Biens à vendre à Aigues-Mortes (30220)

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue calme et préservée, découvrez cette maison de village. Ici, vous vivez au rythme de la cité médiévale, à quelques pas seulement des places animées, des commerces et des terrasses, tout en profitant de la tranquillité d'une adresse privilégiée. Élevée sur trois niveaux, la maison offre une organisation pratique et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage ainsi qu'une buanderie, un confort rare et précieux dans les remparts. À l'étage, vous profitez d'un séjour très lumineux, accompagné d'une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un WC. Le dernier niveau dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Une vue dégagée, un aperçu des remparts, la sérénité d'une rue calme et surtout le privilège d'un grand garage : autant d'atouts qui en font un lieu idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un projet de location saisonnière au cœur d'un patrimoine unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591543 ).

À vendre maison de village d'environ 103 m² avec patio et terrasse. Charme et authenticité au cœur des remparts ! Vous serez séduit par son cachet unique et son espace extérieur, orienté sud-ouest. D'une surface d'environ 100 m² bien agencée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une grande cuisine repas, d'un salon avec cheminée donnant accès direct au patio avec un accès à la terrasse, un WC. À l'étage deux chambres confortable, une salle d'eau et une salle de bain et un espace chambre ou bureau. Cette maison allie l' authenticité des pierres anciennes et confort de la vie moderne. Emplacement à deux pas des commerces. Idéal en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est associé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À VENDRE – Fonds de commerce & murs commerciaux – Point chaud, restauration rapide avec terrasse Aigues-Mortes – Quartier résidentiel dynamique Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. La surface totale du local est de 82 m² en parfait état, climatisée, avec un équipement récent et entretenu, prêt à l'emploi, auquel s'ajoute une belle terrasse de 26 places assises idéale pour développer le snacking et les petits-déjeuners. Un parking clientèle avec 4 places privatives incluses dans la vente + un emplacement sur la place du marché deux fois par semaine, assurant un flux régulier de clients supplémentaires. Affaire rentable avec chiffre d'affaires en progression. Possibilité de reprise avec personnel qualifié en place. Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce sans les murs. Bilan disponible sur demande après entretien. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 590815 ).

Située à Aigues-Mortes (30220), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas des remparts et des commerces locaux. La ville se distingue par son charme médiéval et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie authentique et dynamique. Vous allez pouvoir profiter d'une bel extérieur, où résidents pourront se détendre et partager de bons moments entre famille et amis. De plus, un garage apporte une solution de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison d'environ 92 m² répartie sur deux niveaux propose un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon séjour climatisé donnant sur l'extérieur, un WC et un garage. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres et une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

À vendre Maison 4 pièces avec terrasse, garage et parking – Aigues-Mortes, proche remparts Située dans un quartier calme à deux pas du centre historique, cette maison traversante sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y habiter à l'année, en faire une résidence secondaire ou investir dans un bien à fort potentiel locatif. En rez-de-chaussée : Entrée couverte par un auvent, avec place de parking privative Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Terrasse de 16 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis Garage attenant transformé en chambre Salle d'eau avec WC À l'étage : 2 chambres avec rangements En plus : Un deuxième garage indépendant de 14 m² à proximité immédiate Double vitrage, volets bois, fibre optique Maison traversante : entrée nord-ouest / terrasse sud-est Faibles charges, copropriété bien entretenue On aime : Le calme et la proximité des remparts La terrasse bien exposée, sans vis-à-vis Les 3 chambres Le potentiel locatif saisonnier ou à l'année le garage À 10 min des plages du Grau-du-Roi, entre Nîmes et Montpellier, dans une ambiance typiquement camarguaise. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 590507 ).

Sur le territoire d'Aigues-Mortes, s'installer dans un nouveau logement dans un mas bénéficiant de 5 chambres et d'un grand hangar avec frigo et appentis. Le mas compte un espace habitation avec cuisine, 5 chambres, bureau, cellier et salon. Chose appréciable la maison est équipée de 2 salles de bains et 2 douches séparées. Sa surface plancher habitable est d'environ 232 m². La construction remonte à 1996. Les futurs acquéreurs profiteront de terres agricoles d'une surface d'environ un peu moins de 3 hectares plantées en vigne. À l'extérieur, l'habitation vous offre un jardin indépendant. Le prix de mise en vente avec l'AGENCE AMI s'élève à 1 040 000 €. Contactez dès à présent l'AGENCE AMI si vous souhaitez plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Aigues-mortes (30220) proche fonds de commerce à vendre restaurant 100 cvts bar hôtel - 20 chambres sur axe passant. Ca (2024) de 535 000 € dont 124 000 € de ca hôtel / (2023) ca de 500 000 €. Loyer de 56 000 € (11% du ca). Cette affaire pour un / des professionnel (s) de la restauration ou idéale grande famille fonctionne le midi et le soir (uniquement en saison) laissant du temps pour allier confort de vie et revenus avec un eber retraité de 150 000 €. Etablis depuis de nombreuses année sur un axe très passant cette affaire propose le dépôt de pain, un bar, un restaurant de plus de 120 couverts grande salle de restaurant et terrasse. Hôtel de - 20 chambres surface 500 m². Très grand parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 916555.

À vendre villa T4 récente avec jardin et garage en copropriété. Située dans une copropriété calme et entretenue, découvrez cette charmante villa mitoyenne, construite en 2023, offrant tout le confort moderne. 3 chambre spacieuse à l'étage, cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, salle de bain contemporaine et WC séparé. Garage privatif modifié en chambre complémentaire mais pouvant à nouveau retrouver sa destination d'origine et stationnement devant la maison. Jardin clos avec terrasse exposé sud pour profiter des beaux jours. Cette villa récente et fonctionnelle est idéale pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité et de confort dans un cadre résidentiel. Double vitrage, volet roulant électrique, ballon thermodynamique, climatisation. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Exceptionnel et rare ! Vous cherchez un coin de paradis au bord de l'eau ? Ne cherchez plus ! Cette marina individuelle de type P5 est un véritable bijou au cœur des marinas du Port du Roy, à quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 66 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec vue sur le plan d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ! Le coin nuit est composé de deux chambres et une salle de bain, une 3ème chambre actuellement utilisée en bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau plus wc, ainsi que sa terrasse privative vue port. Une piscine jacuzzi de 4,60m x 2,30m vous permettra de vous rafraichir durant les journées ensoleillées qui ne manquent pas dans la région. Un poste d'amarrage de 15m x 5,50m (charges annuelles de 2 980€) vous permettra de partir directement en bateau de la marina pour profiter de balades sur le canal du Rhône à Sète ou partir en mer. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 911571.

Maison bourgeoise du début 20ème siècle dont les volumes, les matériaux ont été conservés. Cette maison typique de notre région, se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée central, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, un bureau, un WC, une cour intérieure. À l'étage se trouve trois belles charmante chambres avec de grande surface dont une avec dressing, salle de bain avec WC. Chauffage central au gaz, toiture neuve et isolée, adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Charmante maison de village rénovée, proche des remparts d'Aigues-Mortes Située à deux pas des célèbres remparts d'Aigues-Mortes, cette maison de village traversante de 185 m² a été entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie idéal au cœur de la Camargue. La maison principale fait environ 127 m². En rez-de-chaussée, on découvre une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un magnifique patio arboré de 42 m², exposé est, à l'abri des regards. Un vrai petit coin de paradis pour profiter des beaux jours. À l'étage, un grand hall dessert trois chambres, dont une avec dressing et balcon, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. À cela s'ajoute une dépendance d'environ 57 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité indépendante. Elle comprend au rez-de-chaussée un couloir avec dressing et un bureau, puis à l'étage deux chambres, dont une avec coin cuisine et salle d'eau. Un garage de 17 m² complète ce bien rare en centre-ville. La maison a été rénovée avec soin, en conservant tout son cachet : façade en pierre côté patio, climatisation gainable, matériaux de qualité… On pose ses valises sans rien avoir à faire. À Aigues-Mortes, cité médiévale chargée d'histoire, vous profitez d'un cadre de vie unique entre nature, traditions camarguaises, commerces de proximité, restaurants et plages à quelques kilomètres. Un bien coup de cœur, aussi confortable que charmant. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 586971 ).

Située au cœur du centre historique d'Aigues-Mortes, à l'intérieur des remparts, cette belle boutique bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue piétonne très commerçante, à proximité immédiate de nombreuses enseignes attractives. Ce local commercial offre une surface de vente climatisée de 55 m², lumineuse et parfaitement agencée, avec deux cabines d'essayage, une grande vitrine idéale pour exposer vos produits, un store banne pour le confort de vos clients, et un rideau métallique pour la sécurité. Au fond de la boutique, vous découvrirez un joli patio, espace rare et recherché, parfait pour créer une ambiance accueillante ou organiser des présentations privées. Une réserve ainsi qu'un WC complètent ce bien. Idéal pour toute activité de prêt-à-porter, décoration, galerie ou concept store. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Une opportunité rare à saisir pour les commerçants ou investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité dans un cadre historique et vivant toute l'année. Bail commercial 3-6-9 loyer mensuel 1087 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 586229 ).

À deux pas du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Odalys avec piscine, découvrez cette maison en duplex climatisée de 44 m² habitables, vendue meublée et dédiée à l'investissement locatif. Le bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2032, offrant une rente annuelle garantie de 7650€ HT, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. Gestion locative totalement prise en charge par Odalys, aucun souci à se faire ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 30 m² exposé sud-ouest, parfait pour les vacanciers, et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Il s'agit d'un placement sécurisé et rentable, idéal pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec une fiscalité avantageuse possible (LMNP). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 585464 ).

AIGUES−MORTES (30220) à vendre fonds de commerce Hôtel bureau 30 chambres et 70 couchages 15 mn des plages. EBER excédent brut d'exploitation retraité : 95 000 € donnés retraités du couple d'exploitants. Vente en parts de société privilégiée mais La vente en fonds est aussi possible. Le prix indiqué INCLUS la trésorerie avec un montant maximum de 100 000 € permettant d'assurer les besoins de fonds de roulement nécessaire à la saison creuse. Fermé 60 jours par an. CA saison (2024) 330 000 € dont 48 000 petits déjeuners / CA 396 078 € (2023). Venez découvrir cet hôtel de charme de 30 grandes chambres doubles à quadruple supérieur (6 chambres et 70 couchages et plusieurs surfaces supplémentaires possibles) sur un terrain de plusieurs hectares dans un cadre enchanteur à proximité de nombreux sites touristiques et la mer en petite Camargue emblématique pays des chevaux, taureaux, oiseaux. Avec un chiffre d'affaire (2023) de 400 000 € CA se répartissant comme suit 320 000 € en hôtellerie et 60 000 € en petits déjeuners. Loyer modéré de 48 000 €∕HT∕HC∕AN pour une surface de plus 1 200 m² environ sur un immense terrain. CA saison (2024) 330 000 € dont 48 000 petits déjeuners. EBER excédent brut d'exploitation retraité : 105 000 € (2024) / 130 000 € (2023) donnés retraités du couple d'exploitants. Vente des murs d'un ensemble immobilier sur plusieurs hectares à 1 995 000 € me contacter. Exploité par un couple (le ménage et linge étant sous traité pour un coût global de 60 000 €) cette affaire exceptionnelle propose des résultats et des rémunérations plus que confortables avec une charge de travail réduite. Fermeture de la réception à 20 h. Potentiel de développement possible avec une possibilité de plusieurs bâtiments annexes. Les réservations se faisant par le biais d'un site internet personnel avec une redirection sur une plateforme dédiée et sur les sites internet de références de la profession. La note global est supérieur à 8 (très bien) avec des centaines d'avis positifs. Ne manquez pas cette belle opportunité de travailler en bord de mer dans une région ensoleillé magnifique avec une affaire rentable et une gestion facile offrant une belle qualité de vie. Vente sous forme de parts sociales. Crédit photo : Legrauduroiportcamargue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 898825.

Aigues−mortes (30200) à vendre dans la cité murs immeuble 3 appartements + local commercial 130 m² = 300 m². Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'aigues-mortes dans le gard (30) à la vente immeuble murs commerciaux libre 130 m² (possibilité agrandir en supprimant 1 appt rdc) et 2 appartements pour un total de 330 m². Immeuble de caractère traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée un local commercial de 130 m² et un studio de 30 m². À l'étage un t4 de 97 m² et t 2 de 40 m² libres de tout occupant en location meublé. Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location des appartement en loueur meublé où bien à l'année en meublé et local commercial libre de tout occupant d'une surface de 130 m² (vente du pas de porte possible). Rendement locatif annuel possible de 50 000 € / an brut environ en loueur meublé à la semaine / nuitée pour les appartements au vu de la demande touristique très importante et croissante sur la cité unique d'aigues-mortes. Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail. Local et emplacement idéal pour une boutique concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité. Caractéristiques principales : localisation aigues-mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié. Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 130 m². Avec accès par une autre rue appartement 35 m², a l'étage appartement de 97 m² et 42 m². L'emplacement exceptionnel au cœur d'aigues-mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place saint-louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux. Crédit photo : legrauduroiportcamargue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 898024.

Rare dans la cité médiévale à Aigues-Mortes, immeuble avec local commercial libre, le tout en parfait état. Cet immeuble se trouve dans une rue commerçante et traverse dans une rue calme. Il se compose au RDC d'un grand local commercial d'une surface d'environ 130 m² libre de tout occupant, d'un appartement de type P2 occupé d'une surface de 42 m² environ pouvant agrandir la surface commerciale. Au 1er étage se trouve un appartement de type P2 libre, d'une surface d'environ 42 m² avec terrasse et d'un appartement de type P5, libre, d'une surface d'environ 100 m² avec une terrasse de 46 m². Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr  .

Située à proximité immédiate des remparts de la très prisée ville d'AIGUES-MORTES, comptant parmi les Grands Sites de France, découvrez notre opération de terrains à bâtir, le Mas de Peccais. Au sein de la Camargue Gardoise, protégée par ses remparts, la cité vous offrira tout autant de richesses culturelles que d’escapades dans ces espaces naturels et sauvages uniques. Construisez votre futur lieu de vie à proximité immédiate de la nature, des commerces et services, écoles et d'une ville prisée de par son architecture et son histoire. Pour répondre à tous vos besoins, d'autres terrains sont également disponibles sur ce lotissement, vous offrant une multitude de choix. Contactez-nous dès à présent ! Notre équipe commerciale se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie.

Dans la ville d'Aigues-Mortes, à quelques encablures des remparts de la cité, je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, cette jolie marina en triplex de type P4 avec 03 chambres bénéficiant d'un ensoleillement remarquable et d'une très belle vue sur le plan d'eau. La marina est entièrement climatisée avec une climatisation réversible en gainable. En Rez de chaussée, une entrée avec WC séparé, une cuisine équipée. Le séjour avec sa baie vitrée cintrée vous donne accès à une jolie terrasse sous une pergola en fer forgé, un coin jardin arboré et un local technique. Au 1er étage, 02 belles chambres dont une vue port avec dressing et la deuxième avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, 01 chambre parentale avec sa salle d'eau, 01 WC séparé, et une superbe terrasse solarium avec une vue panoramique remarquable sur le plan d'eau et la tour de Constance. Poste d'amarrage privatif accessible directement depuis le jardin d'environ 10,50m x 4,50m environ; charges annuelles de 2 401€ Enfin, vous bénéficierez d'un parking privatif plus un garage à l'intérieur de la résidence. Possibilité de visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1106€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 894129.

Vivez la Dolce Vita… Bienvenue à Aigues-Mortes, ville médiévale idéalement située à 10 minutes de La Grande Motte, 5 minutes du Grau-du-Roi, 20 minutes de l'aéroport de Montpellier et 25 minutes de la gare TGV Sud de France. Un environnement privilégié. Nichée au sein de la résidence sécurisée de standing Port du Roy, cette marina individuelle offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied des remparts de la cité. Un lieu réservé aux amateurs de sérénité, de confort et de convivialité, où la douceur de vivre prend tout son sens. Une Marina unique. Unique de par sa forme et ses espaces confortables, édifiée sur un terrain de 542 m², elle déploie environ 170 m² habitables et offre une vue imprenable sur le canal. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le canal. Imaginez vous partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, face au plan d'eau et à votre propre bateau. Un agencement pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée : o Une pièce de vie spacieuse avec un salon séjour et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. o Deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau au design chic et intemporel. o Un cellier buanderie pratique aussi pour le rangement o des toilettes indépendantes. o Une terrasse couverte et fermée, donnant sur la piscine, idéale pour se détendre en toute saison. À l'étage : o Une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique sur le bassin. Un extérieur aménagé • Une magnifique piscine avec nage à contre-courant, parfaite pour des instants de détente ou de sport. • Un terrain de pétanque, pour partager des moments conviviaux sous le soleil du Sud. • Un jardin paysagé, conçu pour le plaisir des yeux et le bien-être. Un privilège rare : votre propre amarrage. Cette marina d'exception dispose d'un poste d'amarrage privé de 15m x 5,5m, offrant la possibilité unique de partir naviguer directement depuis votre domicile. Un lieu unique, une vie de rêve, une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 893721.

À saisir terrains à bâtir viabilisés sur Aigues-Mortes, dans un nouveau projet d'ensemble de 23 lots, dans un secteur recherché. Terrain d'une surface entre 287 m² et 360 m² avec possibilité de surface de plancher entre 130 m² et 170 m². Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Dans la zone artisanale de la ville aigues-mortes, murs commerciaux à vendre avec un bail 3-6-9, d'une surface d'environ 600 m². Ces murs se trouvent dans un ensemble immobilier. Parkings loyer annuel ht et hc de 51000 + tva + (1800€ de forfait pour la taxe foncière) soit une rentabilité de 7%.

Dans la zone artisanale de la ville Aigues-Mortes, local professionnel à vendre vide ou occupé, d'une surface d'environ 120 m². Cet ensemble se trouve au 1er étage et se compose de deux locaux pouvant être dissociés. 1er local : 3 pièces dont une grande, WC avec lave mains. 2ème local : 2 pièces dont une grande, WC avec lave mains. 1 place de parking Loyer mensuel HT et HC 865€ + TVA + provision pour charges (taxe foncière et TOM) soit une rentabilité à 4.5%.

Située à proximité immédiate des remparts de la très prisée ville d'AIGUES-MORTES, comptant parmi les Grands Sites de France, découvrez notre opération de terrains à bâtir, le Mas de Peccais. Au sein de la Camargue Gardoise, protégée par ses remparts, la cité vous offrira tout autant de richesses culturelles que d’escapades dans ces espaces naturels et sauvages uniques. Construisez votre futur lieu de vie à proximité immédiate de la nature, des commerces et services, écoles et d'une ville prisée de par son architecture et son histoire. Pour répondre à tous vos besoins, d'autres terrains sont également disponibles sur ce lotissement, vous offrant une multitude de choix. Contactez-nous dès à présent ! Notre équipe commerciale se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie.

Nichée entre terre et mer, en Camargue, Aigues-Mortes, cité médiévale exceptionnelle, offre un cadre de vie idyllique à ses habitants. Avec ses ruelles pavées, ses remparts imposants et son patrimoine historique, cette ville séduit chaque année de nombreux visiteurs en quête de beauté et d'authenticité. Vivez pleinement chaque instant en profitant des nombreuses activités qu'offre la région. Flânez dans les petites boutiques de la vieille ville, au détour de la Tour Constance, dégustez les délices culinaires locaux et participez aux festivités animées tout au long de l'année. Les plages de sable fin et les étangs préservés vous invitent à la détente et aux activités nautiques. Aigues-Mortes, c'est aussi un emplacement stratégique, à proximité des grandes villes telles que Montpellier et Nîmes, ainsi que des aéroports internationaux. Vous bénéficierez ainsi d'une accessibilité optimale pour vos voyages professionnels ou personnels. Aigues-Mortes dispose également de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, avec des commerces, des écoles et des services de santé facilement accessibles. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique, où le patrimoine historique se marie harmonieusement avec un art de vivre contemporain. À Aigues-Mortes, au Mas de Peccais, votre rêve d'une maison idéale devient réalité.

Nichée entre terre et mer, en Camargue, Aigues-Mortes, cité médiévale exceptionnelle, offre un cadre de vie idyllique à ses habitants. Avec ses ruelles pavées, ses remparts imposants et son patrimoine historique, cette ville séduit chaque année de nombreux visiteurs en quête de beauté et d'authenticité. Vivez pleinement chaque instant en profitant des nombreuses activités qu'offre la région. Flânez dans les petites boutiques de la vieille ville, au détour de la Tour Constance, dégustez les délices culinaires locaux et participez aux festivités animées tout au long de l'année. Les plages de sable fin et les étangs préservés vous invitent à la détente et aux activités nautiques. Aigues-Mortes, c'est aussi un emplacement stratégique, à proximité des grandes villes telles que Montpellier et Nîmes, ainsi que des aéroports internationaux. Vous bénéficierez ainsi d'une accessibilité optimale pour vos voyages professionnels ou personnels. Aigues-Mortes dispose également de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, avec des commerces, des écoles et des services de santé facilement accessibles. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre unique, où le patrimoine historique se marie harmonieusement avec un art de vivre contemporain. À Aigues-Mortes, au Mas de Peccais, votre rêve d'une maison idéale devient réalité.