Plateau de 90 m2 - avec espace extérieur.

Nébouzat (63210)

45 000 €

450 €/m²

4 pièces
Pièces
100 m²
Surface

MeubléBien de caractère

Description du bien

Plateau de 100 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.

Volume intéressant La création d'un escalier pour l'accès au niveau supérieur, enlevera quelques metres carrés. ?

Idéal pour résidence principale ou investissement ?

Projet personnalisable => Opportunité pour créer un logement spacieux ou divisible.

Situé sur la Route nationale 89, sur la commune de Nébouzat, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage quotidien.

Édifié dans la première moitié du XXe siècle, ce bâtiment aux murs solides offre un fort potentiel de réhabilitation pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes.

La copropriété est actuellement en cours de création, avec une division pensée pour optimiser les possibilités d'aménagement et d'exploitation de chaque lot.

Des travaux sont à prévoir (création de réseaux, colonnes, accès. ), laissant une liberté totale dans la conception de votre projet.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, et pour discuter du projet.

Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC : CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Annonce publiée le 5 mai 2026

Caractéristiques

Meublé
Bien de caractère

À propos du prix de ce bien

Prix : 45 000 €(450 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 450 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

450 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Nébouzat (63210)

Nébouzat

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr