Appartement 4 pièces à vendre à Nébouzat (63210)

Plateau de 100 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Volume intéressant La création d'un escalier pour l'accès au niveau supérieur, enlevera quelques metres carrés. ? Idéal pour résidence principale ou investissement ? Projet personnalisable => Opportunité pour créer un logement spacieux ou divisible. Situé sur la Route nationale 89, sur la commune de Nébouzat, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage quotidien. Édifié dans la première moitié du XXe siècle, ce bâtiment aux murs solides offre un fort potentiel de réhabilitation pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. La copropriété est actuellement en cours de création, avec une division pensée pour optimiser les possibilités d'aménagement et d'exploitation de chaque lot. Des travaux sont à prévoir (création de réseaux, colonnes, accès. ), laissant une liberté totale dans la conception de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, et pour discuter du projet. Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC : CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À royat, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce duplex de 77 m² loi carrez, entièrement à rénover avec son garage et son jardin. Le bien offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Les combles peuvent être aménagés afin de créer une surface supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée sur gravenoir, véritable atout du bien. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau, sols, murs et isolation selon votre projet. Ouvertures et velux changés. Les atouts : - duplex de 4 pièces avec combles aménageables - petite copropriété - vue dégagée - proximité de clermont-ferrand un bien idéal pour les personnes qui souhaitent créer un intérieur entièrement à leur goût ou réaliser un projet d'investissement. À découvrir rapidement pour apprécier les volumes, la vue et tout le potentiel de ce bien. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez merlet aurélie, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de merlet aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 387tme - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au premier étage d’une petite copropriété au calme à Royat cet appartement de 65 m² bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée. Il se compose d’un salon séjour lumineux de 19 m² donnant sur un balcon de trois chambres allant de 9 m² à 11.5 m² d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir sur la cuisine la salle de bain et les toilettes des devis peuvent être fournis sur demande. Un garage et une cave complètent ce bien Les charges de copropriété sont faibles à hauteur de 800 euros par an et la taxe foncière s’élève à 1245 euros Ce bien offre un beau potentiel et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement Pour plus d’informations ou organiser une visite n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement individuel de 169 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, mitoyenne à une pharmacie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Le bien se compose d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée puis, au premier étage, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue magnifique et dégagée sur Fontimbert, véritable atout coup de cœur du bien. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des transports au pied de l'appartement, offrant un quotidien pratique et agréable. Côté annexes, vous bénéficierez également : D'une cave et d'une pièce supplémentaire Petite copropriété avec syndic bénévole et absence de charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 608296 ).

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à chamalières. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence beausite, située avenue beausite, à chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 85 m² environ se prolonge par un terrasse de 38 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux box et une cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air / eau. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - arrêt de bus « massenet » ligne s10 à 2 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 4 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces. Ce bien de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ, s'ouvrant sur un espace extérieur exceptionnel composé d'une belle terrasse de 23 m² environ et d'un jardin privatif de 44 m² environ. C'est l’aménagement parfait pour profiter d’une véritable maison sur le toit en plein centre-ville. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : il se compose d'une suite parentale de 17 m² environ avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que de deux autres belles chambres de 11 m² environ et 10 m² environ. Une vaste salle de bains de 5,8 m² environ, une buanderie pratique et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Deux box fermés en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d’une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble. Vivre ici, c’est faire le choix d'une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité. Augmentez votre pouvoir d'achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez Beausite ! Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières. Avec son architecture élégante en R + 2 + attiques, le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée. Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait. N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un secteur calme de chamalières, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement spacieux et très lumineux de 95 m². Niché au dernier étage d'une petite copropriété (2 étages + un rez-de-chaussée surélevé), ce bien offre un cadre de vie calme ainsi qu'une vue dégagée. Dès l'entrée, équipée de placards, vous accédez à un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'appartement comprend également une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un agréable balcon-terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la cuisine et du séjour, est idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un garage fermé et une cave privative complètent ce bien. Côté copropriété : la copropriété est particulièrement bien entretenue et a déjà fait voter et réaliser d'importants travaux d'amélioration énergétique : isolation thermique par l'extérieur (ite) et isolation des toitures-terrasses. Cet appartement offre un fort potentiel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de le mettre au goût du jour. Informations techniques : chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Présence de répartiteurs. Copropriété sans ascenseur. Possibilité d'acquérir un second garage dans l'immeuble. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme. Toute visite sera possible, sous réserve de la présentation d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 158, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage - eau froide et chaude - entretien des communs) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 004 102 - greffe de clermont ferrand) maryline florent entrepreneur individuel 06 71 77 28 52 - réf. 961506.

54 bis Avenue de Royat Situé sur la très recherchée avenue de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans une adresse reconnue pour son standing. Chaque pièce de l'appartement donne sur un balcon, il possède 3 CHAMBRES, un séjour-salon Sud, une cuisine séparée, deux salles d’eau, offrant une organisation idéale pour une famille. Les expositions Sud, Est et Nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un GARAGE en sous-sol et d'une cave. Cet appartement de très bonne facture, est sain et en bon état général, mais une rénovation globale est à prévoir, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, à la hauteur de cette adresse prestigieuse. Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés. Charges annuelles de copropriété de 3900 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 2400 euros. N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

À Chamalières, en plein coeur du quartier résidentiel recherché de Beaulieu, découvrez ce vaste appartement de standing de 112 m² situé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Récemment réhabilité avec soin, cet appartement offre des prestations de qualité et un confort immédiat. Vous serez séduits par son grand salon lumineux, idéal pour recevoir, ainsi que par sa belle cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille ou à l'accueil de vos invités. L'appartement bénéficie également d'une climatisation individuelle pour un confort optimal en toute saison. L'appartement dispose d'un garage individuel fermé ainsi qu'une cave. Un appartement élégant, habitable de suite, dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate du centre-ville.

Un cadre de vie exceptionnel dans une résidence de standing, alliant modernité, calme et proximité des commerces et des transports T4 de 75 m² livré en septembre 2026, lumineux et calme, optimisé pour votre confort, avec une terrasse de 8,5 m² pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. Au dernier étage avec une vue dégagée et une intimité préservée, loin des nuisances. Ce T4 aux finitions soignées et aux équipements modernes comporte une sejour double de 30 m², une cuisine ouverte et 2 belles chambres. Au calme, tout en étant à deux pas des commerces, transports, écoles et loisirs. Appt vendu avec un Garage sécurisé et une cave. Pour tout renseignements vous pouvez joindre directement Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

Iad France - Igor Medjean vous propose : CHAMALIÈRES - APPARTEMENT - T4 70 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement situé à Chamalières offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux. Avec ses 70 m² habitables répartis en 4 pièces, il bénéficie d'une double exposition sud et nord qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 27 m² ouvre sur un bacon / terrasse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec un petit dressing, une salle d'eau, une loggia et des WC indépendants. Le bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage est collectif, tandis que la fibre optique est disponible dans la résidence, sécurisée par un interphone. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 166400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveau à la vente : Avenue Thermale Chamalières T4 Dans l'une des résidences les plus recherchées de Chamalières avec son joli parc arboré, cette appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec 2 baies vitrées donnant sur un balcon. À coté du salon, une belle cuisine de 12 m² a été récemment rénovée. L'appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Il est situé en rdc et il est vendu avec un cellier et une place de parking souterraine, sur laquelle nous pouvons stationner 2 voitures (en enfilade). Accessible PMR cet appartement peut également convenir pour l'installation de professions libérales. Les charges comprennent les charges communes et également le chauffage (une température minimum garantie). Un ballon d'eau chaude neuf vient d'être installé. Salon climatisé (clim réversible). Résidence de 1990. TF de 2100€. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chamalières : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 37,8 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Avenue pierre et marie curie, chamalières. Secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et transports desservant l'agglomération clermontoise. Appartement t3 en duplex de 71 m² (loi carrez) au sein d'un immeuble de caractère de 1903. Niveau principal : séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la ville, cuisine entièrement équipée, entrée. Niveau supérieur (duplex) : deux chambres avec parquet, bureau de 6 m² loi surmonté d'une mezzanine de 11 m² au sol, deux wc séparés. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage. Cave incluse. Contactez-moi pour organiser une visite. Points forts — duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit — bureau 6 m² + mezzanine 11 m² au sol : espace de travail + bonus non compté en loi carrez — immeuble de caractère 1903, parquet authentique — balcon avec vue dégagée, exposition sud et est — copropriété saine : 14 lots, syndic bénévole, charges 60€ / mois copropriété de 14 lots. Charges : 60€ / mois. Syndic bénévole. Dpe e / ges e. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien coudon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 961 228 greffe de clermont ferrand) 06 62 84 04 15 (réf. 603964 ).

Votre agence orpi issoire vous propose, dans une résidence de standing, sécurisée et gardée, au cœur de chamalières, cet appartement très lumineux, avec balcon-terrasse, qui se compose d'une grande pièce de vie de 33 m², une cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un wc indépendant. Nombreux rangements. Clim réversible. Parking souterrain avec 2 places, cave et local à vélo. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1829.

Votre agence vous présente cet appartement de standing idéalement situé à Chamalières. Au troisième étage d'une copropriété très qualitative et entretenue à la perfection il se compose d'une entrée donnant accès à un salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Les gros + : - deux balcons - un garage en sous-sol privatif - une cave N'hésitez plus et contactez l'agence afin de prendre rapidement un rendez-vous pour une visite. Référence agence : 399.

Votre agence orpi vous présente à clermont-ferrand, limite beaumont, proche du stade marcombes, cette maison individuelle dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, buanderie et garage double un sous-sol complet. À l'étage, un séjour double, une cuisine avec grand balcon, trois chambres, salle d'eau et wc. Construction traditionnelle en béton banché. Chauffage gaz individuel. Isolation par l'extérieur ! Pas de terrain, pas de jardin. L'ensemble est à rafraichir ! Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre conseiller orpi ! Référence agence : 398.

Au coeur de chamalières, à proximité tous commerces et transports, au sein d'un bel immeuble de caractère, je vous invite à découvrir ce charmant t4 (2 ch) de 85 m² rénové avec soin. Situé au 2ème étage, cet appartement traversant et lumineux dispose d'une entrée avec placard (dressing ), belle pièce de vie avec espace cuisine magnifiquement aménagée, salon central avec alcôve, 2 chambres confortables avec balcon, salle de bain xxl avec douche à l'italienne, baignoire et placards, wc indépendant. Une cave et un grenier complètent ce bien. Chauffage individuel gaz, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461148lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir à la vente cet appartement situé sur Durtol dans un quartier très prisé. Il est composé d'une entrée, de trois chambres, une belle pièce de vie, une cuisine. En annexe vous disposerez également d'un grenier. Pour plus de confort la maison dispose de volets roulants solaires, les portes sectionnelles des garages sont toutes neuves. Les gros + : Un terrain attenant Une terrasse et un balcon Deux grands garages N'hésitez plus et prenez rendez-vous pour visiter auprès de l'agence. Référence agence : 407.

Beaumont – t3 bis rénové de 62 m² avec jardin privatif de 55 m² et climatisation réversible ! Un appartement clé en main, alliant confort moderne, prestations récentes et espace extérieur privatif ! Situé à beaumont, découvrez ce bel appartement t3 bis de 62 m², récemment rénové, qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Son véritable atout ? Un agréable jardin privatif de 55 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec ses prestations soignées, son système de chauffage performant et son absence de travaux importants à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien prêt à vivre, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur rénové, fonctionnel et agréable à vivre dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement qui facilitent l'organisation du quotidien. L'appartement se compose de : • un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial et modulable selon vos envies. • une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et agréable au quotidien. • deux chambres, confortables et bien agencées. • une salle d'eau moderne, aux finitions soignées. • un wc suspendu, apportant une touche contemporaine. • une entrée avec rangements, optimisant l'espace disponible. En complément, une cave aménagée avec un espace buanderie vient renforcer le côté pratique de ce bien. Un véritable atout : un jardin privatif de 55 m² profitez d'un agréable espace extérieur privatif de 55 m², idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou l'aménagement d'un petit coin de verdure à votre image. Un avantage rare et appréciable pour profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant du confort d'un appartement. Des équipements modernes pour un confort au quotidien rénové il y a environ deux ans, l'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : • pompe à chaleur air / air réversible, assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été. • programmateur de température pièce par pièce, permettant d'adapter le confort thermique à vos besoins et à l'utilisation de chaque espace. • vmc mécanique, contribuant au renouvellement de l'air intérieur. • huisseries récentes. • installation électrique rénovée. • sols et peintures refaits. • cuisine équipée et aménagée. • salle d'eau modernisée. • wc suspendu. Autant d'équipements qui contribuent au confort de vie et à la fonctionnalité de cet appartement. Performance énergétique dpe actuel : e. Une évolution favorable est annoncée à compter de janvier 2027, avec un classement énergétique projeté en d, sous réserve de confirmation selon les modalités réglementaires applicables et du document de diagnostic correspondant. Le chauffage par pompe à chaleur air / air constitue un équipement intéressant pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Un emplacement pratique au quotidien situé à beaumont, au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité : • des commerces et des commodités. • des établissements scolaires. • des voies rapides. • du chu. Pour le stationnement, vous pourrez profiter des parkings gratuits situés à proximité. Un emplacement qui facilite les déplacements et l'organisation de la vie quotidienne. Une visite s'impose ! Appartement proposé en exclusivité par olivier sanchez, conseiller immobilier optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 617602 ).

Iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Un nouvel espace de vie pour toute la famille à Beaumont Et si votre prochain appartement vous offrait l’espace dont vous avez besoin, avec le confort du neuf et une terrasse pour profiter de l’extérieur ? Un appartement aux multiples possibilités : Avec ses 77,95 m² environ, ce logement propose une configuration adaptée à la vie de famille, avec la possibilité d’aménager chacun des espaces selon vos envies et vos besoins. La terrasse constitue un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour partager des moments en extérieur et profiter des fins de journée. Une résidence contemporaine dans un emplacement recherché : La résidence se distingue par son architecture élégante, ses extérieurs privatifs et son espace paysager arboré en cOEur d’îlot. À environ 10 minutes de Clermont-Ferrand, Beaumont permet de concilier proximité de la métropole et qualité de vie. Les avantages de l’immobilier neuf : Le programme répond à la réglementation RE 2020 et propose des équipements pensés pour le quotidien : chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur de Beaumont. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. Contactez-moi pour obtenir les plans et découvrir les possibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Beaumont, ce spacieux appartement de quatre pièces situé au premier étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes immédiates de la métropole clermontoise. L'emplacement offre un cadre de vie résidentiel paisible tout en restant à proximité directe des commodités du centre-ville. Les commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que les établissements scolaires et les services publics sont tous accessibles rapidement à pied. La desserte par le réseau de transports en commun est idéale, permettant de rejoindre en quelques minutes le CHU Gabriel-Montpied, les campus universitaires et le centre-ville de Clermont-Ferrand. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation moderne et sécurisé, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose une organisation fluide et parfaitement adaptée à une vie de famille. Un vaste hall d'entrée avec dégagement accueille et distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie principale regroupe un grand séjour baigné de lumière naturelle et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges ouvertures prolongent directement l'espace de réception vers une superbe terrasse privative, formant un véritable prolongement extérieur pour les repas et la détente. La partie nuit isolée regroupe trois belles chambres confortables bénéficiant d'aménagements bien proportionnés. L'équipement sanitaire comprend une grande salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations techniques intérieures garantissent un confort thermique et acoustique supérieur, incluant du double vitrage isolant, un système de chauffage individuel performant et des volets roulants. En annexe, le bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Axel Gueridon (06 01 49 05 58) vous propose : Appartement T4 à Beaumont DISPONIBLE 2028 Situé rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez cet appartement d’environ 78 m² environ, bénéficiant d’un environnement calme avec commerces, services et établissement scolaire à proximité Un intérieur pensé pour votre confort : Cet appartement propose une organisation agréable et fonctionnelle avec : * Une pièce de vie de 29 m² environ, comprenant séjour et cuisine et donnant accès à une terrasse. * 3 chambres de 11 m² environ. * Salle de bain avec baignoire et simple vasque d'environ 7 m² environ. * WC indépendant de 2 m² environ. À l’extérieur, terrasse de 17 m² environ, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Avec son exposition Ouest, cet appartement bénéficie d'un séjour baigné de lumière toute l'après-midi. Côté confort, le bien est situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge VIGIK. La résidence est également équipée d'un ascenseur d'un local vélos sécurisé ainsi que de la fibre. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude est assuré par un système collectif raccordé au réseau de chaleur de la ville, offrant une solution de chauffage centralisée Une opportunité à découvrir pour une résidence principale ou encore un investissement. Pour obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter. Illustrations non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Gueridon EI (ID 97087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 108510801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à beaumont. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence unik, située rue vercingétorix, à beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t4 de 78 m² environ se prolonge par une terrasse de 16 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .