T3 duplex – Bureau + mezzanine – Immeuble 1903 – Chamalières – DPE E / GES E

Avenue pierre et marie curie, chamalières.

Secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et transports desservant l'agglomération clermontoise.

Appartement t3 en duplex de 71 m² (loi carrez) au sein d'un immeuble de caractère de 1903.

Niveau principal : séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la ville, cuisine entièrement équipée, entrée.

Niveau supérieur (duplex) : deux chambres avec parquet, bureau de 6 m² loi surmonté d'une mezzanine de 11 m² au sol, deux wc séparés.

Chauffage individuel au gaz.

Menuiseries bois double vitrage.

Cave incluse.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Points forts — duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit — bureau 6 m² + mezzanine 11 m² au sol : espace de travail + bonus non compté en loi carrez — immeuble de caractère 1903, parquet authentique — balcon avec vue dégagée, exposition sud et est — copropriété saine : 14 lots, syndic bénévole, charges 60€ / mois copropriété de 14 lots.

Charges : 60€ / mois.

Syndic bénévole.

Dpe e / ges e.

Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec syndic bénévole.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez julien coudon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°934 961 228 greffe de clermont ferrand) 06 62 84 04 15 (réf.

603964 ).