Biens à vendre à Saint-Rémy-en-Rollat (03110)

À seulement 20 m de Vichy, cette maison de plain-pied construite en 2018 vous séduira par ses volumes, sur un terrain de plus de 2100 m², sans vis à vis. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez séduit par cette superbe pièce de vie lumineuse de 73 m3 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. À l'arrière de la cuisine, une buanderie / cellier de 7 m² donne accès à un garage de 20 m² avec porte motorisée. La partie nuit vous offrira 3 chambres de 11 à 13 m² environ avec placard ainsi qu'une suite parentale comprenant salle d'eau avec WC et dressing. Elle dispose également d'une 2ème pièce d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Menuiserie en aluminium, volets roulants électriques, baies vitrées du séjour à galandage, toutes les fenêtres sont oscillo-battantes. Très belle construction avec isolation performante, chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'extérieur, une superbe terrasse de 120 m² regroupe coin repas et salon ainsi qu'une piscine chauffée de 7 X 3.5. Le terrain de 2120 m² est arboré et plat, sans vis à vis. Une maison bien pensée, agréable à vivre. À voir rapidement. DPE : À taxe Foncière : 1700 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 616941 ).

SAINT-RÉMY-EN-ROLLAT (03110) – Villa de plain-pied 246 m² avec piscine, spa, studio et double garage, à proximité de Vichy Rare sur le secteur ! Découvrez cette élégante villa familiale de 246 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Rémy-en-Rollat, à quelques minutes de Vichy (03200) et de ses commerces, services et commodités. De plain-pied, elle propose de beaux volumes et des prestations de qualité : vaste séjour lumineux de 60 m² ouvert sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, cuisine fonctionnelle, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle d'eau et WC. À l'étage, une généreuse pièce de 51 m² reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace loisirs, bureau, chambres supplémentaires ou salle de sport. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de vie avec piscine, spa, jardin et espaces détente, idéal pour recevoir famille et amis. Un studio indépendant avec chambre et salle d'eau complète l'ensemble : logement pour un proche, espace invités, activité professionnelle ou potentiel locatif. Deux garages, climatisation, fibre, interphone et nombreux espaces de rangement complètent les prestations. Une maison rare, idéale pour une famille recherchant espace, confort, intimité et qualité de vie aux portes de Vichy. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Iad France - Philippe Grenot vous propose : SAINT-RÉMY-EN-ROLLAT - MAISON - T6 - 145 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Saint-Rémy-en-Rollat cette maison traditionnelle qui allie luminosité, confort moderne et cadre de vie agréable, construite en 2006 et maintenue en très bon état. Avec ses 145 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de 6 pièces offre un agencement soigné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un séjour lumineux plein sud, prolongé d'un salon donnant sur la terrasse de 40 m², ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, lumineuse et conviviale. Une chambre avec salle d'eau et wc séparé occupent également ce rez de chaussée. Un cellier pratique complète ce niveau, adapté pour optimiser les rangements du quotidien. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une chambre spacieuse de 21,5 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 8 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant — un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Le palier, pouvant servir de bureau, bien dimensionné, fluidifie la circulation entre les pièces. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant plancher chauffant et radiateurs, alimenté à l'électricité ainsi qu'un poêle à granulés. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. À l'extérieur, une terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le terrain de 2 676 m² offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Vous trouverez également sur la parcelle un superbe chalet de plus de 40 m² composé de deux chambres une salle d'eau avec WC et une pièce de vie. Vous pourrez y exercer une activité professionnelle ou y accueillir les amis ou la famille. Un très grand garage complète l'ensemble. Bien située, la maison se trouve à proximité immédiate d'une école, d'un arrêt de bus avec ramassage scolaire vers Vichy, d'un médecin, d'un dentiste, d'un kinésithérapeute, ainsi que d'une pharmacie et de commerces — toutes les commodités du quotidien accessibles à moins d'1 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827443037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Rémy-en-Rollat dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec ses 2886 m² de terrain clos et arboré. À proximité des commodités, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie sereine à quelques pas de la nature et des facilités de la ville. À l'extérieur, cette résidence comprend un garage, un espace buanderie et pool- house au sous-sol, ainsi qu'une piscine spacieuse de 5x10 mètres parfaite pour se détendre en plein air. Une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour les futurs projets des propriétaires. L'intérieur de cette charmante maison d'architecte des années 70 se déploie sur 204 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouvrant directement sur la terrasse, un vaste salon- séjour traversant, une pièce à usage de jardin d'hiver avec une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Le RDC dispose également d' une partie nuit avec une chambre avec douche et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, une salle de bains, des toilettes et deux autres chambres offrent des espaces conviviaux et agréables pour toute la famille. La parc est clos et arboré. La maison nécessitera quelques travaux de remise aux normes (électricité -chauffage. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Maison récente plain pied 165 m² saint remy en rollat terrain plat de 2120 m² elle se compose d'une entrée avec placard, un salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 72 m², 3 chambres avec placard, une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un wc et une buanderie. Garage isolé de 20 m² chauffage pompe a chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. Piscine avec pompe a chaleur terrasse 140 m² prix : 369 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

Terrain a bâtir 2722 m² charmeil viabilisé façade 50 m viabilisé eau, électricité et tout a l egout. Prix : 96 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

Terrain à bâtir 1251 m² charmeil viabilisé façade 32 m viabilisé eau, électricité et tout à l'egoût. Prix : 54 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente cette maison familiale construite en 1970, idéalement située à Charmeil, dans un environnement résidentiel agréable, à seulement une dizaine de minutes de Vichy. Édifiée sur un beau terrain clos, arboré et piscinable de 2 200 m² environ, cette maison d'environ 110 m² habitables offre une distribution sur deux niveaux et de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre bénéficiant d'une sortie indépendante sur l'extérieur, ainsi qu'un cellier, une chaufferie et les espaces de dégagement. Un garage attenant d'environ 28 m² complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez les principales pièces de vie avec une cuisine indépendante et un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert bois. L'espace nuit se compose de deux chambres, auxquelles s'ajoutent une salle d'eau, des WC indépendants, un palier / dégagement et plusieurs placards de rangement. La maison bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse. À l'extérieur, le vaste terrain clos et arboré offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il permettra aux futurs propriétaires d'imaginer leur espace extérieur selon leurs envies. Une partie déjà close peut notamment convenir à l'installation d'un poulailler. Des dépendances extérieures dédiées au stockage et au rangement complètent la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation avec ballon de 200 L, complété par la cheminée avec insert bois, de fenêtres PVC double vitrage avec persiennes métalliques et bénéficie d'un assainissement collectif conforme. La fibre est également disponible. Le diagnostic gaz ne relève aucune anomalie. L'emplacement constitue également un véritable atout : commerces et services sont rapidement accessibles à Charmeil, tandis que Vichy se rejoint en une dizaine de minutes en voiture. Une propriété à découvrir pour son terrain généreux, ses trois chambres, son garage et ses dépendances, offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de Vichy et de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 616653 ).

Terrain a bâtir 1471 m² viabilisé façade 32 m viabilisé eau, électricité et tout a l egout. Prix : 64 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

Terrain à batir 1 023 m² viabilisé charmeil à 3 mn de vichy eau, électricité, tout à l'égout et télécom sur le terrain proche des commodités prix : 61 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 61 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

Terrain à batir 886 m² viabilisé charmeil à 3 mn de vichy eau, électricité, tout à l'égout et télécom sur le terrain proche des commodités prix : 59 500 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

CHARMEIL (03110) - Belle maison familiale avec sous sol complet et grenier aménageable. À découvrir à Charmeil, dans un environnement agréable et à proximité immédiate de Vichy, cette belle maison familiale d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution important. Implantée sur un terrain clos et arboré de 977 m², cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, dans un village disposant de toutes les commodités et permettant de rejoindre facilement Vichy. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un agréable salon séjour avec cheminée équipée d'un insert, ouvert sur une salle à manger offrant un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous sol complet, accessible depuis un escalier en colimaçon, comprenant notamment garage, chaufferie et atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de possibilités pour les amateurs de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules. Autre atout majeur : un grenier entièrement aménageable, également accessible depuis un escalier en colimaçon, présentant une surface comparable à celle de la maison. Cet espace offre un très beau potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace de loisirs, ou d'un bureau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, mais celle-ci présente une base saine et un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et faire évoluer les volumes selon ses besoins. Une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'agrandissement rare, le tout à quelques minutes de Vichy. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

À Saint-Germain-des-Fossés, à seulement quelques minutes de Vichy, découvrez cette villa contemporaine de 2010 développant 156 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 545 m² sans aucun vis-à-vis. Parfaitement conçue pour la vie de famille, cette maison propose une réelle vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit du bas comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau (ou 4ème chambre) idéal pour le télétravail. Techniquement irréprochable et sans aucun travaux à prévoir : toiture neuve, isolation performante (DPE C pour des consommations maîtrisées), chauffage efficace et grand garage attenant. Un cadre de vie paisible, moderne et verdoyant, prêt à accueillir votre projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Située dans un lotissement agréable et recherché, à proximité du centre-ville de Saint-Germain-des-Fossés et à seulement 10 minutes de Vichy, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, agrémentée d'une cheminée, ainsi que d'un WC indépendant. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : * Maison rénovée * Trois chambres et un bureau * Garage * Jardin d'environ 400 m² * Proximité du centre-ville * À seulement 10 minutes de Vichy Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Référence agence : 3363.

Votre agence Orpi Vichy Les Sources est heureuse de vous présenter cette maison d'architecte des années 70 implantée sur un terrain de 2 200 m² sans vis-à-vis, au calme absolu et nichée dans un écrin de verdure quelques minutes de Vichy. Composition Salon-séjour avec toit cathédral et cheminée, ouvrant sur une terrasse périphérique Cuisine indépendante équipée 3 chambres de plain-pied Salle de bain + WC séparé Mezzanine (bureau ou espace polyvalent) Un potentiel d'extension remarquable Un accès facile aux combles, représentant plus de 60 m² habitables, offre une formidable opportunité d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux… Cet espace brut n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Un sous-sol complet et fonctionnel avec : Un double garage Une chaufferie-buanderie Une cave De vastes espaces de rangement et de stockage Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant du volume, du calme et un vrai potentiel d'aménagement. Référence agence : 3326.

Iad France - Nathalie Magnol vous propose : *SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES * Seulement situé à 12min de Vichy, venez découvrir ce charmant village où vous y trouverez des commerces : Boulangerie, Boucherie, Intermarché, sa coopérative LOCAVOR vous permettant de commander des produits en direct des producteurs locaux. Au niveau de la scolarité vous y trouverez les écoles de la primaire au collège. Un gare fonctionnelle vous permettant de rallier Vichy en 8 min. Cette longère de 127 m² sur 2485 m² de terrain est composée au RDC d'une pièce de 56 m² comprenant un séjour avec son poêle à bois récent, une salle à manger et une cuisine équipée de 2025. Deux chambres dont une équipée d'une pièce attenante pouvant être transformée en dressing, d'une salle de bain avec sa fenêtre et d'un WC indépendant. À l'étage deux chambres dont une avec placard. Pour l'extérieur vous trouverez un terrain arborée avec des arbres fruitiers, une terrasse d'environ 40 m² permettant de prendre ses repas. Deux caves et un abri de jardin complètent le tout sur l'arrière et à l'avant de la maison une dépendance permettant de stocker ainsi qu'un grenier aménageable. La maison est équipée de double vitrage bois, d'un poêle à bois et de radiateur électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Magnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Germain-des-Fossés (03260), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable. La commune propose un environnement calme et verdoyant, proche des commodités locales, idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité au quotidien. S'étendant sur un terrain de 1715 m², cette maison de 111 m² dispose de 2 places de parking, d'un garage double, d'une buanderie, d'un atelier et de caves. Des dépendances non attenantes ainsi qu'un terrain clos complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon- séjour, une salle de bains- WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on découvre 4 chambres en enfilade et un WC. Les combles offrent un grenier aménageable et une pièce supplémentaire. Cette maison représente une occasion idéale pour profiter d'un espace familial chaleureux et fonctionnel à Saint-Germain-des-Fossés. Toiture de la maison neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Terrasse de 60 m² sur jardin clos de 1 170 m², 2 garages et atelier : l'espace rêvé pour une vie de famille, à 600 m de l'école. À VENDAT, dans un cadre calme et verdoyant, spacieuse maison familiale de 130 m² à 15 minutes à pied de l'école et d'un commerce de proximité. Au niveau principal, lumineux séjour avec cheminée à bois, ouvert sur une terrasse de 60 m² dominant le jardin permettant un accès direct pour profiter de l'extérieur. Cuisine séparée, chambres et salle de bain complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, espace indépendant : chambre avec sa propre salle de bain, idéale pour un adolescent, des invités ou une suite parentale. 2 garages, atelier et cave complètent ce niveau. Dehors, un jardin clos et arboré d'environ 1 170 m² avec arbres fruitiers : jeux des enfants, repas en plein air, détente. Classée DPE D, la maison est chauffée par chaudière fioul et cheminée. Le passage à une pompe à chaleur permettrait de réduire sensiblement la consommation d'énergie. Une maison modulable aux beaux volumes, proche des commodités. À visiter ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Philippe Grenot vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 645 m² à Vendat avec Exposition Sud Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié et ensoleillé ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 645 m² à Vendat est l'opportunité à ne pas manquer. Située dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce terrain constructible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui vous ressemble. Avec aucun bâtiment existant, vous pourrez concevoir un projet sur mesure, en accord avec vos besoins et vos envies. Imaginez-vous profiter d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée et de tous les aménagements extérieurs que vous souhaitez. La viabilité du terrain est assurée, avec la possibilité de raccordement aux réseaux existants. De plus, une servitude est déjà établie, garantissant l'accès à votre future propriété. Cela vous assure une tranquillité d'esprit pour mener à bien votre projet de construction. Sa localisation à Vendat, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, en fait un emplacement privilégié pour construire votre futur cocon familial. Laissez libre cours à votre imagination et lancez-vous dans la construction de votre maison sur mesure, à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir avec exposition sud à Vendat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827443037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrains à bâtir dans le centre bourg de la commune de vendat. Terrain de 645 m² à 71000€. * terrain de 753 m² à 76000€. * terrain de 724 m² à 74000€. Contact : jean-françois matos 06 99 71 15 15 jfmatos@hotmail.fr.

Maison 110 m² + sous-sol complet sur 9000 m² de terrain – fort potentiel – vendat (03110) maison individuelle de 1989 d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 9000 m² (pentu, avec beaucoup de charme). Composition :     •    entrée / hall     •    salon – séjour avec cheminée foyer ouvert     •    cuisine     •    2 chambres (dont une avec balcon)     •    bureau     •    vestiaire     •    salle de bains avec baignoire + douche à l'étage (fort potentiel) :     •    accès déjà existant (trémie + escalier en chêne)     •     fenêtres type chiens assis     •    reste à aménager (plancher + isolation) sous-sol complet :     •    grand espace + cave extérieur :     •    terrain de 9000 m²     •    portail coulissant     •    aménagement extérieur récent (claustra pvc) infos complémentaires :     •    chauffage électrique     •    taxe foncière : 1600 € maison saine avec gros potentiel d'agrandissement prévoir rafraîchissement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Situé dans la charmante commune de Vendat (03110), ce terrain constructible de 3000 m² offre une opportunité rare de concrétiser un projet immobilier dans un environnement calme et préservé. Idéalement implanté, il bénéficie d'un cadre naturel agréable, propice à la tranquillité et à la sérénité. À proximité, les commodités essentielles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable pour ses futurs résidents. D'une superficie de 3000 m², ce terrain non viabilisé représente une toile vierge pour la réalisation d'un projet sur-mesure. L'absence de contraintes architecturales préétablies permet une liberté totale dans la conception de l'espace, offrant ainsi la possibilité de créer un lieu de vie unique et personnalisé. Avec un potentiel de développement illimité, ce terrain constitue une toile en attente d'être transformée en un lieu de résidence idéal pour concrétiser tous types de projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony DEMOSSIER, Tél. : 06 71 53 46 24, E-mail : anthony.demossier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 106115355.

Surface habitable : 115,39 m² | Terrain : 8 938 m² | Chambres : 2 Description du bien Située dans un cadre paisible et verdoyant sur la charmante commune de Vendat, découvrez cette maison atypique de trois étages, offrant un beau potentiel et une qualité de vie unique. Avec ses 115,39 m² habitables, elle saura séduire les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux grâce à son immense terrain de près de 9 000 m². La maison se compose de la manière suivante : Espace de vie : Une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'une cheminée à bois, idéale pour de belles soirées d'hiver (complétée par un chauffage électrique). Espace nuit : 2 chambres confortables de plain pied dont une avec balcon, offrant calme et intimité. Salle d'eau : 1 salle de bain. Les extérieurs et sous sol : un vrai plus ! Ce bien se démarque par ses nombreux espaces de stockage, sous-sol complet et une dépendance extérieure : Un grenier complète ce bien, il peut etre aménagé à votre convenance, possibilité de créer plusieurs chambres ainsi qu'une salle d'eau, ou il peut servir de lieu de stockage. Stationnement : un espace de parking ouvert pour vos véhicules ainsi que le sous sol Confort : La maison est raccordée au réseau d'accès aux égouts (tout-à-l'égout). Référence agence : 1571.

Iad france - hugues neury vous propose : saint-didier-la-forêt - maison à ossature bois - t6 155 m² - garage à ossature bois - très bon état - lumineux - plain-pied alliant confort et praticité, cette maison à ossature bois, située entre vichy et saint-pourçain-sur-sioule, construite en 2012, séduit par son plain-pied lumineux et son exposition plein sud sur un terrain de 2800 m², avec deux entrées et un grand garage double avec préau couvert. Avec ses 155 m² habitables répartis en 6 pièces, elle offre un cadre de vie vaste et bien pensé. L'entrée donne sur le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation sud, il constitue le coeur de la maison et donne sur la terrasse en bois et sur une petite piscine, grâce à une très grande baie vitrée, ce qui crée une atmosphère conviviale au quotidien. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : une chambre parentale spacieuse de 32,26 m², avec un dressing et une salle de bains avec baignoire balnéo, une douche et un wc, ainsi que 3 autres chambres bien dimensionnées, dont deux avec salle d'eau. L'ensemble est complété par un grand wc indépendant dans le couloir. Le chauffage électrique individuel est agrémenté d'une cheminée, apportant une touche de convivialité lors des soirées hivernales. Le double garage constitue un atout pratique indéniable, offrant rangements et stationnement en toute sécurité. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Deux chalets en bois sont présents. Contactez-moi vite pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

! RARE ! Venez découvrir ce terrain constructible situé sur la commune de Creuzier le Vieux. Ce terrain profite d'une entrée sur rue. Il est prêt accueillir tous vos projets : maison de plain pied, chalet en bois, cabinet médical. Ce terrain bénéficie d'une entrée sur rue. Viabilisé en parti (gaz et eau) Proche des commerces, des accès routiers ainsi que de la piste cyclable. Pour que vos projets se réalisent n'hésitez pas à nous contacter au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1336.