des murs en pierres et haies - Double accès à la propriété (portails) - Cour goudronnée - Puits - Réserve d'eau (cuve) - Assainissement collectif Chauffage fioul avec cuve enterrée 3000 litres (consommation annuelle 2000 litres) Charpente et toiture en bon état Fenêtre PVC double vitrage Mitoyenneté sur 1 face Possibilité parcelles bois et terrains agricoles en sus Proximité Auzances, Pontaumur, et Aubusson Maison habitable de suite, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour rendre cet ensemble immobilier en un lieu de vie très agréable ! Résidence principale, projet personnel ou professionnel, vous recherchez un beau corps de ferme à fort potentiel en plein coeur d'un village dynamique et à proximité à pied de commerces, services, écoles. je suis à votre disposition pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Spacieuse maison de caractère avec dépendances et terrain de 15000 m² – Sud Creuse Venez découvrir cette maison d'habitation de plus de 250 m², offrant confort et volumes généreux, implantée dans un cadre verdoyant et paisible en plein cœur du Sud de la Creuse. Caractéristiques principales : 7 pièces dont : 3 chambres Une superbe suite parentale de 71 m² avec ça salle d'eau privative. Grande cuisine et salle à manger conviviale Très joli salon chaleureux et lumineux Belle cave voûtée idéale pour les amateurs de vin ou de stockage Terrasse plein sud avec vue dégagée Grange aménagée parfaite pour organiser des repas ou partager de bons moments entre amis Terrain de 15 000 m², idéal pour accueillir des chevaux ou profiter de vastes espaces de nature. Localisation : En plein cœur du Sud de la Creuse, au calme, tout en restant proche des commodités. Ce bien rare allie authenticité, espace et potentiel : une maison familiale avec dépendances, parfaite pour un projet de vie au vert ou une résidence secondaire pleine de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Cette maison de caractère avec ses épis de faitages et ses balcons en fer forgé dégage un charme indéniable. Elle est accompagnée de sa grange indépendante de 230 m² et trone sur un terrain de 15590 m². Elle dispose d'un puits. Sans aucun vis à vis ni voisin proche elle vous offre ses 250 m² habitables sur 3 étages. Une grande terrasse en dalles de granit accueillera vos repas en profitant de la superbe ssur le monts d'auvergne une cave est en sous sol. Au rez de chaussée vous trouverez une immense pièce de vie cuisine de 36 m² avec une majestrale cheminée en granit, un salon de 23 m² et un bureau alon de 23 m² ainnsi qu'une buanderie et un wc lave mains. Au premier étage l'escalier donne sur un dégagement de 9 m² avec une porte fenètre sur le terrain, une chmbre d'enfants de 9 m² et deux chambres immenses de 30 et 27 m². La chambre de 30 m² dispose d'immenses placards aménagés en dressing. Une salle d'eau wc avec douche à l'italienne complète cet étage. Un escalier (un peu sommaire) mène au deuxième étage et à la suite parentale de 75 m² avec dressing et salle d'eau wc. Le chauffage est assuré par deux poeles à bois et des radiateurs électriques. Le terrain de 15590 m² vous permettra de réaliser vos rèves de potager ou d'élévage. Une grange indépendante sur deux étages peut permettre diverses réalisations : stockage, atelier, aménagement d'un appartement ou de chambres d'hotes. Une pièce d'accueil y est déjà organisée. En bref un ensemble qui laisse libre cours à votre imagination, n' hésitez pas je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 198 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35227) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 198 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Envie de vous ressourcer au calme avec votre famille ou vos amis dans un charmant jardin tout en étant à proximité des commodités ? Je vous propose cette belle demeure de charme, typique de la région creusoise, avec ses nombreuses dépendances et son très beau parc arboré de fruitiers. Située à seulement 1 heure des grandes métropoles (Clermont-ferrand et Montluçon) et 30 minutes du péage de l'A89 de Bromont-Lamothe, dans un bourg attractif avec école et commerces, à 15 kms d'Auzances, venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette bâtisse de 220 m² habitables. En rez de chaussée, nous trouvons une vaste cuisine avec son cantou, une belle salle à manger avec un espace bar, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC. Les pierres apparentes, les tomettes au sol et les cheminées en granit donnent du caractère à ces pièces. À l'étage, desservi par un escalier en bois massif, un grand salon apporte une touche supplémentaire de convivialité et d'espace de vie chaleureux. L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un escalier amène aux combles qui sont en partie aménageables. Sous la maison, 3 belles caves avec plafond en briques, de quoi stocker les conserves ou du vin. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif, la charpente et la toiture en ardoises sont régulièrement suivies, toutes les fenêtres sont en double vitrage, chauffage central avec chaudière fuel, cuve enterrée à l'extérieure, cheminée fonctionnelle. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût mais cette maison est habitable de suite. À l'extérieur, plusieurs dépendances en bon état : une grange d'environ 80 m² avec un sol béton, grande hauteur, une écurie en-dessous avec la même surface. Accolés, 2 hangars de 52 et 87 m² avec plusieurs accès possibles. Une grande cour goudronnée, un puits, une ancienne forge, un poulailler, et un grand jardin d'agrément avec des arbres pour apporter de la fraîcheur, ainsi qu'un bel espace potager. Envie d'en savoir plus ? Appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

À St AVIT, en limite de Creuse, votre agence vous propose un ensemble de 2 maisons indépendantes sur la même parcelle. 1 - une maison d'habitation élevée sur sous-sol et garage, composée d'un salon, cuisine ouverte et 3 chambres (dont 2 en enfilade). habitable de suite, à rafraichir. 2 - une maison permettant la création de 3 logements : un studio indépendant ouvert sur le jardin, un ancien local commercial avec cuisine et possibilité de créer un T2. À l'étage un appartement ave grand salon, 1 chambre, grenier au dessus. Le tout nécessite une vraie rénovation. Les + : - 2 compteurs électriques, - tout à l'égout. - potentiel pour investissement locatif Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi M Rafalko au 067787310O ou l'agence au 047385O544 Référence agence : 3892.

Iad france - laetitia vilmain vous propose : chalet en bois (1995) – 9 045 m² – combrailles au calme, au coeur des combrailles, ce chalet en bois séduit par son authenticité et son terrain exceptionnel. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet nature. Surface : 98,5 m² – 3 niveaux rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, salle d’eau avec wc mezzanine : chambre avec balcon, wc sous-sol aménagé : chambre, bureau, buanderie, pièce polyvalente, wc, accès garage terrain : 9 045 m² prairie, jardin, verger, animaux… hangar 70 m² + petit abri. Points techniques : chauffage bois, assainissement non conforme, accès facile. Visites : contacts sérieux uniquement, justificatif de capacité d’achat demandé avant visite. Pour plus d’infos ou étude de projet, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,32% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia vilmain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue à condat-en-combrailles ! Charmante longère de 105 m² habitables sur un beau terrain arboré de 3 480 m². Au rdc : un long couloir desserre 2 belles pièces de vie dont l'une avec sa cheminée à réhabiliter, une souillarde, une salle d'eau avec wc. À l'étage un dégagement vous propose 3 belles chambres et un dressing. Elle dispose de nombreuses dépendances : grange, étable, poulailler, porcherie, garage… parfait pour un projet agricole, un gîte, des ateliers ou simplement un mode de vie proche de la nature. Un terrain non attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour du jardinage, des animaux ou un espace supplémentaire pour vos projets. Une rénovation globale est à prévoir (plancher d'une pièce au rdc à reprendre-isolation-chauffage), offrant la possibilité de créer un lieu chaleureux et personnalisé. Située dans un hameau calme à seulement quelques minutes de pontaumur et de ses commodités (écoles-collège-maison de santé - commerces diverses,. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey arnaud, tél. : 07 83 55 36 58, e-mail : audrey.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Charmante maisonnette de village située à 7 km de Pontaumur. Idéale pour une résidence secondaire, un 1er achat ou un projet de gite. Au RDC : un séjour de 26 m² avec cheminée, une cuisine de 8 m² avec un accès au garage de 15 m² et WC A l'étage : 2 chambres de 13 et 11 m², Une 3-ème pièce de 26.9 m² à aménager suivant les besoins. Attenant à la maison, une dépendance de 10 m² avec mezzanine. Tous les murs extérieur ont été refait, crépi et pierres apparentes ainsi que dans le séjour, une partie des fenêtres sont neuves (PVC triple vitrage), le toit est en très bon état, reste à finir des travaux d'aménagement selon vos gouts, possibilité d'agrandir le rdc avec le garage. Si vous recherchez un petit cocon à la campagne, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Magnifique Maison de Maître au portes du Plateau de Millevaches (Sud Ouest Creuse) Découvrez cette propriété d'exception, une véritable maison de maître de 420 m², implantée sur un vaste domaine de 8514 m², au portes du Plateau de Millevaches en sud Creuse. Située au bout d'un chemin de terre, sans vis-à-vis ni voisinage, elle offre une tranquillité absolue et un cadre naturel préservé. La maison principale se compose de : 6 chambres spacieuses 2 salles de bains Un grand salon majestueux avec une cheminée ouverte de caractère Un grenier aménagé et entièrement rénover de 155 m², offrant un large potentiel Une cave voûtée remarquable de 150 m², accessible de l'intérieur comme de l'extérieur avec son t jolie four à pain. - La demeure nécessite des travaux de réfection ainsi que la création d'une cuisine, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette magnifique propriété selon vos goûts. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa magnificence avec : Une piscine à remettre en service Un terrain de tennis à réhabiliter Une maison secondaire de 150 m², à rénover intégralement, idéale pour un projet d'accueil ou de maison d'amis Un lieu unique où authenticité, charme et potentiel se conjuguent pour créer un projet de vie ou de prestige dans un environnement rare et privilégié. Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature, d'espace et de caractère. Alors n'hésitez plus un instant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Iad France - Françoise BARTAIRE vous propose : Maison de campagne de caractère avec sa grange à proximité immédiate, le tout sur 3523 m² de terrains attenants. Situé sur la commune de Mautes 23190, ce bien mérite une rénovation complète afin de devenir un joli havre de paix. Vous disposez d'un grand sous sol, un premier étage composé d'une entrée, couloir, cuisine, séjour et deux grandes chambres. À mi étage un wc avec lave main, au deuxième étage, petites chambres mansardées et une grande chambre avec dressing. Le sous sol est en deux parties : l'une en garage l'autre en partie aménagée avec une cuisine d'été, d'une salle de bain avec douche et d'une grande chambre, une pièce de stockage ou arrière cuisine. Simple vitrage et double vitrage, parquet, carrelage, assainissement individuel à mettre au normes, pas de mode de chauffage. À la campagne à mi chemin entre Bellegarde en marche et Auzances pour les commodités (15Kms) et à 6kms de Mérinchal. Cet ensemble immobilier typiquement creusois avec un bel espace extérieur reste un bien à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise BARTAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Longère historique en pierre – Un domaine patrimonial rare en Creuse Bernard Lubese est fier de présenter cette longère exceptionnelle, exemple intemporel de l’architecture rurale française, offrant une opportunité unique de restaurer et de réinventer une demeure historique au caractère remarquable. La résidence La maison principale conserve tout son charme authentique avec : - Un salon accueillant de 17 m² avec cheminée, - Une cuisine généreuse de 30 m² avec sol en pierre d’origine et cheminée, s’ouvrant sur une cave, - Trois chambres lumineuses (9,10 et 18 m²) à l’étage, ainsi qu’un grenier spacieux prêt à être aménagé. Dépendances et terrain Pour renforcer le potentiel du domaine, la propriété comprend : - Une écurie et une grange de 70 m² attenantes, - Une maison d’invités de 80 m² avec trois pièces, idéale pour une conversion, - Une grange en pierre indépendante d’environ 80 m² (datant de 1935), - De l’autre côté de la route, une parcelle séparée avec un authentique porcile, rappelant le patrimoine pastoral du domaine. Une maison chargée d’histoire Cette longère, classée dans les années 1970 parmi les maisons remarquables de la Creuse, porte l’inscription 1816 au-dessus de l’entrée et 1853 au-dessus d’une fenêtre. Sa construction remonterait au règne de Napoléon Ier, achevée sous Napoléon III — une demeure qui a été le témoin silencieux de deux siècles d’histoire française. Caractéristiques du domaine - Terrain de 4 040 m² avec trois puits pérennes, - 20 minutes d’Aubusson, capitale européenne de la tapisserie, - 1 heure de Clermont-Ferrand, 2 heures de Limoges, - Proximité des commodités locales : écoles, commerces et services médicaux, - Taxe foncière : 804 € – Taxe d’habitation : 164 €. Une invitation à restaurer un patrimoine Bien que nécessitant une rénovation complète et une mise aux normes sanitaires, cette propriété rare offre aux acheteurs exigeants l’opportunité de redonner vie à un domaine historique au charme indéniable. Le résultat pourrait être un refuge champêtre distingué, un domaine familial, ou une résidence secondaire élégante, au cOEur des paysages sereins de la Creuse. Ce n’est pas simplement une maison — c’est un patrimoine, une histoire et une invitation à écrire votre propre chapitre de l’histoire française. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : . EXCLUSIVITÉ Maison de campagne proche d’Auzances – 4 chambres, jardin clos de murs, grand garage, et 13000 m² de bois À seulement 5 km d’Auzances (écoles, collège, commerces, médecins…), découvrez cette maison ancienne de 1785 pleine de charme et d’authenticité, offrant de beaux volumes et une vie au calme. 4 grandes chambres (13,18, 20 et 24 m²), dont une au rez-de-chaussée 3 pièces d’eau (2 salles d’eau + 1 salle de bains avec WC pour chacune) 1 Salle à manger avec coin cuisine, cheminée et poutres apparentes 1 séjour lumineux. 3 accès directs sur le jardin depuis le rez-de-chaussée — parfait pour profiter du plein air. 1 Grenier déjà aménagé (parquet, placo et velux) : plus qu’à lui trouver sa fonction ! 1 Grand garage de 65 m², coin atelier pourvu d'une cheminée pour bricoler confortablement 2 caves Terrain clos de murs en pierres de 1 690 m² avec verger, puits et jardin. 13 000 m² de bois non attenants Maison saine, gros OEuvre en très bon état, chauffage central + poêle à bois. Un lieu plein de charme, à rafraîchir selon vos goûts en conservant son âme d’antan, pour les amoureux de la nature sans être isolés offrant de beaux volumes et une vie au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 662 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Authentique corps de ferme avec 22 ha de terres dans la Creuse, Limousin (23) Située dans un petit hameau à quelques minutes d’Auzances, cette ferme pleine de caractère, édifiée en 1925, offre environ 295 m² habitables comprenant 7 chambres, plusieurs pièces de vie ainsi qu’une salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes. La propriété s’étend sur 22 hectares de terres agricoles et comprend une grande maison, grange traditionnelle, une cave et diverses dépendances (étable, atelier, poulailler, tunnel). Elle dispose également de sa propre source d’eau potable. Dans les années 70, ce lieu fut la première exploitation de la région à proposer chambres d’hôtes et camping à la ferme, avec déjà sur place des installations sanitaires (douches, WC). Un site unique, chargé d’histoire et offrant un beau potentiel pour de nouveaux projets. Atouts : Bon état général, toiture saine Habitable immédiatement, travaux de modernisation à prévoir Idéal pour projet, gîtes, chambres d’hôtes, activités pédagogiques ou reprise agricole Bonne accessibilité depuis Montluçon, Clermont-Ferrand et Limoges.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Corps de ferme à restaurer – plein de charme au cOEur des Combrailles À 10 km de Pontaumur, dans un village typique des Combrailles, venez découvrir ce corps de ferme à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. La propriété comprend une habitation principale d’environ 120 m² à rénover selon vos envies, ainsi que plus de 300 m² de dépendances : Grange, hangar, étable, atelier, ancien four à pain. De nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 500 m², bien exposé sud-est, dans un environnement calme et verdoyant. Assainissement individuel par fosse septique. À seulement 10 minutes de Pontaumur (toutes commodités) et 40 minutes de Vulcania et du Puy de Dôme, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée au cOEur des Combrailles.

Située à Villossanges, charmant village des Combrailles accueillant et dynamique avec son école et ses commerces de proximité, à seulement 45 minutes de Clermont-ferrand et 5 minutes de Pontaumur, bourgade avec collège, pôle santé, pharmacie, et bien d'autre commodités, je vous propose cette grande propriété dans son environnement calme et boisé, vous serez bercé par le chant des oiseaux et du ruisseau qui coule en contrebas. Ce bien de qualité, avec garages et dépendances, a la particularité d'être scindé en 2 habitations communicantes en rez de chaussée de 142 m² et 63 m². Il saura vous séduire car il est rénové avec goût et des matériaux de qualité. La maison principale se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 2023, d'une buanderie, d'un salon avec un espace cosy, d'une grande chambre avec une pièce à finir d'aménager soit en salle de bain soit en dressing. À l'étage, un dégagement dessert 3 autres chambres ainsi qu'une très belle salle de bain avec WC rénovée récemment. La deuxième maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche, WC séparé, d'une buanderie. À l'étage, 3 chambres et un dressing. Seules les fenêtres bois de ces 3 pièces sont en simple vitrage mais équipées de volets électriques, toutes les autres ouvertures des maisons sont en double vitrage avec volets électriques ou manuels. Chauffée grâce à un poêle à bois dernière génération neuf et un poêle à granules récent, très bien isolée, cette maison vous apportera chaleur et confort. Vous avez besoin d'espaces de stockage ou de garages pour vos voitures ? Aucun problème, une grange de 68 m² avec un sol béton accessible de la route, attenant à la maison un autre garage de 34 m², une cave de 25 m², ainsi qu'un hangar de 44 m² et d'autres espaces de stockage, le tout sur un terrain de 4276 m². De l'autre côté de la petite route très peu passante, un garage de 44 m² sur une parcelle boisée de 7600 m², permettant de fournir le bois de chauffage au moins pour une dizaine d'années. Proche des nombreux sites touristiques de la région, du lac des Fades pour la baignade et la pêche, ce bien est idéal pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes. Envie d'une vie en harmonie avec la nature ? Exposée plein sud, sans voisins à proximité, vous pourrez vous reposer au calme et profiter de la terrasse ensoleillée, l'espace environnant est aussi propice à cultiver un beau jardin. Cette magnifique propriété vous intéresse ? N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou photos et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Vous cherchez une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies ? Cette spacieuse demeure de 1982 de près de 254 m² n'attend plus que vous ! Avec son grand séjour lumineux, sa cuisine spacieuse, ses 6 chambres, son sous-sol complet et son joli terrain arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie paisible au cœur des Combrailles. Un petit plus ? Le four en pierre du sous-sol, typique et plein de cachet ou encore la cave voûtée enterrée, fraiche toute l'année. Quelques mises à jour électriques et énergétiques permettront d'en faire une vraie pépite alliant confort et authenticité. Parfaite pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. Cette habitation propose 2 entrées indépendantes permettant la location d'un logement au RDC ! Chauffage chaudière au fuel - raccordée au réseau d'assainissement collectif - toiture bon état visuel - portail électrique. À visiter sans tarder, elle ne restera pas longtemps sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : À vendre –Les Combrailles - Grande ferme authentique à restaurer - vue Chaîne des Puys, proche Viaduc des Fades et Vulcania (40 min)- Rare ! Située au cOEur des Combrailles, dans un environnement préservé offrant une superbe vue sur la Chaîne des Puys, cette grande ferme à restaurer possède un potentiel rare : prés de 300 m² habitables possibles, de nombreuses dépendances organisées autour d'une cour intérieure et 4 200 m² de terrain. À seulement : - 10 km de Pontaumur (tous services, commerces, collège, médecins), - 40 minutes de Vulcania, - À proximité du majestueux Viaduc des Fades, - Proche des lacs, gorges et paysages emblématiques des Combrailles. Maison principale – 3 niveaux, env. 300 m² aménageables RDC : cuisine avec cheminée, salon, arrière-cuisine, salle de bain + WC, cave. 1er étage : 4 chambres. 2e étage : grand grenier aménageable avec fenêtres (haut potentiel). Dépendances Grange 130 m² sur 2 niveaux Garage 50 m² + caves Hangars et autres annexes Four à pain, puits, divers espaces de stockage 4 200 m² de terrain Environnement calme, nature, aucun vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Giat, à 15 min de pontaumur, et 1h de clermont ferrand, venez découvrir cette vaste maison d'environ 300 m² située au coeur du bourg de la charmante commune. Avec ses 4 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un usage résidentiel ou d'investissements. Vous pourrez profiter de l'extérieur avec son jardin et d'un hangar pour un espace de stockage supplémentaire. Au rdc : possibilité d'aménager un local commercial, idéal pour les entrepreneurs ou commerçants. Au 1er étage : un appartement t3 spacieux, parfait pour une famille ou pour la location grâce à son compteur indépendant. 2eme et dernier étage : un appartement t6, offrant de nombreuses possibilités d'agencement sur 2 niveaux et avec ses greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de surface habitable ou de stockage. Système de chauffage au fioul et électrique. Deux compteurs edf indépendants, facilitant la gestion de l'énergie pour les différentes parties de la maison. La configuration de la maison permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un usage personnel, commercial ou locatif. Potentiel d'aménagement : les espaces de grenier peuvent être transformés selon vos besoins et envies, augmentant la valeur de la propriété. Cette maison est une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles cherchant une grande résidence avec des options d'aménagement variées. Sa superficie généreuse et sa configuration unique en font un bien aux multiples potentialités. Visite virtuelle sur demande prix : 90 000 euros hai * honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 euros ttc dpe : e (281 kwh. Ep / m². An) ges : d (48 kg co2 / m2. An) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7550 et 10270 euros au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427147- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Amoureux de la pierre et des projets de caractère, cette longère n'attend que vous. Située dans un hameau calme de Giat, elle offre une belle pièce de vie à réhabiliter, sublimée par un cantou plein de charme et un four à pain authentique, témoins de son histoire. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis cet espace, la vue plonge sur l'ancien grenier au volume cathédrale, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Côté confort : double vitrage sur l'ensemble de la maison, bonne isolation des chambres, toiture refaite il y a 7 ans et assainissement individuel aux normes, également récent. Une dépendance attenante à rénover d'environ 40 m² complète l'ensemble. Le terrain non attenant, d'environ 1 700 m², dispose d'un puits naturel, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Un bien rare, chargé d'âme, parfait pour créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad france - bernard lubese vous propose : waouh, quel émerveillement ! Maison inspirante à rénover – 13 pièces avec caravane et bord de l'eau à crocq (23) découvrez à crocq (23260) en région nouvelle-aquitaine, dans le sud-est du département, village au riche passé industriel et patrimonial, cette maison à finir de rénover, offrant un fort potentiel de création. Située à proximité d’un plan d’eau, la propriété comprend 13 pièces avec deux entrées, des fenêtres en double vitrage bois et une toiture en cours de réfection (7 palettes de tuiles incluses). Vendu avec une caravane entièrement équipée (douche, chauffage, cuisinière, réfrigérateur) et un grand auvent, ce bien unique invite à imaginer un projet mêlant mémoire industrielle et créativité. Un cadre enchanteur, idéal pour les amoureux de nature et d’histoire, au coeur d’un village chargé d’art et d’industrie, où la rivière, la tarde a façonné le territoire. Contactez bernard lubese pour une visite exclusive de ce témoignage vivant du passé industriel de cette belle cité médiévale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Maison de campagne restaurée – Grand terrain – Prox. Pontaumur (Combrailles) Découvrez cette charmante maison de campagne entièrement restaurée, située dans les Combrailles, à proximité immédiate de Pontaumur et de toutes ses commodités. Elle offre de très beaux volumes ainsi qu’un terrain arboré de 3200 m². Rez-de-chaussée : Vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée le tout plus de 62 m². Salle d’eau avec WC et Cave 1er étage : Bureau 11 m², deux chambres de 13 et 16 m², salle d’eau avec WC. Accès à une grande terrasse donnant sur l’arrière de la maison et offrant une vue dégagée. 2e étage : Grande pièce de plus de 40 m², idéale comme chambre d’enfants / salle de jeux Dépendances Partie grange comprenant : Garage, mezzanine pour le stockage. Sur le terrain : abri bois Localisation & environnement Située dans un environnement calme et naturel : Proche de Pontaumur (commerces, écoles, services) 45 minutes de Vulcania 1 heure de Clermont-Ferrand Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. SEO maison de campagne Combrailles • prox. Pontaumur • grand terrain 3200 m² • maison restaurée • dépendances • garage • terrasse • Vulcania • Clermont-Ferrand Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre acceptée située dans un hameau sur la commune de la villetelle, à 15min d'aubusson et à 1h00 de clermont-ferrand, cette maison à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Avec son terrain de 5358 m² et ses dépendances d'une surface de 205 m², cet ensemble vous offrira la possibilité de mener à bien tous vos projets ! Il s'agit d'une des premières maisons bâties dans le hameau, vers 1800, qui a conservé ses éléments d'origine : cheminées, évier en pierre, lavoir, etc. À l'intérieur, cette maison de 165 m² propose 7 pièces, dont 4 chambres. Trois grandes pièces composent le rez-de-chaussée, puis quatre chambres à l'étage, grenier aménageable. Deux caves sont présentes : une sous la maison, une dans la dépendance. Offrant un potentiel certain, cet ensemble typique du sud-est creusois saura vous séduire si vous êtes en quête d'un projet de vie unique. Un jardin attenant à la maison permet de créer une belle terrasse, une parcelle de prairie de 4875 m² en face de la maison complète l'ensemble. N'hésitez plus, contactez-moi dès à présent ! Non soumis à dpe, aucun système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : blandine lacote, tél. : 06 68 15 81 71, e-mail : blandine.lacote@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 910 543 743.

Iad france - valérie villatel vous propose : propriété de charme à 3 min de pontaumur idéale projet de gites ou résidence principale- 3 logements indépendants sur un terrain arboré de 3 700 m² – proche de pontaumur avec toutes les commodités (supermarché, restaurants, écoles, collège, lycée, pharmacie…) et à 30 minutes de vulcania, découvrez cet ensemble immobilier rare. Sur ce grand terrain clos et arboré la propriété comprend : maison 1 – 95 m² rdc : séjour lumineux avec cheminée de 32 m², cuisine aménagée de 17 m² a l'étage : 3 chambres, salle d’eau et wc maison 2 – 71 m² séjour avec cuisine ouverte de 35 m², salle d’eau avec wc pour le rdc a l'étage, mezzanine, 2 chambres, wc maison 3- 38 m² séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau avec wc, terrasse de 25 m² pas de gros travaux à prévoir revenus locatifs actuels : environ 1 400 € / mois cette propriété composée de 3 logements complètement indépendants, avec un accès sur le terrain, 1 garage et système de chauffage au gaz pour chacune des habitations. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, à voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.