Immeuble à vendre Lot-et-Garonne (47)

Coup de cœur investisseurs découvrez cet immeuble disposant actuellement de 5 logements t2 et d'un studio duplex. Au rez-de-chaussée, vous avez l'opportunité de créer un lot supplémentaire ainsi que des box pour chacun des logements. Rénovation complète nécessaire. Libre de tout occupant, une belle rentabilité est envisage honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Opportunité Rare à Port-Sainte-Marie – Immeuble de 250 m² composé de 3 logements et un local commercial. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment de 250 m² situé en plein cOEur de Port-Sainte-Marie. Ce bâtiment est composé : - d'un local commercial de 25 m² - d'un T2 de 50 m² actuellement libre - d'un T3 de 70 m² actuellement libre - et d'un T4 de 105 m² actuellement libre. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des commodités de la ville, ce qui en fait un emplacement privilégié pour votre futur projet immobilier. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs fonctionnant à l'électricité, ainsi que des cumulus neufs vous offrant un confort thermique adapté à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bâtiment avec un potentiel de rénovation exceptionnel à Port-Sainte-Marie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité SPECIAL INVESTISSEURS Au cœur du centre historique d'Agen, dans le très recherché secteur du Marché Parking, découvrez ce remarquable immeuble de caractère en pierre, entièrement rénové avec soin, offrant un équilibre rare entre le charme de l'ancien, la qualité des prestations et la sécurité d'un investissement locatif pérenne. Derrière sa belle façade en pierre, cet ensemble immobilier est composé de quatre appartements entièrement meublés et actuellement loués : En rez-de-chaussée : un studio et un appartement T2; Au premier étage : un lumineux appartement T3 traversant; Au deuxième et dernier étage : un vaste appartement T4 traversant. Chaque logement bénéficie de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond, de parquets authentiques et d'une luminosité remarquable. Les appartements T3 et T4 disposent d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un agréable jardin arboré agrémenté d'une terrasse couverte constitue un véritable privilège en hyper-centre-ville, offrant aux occupants un espace de détente rare et recherché. Les prestations complémentaires renforcent l'attractivité de l'ensemble : - garage avec porte automatique actuellement loué ; - grande cave ; - compteurs individuels d'eau et d'électricité pour chaque logement ; - menuiseries en double vitrage. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète et rigoureuse. La toiture ainsi que son isolation ont été refaites en 2019 et bénéficient toujours de la garantie décennale. L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 30 240 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate tout en offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville. Un actif immobilier rare, destiné aux investisseurs exigeants recherchant un immeuble de qualité, sans travaux, au cœur d'un secteur à forte demande locative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 959172.

Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble comprend un local commercial et un appartement actuellement loués. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 90 m² exploité dans le cadre d'un bail commercial. À l'étage, un appartement de type T3 complète l'ensemble. Les loyers perçus sont les suivants : • Local commercial : 879,60 € • Appartement : 600 € par mois Soit un revenu locatif annuel de 17 755,20 €. Le bail commercial prévoit la refacturation de la taxe foncière au locataire du commerce, limitant ainsi les charges supportées par le propriétaire. L'appartement constitue un atout supplémentaire. Il est cédé entièrement meublé et dispose de prestations recherchées : • Climatisation réversible • Poêle à granulés pilotable à distance via Wi-Fi • Mobilier complet inclus • Espace dédié au cardio-training avec appareils présents dans le logement • Une terrasse sans vis à vis d'environ 23 m² L'ensemble est entretenu et offre une configuration adaptée à un investissement patrimonial avec revenus locatifs déjà en place. Cet ensemble constitue une opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien générant des loyers dès l'acquisition. Caractéristiques principales : • Local commercial d'environ 90 m² • Appartement T3 • Revenus locatifs annuels : 17 755,20 € • Bail commercial en place • Appartement occupé • Taxe foncière récupérable sur le commerce Prix de vente : 213 000 € honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 198 000 €. Les diagnostics techniques sont à disposition pour toute étude du dossier. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 959775.

Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : À VENDRE – Restaurant avec chambres d'hôtes, activité traiteur et logement – Vue exceptionnelle sur la Vallée du Lot Situé dans un environnement privilégié du Lot-et-Garonne, cet établissement de charme entièrement rénové en 2024 offre une opportunité rare pour un couple de professionnels souhaitant développer un projet de vie alliant activité commerciale et qualité de vie. Un restaurant reconnu dans un cadre exceptionnel L'établissement dispose d'une magnifique terrasse ombragée pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts avec une vue panoramique imprenable sur la Vallée du Lot. Son ambiance chaleureuse et champêtre séduit aussi bien une clientèle locale fidèle que les touristes de passage et les groupes. Le restaurant est particulièrement adapté à l'organisation : de repas de famille, de réceptions privées, d'événements professionnels, de privatisations. Une activité traiteur en plein essor En complément de l'activité restauration, un service traiteur déjà développé offre de belles perspectives de croissance. Un fort potentiel d'hébergement Ancien hôtel-restaurant, le bâtiment en pierre comprend également plusieurs espaces d'hébergement récemment rénovés et prêts à être exploités : 2 chambres d'hôtes d'environ 30 m² chacune, 1 appartement indépendant d'environ 50 m², 1 logement de fonction confortable d'environ 130 m². À ce jour, ces hébergements ne sont pas exploités commercialement, laissant un important potentiel de développement. Des perspectives de croissance importantes L'établissement bénéficie encore de nombreux leviers de progression : exploitation des chambres d'hôtes, ouverture durant la période hivernale (actuellement 3 mois de fermeture), extension des horaires d'ouverture, développement de l'activité événementielle et traiteur. Conditions de vente Fonds de commerce : 50 000 € Murs commerciaux : 236 500 € Vente indissociable fonds + murs Dans le cadre de cette cession, le fonds de commerce est confié au cabinet Michel Simond, spécialiste de la transmission d'entreprises, tandis que les murs sont proposés directement par le propriétaire. Une coordination complète est assurée pour accompagner les acquéreurs dans leur projet. Parking gratuit à proximité, emplacement touristique recherché et cadre naturel exceptionnel. Dossier complet, chiffres et informations complémentaires sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble avec local commercial + grand logement – Mézin (47170) Bastide de charme – Terrasse sous arcades – Gros potentiel commercial & touristique Au cœur de Mézin, charmante bastide du Sud-Ouest connue pour son patrimoine, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet professionnel, touristique ou résidentiel. Un local commercial idéal pour la restauration ou tout commerce Le rez-de-chaussée développe plus de 150 m² de surface clients (surfaces totales commerciales : 241 m² ), parfaitement adapté pour une activité de restauration, bar, salon de thé, boutique ou galerie. Atouts majeurs : - Terrasse de 45 m² sous les arcades, un emplacement recherché et très fréquenté. - Accès PMR. - Climatisation. - Nombreuses réserves et espaces de stockage. - Local libre de toute occupation, prêt à être exploité ou mis en location. Un appartement de plus de 200 m² à rénover À l'étage, un vaste logement de 211 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer : - une grande habitation familiale, - un gîte, - plusieurs appartements, - ou un espace de vie pour l'exploitant. Il bénéficie également d'une terrasse de 45 m² avec une vue dégagée, un vrai atout pour un projet touristique ou résidentiel. Changement de destination possible Le bâtiment peut être transformé entièrement en habitation, permettant d'imaginer : - une maison de ville de caractère, - un immeuble de rapport, - un projet mixte commerce + logement. Emplacement stratégique Situé dans une rue vivante de la bastide, à proximité immédiate : - du Musée du Liège et du Bouchon, - des parkings publics, - des animations saisonnières. Pourquoi ce bien est une opportunité ? - Prix attractif pour plus de 450 m² exploitables. - Local commercial immédiatement opérationnel. - Gros potentiel de valorisation après rénovation. - Idéal investisseur, restaurateur, commerçant ou porteur de projet touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 608610 ).

En exclusivité Capifrance Idéalement situé au centre de Puymirol, cet immeuble en pierre constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valorisation. Il se compose d'un studio en rez-de-chaussée, quasiment finalisé, offrant une mise en location rapide, ainsi que d'un niveau supérieur proposant de beaux volumes à exploiter. Des combles aménageables viennent compléter le bien, laissant entrevoir un potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Les travaux ont déjà été amorcés, vous permettant de vous projeter concrètement dans votre projet. Un véritable avantage : les matériaux nécessaires à leur poursuite sont inclus dans la vente, notamment les climatisations réversibles, les portes et les plaques de placo, facilitant une finalisation rapide et maîtrisée. Côté prestations, l'immeuble bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets mixtes, alliant volets roulants électriques solaires en aluminium et volets bois, pour un équilibre entre confort moderne et charme de l'ancien. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de division ou de location, avec la possibilité de créer jusqu'à trois lots dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 948492.

Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : Immeuble de rapport – 5 lots – Centre-ville de Tonneins À vendre, immeuble de rapport idéalement situé au cOEur de Tonneins, au 13 Cour de l'Yser, composé de 5 logements pour une surface totale d'environ 1 m². Composition : Rez-de-chaussée Studio de 17 m² T1 à rénover 1er étage Studio de 19 m² T1 duplex de 33 m² 2e étage Studio de 19 m² Immeuble offrant un fort potentiel locatif Les + : Emplacement centre-ville Immeuble vendu libre de toute occupation 5 lots d'habitation Toiture et gros OEuvre en place Idéal investisseur ou marchand de biens Diagnostics : DPE Immeuble : Classe D (202 kWh / m² / an) Absence de plomb sur les logements contrôlés Absence de termites constatée Présence d'anomalies électriques sur plusieurs logements à prévoir dans le budget travaux Travaux à prévoir principalement sur 1 logement Cet ensemble constitue une belle opportunité pour développer un patrimoine locatif avec une rentabilité intéressante après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 9 logements loués, offrant un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. L'ensemble immobilier se compose d'appartement studio, T2 et T3. Répartis sur plusieurs niveaux, les logements bénéficient d'espaces de vie fonctionnels et bien agencés, répondant parfaitement à la demande locative locale. Chaque appartement offre un cadre de vie agréable, avec une bonne luminosité et une disposition optimisée. L'absence de vis-à-vis permet aux occupants de profiter d'une réelle intimité au quotidien. Les résidents apprécient également la proximité de plusieurs possibilités de stationnement, facilitant le confort de vie. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et déjà exploité. Pour tout renseignement complémentaire concernant les loyers, la rentabilité ou l'organisation des visites, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

EXCLUSIVITE - En centre-ville de TONNEINS, découvrez cet immeuble à rénover entièrement, offrant un fort potentiel. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 24 m² et un séjour ouvert sur une cuisine, avec accès à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la Garonne. À l’étage : trois chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable En sous-sol : une cave ainsi qu'un garage de 21 m². Atout : toiture en bon état, terrasse offrant un magnifique point de vue, garage. À prévoir : rénovation complète pour exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement idéal.

Iad france - anthony pain vous propose : immeuble en hyper-centre d'agen – fort potentiel d'investissement avec projet de réhabilitation. Cet immeuble est proposé à la vente en l'état actuel et offre un fort potentiel de valorisation grâce à un projet de réhabilitation déjà étudié. Le projet envisagé prévoit la création de 7 appartements, du studio au t3, dont certains bénéficieront d'un jardin privatif, répondant à une demande locative soutenue sur le secteur. Prévisions du projet : loyers annuels estimés : environ 45 600 € livraison prévisionnelle du projet : septembre 2027 garantie décennale sur les travaux réalisés par les entreprises intervenantes informations importantes : l'immeuble est actuellement vendu en l'état. Les plans, études et estimations de travaux sont disponibles afin de vous permettre de vous projeter dans une opération de rénovation complète. Le budget global estimatif, comprenant l'acquisition du bien et la réalisation du projet de réhabilitation, est d'environ 490 000 € (selon les prestations et choix techniques retenus). Les atouts de l'opération : emplacement recherché projet déjà étudié et chiffré potentiel de création de valeur revenus locatifs prévisionnels attractifs possibilité d'optimisation fiscale via les dispositifs liés aux travaux de rénovation, notamment le déficit foncier (sous réserve de la situation fiscale de l'acquéreur et des dispositions en vigueur) accompagnement dans la mise en oeuvre du projet dossier complet comprenant plans, projections, estimations de travaux et informations complémentaires disponible sur demande. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de caractère et développer un projet patrimonial à fort potentiel au coeur d'agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony pain vous propose : immeuble de rapport rénové – hyper centre d'agen – rentabilité brute 9,4 %. Investissement patrimonial clé en main avec revenus immédiats à la livraison. Cet immeuble de rapport fera l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité et sera vendu loué. Composition : 11 appartements (du studio au t2), 1 local commercial et un jardin. Travaux réalisés : toiture rénovée, électricité neuve, plomberie neuve, parties communes entièrement refaites, appartements rénovés revenus locatifs : loyers annuels : 78 480 € - disponibilité : livraison prévisionnelle : septembre 2027. Cette échéance représente un avantage stratégique pour les investisseurs. Vous pouvez dès aujourd'hui sécuriser votre acquisition en profitant des conditions de prêt actuelles, tout en acquérant un actif qui ne sera exploitable en 2027. Dans un contexte où les taux d'intérêt pourraient remonter d'ici là, cette opération permet de bénéficier des conditions bancaires d'aujourd'hui pour un immeuble neuf et performant livré demain. Un produit rare sur le marché : immeuble entièrement rénové, vendu loué, sans travaux à prévoir et offrant une excellente rentabilité. Les photos présentées illustrent le niveau de qualité des rénovations et des finitions prévues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saisissez cette opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport entièrement loué, avec aucun travaux. Il offre des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. L'ensemble immobilier se compose de : Un appartement avec garage, actuellement loué; Un garage indépendant, également loué; Six box de stockage, tous loués. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus. La proximité des écoles, du lycée et du collège en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, la vie urbaine dynamique et les divers services à proximité ajoutent au charme de cette localité. Cet immeuble à Villeneuve-sur-Lot se compose d'un T3 duplex de 75 m² répartis sur deux niveaux, situé au premier étage, offrant un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, un commerce de 45 m² ainsi qu'une pièce de 15 m² offrent des possibilités d'aménagement variées. Avec une surface habitable totale de 135 m², cet immeuble allie habitation et activité commerciale de manière harmonieuse, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les professions libérales à la recherche d'un bien polyvalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

À seulement quelques pas de l'hôpital et de la gare, commerces, profitez d'un emplacement particulièrement recherché par les locataires. Quand l'emplacement fait déjà une partie du travail de l'investisseur. Un emplacement de choix pour sécuriser votre future rentabilité. L'ensemble de 200 m² environ, comprend actuellement 1 local commercial, 2 T3 et également une cour privative de 33 m²environ, et une cave de 30 m²environ, des atouts rares en centre-ville. possibilité de faire un 4 eme lot (T2). Commerce, logements ou mixte : c'est vous qui décidez. Un immeuble, plusieurs scénarios de valorisation. Le potentiel est là, à vous d'écrire la suite. La présente annonce immobilière à été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Dominique Dupiot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 103894861, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas pas à contacter les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement situé en hyper centre-ville, à proximité immédiate de la cathédrale et des principaux axes commerciaux, cet immeuble de standing offre un emplacement premium particulièrement recherché. D’une surface totale d’environ 300 m², il se compose actuellement de : un local commercial en rez-de-chaussée, anciennement exploité en restaurant, bénéficiant d’une excellente visibilité, un premier étage en duplex, actuellement aménagé en appartement, avec possibilité de division en deux logements distincts, un dernier étage accueillant un appartement indépendant. L’immeuble est bien entretenu et présente un bon état général, bien que des travaux de réhabilitation soient à prévoir, notamment pour optimiser le potentiel du premier étage et envisager une configuration en trois appartements distincts + un local commercial. Ce bien offre ainsi une forte modularité et un excellent potentiel de valorisation, que ce soit dans une optique de location ou de revente à la découpe. Atout supplémentaire : l’immeuble sera vendu libre de toute occupation, permettant une mise en œuvre immédiate du projet sans contrainte locative. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'energie entre 1460 € et 2 040€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 6% soit un prix net vendeur de 330 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Situé dans le centre de villeneuve-sur-lot, immeuble sur 3 niveaux d'environ 90 m² par niveau. Immeuble, comprenant un local commercial d'environ 75 m² avec cour intérieur et un studio. Au premier et deuxième étage, 2 appartements type t3 avec entrée indépendante. Possibilité de créer un troisième appartement au rez de chaussée. Chaque appartement possède ces propres compteurs, chauffage au gaz de ville et assainissement au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 956916.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : COEUR DE VILLE BON ENCONTRE immeuble de 274 m² comprenant deux grandes salles, cuisine, sanitaires (Possibilité réhabiliter en appartement) à l' étage appartement (environ 104 m² comprenant grande pièce de vie, trois chambres, salle d'eau). Un véritable projet de transformation qui pourrait se révéler être une opportunité unique. Avec la surface offerte, il est possible d'envisager diverses configurations : création d'appartements, de lofts, de bureaux, ou toute autre activité professionnelle ou résidentielle selon vos aspirations. Situé dans un quartier calme et agréable de Bon-Encontre, le bâtiment offre un cadre propice à la création d'un lieu de vie convivial et harmonieux. À proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Bien que nécessitant des travaux de réhabilitation, ce bâtiment présente un véritable potentiel et représente une opportunité d'investissement intéressante pour les personnes souhaitant laisser libre cours à leur créativité et concrétiser un projet d'envergure. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : BON-ENCONTRE, je vous propose un ensemble composé d'un immeuble et d' un grand garage de 100 m². Ce bâtiment dispose d'un niveau offrant une surface à exploiter selon vos besoins. Que vous souhaitiez transformer cet espace en loft, en plusieurs appartements ou en espace commercial, les possibilités sont infinies. L'emplacement stratégique de ce bâtiment au cOEur de Bon-Encontre en fait un bien attractif pour un investisseur visionnaire. Avec un marché immobilier dynamique et une demande locative présente, cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bâtiment en une opportunité d'investissement prometteuse. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel immeuble tertiaire avec espaces modulables et sous-sol. Immeuble de caractère à usage tertiaire situé en cœur de ville de Tonneins, au sein d'un environnement commerçant et administratif bénéficiant d'une bonne visibilité. Édifié sur une parcelle de 117 m², cet ensemble en pleine propriété développe environ 305 m² répartis sur plusieurs niveaux avec sous-sol. Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel d'environ 96 m² avec accès indépendant et vitrine sur rue. Les étages proposent différents bureaux, sanitaires et espaces annexes permettant l'installation d'une activité libérale, administrative ou de services. Sous-sol exploitable d'environ 64 m² comprenant caves et ancienne salle des coffres. L'immeuble présente une façade ancienne de qualité avec toiture ardoise et éléments architecturaux conservés. Le bien se situe en zone UA et dépend du périmètre des Architectes des Bâtiments de France, ce qui contribue à préserver l'environnement patrimonial du secteur. Ce bien s'adresse à un utilisateur professionnel, une société de services, un cabinet ou un investisseur recherchant un emplacement central sur Tonneins. Stationnement et commerces à proximité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 955620.

Très bel immeuble en pierre situé hyper centre de Marmande. 4 studios déjà crées au 1er étage. Le RDC est entièrement à repenser. LEs combles sont emménagreables. Gros potentiel sur cet immeuble pour des investisseurs Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Ideal investisseur ! Immeuble de rapport avec jardin, situé au centre de commune et disposant de la proximité directe des commerces et de la gare. Il se compose de six appartements offrant de beaux volumes : quatre t2, un t3 et un t4. Chaque logement dispose d'une cave privative et de compteurs indépendants. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Venez découvrir cet immeuble idéalement placé dans le centre ville, composé d'un local commercial et 6 appartements, tous loués. Il représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa configuration variée et à son beau potentiel de rentabilité locative. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Villeneuve sur lot immeuble en pierre à rénover. Bel ensemble immobilier idéal investisseur. Immeuble comprenant 3 plateaux avec possibilité de créer 3 appartements ou plus, l'un d'entre eux possède une terrasse d'environ 15 m². Le + proximité tous commerces, écoles, collèges et lycées. Parking à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 955448.

V5155 A 5 mn de Tonneins et à 13 mn de Marmande, cette ancienne auberge à rénover offre un potentiel énorme. En effet, la construction sur 3 niveaux a une surface développée de 500 m². Il y a aussi une cave d'environ 50 m². C'est idéal pour un projet professionnel ou pour un investisseur souhaitant y faire des logements. Le terrain, d'une surface de 5.148 m², est en zone constructible. Une grande dépendance de 175 m² complète le descriptif. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .