Biens à vendre à Vichy (03200)

Iad france - fanny cléret vous propose : vichy – maison t6 – 145 m² – jardin – garages 100 m² les atouts du bien ◆ emplacement privilégié au coeur de vichy, à proximité du centre-ville, des commerces, des universités, de la gare et des magnifiques parcs de vichy. ◆ 145 m² habitables sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. ◆ belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. ◆ spacieux salon double de 30 m², agréable et lumineux. ◆ 4 chambres et un bureau, idéal pour une grande famille ou le télétravail. ◆ 4 salles d'eau et 3 wc indépendants, pour un confort optimal. ◆ cuisine indépendante équipée, véranda et buanderie, une cave. ◆ terrain de 457 m² avec jardin privatif, un véritable atout en ville. ◆ près de 100 m² de garages, un espace rare, idéal pour un artisan, du stationnement ou du stockage. ◆ fort potentiel locatif : colocation étudiante, location destinée aux étudiants du cavilam ou investissement patrimonial. ◆ possibilité de valoriser les garages par une location indépendante. ◆ bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. ◆ confort et équipements : climatisation, chauffage au gaz, vmc et fibre optique. Un bien rare au coeur de vichy, conjuguant emplacement stratégique, beaux volumes et nombreuses perspectives d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vichy – Triangle d'Or | Appartement d'exception avec vue panoramique sur le Parc des Sources. Au cœur du très prisé Triangle d'Or de Vichy, cet appartement traversant de 125 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie d'une élégance rare et une vue imprenable sur la verdure du Parc des Sources. Sublimé par une lumière naturelle omniprésente, le bien propose : Un vaste séjour traversant baigné de soleil, idéal pour recevoir et profiter des perspectives sur le parc. Une cuisine équipée. Trois belles chambres spacieuses, offrant la flexibilité d'aménager un bureau d'exception selon vos besoins. Une salle de bain élégante, pensée pour le confort absolu. Une cave privative vient compléter ce bien de prestige. Référence agence : 3356.

Appartement t3 duplex de 95,61 m² (loi carrez) avec terrasse à vichy situé à vichy, cet appartement lumineux et chaleureux de 95 m² est en très bon état général. Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur une cuisine moderne et récente. Cet espace convivial donne accès à une grande terrasse. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au deuxième étage, une mezzanine de 15 m² offre un espace idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou une troisième chambre. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec accès à un petit patio, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les atouts du bien : toiture récemment révisée chaudière au gaz récente immeuble de deux lots aucune procédure libre de toute occupation à la vente aucun gros œuvre à prévoir nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucie chardonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°912 423 373 greffe de clermont ferrand) 07 60 40 15 68 (réf. 618684 ).

Votre Agence Claire Immobilier sur Bellerive sur Allier vous propose ce superbe appartement d'environ 89 m² à 5 minutes du cœur de ville. Situé au 1er étage d'une résidence dans un quartier calme, ce bien traversant vous propose une vue dégagée sur la chaine des puys avec un grand séjour, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain avec un grand placard et douche balnéo, 4 chambres entre 9 et 10 m² dont 2 avec placards en plus, 2 WC, une cave et une place de parking privative. Pas de travaux à prévoir le bien est habitable de suite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 04 / 2022 Logement à consommation énergétique : Consommations : classe B 108 kWh / m² / an GES : Classe A 4 kg CO2 / m² / an Estimations des coûts d'énergie du logement entre 930 et 1300€ / an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 194 000 € FAI, dont 4.86 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone afin d'échanger plus en détail sur ce bien et de son potentiel. Annonce rédigée par l'Agence Immobilière "Agence Claire Immobilier", SAS au capital de 1 000 €, immatriculée au RCS de l'Allier sous le n° 102 095 478. Carte professionnelle "Transaction" N° : CPI 0301 2026 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À vendre – Fonds de commerce Restaurant traditionnel – Vichy Restaurant – 90 m² Ce restaurant rénové en 2023 est prêt à être exploité immédiatement. Il bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. Caractéristiques Surface d'environ 90 m² Capacité de 28 couverts en salle, 6 places au bar et terrasse Salle de restauration lumineuse avec espace bar indépendant Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle Chambre froide attenante Grande cave en sous-sol Matériel et mobilier inclus dans la vente Licence IV disponible en complément L'établissement est actuellement ouvert : du mardi au samedi midi, les vendredis et samedis soir. Cette organisation offre une qualité de vie appréciable tout en laissant un important potentiel de développement (extension des horaires, ouverture supplémentaire, nouvelles offres de restauration, etc.). Le chiffre d'affaires est établi et démontré depuis l'ouverture. Les points forts Restaurant rénové en 2023 Établissement clé en main Décoration moderne et soignée Normes et infrastructures déjà en place Clientèle locale et touristique fidèle Fort potentiel de développement Idéal pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement ou un investisseur Conditions des murs : Vente des murs indissociable du fond de commerce. Prix des murs : 78000€ net vendeur + 7000€ d'honoraires charges acquéreur. En option Un appartement T3 d'environ 95,61 m² situé au-dessus du restaurant peut être vendu. Il conviendra parfaitement à un exploitant souhaitant habiter sur place ou à un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire. Il est également possible d'acquérir l'ensemble de l'immeuble, offrant une double source de revenus et un véritable potentiel patrimonial. Fonds de commerce : 38 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 9000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucie CHARDONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 423 373 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 60 40 15 68 (réf. 618544 ).

Iad france - christel bertrand vous propose : vichy - maison - t5 128 m² - garage venez découvrir, à vichy, cette maison de ville de 128 m² offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme et familial. Le bien se compose au rdc d'une belle entrée, 2 chambres, une buanderie avec douche, un wc et un garage. À l'étage, un palier dessert un salon séjour très lumineux avec parquet en très bon état, et disposant de deux terrasses, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Fenêtres doubles vitrages, volets roulants solaires. Chauffage gaz avec chaudière récente. Toiture en bon état. Vous serez à proximité de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, pistes cyclables. ) et aurez accès rapidement au coeur de ville ( à 5 mn en voiture). Vous pourrez ainsi pleinement profiter du cadre de vie exceptionnel de la cité thermale, classée unesco. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le charme d'un superbe immeuble des années 1930, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Vichy ! Idéalement situé rue Alquié, en plein hyper-centre de Vichy, découvrez ce bel appartement de 126 m², situé au 1er étage d'un superbe immeuble des années 1930 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre de généreux volumes, notamment un agréable espace de vie qui séduira les amateurs de beaux appartements. Il se compose de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'une cuisine récente, dans un agencement fonctionnel et confortable. Côté confort, vous apprécierez le double vitrage et la chaudière neuve. L'appartement affiche un DPE classé D. Autre avantage appréciable : une petite copropriété aux charges faibles. Son emplacement est un véritable privilège : à proximité immédiate des parcs, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, il permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville. Les atouts du bien : Superbe immeuble des années 1930 Petite copropriété 126 m² aux beaux volumes Appartement traversant Est-Ouest Deux chambres et deux salles d'eau Cuisine récente Double vitrage Chaudière neuve 1er étage avec ascenseur Emplacement recherché, rue Alquié Habitable immédiatement Un appartement de caractère, alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de Vichy. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3362.

Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe studio entièrement remis à neuf, idéalement placé à deux pas de tous les commerces et des transports. Il se compose de : Pièce de vie : Un salon lumineux et agréable à vivre. Cuisine : Une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle. Salle d'eau : Une salle d'eau entièrement neuve avec douche et WC. Extérieurs : Deux balcons pour profiter d'un espace extérieur privilégié et apporter une très belle luminosité. Les + qui font la différence : 2 balcons offrant un réel confort de vie en extérieur. Une place de parking sécurisée en sous-sol pour votre véhicule. Une cave privative venant compléter le bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour une visite, contactez nous au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1603.

Iad france - fanny cléret vous propose : ️ vichy – rue alquié | une adresse d'exception le charme de l'ancien, le privilège d'un emplacement prestigieux ! Au coeur de l'une des rues les plus emblématiques de vichy, à quelques pas de l'opéra, des parcs napoléon iii et des bords d'allier, découvrez cet appartement de caractère offrant un remarquable potentiel de transformation. les atouts de ce bien rare ⭐ immeuble de caractère datant de 1863 la villa faubert ⭐ 99 m² avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond ⭐ salon lumineux exposé est ⭐ cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour pour créer une spacieuse pièce de vie traversante ⭐ 2 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle de bains et wc privatifs ⭐ salle d'eau supplémentaire et wc indépendant ⭐ terrasse privative de 40 m² au potentiel remarquable, à aménager en un espace de vie privilégié ⭐ garage privatif communiquant directement avec l'appartement, un véritable luxe dans ce quartier recherché ⭐ cave et espaces de rangement ⭐ résidence sécurisée avec interphone, petite copropriété charges faibles. un potentiel à révéler avec ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses possibilités de réagencement, cet appartement offre l'opportunité de créer un lieu de vie élégant et contemporain, tout en préservant le charme de l'ancien. une opportunité rare au cœur de vichy une adresse prestigieuse, un extérieur généreux et un garage directement accessible : une combinaison particulièrement recherchée dans ce secteur historique. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre ville de vichy, philippe laboudigue vous propose en exclusivité ce charmant t2 de 46 m² entierement refait a neuf dans un immeuble classé ! Tout est neuf : ouvertures, plomberie, electricité, isolation ! . Acces privatisé et sécurisé ! Possibilité d'amménagement personnalisé sur demande sans plu-value ! Possibilité de location parking ! Décénales, gfa, permis validé abf, tout est conforme ! Livraison 2éme semestre 2027 ! Disponible sur place pour visites les vendredis de 16 à 18h ! Dpe 187kw( ( c) et ges 7kg (b) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboudigue philippe, au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboudigue philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif n° 467873 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 725 euros et 985 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboudigue philippe, au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboudigue philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 281ldg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 980 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : Arnaud Bas, conseiller immobilier iad France, vous présente une opportunité immobilière rare dans l'hyper centre de Vichy. Cet ensemble de plus de 3000 m² environ réparti sur quatre niveaux est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à réaliser un projet unique dans un cadre historique et prestigieux. Implanté au cOEur du centre commerçant, ce complexe se compose de 49 appartements, d’un restaurant, de cuisines équipées, de salons spacieux et de terrasses ensoleillées, offrant une multitude de possibilités d’exploitation. Que vous envisagiez un projet d’hébergement touristique haut de gamme, une résidence d’affaires ou même un concept innovant, ce lieu vous permet de déployer vos idées dans l’une des destinations les plus prisées et dynamiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Actuellement en activité, cette propriété génère un chiffre d'affaires et des bénéfices grâce à une équipe expérimentée déjà en place, ce qui garantit une transition fluide pour les futurs acquéreurs. Pour les investisseurs audacieux, des travaux de rafraîchissement ou de réaménagement pourraient sublimer encore davantage cet espace, tout en optimisant le potentiel de rentabilité. Ce complexe immobilier, niché dans un environnement exceptionnel, représente une opportunité unique sur le marché de Vichy. C'est un bien d’exception qui offre un potentiel énorme à quiconque souhaite allier prestige, rentabilité et innovation. Pour plus d’informations, pour obtenir le dossier complet (incluant plans, diagnostics et documents financiers), ou pour discuter de vos idées de projet, contactez dès aujourd'hui Arnaud Bas, conseiller immobilier iad France. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas (ID 27974), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 521942862 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement F3 72 m² Vichy avec garage 4 ème et dernier étage avec ascenseur Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine avec loggia, un salon salle a manger de 25 m², 2 chambres, un placard, une salle de bain et un wc. Chauffage individuel au gaz Balcon Volets roulants électriques neufs Façade neuve Électricité recente Garage individuel en souterrain Prix : 109 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Découvrez cet appartement T1 lumineux et entièrement rénové à Vichy, idéal pour un investissement clé en main ou un premier achat. ​Grâce à son orientation sud-ouest, ce studio de 21 m² profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. ​Côté intérieur : ​Une pièce de vie de 17 m² optimisée, réunissant salon, séjour et espace cuisine. ​Une salle d'eau avec WC séparés. ​Un placard / rangement intégré pour faciliter le quotidien. ​Côté extérieur & confort : ​Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. ​Chauffage individuel électrique. ​Copropriété sécurisée. ​Côté investisseur : ​Estimation locative : 333 € / mois (hors charges), soit 4 000 € / an ​Rendement brut : environ 5 % ​Un bien rénové, fonctionnel et immédiatement exploitable. Dossier complet et visites virtuelle sur demande. Echange préalable uniquement par téléphone. Pas de réponse aux demandes par message automatisé / mail sans numéro. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.91€ par mois (soit 370.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du quartier République à Vichy, à proximité immédiate des commerces et des bords d'Allier, découvrez cet appartement d'environ 66 m², situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence calme et sécurisé. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dominante et dégagée, de deux chambres bénéficiant également d'un accès au balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des prestations récentes et un entretien soigné : Fenêtres en aluminium double vitrage récentes Peintures et sols récemment refaits Chaudière individuelle au gaz installée il y a 4 ans Cave privative Local à vélos facilement accessible au sein de la copropriété Une copropriété entretenue : La façade a été rénovée en 2022 et la toiture en 2025. Aucun travaux n'est prévu à ce jour dans la copropriété. Charges de copropriété : environ 100 € par mois. Un appartement idéal pour profiter d'un emplacement recherché à Vichy, entre commerces, promenades des bords d'Allier et vie de quartier. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3357.

Dans le centre de vichy, bld de russie, philippe laboudigue vous propose en exclusivité ce bel appartement refait recemment dans l'immeuble le plus emblématique de la ville en cours de restauration exterieure (toiture et facade) ! Une cuisine aménagée, une piece de vie qui est tres lumineuse avec sa baie vitrée et son balconnet ! Une chambre avec dressing, aussi avec baie vitrée et balconnet ! Une salle de bains spatieuse, un coin buanderie ! Un wc indépendant et de nombreux rangements ! Les ouvertures sont en double vitrage bois, les volets roulants electriques, le chauffage par radiants récents ! Charges 160 euros (mensuel),taxe fonciere 950 euros ! En résidence principale, pied a terre, investissement pour locations cures, une oportunité a saisir ! Dpe 317kwh (e) ges 10kg (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laboudigue philippe, au 06 09 11 06 96 ou par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laboudigue philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468660 ldg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 131 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le quartier très prisé de Jeanne d'Arc à Vichy, découvrez cette maison de ville de 84 m² à l'agencement optimisé sur 3 niveaux, à deux pas des Thermes, des parcs et des commerces du centre-ville. La maison s'organise de la manière suivante : Rez-de-chaussée : un garage privatif avec porte motorisée (un atout rare et recherché en centre-ville ! ), une buanderie fonctionnelle et une agréable cour privative sans vis-à-vis. 1er étage : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. 2ème étage : le coin nuit dispose de deux belles chambres avec rangements intégrés ainsi d'une salle d'eau avec WC. Côté technique : bien équipé du chauffage individuel et classé DPE E. Sa géolocalisation stratégique à proximité immédiate du cœur thermal et des commodités en fait un actif polyvalent parfait : idéal en résidence principale, en pied-à-terre thermal ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (LMNP meublé, curistes ou location courte durée LCD). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Agréable terrasse privative. Appartement lumineux. Stationnement très facile grâce au grand parking situé juste devant l'immeuble. Appartement habitable immédiatement après les travaux de rafraîchissement. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Cet appartement séduira les personnes à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et facile à vivre, bénéficiant d'une agréable terrasse et d'un stationnement aisé, un véritable atout en centre-ville. Les futurs acquéreurs auront également l'opportunité de personnaliser les finitions intérieures en choisissant les couleurs des peintures avant leur emménagement. Cette annonce vous est proposée par Saint AMANT - EI - NoRSAC : CLERMONT-FERRAND 909 488 025, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement T3 à vendre à Vichy (03200) – Centre-ville, balcons, caves et greniers Vous recherchez un appartement à vendre à Vichy, en centre-ville et à proximité des commerces et commodités ? Découvrez cet appartement T3 situé au 2 ? étage d'un immeuble de 3 étages, offrant un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie vichyssoise. L'appartement se compose d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie convivial et d'un coin nuit distinct, adapté à différents projets immobiliers. Autre atout appréciable : deux greniers et deux caves complètent le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement pratiques au quotidien. Vichy centre-ville (03200) Appartement T3 – 2 chambres Séjour avec balcon et chambre avec balcon 2 ? étage sur 3 2 caves et 2 greniers Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à Vichy ou un investissement immobilier, cet appartement mérite votre attention. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Appartement F3 56 m² quartier République proche Grand Marché avec petit jardinet proche des commodités. Au sein d'une petite copropriété, il est au 1 er étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon, une cuisine, 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Balcon 1 m² Loggia 1 m² Jardinet 30 m² Cave Prévoir travaux de raffraichissement ( électricité, chaudière au gaz vetuste, cuisine, salle d'eau et murs). Prix : 69 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582.

Spécial investisseurs ! Découvrez ce T4 au rendement immédiat, loué 780 € / mois avec un locataire en place, garantissant un cash-flow régulier et un placement patrimonial serein. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement à l'agencement optimisé propose une entrée, un séjour lumineux et une cuisine aménagée avec loggia / cellier attenant. Le espace nuit comprend un dégagement doté de rangements intégrés (dressing et placards), trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Côté prestations et valorisation : menuiseries PVC en double vitrage, chauffage collectif au sol (gaz), cave privative et place de parking nominative réservée. Un investissement locatif clé en main, combinant sécurité locative, confort technique et tranquillité de gestion. Dossier financier disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2565 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Spécial investisseurs et marchands de biens ! Au cœur de Vichy, cet immeuble de rapport génère un rendement brut cible de 8,5 % (2 200 € / mois). Un placement patrimonial stratégique combinant revenus immédiats, cash-flow et forte optimisation fiscale via le déficit foncier. L'immeuble comprend 4 lots distincts : RDC : T1 (26 m²) et T2 (35 m²) déjà loués, assurant l'autofinancement immédiat de votre dossier bancaire. 1er étage : T3 (52 m²) avec terrasse privative, à réhabiliter (fort levier fiscal). Dernier étage : T3 (53 m²) à rénover avec rooftop privatif de 53 m² sans vis-à-vis. Un actif rare offrant un fort potentiel en location courte durée (LCD / Airbnb) ou en revente à la découpe. Gestion locative simplifiée : chaque lot dispose de sa cave et de ses propres compteurs individuels (eau, électricité, gaz). Aucune friction sur la répartition des charges ! Un support d'investissement complet pour allier rendement immédiat, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale. Dossier financier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Iad france - lionel fournier vous propose : o3200 vichy maison 3 pièces avec balcon avec cours et garage fermé i@d france, 1er réseau immobilier de france vous propose une maison de ville lumineuse dans un quartier calme d'une surface habitable de 89,05 m². Elle ce compose de : un hall d'entrée, donnant sur l'accès au garage, une buanderie donnant sur une cour-jardin. Au 1er étage un double séjour traversant et spacieux donnant sur un balcon terrasse, une penderie spacieuse une cuisine fermé et aménagée, un wc indépendant. Au 2eme étage une penderie spacieuse, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Annexe : un garage fermé honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Vichy (03200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités telles que les transports en commun (bus, train), les écoles, et les commerces. Doté d'un aménagement extérieur comprenant un balcon et une cave, vous pourrez profiter de l'environnement urbain tout en disposant d'espaces extérieurs privés pour vous détendre. De plus, la présence d'un ascenseur et d'un accès pour handicapés garantit un confort supplémentaire pour ses habitants. L'intérieur de ce bien de 60 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Construit en 1974, cet appartement présente une orientation est, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec une place de parking couverte, vous pourrez stationner en toute tranquillité. En somme, cet appartement de 60 m² à Vichy allie praticité, confort et proximité des commodités pour un cadre de vie agréable au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Max MOISSIER, Tél. : 07 49 59 21 02, E-mail : max.moissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 104035399.

VICHY : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Vichy : 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4,39 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.