Vente appartement 2 pièces 110 m² Nébouzat (63210)

Commerce de 110m2 en bord de route passante

Vous connaissez sans doute cet immeuble emblématique situé en bordure d'un axe très passant. Local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé sur un axe très fréquenté. Belle visibilité commerciale Adapté à tout type d'activité ? Parfait pour commerce de proximité, bureau ou activité libérale ? Zone dynamique en développement => Fort potentiel après rénovation complète. Situé sur la Route nationale 89, sur la commune de Nébouzat, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage quotidien. Édifié dans la première moitié du XXe siècle, ce bâtiment aux murs solides offre un fort potentiel de réhabilitation pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. La copropriété est actuellement en cours de création, avec une division pensée pour optimiser les possibilités d'aménagement et d'exploitation de chaque lot. Des travaux sont à prévoir (création de réseaux, colonnes, accès. ), laissant une liberté totale dans la conception de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, et pour discuter du projet. Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC : CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Bien de caractère

Pièces

• 2 pièces

Superficies

• Surface habitable : 110 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr