Biens à vendre à Mazaye (63230)

Séverine bourdarot, vous propose dans le charmant cadre de la commune de mazaye, une parcelle constructible de 3200 m² dans un univers de calme et de nature. Située à 20 min de clermont ferrand, et dans un secteur où se combinent paysage de chaîne volcanique et ambiance campagne reconnue, la commune offre un accès à la fois à la tranquillité rurale et à des grandes infrastructures proches. Mazaye offre un panorama sur la chaîne des puys, richesse naturelle. Le cadre de vie y est apprécié pour sa convivialité, son tissu associatif actif et son attrait pour les amoureux de la nature. Cette parcelle plate de 3200 m² facilite l'implantation future d'un projet. Le terrain est entièrement borné, garantissant une parfaite délimitation. Bien qu'il ne soit pas encore viabilisé, toutes les viabilités sont disponibles en limite de parcelle, un avantage non négligeable pour un futur aménagement. Si vous souhaitez une vie paisible à la campagne, loin de l'agitation urbaine mais à une distance tout à fait raisonnable de la ville, ce terrain est pour vous. Budget : 85000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428431 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -.

Nichée au fond d'une impasse, dans le village de mazaye, village avec école, garderie, au coeur du parc des volcans, à seulement 25 kms du centre de clermont-ferrand, 15 minutes de vulcania et du puy de dôme, au pied des chemins de randonnées, je vous propose cette ancienne grange en pierres d'environ 100 m² au sol, avec une partie habitation, raccordée à l'eau et à l'électricité est a rénover entièrement. Au 1er niveau, une ancienne étable d'environ 100 m² au sol, au-dessus, une grange de la même surface. Gros potentiel pour ce bien vendu en l'état avec 740 m² de terrain. Assainissement individuel à prévoir, pas d'amiante car couverte en tuiles, une partie de la charpente semble en bon état mais la toiture est à refaire. Les murs en pierres de pays sont en assez bon état. Au calme au fond d'une impasse, au pied des chemins de randonnée, ce bien est idéal pour créer votre cocon familial ou pour une création de gîte. Bien non soumis au dpe, pas de chauffage. Plus d'informations par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia sztangierski, tél. : 06 22 08 62 70, e-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 851 065 938.

Ceyssat - a 20 min à l'ouest de clermont-fd et de l'a89 - au coeur du parc naturel des volcans d'auvergne, au pied du puy-de dôme dans un beau village touristique. Solide maison de pays en pierre d'env 300 m² élevée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : magnifique pièce voutée d'env 90 m² avec cheminée-insert (ancienne auberge ), petite cave et réserve. À l'étage accessible par un bel escalier en pierre de volvic (ou accès direct par une 2ème entrée ) : dégagement, toilettes, grande pièce de vie d'env 45 m² et ancienne cuisine de l'auberge (espace à réaménager ). Au 2ème étage (aménagé en appartement) sous une magnifique charpente apparente (hsp 4 m ) : bel et confortable espace de vie d'env 47 m² comprenant séjour-salle à manger-cuisine et coin bureau. 2 chambres mansardées dont 1 en mezzanine, 1 salle d'eau avec toilettes et buanderie. Chauffage mixte gaz et cheminée, eau chaude produite par panneaux solaires, fenêtres et portes en bois double vitrage, assainissement collectif, alarme et fibre internet. Taxe foncière 1313 euros. Petit terrain et terrasse (parking) attenants à la maison. Ce bien à fort potentiel avec son environnement préservé peut favoriser divers projets : habitat, location gîtes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 402468 lvl. Prix 265 00 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Séverine bourdarot vous propose sur la commune de saint pierre le chastel un terrain constructible viabilisé d'une superficie de plus de 3100 m² à seulement 30min des portes de clermont ferrand et de riom. Situé dans un environnement très agréable et calme le terrain vous procure un cadre idéal pour vivre en bénéficiant de tous les avantages d'une vie à la campagne tout en étant proche des services nécessaires à la vie quotidienne. En effet vous serez à moins de 10min des communes de pontgibaud et de saint ours les roches où vous trouverez, des écoles, un pôle santé, une pharmacie, des commerces, des services administratifs, des activités sportives et de nombreuses associations. La parcelle est divisible et la viabilité est en bordure. Budget : 85000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393417 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -.

Situé à moins de 30minutes du centre de clermont-ferrand, à proximité d'olby, commune disposant d'une école, garderie et commerces de proximité, dans un hameau au calme avec une magnifique vue sur la chaîne des puys, je vous propose ce terrain constructible de 1279 m² où vous pourrez réaliser la maison de vos rêves. Cette parcelle, en retrait de la route et nécessitant la création d'un chemin d'accès privé vous garantira la tranquillité, de plus il fait parti d'un lot de 4 parcelles dont 2 sont déjà vendues, toute la zone autour est classée en zone agricole. L'étude de sol g1 est réalisée, la viabilisation sera possible en bord de route. Facilement accessible car il se trouve à environ 800m de la n89 et idyllique avec sa vue imprenable sur le puy de dôme, nul doute que ce bien concrétisera votre projet de construction. Plu en cours sur la commune. Plus d'informations par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 62 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia sztangierski, tél. : 06 22 08 62 70, e-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 851 065 938.

Situé à proximité d'olby, commune avec école, garderie, médecins et professions médicales, commerces, proche de la chaine des puys et de ses nombreuses activités touristiques, à 30 minutes de clermont-ferrand, je vous propose ce grand terrain de 1741 mètres carrés avec une magnifique vue sur le parc des volcans. Ce terrain est borné, la viabilisation est possible en bord de route, assainissement individuel à prévoir. Ce terrain fait parti d'un lot de 4 parcelles à 1 km de la n89, dont 2 sont déjà vendues. Etude de sol g1 réalisée,. Plu sur la commune d'olby situation idéale pour réaliser la maison de vos rêves, à voir rapidement ! Plus d'informations par téléphone au 06 22 08 62 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia sztangierski, tél. : 06 22 08 62 70, e-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 851 065 938.

OFFRE ACCEPTÉE ! Située dans le bourg d'Olby, commune où il fait bon vivre, très prisée car proche des lieux touristiques de notre belle région et dotée de commerces de proximité et à seulement 30 minutes de Clermont-ferrand, je vous propose cette belle maison de 196 m², avec 2 garages en sous-sol et un jardin attenant. En rez de chaussée, nous trouvons une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour de 37 m² doté d'un poêle à bois apportant chaleur et confort. Un large couloir dessert 2 grandes chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC. Une pièce de 17 m² avec une mezzanine, pouvant servir de bureau ou salle de jeux nous amène à l'étage où nous trouvons 3 grandes chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une autre pièce de rangement de 5 m². Au sous-sol d'une surface d'environ 100 m², diverses pièces dont une chaufferie, une buanderie, 2 garages et une pièce qui servait de chambre. Cette maison n'a pas de gros travaux à prévoir, elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif, la toiture est en ardoises véritables, les huisseries sont en double vitrage, chauffage central avec chaudière fuel de 2010 avec en appoint un poêle à bois. À proximité des nombreux chemins de randonnée, de Vulcania mais aussi des thermes du Mont Dore et des pistes de ski, ce bien rare sur le marché est idéal pour accueillir une grande famille, ou faire un investissement locatif. Appelez moi vite pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Séverine bourdarot vous propose sur la commune de gelles, dans le hameau de la vendeix un ancien moulin à rénover entièrement. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette bâtisse pleine de charme offre de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant créer son premier foyer, à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au coeur de la nature, ou encore à un investisseur désireux de développer une activité de location touristique type gîte ou airbnb. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'ancien moulin bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amoureux de la nature et des randonnées. À moins de dix minutes, vous trouverez pontgibaud et mazaye, permettant de profiter de toutes les commodités et services de proximité. Ce projet unique allie authenticité et potentiel au prix attractif de 15 000 euros honoraires inclus. Une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La courteix - a env 4 min des commodités de saint-ours et de pontgibaud, 20 min de clermont -fd. Venez découvrir cette maison lumineuse (expo sud) entretenue et rénovée d'env 170 m² ( 5 pièces-3 chambres) avec garage sur terrain plat, clos et arboré de 1137 m². De plain-pied : entrée, cuisine semi-ouverte toute équipée (22 m²), bel espace séjour-salle à manger et coin bureau (env 55 m² ), une salle d'eau avec wc. À l'arrière chaufferie et une réserve d'env 15 m². Une terrasse complète ce niveau. À l'étage, dégagement avec placard double aménagé, mezzanine (salle de jeux-loisirs) d'env 18,5 m², 3 belles chambres sur parquet (11,5-14-15,7 m² ), salle de bains et wc séparés. Combles aménageables. Un jardin soigné avec chemin d'accès, une terrasse, un potager, un parking et un garage avec espace atelier et mezzanine pour stockage complètent ce bien. Pour votre confort : chauffage mixte (chaudière gaz à condensation + poêle à bois ), isolation renforcée par l'extérieur, menuiseries double vitrage. Dpe c. Assainissement collectif. Fibre internet. Taxe foncière 995 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 422260 lvl. ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison en pierre de Volvic de 170 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village au cœur de l'Auvergne présente un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, il bénéficie également d'un accès facile aux randonnées et autres activités en plein air avec notamment un petit sentier jouxtant la propriété qui vous mènera au pied du Puy de Dôme. Dotée de 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison sur un terrain de 339 m² offre un espace de vie généreux pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Le bien se compose au RDC d'une cuisine 25 m², un salon / séjour de 21,7 m², une salle à manger équipée d'un foyer ouvert fonctionnel ainsi que de son four à pain dans un cadre authentique fait de pierre de Volvic du sol au plafond, une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un plateau aménageable. Chauffage électrique et bois. À venez découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

(1080 / 1000) ? : Située à Bromont-Lamothe (63230), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers sentiers de randonnée et offrant une vue imprenable sur les environs, cette localisation saura séduire ceux en quête de sérénité. De plus, la proximité des commerces et services essentiels ajoute une touche de praticité à ce cadre bucolique. Cette maison de plein pied d 'une superficie de 140 m², nichée sur une parcelle de 4242 m², se compose d'un grand salon / séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, trois chambres et mezzanine. Garage de 28 m² attenant à la maison Construite en 1972, elle allie charme intemporel et fonctionnalité. Son vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix à la campagne. Chauffage électrique et bois, assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, électricité, couverture, devis réalisés - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 550 € Honoraires charge acquéreur : 9 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Je vous propose à la vente ce bar, tabac, presse, fdj. Situé sur l'axe principal du village de bromont-lamothe, à 2 mn de la sortie autoroute a 89. Son emplacement en bordure de départementale avec parking devant et derrière fait de cet établissement un réel avantage d'accessibilité. - les activités sont bar (licence 4), tabac, presse, fdj, relais colis, petite restauration. - les horaires sont lundi-mardi-jeudi- vendredi 07 h 00- 19 h 00 samedi 08 h 00- 16 h 00 dimanche 08 h 00 - 12 h 00. Fermeture le mercredi et le dimanche après midi. Loyer annuel ht 5798,28 - bail 3 / 6/9 renouvelé au 25 février 2025 - chiffres d'affaire ht 81780 keur - vente de marchandises 114600 keur très bel emplacement, aucun frais intérieure, bonne tendance économique, bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 000 € ht + 2 982 € tva, soit 215 982 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 198 090 € ht + 0 € tva, soit 198 090 € ttc honoraires d'agence : 14 910 € ht + 2 982 € tva, soit 17 892 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523 957 397.

Située dans la charmante commune de Bromont-Lamothe (63230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la nature. Profitant d'une localisation idéale, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile aux commodités du quotidien, ainsi qu'à divers points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée ou des attractions locales. Cette maison d'habitation de 180 m², est implantée sur une parcelle de 2972 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un halle d'entrée, une cuisine, un grand salon de 57 m², un rangement et salle d'eau. Au premier étage, quatre chambres, un bureau, dégagement et salle d'eau. Terrasse de 60 m². Une grange non attenante avec étable de 100 m² au sol. Aucun vis à vis, vue imprenable. Chauffage chaudière gaz et cheminée insert bois, menuiseries bois double vitrage, volet électrique. VMC. Prévoir travaux ( électricité, menuiseries, enduits et peinture, couverture et charpente sur la partie grange) Fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Située à bromont-lamothe (63230), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme, elle offre une qualité de vie agréable à ses habitants, avec des commerces et des écoles à proximité. La maison présente une surface habitable de 97 m², comprenant au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un garage de 16 m² et une cave de 9 m². Au premier étage, un grand salon / séjour, une cuisine avec balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une terrasse de 31 m² donnant sur l'arrière de la maison. Aucun vis à vis. Chauffage électrique, menuiseries pvc blanc double vitrage, vmc. Assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523 957 397.

Situé dans un petit village de la commune de bromont-lamothe (63230), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune, réputée pour son calme et son charme typiquement auvergnat, ravira les amateurs de nature et de tranquillité. Ce terrain de 1784 m² constructible avec possibilité d'acquérir une surface supplémentaire non constructible. Assainissement autonome, libre de tout constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523 957 397.

Iad France - Benoît Labonne vous propose : Bromont-Lamothe – Terrain constructible avec une maison en ossature bois Dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce terrain entièrement constructible de 1 853 m². La parcelle est bornée, partiellement clôturée et viabilisée (raccordements disponibles sur place). Une maison en ossature bois de 24 m² habitables avec terrasse de 9 m² est déjà présente sur le terrain. Elle comprend : •un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, •deux chambres, •une salle d’eau, WC indépendant Ce bien est idéal pour réaliser vos projets : •Résidence principale, •Maison secondaire, •Investissement locatif ou hébergement touristique. Les + : terrain prêt à bâtir, maison existante utilisable. Non soumis au DPE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Labonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932464803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leila margaria vous propose : * maison de 114 m² à saint-pierre roche à moins de 30mn de clermont ferrand * construite en 2009, cette maison offre un véritable havre de paix au coeur de la nature. Ses 114 m² de surface habitable sont répartis sur deux étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille. Disposition des pièces : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, un espace supplémentaire à définir selon vos besoins (chambre, bureau, etc.), un wc séparé et un accès direct au garage. - à l'étage : trois belles chambres, dont deux équipées d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin de 1761 m² invite à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la quiétude de cette maison d'exception à saint-pierre roche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain commune de saint-pierre-roche - située à 20 mn de royat / chamalières et 25 mn de clermont-ferrand et à 10 mn de l'a89. Terrains à bâtir viabilisés d’une surface de 1 094 m² à 1 269 m². Terrains plats pouvant recevoir une maison de plein pied. La qualité du terrain ne nécessite pas d’étude de sol. 7 lots constructibles de 49 230 euros à 57 105 euros. Contacter florence rejasse (ei) agent commercial au [coordonnées masquées] inscrite au rsac de clermont-ferrand 525102745 49 230 euros honoraires exclus - honoraires de 8.13%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

Immeuble de caractère à fort potentiel NÉBOUZAT (63) Vous connaissez sans doute cet imposant immeuble, idéalement situé au bord de la Nationale 89, à deux pas de la station Total de NÉBOUZAT. Sa position stratégique, sur un axe très passant ( + de 7 000 véhicules / jour constatés en 2020), en fait une opportunité rare pour tout projet immobilier ou commercial. - 210 m² par niveau : un rez-de-chaussée idéal pour implanter un commerce visible et accessible, et deux étages de 210 m² chacun à rénover entièrement. - Le dernier niveau sous combles offre une belle hauteur et un volume impressionnant, parfait pour imaginer de grands espaces. - Une forte demande locative sur le secteur : idéal pour du locatif saisonnier, de la colocation pour travailleurs, ou encore la création de trois grands appartements par niveau. La toiture en ardoise doit être suivie par une entreprise spécialisée, garantissant un bâti sain. Avec plus de 100 ans d'histoire, cet immeuble aux murs solides n'attend plus qu'un projet ambitieux pour lui redonner vie. => Commerce, appartements, hébergements saisonniers. tout est possible ! Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs et porteurs de projets. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison avec terrain à nébouzat, 88 m² habitable avec studio en rez-de-jardin, véranda et garage. 63 210 - nebouzat – maison - terrain - 3 chambres - 2 salles d'eau / bains – veranda - garage - tres calme à une vingtaine de minutes de clermont-ferrand, cette maison allie le calme d'un hameau de nébouzat et la praticité d'un quotidien facilité. Son organisation offre une vie familiale confortable et un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante, pour accueillir, télétravailler ou imaginer un espace autonome. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un séjour lumineux, convivial, prolongé par une véranda ouverte sur le terrain attenant. Le regard se porte vers un décor de collines, de haies bocagères et de lisières boisées. La cuisine, attenante, se prête aisément à la préparation du quotidien comme aux repas partagés, tandis que le poêle à granulés apporte un confort apprécié en saison. L'étage réunit deux chambres mansardées et une salle d'eau. Les volumes y sont chaleureux et invitent à des aménagements astucieux; la sous-pente rappelle le caractère de la maison et préserve une atmosphère intime. En rez-de-jardin, le studio indépendant forme un ensemble fonctionnel : pièce de vie, coin nuit modulable, salle de bains et wc séparés. On y accède de plain-pied, ce qui simplifie l'accueil d'un proche, l'installation d'un bureau séparé. Il peut également être proposé à la location (sous réserve des règles locales et de la destination des lieux), les éléments de marché permettent d'envisager la perception de revenus locatifs croissants. Les améliorations techniques apportent une vraie sérénité au quotidien : isolation par l'extérieur réalisée en 2017, menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, charpente signalée en très bon état. À l'extérieur, un garage en bois complète la maison, ainsi qu'un stationnement complémentaire sur le côté de la maison. Le jardin, clos et facile à entretenir, se vit comme une pièce supplémentaire aux heures clémentes; on y accède directement depuis la véranda pour des moments simples en famille. Le cadre environnant est celui d'un territoire naturel préservé, aux portes du parc des volcans d'auvergne : chemins de promenade, forêts, pâtures et petits reliefs dessinent un paysage qui change avec les saisons. Les communes voisines apportent commerces et services de proximité; la desserte routière permet de rejoindre rapidement clermont-ferrand pour le travail, les écoles ou les loisirs. Informations complémentaires, diagnostics et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 595261 ).

Un Local commercial de 100 m² à rénover entièrement, dans un immeuble en bord de route, sur la commune de Nebouzat. Vous reconnaissez sans doute ce très grand immeuble en bord de route avant la station essence. En 2022, une étude a mesurée 7000 passages journaliers sur cette route départementale. Ce bien est idéalement situé pour votre commerce. Il possède une pièce refrigérée moderne à l'arrière du bati, qui n'est pas présente sur les photos, Il est possible d'acheter ou de louer le garage centrale de 100 m² comme zone de stockage. Ce bien sera vendu avec un equivalent parking d'environ 12 places. Idéal pour un commerce de bouche, une boulangerie, ou tout autre commerce nécessitant notoriété pour recevoir du public. Si cela peut correspondre à votre projet, n'hésitez pas à me contacter. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous rêvez d'une maison neuve sans avoir les contraintes et les soucis de la réalisation d'une construction ? Alors n'hésitez plus, appelez-moi vite car cette maison est faite pour vous. Située au calme dans un village avec commerces, écoles, médecins et pharmacie, à seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, au fond de l'impasse d'un lotissement sur une parcelle de 730 m² arborée et close avec portail motorisé, je vous propose cette belle maison T4 de 2023 entièrement achevée et très bien conçue avec sa lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec vue sur la nature. Cette habitation moderne et fonctionnelle est très économique. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et dotée d'un îlot central, d'un coin repas et d'un salon avec un accès direct sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis à vis, où vous pourrez vous reposer et profiter du calme et de la vue sur la campagne environnante. Dans cette maison de plain-pied, nous trouvons également un espace nuit enfant composé de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De l'autre côté de la pièce principale, une troisième chambre parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne, une porte fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse. À côté de l'entrée, un WC ainsi qu'une buanderie qui vous permet d'entrer directement au garage attenant, isolé, avec une porte motorisée pour plus de confort. Un grand placard mural avec des portes coulissantes permet de faire beaucoup de rangement. Le plus, à l'extérieur, un abri fermé pour ranger les outils de jardin. Cette jolie maison entièrement neuve, avec une garantie décennale dommages et ouvrages, est construite sur vide-sanitaire, raccordée au réseau d'assainissement collectif, son plancher chauffant basse température par PAC vous procure du confort l'hiver, ses volets roulants coffre Titan sont un plus, bref cette ravissante et confortable maison saura vous séduire et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Alors n'attendez pas pour me contacter ! Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Entre Chapdes-Beaufort et Saint Ours, ensemble composé d'une maison avec grange et d'un ancien bâtiment. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre avec douche et WC. À l'étage 2 chambres. Grange et écurie attenantes. Les + : - secteur touristique prisé - gros œuvre en bon état - idéal pour location estivale La maison ne dispose pas de système de chauffage et est en simple vitrage. Le 2ème bâtiment nécessite une grosse rénovation (sans eau, ni électricité) Pour toute information, contactez votre conseiller aux Ancizes, M Rafalko au 06 77 87 31 OO ou l'agence au 04 73 85 O5 44 Référence agence : 3953.

Située au cœur d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, cette maison T7 de 183 m², séduira les amoureux d'espace, de confort moderne et de nature. Implantée sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer au quotidien. Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux • Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et ouverte • Accès direct à une terrasse exposée au Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et du paysage • Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante • Seconde chambre • Bureau • WC indépendants • Garage spacieux avec porte électrique A l'étage : un univers modulable selon vos projets • Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente, espace professionnel… • Loggia fermée avec poêle • Troisième chambre spacieuse • Salle d'eau avec toilettes Prestations et confort • Chauffage performant par poêle à granulés programmable • Ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C • Installation électrique conforme (Consuel 2017) • Faibles charges d'eau grâce à une source communale • Nature omniprésente, tranquillité assurée, randonnées au cœur de la chaîne des Puys • Source d'eau sur la parcelle Informations complémentaires : Toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 932414.

Situé à proximité du puy-de-dôme, à 15 minutes du centre ville de clermont-ferrand, c'est un emplacement idéalement placé entre ville et nature. Composé de 1661 m² de constructions sur un terrain de 5387 m², cet ancien hôtel de 32 chambres a connu de très belles années de succès. Nous sommes en présence d'un immeuble ancien dont la construction initiale a été réalisée au xviiième siècle, avec des modifications et extensions postérieurement. Le bâtiment est composé de 3 niveaux sur un sous-sol enterré, et un niveau correspondant à des combles non aménageables. Toutes les huisseries ont été remplacées par des fenêtres en pvc avec double-vitrage avec des volets roulants pvc et alimentation solaires. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur avec une capacité de 6 personnes et de 630kg. Ensemble alimenté par le gaz de ville avec diffusion par radiateurs muraux.   différents projets possibles !   pour plus de renseignements, nous contacter : sébastien monteiro - clermont province.