Maison 5 pièces à vendre à Volvic (63530)

À Volvic, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'environ 150 m², dont la configuration atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage. La partie principale s'ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, accompagnée d'un cellier. À l'étage, un vaste salon dessert deux chambres, ainsi que deux salles d'eau avec WC. La circulation entre les différents espaces apporte à cette maison une organisation originale et modulable. Au dernier niveau, plus de 30 m² de combles déjà largement aménagés viennent compléter l'ensemble. Lumineux et disposant de plusieurs ouvertures, ils nécessitent encore quelques finitions mais constituent un véritable potentiel supplémentaire. La propriété se distingue surtout par une seconde partie d'environ 60 m², anciennement à usage professionnel, bénéficiant de son propre accès indépendant tout en communiquant avec l'habitation principale. Composée de plusieurs pièces et d'un WC, elle pourra répondre à de nombreux projets : activité professionnelle, espace de télétravail, accueil familial ou création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse d'environ 30 m², d'un garage et d'un stationnement. Deux caves complètent le bien. Des travaux de modernisation et quelques finitions permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété, qui séduira avant tout les acquéreurs recherchant des volumes, de la modularité et un bien différent des configurations traditionnelles. Taxe foncière : 1 300 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Volvic, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette maison de 124 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations modernes et un fort potentiel d’exploitation. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace polyvalent pensé pour répondre à différents projets. Il se compose d’une pièce de 20 m² pouvant faire office de buanderie, espace de stockage ou future pièce de vie, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau avec WC. Ce niveau a été intelligemment conçu afin de pouvoir accueillir un espace totalement indépendant, idéal pour la création d’un appartement destiné à la location. Tous les aménagements nécessaires ont déjà été prévus : compteur électrique indépendant, compteur d’eau, attentes pour ballon d’eau chaude, arrivées et évacuations d’eau pour l’installation d’une cuisine ainsi que la possibilité d’intégrer une machine à laver. Au premier étage, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Un second WC avec point d’eau complète ce niveau. Le deuxième étage accueille l’espace nuit composé de trois chambres, d’une seconde salle d’eau avec WC ainsi que des attentes pour l’installation d’une machine à laver. Un grenier complète l’ensemble, ainsi qu’une grande cave fraîche et saine, idéale pour le stockage. Cette maison vient de bénéficier d’une rénovation complète vous permettant de profiter d’un bien clé en main aux prestations actuelles : plomberie entièrement neuve, deux compteurs électriques neufs, menuiseries bois en double vitrage, isolation performante et système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Un bien rare sur le secteur, offrant tout le confort d’un logement rénové où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Les atouts du bien : • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • DPE classé D • Chauffage par pompe à chaleur réversible • 3 WC et 2 salles d’eau • Emplacement central à proximité immédiate des commodités • Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité • Assurances décennales des artisans disponibles Ce bien conviendra parfaitement à un couple de primo-accédants recherchant un logement spacieux et sans travaux, mais également à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité avec la possibilité de louer un T2 indépendant au rez-de-chaussée tout en conservant une habitation principale sur les étages supérieurs. Avis de valeur locative et étude de rentabilité disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel apprécié de Volvic, cette maison individuelle de 138 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort. Édifiée sur une parcelle d'environ 710 m² entièrement close, elle dévoile une belle pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de d'eau avec double vasque ainsi que deux WC. Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec un double garage, un atelier et plusieurs espaces annexes qui pourront être aménagés selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace de stockage ou atelier. Construite en 1974, cette maison a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration en 2022 et 2023 avec l'isolation des combles par le plancher, l'isolation du sous-sol, le remplacement des menuiseries de l'étage ainsi que des volets. L'extérieur, offre un bel espace de détente où chacun pourra laisser libre cours à ses envies. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, en fait un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une maison familiale offrant de beaux volumes, des prestations déjà valorisées par de récents travaux d'amélioration énergétique et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad france - jean-baptiste mistrali vous propose : exclusivité – bien rare à la vente - moulet marcenat située sur la commune de volvic, dans un environnement recherché, découvrez cette maison de 112 m² habitables. Cette maison réunit les critères les plus recherchés. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette propriété séduira également les amoureux des espaces extérieurs. Vous profiterez d'un agréable jardin, comprenant un potager ainsi qu'un poulailler. Ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel en font une maison agréable à vivre au quotidien. Les atouts : -bien rare à la vente sur volvic -maison d'environ 112 m² - 4 chambres -salon / cuisine ouverte -grand garage -terrasse extérieur -balcon -terrain d'environ 900 m² -potager -poulailler -pompe à chaleur belle pièce de vie familiale une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec un grand terrain dans un cadre de vie privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Répartie sur deux étages, cette maison propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille et recevoir vos proches en toute sérénité. Les volumes sont bien définis et laissent entrevoir un beau potentiel d'aménagement : quelques ajustements suffiront pour révéler pleinement le charme et les possibilités de ce bien. Et ce n'est pas tout ! En plein centre-ville, vous profiterez également d'un garage, parfait pour stationner votre véhicule tout en disposant d'un espace pour bricoler. Un terrain non attenant complète l'ensemble : l'endroit idéal pour créer votre potager ou votre petit coin de nature. Enfin, une magnifique cave voûtée, propre et saine, vous offrira un espace de stockage précieux pour conserver vos affaires en toute tranquillité. Un bien plein de potentiel qui n'attend plus que vous… Alors, on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.35% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 327, soit E, GES : 54, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85000.

À Vendre – Maison Spacieuse avec Vue Panoramique et Grand Terrain à Volvic En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant, à Volvic. Offrant une vue dégagée et imprenable, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espace, qu'ils recherchent une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Un bien au fort potentiel La maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de 22 m² avec points d'eau permet la création d'un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un parent ou un projet locatif. Vous trouverez également un garage de 70 m² avec atelier, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu'un cellier / buanderie de 32 m², très fonctionnel pour le rangement. Un étage convivial et lumineux À l'étage principal, un vaste séjour de plus de 40 m², équipé d'une cheminée et d'une climatisation, vous invite à partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, avec accès à un balcon, bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace agréable pour cuisiner. Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, offrent un confort idéal pour toute la famille. Une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, de nombreux rangements et une véranda lumineuse complètent cet étage. Le grenier isolé et aménageable constitue un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur propice à la détente Sur un terrain arboré de 800 m², agrémenté d'un point d'eau, vous profiterez d'un cadre paisible pour vos moments de repos ou vos repas d'été. Une cave enterrée vient compléter les dépendances. Possibilité également d'acquérir une parcelle mitoyenne supplémentaire de 570 m² pour plus d'espace ou un projet complémentaire. Confort et amélioration Chauffage électrique complété par climatisation et cheminée, double vitrage et volets électriques assurent un bon confort au quotidien. Classée DPE : E et GES : B, la maison nécessite néanmoins un rafraîchissement général (électricité, menuiserie, cuisine et salle de bain) — une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts et d'en valoriser tout le potentiel. Un cadre de vie paisible à Volvic Située dans un secteur calme, proche de la nature, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à seulement quelques minutes des commodités. Visites 7 jours sur 7 – N'attendez plus pour venir découvrir le charme et les possibilités de cette maison à Volvic ! Contactez dès aujourd'hui Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 598869 ).

Séverine bourdarot vous présente une exclusivité à paugnat, hameau recherché de charbonnières-lès-varrennes, on découvre un cadre de vie rare où la nature s'impose comme un véritable privilège au quotidien. Entre volcans et paysages ouverts, le secteur séduit par son authenticité et sa qualité de vie, portée par une vie locale active et conviviale. Ici, on profite du calme sans être isolé : riom est accessible en environ 15 minutes, clermont-ferrand en 25 minutes, facilitant tous les déplacements professionnels et personnels. Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Les extérieurs, agréables et bien exposés, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage de 44 m² ainsi qu'une cave enterrée de 20 m² complètent harmonieusement l'ensemble. La maison développe une surface de 134 m² habitables, avec une organisation fluide et fonctionnelle comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Dès l'entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux, sublimé par de larges baies vitrées. Une cheminée centrale apporte chaleur et convivialité à l'ensemble, renforcée par une isolation de qualité assurant un excellent confort thermique. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi que de wc indépendants. Une buanderie, un espace bureau et de nombreux rangements viennent parfaire les prestations. Prix de vente : 335 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447853. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Sayat (63530), cette propriété RARE sur le marché offre un cadre de vie paisible et convivial au CALME dans une impasse propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commodités locales et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour les familles ou les personnes actives à la recherche de praticité au quotidien. Cette maison traditionnelle de 181 m² érigée sur un terrain de 675 m², se distingue par ses 7 pièces offrant confort et fonctionnalité. Avec un sous-sol complet comprenant cuisine d'été, pièce de stockage, une chambre avec placard, d'une entrée spacieuse et lumineuse via une véranda exposé plein sud, divers espaces de rangement. À l'étage disposant d'un dégagement, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, d'une salle d'eau, un toilette séparé avec point d'eau, 3 chambres, un salon lumineux avec accès donnant accès à la terrasse vue dégagée. Les combles sont aménagés en chambres, un toilette séparé avec un point d'eau, espace de rangement ou atelier, elle saura satisfaire les besoins de ses futurs occupants. Dotée de dépendances attenante telles qu'un garage double porte motorisé communiquant au sous sol complet, un abri de jardin avec un espace potager, cette demeure construite en 1970 dispose d'une isolation par l'extérieur, d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 905 € Honoraires charge acquéreur : 13 995 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Référence à rappeler : 3009 - ALA Dans un environnement privilégié, proche de Clermont au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété de caractère développe environ 305 m² habitables, complétés par 183 m² d'annexes, au cœur d'un magnifique terrain plat et paysager de 8 500 m² offrant une vue dégagée remarquable sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys. Construite en 1976, la maison séduit par son architecture unique avec une tour, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie rare, idéal pour une résidence familiale ou une propriété de standing. Des volumes remarquables et une distribution idéale Au rez-de-chaussée, l'entrée de 17 m² ouvre sur une splendide pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à une cheminée à foyer ouvert et un poêle à granulés. La cuisine de 28 m², spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour un confort optimal. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une suite parentale complète composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, la maison propose une mezzanine ouverte, un salon supplémentaire, trois chambres, une salle de bains, un dressing et des WC séparés, offrant un espace nuit confortable et parfaitement organisé. Sous-sol complet de 183 m² Le sous-sol accueille un vaste garage pouvant recevoir jusqu'à trois quatre véhicules avec porte électrique, un atelier, une buanderie, une cave ainsi qu'un local technique dédié à la piscine et au rangement. Extérieurs et art de vivre Les extérieurs constituent un véritable atout avec une piscine au sel de 5 x 12 mètres, sécurisée avec un abri coulissant et parfaitement intégrée au jardin parc. Un bassin à poissons apporte charme et sérénité. La grande terrasse de 135 m², équipée d'une pergola bioclimatique, offre un espace idéal pour les repas et les moments de détente. Le terrain plat et arboré de 8 500 m² garantit une intimité totale, le calme et une qualité de vie remarquable, avec une vue dégagée exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys. Confort et équipements La maison dispose de plusieurs solutions de chauffage assurant confort et performance tout au long de l'année : poêle à granulés, cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie, cheminée à foyer fermé dans la cuisine, puits canadien et convecteurs électriques. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les prestations. Les atouts majeurs Volumes rares, architecture de caractère, absence totale de vis-à-vis, vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et la chaine des puys, terrain plat de grande superficie divisé en 2 parcelles, piscine, vastes terrasses, annexes importantes et garage trois quatre voitures font de cette propriété un bien unique sur le marché. Une propriété rare alliant charme, espace, confort et sérénité, à découvrir sans tarder. Aurélien Lapié – Agent Commercial en Immobilier (EI) – RSAC Clermont-Ferrand n° 822 429 990 Référence agence : 3009.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison avec extérieur, stationnements privatifs et potentiel d’agrandissement Située au cOEur du village de Chanat-La-Mouteyre, dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et proximité des commodités. D’une surface habitable d’environ 107 m², elle bénéficie également de 58 m² de combles déjà isolés et plaqués, prêts à être aménagés selon vos projets. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d’un salon / salle à manger semi- ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. Le tout avec accès direct à l'extérieur. À l’étage, un dégagement dessert : - Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative et WC - Une salle de bain avec WC indépendant - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Les combles : Les 58 m² de combles, déjà isolés et plaqués, offrent un beau potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace de jeux, bureau, suite parentale… à vous d’imaginer la suite. Les extérieurs La maison dispose d’un agréable extérieur avec terrasse en bois, parfait pour les beaux jours, ainsi que du stationnement privatif. Pas de terrain ni garage Les atouts de cette maison : - Isolation en laine de verre - Électricité et plomberie refaites - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques au RDC - Cuisine artisanale avec plan de travail en granit - Poêle à bois et chauffage électrique - façade en parfait état. - Assainissement conforme - Taxe foncière : 771 euros Une maison fonctionnelle, évolutive et bien située, idéale pour une famille ou un projet de vie à faire grandir dans le temps. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison familiale de caractère à rénover – Fort potentiel au cOEur de Sayat Proche écoles, commerces, médecins. Au cOEur du village prisé de Sayat, découvrez cette maison d'architecte construite en 1968, offrant environ 160 m² habitables et un potentiel d'aménagement de plus de 200 m², implantée sur une agréable parcelle de 1 072 m². Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son terrain permettent d'envisager un beau projet familial. L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour lumineux, tous deux ouverts sur un grand balcon offrant une vue dégagée. Trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda donnant directement accès au jardin complètent ce niveau. La configuration permet facilement d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière. L'étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires, un point d'eau ainsi que plusieurs espaces sous combles aménageables, laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. En rez-de-chaussée, de nombreux espaces annexes viennent compléter le bien : une vaste entrée, une buanderie avec cave, un garage de 27 m² ainsi qu'un important espace de stockage d'environ 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les atouts : - Village recherché aux portes de Clermont-Ferrand. - Construction traditionnelle d'architecte. - 160 m² habitables avec un potentiel de plus de 200 m². - Terrain de 1 072 m². - Vue dégagée. - Nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de rénovation facilité : Pour accompagner les futurs propriétaires dans leur projet, des devis détaillés ont déjà été réalisés par une entreprise spécialisée en rénovation énergétique (RGE). Ils comprennent plusieurs postes de travaux (isolation, menuiseries, chauffage, ventilation. ) afin d'offrir une vision claire du budget à prévoir. Ces travaux pourront, selon le profil de l'acquéreur et la réglementation en vigueur, être éligibles aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique. L'ensemble des devis et des estimations pourra être remis lors des visites afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans leur réflexion et de leur permettre de se projeter sereinement. Une belle opportunité de redonner vie à une maison de caractère, dans un environnement recherché, et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join (06 62 25 29 96) vous propose : Dans un secteur recherché et un environnement calme et préservé, je vous propose de découvrir cette maison située à seulement 15 minutes de Chamalières. Cette maison comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée, une grande salle à manger avec terrasse ainsi qu’un spacieux salon donnant directement sur une autre terrasse de plain-pied et une jolie piscine. Ce niveau bénéficie également d'une chambre de 18 m² environ. Toutes les pièces sont très lumineuses et offrent une vue directe sur la nature environnante. À l’étage, vous trouverez 4 autres chambres ainsi qu’une salle de bains. Au rez-de-chaussée, se trouvent un double garage, une cave ainsi qu’une buanderie / cellier. D’autres pièces, d’une surface totale de 60 m² environ, restent à aménager selon vos besoins : logement annexe, salle de sport, bureaux. L’extérieur de la maison offre un beau potentiel de modernisation, permettant de lui conférer un style résolument contemporain (voir projection sur la dernière photo avec façade modifiée). Par ailleurs, grâce à un DPE déjà tout à fait satisfaisant, des travaux d’isolation complémentaires ne seront pas forcément nécessaires. Chauffage au gaz, piscine chauffée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur les hauteurs prisées de Châteaugay, cette élégante villa contemporaine de 240 m² déploie ses volumes généreux au cœur d'un terrain d'environ 1 000 m² bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'environnement naturel et les reliefs environnants. Dès l'entrée, la qualité des prestations et la sensation d'espace séduisent immédiatement. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'un vaste salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde pièce de vie avec mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une buanderie, de nombreux rangements, un garage double, un atelier et une cave. À l'étage, cinq chambres confortables, dont une avec accès à un balcon privatif de 10 m², un bureau, deux salles d'eau et des sanitaires indépendants composent un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse de 100 m² avec store banne électrique, cuisine d'été, vestiaire avec douche et toilettes, piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres, espace barbecue sous carport et stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules grâce à une seconde entrée indépendante. Une propriété rare alliant confort, élégance et qualité de vie dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LECUYER, Tél. : 06 37 95 75 15, E-mail : frederic.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 444364707.

Découvrez cette maison chargée d'histoire, ancienne demeure inscrite dans le patrimoine industriel local. Avec ses 120 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une buanderie et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée est actuellement en cours d'aménagement (salle d'eau + WC à finaliser), offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les finitions selon leurs envies. Gros atout : une partie de la maison indépendante de 50 m² à rénover, idéale pour créer un logement locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², bordé par un ruisseau, d'une terrasse de 37 m² et d'un grand garage à réhabiliter. Un bien rare avec du cachet et un fort potentiel de valorisation après travaux. Des travaux sont à prévoir, ce qui ouvre la porte à une négociation sérieuse sur le prix pour les acquéreurs réactifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : EN EXCLUSIVITE Magnifique Maison de Caractère avec terrasse à Châtel-Guyon Cette splendide maison de caractère, datant de 1900, offre un cadre de vie chaleureux, alliant charme ancien et confort. Située à Châtel-Guyon, à 20 minutes de Clermont Ferrand, à 5 minutes de la zone commerciale de Mozac, et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété spacieuse sur 3 étages saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement calme et agréable. Le bien donne sur la place centrale du bourg, un lieu où les enfants se retrouvent après l'école, où les parents peuvent partager un moment entre voisins. Dès votre arrivée, vous entrez un salon - séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères. Les 4 chambres de la maison offrent de beaux volumes, idéales pour accueillir toute la famille. La chambre principale dispose même d'un espace bureau, parfait pour travailler à domicile. À l'extérieur, une grande terrasse, sans vis-à-vis, vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de convivialité en plein air. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et au bois, offrant un confort certain et chaleureux. En outre, deux garages vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. En plus de cette prestation et de ces volumes, 3 caves de 10 m² chacune environ viennent compléter ce bien. Malgré son bon état général, quelques travaux devront être envisagés. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Châtel-Guyon, Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de Mozac, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, venez découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. D'une superficie habitable de 134 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 16 m², de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment une cuisine d'été ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 39 m² équipé d'une porte motorisée. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de stores et d'un chauffage central au gaz. Implantée sur une parcelle cadastrée de 762 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin entourant la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les atouts du bien : - 134 m² habitables - Terrain de 762 m² - Sous-sol complet avec nombreuses possibilités d'aménagement - Garage motorisé de 39 m² - DPE D - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques -Bureau / quatrième chambre possible - Maison entretenue et habitable immédiatement Derrière son allure discrète se cache une maison aux volumes confortables et aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un espace de télétravail ou des surfaces annexes difficilement trouvables aujourd'hui, cette maison mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Dans un secteur recherché de mozac, decouvrez cette charmante maison de bourg qui ne demande qu à revéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement apprécié et pratique au quotidien. * dés l entrée, vous serez seduit par un espace composé d une cuisine à amenager selon vos envies avec differentes possibilitées, dans le prolongement une piece de vie chaleureuse pouvant etre une salle à manger et l espace salon donnant acces a une terrasse intimiste de 5 m², à l abri des regards vous permettant de profiter de moments de détente en toute tranquillité. * au 1 er étage on retrouve une chambre de 10 m² ainsi qu un espace hall 6 m² pouvant servir de bureau ou bibliotheque. Une sdb peut etre repensée pour s adapter à vos besoins et à votre style, un wc, une autre chambre de 12 m². * au 2 em étage deux chambres (12 m² etat brut qui peut servir de stockage / et l autre de 16 m²) * les + qui font la différence : secteur prisé dpe d chauffage au gaz de ville (chaudiere) fenetres pvc double vitrage (2010) porte d entrée alu (2019) 4 chambres terrasse cosy et sans vis a vis potentiel sans gros travaux stationnement facile a proximité photo proposée de probable amenagement celon l ia. Une maison saine avec de belles possibiliteés. À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39015) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Située en plein cœur de Mozac, cette maison de ville rénovée en 2022 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, de 5 chambres, de plusieurs points d'eau (2 salles de bains et 1 salle d'eau) et d'un vaste espace loisirs de 35 m² avec bar et billard, parfait pour les moments de détente. Un garage de 38 m² avec porte motorisée, une buanderie et de nombreux rangements complètent le bien. Chauffage individuel au gaz (possibilité d'ajout d'un poêle). Commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : MOZAC - MAISON - T5 111 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Mozac, construite en 1961 et en très bon état, offre une bonne luminosité naturelle sur l'ensemble de ses volumes et possède un DPE D. Développée sur 2 niveaux, elle propose 111 m² habitables implantés sur un terrain de 555 m², dans un environnement clôturé. L'intérieur, bien agencé et lumineux, s'articule autour de 5 pièces principales. Le séjour / salon, exposé plein sud, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte, offre un espace fonctionnel et bien délimité. L’espace nuit se compose de 2 chambres au calme. La salle d'eau et le WC indépendant complètent cet étage. La maison dispose également d'espaces complémentaires appréciables au rez de chaussée : une salle de jeux modulable selon les besoins, un atelier ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'ensemble est équipé de la fibre optique, de VMC et du tout-à-l'égout. Le terrain, clôturé avec son abri de jardin, offre un cadre privatif appréciable. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de nohanent, maison de bourg de 106 m² avec garage comprenant 1 cuisine, 3 chambres, 1 sale d'eau, salle de bain, 2 dépendances de 13 m², buanderie de 20 m². Elle se complète d'une terrasse d'environ 18 m² couverte et d'un garage fermer. (6.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Thomas Chatard vous propose : À découvrir sur le secteur de Pompignat, cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable de 144 m². Elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert pour une belle harmonie des espaces. Un grand cellier vient compléter cet espace, offrant un vrai confort de rangement au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Aucun travaux n’est à prévoir. Un garage peut être aménagé à l’avant de la maison. Le tout est implanté sur une parcelle de 638 m², offrant un extérieur agréable. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline dardat vous propose : cébazat - maison - t6 159 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux cette maison offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien exposé plein sud sur un terrain de 900 m². Construite en 1992 et maintenue en très bon état, elle développe 115 m² habitables loi carrez, 159 m² de surface au sol, ainsi qu'un sous-sol / garage de 50.37 m², répartis sur 3 niveaux, avec un jardin et une piscine pour profiter pleinement. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger / salon conviviale et une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, un bureau, une chambre, complétés par une salle d'eau avec wc. Le jardin arboré et la piscine font de cet extérieur un atout pour les saisons ensoleillées. Le garage complète l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement pratique. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance conviviale en hiver. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dardat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 999013782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Au cOEur du Parc des Volcans d’Auvergne, dans le hameau de Sauterre sur la commune de Manzat, cette propriété hors normes ouvre le champ des possibles. Un lieu de vie, de création et de projets, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de Riom et Volvic, 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 5 minutes de la sortie 27 de l’A89., et à 13 km de Pontgibaud et Volvic. Cette propriété atypique, proposée en exclusivité, développe un potentiel rare mêlant habitation, accueil touristique toute l année, activité événementielle et projet entrepreneurial. L’ensemble se compose de : • Une maison d’habitation d’environ 130 m², chaleureuse et familiale 3 chambres et possibilité d une 4 eme dans les combles déjà aménagés isolés avec point d eau et double vitrage. • Un gîte rural indépendant de 128 m² : vendu meublé • Un café spectacle avec Licence IV -petite restauration- de 33 m², véritable pépite pour un projet convivial ou culturel • Une salle d’activités de 70 m² idéale pour stages, séminaires, bien-être, ateliers artistiques ou événements privés : bien à usage commercial • Une loge d’artistes avec dortoir avec salle d’eau et WC au 1 er : total 131 m² À cela s’ajoutent des dépendances offrant un formidable terrain d’expression : • Jardin d’hiver 26.33 m² • Grange à aménager selon vos envies 26.33 m² • Pigeonnier : 6.4 m² • Atelier : 26 m² • Espaces équestres avec abris chevaux, sellerie : 70 m² • Garage 16 m² • Piscine 7x2,5 m² semi-enterrée avec pompe à chaleur Jardin potager et une grande serre Une source d eau, des champs 124 m² de caves Le tout s’inscrit dans un parc arboré plat et clôt de plus de 1,4 hectare, avec jardin potager, dont un terrain constructible 1 680 m². Un lieu inspirant où l’on imagine aussi bien un habitat partagé, une copropriété de charme, un tiers-lieu, une activité touristique, artistique ou événementielle. Ici, chaque bâtiment raconte une histoire… et laisse entrevoir la suivante. Un bien vivant et profondément évolutif, pour les porteurs de projets en quête d’espace, de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée avec le Puy-de-Dôme en toile de fond. Implantée sur une parcelle de 2 454 m², cette maison d'environ 106 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, propose un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m², ainsi que par sa cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 119 m² offre de nombreux espaces : garage, cave, chaufferie et stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré avec une vue dominante, ainsi que d'une piscine 8x4 avec escaliers romains, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage performant par aérothermique air / eau complété par une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons, avec isolation des combles et du sous-sol refaite. Une maison à découvrir pour son cadre de vie unique et sa vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Cebazat - A 2 pas du parc et des commerces, grande villa cossue de plus de 190 m² sur un terrain clos de 1526 m². Cette villa s'agence sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie - chaufferie, un grand garage pour 3 véhicules, et pour finir une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, et un double séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres avec penderies, une salle deau, un wc séparé et nombreux rangements. Cette maison va nécessiter des travaux de décoration, ainsi quune mise au norme de lassainissement. Audit disponible.