Maison 5 pièces à vendre à Cébazat (63118)

Iad France - Floriane Lachave vous propose : Cébazat – Maison familiale avec double terrain et fort potentiel Dans un environnement résidentiel privilégié, au fond d’une impasse privée, découvrez cette maison familiale pleine de promesses, implantée sur deux parcelles indépendantes au cadastre mais cote à cote, totalisant 1 788 m², sans vis-à-vis. 135 m² habitables 6 pièces – 3 chambres Garage + stationnement extérieur Deux terrains : 944 m² + 844 m² (verger) et CONSTRUCTIBLE Surface totale du foncier : 1 788 m² Construite en 1968, la maison repose sur un vide sanitaire et se développe sous combles perdus en charpente traditionnelle. Elle bénéficie déjà de plusieurs améliorations : Isolation des combles et par l’extérieur Volets roulants et stores électriques Porte d’entrée récente Charpente traitée et toiture entretenue L’intérieur propose : Une cuisine indépendante aménagée Une salle de bain Un WC indépendant à l’étage Des volumes fonctionnels, faciles à repenser selon vos envies Le terrain principal accueille la maison et ses espaces de vie extérieurs : Véranda Terrasse Balcon Cave Abri de jardin La seconde parcelle, actuellement en verger, ouvre la voie à de multiples projets : extension, construction, division ou simple écrin de verdure. Au sud du centre de Cébazat, dans un quartier calme et qualitatif : Écoles maternelle et primaire à proximité Commerces accessibles rapidement Cadre de vie paisible, sans vis-à-vis Rénovations et remise aux normes à prévoir Assainissement individuel à moderniser (micro-station recommandée) DEVIS DISPONIBLE du potentiel foncier exceptionnel, de la localisation recherchée, et des opportunités de valorisation après travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet patrimonial ou un investisseur avisé. À visiter sans tarder… les maisons avec double terrain ne restent jamais longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Lachave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 920950557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline dardat vous propose : cébazat - maison - t6 159 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux cette maison offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien exposé plein sud sur un terrain de 900 m². Construite en 1992 et maintenue en très bon état, elle développe 115 m² habitables loi carrez, 159 m² de surface au sol, ainsi qu'un sous-sol / garage de 50.37 m², répartis sur 3 niveaux, avec un jardin et une piscine pour profiter pleinement. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger / salon conviviale et une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, un bureau, une chambre, complétés par une salle d'eau avec wc. Le jardin arboré et la piscine font de cet extérieur un atout pour les saisons ensoleillées. Le garage complète l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement pratique. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance conviviale en hiver. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dardat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 999013782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vivre à Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand Située à Cébazat, commune limitrophe de Clermont-Ferrand, cette maison indépendante de 109 m² offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une famille primo-accédante. À l'étage, profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, d'une cuisine séparée, et de deux chambres spacieuses d'environ 12 m². Au rez-de-chaussée, deux autres pièces, aujourd'hui utilisées pour une activité libérale, laissent place à de multiples projets : bureau pour télétravail, chambre d'ado, espace professionnel ou suite parentale. Le jardin arboré entoure la maison et abrite un petit potager — un vrai plus pour les beaux jours Les points forts - Électricité entièrement remise aux normes - Consommation énergétique maîtrisée : malgré un DPE en E, factures très faibles - Maison saine et bien entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement pour être mise à votre goût - Grand garage et cave pour stationnement, stockage ou atelier - Quartier résidentiel calme, avec tramway et commerces accessibles en quelques minutes - Écoles, transports et services à proximité immédiate Cébazat, commune recherchée à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, séduit par son ambiance familiale, sa vie de quartier dynamique et sa proximité du tramway permettant un accès facile au centre-ville. Contactez Julien Coudon – Optimhome pour planifier votre visite et découvrir cette maison pleine de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 592836 ).

A2M immobilier vous propose une maison située sur un secteur calme et résidentiel à CEBAZAT. Cette maison propose une superficie habitable de 103,23 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, un salon-séjour exposé sud et ouest avec grandes portes-fenêtres donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle de bains, un WC, une penderie et deux pièces aménageables. En complément un grand garage d'envion 60 m². La maison est isolée dans les combles et bénéficie d'un double vitrage récent avec volets roulants motorisés. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation récente. Le DPE est classé D. Belle parcelle piscinable. Le prix de vente est de 265 000 EUR dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème des honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.

Cebazat - A 2 pas du parc et des commerces, grande villa cossue de plus de 190 m² sur un terrain clos de 1526 m². Cette villa s'agence sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie - chaufferie, un grand garage pour 3 véhicules, et pour finir une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, et un double séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres avec penderies, une salle deau, un wc séparé et nombreux rangements. Cette maison va nécessiter des travaux de décoration, ainsi quune mise au norme de lassainissement. Audit disponible.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : À découvrir sans tarder en exclusivité : agréable pavillon de 114 m² situé au calme dans un petit lotissement recherché de Cébazat, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un grand garage, une entrée une buanderie avec point d’eau, deux grandes chambres, un dressing indépendant, une petite cave. À l’étage : deux chambres lumineuses, une cuisine un grand balcon filant d’environ 11 m², un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, une salle de bain. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets motorisés pour la cuisine et le salon. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat et entièrement clôturé d’environ 500 m², idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les projets d’aménagement paysager. Des travaux sont à prévoir : salle de bain, cuisine, VMC, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace et potentiel aux portes de Clermont-Ferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Maison de PLAIN PIED au calme à BLANZAT, rénovée en 2013, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. À coté de Cébazat, Clermont-fd, Ladoux à 10min. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 31 m². Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres, d’un WC suspendu et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. un dressing. À l’étage : avec une chambre avec une partie mansardée, ET une 4ème chambre potentielle à la place de la vaste mezzanine ainsi qu’une grande salle de bains, wc et dressing. Le bien est complété par une cave de 12 m² environ, un grand garage 20 m², tableau électrique aux normes, chauffage gaz à condensation et thermostats, des volets roulants motorisés. À l’extérieur, profitez d une jolie terrasse carrelée exposées sud ouest, d’un jardin clos de 570 m² agrémenté d’arbres fruitiers, avec les écoles accessibles à pied. Commerces à 10 min en vélo. Un bien clé en main où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Chatard vous propose : À découvrir sur le secteur de Pompignat, cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable de 144 m². Elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert pour une belle harmonie des espaces. Un grand cellier vient compléter cet espace, offrant un vrai confort de rangement au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Aucun travaux n’est à prévoir. Un garage peut être aménagé à l’avant de la maison. Le tout est implanté sur une parcelle de 638 m², offrant un extérieur agréable. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison familiale de 118 m² nichée dans un quartier résidentiel paisible des hauteurs de Croix Neyrat, à Clermont-Ferrand. Construite en 2001, elle vous offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces traversantes et son jardin spacieux de 350 m². À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une salle à manger conviviale et une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un îlot central, peut être ouverte sur le salon pour un espace encore plus vaste. Une porte mène directement à une buanderie pratique et au garage. L'étage dédié au repos dispose de 4 chambres, dont une convertie en un dressing élégant, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le confort est au rendez-vous avec un état général impeccable, du double vitrage pour une excellente isolation et un chauffage individuel au gaz, complété par un chauffage au sol. Le terrain extérieur accueille un jardin plat avec une cabane, idéal pour vos moments de détente ou de jardinage, ainsi qu'une terrasse en bois prête à recevoir de belles soirées d'été. Située dans un quartier calme, la maison reste parfaitement connectée aux commodités avec proximité d'écoles, espaces verts et commerces. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 939 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, individuel, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vous recherchez une maison familiale sans travaux, avec quatre chambres, un bel extérieur, de nombreux stationnements et un accès rapide à Clermont-Ferrand ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel agréable de Gerzat (lotissement), Annabelle DEMOURON vous présente EN EXCLUSIVITE, cette maison mitoyenne des années 80 qui a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Son emplacement est un véritable atout : écoles accessibles à pied, commerces, services, transports, vie associative dynamique et accès immédiat aux principaux axes routiers (A71, A75, A89, RN9), permettant de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand, Riom ou l'ensemble de l'agglomération. Développant un peu plus de 100 m² habitables sur deux niveaux sur une parcelle de 314 m², cette maison offre une organisation idéale pour une famille, avec des prestations de qualité et aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie carrelée baignée de lumière ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son îlot central. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une superbe terrasse en travertin en Nord (store banne) avec espace barbecue bénéficiant d'une intimité rare grâce à l'absence totale de vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec fenêtre, un cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un premier garage d'environ 10 m², qui sera idéal pour garer vélos, motos ou en faire un atelier. Il dispose d'une fosse mécanique, d'un espace de rangement en grenier et accueille le chauffe-eau changé en 2025. À l'étage, le palier distribue quatre belles chambres (deux exposées sud et deux en nord). Deux d'entre elles disposent de dressings aménagés. Les parquets flottants et l'excellent état général témoignent du soin apporté à cette maison. La salle d'eau, récemment rénovée, propose des prestations actuelles : une douche avec receveur extra-plat, meuble vasque contemporain, un deuxième WC suspendu et fenêtre offrant une agréable lumière naturelle. Côté confort, le poêle à granulés assure un chauffage performant et particulièrement économique. Celui de l'étage est complété par des radiateurs électriques. Des gaines de ventilation existantes permettront, si vous le souhaitez, l'installation d'une climatisation réversible. La maison bénéficie également de prestations recherchées : fenêtres PVC double vitrage, VMC simple flux, aspiration centralisée, système d'alarme Verisure, vidéophone, fibre optique, assainissement collectif et portails automatisés. L'un de ses principaux atouts réside dans ses capacités de stationnement, particulièrement rares sur ce secteur. Derrière son large portail, vous pourrez stationner jusqu'à quatre véhicules, accueillir facilement un camping-car ou installer un car port. Un second garage fermé, accessible directement depuis la rue, complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. Si vous êtes habituellement réticent aux maisons mitoyennes, sachez que celle-ci ne l'est que par le garage, offrant ainsi un confort de vie très proche d'une maison individuelle. La taxe foncière s'élève à 1245 €. Enfin, ce bien bénéficie d'un DPE classé C, soulignant la qualité de son isolation et ses bonnes performances énergétiques. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, quatre chambres, une magnifique terrasse sans vis-à-vis, de multiples possibilités de stationnement et une situation idéale aux portes de Clermont-Ferrand. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Plus de photos sur le site d'Annabelle Demouron Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 962221.

Découvrez cette maison chargée d'histoire, ancienne demeure inscrite dans le patrimoine industriel local. Avec ses 120 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une buanderie et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée est actuellement en cours d'aménagement (salle d'eau + WC à finaliser), offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les finitions selon leurs envies. Gros atout : une partie de la maison indépendante de 50 m² à rénover, idéale pour créer un logement locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², bordé par un ruisseau, d'une terrasse de 37 m² et d'un grand garage à réhabiliter. Un bien rare avec du cachet et un fort potentiel de valorisation après travaux. Des travaux sont à prévoir, ce qui ouvre la porte à une négociation sérieuse sur le prix pour les acquéreurs réactifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Maison familiale 7 pièces – Quartier La Plaine Située dans le secteur recherché de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, cette belle maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Accès autoroute à seulement 3 minutes. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse équipée d'un store électrique. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage avec porte motorisée. Les fenêtres sont équipées de volets roulants et le chauffage au gaz assure confort et efficacité au quotidien. Les combles aménagés constituent un véritable atout avec 3 belles pièces en enfilade, idéales pour créer un espace enfants avec double chambre et salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir. Les + : Maison familiale spacieuse 7 pièces / 4 chambres Combles aménagés Terrasse avec store électrique Volets roulants Chauffage gaz Garage avec porte motorisée Jardin Proche commerces, transports et accès rapide autoroute Taxe foncière : 1 800 € Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 607615 ).

Sur les hauteurs prisées de Châteaugay, cette élégante villa contemporaine de 240 m² déploie ses volumes généreux au cœur d'un terrain d'environ 1 000 m² bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'environnement naturel et les reliefs environnants. Dès l'entrée, la qualité des prestations et la sensation d'espace séduisent immédiatement. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'un vaste salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde pièce de vie avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une buanderie, de nombreux rangements, un garage double, un atelier et une cave. À l'étage, cinq chambres confortables, dont une avec accès à un balcon privatif de 10 m², un bureau, deux salles d'eau et des sanitaires indépendants composent un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse de 100 m² avec store banne électrique, cuisine d'été, vestiaire avec douche et toilettes, piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres, espace barbecue sous carport et stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules grâce à une seconde entrée indépendante. Une propriété rare alliant confort, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel – Gerzat- Investisseurs ou particulier pour résidence principale À Gerzat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu locatif, un projet familial ou un investissement, ce bien saura s'adapter à vos objectifs. L'ensemble développe environ 132 m² habitables et se compose de plusieurs espaces indépendants, laissant entrevoir de nombreuses perspectives d'évolution. La maison principale d'environ 106 m² bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Son escalier, implanté sur le côté de la maison, dessert les différents niveaux par de petits paliers, une disposition qui facilite naturellement un projet de division en plusieurs logements indépendants, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Elle comprend aujourd'hui une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Un T2 indépendant complète l'ensemble. Il dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son indépendance permet d'envisager différents usages : location, accueil d'un proche, activité professionnelle ou espace dédié à un membre de la famille. Vous découvrirez également un vaste garage d'environ 51 m² au sol, complété par un niveau supérieur développant une surface équivalente. Cet espace pourra répondre à différents projets, qu'il s'agisse de stationnements couverts, de stockage, d'un atelier ou d'une transformation en surface habitable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une cour privative vient compléter l'ensemble et apporte un agréable espace extérieur. La propriété est entretenue avec soin par ses propriétaires. La maison est équipée d'une chaudière fioul remplacée il y a six ans, avec une possibilité d'évolution vers le gaz. Le T2 bénéficie d'un chauffage électrique. Informations complémentaires : - Raccordement au tout-à-l'égout. - Absence d'amiante et de plomb. - Taxe foncière : environ 1 200 €. Des devis de rénovation énergétique ont déjà été réalisés. Selon la nature du projet et l'éligibilité des acquéreurs, des aides à la rénovation pourront être étudiées. Grâce à sa configuration, cet ensemble immobilier s'adapte à de nombreux projets. Une famille pourra y créer un lieu de vie spacieux avec un logement indépendant pour accueillir un proche ou générer un revenu complémentaire. Les investisseurs apprécieront quant à eux une distribution des espaces particulièrement adaptée à un projet de division, permettant d'envisager plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier et d'imaginer le projet qui lui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Chatard vous propose : Charmante maison de 145 m² avec cour, terrasse et garage – 4 chambres Située au cOEur de Gerzat, cette maison pleine de caractère allie le charme de l’ancien et le confort moderne, grâce à une rénovation complète de qualité. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon. 1er étage : deux chambres confortables accompagnées d’une salle de bains. Dernier étage : deux chambres supplémentaires avec salle d’eau. Extérieurs et annexes : Une agréable cour sans vis à vis d’environ 200 m², idéale pour vos moments de détente Une dépendance avec toit terrasse offrant de nombreuses possibilités Un grand garage de 57 m² Une cave ️ Confort et équipements : Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau Production d’eau chaude via ballon thermodynamique Emplacement : Vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Les + : Beaux volumes et luminosité Équipements modernes et économiques Espaces extérieurs Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine motte vous propose : elégante propriété du 18 siècle avec parc arboré de 2 306 m². Offrant de magnifiques éléments de caractère : plafonds à la française, moulures d’époque louis xv, cheminées et escalier en pierre de volvic. Au calme, dans un écrin de verdure et à deux pas de toutes les commodités. Vous découvrirez en rez de chaussée : une vaste salle à manger avec porte fenêtre donnant sur le jardin, un salon et une très grande cuisine avec cheminées, un cellier. Au 1er étage : 4 grandes chambres avec salles d'eau privatives. Au 2ème étage : 4 chambres dont une de 34 m², une salle d'eau. En annexe, une dépendance de 32 m² au sol ainsi qu'une grande terrasse couverte. Une piscine de 4 m par 8 mètres vient compléter ce bien d'exception. Cette propriété vous séduira par son charme et son caractère. Idéal grande famille ou chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs prisées de Chanteranne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa d'architecte de 265 m², édifiée en 2007 sur un terrain paysagé de 938 m². Une propriété rare où volumes généreux, prestations de qualité et luminosité omniprésente offrent un cadre de vie privilégié. La pièce de vie de plus de 70 m², exposée plein sud, accueille un vaste salon avec poêle à bois, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent harmonieusement les espaces vers les terrasses et le jardin. De plain-pied, vous trouverez deux belles chambres, une vaste salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les prestations reflètent le standing du bien : parquet massif, chauffage au sol, volets roulants électriques et menuiseries de qualité. Atout majeur de la propriété, une extension d'environ 80 m² a été pensée pour accueillir une exceptionnelle suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace privatif. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Une mezzanine avec terrasse privative offre une vue panoramique remarquable sur les environs. À l'étage, un espace indépendant comprend une chambre supplémentaire, un bureau, des rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau avec sanitaires et un espace buanderie. À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine, de vastes terrasses ensoleillées, un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, ainsi qu'un garage double et plusieurs espaces de rangement. Cette propriété séduit par son architecture contemporaine, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville, du stade Marcel-Michelin, du siège Michelin, des transports et des principaux axes routiers. Les points forts : • Villa d'architecte de 265 m² • Exposition plein sud et vue panoramique • Pièce de vie de plus de 70 m² • 4 chambres + bureau • Piscine et vastes terrasses • Suite parentale de 80 m² à finaliser selon vos envies • Terrain clos et paysagé de 938 m² • Garage double • Chauffage au sol gaz et poêle à bois • Quartier résidentiel recherché de Chanteranne Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Pour découvrir cette propriété d'exception et obtenir davantage d'informations, contactez Olivier Sanchez et Samia Feghali, Conseillers Immobiliers Optimhome, vos interlocuteurs privilégiés pour ce bien rare sur le marché clermontois. Une adresse confidentielle pour les amateurs d'espace, de confort et d'exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 609708 ).

Maison familiale d'environ 168 m² habitables, avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine de 15,80 m², un séjour lumineux de 29 m², une chambre de 10,30 m², une salle de bains de 7 m², WC indépendant et buanderie. Un grand garage de 27 m². À l'étage : un espace détente en mezzanine de 10,50 m², 5 chambres (de 9 m² à 15 m²), une salle d'eau de 3,44 m² et WC. Vous profiterez de sa piscine avec son abri, pour l'utiliser une grande partie de l'année. À cela s'ajoute un stationnement couvert pour camping-car, un cabanon de jardin et un jardin clos et arboré d'une surface d'environ 700 m². Chauffage au gaz et au bois. Travaux récents : huisseries et toiture. DPE : E – Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 3 270 € et 4 460 € (référence 2021 / 2022 / 2023, abonnement inclus). Prix de vente : 270 000 € net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir au sud de Gerzat : superbe villa d'architecte de 2002 sur un terrain clos et sécurisé de 1 999 m² avec portail électrique. Idéale pour une grande famille ou un artisan, cette propriété aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités. Le logement principal T6 séduit par sa pièce de vie lumineuse de 46 m² avec belle hauteur sous plafond et charpente traditionnelle apparente, cuisine ouverte, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une lingerie, une salle d'eau et 2 WC. En complément : un vaste garage / dépôt de 140 m², parfait pour activité professionnelle, atelier ou stockage, une cave climatisée ainsi qu'un appartement T3 indépendant avec garage, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Un second garage indépendant grande hauteur permet de stationner camping-car ou utilitaire. Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

À Cébazat, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, se dresse une villa d'architecte qui conjugue élégance contemporaine et cadre préservé. Construite en 1970 sur un ancien terrain d'État et entièrement rénovée en 2017, elle offre à ses futurs propriétaires un atout rare : l'assurance qu'aucune construction ne viendra jamais troubler la sérénité des lieux. Développant 170 m² habitables, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage s'ouvrant sur la terrasse. Trois chambres, dont une suite avec dressing ou un bureau, deux salles d'eau et une buanderie complètent un agencement pensé pour le confort quotidien. Le terrain clos et paysagé de 2 500 m² révèle un panorama exceptionnel à 180° sur la Chaîne des Puys et le Puy de Dôme. Une piscine chauffée avec traitement au sel, une pergola bioclimatique motorisée et une cuisine d'été composent un ensemble extérieur propice à la détente. Chaque détail reflète le choix de matériaux haut de gamme : menuiseries Gauthier, volets roulants centralisés Bubendorff, robinetterie Grohe, carrelage en grès cérame rectifié, pompe à chaleur et ballon Daikin, électricité Legrand et Schneider, radiateurs Rouchy, visiophone Philips et alarme Verisure. Entre modernité, intimité et vue d'exception, cette villa se présente comme une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, où la tranquillité est garantie à vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Située à Clermont-Ferrand, cette maison de plain-pied construite en 1973 développe environ 95 m² habitables et offre un cadre de vie pratique au quotidien. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. L'ensemble des pièces est réparti de façon fonctionnelle, permettant une vie de famille confortable sans perte d'espace. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, d'un garage et de deux places de stationnement, un vrai plus en ville. Son emplacement permet un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et au lycée, ainsi qu'aux commerces et services du quotidien. Une maison simple et bien située, adaptée à une famille recherchant un logement de plain-pied avec des extérieurs tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, aménagée, permettant un agencement confortable et évolutif selon vos envies. L'étage dessert trois chambres de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de panneaux solaires en revente, générant environ 1 000 € de revenus par an, un vrai plus pour alléger vos charges. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. Le tout est implanté sur une parcelle de 116 m², simple d'entretien. Taxe foncière / 1100€ Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

En plein coeur de nohanent, maison de bourg de 106 m² avec garage comprenant 1 cuisine, 3 chambres, 1 sale d'eau, salle de bain, 2 dépendances de 13 m², buanderie de 20 m². Elle se complète d'une terrasse d'environ 18 m² couverte et d'un garage fermer. (6.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nichée dans un bois sur les hauteurs de Nohanent, à 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette belle villa des années 80 possède de nombreux atouts. Vous serez séduit par son cadre verdoyant, tant la maison est enveloppée de grands arbres qui cachent l'habitation des regards et apportent la fraîcheur durant les chaudes journées estivales. La villa développe plus de 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec en rez-de-chaussée un appartement indépendant possédant cuisine avec coin repas, chambre, douche, W.C. et dressing, idéal pour recevoir famille ou amis, ou bien encore un ou une ado désireux (se) d'avoir son indépendance. À l'étage, la maison est entourée d'une loggia qui s'élargit en terrasse face à la pièce à vivre et donne accès à une grande véranda (non comprise dans la surface habitable) baignée de lumière avec cuisine d'été et poêle à bois, donnant sur le jardin, le barbecue et la mini-piscine. L'habitation principale dispose d'une agréable et vaste pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte sur le salon-salle à manger qui bénéficie d'un pôele à bois, en complément du chauffage électrique qui dessert toute la maison. Une salle d'eau, un W. C. séparé et trois chambres, dont une suite parentale, complètent ce niveau. La maison propose un grand garage ainsi qu'un espace extérieur sur la propriété pour stationner 2 autres véhicules. Rénovée avec goût, cette maison pleine de charme conviendrait parfaitement à une famille souhaitant y faire son nid douillé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry SABATIER, Tél. : 06 75 01 28 28, E-mail : thierry.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 800823726.

1er couronne de Clermont-Ferrand à 5 km de Jaude agréable villa de style provençal de 139 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux toilettes. Une agréable piscine complète ce bien. Ecole, bus et différant commerce à proximité. (2.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).