Biens à vendre à Broût-Vernet (03110)

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : À Broût-Vernet, cette maison offre de très beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses dépendances. Un bien adapté à une famille qui recherche de l’espace, aussi bien pour vivre que pour stocker, bricoler ou développer différents projets. - Environ 276 m² habitables - Terrain d’environ 8 000 m², clos et arboré - 3 chambres actuellement, avec possibilité d’en créer jusqu’à 5 - Environ 300 m² de dépendances - Triple garage - Chauffage au fioul - Rafraîchissement à prévoir - DPE D La maison comprend plusieurs espaces de vie, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une buanderie, un cellier, un dressing ainsi qu’une mezzanine. La partie nuit se compose aujourd’hui de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. À l’extérieur, le terrain clos et arboré entoure agréablement la maison. Les dépendances représentent environ 300 m² supplémentaires avec notamment une grange, différents espaces de stockage et un triple garage. L’ensemble est en bon état général. Un rafraîchissement permettra simplement de remettre certains espaces au goût du jour. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Ancienne ferme à rénover à Brout Vernet (03) En exclusivité, découvrez cette ancienne ferme pleine de potentiel, située à seulement 5 minutes de Brout Vernet, sur un terrain de plus d'un hectare. La propriété comprend environ 8 900 m² autour des bâtiments principaux et une parcelle supplémentaire de 3 300 m² au bord de la Sioule, idéale pour les amoureux de la nature. Composition de la propriété : • Maison principale (3 à 4 pièces au rez-de-chaussée, à rénover entièrement) • Petite maisonnette indépendante (à rénover entièrement) • Seconde maison avec grange attenante (toiture partiellement effondrée) • Grand hangar en bon état et diverses annexes L'ensemble nécessite une rénovation complète (murs, toiture, intérieur, extérieur). Il n'y a pas de chauffage ni d'électricité en service, mais les réseaux d'eau, d'électricité et probablement de téléphone sont présents en limite de propriété. Atouts : • Environnement calme, sans voisinage direct • Proximité immédiate d'une rivière réputée pour la pêche à la truite • Idéal pour projet agricole (maraîchage, élevage, animaux de ferme) • Potentiel pour élevage de chiens ou autres activités • Nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière Accès rapide : • RD 2009 (ancienne nationale 9) à moins de 5 minutes • Autoroute A71 et Gannat à 15 minutes • Vichy et Saint-Pourçain à 30 minutes • Moulins et Clermont-Ferrand à 1 heure À retenir : Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature, avec de multiples possibilités d'aménagement. Pensez à consulter les aides à la rénovation énergétique (Ma Prime Rénov', Anah) pour optimiser votre investissement. Attention : Projet nécessitant un vrai budget de rénovation sauf si vous pensée les faire vous-même en habitant dans un mobil-homme le temps des travaux qui je vous le rappel sont très important. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 931888.

Iad france - hugues neury vous propose : saint-didier-la-forêt - maison à ossature bois - t6 155 m² - garage à ossature bois - très bon état - lumineux - plain-pied alliant confort et praticité, cette maison à ossature bois, située entre vichy et saint-pourçain-sur-sioule, construite en 2012, séduit par son plain-pied lumineux et son exposition plein sud sur un terrain de 2800 m², avec deux entrées et un grand garage double avec préau couvert. Avec ses 155 m² habitables répartis en 6 pièces, elle offre un cadre de vie vaste et bien pensé. L'entrée donne sur le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation sud, il constitue le coeur de la maison et donne sur la terrasse en bois et sur une petite piscine, grâce à une très grande baie vitrée, ce qui crée une atmosphère conviviale au quotidien. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : une chambre parentale spacieuse de 32,26 m², avec un dressing et une salle de bains avec baignoire balnéo, une douche et un wc, ainsi que 3 autres chambres bien dimensionnées, dont deux avec salle d'eau. L'ensemble est complété par un grand wc indépendant dans le couloir. Le chauffage électrique individuel est agrémenté d'une cheminée, apportant une touche de convivialité lors des soirées hivernales. Le double garage constitue un atout pratique indéniable, offrant rangements et stationnement en toute sécurité. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Deux chalets en bois sont présents. Contactez-moi vite pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Didier-la-Forêt (03110), à seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et environ 20 minutes de Gannat et Vichy, cette maison d'environ 70 m² à rénover entièrement offre un véritable projet de transformation. La configuration actuelle constitue une base intéressante, avec une surface facilement évolutive pouvant être doublée, voire davantage selon votre projet. Une grange attenante complète l'ensemble et peut également être intégrée à l'habitation ou aménagée selon vos besoins. Les travaux sont estimés entre 110 000€ et 150 000€ en fonction des choix. Le terrain d'environ 1 120 m² permet de profiter d'un cadre agréable, avec possibilité d'acquérir davantage de terrain si nécessaire. L'emplacement séduira les amateurs de calme et de nature : la forêt de Marcenat est accessible à pied à moins d'un kilomètre, idéale pour les promenades. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement, adapté à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Au bout d'une impasse paisible de saint-didier-la-forêt, cette maison neuve plain-pied vous tend les bras. Poussez la porte : un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur la cuisine, deux belles chambres (9,43 et 10,56 m²), salle de bains, wc séparé et cellier de 6,5 m². Le petit plus qui change tout : une partie annexe de 14 m², prête à devenir la suite parentale de vos rêves (chambre, dressing, salle d'eau). Vous passez de 2 à 3 chambres sans gros travaux. Prestations soignées : pompe à chaleur air / air réversible, ballon thermodynamique, volets roulants motorisés, menuiseries pvc et alu laqué blanc, toiture tuiles terre cuite ton ardoisé. 1500 m² de terrain clôturé sans vis-à-vis : place pour les enfants, le potager, la piscine de demain. À 20 min de vichy, à quelques minutes de saint-pourçain-sur-sioule. Rare à ce prix : une maison neuve, évolutive, dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan courtinat, tél. : 06 36 39 15 70, e-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 942712399.

Située dans la charmante commune de Saint-Didier-la-Forêt (03110), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de Vichy. Idéalement placée pour ceux en quête de tranquillité, cette propriété offre un vaste terrain d'environ 1 hectare avec piscine, diverses dépendances, four a pain fonctionnel. La longère de 160 m² comprend une grande cuisine, séjour salon, 1 chambre avec salle de bain. À l'étage 2 chambres, 1 grande salle de bain et un espace détente. La deuxième est une grange de 248 m² entièrement rénovée comprenant 2 chambres avec salle de bain et WC privatif, une chambre de 22 m², une cuisine, un séjour cathédrale avec cheminée, une mezzanine et un grenier de 50 m² aménageable. Avec la possibilité d'aménager un gîte ou une salle de réception, ce bien offre un large éventail d'opportunités pour un projet sur mesure. Dans un environnement serein, cette propriété sur un hectare de terrain offre un potentiel unique pour réaliser vos projets immobiliers professionnels. Doté de panneaux solaires elle assure un revenu de 2200€ / an avec possibilités d'améliorer facilement le rendement. Après visite possible d'avoir en 48h00 devis pour pompe à chaleur isolation etc. avec notre partenaire Greenbati. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 06 80 17 98 44, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

À découvrir sur la commune de Saint-Pont, 15 minutes de Vichy, beau terrain constructible d'une superficie de 1 260 m². Le terrain est plat, propre et bénéficie d'une belle vue, offrant un cadre agréable pour votre futur projet de construction. Les études de sol G1 et G2 ont déjà été réalisées. Un permis de construire a également été déposé, avec possibilité d'étudier un permis modificatif selon votre projet. Plans à disposition. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable. À découvrir rapidement ! Contactez-nous au O470564721. Référence agence : 1581.

Rare sur le secteur : cette longère rénovée de Saint-Pont propose plusieurs projets de vie à la fois. Son atout majeur : un logement attenant et communicant, totalement indépendant (cuisine avec espace repas, salon, salle de bains avec WC, chambre en mezzanine). Location saisonnière, accueil familial, activité pro ou revenus complémentaires : à vous de choisir. Côté habitation principale : pièce de vie d'environ 51 m² avec cheminée, cuisine aménagée de 16 m², suite parentale au rez-de-chaussée, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, et une mezzanine idéale en bureau. Sur la parcelle close et arborée de 2 379 m², constructible, un permis toujours valide autorise un agrandissement important, structure métallique déjà en place. À l'extérieur : terrasse, véranda, SPA, hangar avec mezzanine, garage. Rénovation récente, pompe à chaleur air / eau. Famille, gîte, investissement : venez mesurer le potentiel sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Ref 2676 : exclusivite ! Sur la commune de saint pont, découvrez ce corps de ferme avec ses nombreuses dépendances et son terrain d' 1,3 hectare. La maison se compose en rez de chaussée : d'une cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, cellier et cave. Grenier au dessus. En dépendances : granges et écuries attenantes offrant de belles possibilités d'agrandissement et d'aménagement, cuisine d'été et un garage non attenant. Pour les amoureux d'espace et de nature un terrain de 13100 m² attenant complète parfaitement ce corps de ferme reliée tout à l'égout. Proche de vichy, gannat et autoroutes ! Rare à la vente sur ce secteur ! (7.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ORPI Rive Gauche vous propose ce bien rare sur la commune de Vendat. Cette maison d'habitation de style loft composée d'une pièce de vie de 83 m² avec une cuisine entièrement équipée et sa pièce de vie qui vous attend pour des moments conviviaux. Une cave sous plancher vitrée saura décorer le tout ! Vous trouverez 2 chambres spacieuses avec salle d'eau et WC au rez de chaussée et deux chambres à l'étage avec chacune sa salle d'eau et son WC. Une mezzanine complète ce bien. Le tout sur un jardin plat entièrement clos avec une marre. Prévoir aménagement de l'extérieur. Venez visiter ce bien bénéficiant d'un bon diagnostique de performance énergétique. Référence agence : 1308.

À vendre sur la commune du mayet d'ecole ! 155 000 euros hai honoraires charge acquéreur 5000 euros net vendeur 150 000 euros au calme, cette maison de plein pied se compose d'un séjour lumineux donnant sur la cuisine ouverte, aménagée et une porte donnant sur la terrasse et le jardin. Deux chambres, une salle d'eau, un wc viennent compléter le bien. Un garage, et des combles avec de belles possibilités d'aménagement permettant de doubler la surface habitable. Pendant les jours d'été, profitez d'un jardin plat de presque 800 m² et de son cabanon pour du stockage en plus. Côté technique, le chauffage est mixte avec radiateurs à inertie, poêle à granules et pompe à chaleur air / air. La maison est isolée par l'extérieur, et en sous pente. L'assainissement est individuel et conforme. L'électricité à été revue, la toiture révisée il y 2 ans. Aucuns travaux n'est à prévoir ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beaux volumes : Maison 199 m², 3 ch, 2 sdb. Superbe terrasse 60 m² sur jardin arboré 1171 m². École à pied, idéal pour vie de famille. À Vendat, dans un environnement calme et très prisé, découvrez cette spacieuse maison de village de 199 m² offrant un cadre de vie idéal pour les familles, à seulement 600 mètres de l'école primaire. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : une vaste terrasse surélevée de plus de 60 m² dominant un superbe terrain attenant de 1 171 m². Ce grand jardin, richement arboré d'arbres fruitiers, constitue un environnement verdoyant parfait pour vos moments de détente, aménager un potager ou créer une aire de jeux pour enfants. À l'intérieur, l'agencement sur deux niveaux garantit une parfaite séparation entre les espaces de vie et de repos. Les pièces de jour dévoilent de beaux volumes à aménager, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Pour faciliter votre quotidien, la propriété dispose d'un stationnement et d'une cave pratique pour le rangement. Une belle opportunité alliant espace et verdure ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Philippe Grenot vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 645 m² à Vendat avec Exposition Sud Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié et ensoleillé ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 645 m² à Vendat est l'opportunité à ne pas manquer. Située dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce terrain constructible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui vous ressemble. Avec aucun bâtiment existant, vous pourrez concevoir un projet sur mesure, en accord avec vos besoins et vos envies. Imaginez-vous profiter d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée et de tous les aménagements extérieurs que vous souhaitez. La viabilité du terrain est assurée, avec la possibilité de raccordement aux réseaux existants. De plus, une servitude est déjà établie, garantissant l'accès à votre future propriété. Cela vous assure une tranquillité d'esprit pour mener à bien votre projet de construction. Sa localisation à Vendat, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, en fait un emplacement privilégié pour construire votre futur cocon familial. Laissez libre cours à votre imagination et lancez-vous dans la construction de votre maison sur mesure, à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir avec exposition sud à Vendat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827443037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 110 m² + sous-sol complet sur 9000 m² de terrain – fort potentiel – vendat (03110) maison individuelle de 1989 d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 9000 m² (pentu, avec beaucoup de charme). Composition :     •    entrée / hall     •    salon – séjour avec cheminée foyer ouvert     •    cuisine     •    2 chambres (dont une avec balcon)     •    bureau     •    vestiaire     •    salle de bains avec baignoire + douche à l'étage (fort potentiel) :     •    accès déjà existant (trémie + escalier en chêne)     •     fenêtres type chiens assis     •    reste à aménager (plancher + isolation) sous-sol complet :     •    grand espace + cave extérieur :     •    terrain de 9000 m²     •    portail coulissant     •    aménagement extérieur récent (claustra pvc) infos complémentaires :     •    chauffage électrique     •    taxe foncière : 1600 € maison saine avec gros potentiel d'agrandissement prévoir rafraîchissement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Surface habitable : 115,39 m² | Terrain : 8 938 m² | Chambres : 2 Description du bien Située dans un cadre paisible et verdoyant sur la charmante commune de Vendat, découvrez cette maison atypique de trois étages, offrant un beau potentiel et une qualité de vie unique. Avec ses 115,39 m² habitables, elle saura séduire les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux grâce à son immense terrain de près de 9 000 m². La maison se compose de la manière suivante : Espace de vie : Une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'une cheminée à bois, idéale pour de belles soirées d'hiver (complétée par un chauffage électrique). Espace nuit : 2 chambres confortables de plain pied dont une avec balcon, offrant calme et intimité. Salle d'eau : 1 salle de bain. Les extérieurs et sous sol : un vrai plus ! Ce bien se démarque par ses nombreux espaces de stockage, sous-sol complet et une dépendance extérieure : Un grenier complète ce bien, il peut etre aménagé à votre convenance, possibilité de créer plusieurs chambres ainsi qu'une salle d'eau, ou il peut servir de lieu de stockage. Stationnement : un espace de parking ouvert pour vos véhicules ainsi que le sous sol Confort : La maison est raccordée au réseau d'accès aux égouts (tout-à-l'égout). Référence agence : 1571.

Terrains à bâtir dans le centre bourg de la commune de vendat. Terrain de 645 m² à 71000€. * terrain de 753 m² à 76000€. * terrain de 724 m² à 74000€. Contact : jean-françois matos 06 99 71 15 15 jfmatos@hotmail.fr.

Ancienne entreprise réhabilitée en maison d'habitation, vous apprécierez les charpentes métalliques, ainsi que la couverture neuve ! Cette maison à rénover entièrement suite à un sinistre est l'idéal pour les personnes souhaitant refaire un bien de leurs propres mains. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, de 3 chambres ainsi que d'un garage et de la possibilité de créer une 4 ?  chambre. Absence de système de chauffage. Superficie de la surface habitable d'environ 89 m² sur terrain clos de 989 m². NON SOUMIS AU DPEInformations et photos sur demande au  07 66 77 05 37 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située à Saint-Rémy-en-Rollat dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec ses 2886 m² de terrain clos et arboré. À proximité des commodités, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie sereine à quelques pas de la nature et des facilités de la ville. À l'extérieur, cette résidence comprend un garage, un espace buanderie et pool- house au sous-sol, ainsi qu'une piscine spacieuse de 5x10 mètres parfaite pour se détendre en plein air. Une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour les futurs projets des propriétaires. L'intérieur de cette charmante maison d'architecte des années 70 se déploie sur 204 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouvrant directement sur la terrasse, un vaste salon- séjour traversant, une pièce à usage de jardin d'hiver avec une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Le RDC dispose également d' une partie nuit avec une chambre avec douche et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, une salle de bains, des toilettes et deux autres chambres offrent des espaces conviviaux et agréables pour toute la famille. La parc est clos et arboré. La maison nécessitera quelques travaux de remise aux normes (électricité -chauffage. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Maison récente plain pied 165 m² saint remy en rollat terrain plat de 2120 m² elle se compose d'une entrée avec placard, un salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 72 m², 3 chambres avec placard, une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un wc et une buanderie. Garage isolé de 20 m² chauffage pompe a chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. Piscine avec pompe a chaleur terrasse 140 m² prix : 369 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848529582.

SAINT-RÉMY-EN-ROLLAT (03110) – Villa de plain-pied 246 m² avec piscine, spa, studio et double garage, à proximité de Vichy Rare sur le secteur ! Découvrez cette élégante villa familiale de 246 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Rémy-en-Rollat, à quelques minutes de Vichy (03200) et de ses commerces, services et commodités. De plain-pied, elle propose de beaux volumes et des prestations de qualité : vaste séjour lumineux de 60 m² ouvert sur une terrasse couverte avec cuisine d'été, cuisine fonctionnelle, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle d'eau et WC. À l'étage, une généreuse pièce de 51 m² reste à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace loisirs, bureau, chambres supplémentaires ou salle de sport. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de vie avec piscine, spa, jardin et espaces détente, idéal pour recevoir famille et amis. Un studio indépendant avec chambre et salle d'eau complète l'ensemble : logement pour un proche, espace invités, activité professionnelle ou potentiel locatif. Deux garages, climatisation, fibre, interphone et nombreux espaces de rangement complètent les prestations. Une maison rare, idéale pour une famille recherchant espace, confort, intimité et qualité de vie aux portes de Vichy. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

À seulement 20 m de Vichy, cette maison de plain-pied construite en 2018 vous séduira par ses volumes, sur un terrain de plus de 2100 m², sans vis à vis. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez séduit par cette superbe pièce de vie lumineuse de 73 m3 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. À l'arrière de la cuisine, une buanderie / cellier de 7 m² donne accès à un garage de 20 m² avec porte motorisée. La partie nuit vous offrira 3 chambres de 11 à 13 m² environ avec placard ainsi qu'une suite parentale comprenant salle d'eau avec WC et dressing. Elle dispose également d'une 2ème pièce d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Menuiserie en aluminium, volets roulants électriques, baies vitrées du séjour à galandage, toutes les fenêtres sont oscillo-battantes. Très belle construction avec isolation performante, chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'extérieur, une superbe terrasse de 120 m² regroupe coin repas et salon ainsi qu'une piscine chauffée de 7 X 3.5. Le terrain de 2120 m² est arboré et plat, sans vis à vis. Une maison bien pensée, agréable à vivre. À voir rapidement. DPE : À taxe Foncière : 1700 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 616941 ).

Iad France - Philippe Grenot vous propose : SAINT-RÉMY-EN-ROLLAT - MAISON - T6 - 145 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Saint-Rémy-en-Rollat cette maison traditionnelle qui allie luminosité, confort moderne et cadre de vie agréable, construite en 2006 et maintenue en très bon état. Avec ses 145 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de 6 pièces offre un agencement soigné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un séjour lumineux plein sud, prolongé d'un salon donnant sur la terrasse de 40 m², ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, lumineuse et conviviale. Une chambre avec salle d'eau et wc séparé occupent également ce rez de chaussée. Un cellier pratique complète ce niveau, adapté pour optimiser les rangements du quotidien. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une chambre spacieuse de 21,5 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 8 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant — un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Le palier, pouvant servir de bureau, bien dimensionné, fluidifie la circulation entre les pièces. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel performant combinant plancher chauffant et radiateurs, alimenté à l'électricité ainsi qu'un poêle à granulés. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. À l'extérieur, une terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le terrain de 2 676 m² offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Vous trouverez également sur la parcelle un superbe chalet de plus de 40 m² composé de deux chambres une salle d'eau avec WC et une pièce de vie. Vous pourrez y exercer une activité professionnelle ou y accueillir les amis ou la famille. Un très grand garage complète l'ensemble. Bien située, la maison se trouve à proximité immédiate d'une école, d'un arrêt de bus avec ramassage scolaire vers Vichy, d'un médecin, d'un dentiste, d'un kinésithérapeute, ainsi que d'une pharmacie et de commerces — toutes les commodités du quotidien accessibles à moins d'1 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 827443037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison non mitoyenne en plein centre bourg à un quart d'heure de VICHY sur l'axe principal de la commune. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un salon, salle à manger (environ 35 à 40 m²), d'une cuisine (d'une dizaine de M² environ) et d'un WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec une petite pièce en sus avec évier et WC, une salle de bain indépendante avec WC pour une superficie d'environ 50 m² à cet étage. Au deuxième, 2 chambres très ancienne et non exploitable avec grenier à coté et au-dessus d'environ 50 m². Au-dessus de cet étage et s'il est aménagé à l'avenir, il reste un espace grenier mais plus réduit. Il y a des travaux pour moi personnellement qui sont important à faire sur la maison. À ceci, il y a un espace cuisine d'été indépendant mais mitoyen à la maison avec une entrée séparé. En sus de ceci, il y a une grange d'environ 100 m² et afin de vous projeter sur la superficie, elle peut contenir 8 à 10 voitures et en sus un abri de bois à moitié démolie d'environ 25 m². Il y a un garage assez grand pour une grande voiture qui a une particularité, une grande fosse pour réaliser vos entretiens de voitures si vous êtes passionné d'automobile par exemple. Une petite cave voutée est située sous la maison. Une cour bétonnée pouvant contenir une à deux voitures maximum complète cette maison. À ceci, il y a un avantage et inconvénient non négligeable, la toiture qui peut être refaite totalement ou pas sur la maison et la grange. Une déclaration grêle a été faite et vous avez deux possibilités via l'assuranc qui vous sera transféré lors de la transaction (compromis et vente chez le notaire). Cet emplacement majeur peut aussi servir d'emplacement commercial pour un restaurant, pizzéria, boutique, magasin ext … et bénéficie de très nombreuses places de parking extérieur à proximité immédiate. Passage véhicules intéressant devant la maison mais la nuit quasi-néant. Commune agréable à vivre et très facile d'accès y compris autoroute et avec école, supérette, boulangerie, médecin, dentiste, poste, bar tabac, garderie ext … Vichy à environ un quart d'heure et Clermont Ferrand à environ Ÿ d'heure via la route et environ 30 minutes via l'autoroute. Vous l'aurez compris, cette maison est vendue dans l'état certes avec des travaux mais reste une très bonne affaire à faire ou pas suivant si vous pouvez vous projeter. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 922369.

Maison de 150 m² habitable avec dépendances sur une parcelle de 9530 m² à 5min de saint pourçain sur sioule. Ce bien se compose d'une cuisine avec salle à manger de 37 m², un arrière salon de 16 m², un salon de 26 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres (22 m², 13,7 m² et 16 m²), une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur plusieurs dépendances (un garage, un four à pain. ) chauffage possible par poêle à bois, un dans la cuisine et un dans le salon. Assainissement individuel par fosse toutes eaux travaux de toiture à prévoir le plus : parcelle de 2500 m² constructible en bord de route les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jeremy guillaumin, tél. : 06 86 40 91 55, e-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978103547.

Maison 128 m² habitable avec grenier aménageable plancher, grange de 240 m² avec écurie, 1,6Ha de terrain dont une partie constructible donnant sur la rue. La maison se compose d'une entrée qui dessert une cuisine puis une arrière cuisine / chaufferie, une salle à manger / salon et une chambre. Depuis la cuisine, un grand couloir vous emmènera à la salle d'eau, un WC et deux autres chambres. L'accès aux combles aménageables se fait par un escalier au pignon de la maison. Une cave est accessible par une porte donnant sur la cour. Chauffage par chaudière fioul Plusieurs possibilités d'aménagements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978103547.