CHAMALIÈRES - CARREFOUR EUROPE - AVENUE DE ROYAT

CHAMALIERES (Carrefour Europe), Chamalières (63400)

252 000 €

2 495 €/m²

4 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
101 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

AscenseurGarageParkingCaveStandingOrientation sud

Description du bien

54 bis Avenue de Royat Situé sur la très recherchée avenue de Royat, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans une adresse reconnue pour son standing.

Chaque pièce de l'appartement donne sur un balcon, il possède 3 CHAMBRES, un séjour-salon Sud, une cuisine séparée, deux salles d’eau, offrant une organisation idéale pour une famille.

Les expositions Sud, Est et Nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien dispose également d'un GARAGE en sous-sol et d'une cave.

Cet appartement de très bonne facture, est sain et en bon état général, mais une rénovation globale est à prévoir, offrant une formidable opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, à la hauteur de cette adresse prestigieuse.

Un bien rare, au fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés.

Charges annuelles de copropriété de 3900 euros comprenant le chauffage et l'eau chaude.

La taxe foncière est de 2400 euros.

N'hésitez pas à nous contacter, Séverine SAMMARTINO au 06 82 30 53 29 ou bien Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76.

Annonce publiée le 27 mai 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Garage
Parking
Cave
Standing
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 252 000 €(2 495 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (252 000 €) depuis le premier prix enregistré le 27 mai 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 495 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 930 € et 4 000 € par an

Prix dans la région

2 495 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Chamalières indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

CHAMALIERES (Carrefour Europe), Chamalières (63400)

Chamalières

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr