Maison de 160 m² avec 2 logements indépendants

Située au cœur de Pontaumur (63380), cette bâtisse de bourg offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Grâce à sa configuration, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant développer une activité locative.

Répartie sur trois niveaux, elle comprend deux espaces d'habitation distincts.

Au rez-de-chaussée, le premier se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Cet agencement, après quelques travaux de rénovation, permet d'envisager un hébergement autonome pour un proche ou une mise en location.

Le second espace propose une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, prolongé par un accès à la terrasse.

Un bureau, Au dernier étage, un dégagement, quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cette partie, offrant un cadre adapté à la vie quotidienne d'une famille.

Un grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces ou imaginer un espace dédié à vos projets.

Une cave et un atelier viennent parfaire l'ensemble, apportant des solutions appréciables pour le stockage, le bricolage ou les loisirs.

À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre agréable.

La façade enduite de ciment et la couverture en tuiles mécaniques soulignent le caractère traditionnel de cette bâtisse.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, collège, lycée, maison de santé et transports en commun sont accessibles à proximité.

La fibre optique est également disponible dans le secteur.

Une opportunité à découvrir pour ceux qui recherchent un bien spacieux et polyvalent, offrant la possibilité de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de concilier résidence principale et revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.