Immeubles à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Votre agence 123webimmo vous présente : Immeuble en pierre ? Idéal investissement locatif Situé Cours de l'Yser, cet immeuble d'angle en pierre de taille séduira les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère offrant une excellente luminosité et un fort potentiel locatif. Développé sur plusieurs niveaux, l'ensemble se compose de : ? Un appartement T2 d'environ 38 m² en rez-de-chaussée ? Un appartement T2 d'environ 45 m² au 1er étage ? Un appartement T2 d'environ 45 m² au 2ème étage ? Des combles aménagés en petit T2 au dernier niveau Chaque appartement bénéficie également de sa propre cave. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation patrimoniale et d'optimisation du rendement locatif. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville de Bordeaux, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investissement locatif durable ou de la location courte durée type Airbnb. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Saisissez cette opportunité rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble entièrement refait, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché, du port et au cœur d'une rue commerçante très dynamique. Atout majeur : le bien se situe en zone non submersible. Cet ensemble immobilier à forte rentabilité se compose de deux lots : en rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m² (toutes activités autorisées). Annuel : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois). Sur trois niveaux à l'étage : un grand logement d'environ 80 m² comprenant 4 chambres (dont une suite parentale) et une agréable cour de 20 m² exposée plein sud. Parfait pour de la location à l'année, saisonnière ou pour y vivre. Revenu annuel estimé : 12 000 € (loyer de 1 000 € / mois). Rendement general 2 000 € / mois de revenus (soit 24 000 € par an). Que vous cherchiez un placement patrimonial sécurisé ou un projet de vie alliant commerce et habitation, cette affaire présente des arguments exceptionnels sur le marché actuel. Dossier complet & localisation précise sur demande ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ! Richard bourget votre conseiller immobilier optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 609248 ).

Iad france - bernard lubese vous propose : saisissez l'opportunité ! Votre projet immobilier rentable commence aujourd’hui ! 1/ investissement rare et rentable vous attend ! Découvrez cet immeuble exceptionnel de 318 m², situé dans un secteur géographique en pleine croissance locative. Entre trois départements dynamiques, où l'activité économique, les commerces florissants, et le tourisme attirent jeunes actifs et visiteurs, ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer. 2 / potentiel incroyable pour investisseurs avises ! Cet immeuble offre une configuration idéale pour maximiser la rentabilité : - rez-de-chaussée : deux magasins donnant sur rue, parfaits pour des revenus commerciaux stables. - premier étage : six pièces modulables, permettant de créer deux ou trois appartements autonomes. - second étage : neuf grandes pièces lumineuses avec cheminées, idéales pour des logements haut de gamme. - bonus : grenier aménageable pour encore plus de possibilités. À l’arrière, profitez d’une cour et d’un petit jardin pour un cadre agréable. 3 / projet locatif a forte rentabilite ! Imaginez les revenus générés par ce bien stratégique, situé dans une zone prisée par les jeunes actifs et les touristes. Avec des espaces modulables et lumineux, cet immeuble vous permet de répondre à la demande croissante en logements tout en offrant un cadre prestigieux. 4 / réaliser un investissement immobilier rare, contactez bernard lubese. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony vanthournout vous propose : ensemble immobilier de rapport – bussac-forêt (17210) investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Composé actuellement de 3 logements loués, cet ensemble génère une rentabilité nette de 7,43 %. Le bien dispose également de dépendances et de surfaces aménageables offrant la possibilité de créer un à deux logements supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement le potentiel locatif de l'ensemble. Les atouts de bussac-forêt : -gare sncf reliant bordeaux et la rochelle -accès rapide à la n10 -commerces et services de proximité -écoles, cabinet médical et infrastructures du quotidien -secteur dynamique avec une demande locative régulière -à environ 30 minutes de bordeaux 40 min de angoulême -environnement calme et verdoyant apprécié des locataires les + du bien : -ensemble immobilier de rapport -3 logements existants et loués -potentiel de création de logements supplémentaires -rentabilité nette actuelle de 7,43 % -jardin exposé plein sud -environnement calme une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en développant le potentiel du bien. * contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Billère (64140), cet immeuble offre un emplacement stratégique avec une visibilité directe sur l'avenue Jean Mermoz. La ville, prisée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Sur une parcelle de 425 m², cet immeuble de 253 m² se compose d'un rez-de-chaussée abritant un local commercial avec vitrine et divers espaces de stockage donnant sur un jardin extérieur. À l'étage, on retrouve quatres appartements. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien immobilier, offrant ainsi un potentiel de rendement intéressant pour un investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 06 77 96 34 89, E-mail : christelle.pimentel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830.

Bienvenue dans cet immeuble entièrement rénové situé dans le quartier très prisé de victor hugo, c'est le produit d'investissement dont vous rêviez. Il est configuré de la façon suivante : entrée avec placard technique, en rez-de-chaussée un premier appartement de 28,5 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, coin nuit avec salle d'eau. En r + 1 un deuxième appartement de 33 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse de 15 m². Coin nuit en mezzanine avec salle d'eau. Et au r-1 un troisième un appartement de 35 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, grande terrasse de 40 m², coin nuit en demi-jour avec salle d'eau. Tous les appartements sont équipés de lave-vaisselle, plaque, hotte, micro-onde, réfrigérateur et lave-linge. Il est actuellement loué en rbnb, le taux de remplissage est de 45% location 60 euros / 65 euros / 65 euros la nuitée. Toutes les portes sont équipées de boites à clef. Laissez-vous charmer par cette sublime rénovation qui dispose de nombreux rangements et meubles sur mesure réalisés avec les matériaux inspirés des plus beaux magazines de décoration. À quelques minutes à pied de la place du marché de victor hugo et de la gare. L'immeuble est vendu dans son entièreté, pas de copropriété. Possibilité d'acheter les parts de la société (informations sur demande). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 168 classe c - ges : 5 classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 510 euros et 730 euros en moyenne par appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 452731 prix de vente : 322 500 euros hai dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Iad france - michel astier vous propose : situation exceptionnelle au coeur de libourne pour ce bâtiment de 85 m composé de 2 appartements offrant un potentiel pour un investisseur avisé. Vendu avec des locataires et baux 1 an meublés de 530 € et 570 € hc cet immeuble se compose au rdc d'un logement t2 lumineux de 32 m² en très bon état avec une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, une chambre et une cave. Dpe : f a l'étage, un duplex meublé de 53 m² composé d'une cuisine séparée, un séjour, une grande chambre 14 m² et un bureau pouvant servir de petite chambre, une salle d'eau. Dpe : d contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : COEUR DE VILLE BON ENCONTRE immeuble de 274 m² comprenant deux grandes salles, cuisine, sanitaires (Possibilité réhabiliter en appartement) à l' étage appartement (environ 104 m² comprenant grande pièce de vie, trois chambres, salle d'eau). Un véritable projet de transformation qui pourrait se révéler être une opportunité unique. Avec la surface offerte, il est possible d'envisager diverses configurations : création d'appartements, de lofts, de bureaux, ou toute autre activité professionnelle ou résidentielle selon vos aspirations. Situé dans un quartier calme et agréable de Bon-Encontre, le bâtiment offre un cadre propice à la création d'un lieu de vie convivial et harmonieux. À proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Bien que nécessitant des travaux de réhabilitation, ce bâtiment présente un véritable potentiel et représente une opportunité d'investissement intéressante pour les personnes souhaitant laisser libre cours à leur créativité et concrétiser un projet d'envergure. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : BON-ENCONTRE, je vous propose un ensemble composé d'un immeuble et d' un grand garage de 100 m². Ce bâtiment dispose d'un niveau offrant une surface à exploiter selon vos besoins. Que vous souhaitiez transformer cet espace en loft, en plusieurs appartements ou en espace commercial, les possibilités sont infinies. L'emplacement stratégique de ce bâtiment au cOEur de Bon-Encontre en fait un bien attractif pour un investisseur visionnaire. Avec un marché immobilier dynamique et une demande locative présente, cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bâtiment en une opportunité d'investissement prometteuse. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble avec 2 locaux commerciaux (1 loué et 1 à rénover) et 6 appartements loués, un jardin et un petit bâtiment à rénover. Beau potentiel pour ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Immeuble au cœur de Barbezieux idéal investisseur ! Composé de 3 logements : T3 : Salon, salle à manger cuisine, 2 chambres, Salle d'eau / wc. T2 : Cuisine / séjour, 1 chambre, Salle d'eau / wc. T3 : Cuisine / séjour, 2 chambres, salle d'eau / wc, buanderie. Fort potentiel locatif en centre-ville. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

En plein coeur du centre-ville de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commerces et commodités. Garage d'environ 50 m² de surface de plancher avec combles aménageables de 28 m², implanté sur une parcelle de 80 m² bénéficiant d'une cour privative. Fort potentiel pour un projet de transformation en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier projet immobilier en centre-ville. Julien Cabrita 06 23 53 71 28.

Situé à tasdon dans un secteur recherché avec commerces et écoles à proximité et possibilité de faire une maison cet immeuble de rapport est composé de 2 appartements avec chacun une chambre. Référence agence : 2477.

Emplacement idéal pour un futur commerce, Cet immeuble en pierre est composé d'un rez de chaussée avec une vitrine, un wc et un lave main. Au premier étage un plateau d'environ 45 m² étant acuellement un bureu Au second étage un plateau étant comme un grenier aujourd'hui. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

BORDEAUX Saint-Pierre Immeuble du XVI siècle Situé au coeur du centre historique de Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus prisés et touristiques de la ville, à proximité immédiate de la rue du Pas-Saint-Georges, votre agence LAGET & Associés vous propose cet immeuble en pierre élevé sur cave et développé sur trois niveaux. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce bien de caractère se prête parfaitement à une activité d'accueil, de coliving haut de gamme mais conviendra également à un projet de résidence principale pour une famille grâce à ses espaces de vie distincts et à son agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestibule, une buanderie, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un espace cuisine prolongé par un agréable jardin d'hiver. Un bel escalier dessert le premier étage, composé d'un palier distribuant une chambre de belle taille, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'escalier se poursuit vers le deuxième étage où un palier dessert deux chambres : l'une bénéficiant de sa salle d'eau avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, vous découvrirez un studio indépendant comprenant un espace de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave aménagée d'environ 36 m² complète ce bien et constitue un véritable atout complémentaire. Vous serez séduits par le charme authentique de cet immeuble bordelais : pierres apparentes, parquets anciens, cheminées, bel escalier en pierre et beaux volumes, associés à une localisation exceptionnelle au coeur d'un environnement vivant et recherché. Produit rare sur le marché, idéal pour un projet familial, une activité de chambres d'hôtes, un projet de reconversion ou un investissement locatif de qualité. Côté rentabilité l'activité génère actuellement un revenu de 60kEUR bruts avec un taux d'occupation d'environ 40 %. Le potentiel d'exploitation une fois pleinement exploité peut être compris entre 100 000 EUR et 130 000 EUR. Activité touristique clé en main ! Informations complémentaires détaillées sur demande apres signature d'un accord de confidentialité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.' 1.

Immeuble de rapport dans la vienne, refait à neuf, bail neuf, locataire prémium investissement locatif ou rapport hôtelier top opportunite investissement locatif ou rapport hôtelier immeuble de 1300 m² refait entièrement à neuf et meublé. Un bail de location vient d'être signée avec un locataire prèmium, 200k€ de loyers annuel vous assurera un rendement de 9% sans risque et sans aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 956485.

Entrepôt construit en 2020 de 164 m² en partie chauffé et isolé. Réserve d'eau, panneaux photovoltaîques. Ensemble clos avec portail automatique, allée goudronnée, fosse étanche, compteurs indépendants. L'ensemble sur 2857 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Immeuble à fort potentiel d'investissement, situé dans un secteur recherché. Actuellement composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex sur deux niveaux, ce bien offre de belles perspectives de rentabilité. L'appartement se compose au premier étage d'une cuisine, d'un bureau, d'un séjour lumineux avec balcon, et au deuxième étage de trois chambres, d'un wc et d'une salle de bain. Avec la possibilité de créer trois appartements indépendants, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif. Des travaux sont à prévoir, avec un budget estimé entre 100 000€ et 120 000€, permettant une reconfiguration complète et une valorisation significative du bien. À saisir rapidement ! Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - honoraires : 15 % ttc inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - niels batisse ei - 06 95 80 73 14 - plus d'informations sur (réf. 4901050601). Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - honoraires : 15 % ttc inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT RENDEMENT Potentiel de revenu : ± 1 800 € / mois avec possibilité d’optimisation supplémentaire Découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent placement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Cet investissement combine rentabilité et potentiel d’amélioration grâce à des espaces déjà exploitables et des possibilités d’aménagement supplémentaires. Composition de l’immeuble Local commercial – 36 m² Avec WC (2 m²) et chambre froide. Idéal pour une activité commerciale ou artisanale, bénéficiant d’un bon emplacement et d’un passage régulier. ⸻ Appartement 1 (côté gauche) – Avec terrasse de 24 m² Mesure de l’Appartement •Salon : 16,40 m² •Cuisine : 4,80 m² •Chambre : 10 m² •Salle d’eau : 1,74 m² •WC : 1 m² •Hall : 12 m² •Terrasse privative : 24 m² Un véritable atout de confort et de valorisation. ⸻ Appartement 2 (côté droit) – Beaux volumes + potentiel d’évolution Appartement spacieux comprenant : •Séjour / cuisine : 25 m² •Chambre principale : 15,3 m² •Salle d’eau : 3,30 m² •WC : 1,40 m² •Hall : 4 m² •Chambre supplémentaire à rénover : 13 m² Possibilité d’augmenter la valeur locative (colocation, bureau, dressing, seconde chambre…). ⸻ Potentiel supplémentaire Une pièce existante permet la création d’un studio indépendant, idéal pour augmenter encore les revenus locatifs ou proposer de la location courte durée. ⸻ Rentabilité et charges •Revenus locatifs envisageables : environ 1 800 € / mois (avec création du studio). •Eau : 85 € / mois pour l’ensemble de l’immeuble. •Charges communes : 342 € / trimestre. •Compteurs individuels déjà installés pour les appartements, facilitant la gestion locative. ⸻ Les points forts •Immeuble rentable et évolutif •Belle terrasse privative •Local commercial opérationnel •Chambre supplémentaire à valoriser •Compteurs individuels existants •Possibilité de création d’un studio pour optimiser le rendement Une visite s’impose pour apprécier le potentiel et les possibilités d’agencement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile bazerque vous propose : exclusivité – hagetmau - immeuble de rapport à fort potentiel + terrain constructible et comme toutes mes exclusivités… ouverte au partage entre confrères ! Idéalement situé au coeur d’hagetmau, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet ensemble immobilier intégralement à rénover, offrant un très beau potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial ambitieux. L’immeuble développe environ 254 m² au total et se compose actuellement de 4 appartements déjà préfigurés : . Un t2 d’environ 39 m². Un t3 d’environ 44 m². Un t3 d’environ 57 m². Un t4 d’environ 82 m² soit un ensemble immobilier idéal pour : - investissement locatif - déficit foncier - division et revente à la découpe - création d’un projet locatif cohérent et rentable le tout complété sur un terrain d’environ 1 260 m² avec espace constructible supplémentaire, offrant encore davantage de belles perspectives d’aménagement ou de développement immobilier. Atouts principaux = ! Belle base architecturale ancienne ! Emplacement central recherché ! Immeuble raccordé au tout-à-l’égout ! Très beau potentiel de valorisation après travaux ! Exclusivité ouverte au partage entre confrères un bien rare pour les amateurs de projets à forte création de valeur et les investisseurs capables de se projeter. Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169990 euros. Prix hors honoraires : 160990 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel immeuble tertiaire avec espaces modulables et sous-sol. Immeuble de caractère à usage tertiaire situé en cœur de ville de Tonneins, au sein d'un environnement commerçant et administratif bénéficiant d'une bonne visibilité. Édifié sur une parcelle de 117 m², cet ensemble en pleine propriété développe environ 305 m² répartis sur plusieurs niveaux avec sous-sol. Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel d'environ 96 m² avec accès indépendant et vitrine sur rue. Les étages proposent différents bureaux, sanitaires et espaces annexes permettant l'installation d'une activité libérale, administrative ou de services. Sous-sol exploitable d'environ 64 m² comprenant caves et ancienne salle des coffres. L'immeuble présente une façade ancienne de qualité avec toiture ardoise et éléments architecturaux conservés. Le bien se situe en zone UA et dépend du périmètre des Architectes des Bâtiments de France, ce qui contribue à préserver l'environnement patrimonial du secteur. Ce bien s'adresse à un utilisateur professionnel, une société de services, un cabinet ou un investisseur recherchant un emplacement central sur Tonneins. Stationnement et commerces à proximité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 955620.

Très bel immeuble en pierre situé hyper centre de Marmande. 4 studios déjà crées au 1er étage. Le RDC est entièrement à repenser. LEs combles sont emménagreables. Gros potentiel sur cet immeuble pour des investisseurs Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Ideal investisseur ! Immeuble de rapport avec jardin, situé au centre de commune et disposant de la proximité directe des commerces et de la gare. Il se compose de six appartements offrant de beaux volumes : quatre t2, un t3 et un t4. Chaque logement dispose d'une cave privative et de compteurs indépendants. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Bel immeuble entièrement rénové en 2010, situé dans un village dynamique de l'Entre Deux Mers offrant tous les commerces, restaurants, collège, cinéma, cabinets médicaux. 6 appartements dont 5 loués, 2 se situent en rez-de-chaussée. Partie commune. Cour. Ascenseur. Bonne rentabilité locative. Climatisation dans tout l'immeuble Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

Exclusivité ! Cadillac, ensemble immobilier à fort potentiel de réhabilitation. À vendre, vaste bâtisse de plain pied offrant environ 1000 m² habitables, à rénover entièrement permettant de déployer un grand potentiel d'aménagement. Le tout est situé sur un magnifique terrain arboré 1 hectare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour investisseurs, promoteurs ou pour une activité nécessitant de grands espaces. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 050 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie carteau, tél. : 06 13 67 55 78, e-mail : stephanie.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 790792964.