Vente maison 7 pièces 153 m² Saint-Georges-de-Mons (63780)

153 m² sur 1 868 m² de terrain. La maison familiale à personnaliser | saint-georges-de-mons _______________________________________ nichée dans un cadre verdoyant à saint-georges-de-mons, cette grande maison de 153 m² habitables vous offre ce qui se fait de plus rare sur le marché : de l'espace, du volume et une liberté totale pour créer le foyer qui vous ressemble. ________________________________________ a l'intérieur : des volumes généreux, prêts à être sublimés dès l'entrée, un hall spacieux de plus de 13 m² donne le ton. Vous accédez ensuite à une pièce de vie de 35 m², véritable coeur de la maison, baignée de lumière et offrant un bel espace à aménager selon vos envies : salon, salle à manger, coin lecture, tout est possible. La cuisine indépendante n'attend que votre projet : ouverte sur le séjour pour un esprit loft - fermée et équipée pour les passionnés de cuisine - a vous de décider. Côté nuit, la maison compte 4 chambres : - deux chambres confortables de 13 m² - une chambre spacieuse de 19 m² (suite parentale idéale) - un espace supplémentaire déjà aménagé en chambre, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Une salle de bain et un wc indépendant complètent l'ensemble. ________________________________________ côté pratique : garage et dépendance - un garage fermé de 27 m² (stationnement + rangement). - une dépendance de 20 m² : atelier, stationnement les possibilités sont multiples. ________________________________________ l'extérieur : le vrai coup de coeur avec 1 868 m² de terrain, vous disposez d'un espace exceptionnel : - jardin sécurisé pour les enfants - place pour un potager, des arbres fruitiers, une terrasse - possibilité de créer une piscine ou un espace détente - aucun vis-à-vis : vous respirez, tout simplement ________________________________________ ce qu'il faut savoir la maison est habitable en l'état mais nécessite un rafraîchissement (cuisine, salle de bain, finitions). La structure est saine, le chauffage central fonctionne au gaz naturel (économique et performant). C'est le type de bien qui prend de la valeur dès les premiers travaux réalisés. Idéal pour : une famille qui cherche de l'espace, un couple de bricoleurs avec un projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. ________________________________________ situation saint-georges-de-mons - commune des combrailles (63), à proximité des commerces, écoles et à 20 min de riom / 35 min de clermont-ferrand / accès a89 à 15 mn. Prix 220 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e (243 kwh / m² / an) et ges e (52 kgco2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille depont, au 07 77 22 40 75 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille depont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

153 m² sur 1 868 m² de terrain. La maison familiale à personnaliser | saint-georges-de-mons _______________________________________ nichée dans un cadre verdoyant à saint-georges-de-mons, cette grande maison de 153 m² habitables vous offre ce qui se fait de plus rare sur le marché : de l'espace, du volume et une liberté totale pour créer le foyer qui vous ressemble. ________________________________________ a l'intérieur : des volumes généreux, prêts à être sublimés dès l'entrée, un hall spacieux de plus de 13 m² donne le ton. Vous accédez ensuite à une pièce de vie de 35 m², véritable coeur de la maison, baignée de lumière et offrant un bel espace à aménager selon vos envies : salon, salle à manger, coin lecture, tout est possible. La cuisine indépendante n'attend que votre projet : ouverte sur le séjour pour un esprit loft - fermée et équipée pour les passionnés de cuisine - a vous de décider. Côté nuit, la maison compte 4 chambres : - deux chambres confortables de 13 m² - une chambre spacieuse de 19 m² (suite parentale idéale) - un espace supplémentaire déjà aménagé en chambre, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Une salle de bain et un wc indépendant complètent l'ensemble. ________________________________________ côté pratique : garage et dépendance - un garage fermé de 27 m² (stationnement + rangement). - une dépendance de 20 m² : atelier, stationnement les possibilités sont multiples. ________________________________________ l'extérieur : le vrai coup de coeur avec 1 868 m² de terrain, vous disposez d'un espace exceptionnel : - jardin sécurisé pour les enfants - place pour un potager, des arbres fruitiers, une terrasse - possibilité de créer une piscine ou un espace détente - aucun vis-à-vis : vous respirez, tout simplement ________________________________________ ce qu'il faut savoir la maison est habitable en l'état mais nécessite un rafraîchissement (cuisine, salle de bain, finitions). La structure est saine, le chauffage central fonctionne au gaz naturel (économique et performant). C'est le type de bien qui prend de la valeur dès les premiers travaux réalisés. Idéal pour : une famille qui cherche de l'espace, un couple de bricoleurs avec un projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. ________________________________________ situation saint-georges-de-mons - commune des combrailles (63), à proximité des commerces, écoles et à 20 min de riom / 35 min de clermont-ferrand / accès a89 à 15 mn. Prix 220 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e (243 kwh / m² / an) et ges e (52 kgco2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille depont, au 07 77 22 40 75 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille depont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Queuille, à 10 mn de l'A89 (Manzat), ce pavillon livré en Janvier 2026 vous attend : installé sur son terrain de 750 m², il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de douche et 3 chambres, pour un total d'environ 82 m². Les extérieurs sont à aménager. Les + : - maison neuve sous garantie - plain pied - secteur calme et proches commodités Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes-Comps, M rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 4053.

Aux Ancizes-Comps, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du lac des Fades et de toutes les commodités, Venez découvrir ce pavillon de 2003 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain arboré et entretenu de 1 840 m², cette maison développe environ 160 m² habitables. Elle se compose de 4 chambres, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur des espaces de vie lumineux, ainsi qu'une véranda chauffée idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous disposerez également d'un cagibis, d'une cave et d'un double garage avec 2 portes et grenier de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par géothermie et de panneaux solaires, apportant performance énergétique et économies au quotidien. Reliée au tout-à-l'égout, cette propriété fonctionnelle et familiale saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant proche des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Aux Ancizes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme, cette belle maison (habitable de plain pied) se compose d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, chambres L'étage peut être complètement aménagé ( plateau d'environ 100 m²). Le sous-sol complet se compose d'une 4ème chambre, buanderie, double cave et garage. Terrain de 1530 m² Les + : - plain pied - exposition plein Sud - proche du Lac des Fades et de sa base nautique. - à proximité complexe sportif avec piscine, cinéma, restaurants Pour plus d'information, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes M Rafalko au 06.77. 87.310O ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3960.

À Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3982.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre de 223,81 m² habitables, niché sur un terrain de 2 201 m², où se marient le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cachet des pierres apparentes et les beaux volumes qu'offre cette propriété, presque entièrement rénovée en 2020. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace lumineux donne directement accès à une agréable terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un accès à la buanderie et au garage. Au premier étage, laissez-vous surprendre par un immense salon aménagé en espace détente, bar et salle de jeux. Cet espace donne accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double douche. Deux pièces restent à terminer selon vos envies : une future salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Au deuxième étage, l'originalité est au rendez-vous avec un filet suspendu qui apporte une touche unique à la maison. Vous y découvrirez également deux chambres mansardées ainsi qu'un grenier. Côté confort, la maison est chauffée par deux poêles à granulés, installés dans la pièce de vie et dans le salon. Reliés à un système de gaines distribuant la chaleur dans les différentes pièces, ils assurent un chauffage performant. Des prises électriques sont également prévues dans chaque pièce pour l'installation éventuelle de radiateurs. La maison bénéficie d'une isolation complète, de menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, d'une VMC simple flux ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique. La toiture a fait l'objet d'un suivi en 2022. À l'extérieur, le terrain vous réserve de belles surprises : un puits, de nombreux arbres fruitiers, un atelier indépendant ainsi qu'un four à pain / pizza traditionnel. Quelques finitions restent à prévoir et deux pièces demeurent à terminer, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.