Maison à vendre à Saint-Hilaire-les-Monges (63380)

Iad france - valérie villatel vous propose : propriété de charme à 3 min de pontaumur idéale projet de gites ou résidence principale- 3 logements indépendants sur un terrain arboré de 3 700 m² – proche de pontaumur avec toutes les commodités (supermarché, restaurants, écoles, collège, lycée, pharmacie…) et à 30 minutes de vulcania, découvrez cet ensemble immobilier rare. Sur ce grand terrain clos et arboré la propriété comprend : maison 1 – 95 m² rdc : séjour lumineux avec cheminée de 32 m², cuisine aménagée de 17 m² a l'étage : 3 chambres, salle d’eau et wc maison 2 – 71 m² séjour avec cuisine ouverte de 35 m², salle d’eau avec wc pour le rdc a l'étage, mezzanine, 2 chambres, wc maison 3- 38 m² séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau avec wc, terrasse de 25 m² pas de gros travaux à prévoir revenus locatifs actuels : environ 1 400 € / mois cette propriété composée de 3 logements complètement indépendants, avec un accès sur le terrain, 1 garage et système de chauffage au gaz pour chacune des habitations. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, à voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Prondines (63470), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, ce quartier pittoresque permet de profiter du calme tout en restant à proximité des services essentiels. Les habitants peuvent également explorer les environs en découvrant les sentiers de randonnée ou en visitant les sites historiques à proximité. Cette maison en pierre de 79 m² bénéficie d'un terrain spacieux de 10089 m², offrant de nombreuses possibilités pour les projets extérieurs. Avec 4 pièces, dont 3 chambres, cette demeure traditionnelle dispose d'une grange de 70 m² et d'une étable de 50 m², ajoutant du cachet à la propriété. Prévoir travaux de rénovation (Menuiseries, système de chauffage, isolation, électricité, plomberie, enduits et peinture) Mise en place d'un assainissement autonome de type micro station. Potentiel d'agrandissement sur la partie étable et grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Idéalement située proche du collège, des écoles et de tous commerces, cette charmante maison de bourg de près de 75 m² offre un cadre pratique et agréable au cœur des Combrailles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse d'environ 21 m² avec coin cuisine ouvert, d'un WC indépendant et d'une cave pratique. À l'étage, deux chambres, une de 9 m² et la seconde qui dispose d'un point d'eau et d'un WC de 16 m². Le dernier niveau dispose également d'une grande chambre de 16 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier isolé. Trois fenêtres ne disposent pas du double vitrage, les autres l'ont. L'habitation est reliée au réseau d'assainissement collectif. ? Maison idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, offrant un bon potentiel dans un secteur dynamique et recherché. ? À visiter sans tarder à PONTAUMUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : MAGNIFIQUE PROPRIETE AVEC VUE IMPRENABLE ! Venez découvrir dans un paisible hameau de La Tour d’Auvergne, au cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, cette ancienne ferme auvergnate en pierre et toiture en ardoise de 613 m² environ rénovée avec soin, exposée sud, et bénéficiant d’une splendide vue dégagée sur le village de la Tour d’Auvergne, notre Dame de Natzy et la campagne environnante. Cette magnifique propriété, édifiée sur un terrain de 3260 m², répartie sur 2 étages, offre 18 pièces dont 11 chambres, elle est composée de 5 logements dont actuellement 1 logement d’habitation et 4 gîtes en locations saisonnières : Un logement d’habitation en duplex avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse, 1 salle de bain, 1 WC, à l’étage trois chambres, 1 WC et en sous-sol (rez-de-jardin) 3 pièces atelier, salle de jeux / de sport ou autre en fonction des besoins. Séparés par un hall d’accueil de plus de 50 m², 4 appartements exploités en gîtes : Gîte 1 : studio de plus de 45 m² avec coin cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Gîte 2 : en duplex d’une capacité de 6 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage trois chambres et une salle de bain. Gîte 3 : en duplex d’une capacité de 4 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage 2 chambres. Gîte 4 : en duplex d’une capacité de 4 personnes avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et à l’étage 2 chambres. Le sous-sol est partiellement aménagé avec une salle commune avec un point d'eau pour les gîtes, 1 WC, 1 pièce avec douche et sauna, la chaufferie. Un espace supplémentaire (ancienne étable) d'environ 140 m² pourrait encore être aménagé. À l'extérieur un espace parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un box et une grande terrasse avec une splendide vue sur le village de La Tour d'Auvergne complètent ce bien. La propriété est en bon état et prête à accueillir de nouveaux hôtes. Chaudière à pellets, isolation murs et toiture, double vitrage, permettant un classement énergétique en C, exceptionnel dans nos montagnes, fosse septique avec filtre à sable. La Tour d’auvergne propose toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, la poste, pharmacie, garage, carburant, médecin, banque, assurance, pompiers, restaurants, garage, écoles primaire et collège……). Le lac de la Tour d'Auvergne (baignade surveillée en été) à 5 min., La Bourboule à 15 km, accès à l’autoroute A89 20 min., à moins d'une heure de Clermont-Ferrand Proximité des stations de ski : la Stèle 8 km, Chastreix 14 km, Sancy / Mont-Dore 21 km, Super Besse 25 km. Une opportunité rare pour investir au coeur d'une nature préservée, havre de paix offrant une harmonie parfaite entre nature et hospitalité. Vous cherchez à vous établir dans un endroit paisible, attirant de nombreux amoureux de la nature et des paysages, laissez-vous séduire par ce magnifique lieu de caractère. Vous pourrez pleinement profiter de la nature, des splendides paysages, des nombreux chemins de randonnées, des lacs et des pistes de ski du Sancy à proximité. Vous n’avez qu’à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle d'habitation de type 4, d'une surface au sol tout confondu d'environ 230 m², traversante, mitoyenne sur les deux pignons, qui est composée ainsi : - en rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale de l'immeuble, avec accès à une buanderie (ancien garage), cave enterrée, chaufferie, et deux garages dont l'accès se fait par l'extérieur ;- au premier étage, un dégagement qui dessert une cuisine équipée et aménagée avec un cagibi, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un balcon aménagé en véranda, un accès extérieur à la terrasse bétonnée et jardin, le tout sur deux paliers avec escalier béton ;- au deuxième étage, grenier sous combles isolés, dont deux chambres ont été aménagées. La toiture est couverte en tuile, la charpente est en très bon état, refaite il y a environ 15 ans. Cette habitation est située dans le village de Pontaumur, proche des principaux commerces, maison de santé et établissements scolaires, à 45 minutes de Riom et Clermont-Fd par voiture ou navette, et 20 minutes de l'axe autoroutier. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Juliette Cottet au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com.

Située à 45 minutes de Clermont-ferrand, au calme à la sortie de Pontaumur, proche des commerces et écoles, je vous propose cette maison de plein pied T4 construite en 2006, sur un terrain de 1000 m². Ce bien est idéal pour un couple primo accédant avec ou sans enfants, un couple de retraités qui souhaitent s'établir à la campagne tout en ayant toutes les commodités à proximité, ou un investisseur pour un rendement locatif. Cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures, avec un accès sur une terrasse couverte exposée plein sud. Un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC. Ce couloir accède également au garage isolé de presque 20 m² dans lequel se trouve un espace buanderie. Reliée au réseau d'assainissement collectif, construite sur un vide sanitaire, ce bien dispose d'un chauffage par convecteurs électriques avec système de programmation bi-zone, isolation aux normes de construction RT2012, accessible PMR. Dès le 1er janvier 2026, l'étiquette de ce logement passera en D. Le terrain est plat et permet de faire un jardin, le quartier est calme, la rue est non passante. L'intérieur de la maison est neutre, murs blancs et sol carrelé, idéal pour le redécorer à votre goût. Les cloisons entre les chambres peuvent être modifiées et sur le côté de la maison un abri voiture peut être construit ce qui permettrait d'utiliser le garage en habitation supplémentaire. Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Immeuble de 5 pièces avec une surface totale de 168 m². Emplacement privilégié à Pontaumur Parfait pour investir : cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement actuellement loués, Les + : - rapport immédiat (local loué + appartement loués) - centre bourg - terrasse sans vis-à-vis Pour plus d'informations, contactez votre conseiller M Rafalko au 06.77. 87.31. 0O ou l'agence au 04.73. 85. O5.44 Référence agence : 3791.

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme à vendre, située au 14 route des Sagnes l'Éclache, Prondines 63. Construite en 1832, elle offre un potentiel unique malgré son état actuel nécessitant une rénovation complète. Avec une surface de 80 m², elle comprend trois chambres, un salon, un grenier, et un jardin. Profitez de l'accès au tout-à-l'égout et d'un parking extérieur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite vous pouvez contacter Mr BENETOLLO LIONEL au 06 14 84 02 94 agent commercial inscrit au registre du commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 788 633 493 Référence agence : 304.

Martine bournoville et christine costes, conseillères en immobilier, vous proposent cette maison lumineuse et bien entretenue de 123 m² habitables au coeur de pontaumur. Elle vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et services. Les atouts du bien : - surface habitable : 123 m² - 7 pièces dont 5 chambres (idéal famille nombreuse ou projet locatif) - séjour spacieux de 25 m²avec cuisine ouverte de 11 m², le tout donnant sur une terrasse de 20 m² - salle de jeux de 17 m² - salle d'eau + 2 wc, possibilité de créer une 2me salle d'eau (tout a été prévu) - grand sous-sol de 24 m² + cave et chaufferie les extérieurs : - jardin clos de 160 m² prestations : - maison en parfait état - exposition sud, belle luminosité - chauffage bois + fioul - fibre optique disponible localisation : - à 2 min des commerces et services (supermarché auchan, la poste, mairie) - à 20 min de pontgibaud ou vulcania, 35 min de clermont-ferrand et riom - accès rapide à l'a8 pour plus d'informations ou une visite, contactez martine bournoville et christine costes, votre duo de conseillères immobilières optimhome à chamalières et ses environs. Nous serons là pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martine bournoville entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°887 951 341 greffe de clermont ferrand) 06 09 74 45 85 (réf. 592706 ).

Située à La Goutelle (63230), cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette commune pittoresque bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée offrant la possibilité de belles balades en plein air. Cette maison de 123 m², construite en 1983, est implantée sur un vaste terrain de 2030 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, WC indépendant, rangement et dégagement offrant ainsi de confortables espaces de vie. Les atouts de ce bien incluent un garage de 35 m², une cave de 35 m², des dépendances et un four à pain. Le chauffage à chaudière bois et cheminée insert bois assure une chaleur agréable en toute saison. Menuiseries et volet bois, assainissement collectif, VMC. Enfin, une terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement du jardin et de l'environnement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Séverine bourdarot, vous propose une maison individuelle de plain pied récente à vendre sur la commune de la goutelle (63230), idéale pour les acquéreurs en quête de calme, de confort moderne et de qualité de vie au coeur des combrailles. Implantée dans un environnement recherché, très paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée tout en restant parfaitement connectée, avec saint-ours-les-roches à environ 5 minutes, pontgibaud à 10 minutes, riom à environ 30 minutes et clermont-ferrand à environ 35 minutes. La maison est édifiée sur un terrain plat d'environ 1 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, créer un espace détente, un jardin paysager, une aire de jeux pour les enfants ou encore un potager selon vos envies. Le terrain n'est pas encore clos, toutefois l'ensemble des matériaux nécessaires à la clôture est déjà présent et stocké dans le garage, il ne reste plus qu'à procéder à leur installation afin de sécuriser et finaliser les extérieurs. La mise en couleur du crépi reste également à prévoir, permettant de personnaliser l'esthétique extérieure selon vos goûts. Construite en 2017 et encore sous garantie décennale, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un double séjour chaleureux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et contemporain. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain offrant un véritable confort au quotidien. Un cellier et un garage de 30 m² viennent parfaire les prestations. Située dans un secteur résidentiel très calme, cette maison représente une opportunité rare de s'installer dans une maison récente, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre naturel privilégié, idéale pour une résidence principale alliant sérénité et proximité de clermont-ferrand. Budget : 252000 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 770 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433354. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Maison de campagne restaurée – Grand terrain – Prox. Pontaumur (Combrailles) Découvrez cette charmante maison de campagne entièrement restaurée, située dans les Combrailles, à proximité immédiate de Pontaumur et de toutes ses commodités. Elle offre de très beaux volumes ainsi qu’un terrain arboré de 3200 m². Rez-de-chaussée : Vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée le tout plus de 62 m². Salle d’eau avec WC et Cave 1er étage : Bureau 11 m², deux chambres de 13 et 16 m², salle d’eau avec WC. Accès à une grande terrasse donnant sur l’arrière de la maison et offrant une vue dégagée. 2e étage : Grande pièce de plus de 40 m², idéale comme chambre d’enfants / salle de jeux Dépendances Partie grange comprenant : Garage, mezzanine pour le stockage. Sur le terrain : abri bois Localisation & environnement Située dans un environnement calme et naturel : Proche de Pontaumur (commerces, écoles, services) 45 minutes de Vulcania 1 heure de Clermont-Ferrand Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. SEO maison de campagne Combrailles • prox. Pontaumur • grand terrain 3200 m² • maison restaurée • dépendances • garage • terrasse • Vulcania • Clermont-Ferrand Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : * UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE * En Exclusivité. Charmante Maison sur les hauteurs du bourg de Herment offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme et le Massif du Sancy. Cette maison, datant de la fin du 19ème offre un potentiel incroyable avec de vastes espaces de vie répartis sur 3 étages et une cave en sous-sol. D'une surface habitable de 207 m² environ, elle offre un total de 6 pièces comprenant 4 chambres à l'étage dont 2 avec dressing et coin lavabo et une autre avec placard / penderie et lavabo également. Le tout idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée et un espace salle à manger avec une belle cheminée, un salon séparé avec une cheminée également donnerait la possibilité d'y concevoir une chambre afin d'y créer une utilisation de plain-pied et une buanderie. Un vaste grenier aménageable d'une surface au sol de 100 m² environ ! Une hauteur sous toiture digne d'une grange typique auvergnate recouverte de lauze. Indépendants sur le terrain, un garage de 30 m² environ, un appentis et un puits pour ajouter à votre confort et votre praticité au quotidien. Située à Herment, cette propriété bénéficie d'un jardin spacieux et arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale dans les pièces principales tout au long de la journée. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un potentiel énorme pour devenir un véritable havre de paix et le lieu de vie désiré. Les aménagements à réaliser vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les avantages de cette propriété comprennent la proximité des commerces locaux, des écoles, des services de santé et des transports en commun, pour une vie quotidienne pratique et facile. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel, cette charmante maison de village à Herment est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous laisse venir découvrir cette agréable maison, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'un cellier. À l'étage se trouve 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc, 1 grand grenier. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1800 m². Un atelier attenant à la maison avec chaudière à fuel. Travaux à prévoir, le potentiel de cette maison est admirable. N'hésitez pas à me contacter et venir admirer cette jolie vue sur le puy de dôme et le sancy ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie planeix, tél. : 06 67 14 34 44, e-mail : sylvie.planeix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 921 855 094.

Charmante maison d’environ 68 m², implantée sur un terrain d’environ 1 532 m², située dans un hameau tranquille de la région des combrailles (63). Description des pièces rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un dégagement, une chambre. Étage : une chambre, une salle de douche et un wc séparé. Garage non attenant, deux places. Terrain attenant, parfait pour un jardin, un potager, ou un espace détente. Remise points techniques électricité récente. Double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques, cheminée. Isolation à améliorer : opportunité d’optimiser le confort thermique et la performance. Assainissement à remettre aux normes. Travaux à prévoir mise aux normes de l’assainissement. Amélioration de l’isolation pour optimiser les consommations et le confort. Chauffage envisager une alternative plus performante si souhaité.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république 23700 auzances   - tél. :    06 82 94 81 13 /   06 24 37 17 33  -    bien visible sur "transaxia-auzances. Fr" yves   empson   et alexandra   bongioanni   agent commercial immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                            rcs :    guéret a 801 899 774 transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) 06 82 94 81 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Bienvenue à condat-en-combrailles ! Charmante longère de 105 m² habitables sur un beau terrain arboré de 3 480 m². Au rdc : un long couloir desserre 2 belles pièces de vie dont l'une avec sa cheminée à réhabiliter, une souillarde, une salle d'eau avec wc. À l'étage un dégagement vous propose 3 belles chambres et un dressing. Elle dispose de nombreuses dépendances : grange, étable, poulailler, porcherie, garage… parfait pour un projet agricole, un gîte, des ateliers ou simplement un mode de vie proche de la nature. Un terrain non attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour du jardinage, des animaux ou un espace supplémentaire pour vos projets. Une rénovation globale est à prévoir (plancher d'une pièce au rdc à reprendre-isolation-chauffage), offrant la possibilité de créer un lieu chaleureux et personnalisé. Située dans un hameau calme à seulement quelques minutes de pontaumur et de ses commodités (écoles-collège-maison de santé - commerces diverses,. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey arnaud, tél. : 07 83 55 36 58, e-mail : audrey.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Charmante maisonnette de village située à 7 km de Pontaumur. Idéale pour une résidence secondaire, un 1er achat ou un projet de gite. Au RDC : un séjour de 26 m² avec cheminée, une cuisine de 8 m² avec un accès au garage de 15 m² et WC A l'étage : 2 chambres de 13 et 11 m², Une 3-ème pièce de 26.9 m² à aménager suivant les besoins. Attenant à la maison, une dépendance de 10 m² avec mezzanine. Tous les murs extérieur ont été refait, crépi et pierres apparentes ainsi que dans le séjour, une partie des fenêtres sont neuves (PVC triple vitrage), le toit est en très bon état, reste à finir des travaux d'aménagement selon vos gouts, possibilité d'agrandir le rdc avec le garage. Si vous recherchez un petit cocon à la campagne, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison neuve sans avoir les contraintes et les soucis de la réalisation d'une construction ? Alors n'hésitez plus, appelez-moi vite car cette maison est faite pour vous. Située au calme dans un village avec commerces, écoles, médecins et pharmacie, à seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, au fond de l'impasse d'un lotissement sur une parcelle de 730 m² arborée et close avec portail motorisé, je vous propose cette belle maison T4 de 2023 entièrement achevée et très bien conçue avec sa lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec vue sur la nature. Cette habitation moderne et fonctionnelle est très économique. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et dotée d'un îlot central, d'un coin repas et d'un salon avec un accès direct sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis à vis, où vous pourrez vous reposer et profiter du calme et de la vue sur la campagne environnante. Dans cette maison de plain-pied, nous trouvons également un espace nuit enfant composé de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De l'autre côté de la pièce principale, une troisième chambre parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne, une porte fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse. À côté de l'entrée, un WC ainsi qu'une buanderie qui vous permet d'entrer directement au garage attenant, isolé, avec une porte motorisée pour plus de confort. Un grand placard mural avec des portes coulissantes permet de faire beaucoup de rangement. Le plus, à l'extérieur, un abri fermé pour ranger les outils de jardin. Cette jolie maison entièrement neuve, avec une garantie décennale dommages et ouvrages, est construite sur vide-sanitaire, raccordée au réseau d'assainissement collectif, son plancher chauffant basse température par PAC vous procure du confort l'hiver, ses volets roulants coffre Titan sont un plus, bref cette ravissante et confortable maison saura vous séduire et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Alors n'attendez pas pour me contacter ! Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

(1080 / 1000) ? : Située à Bromont-Lamothe (63230), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers sentiers de randonnée et offrant une vue imprenable sur les environs, cette localisation saura séduire ceux en quête de sérénité. De plus, la proximité des commerces et services essentiels ajoute une touche de praticité à ce cadre bucolique. Cette maison de plein pied d 'une superficie de 140 m², nichée sur une parcelle de 4242 m², se compose d'un grand salon / séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, trois chambres et mezzanine. Garage de 28 m² attenant à la maison Construite en 1972, elle allie charme intemporel et fonctionnalité. Son vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix à la campagne. Chauffage électrique et bois, assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, électricité, couverture, devis réalisés - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 550 € Honoraires charge acquéreur : 9 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Située dans la charmante commune de Bromont-Lamothe (63230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la nature. Profitant d'une localisation idéale, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités du quotidien, ainsi qu'à divers points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée ou des attractions locales. Cette maison d'habitation de 180 m², est implantée sur une parcelle de 2972 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un halle d'entrée, une cuisine, un grand salon de 57 m², un rangement et salle d'eau. Au premier étage, quatre chambres, un bureau, dégagement et salle d'eau. Terrasse de 60 m². Une grange non attenante avec étable de 100 m² au sol. Aucun vis à vis, vue imprenable. Chauffage chaudière gaz et cheminée insert bois, menuiseries bois double vitrage, volet électrique. VMC. Prévoir travaux ( électricité, menuiseries, enduits et peinture, couverture et charpente sur la partie grange) Fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Située à bromont-lamothe (63230), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme, elle offre une qualité de vie agréable à ses habitants, avec des commerces et des écoles à proximité. La maison présente une surface habitable de 97 m², comprenant au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un garage de 16 m² et une cave de 9 m². Au premier étage, un grand salon / séjour, une cuisine avec balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une terrasse de 31 m² donnant sur l'arrière de la maison. Aucun vis à vis. Chauffage électrique, menuiseries pvc blanc double vitrage, vmc. Assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523 957 397.

Envie de vivre dans un cadre bucolique pour profiter pleinement de la nature ? À seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, sur la commune de Miremont, à 6 kms de La Goutelle et de Pontaumur où vous trouverez tous les commodités nécessaires à la vie quotidienne d'une famille, 10 minutes du lac des Fades, au calme à la campagne, sans vis à vis, entouré de verdure, je vous propose cet ancien corps de ferme avec ses nombreuses dépendances et son beau terrain de presque 6000 m², avec vue sur la campagne et le Puy de Dôme. Cette propriété de caractère est composée de 2 niveaux de 80 m² chacun, avec en rez de chaussée une grande pièce avec cheminée, une arrière cuisine et une souillarde, 2 autres pièces pouvant servir de chambre, un WC ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Un bel escalier double en bois massif amène à l'étage où nous trouvons de chaque côté un palier, 2 chambres ainsi qu'une pièce servant de dressing, soit au total 4 chambres permettant d'accueillir une grande famille, ses amis ou bien faire des chambres d'hôtes, la région étant très touristique avec la proximité du lac des Fades et de ses nombreuses activités nautiques. Besoin d'espace de stockage ou de garage ? Une magnifique grange en pierres construite en 1934, de 250 m² par niveau, en très bon état, charpente en chêne luné, couverture en tuiles, avec sur le haut, 2 grandes portes, un sol béton, ce qui permet de stocker des véhicules ou des matériaux. En-dessous, un ancienne écurie très haute de plafond, une bergerie, une pièce avec cave. Attenant à la maison, une autre dépendance de 54 m² avec un four à pain, au-dessus la même surface avec un accès donnant sur le grenier de la maison principale. À côté, un autre bâtiment de 40 m² environ avec poulailler, loges à cochon. Le terrain situé sur l'arrière de la maison est en prairie avec quelques fruitiers, sur l'avant la cour est clôturée. La maison nécessite des travaux de rénovation, huisseries, électricité, chauffage, assainissement à remettre aux normes, mais elle offre un énorme potentiel, l'audit énergétique a été réalisé. Alors si vous recherchez votre havre de paix à la campagne, appelez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Cette propriété est organisée en maison d'habitation indépendante (80 m² environ avec terrasse privative) et gîte confortable pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Le gîte labellisé peut être exploité immédiatement (accès pmr) et offre un beau potentiel de développement avec notamment une grange de 170 m² environ sur deux niveaux pour des activités complémentaires à créer. Le terrain de 3000 m² est aménagé pour des activités de loisirs, piscine hors sol, terrain de boules, terrasses, barbecue. La propriété se situe près de centres d'intérêts touristiques tels le lac des fades ou le château de miremont. Le parc de vulcania n'est qu'à 30 kms et clermont-ferrand à 45 kms. Pas de gros travaux à prévoir, panneaux solaires et pac récente, double vitrage, isolation et assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 477 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751 332 271.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Corps de ferme à restaurer – plein de charme au cOEur des Combrailles À 10 km de Pontaumur, dans un village typique des Combrailles, venez découvrir ce corps de ferme à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. La propriété comprend une habitation principale d’environ 120 m² à rénover selon vos envies, ainsi que plus de 300 m² de dépendances : Grange, hangar, étable, atelier, ancien four à pain. De nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 500 m², bien exposé sud-est, dans un environnement calme et verdoyant. Assainissement individuel par fosse septique. À seulement 10 minutes de Pontaumur (toutes commodités) et 40 minutes de Vulcania et du Puy de Dôme, ce bien bénéficie d’une situation privilégiée au cOEur des Combrailles.

Villosanges (63), ensemble immobilier à rénover composé de : maison d'habitation sans confort, 2 étables / écuries et un hangar de 130 m². Terrain de 1190 m².