Biens à vendre à Mazaye (63230)

Située dans le paisible village de mazaye, au coeur d'un secteur verdoyant des combrailles et du parc naturel régional des volcans d'auvergne, cette ancienne grange bénéficie d'un cadre privilégié, calme et entouré de nature. À seulement 20 à 25 minutes de clermont-ferrand, chamalières et royat, elle permet de profiter d'un environnement rural tout en restant proche des pôles d'emploi, commerces, écoles et services. Les communes de pontgibaud et de saint-ours-les-roches se trouvent également à proximité immédiate, renforçant l'attractivité de ce secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain plat et constructible de 1 554 m², la propriété offre un large potentiel d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, espaces détente ou potager familial. À prévoir : création d'un assainissement individuel et raccordement aux réseaux (eau, électricité, télécom), la parcelle n'étant pas encore viabilisée. La grange développe 106 m² au sol, complétés par une écurie en sous-sol et un garage en soubassement déjà rénové. Un premier projet avait déjà été esquissé, en effet des plans d'architecte avaient été réalisés pour une réhabilitation complète, prévoyant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, une suite parentale et une buanderie. La création d'une mezzanine, comprenant 2 chambres à l'étage avec des sanitaires et des espaces de rangements pour une surface habitable d'environ 170 m². Le sous-sol peut également être aménagé avec une chaufferie, un atelier ou des espaces de stockage supplémentaires, en plus du garage existant. Cette grange offre ainsi une base solide pour un projet d'architecture unique, mêlant authenticité, volume et modernité. Budget : 92000 euros bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431679- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au fond d'une impasse, dans le village de mazaye, village avec école, garderie, au coeur du parc des volcans, à seulement 25 kms du centre de clermont-ferrand, 15 minutes de vulcania et du puy de dôme, au pied des chemins de randonnées, je vous propose cette ancienne grange en pierres d'environ 100 m² au sol, avec une partie habitation, raccordée à l'eau et à l'électricité est a rénover entièrement. Au 1er niveau, une ancienne étable d'environ 100 m² au sol, au-dessus, une grange de la même surface. Gros potentiel pour ce bien vendu en l'état avec 740 m² de terrain. Assainissement individuel à prévoir, pas d'amiante car couverte en tuiles, une partie de la charpente semble en bon état mais la toiture est à refaire. Les murs en pierres de pays sont en assez bon état. Au calme au fond d'une impasse, au pied des chemins de randonnée, ce bien est idéal pour créer votre cocon familial ou pour une création de gîte. Bien non soumis au dpe, pas de chauffage. Plus d'informations par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia sztangierski, tél. : 06 22 08 62 70, e-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 851 065 938.

Séverine bourdarot, vous propose dans le charmant cadre de la commune de mazaye, une parcelle constructible de 3200 m² dans un univers de calme et de nature. Située à 20 min de clermont ferrand, et dans un secteur où se combinent paysage de chaîne volcanique et ambiance campagne reconnue, la commune offre un accès à la fois à la tranquillité rurale et à des grandes infrastructures proches. Mazaye offre un panorama sur la chaîne des puys, richesse naturelle. Le cadre de vie y est apprécié pour sa convivialité, son tissu associatif actif et son attrait pour les amoureux de la nature. Cette parcelle plate de 3200 m² facilite l'implantation future d'un projet. Le terrain est entièrement borné, garantissant une parfaite délimitation. Bien qu'il ne soit pas encore viabilisé, toutes les viabilités sont disponibles en limite de parcelle, un avantage non négligeable pour un futur aménagement. Si vous souhaitez une vie paisible à la campagne, loin de l'agitation urbaine mais à une distance tout à fait raisonnable de la ville, ce terrain est pour vous. Budget : 85000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428431 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -.

Ceyssat - a 20 min à l'ouest de clermont-fd et de l'a89 - au coeur du parc naturel des volcans d'auvergne, au pied du puy-de dôme dans un beau village touristique. Solide maison de pays en pierre d'env 300 m² élevée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : magnifique pièce voutée d'env 90 m² avec cheminée-insert (ancienne auberge ), petite cave et réserve. À l'étage accessible par un bel escalier en pierre de volvic (ou accès direct par une 2ème entrée ) : dégagement, toilettes, grande pièce de vie d'env 45 m² et ancienne cuisine de l'auberge (espace à réaménager ). Au 2ème étage (aménagé en appartement) sous une magnifique charpente apparente (hsp 4 m ) : bel et confortable espace de vie d'env 47 m² comprenant séjour-salle à manger-cuisine et coin bureau. 2 chambres mansardées dont 1 en mezzanine, 1 salle d'eau avec toilettes et buanderie. Chauffage mixte gaz et cheminée, eau chaude produite par panneaux solaires, fenêtres et portes en bois double vitrage, assainissement collectif, alarme et fibre internet. Taxe foncière 1313 euros. Petit terrain et terrasse (parking) attenants à la maison. Ce bien à fort potentiel avec son environnement préservé peut favoriser divers projets : habitat, location gîtes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 402468 lvl. Prix 265 00 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Séverine bourdarot vous propose sur la commune de gelles, dans le hameau de la vendeix un ancien moulin à rénover entièrement. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette bâtisse pleine de charme offre de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant créer son premier foyer, à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au coeur de la nature, ou encore à un investisseur désireux de développer une activité de location touristique type gîte ou airbnb. Prévoir un assainissement individuel et la viabilité pour l'électricité et l'eau. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'ancien moulin bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amoureux de la nature et des randonnées. À moins de dix minutes, vous trouverez pontgibaud et mazaye, permettant de profiter de toutes les commodités et services de proximité. Ce projet unique allie authenticité et potentiel au prix attractif de 15 000 euros honoraires inclus. Une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La courteix - a env 4 min des commodités de saint-ours et de pontgibaud, 20 min de clermont -fd. Venez découvrir cette maison lumineuse (expo sud) entretenue et rénovée d'env 170 m² ( 5 pièces-3 chambres) avec garage sur terrain plat, clos et arboré de 1137 m². De plain-pied : entrée, cuisine semi-ouverte toute équipée (22 m²), bel espace séjour-salle à manger et coin bureau (env 55 m² ), une salle d'eau avec wc. À l'arrière chaufferie et une réserve d'env 15 m². Une terrasse complète ce niveau. À l'étage, dégagement avec placard double aménagé, mezzanine (salle de jeux-loisirs) d'env 18,5 m², 3 belles chambres sur parquet (11,5-14-15,7 m² ), salle de bains et wc séparés. Combles aménageables. Un jardin soigné avec chemin d'accès, une terrasse, un potager, un parking et un garage avec espace atelier et mezzanine pour stockage complètent ce bien. Pour votre confort : chauffage mixte (chaudière gaz à condensation + poêle à bois ), isolation renforcée par l'extérieur, menuiseries double vitrage. Dpe c. Assainissement collectif. Fibre internet. Taxe foncière 995 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 422260 lvl. ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison en pierre de Volvic de 170 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village au cœur de l'Auvergne présente un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, il bénéficie également d'un accès facile aux randonnées et autres activités en plein air avec notamment un petit sentier jouxtant la propriété qui vous mènera au pied du Puy de Dôme. Dotée de 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison sur un terrain de 339 m² offre un espace de vie généreux pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Le bien se compose au RDC d'une cuisine 25 m², un salon / séjour de 21,7 m², une salle à manger équipée d'un foyer ouvert fonctionnel ainsi que de son four à pain dans un cadre authentique fait de pierre de Volvic du sol au plafond, une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et un plateau aménageable. Chauffage électrique et bois. À venez découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

(1080 / 1000) ? : Située à Bromont-Lamothe (63230), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers sentiers de randonnée et offrant une vue imprenable sur les environs, cette localisation saura séduire ceux en quête de sérénité. De plus, la proximité des commerces et services essentiels ajoute une touche de praticité à ce cadre bucolique. Cette maison de plein pied d 'une superficie de 140 m², nichée sur une parcelle de 4242 m², se compose d'un grand salon / séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, trois chambres et mezzanine. Garage de 28 m² attenant à la maison Construite en 1972, elle allie charme intemporel et fonctionnalité. Son vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix à la campagne. Chauffage électrique et bois, assainissement collectif. Prévoir travaux (menuiseries, électricité, couverture, devis réalisés - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 550 € Honoraires charge acquéreur : 9 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Située à bromont-lamothe (63230), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme, elle offre une qualité de vie agréable à ses habitants, avec des commerces et des écoles à proximité. La maison présente une surface habitable de 97 m², comprenant au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un garage de 16 m² et une cave de 9 m². Au premier étage, un grand salon / séjour, une cuisine avec balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, et une terrasse de 31 m² donnant sur l'arrière de la maison. Aucun vis à vis. Chauffage électrique, menuiseries pvc blanc double vitrage, vmc. Assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523 957 397.

Situé dans la charmante commune de bromont-lamothe (63230), ce terrain offre un cadre paisible et naturel idéal pour les amoureux de tranquillité. La ville, connue pour son ambiance conviviale et son environnement préservé, bénéficie d'une proximité appréciable avec des commodités essentielles telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts propices à la détente. D'une surface de 1784 m² constructible, avec possibilité d'acquérir 4000 m² supplémentaire eu zone agricole pour la somme de 1500 euros. Libre de tout constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice rabatel, tél. : 06 80 99 01 81, e-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 523 957 397.

Iad france - leila margaria vous propose : * maison de 114 m² à saint-pierre roche à moins de 30mn de clermont ferrand * construite en 2009, cette maison offre un véritable havre de paix au coeur de la nature. Ses 114 m² de surface habitable sont répartis sur deux étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille. Disposition des pièces : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, un espace supplémentaire à définir selon vos besoins (chambre, bureau, etc.), un wc séparé et un accès direct au garage. - à l'étage : trois belles chambres, dont deux équipées d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin de 1761 m² invite à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la quiétude de cette maison d'exception à saint-pierre roche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain commune de saint-pierre-roche - située à 20 mn de royat / chamalières et 25 mn de clermont-ferrand et à 10 mn de l'a89. Terrains à bâtir viabilisés d’une surface de 1 094 m² à 1 269 m². Terrains plats pouvant recevoir une maison de plein pied. La qualité du terrain ne nécessite pas d’étude de sol. 7 lots constructibles de 49 230 euros à 57 105 euros. Contacter florence rejasse (ei) agent commercial au [coordonnées masquées] inscrite au rsac de clermont-ferrand 525102745 49 230 euros honoraires exclus - honoraires de 8.13%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

Immeuble de caractère à fort potentiel NÉBOUZAT (63) Vous connaissez sans doute cet imposant immeuble, idéalement situé au bord de la Nationale 89, à deux pas de la station Total de NÉBOUZAT. Sa position stratégique, sur un axe très passant ( + de 7 000 véhicules / jour constatés en 2020), en fait une opportunité rare pour tout projet immobilier ou commercial. - 210 m² par niveau : un rez-de-chaussée idéal pour implanter un commerce visible et accessible, et deux étages de 210 m² chacun à rénover entièrement. - Le dernier niveau sous combles offre une belle hauteur et un volume impressionnant, parfait pour imaginer de grands espaces. - Une forte demande locative sur le secteur : idéal pour du locatif saisonnier, de la colocation pour travailleurs, ou encore la création de trois grands appartements par niveau. La toiture en ardoise doit être suivie par une entreprise spécialisée, garantissant un bâti sain. Avec plus de 100 ans d'histoire, cet immeuble aux murs solides n'attend plus qu'un projet ambitieux pour lui redonner vie. => Commerce, appartements, hébergements saisonniers. tout est possible ! Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs et porteurs de projets. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison avec terrain à nébouzat, 88 m² habitable avec studio en rez-de-jardin, véranda et garage. 63 210 - nebouzat – maison - terrain - 3 chambres - 2 salles d'eau / bains – veranda - garage - tres calme à une vingtaine de minutes de clermont-ferrand, cette maison allie le calme d'un hameau de nébouzat et la praticité d'un quotidien facilité. Son organisation offre une vie familiale confortable et un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante, pour accueillir, télétravailler ou imaginer un espace autonome. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un séjour lumineux, convivial, prolongé par une véranda ouverte sur le terrain attenant. Le regard se porte vers un décor de collines, de haies bocagères et de lisières boisées. La cuisine, attenante, se prête aisément à la préparation du quotidien comme aux repas partagés, tandis que le poêle à granulés apporte un confort apprécié en saison. L'étage réunit deux chambres mansardées et une salle d'eau. Les volumes y sont chaleureux et invitent à des aménagements astucieux; la sous-pente rappelle le caractère de la maison et préserve une atmosphère intime. En rez-de-jardin, le studio indépendant forme un ensemble fonctionnel : pièce de vie, coin nuit modulable, salle de bains et wc séparés. On y accède de plain-pied, ce qui simplifie l'accueil d'un proche, l'installation d'un bureau séparé. Il peut également être proposé à la location (sous réserve des règles locales et de la destination des lieux), les éléments de marché permettent d'envisager la perception de revenus locatifs croissants. Les améliorations techniques apportent une vraie sérénité au quotidien : isolation par l'extérieur réalisée en 2017, menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, charpente signalée en très bon état. À l'extérieur, un garage en bois complète la maison, ainsi qu'un stationnement complémentaire sur le côté de la maison. Le jardin, clos et facile à entretenir, se vit comme une pièce supplémentaire aux heures clémentes; on y accède directement depuis la véranda pour des moments simples en famille. Le cadre environnant est celui d'un territoire naturel préservé, aux portes du parc des volcans d'auvergne : chemins de promenade, forêts, pâtures et petits reliefs dessinent un paysage qui change avec les saisons. Les communes voisines apportent commerces et services de proximité; la desserte routière permet de rejoindre rapidement clermont-ferrand pour le travail, les écoles ou les loisirs. Informations complémentaires, diagnostics et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 595261 ).

Un Local commercial de 100 m² à rénover entièrement, dans un immeuble en bord de route, sur la commune de Nebouzat. Vous reconnaissez sans doute ce très grand immeuble en bord de route avant la station essence. En 2022, une étude a mesurée 7000 passages journaliers sur cette route départementale. Ce bien est idéalement situé pour votre commerce. Il possède une pièce refrigérée moderne à l'arrière du bati, qui n'est pas présente sur les photos, Il est possible d'acheter ou de louer le garage centrale de 100 m² comme zone de stockage. Ce bien sera vendu avec un equivalent parking d'environ 12 places. Idéal pour un commerce de bouche, une boulangerie, ou tout autre commerce nécessitant notoriété pour recevoir du public. Si cela peut correspondre à votre projet, n'hésitez pas à me contacter. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous rêvez d'une maison neuve sans avoir les contraintes et les soucis de la réalisation d'une construction ? Alors n'hésitez plus, appelez-moi vite car cette maison est faite pour vous. Située au calme dans un village avec commerces, écoles, médecins et pharmacie, à seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, au fond de l'impasse d'un lotissement sur une parcelle de 730 m² arborée et close avec portail motorisé, je vous propose cette belle maison T4 de 2023 entièrement achevée et très bien conçue avec sa lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec vue sur la nature. Cette habitation moderne et fonctionnelle est très économique. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et dotée d'un îlot central, d'un coin repas et d'un salon avec un accès direct sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis à vis, où vous pourrez vous reposer et profiter du calme et de la vue sur la campagne environnante. Dans cette maison de plain-pied, nous trouvons également un espace nuit enfant composé de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De l'autre côté de la pièce principale, une troisième chambre parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne, une porte fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse. À côté de l'entrée, un WC ainsi qu'une buanderie qui vous permet d'entrer directement au garage attenant, isolé, avec une porte motorisée pour plus de confort. Un grand placard mural avec des portes coulissantes permet de faire beaucoup de rangement. Le plus, à l'extérieur, un abri fermé pour ranger les outils de jardin. Cette jolie maison entièrement neuve, avec une garantie décennale dommages et ouvrages, est construite sur vide-sanitaire, raccordée au réseau d'assainissement collectif, son plancher chauffant basse température par PAC vous procure du confort l'hiver, ses volets roulants coffre Titan sont un plus, bref cette ravissante et confortable maison saura vous séduire et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Alors n'attendez pas pour me contacter ! Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Située au cœur d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, cette maison T7 de 183 m², séduira les amoureux d'espace, de confort moderne et de nature. Implantée sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer au quotidien. Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux • Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et ouverte • Accès direct à une terrasse exposée au Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et du paysage • Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante • Seconde chambre • Bureau • WC indépendants • Garage spacieux avec porte électrique A l'étage : un univers modulable selon vos projets • Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente, espace professionnel… • Loggia fermée avec poêle • Troisième chambre spacieuse • Salle d'eau avec toilettes Prestations et confort • Chauffage performant par poêle à granulés programmable • Ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C • Installation électrique conforme (Consuel 2017) • Faibles charges d'eau grâce à une source communale • Nature omniprésente, tranquillité assurée, randonnées au cœur de la chaîne des Puys • Source d'eau sur la parcelle Informations complémentaires : Toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 932414.

Situé à proximité du puy-de-dôme, à 15 minutes du centre ville de clermont-ferrand, c'est un emplacement idéalement placé entre ville et nature. Composé de 1661 m² de constructions sur un terrain de 5387 m², cet ancien hôtel de 32 chambres a connu de très belles années de succès. Nous sommes en présence d'un immeuble ancien dont la construction initiale a été réalisée au xviiième siècle, avec des modifications et extensions postérieurement. Le bâtiment est composé de 3 niveaux sur un sous-sol enterré, et un niveau correspondant à des combles non aménageables. Toutes les huisseries ont été remplacées par des fenêtres en pvc avec double-vitrage avec des volets roulants pvc et alimentation solaires. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur avec une capacité de 6 personnes et de 630kg. Ensemble alimenté par le gaz de ville avec diffusion par radiateurs muraux.   différents projets possibles !   pour plus de renseignements, nous contacter : sébastien monteiro - clermont province.

Nous vous présentons à la vente, cette charmante maison située à Orcines. Étant indépendante sur son terrain, elle saura vous séduire par son aspect chaleureux. Elle dispose d'un sous-sol complet avec garage. Sur le même niveau, la maison se compose d'une entrée d'accès d'un côté à une cuisine et de l'autre à un salon séjour. Il s'en suit un dégagement qui donne accès à une salle de bain, des WC, deux chambres. Elle est en bon état général, mais nécessite tout de même des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. Les + : - le garage - l'accès à la terrasse et au terrain depuis le salon - sa luminosité Une question ? Une visite ? N'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 334.

Séverine bourdarot, vous propose une maison individuelle de plain pied récente à vendre sur la commune de la goutelle (63230), idéale pour les acquéreurs en quête de calme, de confort moderne et de qualité de vie au coeur des combrailles. Implantée dans un environnement recherché, très paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée tout en restant parfaitement connectée, avec saint-ours-les-roches à environ 5 minutes, pontgibaud à 10 minutes, riom à environ 30 minutes et clermont-ferrand à environ 35 minutes. La maison est édifiée sur un terrain plat d'environ 1 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, créer un espace détente, un jardin paysager, une aire de jeux pour les enfants ou encore un potager selon vos envies. Le terrain n'est pas encore clos, toutefois l'ensemble des matériaux nécessaires à la clôture est déjà présent et stocké dans le garage, il ne reste plus qu'à procéder à leur installation afin de sécuriser et finaliser les extérieurs. La mise en couleur du crépi reste également à prévoir, permettant de personnaliser l'esthétique extérieure selon vos goûts. Construite en 2017 et encore sous garantie décennale, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un double séjour chaleureux ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et contemporain. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain offrant un véritable confort au quotidien. Un cellier et un garage de 30 m² viennent parfaire les prestations. Située dans un secteur résidentiel très calme, cette maison représente une opportunité rare de s'installer dans une maison récente, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre naturel privilégié, idéale pour une résidence principale alliant sérénité et proximité de clermont-ferrand. Budget : 252000 euros dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 770 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433354. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Splendide terrain de 3040 m² a batir non viabilise.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Situé au coeur des volcans d'Auvergne, dans la charmante commune d'Aurières, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et proximité à la nature. Construit en 2015, ce pavillon de 87,5 m² sur un terrain de 1000 m² est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement et l'état impeccable des lieux. Le salon offre un espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine équipée avec un cellier attenant, idéal pour le rangement. Trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain commune aux deux autres chambres, un WC indépendant viennent compléter cet intérieur fonctionnel et bien pensé. Le pavillon bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un ballon d'eau chaude thermodynamique et un système de chauffage individuel au gaz naturel avec des radiateurs pour un confort optimal. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse de 40 m² ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que la présence d'un garage et d'une place de parking pour vos véhicules. À Aurières, vous trouverez une école élémentaire à seulement 220 mètres, un service de transport scolaire à 2 km et des supermarchés à 4 km pour faciliter votre quotidien. Ce pavillon moderne, lumineux et fonctionnel, représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie lachaize danjour (06 62 39 46 88) vous propose : fond de commerce boulangerie–pâtisserie – la goutelle (63) emplacement n°1 – clientèle locale, de passage et touristique ca : 400000 € murs commerciaux également à la vente situé au coeur de la goutelle, dans le puy-de-dôme, ce fonds de commerce boulangerie–pâtisserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel : axe départemental très fréquenté, belle visibilité, stationnement facile et flux régulier de clientèle locale, de passage et touristique superficie & équipements • 280 m² environ agencés • labo spacieux et fonctionnel • magasin fonctionnel, prévoir rénovation • matériel complet pour poursuivre l’activité performances économiques • chiffre d’affaires : 400 000 € un outil de travail sain, idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant développer l’activité. Points forts • emplacement stratégique avec forte visibilité • secteur sans saturation de concurrence • clientèle fidèle + flux de passage important • fort potentiel de développement d’activité murs commerciaux à vendre possibilité d’acquérir les murs en complément du fonds — idéal pour se constituer un patrimoine et sécuriser son exploitation. Prix de vente du fond : 175 000 € information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lachaize danjour (id 82049), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont ferrand sous le numéro 987810694 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - elodie lachaize danjour (06 62 39 46 88) vous propose : murs commerciaux avec appartement – la goutelle (63) 370 m² environ de bâti sur 1 100 m² environ de terrain prix de vente : 320 000 € à la goutelle, au coeur du puy-de-dôme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une excellente visibilité sur axe départemental, idéal pour un artisan, un commerçant ou un investisseur. Composition de l’ensemble immobilier : •locaux commerciaux de 370 m² environ actuellement exploités en boulangerie-pâtisserie (fonds également disponible à la vente), comprenant : oespace de vente olaboratoire spacieux et parfaitement équipé ozones de stockage / réserves oaccès pratiques pour livraison •terrain de 1 100 m² environ ostationnement privatif opossibilités d’aménagement ou d’extension selon projet •appartement indépendant de 90 m² environ oidéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place oou pour un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire atouts majeurs •visibilité optimale sur axe très fréquenté •clientèle locale, de passage et touristique •ensemble immobilier bien entretenu fond de commerce à vendre •possibilité d’acquérir le fond de commerce en complément des murs — idéal pour se constituer un patrimoine et sécuriser son exploitation. Affaire à voir et à saisir information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lachaize danjour (id 82049), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont ferrand sous le numéro 987810694 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à La Goutelle (63230), cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette commune pittoresque bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée offrant la possibilité de belles balades en plein air. Cette maison de 123 m², construite en 1983, est implantée sur un vaste terrain de 2030 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, WC indépendant, rangement et dégagement offrant ainsi de confortables espaces de vie. Les atouts de ce bien incluent un garage de 35 m², une cave de 35 m², des dépendances et un four à pain. Le chauffage à chaudière bois et cheminée insert bois assure une chaleur agréable en toute saison. Menuiseries et volet bois, assainissement collectif, VMC. Enfin, une terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement du jardin et de l'environnement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.