Vente Immeuble 254 m²

Iad france - cécile bazerque vous propose : exclusivité – hagetmau - immeuble de rapport à fort potentiel + terrain constructible et comme toutes mes exclusivités… ouverte au partage entre confrères !

Idéalement situé au coeur d’hagetmau, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet ensemble immobilier intégralement à rénover, offrant un très beau potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial ambitieux.

L’immeuble développe environ 254 m² au total et se compose actuellement de 4 appartements déjà préfigurés : .

Un t2 d’environ 39 m².

Un t3 d’environ 44 m².

Un t3 d’environ 57 m².

Un t4 d’environ 82 m² soit un ensemble immobilier idéal pour : - investissement locatif - déficit foncier - division et revente à la découpe - création d’un projet locatif cohérent et rentable le tout complété sur un terrain d’environ 1 260 m² avec espace constructible supplémentaire, offrant encore davantage de belles perspectives d’aménagement ou de développement immobilier.

Atouts principaux = !

Belle base architecturale ancienne !

Emplacement central recherché !

Immeuble raccordé au tout-à-l’égout !

Très beau potentiel de valorisation après travaux !

Exclusivité ouverte au partage entre confrères un bien rare pour les amateurs de projets à forte création de valeur et les investisseurs capables de se projeter.

Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 169990 euros.

Prix hors honoraires : 160990 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.