Immeubles à vendre en Gironde

Chartrons, immeuble en pierre comprenant : un T4 au 1er étage en duplex de 114 m², au sol entièrement rénové. Un T3 au 1er étage de 58 m² entièrement rénové. En deuxième ligne, une maison T5 de 138 m² avec cour privative, en parfait état. Un garage de 90 m² complète cet immeuble. Transports et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Venez découvrir cet authentique corps de ferme composée de deux logements dont un T2 bis rénové prêt à être habité ou loué, à l'arrière une dépendance offre un beau potentiel de transformation ou d'agrandissement, un T3 actuellement loué 808 H. C, une grange à réhabiliter offrant de multiples possiblités. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

Iad France - Williams Barré vous propose : Emplacement pour restaurant / sandwicherie / Alimentation / Médecin / Coiffeur. Commerce + logement possible. Possibilité de faire une habitation de 105 m² composée d'une grande salle de 75 m² avec climatisation, cuisine avec gaz de ville, wc, chambre ou bureau, salle d'eau avec douche, grand garage de 45 m² sur une parcelle de 314 m². Place du marché à 5 mn à Pieds, bus 7 à côté, commerces à pieds. Taxe Foncière 779€ A voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Special investisseur ! Sur la commune de castillon la bataille, à proximité des commerces (tout à pieds) et de la gare. Immeuble mixte comprenant un local commercial et offrant la possibilité de créer jusqu'à 3 logements. Travaux importants à prévoir, mais beau potentiel de rentablité après rénovation. À saisir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Cet ancien local professionnel situé en plein centre de la station, n'attends que vos projets. Résidence, activité commerciale, tout est possible ! 1 place de stationnement privé. Bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé à Lacanau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine, un balcon, une terrasse à l'étage, offrant une vue dégagée, ainsi qu'un jardin spacieux où il est agréable de se détendre et de profiter du plein air. L'ensemble immobilier se compose d'une maison de 117 m² avec un séjour de 38 m², 5 chambres, 3 salle de bains et d'un appartement T3 de 73 m², tous deux climatisés. Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété à Lacanau représente une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant confort et qualité de vie à proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794608554.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : bègles – place du 14 juillet | 311 000 € | 6,5 % brut immeuble de rapport 130 m² – tout loué – cash-flow immédiat place du 14 juillet, ensemble mixte commercial + résidentiel, intégralement loué. Composition : • local commercial 75 m² – 855 € / mois • t3 avec terrasse – 830 € / mois • 1 685 € / mois | 20 220 € / an charges : tf 500 € / an + assurance 380 € / an locataires en place, zéro vacance revenus dès la signature double sécurité locative (commercial + habitation) bègles centre, métropole bordelaise dynamique idéal investisseur cash-flow ou sci familiale honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très bel immeuble de rapport idéalement situé, comprenant 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue de la plage. L'ensemble immobilier se compose également de 10 appartements, allant du T1 bis au T4, offrant une belle diversité locative. Vous bénéficierez d'une cave partielle, ainsi que d'un fort potentiel d'aménagement avec 2 plateaux d'environ 135 m² chacun, situés aux premier et deuxième étages côté nord, pouvant être exploités ou transformés selon vos projets. L'immeuble dispose d'un double accès sur deux rues, sur une parcelle d'environ 750 m², ce qui constitue un véritable atout. Le revenu locatif annuel est d'environ 90 000 euros, assurant une rentabilité intéressante. Enfin, il existe une possibilité de création de copropriété, offrant des perspectives de valorisation supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Quartier saint michel, immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit ; -au sous sol une cave 39 m², -au rez-de-chaussée et à l'entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en rdc, un palier et deux pièces à l'entresol. Local commercial occupé, loyer 450 euros hc / mois. 40 m² par niveau. -au 1er étage, un appartement, de type t2 de 44,3 m², à usage d'habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 2ème étage, un appartement t2 de 42,7 m² à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 3ème étage, un appartement t2 de 48,5 m²à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau -combles comprenant un plancher plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809004138.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Chartrons – Ensemble immobilier rare de 310 m² avec garage et jardin Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez un ensemble immobilier unique en monopropriété, développé au sein d’un élégant immeuble en pierre. Derrière sa façade typiquement bordelaise, cet ensemble de 310 m² se compose de trois lots indépendants, chacun avec son propre compteur, offrant une flexibilité d’usage idéale : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, projet familial ou bureaux. Le premier lot dévoile un superbe duplex entièrement rénové de 88 m² Carrez (114 m² au sol), situé au premier et dernier étage, baigné de lumière, il propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial et moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec buanderie, un WC indépendant et un agencement parfaitement optimisé. Climatisation intégrée pour un confort optimal. Le deuxième lot, un T3 de 58 m², offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une pièce de vie généreuse au calme sur l’arrière de la copropriété. En fond de parcelle, le troisième lot révèle une véritable maison de 138 m² avec jardin privatif. Un bien rare aux volumes généreux, comprenant plusieurs espaces de vie, trois chambres, bureau, terrasse et prestations complètes, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif premium. Un garage exceptionnel de plus de 90 m² vient parfaire l’ensemble, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules – un atout majeur dans le secteur. Un bien de caractère, polyvalent et à fort potentiel, au cOEur d’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un ensemble immobilier à usage d'habitation composé de deux logements : La première avec jardin, cuisine / séjour, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau à refaire et WC, salle de bains, WC, 1 bureau - loué 600 € / mois La deuxième composée d'1 cuisine / séjour au rez-de-chaussée; à l'étage 1 couloir, 3 chambres, 1 salle de bains et WC - Libre de toute occupation. Travaux à prévoir.

Belle opportunité pour investir dans un immeuble bordelais éligible loi malraux. Bien élevé sur cave, composé d'un rez de chaussée et de trois étages avec combles. Rc et entresol : local commercial en location dpe vierge au 1er étage, un appartement à usage d'habitation dpe f. Au 2ème étage, un appartement à usage d'habitation dpe g. Au 3ème étage, un appartement à usage d'habitation dpe g. Permis accepté et purgé pour la création d'un local commercial et 3 appartements de types t1 bis, et validé par les services d'in cité. La configuration de l'immeuble permet également d'envisager la création de bureaux pour une société, avec possibilité de faire un appartement qui pourrait servir de pied à terre ou de location meublée notamment sur le 3ème étage prix honoraires inclus 572.000eur, prix honoraires exclus 550.000eur. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%ttc. Pour tous renseignements merci de contacter annabelle baleston-robineau négociatrice immobilière g. I conseils au 06 38 02 85 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : bâtiment à rénover au coeur du joli village de pujols actuellement à destination de garage. Surface au sol de 51 m². Différentes ouvertures sont existantes dont 1 porte de garage, 1 porte d'entrée, et 1 fenêtre + 1 porte condamnée qui peut être réouverte. Avec les autorisations nécessaires, cet emplacement serait idéal pour implanter un commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour investisseurs. À vendre, immeuble en pierre en R + 4 avec les combles aménagés, rue Sainte Catherine proche place de la Victoire sur une parcelle de 102 m². Immeuble en pleine propriété entièrement loué composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, de 2T3 et de 2T2 soit 4 713,49€ / mois + 240 € / mois de charge. Taxe foncière 2025  : 6 446 €. Travaux à prévoir au départ des locataires. Prix  : 990 000€ Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf : 652).

À vendre sur Bordeaux Bastide, face à l'ancienne caserne des pompiers, un immeuble complet en pierre et en pleine propriété sur une parcelle de 181 m². Il est composé d'un local commercial en activité sur 110 m² environ et cinq appartements représentant 310 m² environ repartis sur trois niveaux. Immeuble entièrement loué pour 4 556,62 € / mois + 109 € / mois de charges. Taxe foncière 2025  : 7 417€. Travaux à prévoir au départ des locataires. Prix  : 1 100 000 €. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. 651).

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 et un appartement de type 1. Situé à 2 pas de la Place Paul Doumer et du tram, ligne C, les appartements, tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés, profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.12 % brut annuel et génèrent, environ, 30 708.00 euros de revenus locatifs annuel.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Emplacement N°1 dans le centre-ville d'Arès pour cet immeuble de rapport de plain pied sans travaux à prévoir. 3 loyers à percevoir pour une bonne rentabilité. Un des locaux est actuellement libre. Nous consulter pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Audrey Estay vous propose : Rue Edouard Pontet - Magnifique Chai à réhabiliter entièrement. Idéalement situé, proche de toutes commodités, laissez vous aller à vos idées. Magnifique batisse en pierre avec charpente en bon état. Possibilité d'aménager un étage. 16 cuves. Idéal pour chateau, zone de stockage. Produit rare à ces conditions. À visiter au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939416657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clairimmo pauillac vous propose à la vente un immeuble qui se situe dans le centre de la commune de pauillac. L'immeuble est composé d'un local professionnel au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements loués de type t2, répartis sur deux étages. L'immeuble dispose d'un double accès, car le local professionnel, comme la partie habitation, dispose tout les deux de leur propre accès. Ce bien est idéal pour des investisseurs ou des primo-accédants. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Opportunité investissement locatif à Bordeaux ? Situé dans un secteur recherché et dynamique, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous occupés, générant 21 598 € de loyers bruts annuels. Idéal investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé avec rentabilité immédiate et absence de vacance locative. L'immeuble comprend 1 appartement de type 1 et 2 appartements de type 2, configuration très recherchée sur le marché bordelais, notamment pour la location longue durée. Aucun travaux à prévoir, immeuble entretenu, exploitation sereine et gestion simplifiée. Atouts majeurs : ? Immeuble vendu occupé ? Revenus locatifs existants et stables ? Pas de travaux ? Secteur attractif Produit rare sur le marché bordelais, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement patrimonial, de diversification ou de constitution de revenus locatifs immédiats. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-nous pour étude de rentabilité et organisation d'une visite. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Baisse de prix de 280 000 € à 259 000 € ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. À vendre : une belle maison de 286 m² à Pauillac, idéale pour un investissement locatif. Située au coeur de Pauillac, elle offre un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs attractifs. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : possibilité de créer un T1 et un T2.1er étage : aménageable en un T2 et un T1, avec terrasse de 35 m² offrant une belle vue. 2ème étage : potentiel pour un grand T3 Atouts majeurs : 4 à 5 places de stationnement dans la cour et garage Lumineuse et traversante, avec un magnifique escalier en bois préservé. Structure saine et adaptable pour une division en lots indépendants (eau, gaz, électricité à étudier selon projet). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC No 87887800 Bordeaux Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Latresne garage d'environ 60 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond permettant. Double mitoyenneté + extérieur large chemin d'accès le bien dispose de wc raccordés au tout-à-l'egout non viabilisé en eau et électricité idéal pour : ? Atelier ? Stockage - dépôt ? Projet nécessitant du volume aucun changement de destination possible accès rapide à la rocade (2 min) et proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

À vendre – garage de 60 m² avec extérieur à latresne situé au cœur de latresne, à proximité immédiate du rond-point de marie blachère, de lidl et de la rocade bordelaise, ce garage de 60 m² bénéficie d'une accessibilité remarquable vers bordeaux et les différents axes environnants. Très lumineux, avec un accès particulièrement large permettant d'envisager l'accueil de camionnettes, camions ou autres véhicules selon leurs dimensions, ce local dispose également d'un extérieur avec possibilité de stationnement et de stockage de matériel ou de véhicules. Les ouvertures sont déjà créées. Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est disponible immédiatement. Idéal pour un artisan, un professionnel du bâtiment, un collectionneur de véhicules ou pour du stockage à l'abri, avec la possibilité d'aménager un petit atelier. Un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et fournisseurs du bâtiment, notamment point p et leroy merlin. Une belle opportunité offrant surface, extérieur et excellente accessibilité. Aucun changement de destination possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

À VENDRE – Hangar de 170 m² avec grand extérieur à Latresne Un bien rare, voire introuvable sur le secteur, au cœur d'une zone particulièrement recherchée ! Situé directement au rond-point de Marie Blachère et Lidl, à Latresne, à proximité immédiate de Point P, Leroy Merlin et de la rocade bordelaise, ce hangar bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité remarquable. Avec 170 m² au total, dont 130 m² au sol, il dispose également d'un petit étage idéal pour aménager un bureau ou un espace complémentaire. Son grand jardin offre de belles possibilités de stationnement et de stockage extérieur, avec un accès permettant également l'accueil de poids lourds. Stockage de marchandises, matériel, outillage ou matériaux, atelier pour artisans et professionnels du bâtiment, stationnement de camionnettes ou de véhicules de collection : les possibilités sont nombreuses pour développer ou organiser une activité professionnelle. Très lumineux, avec des ouvertures déjà créées, le bâtiment est en bon état, étanche et immédiatement fonctionnel. Un emplacement premium, de beaux volumes et un extérieur généreux : une opportunité rare, voire inexistante dans cette configuration sur le secteur de Latresne, particulièrement à ce niveau de prix. Un bien exceptionnel pour tous ceux qui recherchent un véritable espace de stockage ou un lieu adapté à leur activité professionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.