Maison
Maison à vendre 3 pièces SAINT GERVAIS D'AUVERGNE (63)
Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)
382 €/m²
- 3 piècesPièces
- 2 chambresChambres
- 68 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Au cœur du bourg, maison à rénover avec cour privative et combles aménageables Dans une rue calme à deux pas du centre-bourg, cette maison de 68 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.
Rez-de-chaussée : un sas d'entrée ouvre sur la cuisine aménagée.
Le niveau comprend aussi un séjour lumineux orienté sud, une salle d'eau, un WC indépendant et la chaufferie (chaudière fioul).
À l'arrière, une porte donne sur une petite cour privative et ombragée.
Étage : le palier dessert deux grandes chambres dotées de placards intégrés.
La chambre principale, exposée sud, profite d'une vue dégagée sur la rue.
Combles : accessibles par un escalier, ils sont aménageables et permettent de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau.
Un emplacement pratique : commerces et écoles sont accessibles à pied en moins de 5 minutes.
À prévoir : rénovation complète (électricité, sols, murs, menuiseries, isolation).
Une belle occasion de créer un intérieur à votre image.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BEAUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 574 381 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 22 77 57 29 (réf.
617301 ).
Annonce publiée le 17 octobre 2026
Caractéristiques
- Ensoleillé
- Jardin
- Calme
- Vue dégagée
- Orientation sud
- A rénover
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 26 000 €(382 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 382 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Saint-Gervais-d'Auvergne indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)
Saint-Gervais-d'Auvergne
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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