Immeuble à vendre Charente-Maritime (17)

Iad france - elodie roger vous propose : rare sur le marché / immeuble composé de 4 logements loués. Belle parcelle avec une bâtisse pleine de caractère offre une surface de 87.5 m² répartit en 2 appartements : celui du rdc, d'une surface de 42 m² avec séjour, cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc et 2 espaces jardin, celui de l’étage, d'une surface de 45,5 m² avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une 1 ère dépendance en plain-pied de 35 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, un petit extérieur et un stationnement, une 2ème dépendance en plain-pied de 40 m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un jardin, un rangement extérieur et un emplacement véhicule. Les 4 biens sont loués (un bail de 2002, un de 2009 et deux de 2025) l’ensemble est situé dans la charmante ville de la tremblade, proche de toutes commodités. Construit en 1945, cet édifice propose un potentiel incroyable ! Investisseurs ne tardez pas ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 520 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'adresse vous présente en hyper centre ville de rochefort, un immeuble de rapport à rénover. Très gros potentiel. Diverses possibilités d'aménagement pour : bureaux, commerce au rdc, appartements dans les étages ou maison de ville. Aujourd'hui le bâtiment se compose de bureaux avec patio et cour au rdc, et 1 grand appartement type 4 au 1er étage, et un appartement de type 2 au 2nd étage avec grenier aménageable. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Proche marché votre agence ORPI vous propose cet immeuble de rapport d'environ 150 m² au total composé : - d'un local commercial en rez-de-chaussée de 49,77 m² - au premier étage un appartement de type 2 de 26,96 m² avec terrasse de 7,21 m² - au deuxième étage un appartement de type 2 de29,43 m² - au troisième un appartement de type 3 en duplex de 48,09 m² avec terrasse de 13,20 m². Tous les lots sont actuellement loués. Référence agence : 7749.

Immeuble de rapport – 4 logements loués – rentabilité brute 8.85% a quelques kilomètres de saint jean d'angély, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs. Composé de quatre logements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 25320 € brut, soit une rentabilité brute d'environ 8.85%. Description des logements : 1⃣ logement 1- 50 m² (rdc) : séjour avec cuisine ouverte, couloir, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, wc séparé. 2⃣ logement 2 - 55 m² : au rdc séjour avec cuisine, à l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau + cour privative. 3⃣ logement 3- 80 m² : au rdc cuisine ouverte sur séjour, cellier, a l'étage palier, couloir, 3 chambres, salle de bains, wc séparé + cour privative. 4⃣ logement 4 - 110 m² : rdc séjour avec cuisine, etage palier, 3 chambres, salle de bains, wc séparé + cour privative. Équipements et prestations : dépendance avec box individuel pour chaque logement compteurs séparés pour chaque logement chauffage électrique par radiateurs - menuiseries pvc double vitrage stationnement facile et gratuit contactez - nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 924738.

Située sur la commune de Brives-sur-Charente, un ensemble immobilier vendu entièrement meublé sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin terrasse, deux autres maisons de plain-pied, un bâtiment avec deux studios et un logement sur deux niveaux. Piscine Pompe à Chaleur Environnement calme Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4418.

Local professionnel 400 m² libre d'occupation et un appartement t3 de 53 m² loue avec bail. Belle rentabilite pour investisseur. Grande potentialité avec le local soit : garage mécanique, artisan, parkings, boxes. Loyer précedent 10 000 € / an. À l'étage appartement à rafraichir composé d'une entrée, cuisine, 2 pièces de vie et une chambre. Bail en cours avec loyer de 5 400€ / an. Réf 5686. Declic immo 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de cadet fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial rsac n° 350 908 075 ville du greffe : saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans la charmante ville de Pons, à proximité des commodités et des axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 2 logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate et sereine. Composition : 1 logement de 65 m² 1 logement de 74 m² Revenu mensuel total : environ 1 000 € Bail sécurisé : les deux logements sont loués par un organisme, garantissant une sécurité de paiement optimale. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, avec des locataires en place et une gestion simplifiée. Rentabilité stable et investissement sans tracas. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 637.

Idéal investissement ! Locataires en place. Bien composé de 2 maisons d'environ 60 m² chacune de plein pied en plein cœur de Saint-Hippolyte. Les deux maisons, de type 3, ont chacune un jardin privatif et stationnement sur la parcelle. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2431.

Immeuble en pierres à rénover - Env 250 m² sur 3 niveaux - en rez de chaussée ancien local commercial transformable en habitation, au 1er étage appartement indépendant avec terrasse et au dernier étage spacieux grenier aménageable avec grande hauteur sous plafond - possibilité de créer 6 à 8 logements selon projet. Coeur de ville. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Michel delavant vous fait découvrir un lieu d'exception : un ancien moulin du xvi siècle classé et entièrement restauré, aujourd'hui exploité en chambres d'hôtes et gîte. Cette propriété de caractère conjugue authenticité, charme historique et confort moderne. La maison du meunier : un gîte indépendant offrant 2 chambres avec salles de bain privatives, cuisine équipée et salle à manger avec cheminée. Les chambres d'hôtes : 4 chambres confortables et une suite spacieuse, accueillant les voyageurs dans une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, gîte de charme ou maison de famille atypique, ce moulin raconte une histoire et offre à ses hôtes un cadre naturel privilégié, au coeur de la charente-maritime. Moulin à eau en état de fonctionnement. Son origine est datée de la fin du 16e siècle. Sa restauration à l'identique, par des gens avertis, patients et passionnés, a été possible en outre grâce aux éléments retrouvés sur le site, témoignages fabuleux du passé. Des travaux exceptionnels ont permis de le rendre de nouveau opérationnel. Ce moulin fabrique aujourd'hui de la farine et de l'huile de noix. Outre un petit écomusée aménagé dans le moulin, il propose un lieu d'hébergement dans un cadre paisible et chargé de souvenirs. Jardin aménagé, pêcherie, bambouseraie et potager. Un bien rare, unique sur le marché, pour les passionnés de patrimoine et les amoureux de la pierre. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 euros et 6190 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419202- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 997 500 euros honoraires : 5,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : n° bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par michel delavant (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -.

Entre saint jean d'angély et surgères, sur la d939 très fréquentée, à vendre un ensemble immobilier de restauration comprenant : -un bar-restaurant entièrement équipé avec avec du matériel haut de gamme, la licence iv -un logement de 60 m² à l'état neuf (salon, séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau) -4 box à louer (finitions à terminer) -un bâtiment de 90 m² à achever) l'ensemble repose sur un terrain d'environ 10 000 m², entièrement goudronné pour l'accès aux véhicules poids lourds belle opportunité pour reprendre cette activité de bar-restaurant routier a visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 920415.

Situé à taugon (17170), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités essentielles, la ville propose un environnement calme et convivial, idéal pour les familles et les investisseurs. Construit en 1996, cet immeuble de 481 m² sur un terrain de 325 m² présente une belle opportunité d'investissement locatif. Comprenant 6 appartements répartis en 2 t3,2 t4 et 2 t2, il offre un potentiel de revenus locatifs attractif. Quatre logements sont actuellement loués. Les deux autres sont à finir de rénover. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 366 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony marchesson, tél. : 06 86 18 32 53, e-mail : anthony.marchesson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831 435 433.

Centre-ville – Maison / Appartement atypique avec ascenseur – Rentabilité immédiate Bien rare et très atypique en plein centre-ville ! Maison / appartement avec ascenseur, beaux volumes et fort potentiel locatif. Emplacement premium Produit unique Idéal investissement Rentabilité immédiate (locataire possible) Opportunité investisseurs – à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 4406.

Situé au cœur d'un village historique, nous sommes ravis de vous présenter cet incroyable immeuble en pierre de taille, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec son loft spacieux, ses deux autres logements et ses deux locaux professionnels, cette propriété présente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale. Le loft de standing, situé au dernier étage, offre un espace de vie contemporain et lumineux, avec ses plafonds rampants et ses magnifiques poutres apparentes. Doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste séjour et d'une chambre confortable. Les deux autres logements, répartis sur le 1er étage, offrent une combinaison de caractéristique d'époque et de rénovations récentes. Le premier logement dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et de chambres bien proportionnées, offrant ainsi un espace de vie agréable pour les résidents. Le deuxième logement nécessite des travaux d'agencement et finition. Les locaux professionnels, situé au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un bureau, une boutique ou un atelier. Ces locaux bénéficient d'un accès direct depuis la rue et d'un grand parking municipal. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un immeuble en pierre de taille dans un village historique. Que vous souhaitiez investir ou profiter d'une résidence principale avec des possibilités de revenus supplémentaires, cette propriété offre un fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 920580.

Idéal pour investisseur, cet immeuble est une véritable opportunité pour développer un projet locatif attractif. Il se compose de 4 logements : - 1 Duplex T3 déjà loué - 1 Appartement T2 déjà loué - 1 Appartement T3 à rénover - 1 appartement T2 avec son petit jardin privatif à rénover Travaux à prévoir dans deux lots ainsi que les parties communes. Une fois remis en état, l'immeuble offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un immeuble et créer des revenus locatifs. Pour plus d'informations et visites, contactez nous ! Référence agence : 12223.

Située dans le pittoresque village de Port-d'Envaux, au bord de la Charente et à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne usine de fabrication de roues de charrette du XIX ? siècle séduit par son authenticité et son potentiel. Sur un terrain généreux de 3 292 m² constructibles, elle comprend un bâtiment principal de 511 m², une ancienne forge de 67 m² et un hangar de 126 m². Port-d'Envaux est un village touristique très apprécié, reconnu pour ses quais animés en été, ses balades fluviales, ses activités nautiques et la proximité des Lapidiales, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Idéalement situé, le village se trouve à seulement 15 minutes de Saintes, à environ 25 minutes de la côte (Rochefort / Fouras) et à environ 2 h 50 de Paris en train depuis les gares TGV de Saintes ou Surgères. Cet emplacement offre une excellente visibilité pour une activité de restauration ou tout projet touristique, tout en bénéficiant d'un cadre naturel et authentique très recherché. Avec son charme patrimonial, ses volumes généreux et son terrain constructible, ce site constitue une occasion rare de créer un projet hôtelier, gastronomique ou événementiel d'exception. Plus qu'un bâtiment, c'est un morceau d'histoire à réinventer : dans l'atmosphère douce et vivante de Port-d'Envaux, ce lieu est prêt à accueillir un projet ambitieux, élégant et durable.

Immeuble de rapport au centre Bourg de Montguyon qui se compose d'un local commercial de 102 m² (libre), deux appartements de 80 m² et 74 m² (actuellement loués 440 € et 480 €)dont un avec son jardin. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Valerie Teste vous propose : BUREAU 51 m² environ avec ascenseur. Sur la commune de St Vivien, dans la zone artisanale des Petits Bonneveaux, situé à seulement 5 minutes de l’entrée de La Rochelle et 1 mn de Châtelaillon-Plage, cet élégant bureau de 51 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe Rochefort / La Rochelle. Doté d’une isolation phonique de qualité, ce bureau vous offre la confidentialité nécessaire pour recevoir vos clients en toute sérénité ou travailler dans un environnement calme. De plus, il est climatisé. L’espace se compose d'une entrée, d'une belle pièce lumineuse, d’un local à archives, d’un WC et d’un point d’eau. L’immeuble bénéficie d’une facilité de stationnement tout autour. De plus, vous trouverez des commerces et de nombreux autres bureaux à proximité, créant ainsi un environnement propice aux affaires. Ne manquez pas cette occasion d’installer votre entreprise dans ce bureau bien situé, offrant confort, praticité et un cadre professionnel agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mirambeau, cette imposante propriété de 237 m² se trouve à quelques pas du centre-ville dynamique, offrant un accès pratique aux commerces, écoles. Idéalement située dans un cadre paisible, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Cette ville animée saura séduire les amateurs d'une vie à la campagne sans renoncer aux services de proximité. Ce vaste garage présente un fort potentiel avec ses 240 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il est idéalement conçu pour des rénovations personnalisées. Avec un changement de destination déjà approuvé par la mairie et des plans d'architecte disponibles, cette propriété est une opportunité rare sur le marché pour un investissement ou un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Située au Coeur de Saint Genis de Saintonge avec parking de proximité. L'immeuble se compose de deux locaux professionneles loués 1250€ / mois. À l'étage se trouve un palier commun desservant un T2 et un T3 à finir de rénover Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble à rénover en centre ville, offrant 2 appartements chacun composé d'une entrée, séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bains, Jardin clos et 2 garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

À Rochefort, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier offrant un rendement locatif immédiat de 8% ! Avec une surface de 624 m² entièrement rénové avec goût et sous garantie décennale, il héberge des bureaux, un local professionnel, des activités de développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. Au premier étage, un appartement de 153 m² avec son séjour traversant lumineux et ses 4 chambres, complète le bien. À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Beau potentiel à visiter et à développer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1709.

Venez découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier à rénover dans le centre ville de Surgères et à proximité immédiate des commerces. La première partie est constituée d'un local commercial en rez-de-chaussée avec une entrée, un wc et une cave. La seconde est disposée sur 3 niveaux. Une entrée avec placard en rez-de-chaussée. Un séjour avec une chambre sur le second niveau. Une salle d'eau avec wc et une chambre sur le troisième niveau. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet ensemble immobilier qui saura révéler son potentiel pour d'éventuels projets ! Référence agence : 5210.

BAISSE DE PRIX – Immeuble de rapport – 4 lots loués – Rentabilité brute ~8,75 % Opportunité investisseur à saisir rapidement ! Ensemble immobilier composé de 4 logements entièrement loués, générant 25 056 € de loyers annuels, soit 2 088 € / mois. Rentabilité brute estimée : ≈ 8,75 % Prix revu à la baisse – amélioration immédiate du rendement Rentabilité brute estimée : ≈ 8,75 % Détails techniques : • 4 logements indépendants • Revenus locatifs existants • Chauffage électrique individuel • Menuiseries double vitrage • Assainissement individuel • 1 box privatif par logement • 3 logements avec cour Répartition : 1 logement type T2 + bureau 1 logement type T3 2 logements type T4 Bonne mutualisation du risque locatif grâce à la pluralité des lots. Points forts investisseurs : Cash-flow potentiel après financement selon apport Gestion simplifiée Aucune copropriété Locataires déjà en place Valorisation patrimoniale possible Produit adapté LMNP / réel / déficit foncier selon profil Référence agence : 4327.

En exclusivité, pour investisseurs sous offre réelle opportunité en centre ville de st jean d'angely immeuble sur 3 niveaux d'environ 736 m², comprenant 16 lots immeuble à achever en rdc : locaux commerciaux en rdc d'une surface totale de 257 m² avec sous sol (réserve) parkings intérieurs, local technique, parking vélo en r1 : 4 appartements t3, t4, avec terrasses privatives en r2 : 4 appartements t2, t3, t4 en r1 + r2 : appartement t4 avec terrasse rendement 10% minimum après achèvement travaux a venir découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 908652.