Vente immeuble 143 m² Châtellerault (86100)

EXCLUSIVITÉ NOVIO H&P Nous vous présentons à la vente, en plein cœur de la commune de Châtellerault, un immeuble de rapport idéalement situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la place Dupleix Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial bénéficiant d’une belle surface de vente d’environ 150 m² avec de grandes vitrines offrant une excellente visibilité. Le local dispose également d’une réserve ainsi que d’un sanitaire indépendant. Il est actuellement en cours de commercialisation avec un loyer prévisionnel de 700 euros par mois. Au premier étage, vous trouverez un appartement d’environ 50 m², actuellement loué 385 euros hors charges par mois, assurant un revenu locatif immédiat. À ce même niveau, un plateau d’environ 50 m² entièrement à rénover offre de multiples possibilités d’aménagement, avec possibilité de doubler sa surface par l'utilisation des combles. Cet espace supplémentaire permet d’envisager la création d’un ou deux logements supplémentaires ou tout autre projet visant à optimiser et augmenter le rendement locatif de l’immeuble. Une cave vient compléter l’ensemble. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout et le chauffage est assuré par des chaudières au gaz. Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un potentiel d’optimisation intéressant grâce aux surfaces complémentaires à aménager. Il vous est présenté au prix de 136 000 euros HAI Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence : 0351 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : .

Idéalement situé en plein centre-ville de Châtellerault, à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble de ville représente une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé. Actuellement loués, les deux logements génèrent un revenu mensuel total de 1 000 euros, soit un rapport brut de 12 000 euros par an. Cet ensemble immobilier en bon état général bénéficie d'une entrée commune sécurisée par un sas et dispose de places de parking à proximité immédiate. ? Le rez-de-chaussée accueille un charmant studio meublé de 25 mètres carrés, actuellement loué 450 euros par mois. Ce logement fonctionnel dispose d'une pièce de vie optimisée et se distingue particulièrement par sa petite cour privative close de murs, qui offre un espace extérieur calme et intime très recherché en hypercentre. Une cave voûtée privative complète ce premier lot, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. ? Aux étages supérieurs, vous découvrirez un agréable appartement de type T3 en duplex de 72 mètres carrés, actuellement loué 550 euros par mois. Le premier niveau s'ouvre sur une très grande et lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte conviviale, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, un palier dessert intelligemment l'espace nuit qui se compose de deux belles chambres mansardées pleines de cachet et d'une salle de bain fonctionnelle. ? Sur le plan technique, l'ensemble de la bâtisse est équipé d'huisseries en double vitrage assurant un confort thermique et phonique optimal, ainsi que de radiateurs électriques individuels pour chaque appartement. C'est un investissement clé en main idéal pour développer votre patrimoine en toute sérénité avec des locataires déjà en place. ? Le prix de vente est fixé à 152000 euros honoraires d'agence inclus, Un rendement brut qui frôle les 8 % avec un diagnostic de performance énergétique actuellement en cours de réalisation. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Capifrance – jean-pierre gratteau vous propose en exclusivité un petit immeuble de rapport rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare tgv de châtellerault. Ce bien se compose de : 2 appartements : un t2 un t3 une courette agréable un couloir d'accès sécurisé, garantissant tranquillité et intimité aux occupants emplacement privilégié : tout ou presque se fait à pied (commerces, services, gare), un atout indéniable pour les locataires. Un investissement locatif attractif, dans un secteur recherché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 954394.

Capifrance vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier à rénover, composé de 3 maisons avec caves + greniers aménageables + dépendances + espace extérieur. L'ensemble idéal pour faire des appartements situés en ville dans un secteur sous un plan de rénovation urbaine. Les commerces & les écoles sont à proximités à pieds. La partie habitable sur 330 m² + les greniers aménageables, toitures en bons états. La négociation est ouverte. Ce bien est à 5 minutes en voitures de gare, nous sommes à 1h30 de paris en tgv. À voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 920825.